Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Emilien Frejoux vous propose : CHABOURNAY - MAISON - 137 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Pompe a chaleur neuve 2026. ( Le diagnostic a était effectué avant l'installation de la pompe a chaleur.) Cette maison, située à Chabournay, séduit dès le premier regard par sa conception plain-pied soignée, son exposition nord-sud garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée et son excellent état général. Avec ses 137 m² habitables organisés en 5 pièces, le bien offre un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où le salon et la salle à manger forment un ensemble conviviaux et bien dimensionné, adapté pour recevoir. La cuisine, complète agréablement cet espace de vie. Le cellier attenant apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Du côté nuit, 4 chambres et offrent de bonnes capacités d'accueil pour toute la famille. La salle de bain et le WC indépendant complètent ce niveau avec praticité. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : un plancher chauffant associé à une pompe à chaleur électrique individuelle assure un confort thermique optimal et une gestion économique du chauffage. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et un interphone complètent les équipements. À l'extérieur, le terrain de 1 499 m² accueille une piscine, 2 terrasses et un vaste ensemble de 3 garages, offrant des capacités de stationnement et de stockage remarquables. L'ensemble forme un cadre extérieur complet sans vis a vis et bien équipé. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Frejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 898784970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael carrilho vous propose : saint-ciers-d’abzac – maison en pierre de 199 m², 4 chambres, terrain de 3 049 m², garage et dépendances le charme de la pierre, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ! Découvrez cette belle maison en pierre et moellon entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Située à saint-ciers-d’abzac, elle offre 199 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d’un terrain de 3 049 m², et séduira les amateurs d’espace, de luminosité et d’authenticité. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec salle à manger. Une pièce de vie d’environ 40 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose d’un cellier attenant pour davantage de praticité au quotidien. Ce niveau accueille également une suite parentale de 25 m² avec baignoire balnéo et un dressing à proximité, offrant un espace nuit confortable et préservant l’intimité de ses occupants. À l’étage, trois chambres lumineuses et bien proportionnées offrent de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, espace invités ou bureau selon vos besoins. Une salle d’eau et un wc complètent ce niveau, desservi par un dégagement fonctionnel. Pour un confort adapté aux différentes saisons, la maison dispose d’une pompe à chaleur de type split, de radiateurs électriques et d’un poêle à granulés. La climatisation réversible, la ventilation mécanique et la fibre optique viennent compléter les équipements. Un garage ainsi que des dépendances apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Implantée sur une parcelle de 3 049 m², cette propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, espace de détente ou coin convivial pour profiter des journées ensoleillées, sous réserve des possibilités du terrain. Les atouts à retenir : maison en pierre et moellon entièrement rénovée 207 m² habitables 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pièce de vie d’environ 40 m² terrain de 3 049 m² expositions sud et ouest cuisine indépendante avec cellier garage et dépendances climatisation réversible et plusieurs systèmes de chauffage fibre optique une opportunité à découvrir à saint-ciers-d’abzac ! Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un grand terrain et des espaces adaptés à la vie de famille ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : LOUDUN – MAISON DE VILLE – 156 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE Une maison spacieuse et lumineuse, offrant de belles possibilités pour votre projet de vie ! Située à Loudun, cette maison de ville de 156 m² habitables, répartis sur deux niveaux, séduira les amateurs de beaux volumes à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Avec ses quatre chambres et ses espaces de vie généreux, elle offre un cadre idéal pour accueillir une famille et imaginer un intérieur à son image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie attenante. Véritable atout au quotidien, le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur aux beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont une disposant de son propre dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Une configuration pratique qui offre à chacun son espace et s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à des besoins de télétravail ou de chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 179 m², avec une terrasse propice aux moments de détente. Côté équipements : Chauffage individuel au gaz avec radiateurs Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Que vous recherchiez une maison familiale à aménager selon vos goûts ou un bien offrant de belles possibilités d'évolution, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Loudun ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Joli T3 duplex dans une résidence fermée avec piscine. Cet appartement de 41 m² comprend au rez de chaussée : Un séjour avec coin cuisine équipée, une buanderie, un wc séparés. À l'étage : 2 chambres et une salle de bains. Cette résidence fermée par un digicode à l'entrée propose une piscine et une place de stationnement pour le logement. Son atout : Son grand jardin intimiste et un appartement parfaitement entretenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal mansard vous propose : magné - maison - 128 m² - hangar - marais poitevin découvrez à magné cette maison de 128 m² habitables répartis sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1974, elle présente de beaux volumes intérieurs bien proportionnés et constitue une base solide pour aménager les espaces selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, du raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un espace extérieur de belle superficie avec un hangar. Des devis de rénovation sont déjà disponibles et la toiture a été contrôlée par un couvreur. Proche des commerces de proximité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Maison en pierre traditionnelle au coeur du Bugue de 184 m² habitables * Cette maison de caractère datant de 1975, située au Bugue, propose 184 m² habitables sur un terrain de 1 945 m², dans un état très soigné. L'entrée dessert un vaste séjour de 71 m², lumineux et convivial, équipé d'une cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, spacieuse et bien proportionnée, offre un cadre adapté pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un agencement fonctionnel apprécié au quotidien. Sa petite véranda attenante permets de prendre tranquillement une pose douceur. L'étage accueille un palier avec mezzanine, espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, coin détente. ). Avec ses 4 chambres allant de 9 m² à 13 m² ce bien peut accueillir toute une famille. Une 5ème et 6ème chambres peuvent être envisager. Le bien dispose de 2 salles de bain et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, des radiateurs et deux cheminées, alimentés à l'électricité et au bois. Côté extérieur, la piscine et les 2 terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. Les 3 garages, les parkings ainsi que le sous sol offrent des capacités de stationnement et de rangement remarquables. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À moins de 100 m d'une boulangerie, à 400 m d'un collège, à 500 m d'un supermarché et à 850 m du centre-ville du Bugue, ce bien allie calme résidentiel et proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur l'un des axes principaux du centre-ville d'Agen, cet ensemble immobilier ancien représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs et marchands de biens à la recherche d'un projet de réhabilitation à fort potentiel. Composé de deux immeubles distincts, l'un en R + 4 et l'autre en R + 3, cet ensemble développe une surface totale de 984 m² répartie sur 7 plateaux bruts. Une cour intérieure en cœur d'îlot sépare les deux bâtiments et offre une configuration intéressante pour envisager différents projets d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux services, constitue un véritable atout pour un projet de création de logements, d'appartements de standing ou d'investissement locatif. Situé dans un secteur bénéficiant des dispositifs Action Cœur de Ville et Opération de Revitalisation du Territoire (ORT), ainsi que d'une protection patrimoniale de type ZPPAUP, cet ensemble immobilier présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Selon la nature du projet et sous réserve de remplir les conditions réglementaires requises, des dispositifs fiscaux liés à la rénovation immobilière, tels que le déficit foncier, le Denormandie ou le Malraux, pourront être étudiés. Avec ses volumes, son emplacement central et ses nombreuses possibilités de transformation, ce bien s'adresse à des investisseurs avertis souhaitant développer une opération immobilière à forte valeur ajoutée au cœur d'Agen. Absence de système de chauffage. Pour plus d'informations et pour étudier le potentiel de cet ensemble immobilier, contactez-moi au 06X20X19X65X26. Jean Pierre SEMEILLON Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Sur une parcelle cloturé de 803 m² cette maison d'habitation d'environ 125 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipé ouverte, d'un cellier. Un poile à bois et une véranda lumineuse en fait une maison agréable à vivre. Coté nuit la maison dispose de wc, sde, 5 chambres dont une suite parentale avec sde et wc. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé avec cabanon et une piscine hors sol, le tout sur un terrain agréable et très bien orienté. Une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'a l'extérieur avec beaucoup de charme est à visiter sans tarder. Votre conseiller safti. Lionel ferrer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel ferrer, tél. : 06 64 19 86 16, e-mail : lionel.ferrer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 109285999.

Située à Castelnau-de-Médoc (33480), cette boucherie / charcuterie bénéficie d'un emplacement premium au cœur de la ville, offrant une visibilité optimale et la proximité de stationnements, éléments clés pour attirer une clientèle locale. Castelnau-de-Médoc, réputée pour son dynamisme commercial et sa qualité de vie, constitue un cadre idéal pour développer une activité de charcuterie, traiteur et événementiel, avec un fort potentiel de croissance. Ce fonds de commerce offre une surface habitable de 68 m² répartie en 3 pièces (Laboratoire, bureau, Magasin), sur un terrain de 175 m² comprenant deux places de parking. Autorisé pour les activités de boucherie, charcuterie et traiteur, il représente une opportunité unique pour un professionnel souhaitant investir dans un secteur en demande et en expansion. Avec ses installations et son emplacement stratégique, ce bien allie fonctionnalité et potentiel commercial pour prospérer dans le domaine de l'artisanat de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 48 600 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 198 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 402 € HT + 680,4 € TVA, soit 4 082,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : À Val de Virvée, 5 minutes de la N10, cette charmante maison offre des beaux volumes sur un terrain de 3 311 m². Avec ses 205 m² habitables répartis sur 5 pièces, le bien séduit dès l'entrée par la générosité de ses espaces de vie. Le séjour de 64 m², vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la cuisine ouverte, entièrement équipée, d'une surface de près de 42 m², un espace convivial et fonctionnel, bien dimensionné pour recevoir. Une mezzanine de 20 m² offre un espace modulable selon les besoins : bureau, coin lecture ou espace de jeux. Vous apprécierez la véranda, bien exposée, pour la demi-saison. L'espace nuit accueille 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale avec dressing intégré, une chambre avec salle d'eau privative, et une troisième chambre plus cosy, une salle de bain et toilettes. La maison bénéficie, pour plus de praticité, d'un grand cellier - buanderie pour le rangement du quotidien. Cet ensemble est complété par un garage et un beau terrain. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - faustine bonneaud vous propose : hangar / dépôt au cœur d’étaules – grand parking – terrain constructible situé au coeur d’étaules, à proximité immédiate du centre et bénéficiant d’un accès facile, ce dépôt offre un beau potentiel pour de nombreux projets. Implanté sur un terrain constructible de 914 m², le bien dispose d’un grand espace de stationnement, facilitant l’accès et les manoeuvres de véhicules. Ce bien peut se prêter à différents projets : dépôt ou stockage pour une activité professionnelle ou artisanale, box de stockage destinés à la location pour générer des revenus locatifs, ou encore transformation et aménagement en logement habitable. Classé en zone u2 du plu, le terrain offre également une possibilité d’agrandissement, permettant d’envisager une extension du bâtiment existant ou un nouveau projet, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations en vigueur. Un emplacement intéressant en plein coeur d’étaules, avec une belle surface foncière et de nombreuses possibilités d’aménagement. N'attendez plus pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faustine bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et privilégié, à Casteljaloux, cette superbe maison d'architecte de plain-pied en parfait état, construite en 2011, de 185 m², sur un terrain de 2 438 m², bénéficie d'un bel agencement et de prestations modernes. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, offrant confort et intimité. Une deuxième salle d'eau vient compléter cet espace. Vous trouverez également deux WC, un cellier / buanderie fonctionnel, ainsi qu'un garage pratique pour vos besoins de rangement et un grand carport de 30 m². À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse couverte et une magnifique piscine. En outre, une dépendance attenante à la maison peut servir de bureau ou être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Située à proximité des commodités, cette maison se trouve à quelques minutes des célèbres thermes de Casteljaloux, du casino et du parcours de golf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

À La Hume, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, du port et de la plage, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal sur le Bassin d'Arcachon. Édifiée sur une parcelle close de 590 m², cette maison de 158 m² habitables séduit par sa luminosité, son exposition Est-Ouest et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une grande famille ou à une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison chaleureuse et conviviale, proposant une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une belle véranda lumineuse, véritable espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. La maison dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou des espaces dédiés au télétravail. Une climatisation récemment installée à l'étage vient compléter les prestations pour un confort optimal. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! Les aménagements entièrement rénovés offrent une belle terrasse, une piscine, des espaces de détente et un jardin clos, agréable et fonctionnel. Un charmant poulailler apporte une touche authentique à la propriété, tandis qu'un abri permet de ranger vélos et matériel de jardinage. Côté pratique, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles, avec la possibilité de garer des véhicules à l'intérieur de la propriété. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de La Hume, écoles, transports, port et plage à proximité, pour profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique et de la douceur de vivre du Bassin. Une maison familiale aux nombreux atouts, rénovée et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Située à arnauton, commune de mios, venez découvrir cette magnifique parcelle de 2496 m² constructible, avec une emprise au sol de 15%, ce qui donne une belle surface à exploiter ! Une maison à démolir de 67 m² datant de 1840, un hangar et 2 garages sont également présents sur le terrain. Idéal pour réaliser un beau projet ! Terrain indivisible. Cette parcelle est située en zone uh1. Prévoir assainissement individuel et viabilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 239 040 € honoraires charge acquéreur : 9 960 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : barbara herpin, tél. : 06 16 47 33 35, e-mail : barbara.herpin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912435369.

Beau pavillon de 4 chambres et studio attenant + jardin piscine et garage venez découvrir à chizé, village à environ 30 minutes de niort, cette belle propriété d'environ 212 m² nichée sur un terrain de plus de 3000 m². Cette belle maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et cheminée ayant un accès sur le jardin. Dans le prolongement, la chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing. La buanderie et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : un studio attenant avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau, piscine, garage, préau et abris de jardin ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Une maison familiale aux multiples possibilités, dans un cadre privilégié ! Imaginez-vous profiter de la plage à pied, déjeuner dans les restaurants du quartier et retrouver le calme de votre jardin avec piscine. Un cadre de vie recherché qui fait toute la différence ! Avec ses 181 m² habitables, cette magnifique maison familiale lumineuse offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Ses atouts qui font la différence : - un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe véranda - 4 chambres dont une aménagée en dressing - un sous-sol aménagé avec 2 chambres supplémentaires et une grande pièce idéale pour un home cinéma, une salle de loisirs ou un espace indépendant selon vos besoins. - plusieurs salles d'eau et toilettes pour le confort de tous - une buanderie, un atelier et une cave À l'extérieur, place à la détente. Une parcelle de plus 1 000 m² avec piscine vous attend pour profiter pleinement des beaux jours. Côté énergie, les 12 panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout et une wallbox est présente pour faciliter la recharge de votre véhicule électrique ! Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Terrain de loisirs de 4 800 m² avec étang — Un coin de nature pour vos week-ends et vos moments en famille ! Situé à L'Isle-Jourdain (86150), en bordure de village et au grand calme, ce terrain de loisirs plat, très bien entretenu et entièrement clôturé offre un cadre agréable pour profiter pleinement de la nature. D'une superficie de 4 800 m², il dispose d'un étang d'environ 1 600 m² où vous pourrez également profiter de moments de pêche, d'un puits de 9 mètres de profondeur réalisé par une entreprise, de plusieurs cabanes, ainsi que d'un poulailler / volière. Le terrain est également agrémenté de plusieurs arbres fruitiers : mirabellier, pommier, noyer et pêcher. Accessible en voiture, il est idéal pour se détendre, pêcher, jardiner, profiter de week-ends au vert ou partager un pique-nique au bord de l'eau. Terrain non constructible à usage de loisirs. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

Belle propriété au cœur d'un village creusois paisible, à vendre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose d'une magnifique maison rénovée avec murs isolés offrant un confort non négligeable. Au rez-de-chaussée une grande salle à manger, cuisine à aménager, salon, wc et salle d'eau, insert à bois Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouver 4 chambres lumineuses avec parquet, salle d'eau et wc. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave saine à moitié en pierre avec un robinet. Deux grandes granges de 200 m² environ dont l'une en bon état parfaite pour accueillir Belle propriété au cœur d'un village creusois paisible, à vendre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose d'une magnifique maison rénovée avec murs isolés offrant un confort non négligeable. Au rez-de-chaussée une grande salle à manger, cuisine à aménager, salon, WC et salle d'eau, insert à bois Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouver 4 chambres lumineuses avec parquet, salle d'eau et WC. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave saine à moitié en pierre avec un robinet. Deux grandes granges d'environ 200 m² dont l'une en bon état, parfaite pour des chevaux ou tout autre projet agricole / artisanal. Une petite maison à restaurer entièrement, idéale pour un projet de gîte ou maison d'amis. Le tout sur une superficie de près de 2 hectares avec possibilité d'extension Présence d'un puits sur la propriété. 8 mn des commodités (supermarché, banque, restaurants, boulangerie, opticien, garages, vétérinaires etc. 45 km de Montluçon et Guéret, 3 h de Lyon. 8 mn des commodités (supermarché, banque, restaurants, boulangerie, opticien, garages, vétérinaires etc. 45 km de Montluçon et Guéret, 3 h de Lyon. Fibre installée dans le village, non négligeable pour le télétravail, ou e-Commerce Huisseries double vitrage, Electricité récente, Assainissement individuel conforme Venez découvrir ce havre de paix, Contactez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Situé à Clessé (79350), ce terrain de 8000 m² offre un cadre paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un refuge tranquille. Niché dans un environnement rural, cette propriété bénéficie d'une atmosphère calme, propice à la détente. Le terrain n'est pas isolé, avec des accès pratiques aux commodités essentielles à proximité. Ce terrain de loisir présente une surface de 8000 m², comprenant un étang de 850 m², une petite cabane en bois offre un confort supplémentaires également. Cette parcelle de qualité saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité, offrant un potentiel diversifié pour des activités extérieures. De plus, l'accès et le stationnement ajoute une dimension pratique à ce havre de paix. Étang non poissonneux Parcelles non constructible et non viabilisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 15 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 12 000 € Honoraires : 25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Située sur la commune de Saint-Sauveur, dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. D'une superficie habitable de 72 m², cette maison construite en 2024 offre des prestations modernes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'un cellier pratique, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne et de deux chambres confortables. Implantée sur une généreuse parcelle de 684 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Un véritable atout : la possibilité d'extension, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour agrandir la maison et adapter les espaces à vos futurs besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Récente, fonctionnelle et évolutive, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien prêt à vivre, avec un potentiel de valorisation à long terme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954.

Situé dans la charmante ville de Castelculier, ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, la ville propose un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité. De plus, Castelculier bénéficie de diverses commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, offrant un quotidien facile et agréable. Les habitants apprécient également la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements dans la région. Cet immeuble, situé sur un terrain de 1047 m², offre une surface habitable de 130 m² répartie en 3 appartements distincts. Un terrain constructible attenant à la maison. Idéal pour des investisseurs ou des propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs, chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur permettant aux résidents de profiter des douces soirées en plein air. Avec ses 5 pièces, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour des projets d'aménagement sur mesure. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un investissement immobilier polyvalent dans un environnement charmant et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

La rochelle – t2 avec terrasse et parking à la rochelle, quartier les minimes découvrez cet agréable appartement t2 d'environ 44 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016 à quelques pas des quais, pistes cyclable et restaurants. En rez-de-chaussée sans voisins au dessus ! Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et s'ouvre directement sur une terrasse à usage exclusive, véritable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. Côté nuit, une chambre confortable, une salle d'eau et plusieurs rangements intégrés viennent compléter cet appartement où chaque mètre carré est optimisé. Autre atout appréciable : une place de stationnement privative en sous-sol, un local à vélos au sein de la résidence et des possibilités de stationnement gratuit à proximité pour recevoir vos proches en toute simplicité. Résidence récente, extérieur privatif, stationnement et agencement optimisé : autant d'atouts pour un quotidien agréable à la rochelle. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles perspectives. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! L'appartement se trouve à 3 minutes à vélo des facultés et à 8 minutes de la gare sncf, les lignes yélo illico 3 & 4 sont accessibles en queques minutes à pied. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement virtuel, réalisées à titre d'illustration pour faciliter votre projection. Chaque visuel aménagé est précédé de la photographie originale du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle le carrour, tél. : 06 68 56 03 35, e-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890302771.

Idéalement située dans le secteur recherché de MERIGNAC Capeyron, à seulement 50 mètres de BORDEAUX Caudéran, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 70 m² a été repensée dans les moindres détails pour offrir un intérieur moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie particulièrement lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées et ses ouvertures en hauteur qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit propose deux chambres spacieuses de plus de 15 m², avec dressings et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse, équipée d'une douche à l'italienne. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible permettant de profiter du chauffage et de la climatisation, complétée par des radiateurs électriques. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin arboré et piscinable. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, la parcelle permet de stationner deux véhicules. Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Un véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Située sur la commune de Tauriac (33710), à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 109 m² habitables séduit par son charme et son caractère. Son emplacement permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité de l'école, des commerces et des commodités de la commune. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité et la maison est raccordée à la fibre. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les murs en pierre, poutres apparentes et éléments anciens lui confèrent une véritable identité. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la maison offre également la possibilité de créer facilement une troisième, voire une quatrième chambre, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et intimiste, qui prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. La propriété dispose également d'espaces annexes offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins (agrandissement). Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au potentiel intéressant, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien tout en souhaitant rester proches des services et des principaux axes du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Idéalement située sur la place, au cœur du bourg de Champdeniers, cette belle bâtisse de plus de 325 m² offre un potentiel remarquable pour un projet de division en plusieurs logements ou un investissement patrimonial. Derrière sa façade de caractère, elle a su préserver le charme de l'ancien avec ses moulures, ses parquets et ses carrelages traditionnels. Le rez-de-chaussée et le premier étage proposent chacun un plateau d'environ 90 m², composé de 6 pièces, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage comprend 5 pièces, dont 2 greniers, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter selon votre projet. Les atouts complémentaires : un garage et une cave viennent compléter cet ensemble immobilier. Points fort : Toiture neuve, raccordement TAE, volumes et emplacement. Un bien rare par sa superficie et son emplacement, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet de valorisation au cœur d'un bourg dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.