Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Situé au bourg de Fargues, cet ancien chai viticole en pierre n'attend plus que vous et votre projet de rénovation ! Il déploie environ 250 m² au sol, sans compter le grenier, sur 1300 m² de terrain. Un Cub a été accordé en juin 2025 pour la réhabilitation du chai en maison à usage d'habitation. À l'extérieur, il y a une piscine maçonnée (10x5) à reprendre ainsi qu'un puits avec pompe immergée. Raccordement à l'assainissement collectif, l'eau, l'électricité et télécoms. Je me tiens à votre disposition pour toute demande de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie teste vous propose : lagord - maison - t5 100 m² -4 chambres- garage - parking - lumineux - plain-pied-sans vis-a-vis en exclusivité, découvrez à lagord cette maison plain-pied rénovée qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne, avec ses expositions sud et ouest garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 100 m², elle se compose de 5 pièces soigneusement agencées : une entrée conviviale avec 2 placards de rangement qui distribue les différents espaces, un séjour lumineux et aéré donnant sur le jardin, une cuisine haut de gamme et fonctionnelle, 4 chambres confortables tournées elles aussi sur le jardin, dont une avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. La salle d'eau et les wc complètent cet ensemble. Le bien dispose de 2 terrasses dont une avec une pergola profitant de l'ensoleillement sud-ouest, ainsi que d'un jardin agréable sur un terrain de 587 m² sans vis-à-vis, offrant un espace généreux de verdure. Un garage ouvert sur le jardin, un grand garage pour le stockage et une place de parking complètent les atouts de cette propriété. Rénovée avec goût, repeinte entièrement récemment, équipée d'un poêle à bois, cette maison saura déclencher un vrai coup de coeur ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : . VEYRAC – MAISON RÉNOVÉE DE 147 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 11 192 m² Située sur la commune de Veyrac, cette maison de caractère, construite en 1945 et entièrement rénovée avec soin, conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Développant 147 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un terrain de plus d’un hectare. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux, où le salon et la salle à manger composent un agréable espace de vie, agrémenté d’un insert à bois. La cuisine entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à une spacieuse terrasse sur pilotis, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur l’environnement extérieur. Ce premier niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC indépendant, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un espace dressing et un WC, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, la propriété s’étend sur 11 192 m² de terrain, un véritable atout pour les amoureux de nature et d’espace. Deux terrasses et un balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement, au gré des envies et des saisons. Un garage ainsi qu’un grand parking, facilite le stationnement. Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage individuel par radiateurs électriques, complété par un insert à bois, d’une VMC et d’un visiophone. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme. Toiture neuve. Une propriété pleine de charme, alliant espace, tranquillité et confort, à découvrir sans tarder. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de l'océan, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette agréable villa de 79 m² habitables, idéalement située en bord de mer. Un emplacement recherché, entre dunes et nature, qui invite à profiter pleinement de la douceur de vivre insulaire. Dès les beaux jours, vous apprécierez les pistes cyclables au pied de la maison, permettant de rejoindre facilement le port de La Cotinière et de profiter de son ambiance authentique, de ses commerces et de ses restaurants. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos de 676 m², agrémenté de magnifiques chênes qui apportent ombre, charme et caractère à la propriété. Un véritable écrin de verdure pour se ressourcer, partager des moments en famille ou recevoir ses proches en toute tranquillité. Un garage avec espace buanderie, équipé d'un adoucisseur d'eau, complète les prestations. Le chauffage est électrique. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, grâce à sa situation exceptionnelle en bord de mer, son jardin arboré et sa proximité avec La Cotinière. Un lieu de vie privilégié pour les amoureux de l'océan, de la nature et des balades à vélo. À découvrir sans tarder ! (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette agréable maison issue de la rénovation d'un ancien chai, offrant environ 57 m² habitables et un cadre de vie plein de caractère. Fonctionnelle et bien agencée, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre idéal pour profiter de vos séjours. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de 26 m², réunissant séjour et espace cuisine équipée. Cet espace permet d'aménager un coin salon chaleureux ainsi qu'un espace repas, pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un cellier, offrant des espaces complémentaires particulièrement pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 8 et 9 m². Ces pièces peuvent accueillir famille et amis ou être aménagées selon vos besoins, en conservant une organisation simple et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio d'environ 13 m², véritable prolongement de la maison. Cet espace intimiste sera idéal pour prendre vos repas en plein air, savourer un café au soleil ou profiter de moments de détente à l'abri des regards. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage électrique, pour un confort appréciable au quotidien. La rénovation de cet ancien chai confère à la maison une identité particulière, tout en proposant une distribution adaptée à la vie actuelle. Avec son séjour agréable, ses deux chambres, ses espaces annexes et son patio privatif, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, facile à vivre et doté d'un extérieur. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier résidentiel calme de Seignosse, cette maison de 140 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 502 m², offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 52 m² réunissant salon et cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. Cet espace convivial s'ouvre sur deux extérieurs. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec rangements ainsi qu'une buanderie. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, une mezzanine d'environ 21 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Elle dessert deux chambres avec rangements, dont une disposant de son propre point d'eau avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois aménagée avec un espace repas ainsi que d'un patio couvert, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie confortables et ses extérieurs aménagés, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances pour profiter du cadre de vie de la côte landaise. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.750€ et 2.420€ sur la base du prix moyen des énergies indexés sur 2022,2023, 2024 (hors abonnement) Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Caroline Rieu vous propose : SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY – MAISON DE CARACTÈRE – 225 m² – STUDIO INDÉPENDANT – TERRAIN DE 3 000 m² – DÉPENDANCES À seulement 20 minutes de La Rochelle et 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des services et de l'agglomération rochelaise. Implantée sur une parcelle de 3 000 m², la propriété développe, 225 m² habitables, dont un studio indépendant de 29 m², et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreux équipements. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou pour répondre à d'autres besoins. Un véritable atout : le studio indépendant de 29 m², disposant de sa propre cuisine et de sa salle d'eau. Entièrement autonome, il offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, envisager une activité locative ou disposer d'un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² accueille des dépendances, offrant de généreux espaces couverts pour stationner plusieurs véhicules, abriter un van ou stocker du matériel. Un véritable avantage pour les amateurs de bricolage, de loisirs ou les personnes recherchant des surfaces de stockage supplémentaires. Un sauna vient compléter les prestations de la propriété. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : pompe à chaleur, insert bois et installation photovoltaïque avec autoconsommation, revente du surplus et batteries de stockage. La fibre optique et une VMC complètent ces installations. L'assainissement individuel date de 2014 et les toitures ont moins de cinq ans. Une propriété aux multiples possibilités, associant le charme de l'ancien, le confort moderne, de beaux espaces extérieurs et une situation privilégiée aux portes de La Rochelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe castagne vous propose : montignac-lascaux – maison en pierre avec dépendance, terrasse et stationnement située à montignac-lascaux, au coeur du périgord noir, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 96 m², accompagnée d’une dépendance indépendante avec terrasse privative et de deux places de stationnement devant la maison. Cet ensemble immobilier séduit par son authenticité, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 21 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade ainsi que d’une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une grande pièce d’environ 43 m² au sol, aménagée sous les combles, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Ses poutres apparentes et son parquet en bois lui confèrent beaucoup de caractère. Cet espace peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou un espace détente selon vos envies. La dépendance véritable atout de cette propriété, la dépendance en pierre dispose de plusieurs espaces complémentaires, dont une pièce équipée d’une douche et d’un lavabo, un wc indépendant ainsi qu’une cave. Elle bénéficie également d’une agréable terrasse carrelée, entourée de murs en pierre, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif, sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Cette dépendance offre différentes possibilités d’utilisation, que ce soit pour un espace indépendant, une activité personnelle ou un projet d’aménagement complémentaire. Les atouts du bien * maison en pierre pleine de charme * environ 96 m² pour la maison principale * deux chambres en enfilade * une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée * une salle de bains avec wc au premier étage * grande pièce sous combles de 43 m² au sol * poutres apparentes et parquet en bois * chauffage par chaudière gaz à condensation avec radiateurs * pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible * dépendance indépendante avec douche, lavabo, wc et cave * terrasse privative carrelée * deux places de stationnement devant la maison * aucun terrain à entretenir * situation à montignac-lascaux, au coeur du périgord noir informations complémentaires taxe foncière maison principale : 805 €. Taxe foncière dépendance : 354 €. Taxe foncière totale : 1 159 € par an. Dpe : classe d – 180 kwh / m² / an. Ges : classe c – 28 kg co₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 726 € et 2 336 € (prix moyens des énergies) un ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le périgord noir ou un projet d’investissement. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, avec le véritable avantage de disposer d’une dépendance, d’une terrasse privative et de deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : SAINT-MARTIN-DE-RÉ - MAISON - T7 196 m² - 2XPARKINGS Dans un cadre de vie agréable à Saint-Martin-de-Ré, cette maison rénovée offre un bel équilibre entre volumes, confort et qualité de vie, sur un terrain de 460 m². Avec ses 196 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle accueille 8 pièces dont 6 chambres, adaptées pour une grande famille ou pour recevoir. L'entrée introduit un espace de vie soigné, composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, propices aux moments conviviaux. La cuisine, séparée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel et bien agencé avec 4 chambres dont la suite parentale. Un atout indéniable ! plancher chauffant et climatisation réversible pour un meilleur confort toute l'année À l'étage, les 2 autres chambres offrent de bonnes configurations. Le bien dispose de 2 salles de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants, pour un bon confort au quotidien. Un cellier vient compléter les espaces de rangement de la maison. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. À l'extérieur, le jardin avec le SPA de nage et les grandes terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, complété par l'annexe avec jacuzzi et sauna, tandis que 5 places de parkings privatifs offrent un confort appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez guy hoquet à vendre à gradignan, cette charmante maison de plain-pied de 84 m² offre un cadre de vie idéal. Cette maison au calme se compose d'un beau sejour avec cheminee, une cuisine independante, 3 chambres, salle d'eau et wc. Un grand garage attenant de 24 m² ainsi qu'un jardin autour agrémente le tout. Double vitrage partout, volets bois, pas de gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité au prix attractif de 339 200 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

L'adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché ce coquet T2 entièrement rénové avec climatisation et terrasse de 30 m² sans vis à vis. Cet appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et des facs offre un cadre de vie agréable. Grande terrasse avec espace patio / véranda, un véritable plus pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente extérieur. Climatisation pour un confort optimal L'appartement est également adapté à un projet de location saisonnière type Airbnb. Le plus : 2 places de parking Ne tardez pas, une visite s'impose ! Plus d'informations sur : Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros.

Située à proximité du bourg de Gaillan-en-Médoc, cette maison d'environ 92 m², construite en 1979, est implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 585 m² avec plusieurs arbres fruitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau DAIKIN, complétée par un insert à bois. Les menuiseries en PVC double vitrage imitation bois ont été installées en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 7 x 3,50 m, ainsi que d'une grande dépendance d'environ 38 m² avec mezzanine, comprenant une chambre et une pièce d'eau à rénover entièrement. Deux appentis, situés de chaque côté, offrent également un espace de stockage pratique. L'assainissement est non conforme et nécessitera des travaux. Une maison avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder lors d'une visite !

Iad France - Patrice Haurat vous propose : Rare - Pardies - Maison lumineuse plain-pied T4 de 105 m² avec garage et 2 parkings Proche de toutes commodités, cette maison plain-pied rénovée de 105 m² sur un terrain de 1 005 m² bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. L'entrée distribue la cuisine, la pièce principale et le coin nuit. Le séjour lumineux constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace de travail pratique et bien organisé avec un grand cellier à l'arrière. Les 3 chambres confortables proposent de beaux volumes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le chauffage individuel principal est au gaz de ville avec des radiateurs en fonte complété par un insert à bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement le séjour. Le garage est un peu plus loin à 1 mn à pied. Les 2 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement fonctionnelles. Le terrain, à l'arrière sur la terrasse laisse de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Le bien est bien situé à 2 minutes à pied de l'école et des commerces de Pardies, à 6 km du collège de Monein et de la gare d'Artix, et à 20 minutes de l'aéroport de Pau-Uzein. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Haurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 945276939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON A MONTPELLIER DE MEDILLAN Située dans le bourg, cette jolie maison familiale, en pierre et de 160 m² habitables sur un terrain entièrement clos de plus de 900 m², dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 36 m², d'une cuisine équipée de 14 m², d'une chambre avec accès direct à une salle d’eau (suite) et des toilettes indépendantes. À l'étage un grand palier distribue une petite pièce pouvant faire office de bureau, de deux chambres de 20 et 21 m², d'une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Plusieurs dépendances soit un bâtiment d’environ 100 m² et deux petits toits de stockage complètent l'ensemble construit. Travaux de rénovation récents permettant une installation rapide. Chaudière électrique et cumulus neufs. Gros œuvre en bon état général. Assainissement individuel aux normes. Bien offrant de beaux volumes et un potentiel de stockage important.

Poitiers plateau - rue de penthièvre studio de 15,68 m², idéalement situé rue de penthièvre, proche de toute commodité. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il dispose d'une pièce de vie, d'une salle de d'eau avec wc et d'une cuisine. Une cave d'environ 2 m² complète ce bien. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 439€ charges annuelles : 820€ honoraires inclus de 7.14% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 € / an. Procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare – Emplacement d’exception sur le port de La Flotte - Authentique maison du XVIIIe siècle. Offrez-vous une part d’histoire au cOEur du village. Cette demeure de caractère d’environ 400 m² habitables déploie le charme intact de l’ancien : 7 chambres, deux cours i sans vis-à-vis, et un double garage, atout rare sur le port. Une propriété singulière, destinée aux amateurs de vieilles pierres et de perspectives marines. Visite virtuelle sur demande. Port de La Flotte – Emplacement numéro 1 Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2794000 euros. Prix hors honoraires : 2700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 94000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison contemporaine 93 m² avec terrain constructible - Laruscade Située à seulement 400 mètres du bourg de Laruscade, commune dynamique avec écoles, commerces et services, et à 4 km de la N10 (35 minutes de Bordeaux centre), cette maison contemporaine construite en 2005 puis agrandie en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant. Édifiée sur un terrain d’environ 2 400 m² dont 300 m² constructible, comprenant une partie jardin et un bois de chênes entretenu, cette propriété séduira aussi bien une famille qu’un investisseur. La maison se compose de deux parties distinctes : Partie principale (2005) avec : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier Une extension (2015) avec : Petit salon, cuisine, salle d’eau avec WC, bureau ou petite chambre (7,5 m²) Cette configuration permet d’accueillir un adolescent ou un parent en toute indépendance, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif. Extérieurs & environnement : - Exposition Sud-Ouest, maison lumineuse - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison dont une partie constructible - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations & confort : - Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Climatisation réversible ( + chaudière fioul si besoin) - Volets roulants manuels (alu et PVC) - Gouttières PVC - Toiture nettoyée récemment - Maison en parfait état d’entretien Informations complémentaires : Taxe foncière : 740 € DPE : C, GES : C Environnement calme, terrain encore constructible, potentiel locatif ou familial, aucun gros travaux à prévoir, proximité immédiate du centre-bourg. Une maison atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison de ville sur étage, bien entretenue et bien située en plein centre bourg de la Crèche dans un quartier calme à seulement quelques pas des commerces. Ce bien dispose de bons nombres d'atouts et n'attend plus que ces nouveaux propriétaires pour lui donner une seconde vie. L'entrée s'effectue par le salon / séjour très lumineux d'environ 40 m². Puis, un coin cuisine avec accès sur la terrasse ainsi qu'une buanderie, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert deux chambres sur parquet en bois et une salle de bain composée d'une douche, d'une baignoire et d'un sèche serviette. Au 2eme étage, un bureau, une salle d'eau et une belle pièce lumineuse de 19 m² vous permettront de choisir, selon vos projets : une 3eme chambre, une salle de jeux, un atelier, autre. La maison dispose d'une cave saine, d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un jardin facile d'entretien et une très jolie terrasse couverte sans vis à vis, idéale pour recevoir vos proches. Côté confort, huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville, DPE 'C', tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure tartarin vous propose : poitiers : grande maison familiale proche des commerces : 41 rue de bonneuil matours : idéale grande famille ou projet investisseur location étudiants : maison traditionnelle de 137 m² habitable environ composée : entrée, couloirs, cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur un balcon, salle de bain, wc, 5 chambres, rangements, buanderie. Balcon. En sous sol un grand garage. Parcelle close de 795 m². Mode chauffage : fioul - huisserie survitrage. Travaux à prévoir. Assainissement tout à l'égout. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Maison familiale avec studio indépendant à 5 minutes du Futuroscope ! Située dans un environnement calme et recherché de la commune de Jaunay-Marigny, à proximité immédiate des commodités (commerces, établissements scolaires et sportifs, transports), cette propriété de 124 m² propose un ensemble immobilier rare composé d’une maison principale et d’un studio indépendant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée lumineuse desservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale. À l’étage, un escalier mène à une troisième chambre ainsi qu’à une mezzanine, idéale pour un espace bureau, ou une salle de jeux. Attenant à l’habitation, un studio en duplex avec accès indépendant constitue un véritable atout. Il peut convenir à un projet de location, de télétravail, d’hébergement autonome ou à un usage familial. À l’extérieur, deux terrasses exposées plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, clos et soigneusement entretenu, complète cet ensemble et offre un cadre agréable et intimiste. L'ensemble immobilier est aujourd'hui exploité en location courte-durée générant des revenus locatifs confortables. Prestations techniques : • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Stationnements privatifs En très bon état général et ne nécessitant aucun travaux, ce bien polyvalent est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir cette maison à étage mitoyenne sur un côté à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un grand garage, offrant la possibilité d'être aménagé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos à l'arrière, agréable et au calme. Située à proximité du Vieux Bourg et des écoles, dans une rue calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre de belles perspectives d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet. Logement à consommation énergétique excessive.

Bureaux à louer de 134 m², aménagés, composés de deux bureaux en open-space d'une superficie de 20 m², un bureau de direction, une salle de réunion, un grand espace cuisine coin repos, un groupe sanitaire homme / femme avec douche, et le droit à la jouissance privative d'une terrasse de 14 m². Prix de vente HT.

Dans petite résidence de 2008 - au calme et à proximité de toutes commodités et transports. Bel appartement t3 (62.78 m²) tbe avec balcon et place de parking privative. Entrée placard - séjour ouvert sur balcon - cuisine séparée - 2 belles chambres avec placards - dégagement salle de bains - wc séparé - balcon (10 m²) exposé sud. Belle prestations - tout confort - très calme. Vendu vide et libre - disponible au plus tard fin février 2027 idéal 1er achat.

Idéalement placé dans le centre-ville de Rochefort, ce local d'environ 61 m² peut être idéal pour une activité libérale, de la bureautique,. Il peut également devenir un investissement locatif en le transformant en habitation. Situé dans une résidence sécurisée et avec les normes pmr. Ce bien est soumis à la copropriété. Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Murs commerciaux libres à vendre petit bayonne d'une surface de 21 m². Tous commerces sauf nuisances.