Biens à vendre dans la Nièvre (58)

Maison ancienne, habitable de suite, de plain pied, d'env 144 m²hab avec jardin 3 600 m² arboré, piscine chauffée, terrsses et nombreuses dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée en pierre avec poêle à bois, espace ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée avec coin repas et accès sur une terrasse de plus de 50 m². À la suite, un salon avec baie vitrée, un espace nuit avec deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Un autre espace parental composé d'une grande chambre d'env 26 m² avec cheminée, bureau / dressing et salle de bains avec WC. Greniers aménageables. À l'extérieur, nous retrouvons sur la terrasse donnant accès à la piscine, une construction en bois pour le coin repas et barbecue. Dans le jardin arboré et paysagé, il a été construit un pool house avec coin détente et une pisicne d'env 4x8m. Le terrain est en zone constructible. En dépendances : un garage double avec rangements, un cellier et arrière cuisine avec accès intérieur. Fibre optique. Ramassages scolaires : primaire, collège et lycée.

Charmante maison avec terrain attenant située entre Nevers et La Charité sur Loire sur le territoire des Bertranges. Son environnement proche est composé de paysages bocagers, de forêts et de coteaux, ce qui est idéal pour les promenades. Dans ce secteur très calme vous pourrez déposer vos enfants à l'école élémentaire en trois minutes en voiture. Pour les plus grands, le collège se trouve à treize minutes en voiture. Pour vous alimenter vous trouverez des magasins dans les communes alentours comme Pougues les Eaux par exemple. La maison de construction en pierres vous accueille par une terrasse. L'entrée se fait par la salle-à-manger-salon de belle taille pour recevoir amis et familles. Une belle cheminée avec insert vous sera agréable hiver comme été. Et pour concocter de bons repas ou tout simplement un thé ou café, la cuisine aménagée avec ses nombreux placards de rangement est à votre disposition. De cette cuisine vous aurez accès à une chambre en mezzanine mansardée. Revenons au rez-de-chaussée : un wc indépendant, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage côté droit : un palier dessert deux chambres de belles dimensions avec parquet. Les sols des pièces sont en carrelage, en parquet chêne. Les fenêtres et vélux sont en double-vitrage bois et PVC. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / air. L'eau chaude est produite par un ballon de 200 l. Pour compléter la maison, un bel atelier pouvant servir de garage et un garage attenant à la maison. Un abri bois. Caves. Le terrain de belle dimension et arboré est attenant à la maison. Le plus : trois terrains de 561 m² au total se trouvent à proximité de la maison. Venez découvrir ses autres atouts au plus vite ! Bien rare à saisir ! Téléphonez pour prendre rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 955657.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h45 sud Paris, direct par autoroute A77 - Sortie 22 Cosne à 5 min - Gare SNCF Cosne à 6 min Maison individuelle de plain-pied de 150 m² habitables environ, construction de type maçon. Terrain 3000 m² environ en bord de Loire RDC : vaste entrée, cuisine à aménager, grand séjour de 46 m² avec cheminée insert tubé, balcon / terrasse de 21 m² (exposition Ouest, vue sur la Loire), salon avec cheminée ouverte, salle de bain, WC séparé, 3 chambres, débarras, ascenseur, terrasse devant (dalles en pierre) exposition Est. Parquets massifs intégralement rénovés dans le séjour, le salon et les chambres. Entrée et couloir sol en marbre. Revêtement des murs à rafraichir. Sous-sol total avec chaufferie, ateliers, pièces de stockage, 2 portes garage + porte accès extérieur. Capacité parking : 5 L'ascenseur est un plus pour personne à mobilité réduite, mais aussi pour transporter vos courses, bagages ou tout autre encombrant. Grenier intégral, en sous pente avec fenêtres, aménageable au besoin. Les extérieurs, façade et toiture sont en très bon état, arrière de la maison et accès rue en enrobé (environ 150 m², bon état). Jardin clos avec partie sous-bois, un chalet en bois de 19 m², portail électrique et portillon avec interphone pour votre sécurité Assainissement collectif, chauffage central + PAC air / air, double vitrage partiel, volets roulants électriques + volets bois. Tableau électrique récent + triphasé. Dans un environnement arboré et bien entretenu, cette maison de caractère à double exposition et aux vastes pièces lumineuses vous offre une vie agréable et confortable avec vue sur la Loire. Toutes commodités et centre ville de Cosne-sur-Loire à 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnellement situé sur les hauteurs de Château-Chinon, offrant une vue imprenable sur les vallées du Morvan. Composé de trois logements entièrement rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour un investisseur ou pour une résidence principale avec des revenus locatifs. L'ensemble se compose d'un studio de 27 m², d'un appartement T3 de 67 m² et d'une maison spacieuse de 101 m² assortie d'un jardin de 300 m². Ces habitations, actuellement louées, génèrent un revenu locatif mensuel de 1 600 €, offrant une excellente rentabilité pour un projet immobilier autofinançable. La maison principale, agréable et immédiatement emménageable, est idéale pour une occupation immédiate. Les espaces extérieurs incluent un jardin généreux ainsi qu'une dépendance, parfaits pour le stockage ou des aménagements futurs. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne. Le quartier est prisé pour son environnement paisible et recherché, à proximité d'écoles maternelles, primaires, du collège et du lycée. Vous trouverez également des commerces, espaces verts et un centre commercial à proximité, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C (116 kWh / m² / an) – GES : À (3 kg CO2 / m² / an) - Chauffage : individuel électrique et bois - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Garchizy, située au calme cette longère de 205 m², offre de beaux volumes. Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, séjour, cuisine, wc, 5 chambres, 2 salles de bains. Les extérieurs invitent à profiter d'un bel extérieur dans un environnement privilégié sur un magnifique terrain de 2500 m². Taxe foncière 1800 euros. Prix de vente 189 000 euros honoraires charges vendeur. Dpe e 203 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°450409. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Située sur la commune de varennes-vauzelles, cette maison d'environ 92 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, wc, ainsi qu'une chambre. Un espace permet également la création d'une salle de bain selon vos besoins. À l'étage, le bien se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un débarras, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Le tout est implanté sur un terrain de 516 m², avec un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 029 euros. Dpe f ges f prix : 137 000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa guillochon ou ralib rehahli, au 06 38 72 77 88 ou 06 64 78 87 41, par courriel à l.guillochon@proprietes-privees.com ou r.rehahli@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa guillochon ralib rehahli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de montsauche-les-s settons, au coeur du parc du morvan, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne, avec un beau potentiel d'agrandissement - commerces de proximité, services médicaux, écoles maternelles, primaires et collège. En rez-de-chaussée, entrée par salon - salle à manger, dégagement, cuisine donnant accès direct au garage. Wc. 1er étage, deux grandes chambres, un bureau, salle d'eau avec wc. Grand grenier aménageable, déjà isolé. Double vitrage oscillo-basculant. Pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique poêle à granulés assainissement collectif le tout sur une parcelle de 218 m². Renseignements au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 333 454 - greffe de chalon sur saone) nathalie moreau entrepreneur individuel 06 17 55 99 46 - réf. 955776.

Iad France - Patrick Jaligny vous propose : À la recherche du parfait compromis entre tranquillité et vie pratique ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied construite en 2001, nichée au cOEur d’un lotissement calme et très recherché de Luzy. Son point fort ? Vous faites tout à pied : le supermarché (Super U) et les commerces du centre-ville sont à seulement deux pas. ​Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux et baigné de lumière d’environ 40 m². Agrémenté d'une cheminée à insert, ce salon / séjour chaleureux s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour vos repas d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par un cellier ultra-fonctionnel qui offre un accès direct et abrité au garage. ​Le coin nuit, bien distinct, propose trois belles chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu’une salle de bains complète (équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche). ​Le vrai plus de cette maison : Les combles abritent déjà une pièce aménagée ! Il ne vous reste plus qu'à installer l'escalier de votre choix pour créer facilement un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre. ​Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, clos et arboré de 600 m². Un charmant petit chalet en bois y est déjà installé, parfait pour du stockage ou pour y aménager un atelier de loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Jaligny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 102483245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Bâtiment de 110 m² édifié sur chape en 2000 sur un ensemble de parcelles constructibles (zone UB) de 7000 m² environ. En très bon état, bien isolé et alimenté en eau et électricité. Comprend deux grandes salles et des sanitaires. Idéal pour du stockage, une activité commerciale, ou pour un lotisseur. Excellent emplacement attractif en sortie de ville à proximité de la zone commerciale (supermarché). Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : ensemble de parcelles constructibles de 7000 m² situées en zone UB. Excellent emplacement attractif en sortie de ville à proximité de la zone commerciale (supermarché). Une des parcelles comprend un bâtiment de 110 m² édifié sur chape en 2000 en très bon état, bien isolé et alimenté en eau et électricité. Comprend deux grandes salles et des sanitaires. Idéal pour un projet de lotissement, du stockage ou une activité commerciale. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Local commercial de 110 m² édifié sur chape en 2000 sur un ensemble de parcelles constructibles de 7000 m² environ. En très bon état, bien isolé et alimenté en eau et électricité. Comprend deux grandes salles et des sanitaires. Idéal pour du stockage, une activité commerciale ou pour un lotisseur. Excellent emplacement attractif en sortie de ville à proximité de la zone commerciale (supermarché). Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annelise fercoq vous propose : une maison idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou des acquéreurs recherchant de grands espaces de vie dans un environnement calme. Maison familiale – grands volumes – vie de plain-pied – sous-sol total – environnement calme vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Cette maison individuelle de 1993, située en arrière-lot, offre un véritable cocon de vie avec de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie de plus de 74 m² baignée de lumière, composée d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes ouvertures donnent accès à une terrasse plein sud de 55 m² avec store motorisé, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. Les atouts qui font la différence : vie de plain-pied 4 chambres + bureau sous-sol entièrement aménagé salle de jeux de 26 m² double espace bain / eau terrain clos de 1 305 m² portail motorisé garage avec atelier environnement calme et sans vis-à-vis direct très beaux volumes familiaux le rez-de-chaussée propose : 3 chambres confortables dont deux avec dressing une salle d’eau un wc séparé le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire bureau idéal télétravail ou activité indépendante salle de bain avec baignoire d’angle et douche grande salle de jeux ou espace cinéma / sport buanderie avec accès jardin cave garage avec porte motorisée et atelier à l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos exposé plein sud avec chalet bois, abri bois et espace piscine à réinventer selon vos envies : piscine moderne, pool house ou grand espace détente. Confort : double vitrage volets roulants motorisés et manuels isolation sous toiture tout-à-l’égout chauffage électrique + insert bois dpe d quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale aux volumes rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur de cosne cours sur loire, localisation idéale pour les futurs locataires, je vous propose cet immeuble de 180 m² environ. Il est constitué de 3 appartements type 3. Locataires en place depuis plusieurs années. Un appartement se libère en juin pour futur propriétaire ou nouveau locataire. Pas de travaux à prévoir. Chauffage au gaz de ville au rez de chaussée et étage 1, électrique étage2. Loyer futur pour le rez de chaussée : 600 euros etage 1 : 510 euros. Etage 2 : 600 euros total loyer annuel : 20520 euros taxe foncière : 2609 euros charge partie commune : 250 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 266 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834775314.

À saisir cette belle opportunité d'investissement dans la commune d'imphy, à 10 minutes de nevers et du circuit de nevers magny. Cet ensemble est composé de deux locaux commerciaux (une surface de vente et un bar / restaurant) ainsi qu'un appartement t3 et 17 chambres toutes équipées de pièces d'eau individuelles précédemment exploité en hôtel, le tout disposait sur 4 étages. On trouve également des caves sur l'intégralité de la surface et des combles. L'ensemble est équipé de double vitrage, des travaux de couverture ont été effectué afin de pérenniser le bien. Idéalement situé en centre ville à proximité directe de nombreux commerces et commodités, il se situé également à 10 minutes de l'autoroute a77 menant à paris en 2h. Il dispose d'un véritable potentiel du fait de son emplacement. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 252000 euros honoraires charge vendeur dpe vierge : données non exploitables pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Entrains-sur-Nohain avec 3 chambres, jardin, terrasse et dépendances. Charme de l’ancien rénové. Au cOEur d’Entrains-sur-Nohain, cette charmante maison de ville de 91 m² séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité à la recherche d’un bien chaleureux en Bourgogne. Derrière sa façade typique aux volets bleus se cache une maison pleine de cachet, rénovée avec goût, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif dans la Nièvre. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère conviviale et cosy avec une belle pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Les poutres apparentes, le poêle à bois et les matériaux anciens apportent un véritable esprit campagne chic très recherché aujourd’hui. Une salle à manger indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses aux beaux volumes, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des amis lors des week-ends à la campagne. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un atelier, d’une cave, d'un grenier aménageable, d’un porche traversant et d’un agréable terrain d’environ 318 m² avec terrasse et jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison à vendre à Entrains-sur-Nohain bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces accessibles à pied, école primaire à proximité et accès rapide à Cosne-Cours-sur-Loire ainsi qu’à l’autoroute A77 permettant de rejoindre facilement Paris. Le secteur est également apprécié pour son environnement touristique avec Guédelon, Saint-Amand-en-Puisaye et les paysages de Puisaye tout proches. Côté prestations, le bien dispose du double vitrage en grande partie, du tout-à-l’égout, d’un chauffage individuel bois et électrique ainsi que d’une exposition sud-ouest apportant une belle luminosité naturelle. Le diagnostic de performance énergétique classe actuellement le bien en G avec émissions de CO₂ classées C, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant après amélioration énergétique. Plusieurs aides à la rénovation peuvent être mobilisées afin d’optimiser confort et consommation. Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour un achat immobilier dans la Nièvre, que ce soit pour une vie au calme, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement avec potentiel. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et l’authenticité de cette maison familiale à Entrains-sur-Nohain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Bonny-sur-Loire (45420), cette maison proche des écoles et commodités offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Son terrain clos de 521 m² est agrémenté d'une terrasse avec store électrique, d'un jardin et d'un abri pour véhicules. Cette maison de 130 m² se compose comme suit : * RDC : - un hall d'entrée - une cuisine équipée avec arrière-cuisine - un séjour avec cheminée - une salle d'eau - un WC - une chambre * 1er étage : - une chambre avec salle d'eau - une grande chambre de 25 m² aisément divisible pour création d'une quatrième chambre - un WC séparé * Sous-sol total : - garage - atelier - cave - buanderie * double vitrage * volets roulants électriques * tout à l'égout * gaz de ville Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour plus d'informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha GALLIENNE, Tél. : 06 67 34 37 12, E-mail : natacha.gallienne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 100781335.

Situé aux champs pacaud à nevers, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Au sein d'un environnement calme et verdoyant, ce bien se trouve au 4 ? Et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, idéal pour profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse regroupant salon et séjour, avec accès à un grand balcon filant particulièrement agréable. La cuisine aménagée dispose également de son propre accès extérieur. Vous trouverez un wc séparé, une salle d'eau, ainsi que deux chambres, dont une avec accès direct au balcon. Une cave vient compléter ce bien. Côté confort, l'appartement ne nécessite pas de gros travaux. Il est équipé d'un chauffage au gaz et raccordé au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 euros par mois et incluent l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. La taxe foncière est de 1 016 euros. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant tranquillité, proximité du centre-ville et cadre verdoyant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°450961. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 copropriété de 267 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 595.88 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : À vendre – Charmante longère de caractère avec vue exceptionnelle – Secteur Saint-Malo-en-Donziois Située dans un environnement calme et préservé, cette authentique longère de 80 m² séduira les amoureux de la nature et des maisons de caractère. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade, idéales pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Très lumineuse, la maison bénéficie d’un charme authentique grâce à ses tomettes au sol, ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Chauffée à l’électrique, elle est en parfait état d’entretien : la toiture est neuve et l’ensemble de la propriété a toujours été soigneusement entretenu. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 145 m², parfaitement adapté pour savourer le calme environnant et la vue dégagée sur la vallée et la forêt. Une parcelle de bois non attenante de 1 480 m² complète ce bien. Garage, cave et abri de jardin viennent également enrichir les prestations. Sans vis-à-vis et assez isolée, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités : école primaire, maison médicale et commerces accessibles à seulement 4 km. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Maison de Village à Billy-sur-Oisy - Idéal Projet de Rénovation Nichée au cOEur du charmant village de Billy-sur-Oisy, cette maison de village datant de 1850 offre un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves. Avec une surface habitable de 167 m² sur 2 niveaux, cette propriété présente 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. En entrant, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Les espaces sont personnalisables, offrant une belle opportunité de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité. ​L’étage a été parfaitement agencé pour que chacun dispose de son propre espace. Un palier dessert deux premières chambres et une salle de bain. Dans la continuité, un beau couloir mène à trois autres chambres spacieuses et un WC indépendant. Un espace supplémentaire, idéal pour l'aménagement d'un bureau, offre un accès au grenier : ce dernier, aménageable sur toute la superficie de la maison, représente un potentiel d'évolution exceptionnel. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave. La vente inclut également deux parcelles de terrain non attenantes, parfaites pour créer un jardin potager ou un espace détente à l'abri des regards. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un véritable projet sur mesure pour créer un lieu de vie unique à votre image. Les travaux de rénovation permettront de révéler le cachet et le potentiel de cette bâtisse. Cette opportunité est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien d'exception à personnaliser selon leurs envies. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez parler votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonny sur Loire tous commerces à pied Maison à rénover comprenant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, une chambre de plain-pied, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de jeux. Le bien dispose également d'une cave voûtée et d'une agréable cour intérieure. Idéal pour un projet de rénovation ou un premier achat avec potentiel.

Charmante maison à vendre de 104 m², construite en 1975, en bon état. Elle offre une belle vérande, une cuisine aménagée, 3 chambres, un séjour lumineux avec poële à bois,. Salle de bain contemporaine avec douche. stationnement extérieur Située en centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité d'une école et des transports en commun. Prix : 97 000 EUR. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 14845.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison de charme avec grand terrain arboré de 2 801 m² – Calme et nature au rendez-vous À la recherche d'un cadre de vie paisible au cOEur de la nature ? Découvrez cette agréable maison de 101 m², nichée dans un environnement verdoyant et sans nuisance, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. La maison se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial agrémenté d'un insert cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, de deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'admirer le magnifique terrain arboré de 2 801 m². Véritable écrin de verdure, cet espace offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, aire de jeux ou tout simplement un lieu privilégié pour se ressourcer. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les points forts : - Terrain arboré de 2 801 m² - Environnement calme et préservé - Fibre optique disponible - Insert cheminée - Maison lumineuse et fonctionnelle - Garage et stationnements - Beau potentiel d'évolution Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le charme. Située à proximité des commerces, écoles et services du quotidien, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à 2h de paris (a77), à seulement 5 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, cette bâtisse indépendante de 1911 est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Indépendante et située à mesves-sur-loire, elle offre un cadre de vie calme sans être isolée. La maison dispose d'une base saine avec des éléments de caractère : - espaces de vie : une entrée, un salon / séjour côté jardin, une cuisine avec accès extérieur et deux chambres. - le cachet : des cheminées en marbre et des sols en tomettes qui ne demandent qu'à être mis en valeur. - atelier et garage : un couloir dessert une pièce atelier (idéale pour un espace bricolage, une activité créative ou une chambre à aménager), un wc indépendant, un espace douche et un garage attenant. Doublez votre surface habitable : le point fort de cette maison ? Son immense grenier entièrement aménageable accessible depuis le couloir. Il permet de doubler la surface de la maison pour créer des chambres supplémentaires ou un vaste espace de stockage. Jardin sans vis-à-vis : un premier jardin attenant à la maison pour une intimité totale. Second jardin : un terrain indépendant situé juste en face, idéal pour un potager ou des stationnements. La cave : une superbe cave située sous toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Côté technique : - maison à rénover entièrement : une véritable page blanche pour créer la maison de vos rêves. - assainissement : actuellement sur fosse septique, mais le tout-à-l'égout est disponible dans la rue et sera à prévoir dans votre budget travaux. - énergies : gaz de ville disponible sur la commune. Taxe foncière : 647 euros. Pourquoi choisir ce bien ? Pour son indépendance, son potentiel d'agrandissement exceptionnel et le charme d'une construction de 1911 à deux pas de la loire. Prix : 57 000 euros honoraires charge vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La charité sur loire, cet immeuble de 5 logements (1 loué et 4 vides) et 1 garage, au total 249 m² habitables (ref 8031i) est bien situé en centre-ville, proche de la gare. Il possède deux accès différents sur deux rues. Sur la première façade, deux logements avec entrées privatives : no1 - f2 rdc 35 m² avec séjour coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et douche prm, double vitrage et chauffage gaz de ville, à louer 370eur / mois hors charges, dpe « e ». No2 - f3. No2- en duplex 1er + 2è ét 67 m² composé de : couloir rdc, au 1er ét séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, au 2ème deux chambres, double vitrage et chaudière gaz de ville loué 385eur / mois hors charges, dpe « f ». Sur la seconde rue, par une cour commune, trois logements et un garage. No3 - f2 rdc de 47 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, double vitrage et chauffage gaz de ville, à louer 325eur / mois hors charges dpe « e ». No4 - f2 - 1er étage droite 45 m² en duplex, composé de cuisine, une pièce, un séjour, des wc, au 2ème étage, une chambre, une salle d'eau, un grenier, double vitrage et chauffage électrique ancien, vide, travaux à prévoir. No5 - f3 1er étage gauche 67 m² en duplex, comprenant cuisine, séjour, wc, au 2ème, deux chambres, une salle de bains avec wc. Double vitrage et chauffage électrique ancien, vide travaux à prévoir. Taxe foncière de 5.914eur dont 1.013eur om. Travaux d'isolation, chauffage, ventilation, rénovation cuisines / sd'eau en partie et embellissements. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 91 21 ref. 8031i.

Venez découvrir cette jolie maison sur sous sol d'une surface de 87 m² habitables dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de coulanges les nevers. Située dans un rue calme et verte, à proximité des écoles, supermarché, pharmacie, médecin,., en bref cette maison n'attend plus qu'une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, une entrée avec placards et un wc. À l'étage se trouve trois belles chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Au sous sol on trouve une chaufferie avec coin atelier et un grand garage. Côté extérieur vous trouverez un beau jardin arboré et clôturé. Le bien est équipé de double vitrage et du tout à l'égout. Le bien est en très bon état, un rafraichissement est nécessaire. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 119000 euros frais d'agence charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 euros et 4940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449522 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.