Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À SEULEMENT 4 KM DES PLAGES DE L'OCÉAN ATLANTIQUE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC COULOIR DE NAGE DE 25 MÈTRES Au cœur du Médoc, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et sérénité, découvrez « Pin-sur-Mer », une propriété unique offrant un cadre de vie privilégié entre forêt et océan. Édifiée sur une parcelle de 2 040 m², cette propriété conçue sur plans d'architecte de 270 m² se compose de : • La maison principale "La Landaise", de 130 m², vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une entrée, un magnifique salon-séjour traversant de 50 m² avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une vue imprenable sur le couloir de nage et dispose d'un mobilier sur mesure avec télévision télescopique. L'espace nuit accueille quatre belles chambres équipées de lits king size (180 cm), de dressings et de rangements sur mesure, ainsi que trois salles d'eau et deux WC. Climatisation réversible et ventilateurs de plafond viennent compléter les prestations. • La seconde habitation, baptisée « La Médoquine », de 40 m², constitue un véritable atout. Entièrement indépendante avec clim réversible également, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec lit king size, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements sur mesure. Idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager une activité d'accueil touristique. • Pavillon de jardin 80 m² : construction annexe composée d'une cuisine d'été ouverte équipée avec frigo / congélateur, plancha, cave à vins, canapé salon d'été, 3 grandes tables aluminium thermolaquées avec rallonges coulissantes, évier, vaisselier en bois, 2 ventilateurs en bois au plafond, local à vélos, car-port avec prise électrique voiture. Un véritable espace de convivialité pour recevoir. • Local rangement et pool house, 12 m². • Sauna neuf en bois de 6 places, 10 m². À l'extérieur, place à un véritable art de vivre ! Pensés pour profiter pleinement des beaux jours, les aménagements offrent des prestations rares : • Un spectaculaire couloir de nage de 25 mètres, chauffé par pompe à chaleur. • Un terrain de pétanque pour partager des moments en famille ou entre amis. • Un portail en bois motorisé avec télécommande. L'ensemble bénéficie d'une isolation soignée et d'une conception pensée pour le confort thermique, notamment grâce au bardage bois et aux débords de toiture. Un emplacement privilégié entre nature et océan : à seulement 4 km des plages de l'Atlantique, 10 minutes de Montalivet, 15 minutes de Lesparre-Médoc et de sa gare TER, environ 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et 1 heure de Bordeaux. Un environnement exceptionnel pour les amoureux de nature, de grands espaces, de surf et de tranquillité, au cœur d'un Médoc authentique et préservé. Un avantage supplémentaire : la propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate. Résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique, « Pin-sur-Mer » est une propriété rare, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer confort, détente et art de vivre. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

Votre conseiller Frédéric BESSE vous présente en exclusivité cette propriété situé à Colayrac Saint Cirq (47450). Cette habitation posée dans un beau parc arboré de presque 3000 m², vous propose de très grand volume d'habitation et de stockage. À l'étage, vous découvrirez un logement de 120 m² composé d'un grand salon-salle à manger de 60 m², d'une cuisine séparé, d'une salle de bains à rafraichir et deux chambres de 14 m² chacune. Une troisième chambre de 30 m² avec point d'eau se situant au rez de chaussée. De nombreuse possibilité d'aménagement en plein-pied s'offre à vous pour un potentiel total de plus de 270 m² habitable. Le garage attenant avec mezzanine offre une surface de 53 m², l'atelier et les divers appentis ajoutent 60 m² environ. Venez découvrir ce bien permettant de multiples usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830386496.

À Villegouge, découvrez cette spacieuse maison familiale de 174 m² implantée sur une parcelle de 856 m². Avec ses 5 chambres, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou disposer de chambres d'amis. La maison comprend également une cuisine, un salon, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, la cour et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage apporte un véritable confort au quotidien pour le stationnement et le rangement. classée D au DPE, cette maison bénéficie d'une performance énergétique appréciable pour un bien de cette superficie. Son emplacement à Villegouge permet de profiter d'un environnement calme et familiale, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes vers Libourne, Saint-André de Cubzac et Bordeaux un service de bus dessert également Libourne et Saint André de Cubzac pour les collèges les lycées et écoles. Une maison généreuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice PARROT, Tél. : 06 22 66 24 30, E-mail : beatrice.parrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : civaux – maison d’environ 68 m² environ – 1 chambre – mezzanine / bureau – jardin clos – pompe à chaleur – idéal investisseur située sur la commune de civaux, venez découvrir cette charmante maison d’environ 68 m² environ, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² environ, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine aménagée de 20 m² environ, fonctionnelle et agréable au quotidien. Une chambre de 9,50 m² environ et une salle de bains avec wc de 6 m² environ complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 7,50 m² environ, pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou d’espace détente, apporte une surface supplémentaire appréciable selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, offrant calme et intimité, ainsi que d’une terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux cabanons de jardin viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire et de menuiseries en pvc double vitrage. Le bien est également raccordé à l’assainissement collectif. Concernant la toiture, celle-ci est constituée de plaques en fibrociment contenant de l’amiante. Un nettoyage est prévu. Un véritable atout pour les investisseurs ! Cette maison a toujours été proposée à la location, avec un loyer mensuel de 700 € hors charges, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente affiché, elle présente une rentabilité locative brute de 6,46 %, et de 6,21 % après déduction de la taxe foncière estimée à 330 € par an, hors autres charges, frais d’acquisition et fiscalité. Vendue libre de toute occupation, elle offre la possibilité d’une installation personnelle ou d’un nouveau projet locatif selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura ei (id 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Souillac, au cœur de l'une des régions les plus touristiques de Dordogne, ce charmant gîte constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, secondaire, pour un investissement locatif, en location saisonnière ou à l'année. Son véritable coup de cœur ? Une superbe vue dégagée sur le village pittoresque de Carlux, sublimée par une exposition ensoleillée et un environnement verdoyant propice à la détente. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux beaux volumes, agrémentée d'une cheminée équipée d'un insert, qui apporte chaleur et authenticité. L'espace se compose de deux chambres, dont une de plain pied, d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir famille et amis. Implanté au sein d'une copropriété bénéficiant d'un magnifique parc arboré et soigneusement entretenu, ce bien permet également de profiter d'une piscine et d'espaces de jeux pour les enfants. Un cadre idéal pour savourer ses vacances en toute tranquillité, sans les contraintes liées à l'entretien des extérieurs. Un emplacement stratégique pour découvrir les trésors du Périgord Noir ! À seulement 2 minutes des commerces, de 5 min des plages de la Dordogne et de la piste cyclable, vous profiterez également d'un accès rapide aux grands sites touristiques de la région, avec l'autoroute à environ 20 minutes et un aéroport à 30 kilomètres. Que ce soit pour profiter de la douceur de vivre du Périgord Noir ou pour concrétiser un projet d'investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Iad France - Estelle Piorkowski vous propose : AMOU - MAISON - T4 96 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Amou, cette maison plain-pied de 2005 en très bon état offre une belle possibilité pour profiter d'un bien fonctionnel et bien conçu. Sur 96 m² habitables, la maison s'articule autour de 4 pièces principales soigneusement agencées de plain-pied. Le salon vaste de 27 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, communique naturellement avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fluide. Les 3 chambres, dont une chambre principale confortable et 2 chambres plus cosy, offrent une belle organisation pour accueillir toute la famille. Le bien dispose d'un garage attenant, atout pratique au quotidien. Le terrain de 800 m² totalement clos, complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Piorkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 902389667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Chaigne vous propose : Maison 5 pièces avec quatre chambres développée sur 2 niveaux, lumineuse grâce à ses expositions Est et Ouest. Avec une surface totale de 154 m² répartis comme suit, 94 m² habitables, buanderie 18 m² et un garage de 42 m² le tout sur un terrain de 639 m². Au RDC se trouve l'entrée avec placard l'escalier vous mène sur la partie vie de la maison. Le palier dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un un séjour salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon de 10 m² exposé Ouest. Coté nuit 3 chambres, une salle de bain avec WC et un WC invité. Au rdc vous avez une chambre supplémentaire ainsi que le garage et la buanderie par laquelle vous accédez à une terrasse de 25 m² environ. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien actuellement loué jusqu'au 30 novembre, photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chaigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752027029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur : un terrain de plus de 1 150 m² situé à Bruges, à l'intérieur de la rocade, dans un environnement résidentiel et calme. Ce terrain offre une surface généreuse, devenue difficile à trouver aux portes de Bordeaux. Vous pourrez y construire la maison qui vous ressemble, avec un vrai jardin et de l'espace extérieur. Les points forts : - Emplacement intra-rocade, avec un accès rapide à Bordeaux centre, au Lac et aux grands axes - Proximité du tram C, des commerces, des écoles - Surface de plus de 1 155 m² - Terrain [viabilisé / non viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout en bordure] Une opportunité à saisir pour un projet de résidence principale sur l'une des communes les plus appréciée de la métropole bordelaise. Contactez moi au 06 07 82 88 94 pour toutes questions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

À Saujon, dans un quartier agréable habité à l'année et à proximité immédiate des commerces. Cette maison d'environ 113 m², élevée sur deux niveaux, offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une véranda d'environ 17 m², une cuisine, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : une entrée indépendante ouvre sur un dégagement menant à une vaste pièce de vie en L avec accès balcon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage en sous-sol d'environ 25 m², Chalet bois et petit abri de jardin complète l'ensemble. Maison idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Mode de Chauffage : Climatisation réversible + électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536.

Située dans la charmante commune de Chaniers (17610), cette grange à rénover offre un potentiel intéressant pour devenir une maison d'habitation ou un espace de stockage. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette parcelle de 173 m² se trouve en zone Ub, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. De plus, la proximité des commodités et des points d'intérêts locaux en fait un emplacement attractif pour une résidence principale ou secondaire. Cet immeuble de 50 m², sans pièces définies, est idéalement situé pour un projet de transformation en habitation ou espace de stockage. Avec ses 133 m² de terrain, cette grange bénéficie de l'accès à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout directement depuis la rue, facilitant ainsi les travaux de rénovation. Son emplacement en zone Ub offre un cadre calme et résidentiel, propice à la réalisation d'un projet immobilier sur mesure dans la commune de Chaniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Pour les amoureux du calme et de la campagne venez découvrir cette charmante maison qui se compose d'une cuisine, un salon / séjour avec une belle cheminée ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et un garage attenant de 25 m². Terrain de 2800 m². Des travaux sont à prévoir (assainissement, chauffage,. ) a voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 09 06 71 25, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835054412.

Beau terrain constructible de 1120 m² avec certificat d urbanisme, proche de Dignac, village accueillant tous commerces, services et maison médicale. Terrain avec clôture végétale sur 2 cotés et le reste en grillage. Angoulême est situé à 20 minutes en voiture, Les réseaux, eau, électricité passent au bord de la parcelle, terrain facilement viabilisable. L'analyse G1 sera effectuée après le compromis. Ce terrain borné non viabilisé est prêt à accueillir votre projet de construction. Sa surface de 1120 m² offre un large espace pour donner vie à votre future résidence, tout en préservant un environnement naturel. Profitez de cette parcelle constructible pour concevoir votre havre de paix dans un cadre rural préservé, alliant tranquillité et possibilités d'aménagement infinies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Située entre Gabarret et St Justin, à 40 minutes de Mont de Marsan, maison de style landais de plain pied de 122 m² habitable avec grand terrain de 5986 m² et dépendance fermée d'environ 45 m². Construite en 1910, elle a bénéficié d'une rénovation dans les années 80 mais a su conserver son charme authentique avec ses briquettes rouges et sa terrasse couverte de 17 m². La maison se compose d'un grand séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée de 22 m², d'une salle d'eau avec wc de 5 m², de 4 chambres spacieuses de 13 et 14 m² dont l'une point d'eau avec wc intégré adjacent. Une dépendance fermée de 46 m² ainsi qu'un auvent sur chape pouvant faire office de carport de 38 m² font également partie de la propriété. Le grand terrain plat arboré à l'arrière de la maison constitue l'un des principaux atouts et permet de profiter sans vis à vis des soirées automnales sans la nuisance de la route passante. Toiture et charpente correctes - Chauffage par chaudière gaz et insert en appoint - Cumulus électrique pour eau chaude. Travaux d'isolation des combles et de double vitrage à prévoir. Possibilité d'acquérir terrain supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Venez découvrir cet appartement en excellent état de 143 m² comprenant une entrée, une vaste pièce de vie, une grande cuisine indépendante équipée-aménagée, trois grandes chambres dont une de 24 m², un bureau, une salle de bains avec douche, une buanderie et deux w-c. Cave Chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668.82 euros.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : SAINTE-MARIE-DE-RÉ - MAISON D'ARCHITECTE T6 DE 244 m² - PISCINE - GARAGE - 2 PARKINGS - À 150 M DE LA PLAGE Sainte-Marie-de-Ré - secteur des Grenettes. Dans un environnement privilégié à quelques pas de l'océan, cette maison d'architecte contemporaine de 244 m² habitables, implantée sur une parcelle de 766 m², offre une qualité de vie rare sur l'Île de Ré. À seulement 150 mètres de la plage, avec les pistes cyclables prochent de la propriété et un spot de surf à environ 200 mètres, cette adresse bénéficie d'une localisation exceptionnelle pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Un emplacement particulièrement recherché pour conjuguer la proximité immédiate de l'océan, les activités nautiques et la douceur de vivre de Sainte-Marie-de-Ré, tout en restant à quelques minutes à vélo des commerces et du marché de La Noue. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une conception contemporaine particulièrement lumineuse. Ses expositions Sud, Ouest et Est permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents espaces de vie tout au long de la journée. L'intérieur propose des volumes généreux et un agencement pensé pour une vie familiale confortable ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger forment une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée. Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un espace privé particulièrement confortable. Une cinquième chambre ou bureau permet également d'adapter la maison aux besoins de ses occupants : télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux enfants. À l'étage, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau offrent intimité et confort à la famille comme aux invités. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité avec notamment plancher chauffant, pompe à chaleur réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et digicode. La qualité de construction et le soin apporté aux finitions renforcent le caractère qualitatif de cette réalisation. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement aux terrasses en bois et au jardin arboré. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent cette propriété. Le marché de La Noue est accessible en environ 8 minutes à vélo, tandis que les plages, les pistes cyclables et les activités nautiques sont immédiatement accessibles depuis la maison. LES ATOUTS Maison d'architecte contemporaine 244 m² habitables Terrain de 766 m² À 150 mètres de la plage Pistes cyclables devant la propriété Spot de surf à environ 200 mètres Piscine Terrasses bois 5 chambres dont une suite parentale 4 salles d'eau Garage 2 parkings Expositions sud, ouest et est Plancher chauffant Pompe à chaleur réversible Fibre optique Marché de La Noue à environ 8 minutes à vélo Une propriété rare à Sainte-Marie-de-Ré, dans le secteur recherché des Grenettes, réunissant architecture contemporaine, volumes généreux, piscine et une proximité exceptionnelle avec l'océan. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette adresse privilégiée sur l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3195000 euros. Prix hors honoraires : 3050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 145000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. FILM VIDEO DANS CETTE ANNONCE ! À l'entrée de Bordeaux Caudéran, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme absolu dans un environnement privilégié, cette villa familiale avec piscine vous offre un cadre de vie rare à Blanquefort. Nichée au cœur d'un environnement particulièrement privilégié, cette propriété familiale vous séduira avant tout par son cadre de vie exceptionnel. À l'abri des regards et du tumulte, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités de Blanquefort. Dès l'arrivée, une longue allée goudronnée mène à cette maison implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 980 m². La maison développe de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur les extérieurs ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée conviviale. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire. Un vaste espace lumineux d'environ 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, salle de loisirs ou chambre complémentaire. Un espace indépendant situé au-dessus du garage dispose également de sa propre salle d'eau, constituant une solution idéale pour recevoir, loger un adolescent ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses aux ambiances différentes, une grande piscine équipée d'un volet roulant et d'un abri, ainsi qu'un superbe jardin paysager où règnent calme et sérénité. N'oublions pas les panneaux photovoltaïques qui vous assure une belle économie d'énergie. Un bien rare par la qualité de son environnement, ses volumes et son potentiel, offrant l'impression d'être à la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de caractère en pierre - terrain de 4 000 m² avec forêt et accès direct au gave - Plaine de Nay Découvrez cette charmante maison de caractère en pierre, située en Plaine de Nay, au cœur d'un terrain d'environ 4 000 m² comprenant environ 3 000 m² de forêt, avec accès direct au gave. Une propriété qui séduira les amateurs de maisons anciennes, en quête d'authenticité, de nature et de grands espaces extérieurs. Développant environ 113 m² habitables, la maison dispose également d'un garage attenant de 20 m² et d'un atelier. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, se prolonge par un espace boisé jusqu'au gave : un cadre rare pour jardiner, se promener ou profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 37 m² avec poutres apparentes et cheminée à foyer fermé offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grille au niveau de la baie vitrée s'enlève très facilement, ce sont juste deux visses à enlever ! La cuisine de 10 m², ouverte sur l'extérieur, complète cet espace. Une salle d'eau et un WC indépendant terminent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 13 à 14 m² chacune et une salle de bain, pour une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Sous le lino, un beau parquet en bois dans toutes les chambres et dans le couloir ! À l'extérieur, le terrain est un véritable atout : arbres fruitiers, espace boisé d'environ 3 000 m², accès direct au gave. Le garage attenant et l'atelier apportent des espaces complémentaires appréciables. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz (cuve extérieure) alimentant des radiateurs à eau, complétée par une cheminée à foyer fermé. L'assainissement est collectif. La toiture a été remaniée il y a environ 15 ans. Des travaux d'amélioration et de modernisation seront à prévoir, notamment sur certaines menuiseries, l'installation électrique, l'installation gaz et certains équipements, afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de pierre et de nature, qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Les points forts : Maison en pierre d'environ 113 m² habitables -Terrain d'environ 4 000 m² dont environ 3 000 m² de forêt -Accès direct au gave -3 chambres -Pièce de vie de 37 m² avec cheminée à foyer fermé -Cuisine ouverte sur l'extérieur -Garage attenant de 20 m² et atelier -Nombreux arbres fruitiers -Toiture remaniée il y a environ 15 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

HOSSEGOR - OCÉAN Située à quelques mètres de la plage et à seulement 5 minutes à pied du lac d'Hossegor, cette maison de plain-pied de 102 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée sur un terrain plat de plus de 950 m² agrémenté d'une belle végétation, elle offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier prisé et recherché d'HOSSEGOR. La maison se compose d'une cuisine semi-ouverte, d'une pièce de vie exposée sud-est, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand garage de 30 m² complète l'ensemble ainsi qu'une terrasse couverte. À rénover selon vos envies, cette propriété offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement rare à proximité immédiate de l'océan. Une opportunité à découvrir pour profiter pleinement de la vie tout à pied qu'offre cette localiastion de rêve ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.110€ et 2.880€ sur la base du prix moyen des énergies indexés sur 2022,2023, 2024 (hors abonnement) Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

T3 de 51 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement offre tous les avantages du centre historique de St Jean de luz. Ce bien rénové récemment est composé d'un séjour, de 2 chambres et d'une cuisine indépendante, entièrement équipée. Exposé plein sud, calme et lumineux, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et la plage. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 705.00 euros.

Maison en pierre 3 chambres porche et cours a chenay ! Idéalement située à chenay à 17 minutes de melle, venez découvrir cette maison en pierre au calme d'environ 139 m² avec terrasse sur une parcelle de plus de 240 m². L'intérieur se compose d'une spacieuse cuisine ayant un accès sur l'extérieur, desservant sur un beau salon / séjour. La salle de bains et les wc séparé ainsi que le cellier complète ce niveau. À l'étage, elle bénéficie de 3 chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau. Ses atouts : terrasse, porche et cave ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 775 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

À seulement 300 mètres de l'océan, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux maisons contemporaines en bois, réalisées avec un véritable savoir-faire artisanal et implantées sur des parcelles indépendantes. Pensées pour offrir un cadre de vie privilégié, ces deux propriétés allient authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les aménagements extérieurs confèrent à l'ensemble une identité chaleureuse et un charme unique. Chaque maison dispose de ses propres espaces de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie, d'espaces extérieurs aménagés ainsi que de places de stationnement privatives. Les terrasses couvertes, les patios avec jacuzzi et les coursives en bois invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre de Lacanau. Construites en 2018, elles bénéficient de prestations actuelles : isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, chauffage et climatisation réversibles, ballon d'eau chaude thermodynamique et équipements de qualité. Le véritable atout de cet ensemble réside dans son emplacement. En quelques minutes à pied, rejoignez la plage, les commerces, les restaurants, les écoles et les pistes cyclables. Ici, la voiture devient presque superflue : le quotidien se vit au rythme de l'océan. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations qu'à un investisseur recherchant un patrimoine de qualité dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Il représente également une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs, ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Un bien rare sur le marché, où chaque maison possède sa propre identité tout en formant un ensemble harmonieux à quelques pas des vagues. Une opportunité unique à Lacanau Océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Situé au cœur du Golf de Lacanau Océan dans un environnement calme et verdoyant découvrez ce bel appartement T2 de 32 m² entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d'un immeuble R + 1 offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placards afin de facilité le rangement, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée avec soin donnant sur un agréable espace salon et dînatoire avec accès direct à une terrasse et à un jardin idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est doté d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La configuration en rez-de-chaussée rend ce bien particulièrement pratique au quotidien avec un accès facile et un stationnement aisé grâce au parking commun de la résidence. La copropriété bien entretenue bénéficie également d'une piscine offrant un véritable atout pour les beaux jours dans un cadre naturel et reposant. L'appartement est équipé de la fibre optique pratique pour le télétravail. Son emplacement privilégié permet, un accès rapide aux plages, aux écoles ainsi qu'aux pistes cyclables et aux activités de plein air et de glisse. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif aussi bien saisonnier qu'à l'année. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Situé dans un secteur agréable de Saintes, cet appartement de 79 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur saura vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez la grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée. L'espace nuit est desservi par un dégagement qui mène à deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, Un balcon privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Sa situation à proximité des commerces, des écoles et des commodités en fait un bien à découvrir sans tarder. (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

ANGAÏS - Dans un secteur calme, venez découvrir cette belle maison offrant une vue sur les Pyrénées et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un sas d'entrée, une entrée, un séjour chaleureux avec insert bois, une grande cuisine, une arrière-cuisine, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un WC et trois chambres, dont deux avec placards. Au sous-sol : Un garage avec portes électriques, un espace buanderie, deux pièces pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagées selon vos besoins. À l'extérieur : Profitez d'un beau jardin arboré et clôturé, de 2 places de stationnement, d'un portillon, d'un portail électrique et d'une terrasse au sud avec la vue sur les Pyrénées. Les atouts de cette maison : - Style de la maison. - Luminosité des pièces. - Vue sur les Pyrénées. - Quartier calme. - Toiture récente en ardoises naturelles. - Isolation par l'extérieur + isolation des combles. - Ravalement des façades. - Dessous de toit en PVC et gouttières récente. - Double vitrage + Volets roulants électriques - Combles aménageables. Visite virtuelle disponible.