Biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Charmante maison de maître avec vue sur la Charente – 370 m² - Luxé Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Laissez-vous charmer par cette demeure du XIXᵉ siècle, alliant le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Située en bord de Charente, à Luxé, cette propriété de caractère offre 370 m² habitables, parfaits pour accueillir une grande famille, lancer un projet d’investissement ou développer une activité touristique. Le rez-de-chaussée propose une très grande cuisine, une salle à manger agrémentée d’une cheminée, ainsi que deux salons aux ambiances complémentaires : l’un intime et chaleureux, l’autre plus spacieux, idéal pour recevoir. S’ajoutent à cela une buanderie, un bureau et un cellier. À l’étage, six chambres lumineuses de 12 à 28 m² vous attendent, dont cinq disposent de leur propre salle de bain privative. Vous y trouverez également une mezzanine aménagée en espace nuit, des toilettes séparées, ainsi qu’une grande pièce dédiée aux loisirs, parfaite en salle de jeux ou home cinéma. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, d’un pré d’environ 1,5 hectare à l’arrière de la maison, d’un garage de 25 m² et d’un grenier aménageable de 80 m². Les commodités (restaurant, épicerie, tabac, station-service) se situent à seulement quelques minutes, et la gare de Luxé, accessible à pied en 12 minutes, permet de rejoindre Angoulême en 15 minutes et Poitiers en une heure. Les communes de Ruffec et Rouillac se trouvent à seulement 20 minutes en voiture. Les + du bien : - Lumineuse - Espaces généreux - Praticité : proximité d’Aigre, Mansle, gare, à 32 km d'Angoulême - Potentiel : idéal pour chambres d’hôtes ou maison familiale de vacances À noter : - Taxe foncière : NC - Chauffage central au fioul - Fibre - Fosse septique - Rafraichissement à prévoir Consommation conventionnelle (239 kWhEP / m². an) : E Estimation des émissions (67 kg CO2 / m². an) : E Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux seront nécessaires pour atteindre un seuil de 330 kWh / m² / an d'ici 2028. Prix de vente : 398 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Saint caprais de bordeaux - doremus immobilier vous propose ce superbe terrain plat d'une superficie de 1117 m², situé dans un endroit calme, à deux pas des écoles et des commerces. Eau / electricité / tae au bord du terrain. Emprise au sol de plus de 200 m² (zone ub du plu). Libre de constructeur. Rare a la vente ! 1.

Quinsac - idéalement située sur la place du village- dorémus immobilier vous propose cette maison de ville à rénover d'une superficie de 202 m². Idéal pour commerce + logement ou 2 logements. Jardin sur l'arrière avec un auvent et sa cheminée. Travaux à prévoir, contactez nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Proche des petits commerces et de l'école, maison ancienne comprenant : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, bureau, chambre, salle d'eau, WC, arrière-cuisine, chaufferie et garage. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir. Le tout sur un beau terrain de 1572 m² arboré, au calme. 1.

Carignan de bordeaux - immobilier riva vous propose cette maison familiale (4 chambres) de 150 m² + 66 m² de garage (pour 2 voitures) au coeur d'une parcelle de 2500 m² environ et d'un environnement très boisé, au calme et dans un cadre securisé pour les enfants, à l'abri de toute circulation. Au rdc : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc et au 1er étage : palier avec espace bureau, grande chambre avec sa salle d'eau et wc. Piscine 10 x 4 m au sel chauffée avec volet roulant. Magnifique gazébo. Insert au bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Jolie maison individuelleT4 neuve, de 104 m² habitables, dotée d'un jardin de 229 m², avec piscine, dans un petit lotissement de 17 lots, à Bruges, à 150 m de l'arrêt du tram D. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour orientée Sud, ouvrant sur le jardin au travers d'une large baie, d'une cuisine et d'un cellier. À l'étage, sous rampant, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et d'une salle de bain. Conforme à la norme BBC RT-2012, elle dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur air-eau. La taxe foncière est de 1850 euros, les charges mensuelles de l'association syndicale sont de 50 euros et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Elle sera disponible en juin 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lignan de bordeaux - immobilier riva vous propose cette belle maison en pierre située dans un environnement campagne aux portes de bordeaux rive droite. La maison comprend 3 chambres ainsi q'une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres mansardées à l'étage. Un autre espace avec cuisine et salle d'eau peut être aménagé en studio, piscine 10 x 5 avec pool house, garage sur un jardin de 2500 m. Vous serez sous le charme. 1.

Dans une résidence récente, découvrez ce joli T2 d'environ 43 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant surle balcon. Le coin nuit se compose d'une chambre avec rangements, une salle de bain et un wc. 2 places de stationnement viennent compléter le bien. L'appartement est vendu loué ! À visiter sans tarder. 1.

BORDEAUX-LAC Situé au coeur du quartier de Bordeaux-Lac, à proximité immédiate du Tram C et des commerces, votre agence LAGET & Associés vous propose ce bel appartement T2 de 45,07 m² Carrez. Installé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, l'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie de 24 m² exposée plein sud ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée. Une chambre avec rangements et une salle de bain avec WC constituent la partie nuit. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Vous apprécierez son emplacement idéal, son agencement optimisé, sa belle luminosité grâce à son exposition sud, ainsi que son DPE classé A, garant d'un confort de vie et de faibles consommations énergétiques. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

BORDEAUX-LAC Au coeur du quartier recherché de Bordeaux-Lac, à proximité du Tram C et des commerces, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison contemporaine non mitoyenne de 81,04 m² carrez, située dans une copropriété de 2015. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, offre un séjour de 31 m² bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest et ouvrant sur une spacieuse terrasse de 29 m² avec une vue dégagée sur le lac. La cuisine s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant un véritable confort de vie au quotidien. Un parking intérieur complète ce bien. Vous serez séduits par l'environnement calme, la vue remarquable sur le lac, la luminosité apportée par la double exposition et la qualité de cette résidence récente. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Maison de charme de 165 m² à Javrezac avec garage et terrain proche de Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de 165 m², édifiée sur un terrain de 224 m², située à Javrezac dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Cognac. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre, un bureau et des toilettes indépendantes. L’étage s’ouvre sur un palier desservant trois chambres mansardées aux surfaces généreuses, allant de 12 à 24 m², ainsi qu’une salle d’eau. À l’arrière, l’espace extérieur offre de belles possibilités d’aménagement, pour créer un jardin, une terrasse ou un coin détente selon vos envies. Un garage et un terrain d'environ 220 m² (constructible) complètent ce bien. Les + du bien : - Grande surface, idéal pour une famille - Pompe à chaleur pour des économies d'énergie - Quartier calme et paisible - Garage fermé À noter : - Chauffage : pompe à chaleur - Raccordement au tout à l’égout Consommation conventionnelle (87 kWhEP / m². an) : B Estimation des émissions (2 kg CO2 / m². an) : B Prix de vente : 223 400 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

REF. 34904 : 79 200 euros HAI, Oradour Fanais (16), EXCLUSIVITÉ ! En campagne, dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, plain pied avec potentiel, à usage d'habitation, 74,50 m² env. utilisables : cuisine aménagée équipée / salon / séjour (cheminée avec poele à bois), 2 chambres, salle d'eau, wc, chauf. gaz bonbonne, ancienne fosse septique. Garage attenant de 23 m², hangar indépendant de 70 m² avec grenier, petit toit de 14 m², terrain attenant clos avec puits et et jardin en face de 187 m², le tout sur 1762 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Émilion, sur une parcelle d'environ 950 m², découvrez cette maison de plain-pied des années 70-80 offrant 100 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant de 35 m² vient compléter l'ensemble. Chauffage gaz de ville et électrique.

ALBALYS Immobilier vous présente cette spacieuse maison en pierre d'environ 202 m², à terminer de rénover, offrant un fort potentiel et de beaux volumes. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec revêtement en travertin, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse idéalement exposée, donnant sur un terrain d'environ 970 m², parfait pour créer un espace détente ou aménager un jardin paysager. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! 1.

Sadirac maison familiale avec piscine sur grand terrain arboré dorémus immobilier vous propose cette maison individuelle en bon état, d'une surface habitable d'environ 148 m², implantée sur un terrain clos et paysager de 2 010 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, un cellier / buanderie, un bureau, une salle de bains, des wc séparés, une cave, ainsi que deux chambres spacieuses idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté annexes : un garage fermé de 18 m², un abri voiture, un carport, et une piscine au sel 10x5 m (liner récent). Un environnement calme et verdoyant, parfait pour accueillir une famille à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

ALBALYS Immobilier vous invite à découvrir cette charmante échoppe entièrement rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint. Vous profiterez également de deux belles terrasses, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! 1.

Parempuyre - centre superbe appartement spacieux de 85 m² environ, situé au deuxiéme et dernier étage, sans ascensseur, dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose : d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un grand salon / salle à manger très lumineux ouvert sur terrasse, trois chambres dont une suite parentale, salle de bain, salle d'eau et wc séparé, dégagement et entrée. Deux places de parking. Trés belle orientation ! Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. 1.

Venez découvrir cette maison familiale, composée de trois chambres à l'étage et d'un intérieur rénové et isolé offrant confort et luminosité. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant, un carport et un espace extérieur fonctionnel, nécessitant quelques travaux de finition pour être pleinement valorisé. - Aéroport à moins de 10 minutes, arrêt de bus à proximité immédiate. Un bien pratique et bien placé, idéal pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de commodités. 1.

Pessac - quartier du bourgailh située dans un quartier résidentiel proche du jardin du bourgailh, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette belle maison familiale de 162 m² élevée d'un étage. Édifiée sur un terrain généreux de 1 223 m², parfaitement entretenu et piscinable, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct à un cellier-buanderie pratique. L'étage accueille quant à lui quatre chambres spacieuses et confortables ainsi qu'une salle de bains et un second wc. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un jardin arboré et sans vis-à-vis. Un atout majeur de cette propriété réside également dans son grand garage de 160 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 are - 05 56 03 64 77.1.

Maison familiale 153 m² Carignan de Bordeaux (33360) - 15 min Gare St Jean DOREMUS IMMOBILIER vous présente, au coeur de Carignan de Bx, cette belle maison familiale située à 2 pas des commerces et des commodités. D'une superficie d'environ 153 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un WC séparé avec lave-mains, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre et un double garage attenant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et des toilettes séparées. L'extérieur, entièrement clos, propose un jardin d'environ 980 m², une terrasse exposée ouest et une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité des commodités et des écoles. Contactez DOREMUS IMMOBILIER pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Proche bazas 10 mn -ref 4864- mini tel : 06 84 61 04 04 dom ou 06 32 36 42 51 j. Luc * les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : a découvrir cette mignonne petite maison pleine de charme de 60 m² environ. Elle se compose d' 1 pièce de vie lumineune avec cuisine us avec porte fenetre ouverte sur terrasse. 2 chambres avec placard. 1 wc - 1 douche a l italienne. Terrasse carrelée donnant sur l arrière du jardin très intimiste. Tout à l égout. Epicerie et restaurant dans le vilage * jean luc cotucheau agent commercial (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. D 'agen sous le no 903532083.1.

Située dans un cadre privilégié, sans voisins proches, cette superbe propriété en pierre de 220 m² environ séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès la belle entrée, le ton est donné : charme, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale, agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie, d'un wc. À l'étage, une grande chambre avec sa salle de bains avec douche et wc, dressing. Sous les combles une chambre supplémentaire. À l'éxterieur, une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement d'une vue remarquable sur la vallée et les coteaux de l'entre deux mers, sans ancun vis-à-vis. Une vaste dépendance vient compléter l'ensemble. Un lieu unique ou se mêlent le charme de la pierre, le calme de la campagne et le conford d'une maison familiale soigneusement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Quartier du sablar, maison mitoyenne de 90 m² environ avec garage comprenant pour la partie rdc : une entrée, une cuisine aménagée, 1 wc, un séjour donnant sur une terrasse. À l'étage 3 chambres une salle de bains, un placard. Garage. Idéal investissement locatif ou 1er achat. À découvrir sans tarder. Plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 honoraires inclus de 6.6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

BORDEAUX / VICTOIRE : Idéalement situé, proche de la place de la Victoire et du tram B, votre agence LAGET & Associés vous propose ce bel appartement T2 de 46,17 m². Au 1er étage d' une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 30 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec penderie et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez l'emplacement, le volume avec une hauteur sous-plafond de 3 m²0, le charme de l'ancien avec pierres apparentes et parquet massif et la luminosité de cet appartement grâce à ses trois belles ouvertures ouvrant sur un balcon filant. Une cave de 4 m² permettant du rangement additionnel complète ce bien. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

REF. 34900 : 162 000 euros HAI, Ansac / Vienne (16), EXCLUSIVITÉ ! , bourg avec commerces, jolie maison de village rénovée entièrement, mitoyenne, en pierres apparentes, à usage d'habitation, 135 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : entrée, salon / séjour (insert granulés), cabinet de toilette, chaufferie / buanderie de 8,5 m². À l'étage ou au rez de jardin : cuisine aménagée équipée, couloir, 3 chambres, salle d'eau / wc avec baignoire. Chauf. fuel, assainissement collectif. Jardin attenant clos avec terrasse et abri, le tout sur 475 m².