Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Beaucoup de charme pour cet appartement de type 2 situé à 2 pas de la place Colbert. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2531.

Appartement de type 3 avec terrasse et garage, situé à proximité du centre de Saint Pierre d'Oléron. Actuellement loué 670€ hors charges (bail 07 / 11 / 25). Référence agence : 2550.

À vendre à Royan Pontaillac – Maison de ville avec terrasse privative Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, répartis sur trois niveaux. Construite en 1930, elle offre une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse arrière. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Le premier étage comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce passante pouvant être aménagée en bureau, espace de jeux ou chambre d'appoint. Au dernier étage, vous profiterez d'une mezzanine et d'une belle suite parentale avec salle de bains privative et baignoire d'angle. La maison dispose de 3 chambres, d'un agréable espace extérieur et du raccordement au tout-à-l'égout Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 249.

Coup de cœur – vivez l'île-d'aix comme un local ! Vous rêvez d'une parenthèse hors du temps ? Découvrez cette exclusivité orpi, une authentique maison de pays nichée dans une ruelle paisible du bourg. Les points forts : • emplacement rare : en plein cœur du village, à deux pas du port, des commerces et des plages. • esprit vacances : une maison de plain-pied de 49,62 m², simple et chaleureuse. • côté nuit : 2 chambres lumineuses pour des réveils au chant des oiseaux. • zéro entretien : pas de jardin, pour profiter à 100 % des balades à vélo et des baignades ! Ne laissez pas passer cette petite perle rare où les voitures n'existent pas ! Référence agence : 1509.

Cession de Droit au Bail - Emplacement Premium à Châtelaillon-Plage Opportunité exceptionnelle : idéalement situé sur l'artère principale de Châtelaillon-Plage, nous vous proposons ce local commercial à fort potentiel, bénéficiant d'une visibilité maximale tout au long de l'année. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clientèle, captant aussi bien les résidents locaux que la forte affluence touristique durant la belle saison. Caractéristiques du local Surface totale : 23 m² optimisés. Cave pour réserve pratique : 21 m². Espace privatif : coin lavabo et toilettes. État : Bon état, exploitable de suite Conditions financières Prix du droit au bail : 32 000€ Loyer annuel : 11 184€ Taxe foncière : 169€ / an. Honoraires d'agence : 5 000€ (à la charge de l'acquéreur). Coût total (hors frais de notaire) : 37 000€ Informations complémentaires Destination : Tout commerce sauf restauration. Disponibilité : Immédiate à la signature. Référence agence : 1505.

À vendre – Maison à Biscarrosse Nord, dans une impasse au calme. Située dans un quartier recherché de Biscarrosse Nord, au fond d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité, de 2 chambres et une salle d' eau. À l' étage vous retrouverez une chambre avec sa salle d'eau, un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d 'appoint. Vous profiterez également d'un garage attenant et d'un extérieur facile à entretenir sur une parcelle de 288 m². Référence agence : 4711.

À Dax, découvrez en exclusivité cet appartement T3 d'environ 72 m², situé à proximité des services et des commodités. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement de 3 pièces offre un agencement fonctionnel et des espaces bien répartis. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambresavec placards, d'une cuisine indépendante prolongée par une buanderie attenante, apportant un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend également une salle de bains et des WC indépendants, un aménagement appréciable au quotidien. Vous profiterez aussi d'une terrasse, idéale pour prendre vos repas en extérieur ou vous détendre aux beaux jours. Pour compléter les prestations de ce bien, un garage peut être acquis en supplément, offrant une possibilité de stationnement ou de rangement supplémentaire. Que vous recherchiez un appartement à vendre à Dax pour votre résidence principale ou un investissement locatif, ce T3 réunit plusieurs critères recherchés : deux chambres, une cuisine indépendante, une buanderie, des WC séparés et un espace extérieur, le tout à proximité des commodités dacquoises. Vous souhaitez visiter cet appartement T3 avec terrasse à Dax ? Contactez nous pour obtenir plus d'informations et découvrir ce bien proposé en exclusivité. Référence agence : 9598.

À 1 heure des plages et seulement 20 mns au Sud de DAX (gare TGV) découvrez ce bel ensemble immobilier plein de charme. Deux maisons réunies au sein d'un même ensemble, du caractère alliant l'ancien et le moderne, confort et qualité de rénovation. À l'extérieur, la piscine offre une vue dégagée et reposante sur la campagne. Un garage complète l'ensemble. Résidence familiale, projet d'accueil, de gîtes ou investissement patrimonial, de multiples possibilités. Rare à découvrir Référence agence : 0000.

Découvrez cet appartement T3 de 77 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 2005 comprenant trois étages. Il offre de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et se compose d'une entrée, d'un séjour de 28 m², d'une cuisine et cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé avec lave-mains. Son véritable atout : une superbe terrasse de 26 m², un extérieur généreux et rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement en hypercentre permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. L'appartement est vendu occupé, une opportunité à considérer pour un projet d'investissement locatif. Pour obtenir davantage de renseignements sur le bien et les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière. Renseignements auprès de l'agence. Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : Référence agence : 2079.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et la possibilité d'imaginer un intérieur qui vous ressemble ? Découvrez cette maison développant environ 138 m² habitables au cœur de la commune de La Teste-de-Buch, sur le Bassin d'Arcachon. Son agencement s'organise autour d'une pièce de vie conviviale, où vous pourrez créer différents espaces pour partager vos moments du quotidien. Avec trois chambres, la maison offre également plusieurs possibilités d'organisation, notamment pour aménager un bureau ou disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir. Le caractère de cette construction et ses volumes constituent une base intéressante pour personnaliser les espaces selon vos besoins, tout en profitant d'un bien présenté en bon état général. Un stationnement intérieur complète l'ensemble, un équipement appréciable pour le confort et le rangement au quotidien. Située à La Teste-de-Buch, cette maison vous permettra d'envisager votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon, que vous recherchiez une résidence principale ou un lieu de vie pour vos séjours dans la région. Contactez votre agence Orpi La Teste-de-Buch pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Référence agence : 5237.

Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Bourg, un garage brut d'environ 65 m² au sol, idéal pour parking, stockage ou artisan. Une partie de la toiture est à prévoir. Possibilité de faire un étage, 6 ml sous toiture. Référence agence : 2756.

À La Rochelle, découvrez cet appartement situé dans une résidence récente de 2013, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les plages. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon de 8,80 m². L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec douche et WC. Côté pratique, ce bien dispose également d'une place de stationnement couverte et sécurisée de 14,60 m² en rez-de-chaussée, ainsi que d'un cellier privatif de 5 m² situé au même étage que l'appartement. Autre avantage appréciable : * le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété * , avec un système de production mixte bois et solaire. Un appartement fonctionnel, avec un bel espace extérieur et des annexes particulièrement utiles au quotidien, au sein d'une copropriété de 21 logements. Référence agence : 4114.

Maison à vendre à Dompierre-sur-Mer, séduisante et pleine de charme. Construite en 1910 et en bon état, elle offre 91 m² bien agencés comprenant 2 chambres et un séjour lumineux. Profitez d'une terrasse accueillante et d'un joli patio, parfaits pour vos moments en plein air. Un emplacement calme et recherché, proche des commodités. Prix demandé : 317 500 EUR. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité Référence agence : 7201.

Pavillon familial de 136 m² — 4 chambres et bureau sur terrain de 1 400 m² (entre Loudun et Richelieu) À la recherche d'une maison chaleureuse, lumineuse et clé en main ? Situé au calme dans une commune entre Loudun et Richelieu, ce jolie pavillon d'environ 136 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre verdoyant à la lisière d'un bois. Une opportunité rare pour les familles en quête de tranquillité. Un rez-de-chaussée spacieux avec vie de plain-pied possible Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil vaste qui distribue parfaitement les pièces. D'un côté, le salon vous accueille dans une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés performant et économique. Ce niveau comprend également une belle chambre avec son propre accès extérieur privatif, idéale pour un espace indépendant, une suite parentale ou un bureau. De l'autre côté, une cuisine dînatoire contemporaine, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Un cellier attenant, un garage fermé et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Un étage optimisé pour la vie de famille À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès à un charmant patio. Pour un confort quotidien d'exception, vous disposez d'une salle de bains récemment rénovée avec WC ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante. Un bureau dédié, parfait pour le télétravail, donne accès à un grenier pratique pour le stockage. Un cadre extérieur enchanteur À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², bordé par un bois. Au fond du jardin, une véritable cave enterrée offre un espace de stockage authentique et idéal pour le vin. Aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 520.

EXCLUSIVITÉ ORPI Située dans le quartier de Laleu, à seulement 3,5 km du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'Île de Ré, cette maison à étage de 94 m² habitables en bon état général vous séduira par ses espaces fonctionnels et ses nombreux espaces annexes. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC ainsi que d'une véranda non chauffée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 480 m², agrémentée d'un jardin, d'un garage, d'un atelier et d'un abri de jardin. Une opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI ! Référence agence : 1041.

Immeuble de bureaux 3758 m², centre ville d'angouleme, 2000 m² environ de buraux, garages parkings, je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Informations sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier - vous propose à 5mn du centre-ville de saint-junien - dans un hameau calme et tranquille maison de village mitoyenne sur 1 face qui vous offre sur 2 niveaux - entrée - cuisine - salon - 3 chambres - 2 salles de d'eau - 2 wc - cellier cave en sous-sol attenant à la maison - belle grange de 70 m² avec mezzanine et réserve - garage et appentis chaudière mixte fioul / bois - menuiserie pvc double vitrages - assainissement tout à l'égout le tout sur un terrain de 1200 m² (possibilité d'acquérir un terrain attenant supplémentaire de 2300 m² ! ) vous serez séduit par son environnement verdoyant et sa proximité de saint-junien avec ses commerces et commodités les plus : - école primaire à quelques mètres - assainissement au tout à l'égout conforme - chauffage central en place pouvant facilement évolué vers un système de pompe à chaleur air / eau très belle opportunité - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 616287 ).

Appartement T2 bis de 48 m² avec vue sur la Garonne, rive droite. Au premier étage d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez cet appartement T2 bis de 48 m², offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la Garonne. Il se compose d'un séjour lumineux profitant de cette vue privilégiée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Situé sur le quai de la Souys à Bordeaux, le secteur bénéficie de la dynamique de transformation portée par le projet Bordeaux Euratlantique. Le développement du quartier Canopia, avec l'arrivée de nouveaux commerces et restaurants, ainsi que les aménagements urbains prévus, contribuent à la requalification progressive du secteur et au renforcement de son attractivité. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale est également accessible en huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied. Un appartement plein de potentiel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un secteur qui bénéficie d'importants projets de développement et d'une connexion pratique avec le centre de Bordeaux. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617290 ).

À Saint-Laurent-Médoc, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, offrant 92 m² habitables sur une parcelle de plus 600 m². Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou des retraités recherchant le confort d'une maison sans étage, tout en restant proche du centre-ville. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², équipée d'un poêle à granulés, idéale pour profiter d'un espace chaleureux au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie et permet de conserver une belle convivialité entre le séjour, les repas et les moments en famille. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, un véritable atout pour préserver l'intimité des parents ou recevoir confortablement. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un espace bureau a également été aménagé dans le séjour et délimité par une verrière. Pratique, lumineux et discret, il permet de télétravailler ou de créer un coin administratif sans empiéter sur la pièce de vie. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille, les moments d'été ou les soirées au calme. Le jardin offre un bel espace à exploiter selon vos envies : coin détente, jeux pour enfants, potager ou aménagement paysager. Ici, le quotidien se simplifie : commerces, écoles, services médicaux et commodités du centre de Saint-Laurent-Médoc sont rapidement accessibles, tout en conservant le calme d'un secteur résidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 616483 ).

Appartement en rez-de-jardin de 88 m² avec jardin de 400 m² et sous-sol aménagé. Rive droite. Au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez ce bien atypique en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec un agréable jardin privatif d'environ 400 m². Le logement principal se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine donnant accès à une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort au quotidien. Depuis la terrasse, un escalier permet de rejoindre directement le jardin, véritable atout de ce bien. Vous profiterez d'un bel espace extérieur arboré, agrémenté d'un puits et de dépendances situées en fond de parcelle. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien dispose par ailleurs d'un sous-sol offrant de multiples possibilités. Environ 70 m² supplémentaires sont aménagés, avec notamment une cuisine d'été, une salle d'eau et une 3ème chambre, et une dernière pièce idéale pour du stockage, une buanderie ou différents espaces annexes selon vos besoins. Situé sur le quai de la Souys à Bordeaux, le secteur bénéficie de la dynamique de transformation portée par le projet Bordeaux Euratlantique. Le développement du quartier Canopia, avec l'arrivée de nouveaux commerces et restaurants, ainsi que les aménagements urbains prévus, contribuent à la requalification progressive du secteur et au renforcement de son attractivité. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale se trouve à environ huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied. Un bien rare par ses volumes et son extérieur, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie avec jardin en milieu urbain. Résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial : ses espaces annexes, ses dépendances et son potentiel d'aménagement en font une opportunité à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617292 ).

Appartement de 45 m² au sol de type T3 au 2ᵉ et dernier étage, vue Garonne. Rive droite. Au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez cet appartement situé au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une belle pièce de vie de avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux pièces aménagée en chambre, ainsi que d'une salle de bain. Une fenêtre de toit de type Velux offre une vue sur la Garonne, apportant une touche de charme supplémentaire à cet appartement atypique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Situé sur le quai de la Souys à Bordeaux, le secteur bénéficie de la dynamique de transformation portée par le projet Bordeaux Euratlantique. Le développement du quartier Canopia, avec l'arrivée de nouveaux commerces et restaurants, ainsi que les aménagements urbains prévus, contribuent à la requalification progressive du secteur et au renforcement de son attractivité. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale se trouve à environ huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied. Un appartement plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, son dernier étage et sa situation dans un quartier en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617293 ).

Maison de plain-pied avec locataire en place – Oradour-sur-Glane Une opportunité d'investissement locatif à découvrir ! Située sur la commune d'Oradour-sur-Glane, dans un cadre champêtre et paisible, cette maison individuelle de plain-pied représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs immédiats. Construite en 2008, cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle de terrain d'environ 1 223 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 825 €, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Le chauffage est électrique et la maison séduit par son agencement de plain-pied, sa construction récente et son environnement agréable, à l'écart de l'agitation urbaine. Une propriété à considérer pour un investissement locatif, alliant locataire en place, espace extérieur et cadre de vie tranquille. Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021,2022 et 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 617096 ).

Posez vos valises dans cette belle maison au pied du plateau. Elle bénéficie de 4 chambres avec chacune une salle d'eau. Cette agréable maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec accès direct sur le patio de 20 m² et une vue imprenable sur Angoulême, d'une suite parentale de 40 m² composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau, de 3 belles chambres entre 12 m² et 18 m² avec chacune une salle d'eau, de trois WC, d'un garage buanderie de 21 m². Les travaux effectués par des entreprises, ainsi vous trouverez une maison équipée de la technologie d'aujourd'hui : -chauffage par pompe à chaleur gainable et réversible, -ballon d'eau chaude thermodynamique, - double vitrage, etc. Il vous restera à installer la cuisine de vos rêves. Commodités : à moins de 10 min à pied du centre-ville et de la gare, proximité commerces, bus et écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 617386 ).

Au calme, au centre ville d'Ambares et Lagrave, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, collège) venez vous installer dans cette maison familiale aux multiples possibilités. Passez le portail, et soyez accueillis par un espace de stationnement. Dès l'entrée, vous serez rapidement attirés par la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et aménagée. Ensuite, vous accèderez à une belle terrasse en bois, donnant sur un grand jardin sans vis à vis, vous permettant de profiter des journées ensoleillées. La maison peut être aménagée selon vos besoins, grâce à ses 2 espaces nuits offrant ainsi déjà 3 chambres, voire une quatrième très facilement. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou bien un projet mixte de résidence principale avec une activité professionnelle. À présent vous souhaitez la visiter ? Contactez nous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 617307 ).

Raphael Poursain Optimhome Immobilier Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Pour voir d'autres photos, consultez notre site internet. Localisée en Limousin, en Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine, à Bussière Poitevine 87320, à quelques kilomètres du Le Dorat, nous vous proposons cette très belle maison de bourg de 130 m² habitable avec 4 chambres et 3 salles d'eau. Toutes les commodités sont à proximité, vous pouvez vous y rendre à pied. C'est une maison de caractère des années 30 ou le charme opère dès l'entrée : cheminées, des sols en carreaux de ciment d'origine, du parquet, bel escalier, une décoration très soignée. Au rez de chaussée, le couloir dessert une jolie salle à manger qui donne sur une cour à l'abri de tout regard. Un salon de 24 m² très intimiste, une cuisine avec de beaux plans de travail. La cuisine bénéficie d'un accès sur la cour. Egalement un petit bureau, wc indépendant et une pièce technique (cumulus, machines à laver). À l'étage, un palier qui dessert 4 chambres d'un grand confort : 2 chambres possèdent leur propre salle d'eau, la 3ème et 4ème chambre bénéficient d'une grande salle de douche. Beau parquet. Au dessus, le grenier de 75 m² est aménageable. C'est une maison habitable de suite, à la décoration très réussie. La cour intérieure est à l'abri des regards et abrite deux petites dépendances pouvant être transformées en cuisine et salon d'été. Belle exposition. Caractéristiques techniques : 130 m² habitables 4 chambres et 3 salles d'eau La toiture est en très bon état avec film sous toiture. La maison est raccordée au tout à l'égout, Le système de chauffage est au fioul. Huisseries en double vitrage. Dépendances de 25 m² sans vis à vis. Cour de 40 m² à transformer en jardinet. Possibilité de conserver des meubles. Si vous recherchez une maison soignée, pleine de charme avec de l'espace et les commodités à proximité, alors cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations sur le bien, contactez-nous par téléphone Raphael Poursain OPTIMHOME Immobilier 06 74 83 94 91 / 06 46 79 29 05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 617003 ).