Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : LA ROCHELLE – ENTRE LAFOND ET BEAUREGARD Maison de caractère non mitoyenne avec jardin sans vis à vis, garage et dépendance Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, entre Lafond et Beauregard, découvrez cette charmante maison non mitoyenne aux accents basques, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. En retrait de la rue grâce à son agréable jardin d'accueil, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, rendue possible par sa triple exposition, ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond de 2,80 m. La maison développe une distribution particulièrement fonctionnelle : - Entrée avec WC invités - Bureau exposé sud-ouest pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied - Salle à manger ouverte sur un salon lumineux bénéficiant d'une extension réalisée il y a une vingtaine d'années - Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses verrières intérieures À l'étage, le palier dessert : - Trois grandes chambres avec placards - Une chambre disposant d'un espace douche et lavabo - Une salle de bains avec baignoire et WC Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de magnifiques parquets d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La majorité des huisseries a déjà été remplacée par du double vitrage. À l'extérieur, les atouts sont nombreux : - Jardin traversant accessible des deux côtés de la maison - Deux stationnements extérieurs - Garage - Dépendance de 16 m² bénéficiant d'un accès indépendant par l'arrière du jardin et pouvant être rattaché à la maison principale. Cette dépendance ouvre de multiples possibilités : activité libérale, espace de télétravail, logement étudiant, studio indépendant pour recevoir famille et amis ou encore espace dédié à un adolescent. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un environnement particulièrement paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et pistes cyclables. Une opportunité rare sur le marché rochelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de plain-pied de 1970 exposé Sud Est avec sous sol, d'une superficie habitable de 116 m² sur un terrain de plus de 4000 m² environ à Plaine-et-Vallées. Découvrez cette maison individuelle située à Ligaine précisément avec énormément de potentiels au bord de la rivière du Thouet. Elle se compose de six pièces, une entrée avec arrière cuisine, cuisine, salle d'eau, un salon séjour de 34 m², deux chambres de 12 m² et deux bureaux, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au niveau de l'entrée, un escalier permet d'accéder au sous sol avec un garage supplémentaire et au batîment qui est accolé. Les extérieurs sont également un atout majeur de cette propriété, avec un grand triple garage de 60 m², un autre en double garage de 80 m², un autre grand batîment de stockage ou atelier et une ancienne écurie. Les plus, maison isolée au niveau des combles, menuiseries PVC en double vitrage, raccordement au tout à l'égout et le cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à une minute des écoles et des commerces, une maison contemporaine de 142 m² de 2021 s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée avec placard, donnant sur un agréable séjour lumineux traversant de 55 m², une cuisine ouverte équipée et son grand cellier attenant. Profitez d'une suite parentale de 22 m² avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative avec wc. Découvrez ensuite 3 autres belles chambres avec placards, une salle de bain spacieuse avec bagnoire, douche italienne et double vasque, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain de 1770 m², entièrement clos, dans un cadre calme et privilégié, avec son portail motorisé, son bel espace de stationnement, sa grande terrasse et son abri de jardin. Maison agréable et moderne, aux normes RT2012, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Deux pièces Premier Achat au pied des Halles ou Investissement Locatif Rentable. Situé en plein cOEur de la ville de Pau, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les couples à la recherche d'un pied-à-terre au budget maîtrisé. Entièrement rénové, ce bien de 50 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne avec douche, d'une cuisine fonctionnelle ouverte et d'une salle à manger conviviale. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies et profiter du calme et du confort qu'il propose. La résidence, datant de 1975, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. L'appartement est équipé de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces, les transports en commun, les écoles ainsi que les espaces verts pour profiter des journées ensoleillées. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'une résidence principale au cOEur de la ville au pied des halles, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant T2 au potentiel locatif attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Gaspar vous propose : Port-de-Lanne Située sur la commune de Port-de-Lanne, cette maison d’une superficie d’environ 153 m² offre de beaux volumes et un important potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon / une salle à manger, quatre chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’agencement permet une vie de plain-pied. À l’étage, les combles aménageables offrent de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies. Plusieurs petites annexes complètent l’ensemble. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 592 m² avec piscine, dans un environnement calme. ️ Des travaux importants sont à prévoir, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893248633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : amoureux du calme et de la nature venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre de 137,85 m² très bien restaurée, elle est composée au rez-de-chaussée d'une étonnante pièce de vie de 43,8 m² aux jolies volumes, avec un ancien four et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, charmant et spacieux salon de 34,7 m², une partie nuit qui dispose d'une chambre de 9,4 m², une salle de bain avec une baignoire et un lavabo et un wc indépendant. L'étage dispose d'un palier de 16 m² recevant un agréable salon, deux belles chambres mansardées de 10,8 et 9 m², un grenier de 21,3 m² et un local de 3 m² recevant la chaufferie. Cette délicieuse bâtisse s'accompagne d'une très belle dépendance de 250 m² comprenant, une grande grange de 127 m², une ancienne écurie et un atelier, et possède une agréable piscine de 9 / 4,5 avec un liner neuf. Située dans un hameau sur la commune de saint-léomer dans un cadre tourné vers la campagne environnante, aux portes du parc régionale de la brenne, à 10 minutes de montmorillon et de la trimouille et de leurs commodités. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien de caractère, rempli de charme et laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit184258 : maison de campagne maison d'environ 143 m² à largeasse. Elle comprend une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et une buanderie, un bureau, une salle d'eau, un salon, salle à manger et trois chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et un wc. La maison dispose également d'une cave et d'un jardin clos avec de gros rochers. Possibilité d'acquérir en complément la ferme avec une dépendance et plusieurs hangar avec un terrain d'environ 5 hectares. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. - mentions légales : proposé à la vente à 112000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 12 / 05 / 2023 - classe-energie d : 226 kwh. M2. An - affaire suivie par noemie sodoyer (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184257 : Proche des commodités. Maison d'environ 164 m² situé à la sortie de Coulonges sur l'Autize. décoré avec modernisme. Elle comprends une cuisine spacieuse et aménagée, une salle de bain, une buanderie et une mezzanine. Une salle à mangé suivis d'un salon vu sur la terrasse. à l'étage 3 chambres et un dressing. à l'extérieur un jardin entretenu, une terrasse et une dépendance. Panneau solaire avec revente du surplus. pompe à chaleur pour le chauffage, fausse toute eau conforme. Bien. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 09 / 2024 - Classe-Energie C : 126 kWh. m2. an - Affaire suivie par Noemie SODOYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184254 : À 5 minutes de Coulonges-sur-l'autize, maison construite en 1850 en bon état comprenant une entrée donnant sur le salon, une grande cuisine, salle de bain et wc séparé. le 1er étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau a finir avec un WC, dressing, et deux autres grandes chambres. Au dernier étage, se trouve un grenier aménagé. Sur les extérieurs un beau terrain arboré avec une dépendance et un four a pain. Le chauffage et l'eau chaude est produite par une pompe a chaleur récente. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 126500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 08 / 2024 - Classe-Energie D : 202 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit184252 : calme et verdoyant. Maison d'environ 190 m². Elle offre un grand jardin, des dépendances intérieur et extérieur. Entrée salon, salle à manger ouverte sur la cuisine. Arrière cuisine donnant sur la salle d'eau. Egalement 1 chambre avec dressing. À l'étage 5 chambres et une salle de bain. Un grenier restant à aménager entièrement offrant une surface d'environ 50 m². À ne pas tarder à visiter. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. - mentions légales : proposé à la vente à 142000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 06 / 2025 - affaire suivie par noemie sodoyer (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184251 : Centre ville Maison en plein centre de coulonge sur l'autize avec un grand jardin clos et sa piscine hors sol. elle possède 5 chambres, dont une suite parental avec sa salle de bain, un bureau, deux salle d'eau, cuisine salle a manger ouverte sur le salon. ce bien possède egalement une cave ou se trouve la pompe a chaleur. Double vitrage Tout a l'égout. elle accueillera votre famille. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 09 / 2023 - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184246 : Maison à la campagne. Maison d'environ 199 m². Elle est compose d'une entrée donnant sur la salle à manger puis sur la gauche un grand salon puis sur la droite une grande cuisine aménagée. Un couloir donne sur une grande chambre, une buanderie avec le système de chauffage puis un escalier qui mène à l'étage. Celui donne sur un dégagement pour accéder aux 3 chambres et à la salle de bain. Il y a une dépendance et un garage et un beau jardin devant la maison ainsi qu'à l'arrière. Ce bien est. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 11 / 2024 - Classe-Energie D : 191 kWh. m2. an - Affaire suivie par Noemie SODOYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184245 : Maison à la campagne A Coulon 2 maisons toutes les deux indépendantes et entouré d'un jardin. Proche de niort. Première maison entrée donnant sur un salon, salle à manger puis une chambre avec placard intégré, une cuisine aménagée. À l'étage se trouve une grande pièce qui dessert 2 chambres avec placard intégré, une salle d'eau et un bureau. Un sous sol total. L'autre maison entrée sur véranda, grande cuisine aménagée puis un dégagement donnant sur une salle d'eau et 2 chambres dont une avec un dressing et une véranda. Ce bien peut parfaitement accueillir 2 familles ou investissement locatif. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 09 / 2024 - Affaire suivie par Noemie SODOYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184244 : Maison offrant plusieurs possibilités professionnelle ou / et personnel. Maison à proximité de l'Absie et des commerces. Entrée donnant sur un couloir desservant, une cuisine et une chambre. un jardin. de l'autre coté 2 bureau, et 2 salle de réception. Cette maison offre la possibilité d'organiser des événements familiaux. Elle procède des cuisines professionnelle déjà aménagée. Il y a également plusieurs hangars, cette propriété peut-être acquise avec une maison de 144 m² sur cette même propriété. Beau potentielle si vous rêvez d'être indépendant, n'hésitez pas à venir visiter. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Noemie SODOYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Le premier lot comprend une maison de 88 m² habitabkes sur une parcelle de 556 m². Elle se compose d'une pièce de vie d'une cuisine équipée. 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé avec terrain. Le second lot comprend deux chais et un hangar pour une supercifie d'environ 182 m², sur une parcelle de 564 m². Un ensemble offrant un potentiel d'aménagement selon votre projet. La toiture a fait l'objet d'un entretien, un point appréciable pour cette bâtisse pleine de caractère. Située à proximité du bourg de Sainte Eulalie, l'ensemble immoboilier bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et les transports en commun accessibles à proximité, tout en profitant d'un environnement agréable. Un bien de caractère avec du terrain et de belles dépendances, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de l'espace et un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de village à rénover – 155 m² avec dépendance – Venarsal Située au cœur du village de Venarsal, à seulement quelques minutes de Malemort et de Brive-la-Gaillarde, cette maison de caractère d’environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste salon-séjour d’environ 40 m². Un WC indépendant et deux terrasses complètent ce niveau, permettant de profiter agréablement des extérieurs. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire : au bout de l’une des terrasses, une seconde petite maison indépendante d’environ 30 m², également à rénover, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : logement d’appoint, projet locatif, atelier ou espace professionnel. Une belle cave située sous la maison principale ainsi qu’un garage viennent compléter cet ensemble immobilier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche de beaux volumes et d’un projet à personnaliser. Un ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement. À découvrir avec votre agence Lesprit Arthurimmo. com à Brive-la-Gaillarde.

Découvrez ce bel appartement T2 spacieux, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l'océan et à proximité immédiate des commerces. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou vous détendre en toute tranquillité. Le bien dispose également d'un cellier pour faciliter le rangement ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement réunit emplacement privilégié, confort et praticité. Un bien rare pour profiter pleinement de la vie au bord de l'océan !

Belle opportunité d'investissement pour cet ensemble immobilier composé de 2 maisons : L'une de 90 m² et la seconde de 102 m² habitables, la moins grande est habitable en l'état, des travaux d'amélioration sont à prévoir sur l'autre bien. Chacune des 2 habitations possède un très grand garage entre 90 et 100 m² par lot. Le tout sur une belle parcelle arborée de 4683 m² (Avec possibilité de constructions supplémentaires). L'assainissement est individuel, le T. A.E est présent dans la rue (Prévoir raccordement). Situation géographique, à 10 min de Rochefort et 20 min pour profiter de l'ile d'Oléron. Idéal pour un rapprochement intergénérationnel, Investisseurs, entrepreneurs, et les fervents de nature. Très beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous conseillez afin de vous aider optimiser cette belle propriété.

Bordeaux – Hyper-centre – Plateau de 120 m² à fort potentiel Au cœur du centre historique de Bordeaux, rue Saint Rémi, découvrez ce plateau d'environ 120 m² occupant l’intégralité du 2ème étage d’un immeuble de caractère. À rénover partiellement, il offre plusieurs possibilités : grand appartement, deux logements distincts ou appartement avec bureau indépendant. La configuration actuelle comprend une entrée, un salon avec balcon, trois grandes chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Parquet, moulures et six cheminées confèrent à ce bien tout le charme de l’ancien. Il dispose également du double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un DPE D. Des devis de travaux sont disponibles pour faciliter l’étude de votre projet. En supplément : une cave de 90 m² proposée à 50 000 €. Saine et actuellement aménagée en salon privé, elle dispose de WC et offre de multiples possibilités : espace de réception, stockage ou division selon vos besoins. Le ravalement est récent et la toiture entretenue. Tantièmes de copropriété : 216 / 1 000 èmes Les + : - Plateau de 120 m² occupant tout un étage - Plusieurs configurations possibles - Balcon et prestations anciennes - DPE D - Ravalement récent et toiture entretenue - Devis de travaux disponibles - Cave de 90 m² en supplément Un emplacement exceptionnel : entre la rue Sainte-Catherine, la place de la Bourse et le Grand-Théâtre, profitez d’un quotidien où tout se fait à pied. Commerces, restaurants et services sont à proximité immédiate, ainsi que les tramways B, C, D et E. Un bien rare en hypercentre, idéal pour un projet patrimonial ou un aménagement sur mesure, avec la possibilité d’acquérir un vaste espace complémentaire. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situation exceptionnelle au calme proche de toutes les commodites à vendre à villenave-d'ornon, cette charmante maison de 5 pièces offre un espace de vie confortable avec ses 97 m². Idéale pour une famille, elle dispose d'une entrée, séjour, cuisine, une salle d'eau et 4 chambres, buanderie. Cette maison dispose d'un grand garage et d'une allée pouvant rentrer les véhicules. Profitez d'une proximité pratique avec la gare de villenave-d'ornon, accessible en 8 minutes à pied. Proposée à 224 700 €, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien connecté. Contactez-nous pour en savoir plus!

Charmante maison de 145 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de l’autoroute Agen–Bordeaux. Édifiée sur un terrain de 14 485 m², cette propriété allie confort, luminosité et de nombreuses dépendances. Agencement : ️ 1er étage (130 m² habitables) : Grand salon lumineux de 27 m² avec cheminée, Cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m² ouverte sur la pièce de vie, Vaste dégagement avec bibliothèque, Buanderie, Deux salles d’eau, Trois chambres (11,5 m² et 16 m²), Suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs. ️ Rez-de-chaussée : Atelier de 55 m², et 100 m² composés de différentes pièces, possibilité de créer des chambres d’hôtes, appartements indépendants ou un espace professionnel. Garage de 52 m² avec mezzanine. Extérieurs : Grande terrasse carrelée de 52 m², Séchoir de 200 m², Terrain clos et arboré de 14 485 m², Proximité immédiate de la Garonne, idéal pour les amoureux de pêche et de nature. Confort et prestations : Chauffage au fioul, Menuiseries double vitrage, Rénovation complète en 2017 du 1er étage. Les atouts : Maison lumineuse et parfaitement entretenue, Environnement calme, sans vis-à-vis, Fort potentiel d’aménagement locatif ou touristique, À 5 min de l’autoroute Agen–Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes / gîte. À visiter sans tarder !

Maison de village située sur la commune du seure, d'une superficie habitable d'environ 100 m² en cours de rénovation, sur 2 niveaux, est édifiée sur terrain clos cadastrée de 172 m² comprend : une entrée dans le salon, une cuisine de base, un wc. À l'étage, un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Un grenier, un cabanon et une cour complèteront ce bien. Tout à l'égout, pas de chauffage, fibre, toiture à démousser et à revoir, double vitrage pvc, électricité récente + isolation en grande partie neuve les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 61 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie audouin, tél. : 06 19 11 49 23, e-mail : julie.audouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 953630290.

Située sur la commune de Bazauges, cette charmante maison individuelle propose un confort de vie intégral en plain-pied. L'intérieur s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi qu'à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un couloir dessert ensuite deux très grandes chambres, une buanderie pratique, une salle de bains complète et un WC séparé. De plus, une grande pièce à l'étage reste à finir de réagencer, ce qui offre un potentiel idéal pour créer une chambre supplémentaire ou une magnifique pièce de vie de style cathédrale. À l'extérieur, une grande cour intérieure accueille une cuisine d'été sous auvent, idéale pour les beaux jours. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances comprenant une grange, un atelier, un préau en tôle et des petits toits. Le bien dispose également d'un mignon jardin agrémenté d'une piscine hors-sol qui restera pour les futurs propriétaires, le tout agrémenté de deux puits dont un mitoyen. Côté prestations, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage PVC, d'un portail électrique et d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des convecteurs électriques, tandis que l'assainissement individuel est non conforme et nécessitera des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située dans la charmante commune de Loupiac (33410), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des vignobles réputés de la région et à quelques pas des commerces locaux, elle bénéficie d'une localisation stratégique offrant à ses résidents une véritable qualité de vie au quotidien. Cette ensemble immobilier comprend deux maisons pour un total de 175 m² sur une parcelle de 1088 m². La première maison, d'une surface habitable d'environ 100 m², propose un salon séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau rénovée, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une deuxième chambre à l'étage avec balcon. La deuxième maison, indépendante, offre plus de 75 m² avec au rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres à l'étage et des dépendances. À l'extérieur, un hangar et un garage offrent des espaces de rangement appréciables. L'ensemble est complété par une cour arrière et un jardin à l'avant, offrant divers espaces de vie en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.

La puye proche chauvigny – chenil déclaré icpe (99 chiens) et maison en pierre rénovée de 157 m² sur 9 207 m² au calme, en pleine verdure et sans vis-à-vis, à 15 minutes de chauvigny, cette propriété est faite pour vivre de sa passion du chien. Vous avez votre maison d'un côté, votre activité de l'autre, et tout l'espace qu'il faut entre les deux. Une maison en pierre de 157 m², entièrement rénovée et classée b au dpe, ce qui est rare pour une bâtisse ancienne. Elle se chauffe avec une pompe à chaleur air / eau et un plancher chauffant. Murs, sols, toiture et menuiseries sont isolés. Au rez-de-chaussée, un séjour de 55 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres de plus de 12 m², un wc séparé et une suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau. Le chenil est déclaré icpe pour 99 chiens. Vous disposez de box intérieurs et extérieurs, de bâtiments annexes, d'un chalet, d'un carport, d'espaces de stockage et de surfaces couvertes. Tout est en place pour démarrer un élevage ou une pension sans attendre. Le terrain de 9 207 m² laisse la place aux parcs de détente, aux aires d'exercice et aux espaces de socialisation. Une piscine couverte d'un dôme, des terrasses et de beaux extérieurs, pour profiter enfin du calme quand les chiens dorment. Un bien comme celui-ci, on n'en croise pas souvent. Si vous avez un projet canin, il vaut le déplacement. Poitiers à 30 km, niort à 1 h, paris à 1 h 20 en tgv depuis poitiers, nantes à 2 h 30. Documents réglementaires sur demande. Dpe : b (77 kwh / m² / an) – ges : a (2 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Fiche technique maison individuelle avec chenil surface habitable : 157 m² nombre de pièces : 5 chambres : 4, dont une suite parentale de 18 m² salles d'eau : 2 cuisine : indépendante niveaux : 2 état du bien : rénové nature du bien : maison en pierre année de construction : avant 1948 caractéristiques : chenil icpe 99 chiens, box intérieurs et extérieurs, bâtiments annexes, chalet, buanderie, stockage, vmc extérieur : piscine avec dôme, terrasses, parcs possibles surface du terrain : 9 207 m² stationnement : carport, nombre de places + 10 chauffage : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant et radiateurs système d'assainissement mis au norme. Localisation : la vieille puye (86260) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 581 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandy bernier, tél. : 06 20 15 59 92, e-mail : sandy.bernier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 978548865.