Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Cette propriété séduit par son charme authentique, de beaux espaces et son magnifique parc. Avec une partie à l'étage et une aile de plain-pied, elle vous offre : - une entrée donnant sur une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse, - un salon / séjour de 42 m² avec une cheminée en pierre, - trois grandes chambres dont une à l'étage avec une salle d'eau, wc - une vaste salle de bains, - wc séparé. Attenant à la maison, un garage de 36 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, un véritable atout distingue cette propriété avec son parc de 1 ha 49 ares entièrement constructible et qui ouvre la voie à de multiples possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 598000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez demoures christiane, au 06 84 22 46 88 ou par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de demoures christiane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 32demc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un hameau de la commune de plassac, à seulement 5 minutes des commerces de saint-genis-de-saintonge, cette maison entièrement rénovée offre deux chambres, un jardin à l'arrière, sur une parcelle de 378 m², et un garage. Et un puits. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² et une cuisine de 10 m², toutes deux avec un accès direct à la terrasse. Une disposition sud-ouest agréable pour profiter des repas à l'extérieur et du jardin dès les beaux jours. Un conduit est déjà prévu dans le séjour pour permettre l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres de 10 et 12 m², un second wc et une pièce supplémentaire de 5,50 m² pouvant accueillir un dressing ou un petit espace bureau. À l'extérieur, le jardin dispose d'un puits et le garage de 17 m² conserve un ancien four à pain, témoin du passé de la maison. Une mitoyenneté non gênante se situe sur l'avant de la maison, tandis que les espaces de vie s'ouvrent sur la terrasse et le jardin à l'arrière. * dpe : d : 186 kwh / m² / an * ges : b : 7 kg co ?/ m² / an * prix de vente : 154 900 euros honoraires à la charge du vendeur. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Située sur la commune de paussac et st vivien, cette maison de plain pied de 2010, offre un confort moderne et des prestations de qualité. Elle se compose : hall d'entrée, double salon / salle à manger traversant, cuisine équipée avec ilot central ouverte sur le jardin et la terrasse couverte. La partie nuit accueille trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et un wc séparé. Un garage attenant a été modifié, afin de créer un cellier / buanderie, un bel espace de rangement, mais peu facilement retrouver son usage d'origine. Construite sur un beau terrain arboré et clos de 2788 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (6 x 4) sécurisée, son mode de chauffage principal est électrique au sol + climatisation réversible et un poêle à bois performant. Cette maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucuns travaux, à visiter sans tarder. Prix de vente 249 900 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 238 000 euros hors honoraires). Dpe c (123) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469706- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une villa au calme, entre forêt, commerces et océan située aux mathes, dans un environnement boisé, résidentiel et particulièrement paisible, cette villa construite en 2009 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, à seulement 8 km des plages de la palmyre et à moins de 5 km des plages de la côte sauvage. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², cette maison de 123 m² habitables séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et ses espaces extérieurs propices à la détente. Un rez-de-chaussée confortable et fonctionnel dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant les pièces de vie, l'étage et le garage. Le rez-de-chaussée comprend : une vaste entrée; un wc indépendant avec lave-mains; un salon-séjour à double exposition, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur la terrasse et le jardin; une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse couverte équipée d'un store banne; une suite parentale de plus de 12 m², avec grand placard intégré et salle d'eau privative comprenant une douche et une double vasque. Le chauffage au sol électrique assure le confort du rez-de-chaussée. Un étage dédié à l'espace nuit l'étage propose : une belle chambre d'environ 16 m², prolongée par une loggia de 9 m²; une salle d'eau avec douche et double vasque; un wc indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Des extérieurs agréables et des annexes pratiques implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², entièrement close et arborée, la propriété offre un environnement verdoyant et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également : d'un garage isolé et carrelé, équipé d'une porte séquentielle motorisée; d'un stationnement extérieur; d'un abri de jardin; de terrasses permettant de profiter de différents espaces de détente. Les points forts construction de 2009; environ 123 m² habitables; terrain clos et arboré de plus de 1 000 m²; environnement résidentiel calme et recherché; commerces à proximité; plages de la palmyre à environ 5 km; plages de la côte sauvage à moins de 5km; suite parentale en rez-de-chaussée; cheminée dans le séjour; chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée; garage, stationnement extérieur et abri de jardin. Une villa idéale pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature, offrant un cadre de vie paisible à proximité des plages, des commerces et des attraits du littoral charentais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 496 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (4,2%). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ozon jean-jacques, au 06 38 70 71 54 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ozon jean-jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 161joz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 25 minutes de saintes et de royan et à 700 mètres des commerces de proximités, découvrez cette maison d'architecte des années 60, au charme singulier et aux volumes généreux. Au rdc, la pièce de vie s'articule autour d'une rotonde aux ouvertures vitrées, dont les fenêtres donnant sur l'extérieur et la terrasse arrière favorisent une belle lumière traversante et soulignent le caractère architectural des lieux. Vous avez aussi une cuisine indépendante, une chambre et des wc séparés. La maison offre trois belles chambres à l'étage, dont une chambre parentale et une salle de bain complète cet étage. Un sous-sol avec garage, buanderie et des espaces de rangements. Une pompe à chaleur assure le chauffage du rez-de-chaussée. Implantée sur un terrain arboré de 3 719 m² prolongé par un bois, cette propriété conjugue architecture des années 60, lumière naturelle et cadre verdoyant. Une maison atypique pour les amateurs d'architecture et de volumes singuliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix fai : 299 000 euros dont 14000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 285 000 euros net vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469507noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-cyprien (24220) - bel ensemble immobilier en pierre composé de deux habitations avec piscine et vue dégagée sur la vallée. Prix euros 325.000 fai à la charge du vendeur. Situé dans un village très calme, cet agréable ensemble immobilier en pierre ancienne s'organise autour d'une cour centrale avec piscine et bénéficie d'un terrain d'environ 1050 m². La première habitation, d'environ 90 m², a été récemment rénovée et offre aujourd'hui un cadre confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, grâce aux portes-fenêtres ouvrant directement sur la cour. Il se compose d'un séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte, ainsi que de wc indépendants. À l'étage, un palier comprenant un lit simple dessert une grande chambre avec sa salle d'eau privative. La maison est équipée d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement. La seconde habitation, d'environ 145 m², est à rénover et offre de beaux volumes, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond dans le séjour. Elle dispose d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage central au fioul. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert des wc et un espace de rangement. Vous trouverez ensuite une agréable pièce de vie avec poêle à bois et mezzanine, ainsi qu'une cuisine avec une salle à manger. Une chaufferie / buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'une cour conviviale avec espace barbecue, d'une belle piscine de 5 x 10 m ainsi que d'une vue dégagée sur la vallée. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, avec le charme de la pierre ancienne et un environnement paisible. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hoven roelien, au 07 86 50 91 56 ou par courriel à r.hoven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hoven roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 531835791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469763hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dignac (16410) : a seulement 10 minutes de la zone commerciale de carrefour soyaux et proche des commerces du bourg de dignac, dans environnement calme et sur une parcelle d'environ 2175 m² : maison en pierre de 76 m² avec grange et atelier. Le bien se compose d'une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 13.5 m² et 12 m², salle d'eau, buanderie et wc indépendants. L'ensemble comporte également une terrasse, une belle grange (hauteur max 5.35m), un atelier ainsi que des combles pouvant être aménagées. Huisseries double vitrage, chauffage fioul et poêle à bois. Amoureux de la nature et du charme de la pierre, si vous recherchez la tranquillité tout en gardant la proximité des commerces ce bien est fait pour vous. Mandat n°469905 prix de vente : 168 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gasnier kévin, au 06 68 42 95 73 ou par courriel à k.gasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gasnier kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 850574666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp 127124335 mandat réf : 469905gsk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ruelle sur touvre (16600) : a deux pas des commerces de proximité et de naval group, immeuble de rapport comprenant 4 logements et un local commercial à rénover. Un appartement de 72.55 m² (louable 700e hors charges) comprenant une entrée, salon de 12 m², cuisine / salle à manger de 17 m² avec accès terrasse, 2 chambres de 13.5 m² et 13 m², buanderie, salle de bain, salle d'eau et wc un appartement de 44.16 m² (louable 550e hors charges) comprenant entrée, chambre de 14.5 m², salon de 16 m², cuisine indépendante de 7 m², salle d'eau et wc un appartement de 30.84 m² (louable 450e hors charges) comprenant une pièce principale de 14.5 m², salle à manger / cuisine de 10.5 m², salle d'eau et wc un appartement de 23.40 m² (louable 420e hors charges) comprenant une pièce principale de 12.5 m², cuisine de 6 m², salle d'eau et wc un local commerciale à rénover de 56 m² avec façade donnant directement sur rue potentiel locatif de 2120euros / mois hors charges et hors local commercial. Mandat : n°469554 prix de vente : 280 800euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gasnier kévin, au 06 68 42 95 73 ou par courriel à k.gasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gasnier kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 850574666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp 127124335 mandat réf : 469554gsk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gardes le pontaroux (16320) : a 20 minutes de la zone commerciale de carrefour soyaux. Sur une parcelle de 1300 m², maison de plain pied des années 70 de 96 m² à rafraichir comprenant : entrée, cuisine de 12 m², pièce de vie de 26 m² avec cheminée, 3 chambres (13.7 m², 12.5 m² et 8.5 m², salle d'eau, wc et ancien garage transformé en buanderie de 17 m². À l'extérieur garage indépendant de 22 m², atelier et préau. Huisseries double vitrage, chaudière gaz. Rafraichissement intérieur à prévoir. Mandat n° 469695 prix de vente : 102 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gasnier kévin, au 06 68 42 95 73 ou par courriel à k.gasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gasnier kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 850574666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp 127124335. Mandat réf : 469695gsk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le confort d'une maison récente, les économies d'énergie et le privilège d'un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de périgueux (24000) ! Située sur les hauteurs de coulounieix-chamiers (24660), à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville de périgueux (24000), venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un agréable salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison pensée pour le confort et les économies d'énergie ! Grâce à sa construction récente et à ses excellentes performances énergétiques, cette maison bénéficie d'un classement dpe a et ges a, véritable atout pour conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations et respect de l'environnement. Construite en 2021, elle bénéficie également de la garantie décennale jusqu'en 2031, un gage de sérénité pour ses futurs propriétaires. Un écrin de verdure aux portes de la ville ! Implantée sur un terrain de près d'un hectare, cette propriété offre un environnement naturel particulièrement agréable, de beaux espaces extérieurs et une véritable sensation de liberté, tout en restant à proximité immédiate de périgueux. Un bien idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité, sans renoncer au confort d'une maison moderne ni aux avantages de la vie citadine. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe a ges a taxe foncière 2200 euros / an pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468888lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à proximité d'un site touristique, cette propriété se dévoile dans un environnement verdoyant. Perchée sur les hauteurs elle profite d'une belle vue dégagée. La maison sur sous-sol est composée au rez de chaussée : - d'une belle pièce de vie d'environ 60 m² offrant un espace convivial avec une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, une cheminée insert - pour profiter de l'extérieur, cette pièce s'ouvre sur deux grandes terrasses couvertes de part et d'autre du séjour, - trois chambres, - une grande salle d'eau, - wc séparé. Le sous-sol offre un un garage spacieux, une cuisine, buanderie et une cave. - une chambre, - wc - une pièce pour aménager une salle d'eau. À l'extérieur : - le jardin de 4700 m² est agrémenté d'arbres fruitiers, et possède une source déclarée sur la propriété. - une piscine pour profiter des belles journées d'été, - une grange et un poulailler. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix fai : 254000 euros, honoraires charge acquéreur soit 14000 euros soit 240 000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez demoures christiane, au 06 84 22 46 88 ou par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de demoures christiane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauts d'ambarès et lagrave, dans un secteur prisé et demandé, à proximité de toutes les commodités à savoir les écoles, les services, les commerces et les zones commerciales, les transports en commun : gares sncf et tram la gardette ligne a, avec un accès rapide à la rocade bordelaise a10, cette maison familiale rénovée atypique d'environ 230 m² habitables, vous garantie de belles prestations. Cette maison se compose, en rez de chaussée : - une entrée spacieuse, - une très belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 75 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, une pergola dinatoire d'été, une salle de réception, et d'une salle de jeux donnant sur une terrasse dotée d'une piscine avec son pool house, idéalement positionné sans vis à vis, pour profiter au mieux d'un jardin végétalisé, arboré et fleuri, au calme. - une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains; baignoire d'angle, douche à l'italienne, sa mezzanine, son wc indépendant. À l'étage, nous retrouvons, un palier desservant 4 grandes chambres dont une spacieuse transformable en bureau selon vos nécessités, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous-sol, vous profiterez de 2 espaces de rangements avec son atelier. À l'avant de la maison, vous pourrez stationner vos véhicules sous un grand carport et de plusieurs places de stationnement. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - pièce de vie : cuisine + séjour + salon : 75 m² - hall d'entrée : 3 m² - wc séparé : 1.7 m² - suite parentale : 36 m² a l'étage : - chambre 02 : 20.3 m² - chambre 03 : 16.8 m² - chambre 04 : 13.5 m² - chambre ou bureau : 18.4 m² - salle d'eau : 5,9 m² - wc séparé : 1,4 m² - dégagement : 3.8 m² - année de construction en 1977, avec une rénovation en 2019 - piscine au chlore : 9 x 4.5 m - 1 terrasse : 60 m² - 1 pool house : 25 m² - tout à l'égout - taxe foncière : 3514 euros - fibre optique - 3 climatisations réversibles en rez de chaussée installées en 2024 - radiateurs à inertie à l'étage dans chacune des pièces - fenêtres aluminium double vitrage et store électrique - grand carport - toiture en très bonne état - exposition sud-ouest - terrain constructible prix de vente : 525 000 euros hai, charge vendeur. Dpe c ges a (133 - 5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez jean-claude blanc - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à moins de 10 minutes à pied du centre ville de salies-de-béarn, cette maison structure bois, enduite au mortier, avec une toiture traditionnelle de type béarnais, a été pensée et aménagée pour un confort maximum dans le respect de l'environnement. Elle a surface habitable de 121 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 1186 m². Composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipé ouverte et un cellier attenant, une salle d'eau, un w-c séparé, et une chambre-bureau. Agrémenté par un poêle à pellets, une magnifique terrasse bois et une pergola avec casquette solaire. De belles baies vitrées avec des volets coulissants en aluminium. À l'étage, deux belles chambres avec de grands placards, et un balcon central édifié en bois peint couleur pierre. Une salle de bains et un toilette séparé. Des combles aménageables. Isolation laine de chanvre, plancher en fermacell, isolation ouate de cellulose soufflée,. Capteur solaire thermique. Une partie de l'électricité blindé et tringles bois dans les cloisons pour se protéger des champs électromagnétiques. Récupérateur d'eau : une citerne enterrée de 6 m3 et deux cuves de 1000 et 500 litres. Jardin paysager, jardin potager. Abri de jardin et abri voiture. Prix 448.000 euros - charges vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serres-cousiné chantal, au 06 71 91 61 44 ou par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serres-cousiné chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 342953981 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468207 csec - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal serres-cousiné (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 342953981 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison - 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - garage - terrain 848 m². Très belle exposition pour cette maison contemporaine idéale pour une famille, elle est située dans un lotissement calme proche du bourg, des écoles et des commerces, avec un accès rapide à 10 mn aux transports bus et tram et à 20 minutes de bordeaux centre. Belles prestations de confort avec des matériaux de qualité, elle est composée d'un spacieux salon séjour lumineux avec son plafond cathédrale, et un poêle à bois pour le plaisir d'une ambiance chaleureuse hivernale. Une cuisine aménagée et équipée, elle est ouverte sur un espace convivial pour les repas de famille et des amis. Un premier espace nuit regroupe 3 chambres avec un grand dressing et une salle de bain avec un wc indépendant. Une belle chambre en suite parentale offre une ambiance intime avec un grand dressing, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant. À l'extérieur un environnement paysagé soigné avec plusieurs entrées vous permettent de vous déplacer dans cette maison spacieuse et fonctionnelle, vous trouverez un garage indépendant avec son parking pour plusieurs véhicules et un cabanon de jardin avec des rangements. Le terrain est aménageable pour un projet de construction d'une piscine. Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation - climatisation avec pompe à chaleur - poêle à bois - ballon de production d'eau chaude sanitaire - double vitrage et volets roulants électriques - portail automatisé avec clôtures - connexion fibre et alarme - assainissement tout à l'égout - taxe foncière : 1700 euros / an. Diagnostic de performance énergétique : d 183 - ges c 27. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud laurent, au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469 597 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – appartement clé en main à limoges ouest ! Un emplacement idéal entre le centre-ville et le chu de limoges au dernier étage avec ascenseur et garage ! Vous recherchez un appartement bien situé, pratique au quotidien et sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus, ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut ! Situé dans le secteur ouest de limoges, à proximité du chu et du centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique, avec les commodités accessibles à proximité. Ses principaux atouts : emplacement recherché, proche du centre-ville à quelques encablures du chu de limoges aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Commerces et services à proximité idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier que vous soyez primo-accédant, couple, actif travaillant au chu ou investisseur, cet appartement offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Un appartement bien situé, prêt à vivre et sans mauvaises surprises côté travaux : que demander de plus ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite ! Orpi gambetta immobilier – limoges votre projet immobilier, mon engagement référence agence : 7961.

Maison avec jardin sans vis à vis 135 m² plus 32 m² de dépendance Située dans un quartier recherché, résidentiel et calme, proche des transports comme des commerces et la santé. Elle combine le charme de l'ancien, actualisée et fonctionnelle le tout d'une grande modularité possible. Espaces de vie : Une entrée avec placard, wc, donnant sur la grande pièce de vie centrale avec cheminée, vues dégagées, lumineuse et suivie de sa cuisine équipée. L'ensemble donne directement sur la grande terrasse (abritée par un store électrique). Espace nuit au premier étage, 2 grandes chambres spacieuses, lumineuses, un bureau ou dressing, de grands placards et rangements et une salle de bain avec wc donnant l'accès sur un balcon. Puis au deuxième étage, une grande pièce divisible en 2 chambres facilement et même une salle d'eau et wc sont possibles en plus. Le jardin est paysagé, intimiste, sans vis à vis, sans oublier son cabanon. La maison possède un grand sous sol en trois parties avec cave séparée, constitue un atout supplémentaire sans oublier son grand garage avec porte electrique et sa dépendance attenante (ancien cabinet de profession libérale), Potentiel de la dépendance de 32 m² est située au niveau de la rue : Local pro. ou locatif, attenant au garage (avec point d'eau et WC) bénéficie d'un accès fonctionnel, parfait pour une activité libérale, voir un studio indépendant pour un revenu locatif Les huisseries sont en double vitrage, ce qui implique que la maison est peu énergivore. La maison est connectée et au gaz de ville avec une chaudière récente. Le tout dans un bon état, permettant aux acquéreurs de la personnaliser aisément les atouts du bien Maison de caractère avec vues dégagées Jardin paysagé, intimiste et sans vis a vis Lumineuse Fonctionnelle Grand garage plus stationnements dans la rue Terrasse Cave Climatisation Cheminée Référence agence : 7958.

Maison à 15 min d'Ambazac Amoureux de la tranquillité et de la nature, découvrez cette agréable maison située au cœur d'un petit village paisible, à seulement 15 minutes d'Ambazac et de ses commodités. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse : salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver. - Cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi. À l'étage : - 3 chambres lumineuses. - Salle d'eau et WC séparés. - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dressing / récréatif. Les plus du bien : Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier. ). Terrain non attenant de 680 m² situé à deux pas de la maison, parfait pour créer un potager, un espace détente ou accueillir des animaux. Un bien idéal pour une première acquisition, une famille ou un projet d'investissement au vert. Référence agence : 6772.

Baigné de lumière du fait de son exposition au SUD, nous vous présentons ce bel appartement de type T4 avec deux places de parking et cave ! Le bien se compose d'une entrée, un salon / cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les espaces de vie sont très bien partagés : plus de 30 m² de salon, des chambres allant de 13 m² à 10 m², un cellier très pratique, et une terrasse pour profiter du soleil d'environ 20 m² ! Le DPE est en C et confère donc à cet appartement un confort optimal pour une famille par exemple. Aucun travaux n'est à prévoir dans le bien et vous pourrez vous y installer de suite ! Nous vous attendons pour vous faire découvrir ce lieu de vie aux abords direct avec la nature ! Référence agence : 135.

Au cœur du centre ville de Biscarrosse, venez visiter ce très bel appartement situé au 1er et dernier étage d'un résidence parfaitement bien entretenue. Vous y accédez par un escalier commun à seulement 2 appartements, et dès l'entrée, vous vous sentez extrêmement bien. L'appartement a été totalement rénové avec beaucoup de gout et comprends 3 chambres, une grande salle de bain et douche, wc, et un grand séjour salle à manger, cuisine. Ce bien est à visiter rapidement et vous aurez un coup de cœur assuré. Référence agence : 5151.

Biscarrosse bourg / proche centre joli terrain à bâtir de 470 m², viabilisé, emprise au sol de 30 % soit 141 m², piscinable, exposition sud. Règlement du lotissement consultable dans votre agence orpi. À voir rapidement ! Référence agence : 3499.

Appartement T2 d 'environ 52 m² situé au 1er étage d 'une jolie résidence, proche du centre de st Paul les Dax, pas de travaux à prévoir. Pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine américaine, cellier, 1 chambre avec placards, salle d'eau, grande loggia fermée et grand balcon. Garage privatif en sous sol Idéal pour un premier achat ou pour faire du locatif Référence agence : 9616.

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre agréable, avec une vue dégagée et de l'espace pour profiter pleinement de l'extérieur ? Découvrez ce terrain de 4 047 m² situé à Castelnau-Tursan ! La parcelle se compose d'environ 2 500 m² constructible tandis que le reste de la parcelle pourra être aménagé en jardin ou en espace naturel, selon vos envies. Accessible depuis la route, ce terrain dispose d'un certificat d'urbanisme validé et des réseaux en bordure, des atouts pour envisager votre projet de construction. Un cadre verdoyant, une belle superficie et de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur chez-vous ! Contactez-nous pour plus d'informations et venez découvrir son potentiel. Référence agence : 5083.

À deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant caractère et confort. Elle offre un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre de plain-pied et un WC. À l'étage, 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, un sous-sol idéal pour le rangement ou un atelier, un agréable jardin clos et arboré, réel havre de paix en ville et une terrasse en bois pour les moments de convivialité. Un véritable cocon où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir ! Plus d'informations au 05 58 71 66 16 Référence agence : 5084.

Ensemble immobilier de 2 maisons en centre-ville de dax belle opportunité immobilière au cœur de dax ! Situé en centre-ville de dax, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons implantées sur une parcelle totale de 633 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités selon votre projet : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, projet familial ou valorisation patrimoniale. Son emplacement privilégié recherché, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville, constitue un véritable atout. Un bien rare offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2606 + 2605.

Situé au cœur du secteur résidentiel prisé de Saint-Médard, cet ensemble immobilier constitue un bien rare sur le marché local, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou un projet mixte. Données financières et situation locative Revenus locatifs actuels : 1 684,44 € net / mois Liberté d'occupation : Un congé pour vente a été régulièrement délivré à l'ensemble des locataires. L'actif sera entièrement libre d'occupation en 2028. Description des logements L'ensemble comprend des habitations bénéficiant d'une distribution optimale et identique : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : chaque logement dispose de son propre garage indépendant, ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs disposés à l'avant et à l'arrière. Les atouts majeurs du bien Emplacement stratégique : la sectorisation très demandée de Saint-Médard assure une excellente valeur patrimoniale et une attractivité locative pérenne. Typologie recherchée : la configuration avec trois chambres répond parfaitement à la forte demande des familles sur la commune. Référence agence : 0000.