Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située à Hiers (17320), à seulement 4km de Marennes, de ses commerces et ses écoles, cette habitation de plain-pied profite de l'ambiance paisible de cette commune historique de Charente-Maritime. Située au cœur du Marais de l'ancien Golf de Saintonge, riche en biodiversité, cette maison conviendrait à des passionnés de la nature. Cette maison des années 80, érigée sur 1455 m² de terrain entièrement clôturé et constructible, vous propose 70 m² habitables rénovés récemment nécessitant quelques travaux de finitions. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 36 m² baignée de lumière ainsi que sa cuisine équipée et fonctionnelle. Elle se compose d'une chambre de 11 m², d'une grande salle d'eau de 7 m², de toilettes séparées et d'un dressing familial de 8 m² pouvant être transformé en bureau. Le tout équipé de volets roulants électriques ainsi que d'un variateur de lumière. De plus, elle dispose de 31 m² à rénover entièrement, offrant une perspective d'aménagement personnalisé. Un garage non attenant, requérant lui aussi une rénovation, complète ce bien à fort potentiel permettant d'entrevoir divers possibilités pour en faire son futur havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD, Tél. : 06 65 68 43 72, E-mail : emilie.lacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711.

À Brûlain, découvrez cette belle maison familiale de 205 m², construite en 2007, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés. La maison propose cinq chambres, dont deux à l'étage, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un bureau et une salle de détente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un très grand garage, pouvant notamment accueillir un camping-car, vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 500 m² entièrement clos, avec deux terrasses, un cabanon de jardin, un vaste espace de stationnement et un portail électrique en aluminium, le tout dans un environnement calme et agréable. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, d'une toiture en excellent état et d'une excellente performance énergétique classée B. Une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille en quête de tranquillité et d'espace. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Sur la commune de St Jean d'Angely, je vous propose de venir découvrir ce joli pavillon d'après guerre sur une parcelle de terrain d'environ 580 m². De plain-pied, il se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une troisième chambre avec point d'eau a été crée, accessible par le garage. En complément vous y trouverez deux terrasses, une véranda et un garage avec galetas ainsi qu'une place de parking supplémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696.

À la recherche d'une demeure authentique, nichée dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette maison bâtie en 1949 offre une opportunité rare d'agencer votre futur chez-vous sur-mesure. Les espaces intérieurs : Pièce de vie lumineuse : séjour chaleureux de 21 m². Cuisine & sanitaires : cuisine indépendante à moderniser de 12 m², salle de bains à rénover selon vos goûts et WC séparé. Espace nuit : 4 chambres bien réparties (dont 1 au RDC) pour accueillir toute la famille dans le calme et la sérénité. Potentiel d'agrandissement : grenier aménageable (idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau). Côté jardin & extérieurs : Parcelle globale : 610 m² de terrain clos. Orientation : belle terrasse orientée plein Sud pour vos repas en plein air. Environnement & Commodités (à 10 min) : Écoles : crèche, école maternelle et école élémentaire à proximité. Services & Transports : arrêt de bus, médecin généraliste et restaurants. Connectivité : éligible à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'exprimer toute votre créativité et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Et si vous saisissiez l'opportunité d'un projet immobilier à votre image ? Située dans le quartier du Champ de Foire à Cognac, cette maison mitoyenne offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 20 m², une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Son atout : une terrasse pour profiter des beaux jours ! La charpente et la couverture ont été refaites il y a une dizaine d'années. Avec ses menuiseries PVC, sa VMC fonctionnelle et ses radiateurs programmables, la maison dispose déjà d'équipements pratiques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser selon vos envies. Et si vous voyez plus grand ? La maison mitoyenne voisine est également proposée à la vente. Une opportunité à étudier pour envisager un projet d'ensemble, selon vos besoins et votre budget ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Idéalement situé à Niort, à proximité immédiate des lycées Paul Guérin et Gaston Barré, des transports et des commodités, découvrez ce studio de 21,5 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement en bon état général se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur et de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, de la fibre et d'un classement énergétique D. Avec ses faibles charges de copropriété et son emplacement pratique, ce studio fonctionnel représente une belle opportunité, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Cède fond de commerce, centre ville de loudun environ 100 m² avec espace accueil, bureau; réserve, atelier, garage, wc, espace exposition. Opportunité pour reprise d'une activité existante ou développer un nouveau projet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 27 334 € prix de cession hors honoraires d'agence : 24 000,67 € honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333,33 € ht + 666,67 € tva, soit 4 000 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Cette maison de plain-pied de 125 m², édifiée en 2021 sur une belle parcelle d'environ 1 843 m², offre un cadre de vie contemporain et confortable à Genac-Bignac. Organisée autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et 4 chambres, elle séduira ceux qui recherchent un habitat récent, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, la grande pièce de vie s'impose comme le cœur de la maison. Sa cuisine ouverte avec îlot central crée un espace convivial, idéal pour partager les repas et profiter d'un quotidien fluide entre cuisine, salle à manger et salon. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une grande terrasse, parfaitement intégrée au jardin, d'où l'on profite d'une vue apaisante sur les paysages environnants. La partie nuit réunit quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir famille, télétravail ou chambre d'amis. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau intégrée et trois chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées assurent une organisation pratique pour la vie de tous les jours. Construite avec des matériaux qualitatifs et bien entretenue, la maison bénéficie de prestations techniques soignées. Le carrelage au sol sur l'ensemble du plain-pied et le parquet dans les chambres facilitent l'entretien et renforcent la sensation de clarté. Le double vitrage et les volets roulants électriques avec domotique contribuent à l'isolation et au confort, tout comme la fibre optique, déjà présente, pour répondre aux besoins numériques modernes. Côté performance énergétique, le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et réfrigérant offre un excellent niveau de confort en toute saison, complété par une production d'eau chaude par système thermodynamique. Ces équipements se traduisent par une très bonne performance énergétique, avec un classement en A tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, et une estimation de coût annuel particulièrement maîtrisée. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 843 m², forme un cadre agréable autour de la maison. Le jardin laisse la place à de multiples aménagements, de la détente familiale aux espaces de jeu ou de plantation. La grande terrasse prolonge idéalement les moments de vie intérieure vers l'extérieur, dans une atmosphère calme et verdoyante. La propriété est sécurisée avec portail automatique et système de vidéosurveillance, apportant un sentiment de tranquillité et de sérénité. Le terrain entièrement clos renforce cette impression de sécurité et de confort au quotidien. Les possibilités de stationnement sont nombreuses grâce à deux emplacements de parking extérieurs, complétés par un double garage particulièrement appréciable pour abriter véhicules, rangements ou atelier. Genac-Bignac offre un environnement résidentiel recherché pour son calme et son ambiance de village. Le quartier dans lequel se situe la maison se distingue par sa tranquillité et un voisinage sympathique, propice à une installation sereine et profiter de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 100 € / an - DPE : À (37 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant et réfrigérant, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Il y a des maisons que l'on choisit pour leur emplacement, et d'autres pour l'atmosphère qu'elles dégagent. Cette maisonnette ancienne réunit les deux, un cadre de vie apprécié, côté Bassin, et ce charme simple des maisons de vacances où l'on imagine déjà les journées à vélo, les promenades au bord de l'eau et les retrouvailles en famille. À Andernos-les-Bains, entre Le Mauret et Taussat, elle bénéficie d'un environnement calme, à proximité du Bassin, des commerces et de la piste cyclable. Une situation agréable pour profiter du quartier à pied ou à vélo, rejoindre les villages voisins et savourer le quotidien sur le Nord Bassin. De plain-pied, la maison présente une distribution atypique, avec des pièces en enfilade qui racontent son histoire et offrent matière à repenser les espaces. L'entrée dessert une petite cuisine complétée par un cellier. La salle à manger se prolonge par un salon équipé d'un poêle à bois, un espace convivial qui donne envie d'imaginer un intérieur chaleureux, à son image. La partie nuit comprend une chambre, une seconde pièce en enfilade actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu'une petite pièce à aménager selon vos besoins, bureau, dressing ou espace d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et deux dégagements complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse accompagne une grande partie du pourtour de la maison. Cet espace permet d'imaginer plusieurs ambiances, un coin repas pour les beaux jours, quelques plantations, un petit salon de jardin ou simplement un endroit où prendre son café avant de partir se promener. Cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu qui leur ressemble. Repenser les pièces, ouvrir de nouvelles perspectives, choisir les matières et les couleurs, un beau projet pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent redonner vie à une maison pleine de caractère. Une maison à réinventer selon vos envies, pour créer votre pied-à-terre sur le Bassin ou un nouveau chez-vous plein de charme. Pour une résidence secondaire, elle offre un point de départ séduisant pour les week-ends et les vacances, partir à vélo le matin, flâner au bord de l'eau, retrouver ses proches autour d'un repas et profiter de ces moments simples qui font le plaisir de vivre ici. Pour une résidence principale, elle peut devenir une maison à taille humaine, pensée autour d'un quotidien agréable et d'un emplacement qui facilite les déplacements à pied ou à vélo. Un lieu où prendre le temps, profiter de l'extérieur et retrouver l'esprit des maisons du Bassin. Une maison ancienne, du caractère, un emplacement côté Bassin et un nouveau chapitre à écrire. Venez découvrir les lieux et imaginer votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900702556.

Rare à la vente – bâtisse en pierre à réinventer sur plus de 2,4 hectares ! Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cette bâtisse en pierre d'environ 200 m², implantée sur un magnifique terrain de 24 202 m², offrant un cadre idéal pour donner vie à un projet unique. Victime d'un incendie, la maison nécessite une rénovation complète. Elle représente une belle opportunité pour les passionnés de restauration souhaitant redonner tout son charme et son authenticité à une bâtisse de caractère. Avec plus de 2,4 hectares de terrain, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts de ce bien : - une bâtisse en pierre au charme authentique - environ 200 m² à repenser entièrement - un vaste terrain de 24 202 m² - un fort potentiel de réhabilitation - un bien rare pour les amoureux des grands espaces un véritable projet de renaissance pour cette propriété qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie ! Travaux de rénovation intégrale à prévoir à la suite de l'incendie. Contactez-moi pour plus de renseignements et venez découvrir le potentiel de cette propriété hors du commun ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte guilbert, tél. : 06 48 18 17 68, e-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 853419299.

Maison de plain-pied individuelle, située dans un environnement agréable, au calme d'une impasse. Proche de tous commerces. Construite en 2005, de 92 m² habitables. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison soignée, aux espaces bien pensés. La pièce de vie, de plus de 35 m² est traversante : porte-fenêtre et baie coulissante, Est-Ouest. Ses plus : des rangements et une climatisation. La cuisine est toute équipée, neuve, et de qualité ! : électroménager de la marque Smeg. Son accès est direct vers la terrasse, mais aussi vers un cellier-buanderie bien utile (7,5 m² ). L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m², sol en parquet flottant, une salle d'eau de 8 m², et des placards. Côté technique : Chaudière au gaz de ville - Huisseries en double vitrage pvc et alu + Moustiquaires + Volets électriques - Raccordée au tout à l'égout. DPE classé en C, aucune anomalie gaz. Le garage est carrelé, équipé d'une porte automatique. La parcelle totalise 828 m², tout est entièrement clos, agrémenté de brise-vue (budget conséquent ), parking goudronné et portail automatique. Je vous invite à visiter rapidement. Pour plus d'informations, de préférence par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157.

Située dans un secteur calme, découvrez les cabanes du bassin, un programme résidentiel unique à biganos. Ce projet propose notamment une maison plain pied t4 de 80 m² avec 3 belles chambres, un séjour spacieux, une cuisine donnant sur le jardin clos de 264 m², une salle de bains et un wc indépendant, 2 places de parking et garage attenant. Vous apprécierez l'architecture inspirée des cabanes locales, mêlant esthétique contemporaine et matériaux durables. Panneaux photovoltaïques. Vous rêvez d'un chez-vous alliant confort, nature et accessibilité ? Biganos est le choix parfait. Proche des plages du bassin d'arcachon, de la forêt et des commodités, cette commune familiale offre un cadre de vie préservé. Bonus : la gare de biganos vous connecte à paris en 2h30 et bordeaux en 22 min grâce à la lgv ! Éligible au prêt à taux zéro (ptz) pour les primo-accédants frais de notaire réduits à 3%– livraison vefa – quartier paisible livraison prévisionnelle : 4 ème trimestre 2026 d'autres modèles sont proposés à la commercialisation, n'hésitez pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 281 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827640293.

Une propriété face aux vignes, entre Bordeaux et l'océan À Arsac, au cœur du Médoc, profitez d'un emplacement privilégié entre les paysages viticoles, Bordeaux et les plages accessibles à moins de 30 minutes. En dernière ligne face aux vignes, cette propriété d'environ 233 m² habitables offre un cadre de vie tourné vers l'extérieur, sur un terrain d'environ 1 800 m², avec de beaux volumes et des prestations pensées pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, les rangements intégrés facilitent l'organisation de la maison et la circulation vers les différents espaces de vie. La pièce de vie traversante, d'environ 60 m², constitue le cœur de la maison. Sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et ses ouvertures lui apportent une belle luminosité naturelle. Les volumes permettent d'aménager un espace salon et salle à manger confortable, propice aux moments en famille comme aux réceptions. Dans son prolongement, la cuisine équipée se distingue par son plan de travail en Dekton, sa plaque de cuisson, ses deux lave-vaisselle et sa hotte à groupe aspirant. Un ensemble fonctionnel, complété par un cellier avec placards communiquant directement avec la cuisine. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de son dressing, de toilettes séparées et d'une salle de bains comprenant une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne. Une baie vitrée complète cet espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de ses occupants. À l'étage, quatre suites avec salle d'eau. L'une d'elles bénéficie d'un balcon. Un dressing avec accès aux combles, un cellier et des toilettes avec vasque complètent ce niveau. Cette configuration permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant une organisation familiale agréable. La maison accorde également une place importante au confort thermique et aux équipements énergétiques. Elle dispose d'une pompe à chaleur avec diffusion gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Le DPE est annoncé en classe A. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 800 m², orienté sud-est, prolonge naturellement les espaces de vie. La situation en dernière ligne face aux vignes constitue l'un des principaux atouts de la propriété, avec une ouverture sur le paysage viticole du Médoc et une absence de vis-à-vis annoncée. La terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu'environ 400 m² de surface goudronnée facilitent le stationnement et les manœuvres. Un garage attenant d'environ de 40 m² complète l'ensemble, offrant un espace pour un véhicule et du rangement. Le portail automatique. Avec ses cinq chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée, ses salles d'eau individuelles à l'étage, ses équipements énergétiques et sa situation face aux vignes, cette maison propose une configuration adaptée à une famille qui recherche de l'espace, de l'intimité et un environnement singulier, tout en conservant un accès pratique aux pôles de vie de la région. Une propriété à découvrir pour apprécier ses volumes, ses prestations et surtout son emplacement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Chers confrères, je suis ouvert au partage d'affaires et à l'inter-cabinet, dans l'intérêt de nos clients respectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis MIGLIARDI, Tél. : 06 68 20 51 56, E-mail : alexis.migliardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369.

Sur un terrain d'environ 1,3 hectare, ensemble immobilier offrant un beau potentiel de restauration. Le bien comprend une grange, plusieurs dépendances ainsi qu'une ancienne maison d'habitation très vétuste, nécessitant une rénovation complète. Un ensemble idéal pour un projet de rénovation, de stockage ou pour créer une habitation à son goût, dans un environnement calme et rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Immeuble de 5 logements + une cour dans le centre ville de niort au rdc un appartement t2 de 43 m² et un studio de 17.15 m² au 1er étage un appartement t2 de 33.14 m² avec cours et un studio de 24.80 m² au second un appartement duplex t2 de 27.14 m² pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Située à Galgon (33133), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles qu'une école, un collège et une crèche. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 3800 m², offrant une belle terrasse pour profiter de l'extérieur ainsi qu'un jardin bien entretenu pour se détendre en plein air. Un garage est également disponible pour le stationnement des véhicules. La maison de 205 m², construite en 1970, se déploie sur un seul niveau offrant ainsi une distribution fluide des 6 pièces disponibles. À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 toilettes, et une climatisation efficace grâce à une pompe à chaleur air-air gainable. Le bien est équipé de la fibre pour rester connecté en tout confort. Avec ses caractéristiques attrayantes et son agencement pratique, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DURANT, Tél. : 07 88 50 13 31, E-mail : eric.durant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 130228414.

Bordeaux Nansouty, idéalement situé à quelques minutes à pied des commodités, du Tramway B, de la Place Nansouty et de la Barrière St Genès. Dans une petite copropriété nichée au coeur d'immeubles bordelais en pierre, au 2ème étage sans ascenseur, venez visiter ce grand appartement T2 de 46 m². Très lumineux, il est composé d'une entrée, un salon - salle à manger donnant sur un balcon exposé ouest, une grande chambre ayant aussi un accès au balcon, une cuisine spacieuse, un cellier-buanderie, salle de bains et toilettes séparées. Une cave et et un stationnement privatif. L'appartement a été en partie redécoré. Les huisseries sont en double vitrage phonique, l'électricité a été revue, l'interphone changé. Les travaux de ravalement et d'étanchéité des balcons et toit terrasse ont été votés lors de la dernière assemblée générale. En résumé, un bien rare ! : centre de Bordeaux, sécurisé, dans une petite copropriété entretenue, spacieux, équipé de balcon, cave, parking sécurisé, des postes de dépense importante de la résidence déjà votés. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483.

Magnifique propriété de charme avec deux maisons, piscine chauffée et dépendances – 425 m² Un bien rare aux multiples possibilités : gîtes, maison familiale ou projet touristique ! Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère, édifiée en 1910, composée de deux maisons offrant une surface totale de 425 m², implantées sur une magnifique parcelle de 12 623 m². Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à différents projets : activité de gîtes, résidence principale avec maison d'accueil, projet familial ou activité touristique. Première maison – 130 m² Cette première maison pleine de charme se compose de : Un salon Une cuisine Quatre chambres Plusieurs salles de bains Confort et équipements : Chauffage central au gaz à condensation Poêle à bois Toiture neuve Deuxième maison – 295 m² Cette seconde maison séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Elle comprend : Un salon Une salle à manger Une cuisine Quatre chambres Un grand bureau Une salle de jeux Plusieurs salles d'eau Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés datant de 2010 et un poêle a bois Ses beaux espaces permettent d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité d'hébergement touristique. Un extérieur propice à la détente La propriété s'étend sur un terrain de 12 623 m² et bénéficie de prestations particulièrement appréciables : Piscine couverte chauffée de 9 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours Dépendance environ 400 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation Les atouts de cette propriété Deux maisons de caractère totalisant 425 m² Un terrain de plus de 1,2 hectare Une piscine chauffée couverte Plusieurs dépendances environ 400 m² Des systèmes de chauffage distincts pour chaque maison Une toiture neuve sur la première maison Un puit Le mobilier compris dans la vente Un bien aux multiples possibilités Que vous rêviez d'une grande propriété familiale, d'une résidence principale avec un espace indépendant pour recevoir vos proches ou de développer une activité de gîtes (déjà en activité ), cet ensemble offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Une propriété pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Belle propriété de 460 m². Niché au cœur de la campagne Charentaise, se dévoile cette belle propriété de 460 m² sur un terrain clôturé de 3900 m², subtilement restaurée pour allier authenticité et modernité. Elle est composée de deux parties indépendantes séparées par une piscine intérieure chauffée (4X8M). Dès l'entrée le charme opère, la maison principale offre 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing et un grand salon. Les 2 salles de bain et les 2 wc assurent un confort pour la vie de famille. Le quotidien s'organise avec aisance grâce à une buanderie, une cave de stockage, un grenier de 100 m² aménageable selon vos envies et un garage. Côté confort, la propriété se distingue avec son chauffage par géothermie et sa borne de charge pour véhicule électrique. Le gîte en activité aux rendements financier confortable (14 semaines réservées pour la saison estivale 2026), offre, 4 chambres, 2 salles d'eau aux normes PMR, 5 wc, 1 cheminée dans la salle à manger, 1 salle de jeux (wc et point d'eau). Le chauffage est assuré par un climatiseur réversible. La piscine chauffée à eau douce constitue un véritable havre de paix. Elle est entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite, avec monte charge, douche et sanitaire, tandis qu'un solarium avec spa prolonge les instants de détente en toute intimité. Les extérieurs dévoilent un jardin potager, un abri pour 2 voitures, une serre, un terrain de pétanque et un bâtiment technique. Chaque bâtisse bénéficie de son propre assainissement et de son compteur électrique. Idéale pour une grande famille, un rapprochement familial, une activité événementielle ou bien la colocation pour sénior autonome, elle incarne le parfait équilibre tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

À La Chapelle-Moulière, dans l'environnement calme et agréable d'une impasse, à proximité immédiate de l'école, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2009, édifié sur un terrain de 769 m² au sein d'un lotissement. Conçue en ossature bois, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : largement ouverte et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un agréable espace bureau, pouvant être isolé du séjour grâce à ses portes vitrées. La maison dispose également d'un cellier, particulièrement pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et vasque. Une seconde salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse en bois prolongée par une pergola en aluminium, idéale pour créer un espace repas ou détente à l'abri du soleil. Un cabanon de jardin d'environ 16 m² offre également un espace de rangement appréciable. Côté confort et performances énergétiques, cette maison bénéficie d'un DPE classé B, témoignant de sa bonne efficacité énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage au sol ainsi que le rafraîchissement, complétée par un poêle à granulés installé en 2015. L'isolation des combles a également été reprise en 2015. La maison dispose par ailleurs de prestations appréciables : menuiseries aluminium, VMC remplacée en 2025, volets roulants électriques avec domotique, adoucisseur d'eau et fibre optique. Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un plain-pied offrant de beaux espaces de vie, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.

Angoulême hyper-centre, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové, composé de trois appartements, tous loués et chacun disposant d'un extérieur. En rez-de-chaussée, un duplex d'environ 94 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un grand dégagement, wc indépendants, un jardin. Au 1er étage, une belle pièce de vie et une cuisine donnant sur un balcon terrasse, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendants. Au 2 ème étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse roof-top, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc. Aucun travaux à prévoir. Façade refaite en 2022 toiture refaite en 2023 taxe foncière : 3696 € possibilité de racheter directement les parts sociales de la sci avec apport d'environ 35 % et de poursuivre le financement en cours à 1.27 % : - mensualité : 1739,77 € - taux du financement : 1.27 % - fin du financement : 05 / 2036 merci de me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

En plein cœur de Castelnau-de-Médoc, à moins de 5 minutes à pied des commerces et commodités, et à environ 30 minutes de Bordeaux comme des plages océanes, découvrez cette maison de ville en pierre aux volumes remarquables, offrant 234 m² habitables et un local commercial indépendant d'environ 35 m². Habitable en l'état, cette maison présente un véritable potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation. Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture et des aménagements intérieurs, avec un budget à intégrer dans le projet d'acquisition. Un devis concernant les travaux de toiture est disponible. Son véritable atout ? Des espaces de vie exceptionnels ! Le rez-de-chaussée dévoile un ensemble d'environ 100 m² réunissant entrée, cuisine ouverte et magnifique salon cathédrale à la hauteur sous plafond remarquable. Un espace particulièrement convivial et familial, agrémenté d'un poêle à granulés et de la climatisation. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle de jeux d'environ 27 m² vient compléter ces volumes généreux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Autre avantage : un local commercial indépendant d'environ 35 m², disposant d'un accès direct sur rue, idéal pour envisager une activité professionnelle ou un projet locatif. Cette maison de ville ne dispose actuellement d'aucun jardin ni espace extérieur privatif. Toutefois, la création d'une terrasse en hauteur pourrait être envisagée au niveau de la salle de jeux, dans le cadre des travaux de toiture, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une maison aux volumes rares, idéalement située au cœur de Castelnau-de-Médoc, offrant de belles perspectives à ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et façonner un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 07 69 26 94 99, E-mail : alexis.bour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222.

Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de l'espace et des projets ! Sur la commune Le Vieux Cérier, cette ancienne ferme offre un ensemble immobilier avec un fort potentiel. La maison principale, d'environ 85 m² habitables, est actuellement en cours de rénovation et nécessite encore quelques travaux pour être terminée. La propriété comprend également une seconde maison à rénover entièrement, ainsi que de nombreuses dépendances : granges, hangars, préaux et bâtiments agricoles. De quoi imaginer différents projets : habitation principale, logement indépendant, gîte, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet agricole. L'ensemble profite d'un terrain d'environ 8500 m², avec une vue dégagée sur la campagne. Un lot constructible d'environ 2 000 m² complète la propriété et offre une possibilité supplémentaire pour un futur projet. Un ensemble à découvrir pour son potentiel, ses volumes et, surtout, ses nombreuses dépendances. Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses. Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison récente de plain-pied construite en 2022, située dans un environnement calme sur la commune de Voulême, à seulement 11 minutes de Civray et de ses commodités et à 13 minutes de Ruffec. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un garage attenant. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple ou à un projet d’investissement locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 500 m² environ offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ses atouts : construction récente de 2022, plain-pied, pièce de vie lumineuse, garage attenant, faibles consommations énergétiques et environnement paisible. Une maison récente et fonctionnelle à découvrir ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme, découvrez les cabanes du bassin, un programme résidentiel unique à biganos. Ce projet propose notamment une maison plain pied t4 de 90 m² avec 3 belles chambres, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donnant sur le jardin clos de 478 m², une salle de bains et un wc indépendant, 2 places de parking. Vous apprécierez l'architecture inspirée des cabanes locales, mêlant esthétique contemporaine et matériaux durables. Panneaux photovoltaïques. Vous rêvez d'un chez-vous alliant confort, nature et accessibilité ? Biganos est le choix parfait. Proche des plages du bassin d'arcachon, de la forêt et des commodités, cette commune familiale offre un cadre de vie préservé. Bonus : la gare de biganos vous connecte à paris en 2h30 et bordeaux en 22 min grâce à la lgv ! Éligible au prêt à taux zéro (ptz) pour les primo-accédants frais de notaire réduits à 3%– livraison vefa – quartier paisible livraison prévisionnelle : 4 ème trimestre 2026 d'autres modèles sont proposés à la commercialisation, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827640293.