Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Nicolas Moura vous propose : Lembeye, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de 109 m² sur un terrain de 1 632 m². La maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de 4 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et wc. Son atout supplémentaire : un sous-sol de 97 m², idéal pour créer votre espace de bricolage, ranger vos équipements ou vous consacrer à vos loisirs. À l’extérieur, le jardin vous invite à imaginer un potager, un espace de jeux ou des moments de détente entre amis. Un abri de jardin de 15 m² et un second abri de 36 m² offrent des possibilités de rangement complémentaires. Une maison qui réunit espace et proximité des commerces et services, à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de bergerac sud le confort du neuf à la campagne ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine de 2024 offrant 129 m² habitables. Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie lumineuse, sa cuisine moderne, ( 68 m²), ses 4 chambres et sa spacieuse salle de bains. Des prestations de qualité : , climatisation réversible dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, ventilation hygroréglable constituent des atouts pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques (re 2020 test à l'appui). Garage et terrasse complètent ce bien. Un intérieur prêt à vivre et des extérieurs qui n'attendent que votre touche personnelle ! Une belle opportunité de créer votre cocon à la campagne, à quelques minutes de bergerac. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Une maison à réinventer aux Grandes Rivières, à Sainte-Soulle Et si vous donniez vie à une maison qui vous ressemble ? Cette maison mitoyenne de caractère des années 1940 offre environ 80 m² habitables ainsi qu'une grande véranda à aménager selon ses envies. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de rénover la maison selon vos goûts et d’imaginer un intérieur et un jardin / terrasse à votre image. Cette maison est vendue sans cuisine. Ce bien comporte un garage privé. Au RDC, le séjour avec cuisine ouverte à aménager. Vous trouverez dans la véranda, un WC avec lavabo et Buanderie / local technique. Le séjour donne sur le jardin, orientation sud. À l'étage, la salle d'eau avec WC, 3 chambres et un rangement. Deux chambres sont orientées nord (côté rue), l'une est orientée sud avec vue sur le jardin. Située dans le cadre paisible des Grandes Rivières, vous profiterez des sentiers de promenade, du calme du quartier et de la douceur de vivre de Sainte-Soulle, à proximité de La Rochelle. Un lieu plein de potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour une visite avant que l'opportunité ne vous échappe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MARENNES Maison 8 pièces 126 m². Située dans un quartier recherché et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 2002. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une salon / séjour très lumineux de 42 m², une cuisine aménagée de 12 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 10,5 m² avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 5 chambres (11 / 11 / 10 / 10 / 9 m²environ) toutes équipées de placards ainsi qu'une salle de bain (double vasque / WC). La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière très récente), d'un adoucisseur d'eau, assainissement collectif conforme. Une belle véranda, un garage de 22 m² ainsi qu'une dépendance de 14 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle et arborée, aménagée et clôturée de 600 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : PARENTIS-EN-BORN – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, 5 CHAMBRES ET VUE SUR LA FORÊT À Parentis-en-Born, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2019, offrant 143,51 m² habitables sur une parcelle de 780 m². Un véritable cocon familial où confort, modernité et nature se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensée pour répondre aux besoins de toute la famille, la maison propose au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde chambre, un bureau / salle de jeux, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires avec placards et une salle d’eau avec double vasque et WC permettent à chacun de profiter de son propre espace. Un cellier complète cet agencement fonctionnel. À l’extérieur, le charme opère immédiatement ! Le jardin paysagé, la piscine et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine d’été et le boulodrome prolongent les espaces de convivialité, tandis que la vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis direct, apporte une véritable sensation de tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïques et excellente performance énergétique avec un DPE A. Une maison récente, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. L’emplacement est un véritable atout pour une vie de famille pratique et agréable. Parentis-en-Born dispose de tous les équipements nécessaires au quotidien : école maternelle, écoles élémentaires, collège et lycée, mais également plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé et commerces de proximité. Le centre-ville, son marché, ses services et ses infrastructures sportives viennent compléter cette offre. Sans oublier le lac et ses activités nautiques, ainsi que les plages océanes pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. Les points forts : * Maison contemporaine de 2019, sans travaux à prévoir * 143,51 m² habitables et 5 chambres, dont une suite parentale * Bureau / salle de jeux supplémentaire * Belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² * Terrain de 780 m² avec piscine, terrasse et cuisine d’été * Vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis direct * Excellente performance énergétique : DPE A * Environnement calme, avec écoles, commerces et services sur la commune * Lac, forêt et plages océanes à découvrir à proximité Une maison idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Maurelet vous propose : Maison traditionnelle Landaise de 190 m² sur un authentique airial de 5900 m². Du charme, de l’ancien, un environnement privilégié. Datant de 1858, cette maison traditionnelle landaise offre un cadre de vie authentique et de beaux espaces à personnaliser selon vos envies. Ses Atouts : • 190 m² habitables répartis sur deux niveaux • Une cuisine spacieuse • Un espace de vie salon séjour lumineux • 3 chambres, un bureau et une mezzanine • Une salle de bain, une salle d’eau et 2 wc • une buanderie et un cellier • Poutres apparentes • Grande cheminée avec insert ️ Ses coups de cOEur • Un authentique airial de 5900 m² • Son four à pain • Bergerie de 130 m² • Son chai à bois Située à Castets, écoles, commerces, associations, commune dynamique À 30 mn de Dax et accès direct à l’autoroute A63 Seulement à 30 mn des plages En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et l’organisation des visites. Visites possibles 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Maurelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 817640006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Gey vous propose : MAISON INDIVIDUELLE DE 113 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités ! Située dans un environnement résidentiel agréable de Pessac Alouette, à proximité du lac de Jozereau et de ses espaces de promenade, découvrez cette charmante maison contemporaine de 113 m², construite en 2013 et agrandie en 2019, implantée sur une parcelle de 330 m². Sans travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse à l'abri des regards, au calme, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute intimité, possibilité d'installé une petite piscine sur la parcelle. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, idéal pour le télétravail. Un cellier fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. La maison dispose au total de trois WC, dont deux indépendants, un véritable atout au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un espace de rangement clos pour les vélos d'environ 6 m², ainsi que d'une place de stationnement privative non couverte, située à l'intérieur de la propriété clôturée. Un emplacement particulièrement agréable : à proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de Pessac Alouette, tout en profitant de la nature et des promenades autour du lac de Jozereau. Les atouts de cette maison : son excellent entretien, sa luminosité, sa suite parentale en rez-de-chaussée, son bureau indépendant, sa terrasse intimiste et son environnement paisible. Une maison accueillante et facile à vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et vie citadine ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : À Royère‑de‑Vassivière, ensemble immobilier en pierres offrant 2 appartements. En rez‑de‑chaussée : garage, studio des années 40 à rénover, avec deux pièces et sanitaires, possibilités de conversion et de rajouter 2 chambres à l'etage. Au premier, appartement rénové comprenant un bel open‑space cuisine / séjour en L, une chambre et sa salle d’eau avec WC. Au-dessus, vaste grenier exploitable. Pompe à chaleur air / eau, menuiseries neuves, double vitrage avec volets, installation photovoltaïque avec revente EDF. Idéal projet locatif avec travaux, résidence principale évolutive. Un bien à réinventer au cOEur du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Dans l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle : quartier de Fétilly, découvrez cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme. D’une superficie d’environ 99 m², cette maison construite en 2026 séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes optimisés et son agencement parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, composée d’une chambre confortable avec sa salle d’eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent harmonieusement l’espace nuit. Le palier accueille également un espace bureau lumineux. La maison bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable et calme avec un jardin clos de murs et un patio, véritables prolongements des espaces de vie, et sources de luminosité tout au long de la journée. Un garage d'environ 29 m² vient compléter ce bien, offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement. Côté confort, cette maison répond aux exigences actuelles les plus élevées avec notamment un plancher chauffant, un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, élégance contemporaine et confort absolu. À découvrir sans tarder. Vidéo et plans sur demande NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients, je pratique l'interagence avec grand plaisir,) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Magnifique maison en pierre rénovée avec dépendance – Saint-Sauveur-d'Aunis Laissez vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne ! Située au cOEur de Saint-Sauveur-d'Aunis, dans un village dynamique où tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, cette superbe maison en pierre de 148 m² a été entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité. Une rénovation soignée qui allie authenticité, élégance et prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse entièrement carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison propose : - Une superbe suite parentale de 27 m². - Une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour une vie de famille. - Deux autres chambres à l'étage. - 1 salle de bain + 1 salle d'eau - 2 WC. - Une buanderie. Un véritable atout : une dépendance aux multiples possibilités ! Cette dépendance de 70 m² au sol, complétée par un galetas de 25 m², offre un potentiel exceptionnel. Menuiseries alu, charpente, dalle, eau, l'électricité et l'assainissement sont déjà en place, avec la possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets : gîte, logement indépendant, bureau, atelier, profession libérale ou espace de loisirs. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 368 m², idéalement située dans un environnement agréable et vivant toute l'année. Les atouts : Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Rénovation de qualité. Grande pièce de vie lumineuse. Terrasse entièrement carrelée de 75 m². 4 chambres dont une suite parentale. Dépendance avec fort potentiel. Commerces et écoles accessibles à pied. Village recherché à seulement quelques minutes de La Rochelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur un terrain de plus de 3 hectares en pleine campagne, cette maison d'architecte se distingue par son style atypique et un emplacement rare aujourd'hui. D'une surface de 215 m² répartis sur deux étages, elle offre un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert comprend une cuisine entièrement équipée et une chambre séparée par une cloison japonaise modulable. Plusieurs accès facilitent la circulation entre la salle d'eau, un local technique, le garage, le stockage du bois, ainsi qu'une piscine intérieure hors d'eau. À l'étage, deux chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC complètent ce bien en parfait état. Un aménagement personnalisé est possible, idéal pour une vie familiale ou pour accueillir un proche grâce à une entrée indépendante. L'assainissement fonctionne très bien mais il doit être révisé. Environnement calme entouré de champs et de bois, avec un hangar et un garage double. À seulement 10 minutes d'Ahun, proche des commodités et écoles, cette propriété est parfaite pour qui cherche la tranquillité au cœur de la Creuse. N'attendez plus et venez visiter pour profiter de la terrasse cette été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441371341.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante Maison de 92 m² avec 3 Chambres, sur sous sol et avec un terrain de 2800 m² clôturé et arboré Cette charmante maison individuelle, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Construite en 1978, cette maison a été parfaitement entretenue et bénéficie d'une bonne condition générale. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le jardin, une cuisine, une grande salle d'eau, un wc séparé et 3 chambres. en sous sol, vous trouverez de quoi stationner les véhicules, mais aussi faire un atelier, une cave et 3 pièces avec fenêtres peuvent être aménagées si besoin en chambres supplémentaire, bureau ou en un logement en rez de chaussé. L'environnement extérieur de cette propriété est également un atout majeur. Avec un vaste terrain de 2871 m², vous pourrez profiter de l'air frais et du calme de la campagne avec des arbres fruitiers et des fleurs. De plus, cette maison dispose d'une cheminée et de radiateurs, double vitrage et isolation des combles faite Idéalement située à proximité de Riberac, 2 minutes en voiture, cette propriété offre un accès facile aux commodités et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse dans un cadre naturel préservé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan lafitte vous propose : boos – rion-des-landes | une maison d’architecte d’exception alliant élégance, confort et modernité une architecture contemporaine, des volumes généreux et des prestations de qualité ! Au coeur de boos, sur la commune de rion-des-landes, découvrez cette superbe maison d’architecte de plain-pied construite en 2023, alliant élégance contemporaine, confort et matériaux de qualité. Développant 204 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 607 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soigneusement sélectionnées. Un espace de vie de 65 m² baigné de lumière le salon-séjour de 48 m² s’ouvre harmonieusement sur une cuisine de 17 m², formant un magnifique espace de vie de 65 m², spacieux et convivial. Deux grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un espace nuit pensé pour le confort de chacun la maison propose une distribution idéale avec une suite parentale comprenant une chambre de 15 m², un dressing, une salle d’eau privative et des wc. Un espace nuit distinct accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant, préservant ainsi l’intimité de chacun. Une pièce polyvalente de 30 m² aux multiples possibilités véritable atout supplémentaire, une salle de jeux de 30 m² peut facilement accueillir un second salon, un espace de loisirs, un bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un cellier / buanderie complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Des prestations haut de gamme et une excellente performance énergétique cette construction récente bénéficie d’équipements de qualité : - menuiseries et volets roulants en aluminium - plancher chauffant - pompe à chaleur - climatisation gainable - matériaux et finitions de qualité - dpe classé a, garantissant une excellente performance énergétique conventionnelle un extérieur et des annexes aux multiples atouts implantée sur une parcelle de 2 607 m² entièrement clôturée, la propriété dispose d’une piscine et d’une terrasse de 18 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Les annexes constituent une véritable valeur ajoutée : - un carport de 44 m² pour abriter vos véhicules. - un garage isolé de 50 m², offrant un beau potentiel de transformation en dépendance, atelier ou espace indépendant, sous réserve des autorisations d’urbanisme. - des stationnements supplémentaires. Une propriété qui allie élégance, confort et tranquillité avec son architecture contemporaine, ses 204 m² habitables, son espace de vie lumineux ouvert sur la piscine, sa suite parentale et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Un bien aux prestations remarquables, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison récente, spacieuse et économe en énergie, sans compromis sur le confort. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle réalisation architecturale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Batchelor vous propose : Charmante maison de village à Lévignac-de-Guyenne Située au cOEur d’un charmant village du Lot-et-Garonne, cette maison de village datant des années 1800 a été soigneusement rénovée et offre 181 m² habitables, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Au cOEur de la maison, un spacieux salon de 36 m² séduit par sa belle cheminée en marbre et ses placards intégrés en noyer. Une vaste entrée accueille les visiteurs et dessert les différentes pièces de la maison. La cuisine indépendante, généreuse avec ses 21 m², est équipée d’appareils électroménagers modernes et offre un espace fonctionnel, idéal pour les repas du quotidien. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres ainsi que deux pièces d’eau modernes. L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau privative et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Au deuxième étage, les combles non aménagés offrent un espace supplémentaire, pouvant être utilisé en l’état ou aménagé selon vos envies et vos besoins. Une vaste terrasse sur le toit constitue un véritable atout, avec une belle vue dégagée sur le village et la campagne environnante. À l’extérieur, la maison bénéficie également d’un balcon, d’un petit jardin clos, ainsi que d’une remise offrant un espace de rangement appréciable. Pour votre confort en toute saison, le rez-de-chaussée est équipé d’une climatisation réversible. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Située à Lévignac-de-Guyenne, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles du village : pole de santé, boulangerie, petite épicerie, école primaire, centre de loisir et autres services. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances ou un bien offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, cette charmante maison de village représente une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Batchelor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 103613410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Gey vous propose : déjà sous offre ! MAISON INDIVIDUELLE DE 100 m² – 4 CHAMBRES _ PROCHE DU CENTRE 'FRANCE' Un véritable havre de paix, luminosité et proximité de toutes les commodités ! Située dans un environnement résidentiel agréable de Pessac Alouette, à proximité des commerces de'France' et de ses espaces de promenade, découvrez cette charmante maison à étage de 100 m², construite en 1964 et ameliorée en 2013, implantée sur une parcelle de 580 m². Cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille, toutefois, il vous faudra prévoir des travaux d'électricité, chaudière à changer et deuxième salle d'eau à crée, pienture à refaire. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à : Un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine séparée se prolongeant naturellement vers une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, au calme, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute intimité. D'un wc, une chambre et son point d'eau. Un garage, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un espace de rangement clos pour les vélos, motos ainsi que d'une place de stationnement privative non couverte, située à l'intérieur de la propriété clôturée. Un emplacement particulièrement agréable : à proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de Pessac Alouette, tout en profitant de la nature et des promenades autour des differents parcs. Les atouts de cette maison : son excellent entretien, sa luminosité, sa chambre en rez-de-chaussée, son garage et cave à vins indépendant, sa terrasse intimiste et son environnement paisible. Une maison accueillante et facile à vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et vie citadine ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : GRANGE À FORT POTENTIEL Située dans un hameau paisible dépendant de Paillé, cette grange offre de belles possibilités d'utilisation et d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour du stockage que pour un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les murs sont sains et la charpente est en bon état. La toiture sera toutefois à remanier. Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de terrain, facilitant ainsi les démarches de raccordement. Côté localisation, vous profitez d'un environnement calme à seulement 5 minutes d'Aulnay, où vous trouverez commerces, supermarché, médecins et établissements scolaires jusqu'au collège. Saint-Jean-d'Angély, avec son offre de services plus étendue et son hôpital, se rejoint en environ 18 minutes. Une belle opportunité pour les amateurs de projets, les artisans à la recherche d'un espace de stockage ou ceux qui souhaitent donner une seconde vie à un bâtiment ancien ! * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie maury vous propose : saujon centre. 400 m² au sol pour un projet ! Hangar en plein centre de saujon. Laissez aller vos idées pour un projet : garages, box, parkings, appartements, restaurant, bar,. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alix Martin vous propose : Appartement 3 Pièces - Balcon - Parking - Eysines Dans un secteur prisé d'Eysines, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence récente de 2013. L'espace de vie se compose d'un salon et d'une cuisine équipée. Les deux chambres sont spacieuses. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec WC intégré. L'atout charme de ce bien ? Son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, baigné de lumière naturelle. De plus, un parking privé est inclus. La situation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1803.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure tartarin vous propose : rare : idéale pour votre grande famille et votre souhait de stockage : maison traditionnelle de type plain pied de 2012 de 111 m² composée d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, couloir, 4 chambres, salle d'eau, wc, garage utilisé comme espace de rangements. Huisseries pvc double vitrage. Modes de chauffage : pompe à chaleur air / air réversible, poêle à granulés. Le plus : un trés grand garage supplémentaire attenant de 80 m² avec porte sectionnelle. Une pergola bio climatique pour votre confort estival. Terrasse carrelée. Piscine semi enterrée. Plusieurs dépendances de rangements supplémentaire et jardin. Assainissement tout à l'égout. Une parcelle close de 754 m². Un emplacement idéal au coeur de la commune de jardres. À decouvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Ambès, à proximité du centre et des commodités, découvrez cette maison à terminer de rénover, implantée sur un terrain de 540 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour d'environ 50 m², une cuisine équipée IXINA installée il y a un an, une chambre de 10 m², un débarras de 6 m², un WC et un garage traversant de 32 m², une dépendance comprenant buanderie, pièce principale et cellier complète le bien. À l'étage : trois chambres, dont deux avec mezzanine, deux salles d'eau et un WC indépendant. Côté équipements : 8 panneaux solaires pour une puissance totale de 3,8 kW et un ballon d'eau chaude solaire. Les + : beaux volumes, 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5e, garage spacieux, dépendance, terrain de 540 m², équipements solaires et deux cabanons de jardin. Un bien à fort potentiel pour une famille ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison. La rénovation reste à terminer, offrant l'opportunité de repenser certains espaces et de créer un intérieur adapté à votre mode de vie. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres actuelles, son garage traversant, sa dépendance et son terrain de 540 m², cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet familial ou patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Iad France - Marc Herrador vous propose : LABOUHEYRE - TERRAIN - 881 m² À Labouheyre, découvrez ce terrain de 881 m² à bâtir, une possibilité peu courante pour concrétiser un projet de construction dans les Landes. Ce terrain à bâtir présente une configuration adaptée à la réalisation d'un projet immobilier. Son accessibilité est un atout concret pour les travaux de terrassement et de livraison de matériaux lors des phases de construction. La parcelle offre ainsi des conditions pratiques favorables dès le démarrage du chantier. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angelique denechere vous propose : vaux-sur-mer – à 200 m de la plage de nauzan | une villa aux multiples possibilités dans un cadre privilégié avec son terrain de 1100 m² et si vous donniez vie à votre projet de villa à deux pas de l’océan à seulement 200 mètres de la plage de nauzan, au fond d’une impasse paisible, cette propriété offre une opportunité rare : celle de créer un lieu de vie unique, dans un environnement verdoyant et préservé. Édifiée sur un magnifique terrain boisé de plus de 1 100 m², cette villa séduira les amateurs de nature, de tranquillité et les acquéreurs en quête d’un bien à réinventer selon leurs envies. Un emplacement privilégié, un potentiel à révéler. La maison dispose aujourd’hui d'un élégant salon séjour agrémenté d’une cheminée en pierre, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, un bureau et d’une salle d’eau. Mais son véritable atout réside dans les nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation qu’elle offre. Réinventer les espaces, repenser la distribution intérieure, entreprendre une rénovation pour révéler tout son charme… ou encore envisager un projet d’agrandissement, autant de perspectives pour façonner une propriété qui vous ressemble. Autre atout particulièrement inspirant : une vaste pièce d’été qui pourrait devenir, après réaménagement, une superbe pièce de vie tournée vers le jardin et une future piscine. Imaginez de grandes ouvertures sur la nature, des moments de convivialité en famille ou entre amis, et de belles journées d’été à quelques pas de la plage… un immense garage avec des toilettes et sa douche retour de plage de 58 m² complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour les véhicules, le stockage, les loisirs ou les projets des futurs propriétaires. Le charme de l’environnement fait toute la différence. Son terrain arboré, son atmosphère paisible et sa situation au fond d’une impasse lui confèrent une véritable sensation de tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate du littoral. Une adresse idéale pour imaginer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances à votre image ou un beau projet de rénovation patrimoniale. Une villa qui ne demande qu’à révéler son potentiel, à 200 mètres de nauzan. Certains biens séduisent par ce qu’ils sont. D’autres, par tout ce qu’ils peuvent devenir… venez découvrir son emplacement et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 673000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Michel Chapelet vous propose : DAX - APPARTEMENT - T3 75 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Dax offre un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec une bonne exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 75 m², ce 3 pièces se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, indépendante, est bien dimensionnée et fonctionnelle. Les 2 chambres, calmes et confortables, offrent de bonnes conditions de repos. La salle de bain complète ce logement, accompagnée d'un WC séparé. Le bien bénéficie d'équipements modernes et pratiques : chauffage individuel au gaz, ventilation mécanique contrôlée et fibre optique. Une place de parking est incluse, atout appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.33€ par mois (soit 208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Chapelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 852388511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : LA ROCHELLE — LOFT D’EXCEPTION DE 180 m² - coeur de ville Une adresse confidentielle à 50 mètres du Vieux-Port. Au cOEur d’une ancienne imprimerie réhabilitée, ce loft atypique conjugue volumes généreux, caractère et discrétion. Sa pièce de vie de plus de 60 m², ses trois chambres de plain-pied, sa vaste suite parentale de plus de 30 m², offrent un cadre de vie singulier et modulable. Un garage privatif vient compléter ce bien rare. Rare par son emplacement, atypique par son architecture et singulier par ses volumes, ce loft s’adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu’une adresse : un lieu avec une véritable identité. Dossier sur demande. Une adresse confidentielle à deux pas du Vieux-Port, tout en étant au calme de l'agitation urbaine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry JEAU vous propose : Découvrez a 5 minutes de Gémozac, cette maison à Virollet de 156 m² plain-pied construite en 2019, implantée sur un terrain de 1 583 m². Lumineuse et bien agencée, elle s'articule autour d'une belle et grande pièce de vie de 78 m² équipée de son poêle à granulés avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, douche, wc, de l'autre côté, 2 chambres et une salle de douche avec wc, un cellier ainsi qu'une grande terrasse couverte. L'assainissement est aux normes. Bus scolaire a 100 mètres. Côté extérieur, un grand garage de 100 m² avec préau offrant une possibilité d'une deuxième habitation. Une belle piscine 8 X 4 datant de 2023 et son petit coin bar et barbecue. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry JEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.