Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Fiche Id-SIT184108 : À Arbonne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, profitez d'un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur les champs. À proximité du bourg, des commerces et des écoles, à quelques minutes de Biarritz et des plages, cette situation conjugue nature, sérénité et commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Biarritz, découvrez cette élégante maison d'architecte de 203 m² au derniers normes. Ses volumes lumineux accueillent 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, 4 salles d'eau et une mezzanine idéale pour un bureau. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, poêle à granulés et garage de 38 m². Sur un terrain de 830 m² avec vue dégagée sur les champs, profitez d'une piscine chauffée au sel, d'un pool house et d'espaces extérieurs dédiés à la détente. Un bien alliant modernité, confort et sérénité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1550000 Euros (Dont 2.65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1510000 Euros) - DPE réalisé le : 17 / 10 / 2026 - Classe-Energie A : 41 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé sur la commune de Lège-Cap-Ferret, dans un quartier résidentiel calme, en lisière de forêt, L'AGENCE DE L'HORIZON vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique terrain viabilisé de 780 m², libre de constructeur. Implanté dans un environnement privilégié, ce terrain offre un cadre de vie rare, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. Il bénéficie d'une emprise au sol maximale de 20 %, permettant la réalisation d'un projet de construction sur mesure, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire, au coeur d'un secteur recherché du Bassin. Bien rare sur le marché exclusivité Agence de l'Horizon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. 1.

Situé dans le secteur sud-ouest de Niort, découvrez cet appartement au 5e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave privative et bénéficie de plusieurs locaux à vélos au sein de la résidence. Vous apprécierez également la chaudière collective neuve, ainsi que les places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble, un véritable atout au quotidien. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun gratuits. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

Dans un environnement calme, laissez vous séduire par cette belle girondine en pierre d'environ 119 m² comprenant une belle entrée, une cuisine spacieuse, un salon et une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bain avec un second wc. Une piscine, une terrasse et un jardin d'environ 2800 m² viennent compléter l'ensemble. À visiter sans plus tarder ! 1.

Dans un quartier très recherché, découvrez cette propriété offrant vue panoramique océan et Montagne. Situé dans un lotissement privé et de haut standing, elle se compose de 5 chambres dont deux en rez de chaussée, 3 salles d'eaux, de vastes espaces de vie lumineux et d'une piscine avec terrasse. Le bien rare alliant élegance, confort et emplacement privilégié. Le tout sur terrain plat de 1200 m².

À Laluque, à seulement 25 min de Dax, découvrez cette maison contemporaine de 2023, où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent. Avec ses 79 m² habitables environ, elle offre une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. La climatisation réversible gainable assure un confort optimal en toute saison. À l'éxtérieur, place à la détente ! Sur une belle parcelle de 702 m², une pergola au bord de la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours. Abris de jardin, stationnement sécurisé pour 2 véhicules avec un portail motorisé complètent l'ensemble. Un cadre de vie paisible, des prestations modernes et le plaisir d'une maison très récente, prête à vivre. Peut-être le futur chez-vous pour ce bien qui mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 06 65 31 56 76, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532418050.

Maison d'exception style manoir couverte en ardoise, située dans une commune thermale de la creuse, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible. Nichée dans un parc arboré, cette demeure de 320 m² habitable bénéficie d'une position surélevée offrant une vue dégagée et imprenable sur la station thermale et ses alentours. À seulement 30 minutes de Montluçon, 1h15 de Clermont et 3h de Lyon Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse salle de réception avec un superbe marquet en bois, une pièce pouvant servir de bureau ou salon de lecture; une arrière cuisine et cuisine équipée de qualité, une petite salle d'eau, un wc adapté aux personnes en situation d'handicap, une grange terrasse couverte, ensoleillée, idéale pour savourer la tranquillité et admirer la vue. Un élégant escalier vous conduit à un terrain boisé à l'arrière de la maison apportant encore plus de cachet à l'ensemble. L'étage de compose de 3 appartements meublés tout confort (chacun avec salle d'eau, wc, kitchenette et salon) une buanderie fonctionnelle. À second étage 3 studios meublés, confortables et lumineux; une chambre équipée d'une salle d'eau, et wc. Un grenier non aménageable isolé Au sous-sol un garage, une cave pour plus de rangement. Emplacement privilégié à quelques pas seulement de la station thermale, du centre de bien être, de la piscine municipale et toutes commodités, écoles, banque, boulangerie, boucherie, casino, bureau de poste, garage, bars, salon de coiffure. ) Chauffage au fioul, Double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage. Toiture bon état, tout à l'égout. Ce bien a de multiples possibilités, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, location touristique ou accueillir des curistes (location régulière sur 8 mois de l'année) Ce lieu a déjà été exploité en tant que restaurant par le passé. Il convient également parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de sérénité. Fibre dans la commune. De nombreux sites touristiques se trouvent à proximité la parc aux daims, le parc des loups et des édifices historiques témoin du patrimoine des maçons de la Creuse. Opportunité rare, Fibre dans la commune Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Si vous cherchez un endroit calme avec du grand espace extérieur, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Située sur une parcelle de plus de 6 000 m², elle offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis, parfait pour profiter du jardin, créer un potager ou simplement être au vert. À l'intérieur : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier pratique pour le rangement. À l'extérieur : Une agréable terrasse pour les beaux jours et un garage indépendant. N'hésitez pas à me contacter par message ou téléphone pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina MARTIN, Tél. : 06 10 36 34 99, E-mail : marina.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 903444289.

Maison contemporaine de plain-pied – 3 chambres – dpe a laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2021, alliant modernité, confort et performance énergétique ! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie, un garage et un espace de rangement supplémentaire complètent ce bien fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clos avec portail électrique. Chauffage par poêle à bois, assainissement individuel par micro-station. Dpe a : une maison économe en énergie, prête à accueillir votre famille ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte guilbert, tél. : 06 48 18 17 68, e-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 853419299.

Opportunité commerciale exceptionnelle à agen ! Fonds de commerce bar tabac fdj et amigo - 120 m² - appartement de 98 m² jean pierre semeillon du réseau immobilier safti est ravi de vous présenter cette offre unique : un fonds de commerce combinant bar, tabac, fdj, amigo et e-liquide, idéalement situé à agen. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet établissement bénéficie d'une grande terrasse en façade et d'une terrasse intérieure, offrant ainsi un espace convivial pour les clients. En activité depuis plus de 50 ans, ce commerce a été repris par son propriétaire actuel il y a environ 8 ans. Libre de brasseur, il offre également l'avantage supplémentaire d'un logement de type t5 de 98 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger de 35 m², ainsi qu'une grande véranda, une cour privative et un garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, une salle d'eau et des toilettes. Cette offre prometteuse présente de belles perspectives de développement, notamment avec la possibilité d'introduire une petite restauration, un service de vente à emporter, un relais colis, un pmu, et bien plus encore. De plus, l'établissement est équipé d'un système de sécurité complet avec strator, alarme et caméras, assurant la tranquillité d'esprit des propriétaires. Loyer mensuel 1250 euros. Ce projet est l'opportunité idéale pour un couple dynamique cherchant à investir dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement stimulant ! Contactez-moi dès maintenant au 06x20x19x65x26 pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 55 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 20 19 65 26, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403409105.

À Bruges (33520), secteur recherché du Tasta, découvrez ce grand appartement T3 de 85 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Particulièrement spacieux, il se distingue par ses volumes généreux et sa vaste pièce de vie de plus de 45 m². Lumineuse grâce à son exposition sud-est et ouverte sur un balcon, elle réunit un séjour confortable et une cuisine ouverte, dans un cadre agréable bénéficiant d'une vue dégagée. Un second balcon est accessible depuis l'une des chambres. L'appartement comprend également : • une entrée ; • deux chambres confortables ; • deux salles d'eau et deux WC ; • un cellier pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1993 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811.

Situé à Gradignan, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports, découvrez cet appartement T4 traversant Est-Ouest, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour équipé d'une climatisation, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres de 10,12 et 14 m², dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. De nombreux rangements dans le dégagement apportent un véritable confort au quotidien. Deux balcons, situés de part et d'autre de l'appartement, permettent également de profiter d'espaces extérieurs. Les plus : une grande cave de 16 m², une place de parking en sous-sol, un local à vélos, la fibre optique et la présence d'un gardien. Plusieurs travaux ont été réalisés au sein de la copropriété : ravalement de façade en 2021, réfection de la toiture en 2023 et rénovation des colonnes d'eaux usées en 2025. Lumineux, fonctionnel et bien situé, cet appartement offre également la possibilité de créer une quatrième chambre en réaménageant la salle à manger. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 875 € Honoraires charge acquéreur : 15 125 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Située quelques e Gençay (86), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités locales, cette propriété est également à proximité des axes routiers pour Poitiers À l'extérieur, cette maison propose un vaste terrain de 1026 m², comprenant deux emplacements de parking, un garage, un cellier attenant à la cuisine, une terrasse pour profiter des moments de détente en plein air. L'extérieur clos offre une intimité préservée, sans vis-à-vis. À l'intérieur, cette maison de 2005 à rafraîchir présente une surface habitable de 101 m². Elle se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Avec ses 4 pièces au total, ce bien offre des espaces fonctionnels pour une vie de famille confortable et conviviale. Prévoir quelques travaux d'embellissement. Idéal premier investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Située à Mouzens (24220), Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cette maison charmante de plain pied qui bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, entre jardin de rocailles et plantes grasses idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La région offre un cadre pittoresque, à proximité de sentiers de randonnée, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et accès à des commodités essentielles dans les environs proches. Construite en 2008 sur un terrain spacieux de 2535 m², cette maison de 95 m² présente un agencement fonctionnel avec 4 pièces, un grand salon séjour de 32 m² baigné de lumière grâce a la baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine séparée de 16 m² avec une porte fenêtre côté Est et pouvant s'ouvrir aisément sur le salon, 3 chambres et la salle de bain douche avec wc séparés. Un grand garage de 25 m² finalise l'ensemble. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité. Une VISITE VIRTUELLE est disponible à la demande apès signature d'un bon de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.

Ensemble immobilier de 177 m² avec grand terrain — Nuaillé-sur-Boutonne Au calme absolu, au cœur d'un environnement naturel et préservé, découvrez cet ensemble immobilier d'exception implanté sur une vaste parcelle close de 3 892 m². Offrant deux habitations indépendantes de plain-pied, une surface habitable totale de 177 m² et un potentiel remarquable, cette propriété est idéale pour un projet familial intergénérationnel, un gîte ou un revenu locatif. Un pavillon de plain-pied édifié en 1989 (103 m²) Baignée de lumière, cette maison principale se compose d'une généreuse pièce de vie de 44 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée ouest. La cuisine ouverte de 9 m², entièrement aménagée, est complétée par un cellier / buanderie attenant de 8 m². L'espace nuit distribue trois chambres confortables avec placards intégrés (9 à 10 m²), une salle d'eau fonctionnelle de 6,5 m² et un WC indépendant. DPE : D. Une seconde maison indépendante (74 m²) Parfaite pour accueillir des proches ou générer du rendement locatif, cette seconde demeure propose une cuisine / salle à manger chaleureuse de 20 m² équipée d'un insert à bois, ainsi qu'un salon intimiste de 14 m². Le dégagement dessert deux belles chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé. DPE : D. Annexes & Équipements - Garage exceptionnel de 80 m² offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. - Chauffage électrique et bois (insert). - Menuiseries double vitrage PVC. - Volets PVC. - Assainissement individuel. - Vaste parcelle verdoyante, entièrement close et sans vis-à-vis. Localisation & Accès Secteur paisible à Nuaillé-sur-Boutonne, proche des grands axes et des bassins d'emploi régionaux : • Aulnay (commerces, écoles) : 7 km (8 min) • Saint-Jean-d'Angély (gare, autoroute A10) : 12 km (12 min) • Surgères (gare TGV) : 32 km (30 min) • Niort : 42 km (38 min) • Saintes : 45 km (40 min) • Cognac : 50 km (45 min) Un bien rare sur le marché, prêt à concrétiser vos projets de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Bureaux commerciaux avec Grand loft équipé d'une cuisine ouverte dont l'open space fait 67 m² dans le quartier St-Michel à Bordeaux. Sa situation est idéale, au coeur des commerces de proximités. Ce plateau comprend également une salle de bain et un toilette indépendant. Un garage peut également être transformé par une grande chambre de 30 m², dont cette pièce est complétée par une mezzanine. Au sous sol, deux grandes pièces en pierres apparentes avec 4 mètres de haut, et sa salle d'eau avec toilette. Un beau potentiel pour transformer ce logement en espace commercial et / ou faire également un lieu d'habitation. La répartition des pièces le permet afin de laisser libre accès à une activité professionnelle avec une salle d'attente et l'autre partie en habitation. On peut imaginer : dégustation vins et spiritueux, et stockage de vins ou salle d'exposition d'une galerie d'art. Mais aussi, une activité : profession libérale, cabinet d'architecte,. ou autres, sauf grosse restauration. Si vous préférez garder ce bien en habitation, il suffira juste de faire le changement de destination ! Maintenant, la suite vous appartient ! . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 477 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

À Piégut-Pluviers, à l'emplacement de l'ancien garage Batifoix, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes formant un angle de rue, au cœur du centre-ville et à proximité des commerces et services. L'ensemble comprend notamment un espace entièrement ouvert de 138 m², offrant une belle liberté de conception pour imaginer un projet adapté à vos besoins. Plusieurs possibilités à envisager : - Créer son habitation principale. - Aménager une partie pour la mettre en location. - Installer ou développer une activité professionnelle. - Combiner habitation, location et activité professionnelle selon le projet et la faisabilité des aménagements. À l'arrière, le jardin peut être pensé pour un usage personnel, professionnel ou mixte, selon les possibilités d'aménagement et la réglementation applicable. * Travaux importants à prévoir : * - Électricité à revoir. - Isolation à réaliser. - Ouvrants de la partie garage à prévoir ou à remplacer. - "Maison grise" : réfection des planchers du rez-de-chaussée et d'une partie de l'étage, installation d'un système de chauffage, remplacement des menuiseries et réaménagement intérieur. Une rénovation globale est à prévoir pour révéler le potentiel de cet ensemble immobilier. Un emplacement central, des volumes à repenser et plusieurs perspectives pour donner vie à un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule CHADEAU, Tél. : 07 60 47 52 25, E-mail : marie-paule.chadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 793836230.

Située dans le charmant quartier de Saint-Augustin, à Bordeaux (33000), cette maison de 110 m², implantée sur un terrain de 180 m², bénéficie d'un emplacement idéal. Les transports en commun, tels que le bus, le tramway et le train, offrent une grande accessibilité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, l'agencement actuel offre une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres et des toilettes. L'étage étant aménagé en plateau, il peut aisément être réorganisé selon les envies de chacun et permettre la création d'une quatrième chambre. À l'extérieur, le jardin agrémenté d'une terrasse constitue un véritable espace de détente. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 564 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Au cœur du charmant village de Nuaillé-sur-Boutonne, découvrez cette agréable maison de ville offrant de généreuses surfaces, une belle luminosité et un formidable potentiel d'aménagement pour tous vos projets. Dès l'entrée de 11 m², profitez d'une distribution fluide et parfaitement pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce à vivre remarquable comprenant une salle à manger conviviale de 31 m², un vaste salon indépendant de 25 m² propice à la détente, ainsi qu'une cuisine séparée de 24 m², entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne (5,50 m²) et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un agréable palier de 8 m² qui sert trois belles chambres avec placards intégrés (11 m², 14 m² et 17 m²). Vous bénéficiez également d'un débarras fonctionnel de 7 m² pour vos rangements au quotidien et d'une pièce d'appoint de 4 m² équipée d'un lavabo. Un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances : — Un chai attenant de 24 m² avec une pièce de 7 m², couronnés par un grand grenier de 72 m² aménageable selon vos envies (gîte, atelier, extension). — Un vaste garage ouvert de 62 m² ainsi qu'un garage fermé de 24 m². — Une dépendance supplémentaire de 40 m². — Une buanderie spacieuse de 24 m² et un local technique de 5 m². Prestations & Confort : Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC assurant une bonne isolation, VMC et chauffage central au fioul. Prévoir la mise aux normes de l'assainissement individuel. Un bien rare par ses volumes et ses annexes, idéal pour une grande famille, un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Sur un terrain de 733 m², à 800m de l'école, et à 2 minutes de neuville de poitou, dans le calme d'une impasse, venez découvrir ce pavillon de plain pied de 104 m². Entrez sur la spacieuse pièce de vie de 41 m² avec lumière traversante, puis la cuisine, aménagée avec arrière cuisine / buanderie. Le couloir dessert la salle de bain (refaite en 2023), 3 chambres équipées de placards, et wc indépendant. Attenant à la maison, grand garage de 31 m². Profitez de l'extérieur arboré sur la terrasse de 28 m². Coté technique : chauffage au sol, huisseries double vitrage, isolation revue en 2017. Terrain clos avec parking 2 places ouvert les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mikaël rousseau, tél. : 06 08 53 34 47, e-mail : mikael.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 518129077.

Située dans la charmante commune de Galapian (47190), cette propriété offre un cadre de vie unique au cœur de la nature, propice à la détente et à la tranquillité. Cette localité paisible dispose d'un environnement préservé et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Les habitants bénéficient également de la proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services de santé, garantissant un quotidien facile et agréable. Cette maison spacieuse de 355 m², située sur un vaste terrain de 28738 m², se compose de 12 pièces offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Avec ses 4 chambres et 3 toilettes, elle offre un confort de vie optimal pour toute la famille. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec sa piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, et son grand terrain permettant de profiter de la nature environnante. Cette demeure saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour s'épanouir en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JOST, Tél. : 06 22 16 95 28, E-mail : karine.jost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 131415994.

Située à Ardillières (17290), cette propriété à rénover offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, cette maison de 179 m² propose 8 pièces réparties sur deux niveaux. On y trouve un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle aménagée, 5 chambres spacieuses dont une en rdc avec sa salle d'eau et wc, une chaufferie buanderie, un grenier, 3 toilettes, une salle de bains. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison à fort potentiel. Pour amoureux de l'ancien. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 06 04 46 08 94, E-mail : didier.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434095972.

Située à beaumont saint-cyr (86130), cette propriété offre un cadre paisible, prestigieux et exceptionnel tout en bénéficiant d'une proximité avec le lac et le golf de saint-cyr. Nichée dans un environnement calme et boisé, elle est idéalement située de l'axe poitiers / châtellerault, de l'accès à l'autoroute a10 et de la gare tgv du futuroscope, procurant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Son vaste terrain arboré, sans vis-à-vis direct, offre un espace généreux, préservé et protégé. De nombreux emplacements de stationnement, un grand garage et une terrasse exposée sud viennent compléter cet extérieur. Cette villa d'environ 245 m² est composée de neuf pièces, dont cinq chambres, et d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, un grand séjour, une chambre avec salle d'eau, quatre chambres, une cuisine avec coin repas et deux wc. Au sous-sol, trois pièces, une buanderie / chaufferie, un cellier / débarras, une salle de bain, une salle d'eau et une cave. Un bien rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang dazy, tél. : 06 84 76 04 31, e-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 528087554.

Au Pyla-sur-Mer, à proximité de la Dune du Pilat et de l'océan, découvrez une propriété atypique offrant un cadre privilégié et un beau potentiel à exploiter. Implantée sur une parcelle de 508 m², cette propriété développe environ 108 m² habitables répartis entre deux bâtiments distincts, reliés par une terrasse couverte d'environ 20 m². Le premier bâtiment, organisé sur deux niveaux, comprend cinq chambres au total, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage, accessibles par un escalier extérieur et desservies par un balcon filant. Une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. Le second bâtiment accueille les espaces de vie avec une pièce de séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Anciennement liée à une activité hôtelière, cette construction des années 1940 se distingue par son architecture singulière et sa configuration peu conventionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais les lieux offrent de nombreuses pistes de réflexion pour donner naissance à un projet qui vous ressemble. Résidence secondaire de caractère, maison de vacances familiale ou projet de restructuration, plusieurs possibilités peuvent être envisagées selon vos envies et les autorisations d'urbanisme. La disposition des bâtiments et l'indépendance des chambres permettent notamment d'imaginer différents aménagements, sous réserve de leur faisabilité réglementaire. Pour les acquéreurs souhaitant repartir sur une conception entièrement nouvelle, une démolition suivie d'un projet de reconstruction peut également être étudiée, sous réserve des règles d'urbanisme applicables à la parcelle. Son véritable atout reste son emplacement recherché au Pyla-sur-Mer, à proximité de la Dune du Pilat, des plages océanes et des paysages emblématiques du Bassin d'Arcachon. Un environnement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux atypiques et les porteurs de projets en quête d'un emplacement de choix au Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 935 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Neuvy-bouin – longère à rénover avec dépendances et terrain de 2 579 m² au calme, dans un village de neuvy-bouin, à 3 kms de clessé, 9kms de la chapelle st laurent et 20kms de parthenay et bressuire, venez découvrir cette longère à rénover entièrement, offrant environ 150 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 28 m², une salle à manger de 21 m², une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une cave de plain-pied complète ce niveau et offre des possibilités d'agrandissement selon vos projets. À l'étage, un espace palier mène à une vaste pièce de 50 m² agrémentée d'une cheminée, pouvant être aménagée en plusieurs chambres, ainsi qu'à un second grenier mansardé offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant comprenant une cour permettant le stationnement, une mare, une grange en pierre de 72,50 m² et un hangar en tôles. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, de stockage ou d'aménagement. En complément, une seconde parcelle de terrain en bord de route calme comprend deux petites dépendances en pierre à rénover, idéales pour du stockage. Un bien offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et un potentiel de transformation intéressant pour donner vie à un projet immobilier à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 22 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.