Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : MEURSAC – MAISON DE CARACTÈRE – T4 – 155 m² – 3 CHAMBRES – DPE C – EXTÉRIEUR CLOS – STATIONNEMENT Dans un environnement calme et préservé de Meursac, découvrez cette maison de caractère du XIXᵉ siècle développant environ 155 m² habitables, sur une parcelle de 251 m² entièrement close de murs. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 54 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un insert à bûches. La cuisine ouverte, très récente, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres aux dimensions variées, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse intégrant un second WC. Rénovée avec soin par ses propriétaires, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique, attestée par son DPE classé C. Elle dispose également d’une ventilation mécanique et de radiateurs électriques en complément de l’insert. À l’extérieur, la terrasse d’environ 25 m² et ses éclairages permettent de profiter d’un espace calme et intime. Un puits fonctionnel, un abri de jardin et une place de stationnement devant l’entrée complètent l’ensemble. Un garage non attenant, situé à proximité sur une parcelle indépendante, pourra être acquis en complément. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale au calme qu’à un projet de résidence secondaire, à seulement 25 minutes des plages de la côte royannaise. Une maison aux volumes remarquables, rénovée et pleine de caractère, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous, après échange et étude du projet d’acquisition. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d’une pièce d’identité requise conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Arar vous propose : ANDERNOS-LES-BAINS - MAISON - T5 160 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1958, située à Andernos-les-Bains, offre une surface habitable de 160 m² implantée sur un terrain de 1 856 m². Exposée aux quatre orientations, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un bien à rénover, porteur d'un vrai potentiel pour qui souhaite le personnaliser à son goût. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine séparée de 32,67 m², pièce de vie conviviale, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau selon les besoins. Un dégagement vaste distribue les espaces, complété par une salle d'eau et un cellier avec local chaudière. À l'étage, le séjour lumineux et aéré constitue le cOEur de la maison, avec ses volumes bien proportionnés. Une seconde cuisine indépendante, 2 chambres confortables et une salle de bain complètent ce niveau. Un dégagement dessert l'ensemble des pièces, et un WC indépendant vient compléter les commodités. La propriété dispose de 2 garages, d'une piscine et de 2 terrasses, auxquels s'ajoute un balcon, autant d'espaces extérieurs qui valorisent ce bien sur son terrain de caractère. Elle dispose d'une pompe de relevage. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, et la ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur. La propriété est clôturée, offrant intimité et sécurité. Les écoles se trouvent à seulement 300 m. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à proximité des commerces, des écoles et des transports, une charmante maison de 109 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard desservant un agréable séjour lumineux bien exposé, une cuisine ouverte bien équipée avec son cellier attenant, un wc indépendant. À l'étage, découvrez un bel espace nuit composé de 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec son balcon privatif, une salle de bain avec double vasque, une seconde salle d'eau, un wc indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant. En extérieur, profitez sur l'avant de stationnement privatif donnant sur le garage, et d'un agréable jardin sur l'arrière avec sa grande terrasse couverte et sa pergola, tout ceci dans un environnement calme. Maison très agréable, équipée de la climatisation réversible, avec les commodités à pied, où il ne restera plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Espallier vous propose : Maison de village de 156 m² avec terrasse et cour fermée à saint andré et appelles. Située à saint andré et appelles, à proximité de la rivière et des commodités, cette maison de village d'environ 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 172 m², offre de volumes et un cadre agréable. Les écoles, le collège, la gare et les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Au rez de chaussée vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et spacieuse avec ses 27.7 m², offre un bel espace pour cuisiner et prendre les repas. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage un palier de 13.5 bénéficiant d'une fenêtre pouvant etre aménagé en espace bureau, dessert 3 chambres aux volumes variés ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour fermée par un portail, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Les prestations techniques : -chauffage individuel au gaz de ville -chaudière à condensation avec radiateurs -double vitrage raccordement au tout à l'égout Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace à proximité des commodités. Contactez-moi pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite. Confrères pratiquant l'inter agence : N'hesitez pas à me contacter si ce bien correspond à la recherche de l'un de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Espallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 887911253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Maison de 180 m² en centre-ville – Parcelle de 490 m² Située au cOEur du centre-ville de Saint-Seurin-sur-l’Isle, cette maison d’environ 180 m², répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur deux salons avec une cheminée foyer ouvert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un double garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux parties distinctes, reliées par un patio apportant une originalité à l’ensemble. D’un côté, une petite chambre et une grande chambre, de l’autre, deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 490 m², offrant un agréable espace extérieur en plein centre-ville, à proximité des commodités. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de charme, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur de la commune. À vos visites… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - soraya normand vous propose : ars-en-ré – maison familiale de plain-pied – proche plage – zone blanche diagnostics en cours a venir prochainement les photos de la maison seront disponibles dès la semaine prochaine. Encore un peu de patience pour la découvrir ! Dans le joli village d’ars-en-ré, à proximité de la plage de grignon, découvrez cette maison familiale de 122 m², construite en 2005 sur une parcelle de plus de 370 m². Exposée sud-ouest, elle offre une entrée, un salon-séjour de plus de 37 m², un coin bureau ainsi qu’une cuisine séparée de plus de 17 m², aménagée et équipée avec un îlot central. L’espace nuit comprend quatre chambres et une salle d’eau avec wc. Un patio complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin pour vos moments de détente et d’une dépendance de 15 m². Une maison située en zone blanche, idéale pour profiter de la vie rétaise, aller se baigner à la plage de grignon et rentrer tranquillement chez soi ! La maison étant habitée à l’année, les visites s’organisent sur rendez-vous, à prévoir au moins un jour à l’avance. Merci soraya honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme soraya normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison, idéale pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison offre également 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés. À l'extérieur, chacun trouvera son bonheur grâce au jardin à l'avant et à l'arrière, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou les jeux des enfants. Un garage indépendant et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! Emilie ETIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 090 679 -.

Iad France - Jianhua Ma vous propose : SAINTE-MARIE-DE-RÉ - MAISON - T8 170 m² - GARAGE - SPA - 2 PARKINGS - LUMINEUX Un emplacement rare, une architecture lumineuse et des prestations haut de gamme. Livrée en 2025 et conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette superbe maison contemporaine de plain-pied développe 170 m² habitables sur une parcelle paysagée de 500 m². Bénéficiant d’une double exposition sud et est, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et un confort de vie remarquable, sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable privilège : en lisière d’une zone boisée naturelle protégée, la propriété profite d’un environnement préservé, à seulement 400 mètres de la mer, accessible à pied. Dès l’entrée, les espaces révèlent une conception soignée et fonctionnelle. Le séjour, le salon et la salle à manger composent un vaste espace de vie ouvert et lumineux, pensé pour conjuguer convivialité et bien-être au quotidien. La cuisine haut de gamme, sublimée par une crédence intégralement réalisée en Dekton, s’inscrit harmonieusement dans cet ensemble. L’espace nuit a été intelligemment réparti afin de préserver intimité et confort. Une première suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. Un second espace dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements. Une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC indépendants complètent les prestations sanitaires, offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale comme à l’accueil des invités. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l’agencement intérieur. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique et un spa en bois (storwatt) prolongent naturellement les espaces de vie vers un jardin paysagé, agrémenté d’un système d’irrigation intégré. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison répond aux exigences contemporaines avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant, un poêle à bois, la fibre optique et un raccordement TV par câble. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite et le raccordement au tout-à-l’égout complètent les caractéristiques de cette propriété. Une maison récente aux prestations soignées, conjuguant espace, confort et nature, dans l’un des cadres les plus recherchés de l’île de Ré. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise, à proximité immédiate de l’océan. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1598000 euros. Prix hors honoraires : 1550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jianhua Ma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 109516401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : SAINT MARTIN DE SEIGNANX - MAISON - T4 83 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de Saint Martin de Seignanx, construite en 2014, offre un cadre de vie soigné sur 2 niveaux, avec une exposition est et un agencement bien pensé pour un usage familial au quotidien. D'une surface habitable de 83 m², elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres. L'entrée dessert un séjour-cuisine lumineux et ouvert de 25,8 m², cOEur de vie de la maison, prolongé par un dégagement donnant accès à la terrasse. Un WC avec point d'eau et un rangement complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées et silencieuses se répartissent autour d'un dégagement central. Un dressing-rangement optimise l'espace, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle dessert l'ensemble des chambres. La maison bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin, sur un terrain de 130 m², ainsi que d'un garage. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno marchadier vous propose : saintes. À la campagne mais proche de la ville ce terrain constructible de 691 m² environ borné mais non viabilisé. Tous les réseaux sont devant. Dans un environnement calme il n'attend plus que vous. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Château du XIXe siècle à Aulnay-de-Saintonge : une demeure de caractère, 12 chambres, piscine et mille possibilités Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres qui vous font déjà rêver d'y vivre. Au cOEur d'Aulnay-de-Saintonge, en Charente-Maritime, cette remarquable demeure du XIXe siècle invite à remonter le temps et à imaginer une vie différente, dans un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une restauration soignée. Construite dans les années 1870, cette propriété a conservé toute l'élégance de son architecture et de ses éléments d'origine. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes, les détails architecturaux et l'atmosphère des lieux racontent une histoire, celle d'une demeure qui a traversé les générations et qui attend aujourd'hui d'écrire un nouveau chapitre. Imaginez… Les grandes tablées réunissant famille et amis, les chambres qui accueillent les enfants devenus grands, les petits-déjeuners qui s'éternisent, les après-midi d'été au bord de la piscine et les soirées douces où chacun profite de ce lieu unique. Un château, c'est bien plus qu'une propriété. C'est un art de vivre, un patrimoine à faire vivre et une émotion que les photos ne suffisent pas toujours à transmettre. Une demeure aux multiples possibilités Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou un projet professionnel. La maison principale se compose du rez-de-chaussée et des étages. Le sous-sol accueille quant à lui un studio ainsi qu'un appartement de deux chambres, permettant d'envisager différents usages selon vos envies et votre projet. Avec 12 chambres et 9 salles de bains, les possibilités sont nombreuses : grande maison familiale, résidence secondaire pour recevoir ses proches, chambres d'hôtes, accueil touristique ou projet d'activité autour de l'art de vivre à la française, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. À l'extérieur, la piscine prolonge naturellement cette invitation à la détente et aux beaux jours. Que vous rêviez d'une demeure familiale hors du commun ou d'un projet de vie mêlant patrimoine et hospitalité, ce château offre un cadre propice à l'imagination. Aulnay-de-Saintonge : le charme d'une petite ville de caractère Choisir cette propriété, c'est aussi choisir Aulnay-de-Saintonge, une commune attachante où l'on retrouve le plaisir d'une vie à taille humaine. Ici, les commerces, les services et les habitudes de village rythment le quotidien. Les marchés du jeudi et du dimanche sont autant d'occasions de flâner, de rencontrer les producteurs et de profiter de cette convivialité qui fait le charme de nos communes de Charente-Maritime. Écoles, collège, commerces et supermarché facilitent la vie de tous les jours, sans renoncer au calme et à l'authenticité d'un environnement à taille humaine. La région offre également un patrimoine remarquable, des villages de pierre, des paysages de campagne et cette douceur de vivre saintongeaise qui donne envie de prendre le temps. Entre campagne, océan et grands horizons La situation géographique permet de profiter pleinement des richesses de la Charente-Maritime et des territoires voisins. Environ 1 heure de la côte atlantique, pour les escapades iodées, les plages, les ports et les promenades en bord de mer. Environ 1 h 10 de La Rochelle, avec son centre historique, son Vieux-Port et son aéroport La Rochelle–Île de Ré. Environ 1 h 40 à 1 h 45 de Bordeaux, selon les conditions de circulation, avec son aéroport international, ses grandes enseignes, ses restaurants et son dynamisme culturel. Environ 15 à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély, pour rejoindre notamment l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Paris et les grandes villes de la région. À quelques heures des paysages des Pyrénées, pour changer d'horizon, partir en randonnée et retrouver les grands espaces de montagne. La proximité de Saintes et de Cognac permet également de profiter de deux villes de caractère, de leur patrimoine et de leurs nombreuses possibilités de sorties. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Certaines propriétés se distinguent par leur surface ou leurs prestations. D'autres ont quelque chose de plus difficile à définir : une âme, une présence, une atmosphère qui vous touche dès les premiers instants. Ce château fait partie de ces lieux que l'on ne peut véritablement apprécier qu'en franchissant la porte, en découvrant les volumes, en parcourant les étages et en laissant son imagination prendre le relais. Une demeure de caractère, une multitude de possibilités et un cadre de vie privilégié au cOEur de la Charente-Maritime. Je vous invite à venir découvrir ce lieu singulier et à vous laisser séduire par son histoire, son charme et tout ce qu'il pourrait devenir entre vos mains. Parce qu'au fond, certaines émotions n'ont pas de prix… elles se vivent. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 971850 euros. Prix hors honoraires : 930850 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 41000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony heymann vous propose : en exclusivité villenave-d’ornon intra-rocade – ferme rénovée avec piscine idéalement situé proche des commerces et transports, découvrez cette ferme de 1850 rénovée avec soin : 182 m² habitables sur 1000 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis. En excellent état, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Poutres apparentes, beaux volumes et hauteur sous plafond de 2,80 m préservent son cachet. Au rez-de-chaussée : cuisine de 20 m² avec îlot central et accès au jardin, séjour de 50 m² exposé nord-ouest avec cheminée à insert, espace bureau de 13 m², salle d’eau avec wc et buanderie. À l’étage : 5 chambres de 10 à 14 m², un second bureau, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Le jardin accueille une piscine chauffée de 11 x 5 m exposée plein sud et un pool house de 27 m² avec cuisine d’été et barbecue, douche extérieur. Deux accès véhicules, dont un portail électrique, et 3 places de stationnement. À 5 min à pied : tram c, bus 5 et 85, lycée václav-havel, maternelle la cascade et commerces. Bus 23 tout proche. Rocade, collège du pont de la maye et école léon-blum à 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anaïs Gibielle vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Dans un quartier calme et recherché de Biscarrosse, à proximité de la nature et du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant 113 m² habitables sur un terrain de 700 m². En très bon état et sans travaux à prévoir, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable. Côté jour, elle se compose d’une entrée, d’un double séjour avec bibliothèque et d’une cuisine équipée ouverte. Un cellier de 6 m² et un garage de 16 m², isolé et carrelé, complètent cet espace. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette maison n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Gibielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence méponte vous propose : étaules - maison - 79 m² - 3 chambres - garage - très bon état - lumineux & tout confort en excellent état, cette maison située à étaules vous plaira par sa luminosité et son agencement en plain-pied, adapté pour un quotidien sans contrainte. Construite en 2010, elle offre une surface habitable de 79 m² sur un terrain de 303 m², avec un jardin privatif. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec cuisine équipée aménagée de 34 m², trés bien orienté, lumineux tout au long de la journée. Cet espace ouvert et convivial constitue le coeur de la maison, celle-ci compte 3 chambres bien dimensionnées, dont 2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un dégagement avec placards assure une circulation fluide entre les pièces. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique par pompe à chaleur air / air (split) et radiateurs, d'une vmc, de la fibre optique, ainsi que d'un système d'alarme. Des rangements complètent le tout pour un bon confort au quotidien. Le jardin privatif et le garage individuel apportent une vraie valeur ajoutée à ce bien soigné, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à une minute des commodités, une magnifique maison d'exception de 190 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée avec placard desservant un grand séjour bien exposé avec son poêle à granulés et sa grande mezzanine dominante donnant sur une magnifique charpente traditionnelle, pour pièce de jeux, espace bureau ou salon détente. Bénéficiez ensuite d'une cuisine spacieuse bien équipée, d'un grand cellier / buanderie attenant, d'un wc. Découvrez ensuite dans la partie nuit quatre belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un second wc indépendant. La maison dispose également d'une annexe attenante complémentaire de 30 m², avec accès indépendant bien configuré, avec possibilité d'aménagement en studio, ou pour toute activité indépendante. Tout ceci sur un terrain de 1654 m², entièrement clos et sans vis à vis, disposant d'un bel espace de stationnement sur l'avant pour plusieurs véhicules avec son portail motorisé, d'un garage et son double carport. Sur l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse bois couverte donnant sur une piscine creusée de 10m x 5m dans un cadre calme, paysagé et soigné, puis d'un second espace détente cosy. Les équipements tels que le puits avec arrosage automatiques et l'installation avec robot tondeuse vous permettront de pouvoir profiter de vos extérieurs en toute quiétude. Maison rare par son charme, la qualité de ses prestations, sa consommation énergétique faible et l'entretien suivi dont elle a pu bénéficier. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Narin Saloev vous propose : Maison traditionnelle avec vue sur la Vienne Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 1 405 m², elle séduit par ses volumes, ses espaces complémentaires et sa vue sur la Vienne. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie conviviale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Trois chambres, une salle d’eau, une baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaire, une salle d’eau avec WC complète cet étage. Le sous-sol accueille une cuisine, une grande pièce aux multiples possibilités d’utilisation, un garage ainsi qu’une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement et différents projets. Côté technique : menuiseries en bois avec double vitrage, chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques et raccordement au tout-à-l’égout. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports : la gare en une dizaine de minutes et l'arrêt de bus est situé à cinq minutes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Narin Saloev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 106303878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Vigné vous propose : Situé à quelques minutes à pied du cOEur médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un espace de vie agréable et lumineux, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’appartement est en bon état général et dispose d’un chauffage électrique. Vous profiterez d’une cave et d’une place de parking privée, des atouts appréciables en centre-ville. Cet appartement déjà loué est un bien idéal pour un investissement locatif au cOEur de Sarlat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie suck vous propose : royan - maison de plain-pied- t3- 69 m²- sur terrain 1071 m² a royan, plain-pied, des années 1950, composé d'une entrée, une cuisine séparée, un salon avec cheminée, 2 chambres en enfilade. La première, peut aisément servir de bureau et possède une petite véranda, la deuxième (un accès direct au couloir peut être créé), salle d'eau (douche + lavabo) et wc indépendant. Des travaux de rénovations sont nécessaires. Les plus : la toiture à été refaites en 2014. Les ouvertures et volets en pvc dble vitrage, portail électrique. - plage : 2000m, commerces : 1200m. Le terrain de plus de 1 000 m², offre un beau potentiel d'aménagement : en zone ud (35 % emprise au sol).La maison existante est bien positionnée pour prévoir une division de la parcelle. - un garage et un atelier complètent l'ensemble. Visite ou informations complémentaires pour- découvrir le potentiel de cette maison, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie suck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 384989562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Corps de ferme isolé sur 44 hectares – Fort potentiel agricole et résidentiel Sommières-du-Clain (86160) Surface habitable : 124 m² | Terrain : 44 hectares | Dépendances & Hangars Situé dans la Vienne, sur la commune de Sommières-du-Clain, découvrez ce vaste domaine agricole offrant un cadre de vie authentique. Entièrement isolée de tout voisinage, cette propriété garantit une tranquillité totale et une surveillance optimale de votre matériel sur place. Anciennement dédiée à l'élevage caprin, l'exploitation est actuellement tournée vers la polyculture céréalière conventionnelle. La Maison d'Habitation (124 m²) Maison familiale et fonctionnelle se composant de : •Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger lumineux, un espace bureau et un WC. •Étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Les + écologiques et économiques : •Chauffage central performant : Chaudière poly-combustion (pellets ou céréales, idéalement optimisée pour l'orge) avec ballon tampon (relais électrique en été). Assainissement écoresponsable : Système naturel de phytoépuration par filtration (bacs à sable et roseaux), parfaitement écologique. Dépendances & Potentiel d'agrandissement •Grenier attenant de 170 m² : Superbe volume aménageable, idéal pour une extension de l'habitation ou la création d'une salle de réception / gîte. •Espace technique attenant : Hangar de 38 m² équipé de silos de stockage pour alimenter directement la chaudière, suivi d'un double garage. •À l'arrière : Une écurie de 55 m² et un atelier indépendant de 100 m². Présence d'un puits sur la propriété. Le Terrain : 44 Hectares d’Opportunités L'atout majeur de ce bien réside dans son domaine de près de 44 hectares. Que votre ambition soit un projet agricole d'envergure, de l'élevage, de la culture, de la valorisation foncière ou la création d'un domaine de loisirs au cOEur d'une nature préservée, cet espace offre un potentiel rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acquérir cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2017, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la gare, au coeur du Bassin d'Arcachon. Cette maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, trois chambres et une salle d'eau. Ses prestations modernes, notamment le chauffage au sol par pompe à chaleur et les volets roulants électriques, assurent un excellent confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 375 m², elle bénéficie d'une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Une maison récente, fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie du Bassin d'Arcachon. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 250.00 euros.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sauveterre-de Guyenne : Maison de charme au cOEur d'une bastide de l'entre deux mers : Maison mitoyenne en pierre 125 m² • Cour intimiste 20 m² et terrasse couverte 30 m² • Tout à pied • intra-muros A l'abri des regards, laissez vous charmer par cette ravissante maison en pierre : un agréable salon et une grande cuisine sont les deux pièces de vie du rez de chaussée : lumineuses et accueillantes, d'environ 25 m², elles offrent douceur et confort. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains, et une dscrète buanderie. Le deuxième etage est actuellement composée d'une grande pièce de détente et d'une jolie chambre. La ravissante cour intimiste vous séduira : Un petit écrin arboré préservé des regards, prolongée d'une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure ! Sans oublier, une cave de 15 m² idéale pour le stockage, Chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. Gares TER La Réole à 10–Minutes permet de rejoindre Bordeaux rapidement ou lignes de bus vers la place Stalingrad. Ce bien 'coup de cOEur' réunit charme simplicité d'un mode de vie en centre-ville, espace et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! L'Adresse Immobilier Grand Pau vous à déniché cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible et recherché. Le coeur de la maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, avec un cellier Une chambre avec dressing ou bureau en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC en accès PMR. À l'étage 2 chambres mansardé une salle de bain avec WC, le tout avec climatisation. Un jardin sans vis à vis avec terrasse et pergola. Un véritable espace de vie pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

MAISON MESCHERS Idéalement située en plein cœur de Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette belle maison familiale fraîchement rénovée, implantée sur une très belle parcelle de terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau et des toilettes indépendantes. L'une des chambres bénéficie également d'un dressing et d'un accès direct à un balcon. Alliant beaux volumes, confort et emplacement privilégié, cette maison est idéale pour accueillir une famille, aussi bien en résidence principale que secondaire. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

MAISON A RIOUX Dans le bourg, à quelques pas des commerces et de l'école, cette maison en pierre, avec de bons attributs, se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une chaufferie. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine. Un garage permet le stationnement d'une voiture. Le terrain d'une surface de 248 m², clos, est non attenant mais juste en face de la maison. De très beaux volumes et le charme de l'ancien, pour cette maison de bourg de 200 m², la caractérisent. Chauffage central au fioul, menuiseries en double vitrage PVC, électricité convenable.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : LIBOURNE CENTRE – T2 EN DUPLEX – 44 m² En plein centre de Libourne, à deux pas des commerces, appartement de 44 m² en duplex au 1er étage d’un immeuble du début du XXe siècle. Au niveau principal : un séjour et une cuisine, tous deux lumineux. À l’étage : une chambre au calme, bien séparée de la pièce de vie. Les volumes sont ceux de l’ancien et le bien a gardé son cachet d’origine. L’appartement est en bon état général. Un coup de frais suffira pour le mettre à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte. Visites sur rendez-vous, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.