Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Fiche Id-SIT178076 : Maison de caractère des années 1850 rénovée. Elle propose 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon lumineux, ainsi que 2 salles d'eau. Une cuisine d'été vient compléter ce bien. Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel d'environ 2 000€, cette maison allie performance énergétique et économies. Attenante, une grange d'environ 190 m² offre de multiples possibilités : agrandissement, aménagement ou jardin intérieur. Un bien rare alliant authenticité et potentiel ! (6.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 168665 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 158000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 06 / 2025 - Classe-Energie D : 191 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2105 et 2848 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À merignac, quartier arlac nord et proche tram (entre arret alfred de vigny et fontaines d'arlac), se trouve une petite copropriété construite dans les années 80. Venez y visiter ce joli t3 de plus de 72 m² aux volumes généreux. Au rdc, l'entrée spacieuse distribue un cellier / dressing, deux chambres, une belle pièce de vie, une cuisine séparée, des wc et une salle de bain. Les chambres et le séjour donnent sur un beau balcon de 14 m². Une cave de 10 m² et une place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle exclusivité. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec les écoles maternelle et primaire à environ 600 à 900 m et le collège Jean Verdier à 400 à 600 m. Les commerces du centre-ville, boulangeries, pharmacie et supermarchés sont accessibles à quelques minutes. Les transports en commun desservent la commune, et la gare SNCF de Facture-Biganos se trouve à environ 9 km, facilitant notamment les déplacements vers Bordeaux. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 2022, en parfait état, situé dans une résidence de standing, soignée et pleine de cachet. Dès l'entrée, vous trouverez un WC indépendant et une première chambre. Vous serez ensuite séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée. Une seconde chambre et une salle d'eau complètent ce bien. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse qui fait presque le tour de l'appartement, offrant une jolie vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours. Les + : * Appartement récent, aucun travaux à prévoir * Grande terrasse et belle luminosité * Deux places de parking privatives * Résidence de charme parfaitement entretenue * Commerces, écoles et collège à proximité * Port et bassin de baignade d'Audenge à environ 2 à 3 km * Gare de Facture-Biganos à environ 9 km * Plages océanes à environ 30–35 min en voiture Un bien rare, alliant confort moderne, tranquillité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. ? À découvrir sans tarder, coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

À DÉCOUVRIR SANS MODÉRATION – SPACIEUSE MAISON DE VILLE. En plein cœur de Port-de-Piles, à proximité immédiate des commerces et de la gare, venez découvrir cette belle maison de ville offrant environ 168 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour-salon de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m², ainsi qu'une pièce de vie attenante de 28 m², idéale pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois chambres et, à l'étage, de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à granulés, d'une climatisation et du double vitrage. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien. Une buanderie, un garage et une belle terrasse viennent agrémenter l'ensemble pour faciliter votre quotidien et profiter des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : une seconde petite maison attenante ! D'une superficie d'environ 36 m² avec un étage, elle est actuellement utilisée comme atelier. Elle offre toutefois de belles perspectives d'évolution : création d'un gîte, aménagement d'un bureau indépendant, espace professionnel, atelier d'artiste ou encore pièce dédiée à vos passions. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain agrémenté d'un verger, idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente en famille ou les plaisirs du jardinage. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, un indépendant ou à toute personne recherchant de beaux espaces avec un potentiel complémentaire d'aménagement. Sa situation en centre-ville, ses volumes généreux, sa dépendance et son agréable extérieur en font un bien à découvrir sans tarder ! N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel et imaginer votre nouveau projet de vie à Port-de-Piles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Terrain constructible proche du centre. Imaginez votre maison sur un terrain libre de tout constructeur proche de toutes commodités. Vous rêvez d'une maison neuve, conforme aux dernières normes et sans surprise ? N'hésitez plus. Et venez découvrir un terrain adapté à vos envies à deux pas du centre et d'une belle superficie d'environ 1020 m². Terrain facilement viabilisable l'électricité, l'eau, l'assainissement bordent le terrain. Contactez-moi et venez vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 18 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 15 000 € honoraires : 20 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christophe merand, tél. : 07 88 42 23 47, e-mail : christophe.merand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797982543.

Située dans la charmante commune de Saint-Loubès, ce bien offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des services, cette maison en pierre mitoyenne présente un terrain spacieux de 1820 m², idéal pour profiter du grand air et de la tranquillité environnante. Avec ses 6 places de parking, cette propriété offre un réel confort pour les résidents et leurs invités. À l'extérieur, cette maison se distingue par son style en pierre et sa configuration en zone urbaine. La surface du terrain de 1820 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés pour créer un espace de vie extérieur convivial et agréable. À rénover dans son ensemble, cette maison bénéficie d'un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial. À l'intérieur, cette demeure de 82 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres, propices à la création d'un confortable espace de vie. Avec la possibilité de rénover entièrement, cette maison offre de multiples opportunités d'aménagement pour refléter le style et les besoins de ses futurs habitants. Un projet idéal pour créer un cadre de vie sur mesure au cœur de Saint-Loubès pour des projets de lotisseurs ou promoteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Grande maison familiale avec un fort potentiel aux Adjots 16700. Située dans un charmant village à seulement 5 minutes de Ruffec où vous trouverez toutes les commodités, 45 minutes d'Angoulême et 50 minutes de Poitiers. Venez vite découvrir cette maison à remettre au goût du jour de 173 m² habitable, implantée sur un terrain de 2800 m². Les points forts de ce bien : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² ouverte sur la cuisine avec sa mezzanine, - Quatre grandes chambres, - Deux salles de bain pour plus de confort - Une vaste buanderie de 13 m² - Un garage en sous-sol de 20 m² - Un terrain de 2800 m² avec ces deux terrasses couvertes, Un plus pour les artisans ou les projets professionnels : Un vaste bâtiment de 150 m², composé de 4 garages et d'un bureau. Un potentiel unique grâce à une partie indépendante comprenant une chambre, une salle de bain et une pièce de vie avec points d'eau aménageable. Informations techniques : Maison saine et bien isolée, avec chauffage électrique et une cheminée avec un insert bois. Travaux à prévoir : Déco Électricité À proximité : Une école primaire sur la commune, et toutes les commodités (commerces, supermarchés, services) sont accessibles à Ruffec. Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer confort familial, espace professionnel et accueil intergénérationnel dans un cadre paisible. Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Situé sur la commune de bias, à proximité immédiate de villeneuve-sur-lot, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 1 331 m², offrant une belle opportunité pour les particuliers, investisseurs et constructeurs. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce terrain présente deux possibilités d'aménagement : conserver une seule parcelle de 1 331 m² pour la construction d'une résidence individuelle ou envisager une division en deux lots constructibles distincts. Cette flexibilité constitue un véritable atout, permettant d'adapter le projet aux besoins et aux objectifs de chaque acquéreur. Un emplacement privilégié implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'une situation géographique attractive, associant tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes de villeneuve-sur-lot, les futurs propriétaires pourront profiter d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services et infrastructures du secteur. Les caractéristiques du bien - superficie totale de 1 331 m² - possibilité de conserver une parcelle unique - potentiel de division en 2 lots constructibles - configuration adaptée à différents projets immobiliers - environnement calme et agréable - proximité immédiate de villeneuve-sur-lot - opportunité pour particuliers, investisseurs et constructeurs un terrain aux multiples possibilités que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale sur une parcelle spacieuse ou envisager un projet de division foncière, ce terrain offre une réelle souplesse d'aménagement. Sa localisation et son potentiel en font une opportunité intéressante dans un secteur recherché du lot-et-garonne. La faisabilité de la division reste soumise aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien rey, tél. : 07 69 47 13 28, e-mail : adrien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 933745663.

Situé sur la commune de bias, à proximité immédiate de villeneuve-sur-lot, découvrez cet ensemble foncier d'une superficie totale de 3 287 m², offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs, constructeurs et aménageurs fonciers. Ce terrain comprend 3 lots constructibles viabilisés, avec une servitude de passage restant à aménager afin d'assurer l'accès et la desserte des différentes parcelles. Sa configuration permet d'envisager la réalisation d'un ensemble résidentiel à taille humaine, dans un secteur apprécié pour son environnement calme et sa proximité avec les commodités. Un emplacement privilégié implanté dans un cadre résidentiel agréable, ce terrain bénéficie d'une situation géographique attractive, à quelques minutes des commerces, établissements scolaires et services de villeneuve-sur-lot. Cet emplacement constitue un véritable atout pour les futurs acquéreurs souhaitant réaliser leur projet de construction tout en profitant d'un environnement paisible. Les caractéristiques du bien - superficie totale de 3 287 m² - ensemble composé de 3 lots constructibles - parcelles viabilisées - servitude de passage restant à réaliser - configuration adaptée à un projet résidentiel - environnement calme et agréable - proximité immédiate de villeneuve-sur-lot et de ses commodités une opportunité pour investisseurs et constructeurs cet ensemble foncier représente une opportunité pour développer un projet immobilier dans un secteur attractif du lot-et-garonne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien rey, tél. : 07 69 47 13 28, e-mail : adrien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 933745663.

Situé sur la commune de bias, à proximité immédiate de villeneuve-sur-lot, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 4 618 m², offrant une belle opportunité pour les investisseurs, lotisseurs et aménageurs fonciers. Grâce à sa configuration et à sa surface généreuse, ce terrain présente un potentiel de division en 5 parcelles constructibles d'environ 800 m² chacune, avec une servitude de passage permettant d'assurer la desserte des différents lots. Ce foncier constitue une opportunité intéressante pour la réalisation d'un projet de lotissement résidentiel, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement attractif implanté dans un environnement calme et agréable, le terrain bénéficie d'une situation privilégiée, associant cadre de vie résidentiel et proximité des commodités. La commune de bias offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services et infrastructures de villeneuve-sur-lot, représentant un véritable atout pour de futurs acquéreurs souhaitant construire leur résidence principale. Les atouts du terrain - superficie totale de 4 618 m² - potentiel d'aménagement en 5 lots constructibles d'environ 800 m² - servitude de passage intégrée à la configuration foncière - terrain vierge permettant d'envisager un aménagement adapté - environnement résidentiel calme - proximité des commerces, écoles et services - opportunité foncière adaptée à un projet de lotissement un investissement à fort potentiel ce terrain représente une opportunité pour les professionnels de l'immobilier et les investisseurs souhaitant développer un programme résidentiel à taille humaine dans un secteur attractif du lot-et-garonne. Pour toute information complémentaire, étude du projet ou organisation d'une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien rey, tél. : 07 69 47 13 28, e-mail : adrien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 933745663.

BRESSUIRE – Un plain-pied lumineux, économe et proche du centre-ville ! Construite en 2015, cette maison allie confort au quotidien et économies d'énergie grâce à son classement énergétique A. Implantée sur un terrain clos de 1 050 m², elle offre un cadre agréable pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Découvrez une belle pièce de vie de 47 m², avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d'un garage de 22 m², auquel s'ajoute un porche en ossature bois d'environ 37 m². Chauffage central au sol alimenté par une pompe à chaleur, double vitrage et isolation performante : des équipements qui font de cette maison un bien très économe en énergie. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement par micro-station conforme. Un plain-pied qui s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de retraite confortable. Contactez-moi pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Élégante maison de maître de 150 m² avec dépendances et prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette belle maison de maître d'environ 150 m² habitables, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne. Située dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. Une maison entretenue et rénovée La propriété a bénéficié de nombreux travaux : Toiture entièrement refaite; Pompe à chaleur; Ballon d'eau chaude thermodynamique; Menuiseries en double vitrage; Installation électrique révisée; 16 panneaux photovoltaïques, avec un rendement annuel estimé à environ 1 700 €. De beaux espaces de vie et une cheminée pleine de charme Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une spacieuse cuisine de 25 m², un lumineux salon de 33 m² et un second salon de 16 m² agrémenté d'une cheminée ouverte. Un véritable atout pour profiter de belles soirées d'hiver au coin du feu ! Une salle de bains lumineuse et entièrement rénovée complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux d'environ 13 m² et une belle chambre de 20 m², ainsi qu'un WC indépendant. La maison offre ainsi 6 pièces : trois chambres, une cuisine et deux salons, pour un quotidien confortable et fonctionnel. Un extérieur verdoyant et des dépendances Vous profiterez d'un terrain joliment arboré et d'une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également : D'un grand garage de 50 m² avec un étage de même superficie, aménageable selon vos projets; D'une dépendance supplémentaire d'environ 14 m², idéale pour un atelier ou du stockage. Les toitures ayant été refaites récemment, vous bénéficiez d'un atout supplémentaire pour envisager votre installation sereinement. Une maison de caractère à découvrir ! Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, ses deux salons, sa cheminée ouverte, ses dépendances et son extérieur agréable, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, alliant authenticité et confort moderne. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Lidon (17260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et relaxant. L'exposition est idéale à l'Est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une grande terrasse de 50 m² offrant un espace extérieur convivial pour profiter des repas en plein air en famille ou entre amis. Le jardin de 1050 m² est parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Un stationnement extérieur est également prévu pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité. À l'intérieur, la maison de 84 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, de 2 chambres avec penderie, et d'un débarras. Les équipements incluent un chauffage électrique et une climatisation pour un confort optimal, ainsi que du double vitrage en PVC et des volets électriques pour une isolation efficace. Cette maison de 2007 offre un espace fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Exclusivité : idéalement situé dans le quartier du Sacré-Cœur, proche de Nansouty et de toutes les commodités, venez découvrir ce T4 en duplex de 63 m² ( + 20 m² hors carrez) à rafraîchir, avec la vue dégagée et une place de parking, au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2007 avec les parties communes, la façade et la toiture en parfait état. Au premier niveau, cet appartement offre un séjour lumineux avec vue directe sur l'église du Sacré-Cœur et son parc arboré, une cuisine, un Wc et une chambre avec des rangements. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec des Velux, des rangements, un deuxième Wc et une salle de bain. L'emplacement permet de profiter à la fois de la vue unique et rare du parc, de la proximité avec la place Nansouty et la gare avec ses transports pour accéder au centre-ville bordelais facilement. Les points forts : la vue dégagée sur le parc, la place de parking, l'emplacement. Vidéo disponible. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

GUJAN-MESTRAS – Maison d'environ 92 m² habitables avec véranda et garage sur un terrain arboré de 782 m² Dans un quartier très calme de Gujan-Mestras, découvrez cette maison de 4 pièces offrant 80 m² habitables, hors véranda, sur un terrain arboré de 782 m², au cadre reposant. Elle dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau et de deux WC. Une troisième chambre peut facilement être créée pour répondre à vos besoins. Une véranda complète les espaces de vie et offre une ouverture agréable sur le jardin. La maison bénéficie d'une chaudière gaz récente, d'une climatisation installée, de fenêtres PVC à double vitrage et de volets roulants. Son classement énergétique est DPE D. L'intérieur est à rafraîchir : une belle occasion de choisir votre décoration et de valoriser le bien à votre goût. À l'extérieur, le terrain piscinable laisse place à vos envies : piscine, jardin paysager ou coin détente, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage de 15 m² et un chalet en bois faisant office d'abri de jardin de 16 m² complètent l'ensemble, idéal pour un atelier, les vélos ou les outils. La propriété bénéficie d'une emprise au sol maximale de 30 %, soit 234,60 m², constructions existantes comprises. La maison se trouve à environ 1,4 km des établissements scolaires de Chante-Cigale : maternelle, école élémentaire et collège. Les commerces de la place de la Claire, les pistes cyclables et les commodités sont à proximité. Une maison à personnaliser, avec un jardin agréable et un potentiel d'évolution pour accompagner votre projet de vie. La pièce principale et le jardin présentent un aménagement en home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter. Le bien est vendu vide. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

Charmante maison en pierre de 60 m² avec sous-sol et terrain clos de 785 m² Venez découvrir cette agréable maison en pierre de 60 m², en très bon état général, qui saura vous séduire par son charme et son intérieur soigneusement entretenu. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine de 10 m², un salon de 15 m² ainsi que deux chambres de 12 m² et 10 m². Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un insert à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Le tableau électrique a été refait, la toiture est en très bon état et bénéficie d'une isolation. Les plafonds du sous-sol sont également isolés. Vous profiterez aussi de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. L'intérieur est en excellent état, permettant une installation dans un cadre agréable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle entièrement clôturée de 785 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. Les atouts de ce bien : Maison en pierre pleine de charme Intérieur en excellent état Toiture en très bon état et isolée Tableau électrique refait Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage électrique et insert à bois Sous-sol avec plafonds isolés Terrain clos de 785 m² Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Alexandre bigot safti vous propose ce bien en exclusivité. Immeuble de rapport au cœur historique d'angouleme. Composé de trois appartements et un garage. Le garage peut être loué à 150 euros. Pour le reste, deux t1 bis de 27 m² en bon état loués 450 euros chacun et un studio loué à 275 euros de 20 m². La valeur locative est donc de 15 900 euros par an. Les appartements sont loué non meublés. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre bigot, tél. : 06 68 43 63 18, e-mail : alexandre.bigot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 792644742.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 80 m² située proche de toutes les commodités se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une cuisine équipée ainsi que d'un salon prolongé par deux vérandas. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de deux garages et d'une dépendance. Une cave avec puits complète l'ensemble. Son véritable atout : son potentiel d'aménagement, notamment grâce aux combles aménageables, offrant de belles possibilités pour faire évoluer la maison selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser ce bien de charme à votre goût. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse NUNES, Tél. : 06 51 86 43 54, E-mail : heloise.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 130446594.

VAYRES - Maison de caractère en pierre avec piscine chauffée et beaux volumes ! Au cœur de Vayres, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 12 minutes de Libourne, venez découvrir cette magnifique maison de ville en pierre bordelaise, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité, ses beaux volumes, ses parquets massifs et ses belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux avec insert, une cuisine avec foyer ouvert d'époque et espace salle à manger, ainsi qu'une salle de billard pleine de charme avec son ancien four à pain fonctionnel. Une entrée avec vestiaire et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un potentiel exceptionnel ! Le deuxième étage dispose d'un plateau de plus de 120 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, avec une piscine chauffée équipée d'un dôme automatisé, idéal pour savourer de beaux moments de détente en toute intimité. Une cave voûtée de plus de 50 m², un garage de plus de 100 m², des dépendances, un barbecue en pierre et un puits viennent compléter les prestations de ce bien. Gare, transports et commodités à proximité. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992.

À Chevanceaux, cette contemporaine de plain-pied construite en 2006 offre 225 m² habitables, complétés par une magnifique verrière de 95 m² dédiée à la piscine. Elle dévoile un véritable lieu de détente et de réception, où les volumes généreux permettent de savourer chaque moment, en famille ou entre amis. Un jardin pour profiter du plein air Le terrain clos de 1 800 m², orienté sud, accueille la verrière et la terrasse. Un double garage, un car-port et un bâtiment supplémentaire pour stationner un véhicule ou ranger du matériel, complètent les lieux. Des espaces pour recevoir La pièce de vie de 100 m² réunit un salon avec cheminée, un espace billard, une partie dînatoire et un coin bureau. La cuisine et son arrière-cuisine avec hotte professionnelle permettent de préparer les repas du quotidien comme les grandes tablées. Une cave à vin complète l'ensemble. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau. La détente chez soi Sous une magnifique verrière chauffée et sonorisée de 95 m², la piscine invite à profiter de l'eau en toute saison. Les espaces de repos autour du bassin s'ouvrent sur la terrasse et sur le jardin pour prolonger les moments de convivialité au grand air. Un sauna traditionnel et une douche à jets avec fonction hammam prolongent ces moments. Confort et équipements Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, l'aspiration centralisée facilite le quotidien, et le DPE B, GES A. Aucun travaux à prévoir. Quelques longueurs dans la piscine, et ce en toute saison, une pause au sauna, puis un dîner entre amis…. Le plus précieux ici ? C'est le luxe de pouvoir prendre son temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Dans le quartier recherché de La Genette, découvrez cette très jolie maison de caractère datant de 1910, rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. D'une surface habitable de 128 m² répartis sur trois niveaux, elle offre une distribution originale et agréable, avec quatre chambres situées au rez-de-jardin et au premier étage. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine indépendante complète ce niveau. En contrebas, le jardin offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, le tout sur une parcelle de 180 m². Les beaux parquets et la rénovation soignée apportent chaleur et caractère à cette maison. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Son exposition est-ouest lui confère une belle luminosité. Enfin, son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces de proximité, supermarché et transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à quelques pas. Une maison pleine de charme, alliant caractère, confort et douceur de vivre dans l'un des quartiers les plus appréciés de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TINEL, Tél. : 06 61 50 18 38, E-mail : stephanie.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 945380475.

PESSAC NOÈS – MAISON FAMILIALE DE 111 m² – 4 CHAMBRES – JARDINS Située dans le quartier recherché de Noès à Pessac, dans un environnement résidentiel calme, à proximité du lycée Pape Clément et du collège Noès, découvrez cette maison familiale de 111 m² habitables, mitoyenne d'un côté, bénéficiant d'une agréable exposition est-ouest. Implantée sur une parcelle de 377 m², elle profite de deux espaces extérieurs distincts. À l'avant, une terrasse d'environ 25 m² prolonge le salon et donne sur un jardin accueillant une piscine semi-enterrée de 6 × 3 m. À l'arrière, un second jardin avec terrasse offre un espace extérieur supplémentaire, directement accessible depuis la cuisine. La parcelle permet également le stationnement de véhicules et dispose d'un cabanon de rangement. Agrandie en 2020, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de près de 57 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée en 2021. Sa large baie à galandage côté salon crée une véritable continuité avec la terrasse, tandis que la cuisine s'ouvre sur le jardin arrière. Ce niveau accueille également une suite parentale d'environ 18 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et de WC séparés. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par climatisation réversible air / air et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Une maison familiale aux volumes généreux, avec quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, située dans un quartier apprécié de Pessac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.

Située à proximité de la commune de Gradignan et à 5 minutes de l'accès à l'A63, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités, des écoles et desservie par des lignes de bus, cette localisation offre un cadre de vie paisible et pratique pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété est agrémenté d'un jardin d'accueil et sur l'arrière d'un jardin offrant des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. De plus, deux places de parking extérieure vient compléter les aménagements de cette maison. Un parking extérieur est à disposition pour les habitants du lotissement. À l'intérieur, cette maison de 96 m² habitable propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine équipée un toilette, un vaste cellier buanderie de 20 m² environ et un charmant séjour donnant vers le jardin. L'étage se compose de 4 chambres dont 1 avec un balcon, d'une salle de bains avec une baignoire et double vasques, ainsi que d'un espace dégagement et d'un placard. Une maison conviviale qui profitera à toute la famille. Elle vous séduira forcément. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Vaux-sur-Mer, idéalement située à seulement 150 mètres de la plage et 900 mètres de Pontaillac, cette charmante villa typique des années 40 séduira les amoureux du bord de mer à la recherche d'un bien authentique à personnaliser selon leurs envies. De plain-pied, elle offre 58 m² habitables comprenant un séjour, deux chambres dont une chambre d'appoint pouvant également faire office de bureau, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol de 30 m² aménageable, offrant de belles perspectives pour créer un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 375 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'une belle terrasse avec vue sur la mer, idéale pour savourer les beaux jours dans un cadre privilégié. Un potentiel rare à exploiter ! La parcelle constructible, ouvre la voie à de nombreux projets : agrandissement de la maison, réaménagement des espaces extérieurs ou création d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette villa et d'en faire un lieu de vie à votre image. Résidence principale, maison de vacances ou projet patrimonial : laissez-vous séduire par cette adresse recherchée, à deux pas de l'océan, et imaginez tout ce qu'elle peut devenir ! Un emplacement privilégié, le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution ! Une opportunité à découvrir sans tarder à Vaux-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Maison rénovée de 107 m² : alliance parfaite entre espace, confort contemporain et sérénité sur un vaste terrain de 3 187 m² Élégance contemporaine et cadre de vie privilégié Dans un environnement calme et très recherché, découvrez cette belle propriété de 107 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc verdoyant de plus de 3 100 m². Un cadre de vie rare et préservé, idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie. Construite en 1980 et entièrement réhabilitée avec soin en 2021 (pour une réhabitation en 2024), la maison bénéficie d'un état général irréprochable et de prestations de qualité. Vous profiterez ainsi de tout le confort d'un bien modernisé, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des volumes et la fluidité de la distribution. La maison s'articule autour de 5 pièces harmonieuses, offrant de beaux espaces de convivialité et d'intimité. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, pensées pour offrir calme et bien-être au quotidien. Une pièce d'eau fonctionnelle et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : l'exceptionnel terrain de 3 187 m² offre un écrin d'espace et de verdure d'une rareté précieuse. Véritable terrain de jeu pour les enfants ou havre de paix pour les amateurs de nature et de projets paysagers, ce jardin saura combler toutes vos attentes. Une propriété indépendante hors copropriété, alliant modernité, beaux volumes et sérénité absolue. Informations techniques & pratiques : Surface habitable : 107 m² Terrain : 3 187 m² Pièces : 5 pièces (3 chambres, 1 WC) Année de construction : 1980 (rénovation complète en 2021) État du bien : Bon état général – Équipements de bonne qualité Copropriété : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires : Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.