Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, dont les dernières finitions sont actuellement réalisées. Les photos d'aménagement proposées ont été générées par intelligence artificielle afin de faciliter votre projection dans les espaces. Pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité, cette maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte par une large baie vitrée sur une terrasse et un jardin clos. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi que d'une élégante salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Construite conformément à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une conception répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture contemporaine, son agencement entièrement de plain-pied et son environnement paisible en font une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des services essentiels. Une maison alliant modernité, tranquillité et praticité, où il ne restera bientôt plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 975231.

Villeneuve-sur-lot – hyper centre à vendre, immeuble de 620 m² situé en plein centre-ville, idéal investisseurs ou professionnels. Composition : local commercial de 222 m² (actuellement restaurant) – changement de destination possible plateau de 230 m² à l'étage – parfait pour créer des logements ou bureaux combles aménageables de 145 m² cave saine de 125 m² pour stockage ou activité - aucune obligation de stationnement pour la création de logements t2 ou plus - travaux de toiture et ravalement réalisés en 2019 - immeuble situé dans une zone opah (aides financières possibles pour rénovation de logements) - éligible à l'opération façades (subventions municipales pour ravalement) - multiples possibilités d'aménagement (commerce, habitation, mixte) idéal pour : investissement locatif (logements, colocation) siège d'entreprise, bureaux, espace de coworking résidence principale ou projet mixte informations techniques : surface totale : 620 m² nombre de niveaux : r+2 + combles type de bien : immeuble entier état général : structure saine – travaux d'aménagement à prévoir selon projet prix : 333 000 € fai une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 975388.

Proche peyrehorade (commune de saint cricq du gave ) - terrain à bâtir d'une surface de 1156 m² hors lotissement et libre de tout bâtisseur. Entrée autoroute à 7 mn. La viabilisation est en bordure de route (assainissement collectif ). Appelez moi pour plus de renseignements ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 956029.

Exclusivité agen coeur de ville, quartier cathédrale, situé au calme dans une impasse, grand appartement de 161,70 m² loi carrez offrant de beaux volumes et un charme authentique. L'emplacement est particulièrement recherché, avec les commerces, commodités et arrêts de bus à proximité immédiate, permettant un mode de vie agréable entièrement à pied ou à vélo. Situé au premier étage, il bénéficie d'une entrée privative et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. L'appartement se compose de sept pièces principales dont un salon, une salle à manger indépendante, trois chambres, un dressing, et une pièce pouvant être utilisée en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou autre selon vos besoins et projets. Côté prestations : il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses beaux parquets anciens et une belle hauteur sous plafond, double vitrage, chauffage au gaz et installation électrique sans aucun travaux à prévoir. Un cellier indépendant et privatif de 14 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Un bien rare en cœur de ville, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(asssurance immeuble) : 373€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 27 / 11 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 975247.

Sur la commune de Mazerolles, à quelques minutes de Mont-de-Marsan, cette élégante villa d'architecte dévoile une personnalité rare, où l'originalité des lignes, la générosité des volumes et la lumière composent un ensemble harmonieux et raffiné. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette propriété de 286 m² habitables, s'inscrit au cœur d'un magnifique terrain de 6 288 m², offrant un environnement verdoyant et une agréable sensation d'espace. L'architecture de la maison séduit par ses lignes affirmées, ses jeux de volumes et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses, la piscine et le parc. Baignée de lumière, la villa offre une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument singulière. Les espaces de réception invitent à recevoir et à partager : une cuisine, une salle à manger et un vaste salon-bibliothèque composent un cadre de vie confortable, propice aux moments de convivialité comme aux instants de détente. L'espace nuit propose cinq chambres dont certaines sont prolongées par grandes terrasses privatives, de vastes salles de bains et salles d'eau, tandis qu'une salle de sport, une lingerie, un cellier et une cave viennent compléter les nombreux espaces fonctionnels de la maison. À l'extérieur, la piscine de 12 x 7 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié. Le pool house prolonge les plaisirs des beaux jours et invite à savourer pleinement la douceur de vivre. Un double garage et un abri de jardin complètent les prestations de cette propriété. Une élégante demeure aux multiples possibilités Par ses volumes, son caractère architectural et son cadre verdoyant, cette villa se prête aussi bien à une vie familiale privilégiée qu'à un projet d'accueil touristique, avec la possibilité d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Une adresse de charme pour les amateurs d'architecture, d'espace et de propriétés de caractère, à la recherche d'un lieu de vie qui se distingue par son élégance et son identité. Prix de vente : 595 000 € À découvrir, sans tarder, pour apprécier toute la singularité de cette villa d'architecte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 975520.

Dans un quartier résidentiel agréable, découvrez en exclusivité cette maison d'environ 150 m² habitables construite en 2000, qui séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec uns piste cyclable à proximité et un bois propice aux promenades. Le centre-ville, les commerces, la maison médicale, les écoles et le collège sont accessibles en moins de 5 minutes, tout comme le lac et le port d'Hourtin : un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Dès l'entrée par la véranda, découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² ouverte sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée rénovée il y a 5 ans. Vous découvrez également deux chambres : Une première chambre avec salle d'eau attenante et seconde cuisine bénéficie de son propre accès depuis l'extérieur tout en communiquant avec la maison. Une configuration idéale pour accueillir un parent, préserver l'autonomie d'un adolescent, recevoir famille et amis en toute sérénité ou envisager un espace complémentaire selon vos projets. Une seconde chambre avec une salle de bains à proximité. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un cellier et un garage carrelé d'environ 17 m². À l'étage un palier donne accès à deux chambres supplémentaires et à une autre salle d'eau permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, place à la détente Implantée sur un terrain d'environ 802 m² entièrement clôturé avec portail manuel et deux portillons, la maison dispose d'une belle terrasse carrelée d'environ 45 m², en partie couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un abri d'environ 14 m² permet également de stocker facilement le matériel de jardinage et de loisirs. Côté conforts et équipements : Raccordement au tout à l'égout Fibre optique Climatisation réversible Cheminée avec insert Isolation des combles remise en 2019 Cumulus remplacé en 2024 Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille, pour recevoir en toute sérénité ou pour envisager un espace de vie complémentaire grâce à son agencement modulable. Un emplacement recherché, de beaux volumes et un cadre de vié privilégie, une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 973001.

À Lolme, à environ 10 minutes de Monpazier et 15 minutes de Villeréal, cette maison de village en pierre réunit une habitation de 135 m², plusieurs espaces extérieurs et des dépendances aux usages variés. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² dévoile un mur en pierre apparente. La cuisine aménagée de près de 26 m² accueille un îlot central et une cheminée équipée d'un insert. Une véranda prolonge les pièces de vie et offre un espace pour installer un coin détente. À l'étage, trois chambres d'environ 15 à 17 m² et une salle de bains complètent l'habitation. Les combles non aménagés constituent un volume supplémentaire. À l'extérieur, la cour bordée de murs en pierre, son passage sous arche et le barbecue maçonné composent un espace pour les repas et les moments de détente. Le jardin arboré prolonge l'ensemble, sur une parcelle de 1 280 m². La propriété comprend également un garage attenant d'environ 82 m² et une dépendance indépendante offrant environ 35 m² aménagés, comprenant une pièce avec murs en pierre apparente. Des travaux de rafraîchissement et de remise en état sont à prévoir pour adapter la maison à vos goûts et à vos besoins. Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 975260.

Transaxia bonnat, pravisani enrick (ei) 06 41 94 85 55longère en pierre avec une grange attenante de 120 m² dans une voie sans issue   au rez-de-chaussée une cuisine de 12 m², un salon de 29 m² avec une cheminée, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec un wc. À l'étage un palier de 30 m²  à aménager, 2 chambres de 9,5 m². Un double garage de 31 m², une cave, des dépendances, simple vitrage sauf dans la cuisine, chauffage au fioul, toiture en bonne état, un puits, un verger de 2830 m², un terrain de 2000 m² et un terrain de 11000 ².  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Cognac centre ville rue piétonne a vendre local commercial + logement à rénover. Au rdc local commercial avec vitrine et une entrée indépendante donnant accès au logement à rénover situé au niveau 1er et 2éme etage. L'ensemble est également doté d'une cave en sous-sol et d'une cour avec dépendance. Cet immeuble est proche du vieux cognac, ce secteur possède plusieurs commerces en activités dont une brasserie restaurant très bien fréquentée. L'accès aux véhicules est autorisé avec possibilté de stationnement à proximité. Services, animations et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 975296.

Villeneuve la comtesse, village avec commerces, située entre saint jean d'angely et niort, maison de village de type 3 avec jardin clos de 700 m² et garage. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de village de 84 m² habitables, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Au rez de chaussée, vous trouverez un agréable sejour de 34 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité, wc, une cuisine à la suite ouvrant sur un agréable patio. À l'étage : l'espace nuit se compose d'un palier, 2 chambres, une salle d'eau et un débarras pouvant facilement être aménagé en beau dressing. La maison dispose également d'un grand garage attenant de 34 m², pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 700 m² offrant un bel espace pour se détendre ou jardiner. Quelques travaux sont à prévoir mais le bien est habitable de suite. La toiture est en bon état. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Le bien est raccordé au réseau du tout à l'égout. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 975446.

EXCLUSIVITE à Bordeaux Nansouty ravissante échoppe de 117 m² dotée de 3 chambres et un bureau. Environnement très calme et emplacement recherché. Cette échoppe rénovée et atypique vous réserve un accueil chaleureux comme les amateurs de pierre les affectionnent. Passée l'entrée avec WC séparés, les espaces de vie chaleureux, climatisés et très lumineux mettent la pierre en valeur grâce une cheminée équipée d'un poêle Gaudin du plus bel effet. La séparation visuelle entre séjour et cuisine est assurée par l'ancienne façade arrière tandis qu'une immense baie vitrée ouvre sur la terrasse de 20 m² puis, dans son prolongement, le jardin intime et joliment végétalisé. Un abri vous permettra de remiser vos outils et autres jeux d'extérieur. Côté nuit, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée tandis que les deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, sont accessibles par deux escaliers différents, offrant une intimité remarquable et peu courante. La cave aménagée avec soupirail vitré sur rue, aménagée en bureau avec buanderie attenante, offre la possibilité de télétravailler et d'accueillir ponctuellement vos invités. Enfin, l'environnement entre place Nansouty et place Simiot vous offrira la possibilité d'accéder à pieds aux excellents marchés voisins, aux commerces et écoles ainsi qu'au tramway (ligne B). La rue peu fréquentée offre souvent un stationnement aisé à proximité de la maison. Au total, voici une bien belle découverte que cette maison familiale très bien située et rénovée avec beaucoup de goût. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 975594.

Proche de la plage de royan, studio 23 m² de plain pied comprenant : entrée avec placard, salle d'eau wc, séjour avec coin cuisine équipée. Une place de parking libre d'occupation, idéal pour les vacances ou pour du locatif meublé. Me contacter pour visiter nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 975530.

Sur les hauteurs de beaulieu-sur-dordogne, en corrèze, là où les paysages semblent parfois flotter au-dessus des nuages, se cache une propriété absolument atypique, un véritable petit paradis pour les amoureux de nature, de liberté et de tranquillité. Entourée de sa propre forêt d'environ 1 hectare et 2 000 m², cette charmante maison de campagne offre une expérience de vie rare, loin de l'agitation du monde. Ici, le temps ralentit, les saisons reprennent leurs droits et la nature devient votre plus proche voisine. La maison, d'environ 46 m² répartis sur deux niveaux, séduit par sa simplicité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie conserve tout le charme des maisons d'autrefois, avec sa cheminée ouverte, son ancienne cuisinière art déco, ses planchers en bois et ses poutres apparentes. Un espace convivial, sans artifices, où l'on imagine déjà les soirées au coin du feu, un bon livre à la main. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau compose un espace nuit intime et confortable. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le rangement et le stockage. La toiture a été récemment refaite, avec facture disponible dans le dossier. Une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle à l'extérieur, la terrasse devient un véritable balcon sur la nature, offrant une vue panoramique sur les paysages vallonnés de la vallée de la dordogne. Imaginez votre café du matin, les brumes qui se dissipent lentement dans la vallée, puis les longues soirées d'été face à un horizon préservé. Une forêt privée, une source et une nature généreuse le terrain d'environ 12 000 m² constitue un véritable petit domaine naturel, avec sa source d'eau, ses fleurs sauvages et sa forêt peuplée de vieux chênes et de châtaigniers. Un environnement idéal pour se ressourcer, observer la faune, jardiner ou simplement profiter d'une tranquillité devenue rare. Cette propriété évoque l'esprit d'un refuge off grid, un lieu où l'on vient rechercher l'essentiel, la simplicité et une véritable connexion avec la nature. Parfaite comme résidence secondaire, maison de vacances, retraite à la campagne ou pied-à-terre pour les amoureux de la vallée de la dordogne, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien immobilier insolite en corrèze. À proximité de beaulieu-sur-dordogne, l'un des plus beaux villages de france, cette petite maison de caractère offre une occasion rare de posséder son propre coin de forêt dans le sud-ouest de la france. Un hectare et trois mille mètres carrés de liberté, une petite maison pleine d'âme, une source, une vue magnifique et le chant des oiseaux pour seul réveil. Parfois, le véritable luxe, c'est simplement cela. Fosse septiques aux normes. Chauffage au bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 255 306 - greffe de brive la gaillarde) nicolette gibbons entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - réf. 975299.

En exclusivité chez R. MARTINAUD CAPIFRANCE, découvrez ce local commercial de 97 m², idéalement situé à l'angle du 4 Rempart de l'Est et du 19 Rue de Montmoreau à Angoulême. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ce bien dispose de deux vitrines totalisant 5 mètres linéaires de façade, offrant une belle exposition sur un axe passant. Le local présente un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets professionnels : commerce, bureaux, profession libérale, activité de services ou investissement locatif. Sa configuration permet notamment la création de 2 à 3 bureaux ou locaux professionnels indépendants, avec un espace cuisine et des sanitaires déjà existants. Une cave privative complète également l'ensemble pour vos besoins de stockage. Atout majeur pour les investisseurs : selon votre projet, ce bien offre la possibilité de créer 2 à 3 bureaux ou locaux professionnels indépendants, permettant de générer un revenu locatif estimé entre 300 € et 400 € par local et par mois. Cela représente un potentiel de revenus annuels compris entre 7 200 € et 14 400 €, selon le nombre de locaux créés et leur niveau de loyer. Une véritable opportunité de valorisation patrimoniale avec une rentabilité attractive en centre-ville d'Angoulême. Informations copropriété : Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 131 € / an Taxe foncière : 1 744 € / an Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable dans un secteur recherché du centre-ville d'Angoulême. Emplacement stratégique, excellente visibilité, potentiel de division et perspective de rendement locatif font de ce bien une offre rare sur le marché Angoumoisin. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1131€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf. 975555.

Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot – À vous d'écrire la suite de son histoire ! À deux pas des commodités, dans un quartier calme et agréable où il fait bon vivre, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 580 m². Une maison qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse et qui pourrait bien réserver de belles surprises à ceux qui sauront voir au-delà des travaux ! Entièrement à rénover, elle offre de beaux volumes et une configuration intéressante, avec pas moins de six chambres réparties sur deux niveaux. De quoi laisser parler votre imagination et créer un lieu de vie qui vous ressemble vraiment ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les pièces sont bien définies et offrent une base intéressante pour repenser l'intérieur selon vos envies. À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, avec la possibilité d'envisager la création d'une seconde salle de bains grâce aux arrivées d'eau déjà présentes. Une belle perspective pour imaginer une maison familiale confortable, avec de l'espace pour chacun ! Côté pratique, un garage d'environ 12 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour imaginer un joli coin de verdure, installer un espace détente ou partager de bons moments aux beaux jours. Un carport vient également compléter les aménagements. Alors, oui, cette maison a besoin d'une rénovation complète… mais c'est justement là que réside tout son intérêt ! Ici, pas besoin de faire avec les goûts des anciens propriétaires : vous partez d'une page blanche pour inventer votre propre univers. Maison familiale, projet de rénovation ou investissement, les possibilités sont nombreuses. Il ne lui manque plus que quelqu'un pour lui redonner vie… Et si c'était vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 975532.

Appartement 90 m², 4 chambres, triple exposition, rue Prunier à Bordeaux Au 101 rue Prunier, à Bordeaux, un appartement de 90 m² est proposé à la vente, dans une résidence de 2006. Il est situé dans une rue calme, à proximité de l'arrêt de TRAM Émile Counord. Un appartement en très bon état, en triple exposition Orienté sur trois côtés, il bénéficie d'un ensoleillement réparti sur la journée. Le séjour est lumineux, prolongé par un balcon, et ouvre sur une cuisine conviviale. L'ensemble est en très bon état : aucun travaux à prévoir. Une répartition adaptée à une famille Une suite parentale, avec chambre et salle de douche Deux autres chambres Une seconde salle de bain Une buanderie Des WC séparés Un stationnement couvert, en option à acheter en sus en supplément, au prix de 25 000 €. Elle n'est pas incluse dans le prix de l'appartement. Une localisation pratique La rue est calme, et l'arrêt de tramway est proche : les déplacements en transports en commun se font sans voiture. Les commerces et services du quartier sont accessibles à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite. Un dossier complet et une visite 360° est disponible sur demande. Référence agence : 235.

Rue Émile Zola, Le Bouscat : trois lots en un, à deux pas du tram Il y a des adresses qui ne se contentent pas d'abriter une vie : elles lui ouvrent des possibilités. Rue Émile Zola, au Bouscat, un ensemble immobilier rare se dévoile, composé de trois entités distinctes, pensé pour ceux qui refusent de choisir entre confort, flexibilité et emplacement. Franchissez le portail, et laissez la ville derrière vous Imaginez : le tram vous dépose à quelques mètres, le bruit de la ville s'efface, et déjà, devant vous, un jardin. Pas un simple carré de verdure, mais un véritable prolongement de l'habitat, côté rue comme côté cour. Au rez-de-chaussée, un appartement de trois chambres s'ouvre sur deux jardins, l'un sur le devant, l'autre à l'arrière. Les pièces de vie sont plongés de verdures. Ce lot est totalement indépendant (électricité, eau, gaz) et libre d'occupation. À l'étage, un second appartement de quatre chambres offre un espace de vie donnant sur un balcon et une cuisine séparée. Pour des projets ambitieux : accueillir une famille recomposée, aménager un bureau, préparer une chambre d'amis. Enfin, un garage complète l'ensemble. Sur la parcelle, le stationnement de véhicules est possible, et à l'arrière de la maison une dépendance avec des projets envisageables : atelier, studio, espace de travail ou de détente, à vous d'écrire la suite. Le Bouscat séduit par son équilibre : une commune résidentielle aux portes de Bordeaux, où l'on circule sans voiture. L'arrêt de tram, à quelques mètres, relie le centre-ville rapidement. Commerces, services et équipements du quotidien se trouvent à proximité immédiate : tout se fait à pied, sans contrainte. Pour qui ? Cet ensemble s'adresse à plusieurs profils : les familles nombreuses ou multigénérationnelles, qui souhaitent vivre sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun; les investisseurs, qui voient dans cet immeuble de rapport trois unités exploitables en location; les porteurs de projet, séduits par la polyvalence des lieux : résidence principale et revenus locatifs, ou activité professionnelle à domicile. Visitez, et projetez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce type de bien, bien situé et modulable, se présente rarement sur le marché. Dossier complet et visite 360° sur demande. Référence agence : 236.

SAINT GEORGES DE DIDONNE : À proximité immédiate du centre-ville. Notre agence Orpi vous propose cette maison des années 60 à rénover, offrant plusieurs possibilités (créer plusieurs logements ou grande maison familiale. Elle se compose à l'étage d'une entrée, pièce de vie, donnant sur une terrasse fermée d'environ 16 m², cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés avec lave-mains. Au rez-de-chaussée : une cuisine donnant sur une belle pièce de 40 m² (actuellement non chauffée), deux chambres, une salle d'eau, wc séparés. Un atelier / chaufferie. Garage Chauffage au gaz de ville. Un second garage indépendant Terrain entièrement clos d'environ 691 m² Référence agence : 3743.

Bourcefranc le chapus proche centre, maison traditionnelle en pierre avec une cour très agréable sur l'arrière. Cuisine, séjour exposé sud, 4 chambres, 2 salles d'eau. Dépendance. Possibilité pour location saisonnière. À voir absolument. Référence agence : 12350.

Agréable maison de 89 m² avec garage et jardin dans une impasse à Saint-Sulpice-de-Royan, proche du centre bourg et des commerces. Elle se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace de vie spacieux et convivial, la cuisine semi équipée est ouverte sur le séjour. Belle entrée avec placard et un accès directement au garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 380 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : 3 chambres confortables Grande salle de bain avec baignoire et douche Garage Terrain d'environ 380 m² Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 267.

Votre agence ORPI vous propose de découvrir cette maison individuelle à vendre à La Rochelle, proche des écoles et commerces. Construite en 1963, cette maison de 87 m² offre un beau potentiel avec ses 4 chambres, un salon spacieux, une salle de bains, une cuisine et un garage le tout sur un jardin verdoyant elle est idéale pour accueillir famille et amis. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison reste une opportunité Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5380.

Arpège à Angoulins-sur-Mer, où chaque note de votre vie résonne harmonieusement entre mer et confort, pour une symphonie de bien-être au quotidien. Emplacement exceptionnel : Situé à Angoulins-sur-Mer, à 9 km de La Rochelle et à seulement 1 km de la plage, Arpège offre le cadre idéal pour profiter du bord de mer tout en bénéficiant des commodités d'un village dynamique. Cadre verdoyant et harmonieux : Conçu autour d'un îlot central paysagé, Arpège favorise la tranquillité et la convivialité avec des espaces verts généreux, respectant l'environnement et un esprit de village. Logements diversifiés : Maisons individuelles T4 à T6 : De 82 m² à 163 m², avec jardin, elles offrent des espaces généreux, parfaits pour les familles à la recherche de confort et d'intimité. Vue mer imprenable : Certaines maisons situées à l'est du projet disposent d'une vue exceptionnelle sur l'océan depuis l'étage. Personnalisation du logement : Créez un intérieur qui vous ressemble grâce à un large choix de matériaux (faïences, carrelages, parquets, etc.), pour un espace de vie unique et à votre image.

Cette maison au design épuré offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et proximité des commodités au quotidien, à quelques minutes de La Rochelle et du littoral. La villa en R 1 dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. Au cœur d'une résidence à taille humaine, adaptée à ceux qui recherchent davantage d'espace de bien-être, tout en conservant un accès rapide à La Rochelle. Maisons attestées RE2020.

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Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et proximité des commodités du quotidien, à quelques minutes de La Rochelle et du littoral. La villas en R 1 dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. Au cœur d'une résidence à taille humaine, adaptée à ceux qui recherchent davantage d'espace et d'intimité, tout en conservant un accès rapide à La Rochelle. Maisons attestées RE2020.