Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Une maison en pierre de 120 m², deux hectares de nature à disposition et surtout une autre manière de vivre. Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison et un morceau de terrain. Il s'agit de rejoindre un véritable projet de vie, pensé autour de la nature, du respect de chacun, des animaux et d'une certaine idée du vivre ensemble. À proximité de Bergerac, cette maison en pierre d'environ 120 m² s'adresse donc à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une habitation : un environnement préservé, de grands espaces et une autre manière d'envisager leur lieu de vie. Un feeling et des valeurs communes seront donc indispensables pour rejoindre ce projet. Habitable sans avoir à y effectuer de travaux au préalable, la maison offre une atmosphère chaleureuse tout en conservant de nombreuses possibilités d'évolution et de personnalisation. Elle se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une grande cuisine où l'on accède à agréable véranda, de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie / cellier. Le couloir qui dessert les 3 chambres bénéficie d'un mur entièrement aménagé de placards intégrés, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre naturel. Un atelier indépendant ouvert sur la plaine ainsi qu'un abri de stockage fermé situé derrière la maison complètent l'ensemble. Mais la véritable singularité de cette propriété se trouve au-delà des murs de la maison. Elle s'inscrit au cœur d'un remarquable domaine naturel d'environ 2 hectares, mêlant prairies, espaces boisés et une mare installée sous un majestueux saule pleureur. Cet environnement laisse une place essentielle à la nature et permet notamment d'envisager l'accueil de chevaux, moutons ou autres animaux, dans le respect de l'équilibre du lieu et des décisions prises ensemble concernant les espaces communs. Car le projet repose sur une philosophie clairement assumée : respect des personnes, des animaux, de la nature et de l'environnement. À terme, cet ensemble volontairement intimiste sera constitué de deux foyers : celui des futurs acquéreurs et celui des vendeurs, suffisamment éloigné pour préserver l'intimité de chacun et éviter tout vis-à-vis. Les vendeurs quitteront ainsi la maison actuelle pour créer leur propre lieu de vie sur une autre parcelle de l'ensemble. Chacun disposera de son espace privé et de son indépendance, tout en partageant certains espaces naturels ainsi que les décisions concernant leur utilisation. L'organisation collective et sa forme juridique définitive seront établies par le notaire et les deux parties en temps voulus. La démarche environnementale se retrouve également dans les équipements puisque la nouvelle installation d'assainissement prévue, et réalisée avant la vente, sera une phytoépuration conforme aux normes en vigueur. La maison sera libre et définitivement disponible à compter de septembre 2027. Cette propriété ne conviendra donc pas à celui qui recherche simplement une maison avec deux hectares dont il pourra disposer seul et sans concertation. Pour rappel la parcelle vendue avec la maison fait 1240 m². Elle s'adresse en revanche pleinement aux amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces, sensibles à la préservation de leur environnement et séduits par l'idée d'un lieu où chacun conserve son intimité tout en partageant quelques valeurs essentielles et un cadre naturel exceptionnel. Le tout sans renoncer aux commodités et aux services, avec Bergerac et son bassin de vie à proximité à moins de 15min, Mussidan à environ 20 min, de Périgueux 40 min et 1h15 de Bordeaux. Un projet singulier qu'il faut avant tout comprendre, ressentir et découvrir sur place. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce fabuleux projet et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Située à Saint-Martin-de-Sescas (33490), cette propriété offre une atmosphère paisible au cœur de la campagne du Sud-Ouest de la France. Appréciée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, cette commune bénéficie également d'une proximité avec des vignobles renommés de Bordeaux, idéal pour les amateurs de vins. Les commodités essentielles se trouvent à quelques kilomètres, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Cette propriété de 38 000 m² comprend une maison de 145 m² avec 5 pièces, dont 3 chambres. En plus de la maison principale, elle offre une grange spacieuse de 125 m², une sellerie de 40 m², un atelier de 24 m² et un hangar agricole de 100 m². Un ensemble idéal pour les amoureux de la nature ou ceux cherchant à exploiter pleinement un grand espace de verdure, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets des acquéreurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

Et si votre prochain chez-vous vous offrait chaque jour un panorama exceptionnel sur Agen ? Nichée sur les très prisés coteaux de l'Ermitage, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, où calme, nature et vue dégagée se conjuguent parfaitement. Dès l'arrivée, le charme opère. La terrasse en bois, le jardin intimiste et le toit-terrasse invitent à profiter pleinement de chaque instant, avec sa vue sur la ville et son canal. À l'intérieur, la maison développe environ 77 m² habitables et offre un séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'un espace fonctionnel laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Quelques travaux de modernisation (cuisine, salle de bains et décoration) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Nouveauté - A 5 minutes du bourg de Camblanes, bénéficiant d'une parcelle d'environ 1200 m², cette maison spacieuse de 173 m² n'attend plus que vous. La maison d'origine (1977) comprend une entrée avec placards, un grand salon-salle à manger, une cuisine, 3 grandes chambres, salle de bain, wc séparés et un grand cellier (10,5 m²). L'extension (2002), quant à elle, comprend une grande pièce (33 m²) climatisée (second séjour, espace de télétravail ou salle de jeux par exemple), 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace piscine, d'une agréable terrasse couverte, d'un carport pour abriter une voiture ou des motos, d'une allée où vous pourrez garer environ 6 véhicules si nécessaire ainsi qu'un local technique et un abri de jardin. Arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité immédiate de la maison. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

Charmante longère située a 10km de Mirebeau sur la commune de Coussay. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la nature, cette maison bénéficie d'un vaste terrain clos de 1295 m², idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Cette maison de 190 m² ( environ) présente un caractère unique avec ses 4 pièces, dont 2 chambres offrant confort et intimité. La longère rénovée propose une cuisine dinatoire semi-équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une mezzanine cosy. Deux inserts garantissent des hivers douillets. La salle d'eau récente et le WC indépendant ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Une grande pièce indépendante de 70 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette belle maison possède plus une dépendance isolée avec électricité, une cave enterrée et un garage avec salle d'eau. Le tout se situe dans un jardin paysagé (1300 m²environ) et clos par un portail électrique. Longère située à 10km de Lencloître, 20km de Loudun et un accès direction Poitiers et Châtellerault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LEBLANC, Tél. : 06 68 35 04 26, E-mail : aude.leblanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 953484169.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement traversant de 76 m², idéalement situé en plein cœur du Bouscat. À seulement 300 mètres de l'arrêt de tram Mairie du Bouscat, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèches et collèges. Situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit dès l'entrée par sa très belle décoration, ses volumes harmonieux et sa luminosité traversante. Il se compose d'une belle entrée aménagée avec rangements, d'un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, récente et entièrement équipée, est complétée par un séchoir attenant. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès à l'un des trois balcons, offrant de véritables espaces de vie extérieurs. Aucun travaux à prévoir ! L'appartement est en excellent état et la copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade récent. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les + de l'appartement : Emplacement exceptionnel, calme, luminosité, trois balcons, décoration soignée, troisième chambre possible, parking privatif, ravalement récent et aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521944215.

À vendre, beau terrain constructible de 892 m², idéalement situé à Bias, en limite immédiate de Pujols et de Villeneuve-sur-Lot. Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'un véritable cadre de vie à la campagne, dans un environnement calme, agréable et verdoyant, tout en restant au cœur du bassin de vie villeneuvois et à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Commerces, écoles, services, grandes surfaces et centre-ville de Villeneuve-sur-Lot restent facilement accessibles au quotidien. Un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la ville. Ce terrain offre un bel espace pour imaginer votre future maison et créer un extérieur à votre image : jardin, terrasse, piscine ou espaces de détente. Un emplacement privilégié pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme sans s'éloigner de tout, avec Bias, Pujols et Villeneuve-sur-Lot à proximité immédiate. Pour davantage de renseignements, connaître les caractéristiques du terrain ou organiser une visite, contactez Adrien Rey, conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

Découvrez cette jolie maison située en Périgord Noir, à deux minutes de la plage de la Dordogne et de la piste cyclable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels comme le cabinet médical et la pharmacie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les quatre chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, elle propose tout le nécessaire pour un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, sa terrasse couverte et son terrain de 988 m², entièrement clôturé, offre un cadre intime et sécurisé. La piscine, véritable atout de cette propriété, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute sérénité. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. ( Ce bien n'est pas soumis au DPE car il ne possède pas de système de chauffage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Iad france - olivier suire vous propose : vouille – maison t3 – 80 m² – très bon état – locataire en place * idéal investissement locatif ! * située en * plein coeur de vouillé * , cette charmante maison de village de * 80 m² habitables * bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités sur une parcelle de 240 m² en excellent état et * sans travaux à prévoir * , elle se développe sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un * agréable double séjour de 43 m² * . À l’étage, vous trouverez deux * chambres de 14 m² * , ainsi qu’une salle de bains. Le bien est équipé de chauffage électrique pour un confort au quotidien. Informations locatives * location non meublée * locataire en place * loyer mensuel : 850 € * taxe foncière : 1347 € * un investissement * clé en main * , sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché avec locataire déjà en place. * contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier suire vous propose : vouille – maison t2 – 57 m² – très bon état – avec locataire en place * idéal investissement locatif ! * située en * plein coeur de vouillé * , cette charmante maison de village de * 57 m² habitables * bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités sur une parcelle de 113 m² en excellent état et * sans travaux à prévoir * , elle se développe sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un * agréable double séjour de 43 m² * . À l’étage, vous trouverez une * chambre avec dressing de 20 m² * , ainsi qu’une salle de bains. Le bien est équipé de chauffage électrique pour un confort au quotidien. Informations locatives * location non meublée * locataire en place * loyer mensuel : 650 € * taxe foncière : 964 € * un investissement * clé en main * , sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché avec locataire déjà en place. * contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un bien plein de charme, aux multiples possibilités, idéal pour une vie de famille ou un projet d'investissement ! Située à Thénezay, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des écoles. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un extérieur généreux aux nombreuses possibilités La propriété dispose d'un vaste jardin clos, d'une terrasse et d'une véranda, parfaits pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : hangar, garages et espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Une maison principale et un logement indépendant Avec ses 140 m² habitables, la maison propose des volumes intéressants et une organisation permettant d'envisager différents projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une véranda lumineuse; Une cuisine aménagée; Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée; Une salle de bains; Une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Un véritable potentiel d'évolution : imaginez plus grand ! L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires grâce à la première maison mitoyenne. Deux pièces sont actuellement utilisées comme salle de jeux. Cet espace dispose également d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Une opportunité pour habiter ou investir Grâce à son logement indépendant, cette propriété peut convenir aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité locative, saisonnière ou à l'année. La possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé constitue également un avantage pour ceux qui souhaitent poursuivre ou développer une activité de location. Une propriété aux multiples facettes, alliant tranquillité, espaces, dépendances et potentiel d'évolution, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Cette maison familiale est a 200 mètres du Parc Bordelais. Elle a été entièrement rénovée et décorée avec gout. Sa superficie de 186 m² est idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement recherché dans une rue calme, sans vis a vis. Elle est composée de 4 chambres et un bureau. (ou 5 chambres) Elle déploie un beau salon lumineux de 40 m², une salle à manger et une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'ensemble est ouvert sur le jardin et la piscine. La Maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible grâce à la climatisation intégrée. Les prestation sont qualitatives. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC. Et en complément, Une spacieuse pièce mansardée de 33 m² complète l'ensemble, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse paysagée sans vis-à-vis avec piscine chauffée. Ecoles renommées au bout de la rue (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption), des commerces de la Barrière du Médoc et des transports (tram D, bus G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Iad france - maylis chatry vous propose : lons perlic- maison - t4 90 m² - garage - parking - bon état - plain-pied sans travaux à prévoir, cette maison de lons construite en 1975 séduit par son agencement en plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Sur ses 90 m² habitables, la maison propose une distribution claire et fonctionnelle en 4 pièces. Le salon et la salle à manger constitue le coeur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine, séparée, est bien intégrée à l'ensemble. Le logement compte 3 chambres, bien réparties pour répondre aux besoins d'une vie familiale. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongement naturel des pièces de vie vers l'extérieur. Le garage et la place de parking apportent un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la fibre optique est disponible, un système d'alarme et de vidéosurveillance assure la sécurité des occupants, et le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maylis chatry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 891101867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck monforte vous propose : saint-pantaléon-de-larche – maison t4 de 84 m² avec garage, terrasse et jardin – vendue louée spécial investisseurs – maison actuellement louée avec locataire en place ! Située sur la commune de saint-pantaléon-de-larche, à proximité immédiate des commerces, notamment de carrefour et de sa zone commerciale, venez découvrir cette maison construite en 2004, développant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Implantée au sein d'une résidence privée et fermée, avec accès sécurisé par clé, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un agencement fonctionnel. Une maison bien agencée sur deux niveaux au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, d'un wc ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Des extérieurs agréables à l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², partiellement clôturée, prolongée par un petit espace de jardin supplémentaire. Un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Informations importantes concernant la copropriété la maison fait partie d'une copropriété dont les charges s'élèvent à environ 100 € par mois. Il est important de préciser que les espaces situés à l'avant de la maison, notamment les espaces verts et les abords, relèvent des parties communes de la copropriété. Seuls l'accès au garage et le palier d'entrée sont rattachés à la partie privative, sous réserve des dispositions du règlement de copropriété. Un investissement locatif avec locataire en place cette maison est actuellement louée et sera vendue occupée, avec reprise du bail en cours par le futur acquéreur. Elle représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec trois chambres, un garage et un espace extérieur, dans un secteur proche des commerces et des services. Informations complémentaires : construction : 2004 surface habitable : environ 80 m² 4 pièces, dont 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau) garage attenant terrasse d'environ 10 m² et petit jardin chauffage électrique individuel fibre optique dpe : d – ges : b charges de copropriété : environ 100 € / mois maison vendue avec locataire en place photographies et organisation des visites le bien étant actuellement occupé par une locataire, je ne suis pas en mesure de vous présenter de photographies de l'intérieur de la maison. Les photographies extérieures diffusées n'ont pas été réalisées par mes soins. Les visites intérieures restent toutefois possibles, sur rendez-vous, en concertation avec la locataire et dans le respect de ses disponibilités. Je reste à votre disposition pour vous communiquer les informations complémentaires concernant le logement, le bail en cours et les conditions de cet investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Pompignac en proximité directe du centre-bourg (1 km), ce terrain offre un potentiel certain pour un projet immobilier sur mesure, dans un cadre naturel préservé et agréable. Ce terrain constructible d'une superficie de 1005 m² est situé en retrait d'un chemin rural bitumé et peu passant (car en impasse et uniquement accessible aux riverains), il offre de part sa pente une position dominante avec vue sur le vallon, et bénéficie d'une emprise au sol de 15% soit 150 m² sur lequel une belle construction à étage est possible (suggestions disponibles sur demande). Le lot est borné, non viabilisé, et nécessitera un assainissement individuel de type micro-station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

EXCLUSIVITÉ DÉCLIC IMMO Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la métropole bordelaise, Bouliac s'impose comme une adresse privilégiée des hauteurs de la rive droite, offrant calme, verdure et proximité immédiate avec Bordeaux. Située dans le haut Bouliac, cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 166 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'une belle parcelle paysager de 1 500 m². Son architecture de plain-pied, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés en font une propriété particulièrement agréable à vivre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. ESPACES DE VIE La maison s'organise autour d'espaces lumineux et confortables, avec une distribution pensée pour faciliter la vie au quotidien. Elle comprend notamment : • Un vaste salon-séjour de 45 m², offrant de beaux volumes pour recevoir et partager des moments en famille • Une cuisine indépendante de 19 m², particulièrement spacieuse et conviviale, ouverte sur une terrasse couverte et ombragée • Un cellier / buanderie attenant avec de nombreux rangements • Une organisation entièrement de plain-pied, permettant une circulation fluide entre les différents espaces ESPACE NUIT La partie nuit offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, avec 4 chambres ou 3 chambres et un bureau. Elle se compose de : • Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing • Trois chambres supplémentaires, dont l'une peut aisément être aménagée en bureau ou espace de télétravail, avec des surfaces comprises entre 12 et 15 m² • Une salle de bains et deux WC indépendants Cette configuration permet de concilier agréablement vie familiale, intimité et activité professionnelle à domicile. EXTÉRIEURS ET ANNEXES Véritable atout de la propriété, le jardin paysager de 1 500 m² offre un cadre verdoyant et particulièrement agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité. Les aménagements extérieurs comprennent : • Une belle piscine chauffée, équipée d'un volet roulant immergé, alliant confort d'utilisation, sécurité et discrétion esthétique • Un pool house indépendant avec douche et toilettes, idéal pour profiter pleinement de l'espace piscine • Un jardin paysager offrant de généreux espaces de détente • Un garage double de 30 m² • Une élégante allée extérieure en granit, permettant le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires L'ensemble compose un cadre de vie harmonieux, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers un extérieur dédié à la détente et à la convivialité. UNE PROPRIÉTÉ AUX NOMBREUX ATOUTS Une adresse recherchée dans le haut Bouliac, un environnement résidentiel de qualité, une architecture contemporaine entièrement de plain-pied et un magnifique jardin paysager avec piscine. Cette propriété séduit par l'équilibre de ses volumes, sa distribution fonctionnelle et la qualité de ses aménagements extérieurs. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Bordeaux. INFOS PRATIQUES • Bordeaux centre à environ 15 min en voiture • Commerces et marché du centre de Bouliac à proximité en voiture ou via la piste cyclable • Crèche, écoles maternelle et primaire sur la commune • Accès rapide à la rocade bordelaise et à la gare Saint-Jean (TGV) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2284. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € par an.

Exclusivité ! Rochefort, idéalement située, belle maison de famille en parfait état. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour, cellier, bureau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de sport, seconde salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, trois chambres, salle d'eau et wc. Garage et de nombreuses possibilitées de stationnement sur la parcelle. Parcelle de plus de 830 m² comportant une belle terrasse en bois ainsi qu'une piscine enterrée. Les plus : -proximité des commodités. -accés rapide à la rocade. -belles prestations. Réf 5861. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 435 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an.

À vendre sur la commune de Mansle-les-Fontaines, terrain d'une superficie totale de 2 000 m², comprenant 1 000 m² en zone constructible et 1 000 m² non constructibles. L'ensemble bénéficie d'une façade de 22 mètres pour une profondeur de 90 mètres, sur une parcelle légèrement pentue. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité, télécoms) situés en bordure de rue. Prévoir un assainissement individuel. Idéalement situé à proximité immédiate des accès à la RN10 (Angoulême à moins de 20 minutes), le secteur offre l'ensemble des commodités, commerces, écoles et services de la commune. Réf 2879. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 16,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 28 000 €.

Située au calme d'un impasse dans le bourg de Carignan-de-Bordeaux, Déclic Immo vous propose cette maison familiale de plain-pied de 112 m², implantée sur une agréable parcelle de 620 m² avec un joli jardin clos et arboré. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du centre-bourg, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rénovation. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies, ainsi que d'une cuisine indépendante de 13 m². La partie nuit comprend 4 chambres de 9 à 11 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant de 21 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré avec un cabanon de jardin, sur une parcelle de 620 m², offrant un environnement verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de plain-pied à rénover, avec jardin, au cœur de Carignan-de-Bordeaux. Points forts : • Emplacement recherché dans le bourg de Carignan-de-Bordeaux • Environnement calme au sein d'une impasse • Maison de plain-pied de 112 m² • 4 chambres et séjour spacieux de 40 m² • Joli jardin clos et arboré de 620 m² • Garage attenant de 21 m² • Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Infos pratiques : • Commerces et commodités du centre de Carignan accessibles à pied (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie…) • Crèche, écoles maternelle et primaire accessibles également à pied • Accès rocade en 7 min en voiture • Gare Saint-Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2278. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 467 € et 3 337 € par an.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : Au centre du BARP - APPARTEMENT - T2 44,09 m² - 1 place de parking - Résidence sécurisée Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur du Barp ? Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2003, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Le côté nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et rangement. Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un emplacement de parking privatif accompagne le bien. Une place de parking privative complète l’ensemble. Un premier achat ou un projet d’investissement ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Pellier (06 82 74 27 89) vous propose : PRIX A DEBATTRE POUR CE DOMAINE. Dans un cadre de vie agréable à Meilhan-sur-Garonne, ce domaine rénové déploie trois maisons lumineuses grâce à ses expositions sud, est et ouest. Avec ses 554 m² environ de surface habitable implantés sur un vaste terrain de 58 722 m² environ, elles offrent un potentiel peu courant, alliant ampleur, polyvalence et caractère. Maison de Maître rénovée de 375 m² environ habitables, une entrée dessert en rez-de-chaussée de beaux volumes : belle réception dotée de deux cheminées, grande cuisine équipée surplombée d'une mezzanine, sept chambres spacieuses dont deux suites parentales, terrasse couverte ouvrant sur un joli jardin arboré. Deux autres maisons rénovées avec goût : Maison de 120 m² environ accès indépendant, jardin privatif (T4). Maison de 60 m² environ avec terrasse (T2). Deux logements qui peuvent être loués à l'année respectivement pour un loyer mensuel de 900 et 600 euros, ou en hébergement touristique. À l'extérieur, le domaine se distingue par ses trois terrasses orientées plein sud, est et ouest, offrant des expositions solaires tout au long de la journée. La piscine et le parc paysager constituent des atouts majeurs, créant un environnement verdoyant et préservé. Le terrain de plus de 5 hectares ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement ou d'extension. Des dépendances complètent cet ensemble immobilier : une grange de 110 m² environ contiguë à la maison T4, un séchoir à tabac de 100 m² environ au sol avec étage doublant la surface et son carport. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz et à l'électricité par radiateurs, assurant confort et maîtrise énergétique au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce domaine remarquable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier EI (ID 79908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Beau potentiel au cœur de Frontenay-Rohan-Rohan ! Situé en centre-bourg, à proximité immédiate des commodités, des grands axes et à quelques minutes des principales villes du secteur, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 000 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Le terrain bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif pour la construction, permettant d'envisager différents projets selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Atout supplémentaire : une grange d'environ 100 m² est présente sur la parcelle, avec un accès à la route traversant actuellement le bâtiment, offrant différentes possibilités d'aménagement ou de conservation selon le projet. Que vous soyez particulier souhaitant construire votre future maison ou investisseur à la recherche d'un projet intéressant, ce bien présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa surface, sa localisation et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Laetitia et Jennifer de l'agence immobilière adéquat, spécialistes du nord d'Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied, située entre ville et campagne au Gond-Pontouvre. Vous aimez avoir de la verdure autour de vous et en profiter depuis votre salon ? Ici, c'est justement ce qui fait le charme du quotidien. Un cadre agréable pour vivre au rythme des saisons : sur 1 237 m² récemment paysagés, vous apprécierez l'espace aménagé au pied des baies vitrées pour installer votre salon de jardin au milieu de la verdure. Les arbres environnants apportent de l'ombre en été et laissent revenir la lumière en hiver. Les plantations renforceront son intimité. Plus loin, une partie engazonnée accueille jeux d'enfants, jardinage et animaux. À l'avant, un espace ouvert facilite le stationnement. Construite en 2017, cette maison de plain-pied, économe et confortable grâce à sa pompe à chaleur et son plancher chauffant, propose une organisation fonctionnelle. Au cœur de la maison, la pièce de vie traversante de 43 m² offre un volume chaleureux et convivial, avec cuisine ouverte et deux grandes baies vitrées. Elle est complétée par deux chambres avec rangements aménagés, une salle d'eau aux lignes épurées et élégantes et un cellier bien situé entre l'entrée et le garage. Déjà équipé du plancher chauffant, le garage attenant de 24 m² peut devenir une pièce sup-plémentaire selon vos besoins. Prix : 203 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. DPE du 20 / 07 / 2023 : énergie primaire A66 kWh / m² / an depuis le 01 / 01 / 2026; émissions A2 kg CO₂ / m² / an. Dépenses estimées : 460 à 670 € / an (prix indexés au 01 / 01 / 2021, abonnement compris). Énergie finale : 34 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations lé-gales de débroussaillement, sont disponibles sur Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous, nous serons ravies de vous transmettre les plans et les informations détaillées du bien. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Coup de cœur assuré pour cette demeure de caractère nichée dans le quartier prisé des Chartrons. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations d'exception : de belles hauteurs sous plafond, un parquet ancien, des moulures et une cheminée d'époque composent un décor raffiné et authentique. La cuisine entièrement rénovée et la salle de bain sont équipées de matériaux haut de gamme. À l'étage, 2 chambres spacieuses vous accueillent, avec la possibilité d'en créer 2 autres pour s'adapter à l'évolution de votre famille. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison offre un havre de paix rare en centre-ville, où calme et sérénité règnent. Véritable atout : un permis d'aménager déjà obtenu pour la création d'un rooftop, idéal pour profiter des douces soirées bordelaises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution, au cœur de l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Studio neuf meublé de 25 m² vendu loué – Résidence récente à Lormont Bas Découvrez ce charmant studio de 25 m², situé au sein d’une résidence récente Pichet, livrée en 2025, dans le secteur recherché du Bas-Lormont (quartier Lissandre). Idéalement situé dans un environnement calme, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous rejoignez rapidement le quartier Darwin, le pont Chaban-Delmas et le centre de Bordeaux. Ce studio, en parfait état se compose d’une agréable pièce de vie, d’un espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau moderne équipée d’une cabine de douche. Fonctionnel, il répond parfaitement aux attentes d’un étudiant ou d’un jeune actif. Le bien est vendu loué, offrant un investissement locatif sécurisé avec un loyer de 600 € par mois, charges comprises. Les atouts du bien : * Résidence Pichet récente (livraison 2025) * Studio de 25 m² meublé * Environnement calme * Proximité immédiate des commodités et des transports * Accès rapide à Darwin et au pont Chaban-Delmas * Salle d’eau avec cabine de douche * Investissement clé en main, vendu avec locataire en place * Charges de copropriété : 183 € par trimestre Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un logement récent, sans travaux, déjà loué et situé dans un secteur en plein développement aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.