Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Nicolas Queraux vous propose : Maison de ville pleine de charme au cOEur de Verteuil-sur-Charente ! Découvrez cette charmante maison de ville de 83 m² sur deux niveaux, idéalement située en plein cOEur de Verteuil-sur-Charente. Son authenticité et son emplacement privilégié en font le bien parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 27 m², parfait pour la détente et l'accueil de vos invités. Une cuisine séparée de 11 m² et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 9 m² peut facilement être aménagé en bureau, tandis qu'une chambre lumineuse de 27 m² offre un grand espace de repos avec ses propres WC. Une petite salle d'eau est également disponible. Un cadre de vie pratique et authentique : La maison bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage individuel. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Des combles sont également disponibles pour du stockage. Vous apprécierez la commodité de la localisation : la maison est située à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Le célèbre château de Verteuil est également accessible en quelques minutes à pied, vous permettant de profiter du patrimoine local. Une occasion unique de posséder un bien authentique dans un cadre de vie prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Queraux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951866649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Opportunité à saisir - Grange à rénover sur un vaste terrain à Blaymont Vous rêvez de transformer une grange ancienne en une magnifique résidence à la campagne ? Cette grange située à Blaymont sur un terrain de plus de 2200 m² ( avec la possibilité d'avoir plus de terrains) est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet de vie. Construite avant 1949, cette grange offre une surface de 300 m² à aménager selon vos envies. Idéale pour les amateurs de rénovation et de projets de construction, cette propriété authentique offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Le rez-de-chaussée de la grange, d'une seule étage, permet de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir des espaces de vie ouverts et lumineux. Avec deux pièces principales offrant de beaux volumes, vous pourrez créer des pièces à vivre agréables et confortables. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette grange présente de multiples possibilités pour devenir un lieu de vie exceptionnel. L'année de construction et le contexte historique lui confèrent une ambiance authentique et pleine de charme. Le vaste terrain qui l'entoure offre la possibilité de créer un jardin, une terrasse ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en pleine nature. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Laissez libre cours à votre créativité et révélez tout le potentiel de cette grange en lui donnant une seconde vie, à votre image. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Blaymont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arbonne, à une dizaine de minutes de Biarritz, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au calme et en position dominante, sur un terrain de plus de 8 000 m² offrant une vue dégagée; Répartie sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pièces de vie s'ouvrent sur les terrasses et profitent d'une exposition plein Sud. Quatre chambres, un bureau en mezzanine ainsi qu'un rez-de-jardin comprenant un studio, un garage et plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'une piscine et de son pool house, offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure. Une partie du terrain étant constructible, le bien présente également des perspectives d'évolution à étudier selon les projets. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de valoriser les atouts de cette propriété, située à proximité du village et de ses commerces.

À découvrir agréable maison années 90 en très bon état, sur sous-sol complet composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 35 m² avec cheminée, d'un couloir desservant trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un wc. En sous- sol; un garage double, un espace buanderie, une cave ainsi que deux pièces pouvant faire office de chambre avec salle d'eau. Christine reby agent commercial immatriculé au rsac de limoges n°450 479 092 agence pragout immobilier de limoges mail : christine@pragout-immo.fr tel : 07 81 38 37 02.

Fiche Id-SIT149105 : Située proche Langon, à environ 5 km, Belle bâtisse en pierre de village, de 370 m², mitoyenne, ayant une partie en maison d'habitation et une partie en Gîte (bonne rentabilité à l'année), communicantes, possibilité en une seule habitation, le tout sur un terrain clos de 1379 m². La maison d'habitation offre de beaux volumes comme sa grande pièce de vie de 82 m², au dessus, mezzanine fermée (23 m²) servant de chambre, salle de cinéma ou chambre, salon d'hiver avec coin repas, cuisine équipée, buanderie, cellier, chaufferie, SDE, WC séparé, grande chambre et au dessus bureau possibilité d'une chambre. Gîte attenant rénové récemment, d'environ 100 m², en activité, comprenant entrée indépendante, salon, SDE / WC, cuisine indépendante donnant sur un espace jardin intimiste, à l'étage : grande pièce partagée en 2 chambres. Garage attenant avec son terrain clos, terrasse, barbecue. bel environnement et calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 292000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie E : 272 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nadia BOUTELLIS Safti Immobilier vous présente une nouvelle exclusivité. Il est des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premiers instants. Cette jolie maison à étage, en parfait état, séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse. Une maison pensée pour une vie de famille douce et agréable, où chaque espace trouve naturellement sa place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et espace salle à manger. Un lieu convivial où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis et tous ces petits moments qui font le bonheur du quotidien. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Et c'est ici que le charme opère pleinement… Le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Sa superbe terrasse en travertin invite aux déjeuners d'été, aux soirées entre amis ou simplement à quelques instants de détente au soleil. Une climatisation complète le confort du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie avec emplacement pour lave-linge, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, équipé de gainable, place au calme avec trois belles chambres, véritables cocons pour petits et grands. Une agréable salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'espace nuit. Une place de stationnement extérieure vient parfaire l'ensemble. Un environnement agréable et pratique au quotidien Autour de la maison, tout est pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire La Luzerne, ainsi que du nouveau collège Andrée Chedid, permettant aux enfants de rejoindre facilement leurs établissements scolaires. Les commerces de proximité, boulangeries, services et professionnels de santé sont également facilement accessibles, tout comme les équipements sportifs et espaces verts, parfaits pour les promenades, les activités des enfants ou les moments de détente. Les transports en commun du réseau TBM présents à proximité permettent de se déplacer facilement et de rejoindre les différents secteurs de la métropole bordelaise. Un environnement où l'on peut imaginer les enfants grandir, profiter des commerces du quartier, se promener le week-end et retrouver, chaque soir, le calme et le confort de sa maison. Une maison parfaitement entretenue, chaleureuse et prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Il ne reste plus qu'à la découvrir… et peut-être à vous y sentir déjà chez vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Opportunite en exclusivite au bourg de beychac. Coup de cœur pour cette maison en pierre qui dégage une vraie âme. Nichée dans un petit hameau authentique et plein de charme, elle offre un jardin bucolique de 1350 m². Un lieu vivant, simple, vrai. Le corps principal est en pierre et la maison a été agrandie en 1975 avec 2 extensions de part et d'autre. Configuration idéale pour une vie de famille. Le rdc se compose d'une cuisine indépendante, une sam avec cheminée, un salon, un bureau, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sdb privative, 1 salle d'eau indépendante, 1 wc séparé ainsi qu'une buanderie. L'étage est dédié aux enfants avec 2 chambres mansardées et un palier d'environ 10 m², parfait en salle de jeux, coin lecture ou espace détente. La moitié du rdc vient d'être repeint (salon, 2 chambres, salle d'eau, sdb, buanderie), placo neuf dans le salon et 1 chambre. Fenêtres en survitrage. La pierre, le potentiel, le charme des maisons d'autrefois, elle ne demande qu'à revivre et à être personnalisée selon vos envies. Suite à la division de la grande propriété, elle est à viabiliser en eau et électricité (compter environ 5 000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwanaëlle morillon, tél. : 06 62 65 92 23, e-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528625130.

Terrain arboré constructible située sur la commune de saint sauvant, village classé petite cité de de caractère. Le terrain est en partie viabilisé ( eau et tout à l'égout ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910517259.

Amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2024 vous séduira par sa modernité, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain de plus de 8 700 m² en bordure de Creuse, cette propriété vous invite à profiter pleinement de la nature, dans un cadre idéal pour se ressourcer, recevoir ses proches et partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle offrant 118 m² habitables, parfaitement pensés pour le confort du quotidien. La pièce de vie de près de 50 m², spacieuse et baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un bel espace convivial où chacun trouvera sa place. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble pour davantage de praticité. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres de plus de 11 m² chacune, ainsi que d'une grande salle de bains de 11 m², offrant confort et espace. Construite récemment, cette maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, très bonne isolation, raccordement à la fibre optique et conduit de cheminée permettant d'envisager l'installation d'un poêle à granulés pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses ! Le vaste terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en plein air, de partager des moments conviviaux et de savourer le calme de cet environnement naturel exceptionnel. Vous bénéficierez également d'un grand auvent de plus de 68 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules, du matériel ou du mobilier de jardin. Un forage ainsi qu'une cave viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. ? N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Située en Charente-Maritime, à seulement 15 minutes de Jonzac, cette propriété remarquable bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à 40 minutes des plages de Royan et environ une heure de Bordeaux. Un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Derrière son portail, découvrez un véritable domaine de caractère, sans vis-à-vis, développé sur près de 3 hectares. L'ensemble comprend une élégante maison de maître entièrement rénovée, deux gîtes immédiatement exploitables, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de rentabilité déjà en place grâce notamment aux installations photovoltaïques et aux espaces de stockage existants. La maison principale, d'environ 300 m² habitables, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Chauffage central au bois, double vitrage intégral, isolation performante… tout a été pensé pour allier confort moderne et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine pleine de caractère, un salon chaleureux, une élégante salle à manger avec poêle norvégien, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, une grande cave et plusieurs pièces annexes. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, sublimée par ses parquets d'origine, ainsi que 5 grandes chambres supplémentaires, dressing, salle d'eau, WC et greniers aménageables. L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Côté exploitation, deux gîtes sont prêts à accueillir des voyageurs et plusieurs autres peuvent encore être développés selon vos envies, où le gros oeuvre a déjà été réalisé. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : four à pain, garages, ateliers, chais, pigeonnier, hangar de plus de 450 m²… un terrain de jeu rare pour les porteurs de projets ! 1er gite de 160 m² au rdc, se compose de deux grandes chambres, un bureau, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau à l'italienne, wc et grenier aménageable de 100 m². Chauffage central bois, isolation, double vitrage, tout a été fait. 2ème gite de 51 m² au rdc, se compose d'une cuisine / salle à manger, une chambre, salle d'eau et wc. Chauffage poêle à bois, isolation, double vitrage. Plusieurs dépendances en bon état (toiture neuve sur la plupart) comprenant : four à pain, plusieurs garages, chai, atelier, hangar neuf, dépendance avec boxes de stockages, pigeonnier avec toiture neuve en ardoise, petites dépendances de jardin. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement naturel privilégié avec verger, potager, serre, réserve d'eau de pluie, poulaillers, trois puits et vastes espaces plats pouvant accueillir chevaux, activités agricoles ou projets touristiques. Terrain piscinable. Stockage, gardiennage de camping-cars ou bateaux, activité de gîtes, événementiel, projet familial ou professionnel… les possibilités ici semblent presque infinies. Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent vivre, entreprendre et développer un véritable projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Exclusivité catherine baudin ! À la rochelle, dans le quartier recherché de tasdon, venez découvrir cette maison de 82 m² dont les 2 niveaux sont entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien bénéficie d'un jardin exposé plein sud à l'avant de la maison. Ses atouts : - toutes les ouvertures orientées plein sud, garantissant une belle luminosité - situation privilégiée, au calme dans une impasse - possibilité de stationner sur la parcelle - toiture refaite il y a 6 ans - a deux pas du vieux-port, de la gare et de l'ensemble des commodités (commerces, bus, écoles. ) visite virtuelle sur demande 06 66 90 92 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Venez découvrir cette superbe maison d'architecte, située à Carbon-Blanc, à proximité de toutes les commodités ! Idéalement conçue, elle offre des espaces généreux et chaleureux. L'espace vie est composé d'une entrée avec placards et WC, D'une magnifique pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une chambre pouvant aussi avoir la fonction de bureau, idéal pour le télétravail étant à l'opposé de l'espace nuit. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, toutes équipées de placards ainsi qu'une salle de bain très spacieuse avec baignoire, double vasques et placards intégrés. La parcelle d'une superficie de plus de 700 m² est un véritable espace et détente, à l'abri des regards vous pourrez profiter pleinement de repas en famille ou entre amis sur la terrasse qui n'attend plus que vous ! Un garage, attenant à la maison est un véritable atout. Elle est également raccordée au tout à l'égout et elle dispose de la fibre optique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Thuré (86540) – ensemble de 2 maisons à rénover – fort potentiel ! Vous avez un projet de rénovation ou d'investissement immobilier ? Découvrez cet ensemble de deux maisons offrant de belles possibilités d'aménagement, à façonner selon vos envies ! Situé à thuré, à proximité de châtellerault, cet ensemble bénéficie d'un emplacement pratique, entre cadre de vie de village et commodités. Écoles, commerces de proximité et arrêts de bus sont accessibles sur la commune. Châtellerault à environ 10 à 15 min lencloître à environ 10 à 15 min poitiers à environ 40 à 50 min implanté sur un terrain de 236 m², le bien dispose également d'un garage, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Autre point positif : les toitures sont en très bon état, un élément important pour envisager les travaux de rénovation. L'ensemble se compose de deux maisons : - une première maison d'environ 73 m². - une seconde maison d'environ 91 m². Les deux biens nécessitent une rénovation complète. C'est l'occasion de repenser les espaces et de créer un projet à votre image : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial, selon vos objectifs et les possibilités techniques et réglementaires. À prévoir : rénovation générale de l'ensemble et création d'un système d'assainissement, absent actuellement. Une opportunité à saisir ! Un ensemble immobilier avec du potentiel, idéal pour les personnes prêtes à entreprendre des travaux et à valoriser un bien selon leurs projets. Information concernant les photos : les photographies de cette annonce ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de mieux vous aider à vous projeter. Elles sont donc susceptibles de présenter des différences avec l'état actuel du bien. Une visite permettra de découvrir les lieux tels qu'ils sont réellement. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kevin dubois, tél. : 06 27 02 25 62, e-mail : kevin.dubois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 810518654.

Située à Agen, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2010, offrant environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 1 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée à bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une spacieuse véranda, véritable prolongement de la maison, offre une belle ouverture sur le jardin et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre. Un agencement idéal pour allier confort, intimité et vie de famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un spa de nage et d'un pool house, créant un espace de détente privilégié pour savourer les beaux jours et partager des moments conviviaux dans un cadre paisible. Des prestations de qualité viennent compléter cette propriété : - Chauffage au sol par chaudière électrique - Climatisation et cheminée à bois - 14 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 6 kW - Aspiration centralisée - Borne de recharge pour véhicule électrique - Récupérateur d'eau de pluie avec pompe pour l'arrosage - Double garage de 40 m² avec mezzanine - Atelier de 20 m², idéal pour les passionnés de bricolage - Deux places de stationnement supplémentaires - Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Parfaitement entretenue, cette villa allie confort moderne, beaux volumes et équipements pensés pour le quotidien. Ses espaces intérieurs lumineux, ses nombreuses prestations et ses extérieurs soigneusement aménagés en font un bien particulièrement agréable à vivre. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation d'Agen. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette villa ! Adrien REY – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

Situé sur la commune de saint-médard-en-jalles, découvrez ce terrain non constructible offrant un cadre naturel de 598 m². Ce terrain est proposé à la vente exclusivement avec une maison de ville / immeuble sur cave. Information importante : les deux biens sont indissociables et doivent impérativement être acquis ensemble. Aucune vente séparée ne sera possible. Pour obtenir davantage de renseignements sur cet ensemble immobilier, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980538730.

Située dans cette charmante commune de Varetz, cette magnifique maison profite d'un environnement calme et très agréable, idéal pour les familles cherchant une ambiance de vie paisible. Ce village offre un cadre de vie pittoresque, avec ses rues pleines de caractère et sa proximité avec la nature environnante. Ses futurs propriétaires pourront profiter des commodités locales et des commerces de proximité à pied, tout en restant à proximité de grandes villes comme Brive-la-Gaillarde. Cette jolie maison se distingue par une exceptionnelle potentialité de modularité ! Ancien commerce, ses nouveaux occupants pourront exploiter la vitrine du magasin et son vaste local dans le cadre d'une activité commerciale ou simplement exploiter cette grande surface pour aménager un logement supplémentaire. Cette jolie maison en brasier dispose aujourd'hui de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien offre une configuration idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant optimiser un projet locatif polyvalent et évolutif. À découvrir absolument sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Situé au cœur de la charmante ville de Bayonne (64100), cet appartement de 104 m², entièrement refait, offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les commodités du centre-ville, les arrêts de bus facilitant les déplacements, ainsi que les écoles pour les familles avec enfants. Situé dans un très bel immeuble des années 1950, cet appartement a beaucoup de cachet de part son parquet et ses hauteurs de plafond (charme de l'ancien, typique de Bayonne). L'appartement se décompose d'une belle entrée, suivie de la pièce principale (salon, cuisine) de plus de 33 m² lumineuse et spacieuse, c'est un véritable havre de paix lumineux grâce à son exposition ouest. Une petite pièce attenante faisant office de sellier ou buanderie. Vous retrouverez un couloir menant à l'espace nuit : 2 grandes chambres, 1 pièce pouvant être utilisée comme bureau ou comme chambre, 1 SDE, 1 WC séparé. Chaque pièce dispose d'une fenêtre. Sa localisation centrale est idéale pour profiter pleinement de Bayonne. Doté d'un ascenseur et d'un digicode pour plus de confort et de sécurité, ce bien présente un agencement optimal pour une qualité de vie quotidienne appréciable dans un cadre citadin dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florine SAUVAIRE, Tél. : 06 09 52 47 60, E-mail : florine.sauvaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 750025991.

Idéalement située au Bouscat, le long de la ligne D du tramway, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette belle maison en pierre de 118 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un agréable jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison de style ART DECO, sa hauteur sous plafond et son charme de l'ancien. Le séjour lumineux, exposé plein sud, offre un bel espace de vie avec parquet. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau. Le séjour et la cuisine donnent accès à une terrasse avec escalier extérieur permettant de rejoindre directement le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage permettant de stationner un véhicule, une cave ainsi qu'une belle pièce supplémentaire avec accès indépendant depuis le jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou activité libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, agréable et préservé, véritable espace de détente en plein cœur du Bouscat. Conditions du viager libre : - Rente mensuelle : 1 340 €. - Viager sur une seule tête : femme de 99 ans. - Maison libre de toute occupation : possibilité d'y habiter ou de la louer immédiatement. -Valeur estimée : 650 000 € frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Cette charmante maison rénovée, dominant la vézère et terrasson-lavilledieu (24120), vous invite à venir la visiter. Elle offre au rez-de-chaussée, 1 séjour avec cuisine équipée ouverte, l'accès aux étages - au 2ème étage : 2 bureaux, 1 salle de bains, 1 toilettes, 1 terrasse à l'arrière - au 3ème étage : 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec toilettes, 1 rangement avec le ballon d'eau chaude. Vous profiterez d'une belle vue panoramique sur la ville et la rivière. Ce bien est idéal pour du locatif. Important : absence de garage ou de stationnement privatif ce bien vous intéresse ? Appelez et demandez patrick les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398351353.

Charme de la pierre – ensemble immobilier avec 2 logements, jardin et garage villefranche-du-queyran – à seulement 10 minutes de casteljaloux laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ensemble immobilier en pierre, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, ce bien se compose de deux logements, totalisant 5 chambres, 3 salles d'eau et de bain et 3 wc. La maison principale au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une cuisine - une salle à manger - un salon convivial - une salle de jeux - un grand cellier, idéal pour le rangement - une salle d'eau et un wc à l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un wc. Le second logement un espace indépendant de type appartement, comprenant : - une cuisine ouverte sur le salon-séjour - 2 chambres - une salle de bain les extérieurs un agréable jardin complète cet ensemble, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage vient également compléter les prestations de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte guilbert, tél. : 06 48 18 17 68, e-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 853419299.

Angélina SENES - 06 61 82 26 97, vous propose : ce terrain qui offre une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves. Blaye, renommée pour son patrimoine historique et sa citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est appréciée pour son ambiance paisible et sa qualité de vie. Vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des vignobles réputés de la région. D'une surface habitable de 645 m², ce terrain à bâtir est idéalement situé en seconde ligne, offrant à la fois intimité et tranquillité. Libre de constructeur, il vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur foyer. À noter qu'il n'est pas viabilisé, cependant, un puits est présent sur la propriété, ajoutant un charme supplémentaire à ce terrain prometteur. Pour les amateurs de projets immobiliers, cette parcelle représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.

À Biscarrosse, dans un quartier calme à proximité des commerces et des restaurants, cette maison de plain-pied en bois de 168 m² offre un cadre idéal pour vivre à l'année ou se retrouver en vacances. Exposée sud, elle s'organise autour d'une piscine avec abri télescopique et d'une vaste terrasse d'environ 100 m². Entièrement réaménagé, son magnifique jardin sans entretien permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit se répartit en deux ailes bien distinctes, avec de nombreuses chambres, deux salles d'eau et deux WC. Une organisation idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Un poêle à bois et un chauffage électrique assurent le confort de la maison. En très bon état général, une maison chaleureuse et conviviale, pensée pour recevoir et profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Au cœur de Navarrenx, découvrez cet immeuble composé de deux appartements actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur où la demande locative est présente. L'immeuble, sans copropriété, se compose de deux logements indépendants : • T3 d'environ 55 m² en triplex : entrée, séjour ouvert sur cuisine à l'étage chambre avec salle d'eau, puis une seconde chambre au dernier niveau. • T4 en triplex 68 m² : entrée, séjour ouvert sur cuisine, une chambre avec salle d'eau à l'étage, puis deux chambres au dernier niveau, dont une d'environ 8 m² pouvant idéalement servir de bureau. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, notamment au niveau de la toiture. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Assainissement collectif. Autre atout appréciable : un parking situé devant l'immeuble, en plein centre de Navarrenx, permettant de profiter à pied de l'ensemble des commerces et commodités. Les deux appartements sont actuellement occupés dans le cadre de baux de 3 ans : - T3 : 527 € / mois - T4 : 597 € / mois Soit 1 124 € de loyers mensuels, représentant 13 488 € de loyers annuels hors charges. Un immeuble sain, rénové et déjà loué : une solution intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier au cœur d'une cité recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.

Nouvelle exclusivité Catherine Baudin ! À quelques pas du marché, du Vieux-Port et de la gare, venez découvrir cet appartement de 41 m² situé au rez de chaussée d'une petite copropriété sécurisée de seulement deux logements. Parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposée Est, d'une chambre avec placard, d'un espace nuit ou bureau, d'une salle d'eau et toilettes séparés. Aucun travaux à prévoir, ce bien a bénéficié d'une rénovation en 2023. Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel offrant 4 couchages en font un bien idéal pour un investissement locatif ou comme pied à terre. Forte demande en location de type Airbnb, grâce à sa situation géographique privilégiée et à sa capacité d'accueil. Un appartement qui permet de profiter pleinement de la vie rochelaise avec tous les commerces et services accessibles à pied. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Construite en 2019, cette belle maison de plus de 158 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations pensées pour un confort de vie au quotidien.  dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un bureau complète cet espace. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 900 m² avec une grande terrasse exposée plein sud et une piscine chauffée de 4 x 8 m, idéale pour prolonger les beaux jours. Un sauna 4 personnes vient parfaire cet espace bien-être.  les annexes constituent un véritable atout : un garage attenant à la maison, un carport, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio, complétée par un cellier attenant et une cave. Un ensemble qui offre de multiples possibilités pour recevoir famille et amis, télétravailler ou envisager un espace indépendant. Dpe a prix honoraires inclus 952 000 eur. Prix honoraires exclus 926 000 eur. Honoraires 2,81% à la charge de l'acquéreur. Contactez pauline roux négociatrice gi conseils 06 25 73 11 36 agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.