Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Vends appartement coeur de cité balnéaire, 5 plages, village typique, 10 minutes Royan, cuisine équipée, salle à manger, salon, suite parentale sans aucun travaux, face au soleil, vue dégagée, tout à pied, 35,24 mètres carré. Cet appartement très ensoleillée est en plein centre ville, tout proche des commerces, des plages et du port de Meschers, petite cité balnéaire typique et conviviale avec ses grottes troglodytiques uniques sur le littoral. À l'entrée, nous disposons d'un vaste espace avec les toilettes, ensuite la cuisine aménagée et équipée ou l'on peut largement manger, le séjour en enfilade et une chambre avec sa salle d'eau privée. Tout est en excellent état, double vitrage, volets roulants électrique, cuisine ouverte a l'américaine, toutes les pièces sont face au soleil avec une vue dégagée sur le vieux village. La corniche et les promenades en dessous du plus grand estuaire d'Europe sont à quelques pas. La copropriété douce à effectué sont les gros travaux d'entretien, à Meschers les grand immeubles sont strictement interdits et on y tient ! . Tout les projets sont envisageables, location l'été ou à l'année, pied à terre de vacances, résidence principale pour un couple, zéro soucis. Loué actuellement 630EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Repensé et rénové selon vos besoins, cet ancien moulin à eau avec droit d'eau saura satisfaire vos envies. actuellement 2 maisons d'habitations séparées, grande dépendance et bien sûr l'âme des lieux : l'ancien moulin ! Si vous recherchez une fraîcheur bienfaitrice les jours d'été, si laissez vagabonder votre regard au fil de l'eau vous apaise, alors cette propriété est faite pour vous. Il sera aussi possible d'utilier cette énergie hydraulique pourqoui pas pour produire de l'éléctricité. Envie d'ouvir un gîte ? chambre d'hôte ? ou tout simplement se poser le temps des vacances ou plus. À vous d'écrire la suite de son histoire. Redesigned and renovated to suit your needs, this former water mill with water rights will satisfy your desires. currently comprising two separate residential houses, a large outbuilding, and of course, the soul of the place - the old mill ! If you're looking for refreshing coolness on summer days, if letting your gaze wander along the water soothes you, then this property is for you. It would also be possible to use this hydroelectric power, perhaps to generate electricity. Want to open a gîte ? À bed and breakfast ? Or simply settle down for a vacation or longer. It's up to you to write the next part of its story. Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13.

Cette maison de village est pleine de ressources et elle pourrait vous surprendre si vous êtes sensibles à son ' potentiel'. Elle est restée dans son jus mais sa grande pièce de vie, sa cuisine séparée, sa chambre au rdc et sa salle de bain à remettre au goût du jour seront une bonne base pour se poser; Ensuite, le magnifique grenier vous ouvrira des perspectives, les dépendandes attenantes à la maison également. Le tout sans vis à vis, jardin clos, petite maison, petits toits, grand auvent. Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre-bourg et de ses commodités - (école, commerces, professions médicales,. ) - 25 mn de limoges - 15 mn de la zone nord de et du family village superbe terrain de 8166 m² composé d'une partie à bâtir de 1800 m² environ et d'une partie agricole de 6375 m². Secteur campagne, environnement verdoyant et boisé avec vue dégagée sur la campagne limousine terrain légèrement pentu - idéal pour la construction d'une jolie maison avec un demi-sous-sol enterré. Réseaux d'eaux, électricité, et téléphone en façade ! Ligne de transport télobus devant le terrain prévoir assainissement individuel. Libre de tout constructeur coup de coeur assure - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 616741 ).

À vendre à Thouars, charmante maison individuelle des années 1930, parfaitement entretenue, offrant environ 142 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ce bien propose 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Derrière une façade discrète, la maison dévoile un intérieur chaleureux avec un agréable séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de nombreux équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, cheminée, fibre optique, buanderie et espace bureau. Le chauffage et la production d'eau chaude au gaz assurent un bon confort thermique, avec un classement énergétique C. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 50 m², idéale pour les moments de détente. Un garage et une superbe cave voûtée complètent ce bien aux prestations complètes. Située dans un environnement pratique et agréable, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, dont École primaire Ferdinand Buisson, et de plusieurs espaces verts comme le parc Imbert, parfaits pour les loisirs en plein air. Une maison familiale pleine de potentiel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une opportunité à saisir, n'hésitez pas à me contactez pour davantage d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616990 ).

EXCLUSIVITE ISP : Maison mitoyenne de 80 m² habitable environ avec jardin à Villeneuve-sur-Lot. Un emplacement recherché, une maison fonctionnelle et de beaux extérieurs. Située dans le quartier prisé de Eysses, cette maison offre une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des terrains de sport. L'habitation comprend une entrée qui mène à un salon séjour de 34 m² environ avec une cuisine ouverte, un couloir dessert la salle de bain, un cellier, une chambre de 13 m², et une belle chambre de 15 m² carrés. Le salon s'ouvre sur une terrasse en béton lavé, parfaite pour profiter des beaux jours. (comble aménageable facilement, 25 m² environ) Confort : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants pvc, tout à l'égout, fibre optique, convecteurs électriques à inertie. Côté extérieur, un terrain d'environ 400 m² avec un beau portail en fer forgé. La cour est entièrement goudronnée et permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la maison. Un petit abri de jardin en bois complète cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1640 et €2430. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Zéro travaux. Zéro compromis. Construite en 2022, cette maison de plain-pied de 116,3 m² sur 2 486 m² de terrain, c'est le combo gagnant : du neuf sans l'attente, du calme sans l'isolement, sous garabtie décennale pour votre tranquilté d'esprit. Ce qui vous attend pièce à vivre de 56 m² lumineuse (poêle à bois possible) cuisine moderne + cellier attenant 3 chambres, dont une avec dressing salle de bains : douche, baignoire, double vasque wc indépendant dehors, c'est votre paradis ! Piscine hors sol 10 x 5 m, prête pour l'été terrasse sud, sur fondations : véranda possible chalet de 20 m² puits portail électrique avec visiophone factures énergie au minimum dpe a, isolation performante pompe à chaleur réversible gainable : chaud l'hiver, frais l'été vmc double flux menuiseries aluminium assainissement aux normes emplacement stratégique secteur résidentiel calme. Commerces et école à quelques minutes. Montpon-ménestérol et sa gare à 5 min : bordeaux en 1h en train. Une maison récente, de plain-pied, avec piscine et grand terrain, peut être votre futur cocon ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 616933 ).

Maison en pierre girondine d'environ 195 m² 4 chambres, jardin sans vis-à-vis avec dépendance. Le charme de la pierre, de beaux volumes et une vie quotidienne tout à pied ! Située dans un quartier agréable et dynamique de blanquefort, cette authentique maison en pierre girondine d'environ 200 m² séduira les amateurs de charme et de beaux volumes, en quête de tranquillité et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste entrée au cachet préservé, son carrelage à damier et sa belle porte. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un magnifique séjour de 72 m² sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert bois, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 16 m² est complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec une salle d'eau entre les deux. À l'étage, un agréable palier en mezzanine dessert deux suites parentales avec placards intégrés, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré faisant le tour de la maison d'environ 650 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour les beaux jours. La parcelle est piscinable et dispose d'une terrasse en bois, d'une dépendance d'environ 30 m², d'un puits fonctionnel et d'un appentis de stockage. Un portail permet l'accès à la propriété et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un emplacement pratique au quotidien : écoles, commerces de proximité, boulangerie, supermarché, services et transports accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie de quartier. Parfaitement entretenue, la maison dispose du chauffage au gaz de ville et une climatisation réversible, du double vitrage et d'une cheminée avec insert. Une maison familiale pleine de charme, lumineuse et généreuse, réunissant authenticité, calme, intimité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire ordureau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 696 791 greffe de bordeaux) 06 08 68 16 90 (réf. 616770 ).

À bugeat sur le plateau de millevaches en haute corrèze, venez découvrir cette belle maison pierre d'environ 120 m² habitables avec sous-sol de plus de 60 m² (cave, chaufferie et garage) sur une parcelle de terrain d'environ 1294 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée - d'une cuisine refaite à neuf - d'un salon avec cheminée et insert - d'une salle à manger - d'une chambre de 12 m² et d'un wc. Au 1er étage vous trouverez 4 belles chambres - une salle d'eau refaite à neuf avec douche et meuble vasque neuf. Au 2ème étage un magnifique grenier aménageable de plus de 60 m². Sur le terrain un garage une voiture. Huisseries bois simple vitrage. Chauffage fuel à air pulsé au rez-de-chaussée. Electricité a revoir. Idéale grande famille a saisir de suite les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 616922 ).

Lanton – charmant chalet bois à deux pas du bassin de baignade un petit coin de paradis sur le bassin d'arcachon ! Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, à proximité du bassin et des commodités ? Ce charmant chalet bois de 1999, entretenu, pourrait bien vous séduire. Situé au sein d'un petit prl d'environ 50 chalets, à l'architecture harmonieuse et à l'esprit convivial, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité du bassin de baignade de lanton. Implanté sur une parcelle privative de 200 m², entièrement close et sans vis-à-vis, le chalet développe environ 46 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, un coin cuisine ainsi que les sanitaires. L'étage accueille deux chambres, permettant de recevoir confortablement famille et amis. Le chalet dispose également de menuiseries double vitrage, d'une climatisation réversible et de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment dans la salle d'eau et le coin cuisine, mais l'essentiel est là pour profiter rapidement de ce cadre privilégié et le personnaliser à votre goût. Le domaine offre un véritable esprit de convivialité avec une piscine commune, des espaces extérieurs partagés et un bâtiment de réunion à disposition des propriétaires et usagers. Pourquoi vous allez l'aimer : à proximité du bassin et du bassin de baignade parcelle privative de 200 m² sans vis-à-vis 2 chambres climatisation réversible double vitrage compteurs individuels eau et électricité piscine commune petite résidence à taille humaine charges raisonnables et faible taxe foncière un endroit idéal pour déconnecter, profiter des beaux jours et retrouver l'esprit du bassin, dans un environnement calme et convivial. Une belle opportunité à lanton pour les amoureux du bassin à la recherche d'un pied-à-terre facile à vivre. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 616958 ).

Fort probablement unique à ambares et lagrave, à 15 minutes seulement de bordeaux ! Cette maison à rafraichir et à remettre aux normes vous permettra d'accueillir votre famille grâce à une belle surface de près de 110 m² habitables. Composée d'une grande cuisine, d'un séjour-salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'un cellier, elle est surtout dotée d'un immense garage construit en parpaings, pouvant au final devenir un réel lieu de stockage, d'entreposage de 300 m² environ ! Son vaste terrain de plus de 9000 m² saura accueillir vos animaux domestiques préférés, ou peut-etre vous servira t'il pour un élevage ? Le potentiel est énorme et beaucoup de projets ici seront réalisables ! Faites nous part du votre, et programmons une visite rapide ! Pour cela, contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares-et-lagrave saint-loubes - carbon-blanc - bassens les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 617041 ).

Maison et commerce Belle opportunité, rare sur le marché ! Ensemble en pierre comprenant une maison F5 de 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement ou création d'un studio indépendant (22 m²), garage, cave, jardin et espace commercial de 100 m² avec cuisine professionnelle, réserve labo (ancienne boucherie-traiteur) et bureau. La partie habitation comprend un grenier récemment aménagé en 3 chambres, sde et wc. Au premier étage : cuisine aménagée donnant sur terrasse bois et jardin avec vue, séjour avec cheminée en pierre apparentes, une chambre, un espace dressing / bureau, une sde avec wc. Bel emplacement en coeur de village pouvant convenir à tout type d'activité ! Réf : 1851 T Prix : 152 600 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2690 Euros et 3670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison en pierres Situation privilégiée et très privée pour cette ancien corps de ferme rénové sur 3 ha de prairiee et bois avec source. La maison de 128 m² habitables est orientée sud / ouest et bénéficie d'une grande terrasse de 50 m² semi fermée qui invite à profiter des extérieurs en toutes saisons. Un vaste garage attenant ainsi qu'un second garage ouvert permet d'accueillir plusieurs véhicules et de stocker le bois de chauffage. La maison offre un espace de plain-pied de 65 m² avec entrée sur cuisine aménagée avec cantou et poêle à bois, wc avec lave-mains, séjour avec baie vitrée. À l'étage : 4 belles chambres avec vue sur le parc arboré, 2 sde avec wc. Un hangar indépendant permet denmettre à l'abri outillage et petites machines nécessaires à l'entretien du parc. Couverture en ardoise de 2001. Cette propriété, située au calme, en bout de chemin, est un très beau lieu de vie, qui vous séduira immédiatement ! Réf : 1849 T Prix : 248 400 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 230 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 Euros et 5270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette maison rectangulaire très actuelle se démarque avec la découpe de son porche en biseau. Ce modèle de maison plain-pied se décline en 3 surfaces (65 m², 85 m²et 90 m²) avec 2 ou 3 chambres et un garage de 15 m². Il existe également sans garage. Cette réalisation très actuelle possède un grand salon-séjour efficacement complété par une cuisine ouverte avec cellier. Ce modèle de plain-pied saura vous plaire grâce à sa simplicité et son agencement idéalement pensé pour le quotidien. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Bien sûr, cette maison est 100% personnalisable. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 130 m² proche de notre-dame-de-sanilhacréalisez votre maison sur un emplacement privilégié à notre-dame-de-sanilhac. Cette construction offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1400 m², idéal pour un projet personnalisé. Cette maison à bâtir dispose de 5 pièces, comprenant 4 chambres et une salle de bains avec baignoire. Une cuisine est également prévue pour accompagner ces espaces. Elle s'organise sur 2 niveaux, apportant une configuration adaptée à différents modes de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 1400 m², donnant de belles possibilités pour les espaces extérieurs. Environnementsituée à notre-dame-de-sanilhac, cette propriété profite de plusieurs gares à proximité telles que périgueux saint-georges et périgueux, offrant des liaisons pratiques. L'autoroute a89 se trouve également à seulement 1 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 383 900 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, prenez contact avec arnaud lafaysse de maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Très agréable appartement 3 pièces de 31 m² composé d'une pièce principale (entrée sur cuisine séjour / sàm), d'un salon / chambre, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec toilette. Jardin privatif de 25 m² non attenant. Au coeur de toutes les commodités, parfait pour résidence prinicpale ou investissement locatif. Quelques travaux d'amélioration à prévoir. À découvrir très rapidement. Demandez Didier.

Argenton les vallees maison de caractère comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, véranda, buanderie et diverses dépendances et ateliers. Le tout sur terrain arboré et clos d'environ 1922 m². Hon. Ttc (5,88 %)= 10 000 € charge acquéreur hors honoraires : 170 000 € dpe : d, ges : b, conso estimée entre 2 460 et 3 400 € / an erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6298.

Le charme d'une arcachonnaise des années 30, une rénovation complète et de beaux espaces pour toute la famille : cette maison de 150 m² conjugue cachet et confort à Bordeaux Caudéran, dans le quartier Monséjour. Agrandie et organisée sur trois niveaux, elle offre quatre chambres, des espaces de travail et une terrasse couverte pour profiter de moments en plein air. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante réunit le salon, le double séjour et la cuisine équipée. Cet espace lumineux et ouvert invite à partager les repas, recevoir et se retrouver en famille, dans un cadre convivial. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une chambre, une petite chambre avec balcon et une salle de bains. Cet étage constitue un espace nuit distinct des pièces de réception, appréciable pour préserver le rythme de chacun. Le rez-de-jardin accueille deux grandes chambres donnant sur la terrasse arrière, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Deux bureaux complètent la distribution et peuvent être réunis pour créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Télétravail, espace pour les enfants ou accueil de vos proches : cette configuration permet d'adapter la maison à votre projet. Sur une parcelle de 251 m², la terrasse couverte offre un agréable prolongement extérieur et un espace abrité pour les moments de détente. Un atelier complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner un ou deux véhicules. Entièrement rénovée, cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles Stéhélin, du collège Monséjour et des lignes de bus 2,33 et 73. Une adresse qui facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie chaleureux à Caudéran. Ses quatre chambres et ses bureaux offrent une organisation adaptée à une famille souhaitant associer vie commune et espaces personnels. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

À proximité du centre de Gradignan, venez découvrir cette charmante maison de 55 m². Maison entièrement rénovée, elle dispose d'un grand salon séjour cuisine d'environ 30 m², ouvert sur une belle terrasse carrelée et barbecue. La maison met à disposition une salle de bain et un wc indépendant. La chambre avec placard donne accès à une porte fenêtre avec sa petite terrasse cosy, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Maison avec de beaux volumes et son plafond cathédrale. Contactez ImmoBailly pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site georisques. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Local / Appartement en RDC - 33 m² Découvrez cet appartement / Local de 33 m² idéalement situé dans la commune de PAU, à proximité immédiate des commodités, des écoles. Ce bien offre un cadre de vie agréable. Les atouts du bien : Superficie : 33 m² habitables une surface avec une cave privée Disposition : T2 État général : Bien entretenue Localisation : Quartier : PAU secteur Université Proximité : Commerces, écoles et accès rapide aux axes principaux. Autres caractéristiques : Chauffage : GAZ collectif au sol Performance énergétique : En cours Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 57 000€ FAI Disponibilité : Sur rendez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente villa contemporaine d'architecte 330 m² à Anglet Chiberta. Vue golf et lac, 5 suites, piscine, Proximité plages. Idéalement située dans l'une des adresses les plus paisibles et prisées du quartier Chiberta à Anglet, cette villa d'architecte contemporaine d'environ 330 m² habitables bénéficie d'un emplacement d'exception offrant une vue panoramique sur le golf et le lac, avec la plage à proximité. Bâtie au cœur de la pinède sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette propriété à l'abri des regards incarne à la perfection l'art de vivre, la quiétude et le confort de la côte Basque, à deux pas des Halles des Cinq Cantons et de Biarritz. Le soleil illumine la maison tout au long de la journée, révélant la pureté du trait de l'architecte, la générosité des volumes et une luminosité naturelle omniprésente. La demeure affirme d'emblée son caractère avec une entrée spectaculaire de 6,40 mètres de hauteur sous plafond. Les pièces de réception se déploient ensuite entre un salon, un salon-bibliothèque, un séjour traversant ainsi qu'une cuisine équipée (complétée d'une arrière-cuisine) ouverte sur l'extérieur vers une cuisine d'été. Grâce à d'immenses baies vitrées à galandage, l'espace de vie se prolonge naturellement vers la grande terrasse et la piscine, invitant à une fluide vie dedans-dehors tournée vers la nature. La distribution intérieure, pensée en demi-niveaux pour garantir une parfaite intimité à chacun, dessert 5 suites privatives chacune pourvue de sa propre salle de bain ou douche. À l'étage, la Suite parentale s'impose comme un havre de paix d'exception, dotée d'une vaste salle de bains, d'un dressing sur mesure et d'une terrasse privée d'environ 10 m² surplombant directement le lac et le golf. Un grand garage fermé de 70 m², un vaste sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un local technique viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette villa d'exception entre golf, lac et océan.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : EXOUDUN - MAISON - 175 m² - DEPENDANCES Bien situé à Exoudun, cette maison de campagne de 175 m² offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 9 293 m², avec jardin, vergere et vignes. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraichissement, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. La maison s'articule autour d'une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée donne accès à une salle à manger conviviale, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables (dont 2 au RDC), d'une salle de bain et d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par poêle bois, complété par des radiateurs alimentés à l'électricité et au fioul, garantissant une chaleur adaptable selon les saisons. L'assainissement est géré par une fosse septique individuel (à remplacer). À l'extérieur, le jardin constitue un atout de ce bien : avec ses 9 293 m² de terrain, il offre un espace vert vaste propice aux aménagements paysagers, aux potagers ou simplement à la détente en plein air. Ses différentes dépendances sauront vous séduire, laissant libre cours à vos envies (bricolage, exploitation, ateliers, box chevaux, gîtes. ). Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Local commercial à Réhabiliter et 3 logements loués sur Axe Marmande - Sainte Bazeille D813 Découvrez cet ensemble local commercial / locatifs, situé à Sainte-Bazeille, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou de transformation. C'est au total une surface totale de 630 m² de bâtiments sur un terrain de 2306 m². * Potentiel de Réaménagement * La partie bâtiment commercial est une toile blanche prête à être transformée en plusieurs appartements, un espace professionnel ou tout autre projet selon vos besoins et envies. * Situation Idéale * Implanté sur l'axe Marmande - Ste Bazeille D813, cet emplacement stratégique vous offre une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales. * Opportunité à Saisir * Ce bâtiment commercial nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une véritable perle rare pour les investisseurs. Quant aux logements locatifs, ils sont déjà loués garantissant des entrées financières dès le début du projet. * Parking et Espaces Extérieurs * Le terrain adjacent offre un grand espace extérieur idéal pour la création d'un jardin, patio ou espace de stationnement. Avec la possibilité d'aménager de nombreuses places de parking, vous pourrez accueillir confortablement vos véhicules, ceux de vos visiteurs et clients. * Visitez sans plus tarder * Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel incroyable de ces bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir comment ce projet unique peut devenir le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Coutras – Maison de ville en pierre avec jardin, dépendances et garage Construite au début des années 1900, cette maison en pierre offre 160 m² habitables sur trois niveaux. Les commerces, les écoles et les services sont accessibles à pied, et la gare à deux pas permet de rejoindre Libourne et Bordeaux. L’entrée décorée de carreaux de ciment rappelle le charme de l’ancien. Dans son prolongement, le séjour conserve une belle poutre apparente et communique avec la cuisine ouverte. Une baie coulissante donne directement accès à la terrasse et au jardin, dans le prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Cette configuration permet d’organiser l’essentiel du quotidien à ce niveau, tout en conservant des espaces supplémentaires à l’étage. Celui-ci accueille trois chambres, dont une de plus de 27 m², une salle d’eau avec WC et un espace de rangement. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires selon les projets. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée, d’un jardin agrémenté d’un puits, d’un cellier / arrière-cuisine et d’un atelier pour le bricolage ou du stockage. Un garage fermé, accessible par une entrée indépendante, complète l’ensemble. Habitable en l’état, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des personnes recherchant une chambre au rez-de-chaussée et des espaces supplémentaires pour accueillir leurs proches. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric cazalet vous propose : bien lire l'annonce avant tout contact et demande de visite visites organisées uniquement après étude du projet et de la capacité financière (compromis en cours, simulation courtier ou bancaire de moins de 3 mois) de l'acquéreur au vu des spécificités du dossier et du chantier. Secteur etsaut (vallée d'aspe) – grange de montagne d'exception sur 4 hectares (parcelles c181 182 183 184 191) et d'une surface d'environ 300 m². Amoureux de la haute montagne, de l'isolement absolu et des projets hors du commun, ce bien unique est fait pour vous. Située sur la commune d'etsaut à 1 300 mètres d'altitude, au départ du parking de bieus après 2km de piste (au dessus de seberry) puis comptez 3.5 km à pied et 180m + , cette grange absolument magnifique offre un potentiel de 300 m² bâtis, implantée au coeur d'un domaine privé de plus de 4 hectares de prairie et nature sauvage. - contraintes strictes d'accès et de chantier (à lire attentivement) - aucun accès véhicule : le site n'est accessible qu'à pied (pas de possibilité de créer une piste 4x4). - pas de réseaux électrique (implantation de panneaux solaires à réaliser (les anciens panneaux seront à remplacer), ni eau de source communal (captage à faire sous autorisation). - aucune piste créée ni créable : aucune possibilité d'aménagement d'accès en véhicule 4x4. Travaux par héliportage uniquement : la rénovation globale du bâtiment et l'acheminement des matériaux nécessitent impérativement des opérations d'héliportage (comptez sous réserve d'augmentation, 700€ht de mise à disposition d'hélicoptère et 180€ ht par transfert). Potentiel & projet ce bien offre un cadre exceptionnel, idéal pour : - la création d'un refuge de montagne ou d'une zone de bivouac avec ouverture saisonnière (de juin à fin septembre). - un projet d'autonomie complète pour passionnés d'alpinisme ou de nature préservée. état du dossier dossier d'architecte avancé : les plans ainsi que les démarches pour le permis de construire sont déjà engagés et en cours d'instruction, reste à finaliser la partie eau, conformité et sécurité. Accompagnement : il appartiendra au futur acquéreur de finaliser la procédure d'obtention du permis de construire selon ses choix et en poursuivant le travail déjà amorcé. Possibilité de vous mettre en relation avec le maître d'oeuvre chargé du dossier ainsi que la région qui est très emballé par ce projet de refuge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.