Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située à Urrugne (64122), ce charmant appartement de ville, T4 de 107 m² est plein de caractère avec ses pierres apparentes, bois et poutres, offrant un cadre chaleureux. Idéalement placée, il donne sur la rue du village d'un côté et de l'autre il a une vue magnifique sur les montagnes du Pays Basque avec sa petite terrasse et sa grande véranda. Située à proximité des commodités. L'appartement comprend une agréable terrasse de 6 m² et une véranda de 13 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon avec cuisine américaine ouverte, une chambre lumineuse avec vue sur les montagnes, une salle d'eau avec WC, vous trouverez deux espace nuit sur les mezzanines au-dessus du salon et de la chambre principale. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité à cet intérieur atypique, où le mélange de matériaux crée une atmosphère unique et accueillante. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florine SAUVAIRE, Tél. : 06 09 52 47 60, E-mail : florine.sauvaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 750025991.

Située à Pérignac (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une belle exposition au sud. Proche d'une école, elle garantit un environnement familial propice à l'épanouissement. De plus, la présence de la fibre dans ce quartier rural facilite la connexion à internet, alliant ainsi charme champêtre et modernité. Avec un terrain de 8545 m² arboré, une terrasse accueillante, un jardin spacieux, un garage et des places de parking extérieures, l'extérieur de la propriété se distingue par ses multiples aménagements destinés à profiter du calme et de l'espace en plein air. Possibilité de créer des chambres d'hotes supplémentaires ou gites. D'une surface habitable de 228 m², cette maison propose un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux, une cuisine équipée, 6 chambres confortables dont 2 au rez de chaussée, 2 salles de bain complètes, un hammam, 2 WC, un cellier et un bureau. Les dépendances de 429 m², un atelier de 146 m² et une cabane en bois offrent des espaces supplémentaires. Un chauffage à radiateurs électriques et poêle à bois, double vitrage, tout-à-l'égout et isolation des combles garantissent un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Dans un environnement privilégié, face à un magnifique paysage de vignes, découvrez cette superbe maison contemporaine de 91 m², où modernité, confort et prestations haut de gamme se conjuguent à merveille. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son architecture moderne, ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse. Pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, cette maison se distingue par la qualité de ses équipements et son confort au quotidien. Rien n'a été laissé au hasard ! La maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet, avec des prestations pensées pour simplifier la vie et offrir un maximum de confort : volets motorisés, climatisation réversible dans le séjour, portail électrique, système de vidéosurveillance, fibre optique et équipements intelligents facilitant la gestion de la maison au quotidien. Le tout associé à une excellente performance énergétique (DPE A), pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Construite en 2023, elle bénéficie également de la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Implantée sur une belle parcelle de 630 m², la propriété dévoile une superbe terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement généreux. Le jardin offre également un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin complète les extérieurs, tandis qu'un espace déjà prééquipé permet d'envisager facilement l'aménagement d'une cuisine d'été, parfaite pour prolonger les moments de convivialité. Côté stationnement, un carport double et un vaste espace permettant d'accueillir plusieurs véhicules viennent compléter les prestations. Entre prestations soignées, terrasse ensoleillée, performance énergétique et douceur de vivre face aux vignes, cette propriété réunit tous les atouts d'un bien contemporain prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Située à Villegouge, au cœur du Fronsadais, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à une quinzaine de minutes de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac, avec un accès aux axes N89 et N10 pour faciliter vos déplacements. Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m² agrémenté de beaux arbres, elle offre un environnement verdoyant et des espaces extérieurs propices à la détente, notamment aux beaux jours. Sa construction épouse le relief naturel du terrain et s'organise sur plusieurs demi-niveaux, donnant à la maison une configuration originale. Dès l'arrivée, vous disposez d'un garage spacieux de 58 m², idéal pour stationner vos véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de rangement. Le niveau principal accueille trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Quelques marches plus haut, vous découvrez la cuisine, le séjour et une arrière-cuisine pratique au quotidien. Un dernier demi-niveau mène à une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. Cette maison offre ainsi quatre chambres au total, avec une organisation qui permet de distinguer les espaces de vie et les espaces nuit. Une maison au charme singulier, avec de beaux volumes annexes et un terrain arboré, qui offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. À noter : les menuiseries sont en en partie en double vitrage. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une pompe à chaleur air / eau a été installée début 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

À quelques minutes seulement de Bergerac et de toutes les commodités, dans la charmante commune de Saint-Nexans, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, offrant 136 m² habitables dans un environnement calme et recherché. Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses extérieurs parfaitement entretenus. Implantée sur un terrain clos de 1 521 m², la propriété bénéficie d'un bel espace de vie extérieur avec une élégante terrasse en travertin prolongée par une terrasse en bois, idéale pour recevoir famille et amis. Une piscine au sel de 7 x 3 mètres invite à la détente durant les beaux jours, tandis qu'un garage attenant et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. L'intérieur offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le vaste hall d'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie traversante de près de 64 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier-buanderie vient optimiser le confort quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison bénéficie d'équipements modernes et économes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, excellente isolation et performances énergétiques exemplaires avec un classement DPE A et GES A. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Un bien clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Iad France - Delphine Majou vous propose : TOURNON-D'AGENAIS - MAISON - T4 94 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud, cette maison de plain-pied à Tournon-d'Agenais ne pourra que vous séduire par son cadre de vie paisible, pas de voisins, à seulement 1,5 km de la bastide touristique. Construite en 1967 et entretenue avec soin, elle développe 94 m² habitables sur un terrain boisé de 2 056 m² et propose un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces. L'entrée s'ouvre sur un couloir bien dimensionné qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon / salle à manger, vaste de 23,4 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison avec le poêle à bois. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et bien pensée. elle donne sur une terrasse au Sud avec barbecue. Le logement compte 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, adapté pour le télétravail ou l'accueil de proches. La salle d'eau avec douche et buanderie complète l'ensemble, tout comme les WC indépendants. Deux celliers dans la maison, plus un grand abri et un ancien garage vous offrent des espaces de rangement appréciables au quotidien. Ainsi qu' un Car Port récent pour garer deux voitures à l'abri. Côté équipements, la maison est dotée d'un système d'alarme, de la fibre optique, d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et du poêle à bois, Les marchés locaux sont accessibles à 10 km, et le château de Bonaguil à 25 km pour les amateurs de patrimoine. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au bel équilibre entre confort, luminosité et intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - José De Brito vous propose : PROCHE HAGETMAU– MAISON T10 DE 323 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 9 470 m² – GARAGE ET ATELIER Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette spacieuse maison de 323 m² habitables, en très bon état général, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain de 9 470 m², elle se développe sur deux niveaux et séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité. La maison propose de généreuses pièces de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine indépendante. Une vaste salle de jeux vient compléter cet ensemble convivial et offre un espace supplémentaire pour les loisirs, les activités familiales ou tout autre projet selon vos envies. L’espace nuit se compose de six chambres aux dimensions variées. Parmi elles, une remarquable chambre de 47,9 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour créer une suite parentale ou un espace privatif. Les autres chambres permettent d’accueillir confortablement une grande famille ou d’aménager des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Côté confort, la maison dispose d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, de deux salles d’eau et de trois WC indépendants. Une buanderie complète les espaces fonctionnels. Pour profiter d’une ambiance chaleureuse en toute saison, la maison est équipée de deux cheminées à bois, complétées par un système de chauffage mural électrique. Un atelier et un garage viennent compléter les prestations, offrant des espaces pratiques pour le bricolage, le rangement ou le stationnement des véhicules. À l’extérieur, le terrain de 9 470 m² constitue un véritable atout. Arboré de différentes essences d’arbres et agrémenté de nombreuses plantes, il offre un cadre verdoyant et agréable. Un coin jardin déjà aménagé permet aux amateurs de jardinage de profiter pleinement de cet environnement naturel. Vous apprécierez également le vaste espace extérieur couvert, abrité sous une belle charpente en bois et une toiture traditionnelle en tuiles. Entouré de végétation, cet espace offre un cadre idéal pour partager des repas en plein air, se détendre ou recevoir famille et amis tout en étant à l’abri des intempéries. Les commerces, les équipements sportifs et le collège sont accessibles à environ 4 km, permettant de concilier un cadre de vie paisible avec la proximité des commodités. Cette propriété aux volumes généreux offre de multiples possibilités et conviendra aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui recherchent de l’espace, des dépendances fonctionnelles et un extérieur privilégié. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 534737473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre trajet jusqu'à la plage se faisait à pied, en traversant la forêt ? À 800 m de l'océan, en lisière de forêt, cette maison traditionnelle de 2010 s'étend sur une parcelle de plus de 2500 m² et réunit espace, lumière, nature et prestations de qualité. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 70 m² impressionne : plafond haut, poutres apparentes, grandes baies vitrées ouvertes sur un parc arboré naturel. Salon spacieux, salle à manger et cuisine ouverte promettent des moments partagés sans jamais se sentir à l'étroit. Quatre belles chambres, deux salles d'eau, deux toilettes indépendantes et une buanderie / cellier complètent ce rez-de-chaussée, idéal pour recevoir la famille ou les amis. La grande terrasse en teck prolonge ce bel espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours ensoleillés d'Oléron. À l'étage, la suite parentale joue la carte du grand confort : dressing, salle de bains avec douche et baignoire, et surtout une ouverture directe sur une terrasse carrelée. Un escalier extérieur offre même un accès indépendant à cette suite, une configuration rare qui ouvre de belles possibilités. Les + : pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiseries en aluminium, adoucisseur et un excellent DPE. Un double garage et un terrain généreux au contact de la forêt font de ce lieu un vrai refuge. Une propriété qui présente de belles prestations, à découvrir sans tarder ! Vidéo visite virtuelle possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 959 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 930 230 € Honoraires charge acquéreur : 28 770 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : 06 99 68 94 04, E-mail : isabelle.guinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 917556748.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des balades en plein air. La ville offre un environnement chaleureux et dynamique, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et commodités à proximité. Cette charmante maison de 120 m² sur un terrain de 755 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, un cellier, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Un garage attenant offre un espace pratique pour le stationnement. Le terrain clos offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847841384.

Idéalement située au coeur de Breuil-Magné, à deux pas des commerces essentiels et à seulement 5 minutes de Rochefort, cette maison de ville offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour convivial ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau de 8,5 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un terrain non attenant complète ce bien, avec un grand garage de 34 m², idéal pour stationner ou pour du stockage. Maison à rafraîchir, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement avec de belles possibilités d'aménagement !

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! L'Adresse Rochefort vous propose un immeuble de rapport de 148 m² offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'évolution. Actuellement composé de 5 appartements, il génère déjà 44 000 € de revenus locatifs annuels, avec la possibilité de créer un 6ième logement pour atteindre un potentiel d'environ 48 000 € par an. Plusieurs logements ont déjà été rénovés, une agréable cour intérieure complète l'ensemble et de nombreuses possibilités d'optimisation s'offrent à vous, tant sur l'aménagement que sur la valorisation énergétique. Les atouts : - Revenus locatifs immédiats - Potentiel de création d'un 6 ? logement - Cour privative - Belle marge de valorisation après travaux - Investissement patrimonial de qualité Les immeubles de cette qualité sont rares sur le marché. Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Rochefort pour découvrir le dossier complet, les revenus détaillés et organiser une visite.

Exclusivité Donzacq Immo Situé dans le quartier recherché de Marracq dans un parc arboré de 1,7 hectare, à proximité des commodités et à quelques mètres de la ligne T2 du Trambus, découvrez cet appartement T3 de 77 m² offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'un agréable séjour de 26 m², prolongé par un grand balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement et du parc de la résidence. La cuisine indépendante et aménagée complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un dégagement doté de nombreux rangements. Grâce à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Il dispose également de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort appréciable. Un local à vélos, une cave et un garage en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Un véritable atout pour le futur acquéreur : d'importants travaux concernant notamment le ravalement, l'étanchéité et l'isolation thermique des façades viennent d'être votés et seront intégralement à la charge du vendeur. Charges annuelles de 2469€ avec l'eau et le chauffage inclus. Honoraires agence de 4,84% inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2469.00 euros.

EXCLUSIVITE ! Idéalement située en bordure immédiate de plage, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces de 38 m², entièrement rénové avec goût. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des huisseries remplacées, des volets roulants électriques et une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Son véritable atout : une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, joliment végétalisée et équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, avec un aperçu mer. Une place de parking privative complète ce bien, avec également la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Son emplacement privilégié complète les atouts de cet appartement : les commerces au pied de la résidence et un arrêt de bus à seulement 200 mètres. Un appartement soigné, alliant confort moderne, tranquillité et proximité immédiate du littoral. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Charges de copropriété (eau / production d'eau chaude) Lots d'habitations : DPE : (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Terrain constructible de 440 m² à aiffres – hors lotissement et libre de constructeur vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de maison à aiffres ? Découvrez cette parcelle constructible de 440 m², située à proximité des commerces, dans un environnement pratique au quotidien. Plat et situé en bordure de route, ce terrain bénéficie d'une configuration qui vous permettra d'étudier l'implantation de votre future maison et l'aménagement de vos espaces extérieurs selon vos besoins et les règles d'urbanisme applicables. Hors lotissement et libre de constructeur, il vous laisse la liberté de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans votre projet. Une occasion de concevoir un lieu de vie adapté à vos envies, que vous envisagiez votre résidence principale ou un investissement immobilier. Le terrain est vendu non viabilisé : les raccordements aux réseaux seront à prévoir dans votre budget de construction. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite sur place afin de découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien hurteau, tél. : 07 64 33 02 22, e-mail : julien.hurteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 948106091.

Votre agence 123webimmo vous présente : LE PIAN-MÉDOC ? DE L'ESPACE, DU CONFORT ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Et si votre prochain coup de cœur se cachait au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m² ? Au Pian-Médoc, découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables, où les beaux volumes, la luminosité et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque instant. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon-séjour, propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine aménagée, entièrement refaite en 2022, alliant confort et fonctionnalité. Une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou espace détente. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile un tout autre art de vivre. Sur plus de 4 000 m² de terrain, les espaces se succèdent et offrent de multiples possibilités pour profiter des beaux jours. Une belle piscine de 10 x 5 mètres promet de délicieux moments de détente, tandis que la cuisine d'été invite aux grandes tablées en famille ou entre amis. Les amateurs d'espace apprécieront également le double garage et le double abri voiture, des équipements particulièrement pratiques au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture et d'une isolation récentes ainsi que de panneaux solaires. Sans oublier une borne de recharge pour voiture électrique. Une propriété où l'on profite de l'espace, de la nature et du plaisir de recevoir, sans renoncer au confort. Un lieu de vie idéal pour ceux qui rêvent de tranquillité, de beaux volumes et d'un extérieur généreux. ? Pour découvrir pleinement les lieux et vous imprégner de leur atmosphère, nous vous invitons à visionner le film de présentation complet de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Ensemble immobilier de 286 m² avec jardin, spa et terrasse privative, Bordeaux-Bastide Au coeur de la Bastide, à deux pas de la place Calixte Camel, cet ensemble immobilier de 286 m² de surface totale offre un cadre de vie rare en ville. Il dispose d'un jardin, d'une terrasse privative et d'un spa pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées d'hiver. Très bien situé, il présente un superbe potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif ou un investissement à valoriser. Contactez nous pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- TRESPOEY - Appartement T3 / 4 - Garage - Jardin - Découvrez cet appartement T3 / 4 de 92 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété de standing. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bel espace qui vous conduit vers le séjour double de 31 m². Ses beaux volumes sont parfaits pour recevoir comme pour vivre au quotidien. Ouvrez la baie vitrée : un balcon couvert vous invite à poursuivre vers un jardin privatif, arboré et clôturé. Poursuivez la visite par la cuisine, meublée et équipée. Celle-ci dispose d'une arrière-cuisine et de son propre balcon. Place ensuite à la partie nuit. Un dégagement avec plusieurs placards et un dressing dessert les deux chambres, un WC séparé avec lave-mains et la salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire. En sous-sol, un box fermé complète ce bien. Une adresse rare, entre confort, calme et verdure, à deux pas du centre de Pau. Visite virtuelle disponible. (7.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3404.00 euros.

Située en plein centre-ville de lesparre-médoc, cette maison en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un wc indépendant, un placard avec le cumulus ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, l'étage se compose d'un dégagement desservant une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre disposant d'un accès direct à la salle d'eau, rénovée en 2024. Actuellement libre de toute occupation, cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à sa situation centrale. Contactez-moi pour organiser une visite ! Kévin guerinet - ajp lesparre immobilier - 07 66 19 62 37 copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 816.36 euros.

À seulement 10 min des Plages de Châtelaillon, venez découvrir ce Terrain constructible situé au calme et viabilisé ( Eau, Elec, Fibre et tout à l'égout), proche de toutes les commodités. Dans un environnement verdoyant, la parcelle est en ZONE UL2, la construction sera uniquement pour une maison de plain-pied. L'accès se fait via un passage en indivision en enrobé. Etude de sol réalisée Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire située juste à coté de 360 m², constructible et viabilisée également. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de la charmante commune de Linars, découvrez ce très beau terrain à bâtir d'une superficie généreuse d'environ 700 m², idéalement implanté pour concrétiser votre future résidence principale ou un projet d'investissement sur mesure. L'un des atouts majeurs de cette parcelle réside dans son emplacement stratégique. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du supermarché local, le terrain vous permet de bénéficier d'un cadre de vie pratique au quotidien, où commerces, services et commodités de proximité restent faciles d'accès tout en préservant la quiétude du secteur. Proposé non viabilisé, la parcelle bénéficie néanmoins de la proximité directe des réseaux (eau, électricité, assainissement) situés en bordure de rue, facilitant ainsi les futures démarches de raccordement. Libre de tout constructeur, ce terrain n'attend plus que votre imagination pour concevoir la maison qui vous ressemble. Honoraires : 9,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 53 000 € Réf 2878. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence.

Emplacement idéal cadre agréable ! Découvrez ce terrain constructible d'une superficie d'environ 750 m², situé sur la commune recherchée de Linars. Les plus du terrain : Proximité des commodités : Situé à deux pas du centre-ville et du supermarché (accessibles rapidement à pied ou en voiture). Cadre privilégié : Terrain légèrement pentu offrant un beau relief naturel et un environnement très agréable sur le secteur. Libre de constructeur : Réalisez le projet de maison qui vous ressemble ! Caractéristiques techniques : Surface : env. 750 m² dont 380 m² constructibles (piscinable sur le reste) Viabilisation : Non viabilisé (réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement en bordure de rue) Réf 2877. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 9,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 53 000 €.

Sur un beau terrain de 2259 m² avec piscine, parking et cabanons. Maison avec de beaux espaces qui vous accueille avec une grande entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un insert et véranda contigüe. Jolie cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit profite de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'une buanderie pratique. Un vaste garage et une cave viennent compléter les atouts de ce bien pratique et permettant de profiter d'une vie agréable et fluide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril castendet, tél. : 06 76 75 50 29, e-mail : cyril.castendet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 899888622.

Visite virtuelle sur demande. Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Salaunes (33160), à proximité des commodités et des écoles du centre-bourg, cette maison atypique à ossature bois offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l'entrée, un placard de rangement et un WC indépendant facilitent le quotidien. Vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec plusieurs baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine d'environ 29 m², agrémentée de grandes fenêtres, accueille actuellement une chambre et un vaste espace de loisirs, avec un potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire et une pièce d'eau. Pour une vie de plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes intégrées assure espace et intimité. Pour compléter les prestations, la maison dispose d'un plancher chauffant. À l'extérieur, place à l'espace et à la détente : sur une parcelle arborée d'environ 1 760 m², la propriété invite à profiter pleinement de son environnement. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie, tandis que le jardin privatif et la piscine promettent de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Trois car-ports et deux cabanons viennent compléter les équipements. Les atouts à retenir : - Localisation privilégiée proche des lacs et des plages de Lacanau - Environnement résidentiel calme - Belle pièce de vie de plus de 50 m² - Suite parentale et mezzanine évolutive - Plancher chauffant - Terrain arboré d'environ 1 760 m² avec piscine - Trois car-ports et deux cabanons Une maison aux volumes généreux, avec un extérieur privilégié et de belles possibilités d'évolution ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : LA ROCHELLE – ENTRE LAFOND ET BEAUREGARD Maison de caractère non mitoyenne avec jardin sans vis à vis, garage et dépendance Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, entre Lafond et Beauregard, découvrez cette charmante maison non mitoyenne aux accents basques, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. En retrait de la rue grâce à son agréable jardin d'accueil, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, rendue possible par sa triple exposition, ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond de 2,80 m. La maison développe une distribution particulièrement fonctionnelle : - Entrée avec WC invités - Bureau exposé sud-ouest pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied - Salle à manger ouverte sur un salon lumineux bénéficiant d'une extension réalisée il y a une vingtaine d'années - Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses verrières intérieures À l'étage, le palier dessert : - Trois grandes chambres avec placards - Une chambre disposant d'un espace douche et lavabo - Une salle de bains avec baignoire et WC Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de magnifiques parquets d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La majorité des huisseries a déjà été remplacée par du double vitrage. À l'extérieur, les atouts sont nombreux : - Jardin traversant accessible des deux côtés de la maison - Deux stationnements extérieurs - Garage - Dépendance de 16 m² bénéficiant d'un accès indépendant par l'arrière du jardin et pouvant être rattaché à la maison principale. Cette dépendance ouvre de multiples possibilités : activité libérale, espace de télétravail, logement étudiant, studio indépendant pour recevoir famille et amis ou encore espace dédié à un adolescent. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un environnement particulièrement paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et pistes cyclables. Une opportunité rare sur le marché rochelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de plain-pied de 1970 exposé Sud Est avec sous sol, d'une superficie habitable de 116 m² sur un terrain de plus de 4000 m² environ à Plaine-et-Vallées. Découvrez cette maison individuelle située à Ligaine précisément avec énormément de potentiels au bord de la rivière du Thouet. Elle se compose de six pièces, une entrée avec arrière cuisine, cuisine, salle d'eau, un salon séjour de 34 m², deux chambres de 12 m² et deux bureaux, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au niveau de l'entrée, un escalier permet d'accéder au sous sol avec un garage supplémentaire et au batîment qui est accolé. Les extérieurs sont également un atout majeur de cette propriété, avec un grand triple garage de 60 m², un autre en double garage de 80 m², un autre grand batîment de stockage ou atelier et une ancienne écurie. Les plus, maison isolée au niveau des combles, menuiseries PVC en double vitrage, raccordement au tout à l'égout et le cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.