Biens à vendre à Mérignac (33700)

Venez visiter ce très bel appartement au centre de Mérignac. Vous serez séduit par sa décoration. Cet appartement comprend un séjour, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. La façade de l'immeuble a été ravalée et les parkings rénovés; Ce bien est prêt à l'emploi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : T3 65 m² avec jardinets – Chemin-Long Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce T3 de 65 m² au cOEur du quartier de Chemin-Long. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec terrasse de 8 m² et jardinet, de deux chambres (12 m² et 10 m²) donnant sur une seconde terrasse de 7 m² avec jardinet côté chambres. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi qu’un cellier. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant de deux espaces extérieurs privatifs, à proximité des commerces et services. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie larrieu vous propose : mérignac parc feau - maison - t5 185 m² - garage - piscine - parking - très bon état cette maison d'architecte vous offre un panorama exceptionnel sur son jardin magnifiquement arboré. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé, articulé autour d'un salon lumineux, d'un séjour, formant un ensemble convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau de vie. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, desservies par une salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi que trois wc indépendants — une organisation pensée pour le confort de toute la famille. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, offrant de important espaces de rangement et de stockage au quotidien. À l'extérieur, le jardin et la piscine font de cet espace extérieur un atout pour profiter des bons jours. Un garage et une place de parking privatif viennent améliorer la praticité de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un insert / cheminée, d'un chauffage individuel au gaz, d'un système d'alarme, d'un interphone et d'une clôture sécurisée — autant d'éléments qui garantissent confort et sérénité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile carles vous propose : merignac arlac - t3 lumineux expose sud - balcon - place de parking découvrez cet appartement, laissant place à une belle pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur un balcon, avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Côté nuit, l'espace offre un cadre agréable et bien pensé, composé de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements très pratiques au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités, grâce à la gare de mérignac-arlac et aux trams a et f, la gare saint-jean et l'aéroport sont facilement accessibles, pour des déplacements simples et rapides au quotidien. Les + : exposition sud parking couvert dans résidence sécurisée local vélos fermé transports à proximité un t3 lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté vous attend ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate du Parc de Bourran, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant 175 m² habitables, un jardin sans vis-à-vis exposé Ouest et un environnement calme particulièrement apprécié. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 800 m² piscinable, cette maison lumineuse séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard Séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie Chambre avec point d'eau Étage : 3 chambres avec placards et balcons Salle de bains Salle d'eau WC indépendant Entresol : Bureau ou 5e chambre Buanderie Garage de 30 m² Les atouts qui font la différence : Maison non mitoyenne Jardin intime devant, arboré et sans vis-à-vis l'arrière Terrain piscinable Exposition Ouest Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle Chaudière gaz récente (2020) WC indépendant Très belle base pour un projet de modernisation Emplacement premium : Parc de Bourran à proximité immédiate Écoles, commerces et transports accessibles rapidement Bordeaux centre facilement rejoint Quartier résidentiel calme et recherché Pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison : Patricia Caboche 06 14 02 40 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938.

Situé à Mérignac (33700), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique de la région bordelaise. Réputée pour sa qualité de vie, Mérignac offre un cadre agréable avec ses espaces verts, ses établissements scolaires renommés, et ses nombreux commerces à proximité. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun et en accès routiers, la ville est idéale pour développer une activité commerciale prospère. Cet immeuble commercial, construit en 1947 et entièrement rénové en 2020, se distingue par sa surface généreuse de 200 m² répartis en 8 pièces, offrant un espace polyvalent pour diverses activités commerciales. Le terrain de 1350 m² constitue un atout supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. Cette crèche représente un avantage indéniable pour attirer une clientèle familiale. Moderne et fonctionnel, ce local commercial représente une opportunité unique d'investissement dans une ville en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 985 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 950 525 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 475 € HT + 6 895 € TVA, soit 41 370 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une entrée, une pièce à vivre donnant sur un premier grand balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur un second balcon. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus pour la somme de 25 000€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 55.78 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages à Mérignac, dans le centre-ville. Ce bien, en bon état général, offre un séjour lumineux exposé à l'est, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en mixte alu et PVC, et des volets manuels et électriques. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'une cave, ainsi que d'un digicode pour la sécurité. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces (0.35 km), des transports en commun (tramway Hôtel de ville Mérignac et Frères Robinson à 5 minutes, bus à 5 minutes), des écoles (École maternelle Jean Macé, École élémentaire Jean Macé, École Maternelle Pont de Madame, École primaire privée Sainte-Marie à environ 4 minutes), et à seulement 4.6 km de l'aéroport. La gare est accessible en 12 minutes, la mer à 40 km, et la voie express à 2 km. Ce bien est proposé au prix de 185000 € par l'agence Guy Hoquet MERIGNAC. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien situé, calme et fonctionnel dans un quartier dynamique et agréable. Idéal primo-accédant ou investisseurs Copropriété de 237 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement 3 pièces de 71,50 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, en plein coeur du centre-ville de Mérignac. Ce bien a été rénové offrant un séjour lumineux exposé sud de près de 26 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement comprend, des fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants, et une porte blindée pour votre sécurité. Vous profiterez également d'un balcon, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied du tramway Mérignac Centre, 3,4 km de la gare, 5,5 km de l'aéroport, et à proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies, écoles (École élémentaire Jules Ferry, Collège Jules Ferry), supermarchés et espaces verts. Un emplacement privilégié pour un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 294 120 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite. Copropriété de 106 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros.

Maison à construire de 85 m² proche de mérignacfaites bâtir une maison idéalement située à mérignac, bénéficiant d'une surface habitable de 85 m² et implantée sur un terrain de 412 m². Cette maison à réaliser comprend trois pièces principales et trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine aménageable et d'une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre propice à vos projets de vie. Elle s'organise sur un seul niveau, permettant une circulation aisée et un accès facile à tous les espaces. Le terrain qui l'accompagne s'étend sur 412 m², offrant un espace extérieur appréciable pour vos aménagements. Environnementsituée à mérignac, cette maison se trouve à 17 km de la mer. Les arrêts de bus les plus proches desservent plusieurs lignes, notamment la ligne 26 avec des stations à quelques minutes à pied. L'autoroute a630 est accessible à environ 1 km. Une école primaire, ferdinand buisson, se situe à une courte distance à pied. Vous trouverez également des commerces dans les environs. Nous contacterce bien est proposé à la vente pour un prix de 413 789 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec david cazaubon, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique bordeaux. Il vous accompagnera avec plaisir dans vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à mérignac, 4 piècesconstruisez votre maison dans un secteur idéalement situé à mérignac, sur un terrain de 412 m². Cette maison à bâtir offre un espace de vie total de 90 m², à aménager selon vos envies. Elle comprend trois chambres et une cuisine à créer, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vous permettant d'organiser un intérieur adapté à votre mode de vie. Cette construction de plain-pied facilite l'aménagement et l'accessibilité pour tous. Le terrain de 412 m² vous offre un extérieur appréciable pour profiter d'un cadre spacieux autour de votre future maison. Vous apprécierez l'environnement proche de mérignac, dans une commune dynamique. Les transports sont nombreux avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute a630. L'école primaire ferdinand buisson se trouve à une courte distance de marche. Nous contactercette offre en vente est proposée au prix de 434000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et avancer dans votre projet, n'hésitez pas à contacter david cazaubon de maisons de la côte atlantique bordeaux. Il saura vous accompagner dans toutes les étapes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 412 m² idéalement situé à mérignac avec vue dégagée. Construisez la maison de vos rêves sur une parcelle orientée plein sud, située à mérignac. Ce terrain offre un emplacement privilégié avec une vue dégagée, propice à un aménagement extérieur selon vos envies, vous permettant de créer un cadre de vie adapté à vos besoins. Il s'agit d'un terrain d'une superficie totale de 412 m², offrant un bel espace pour la réalisation de votre projet. Il bénéficie d'une orientation sud idéale pour profiter pleinement de la luminosité extérieure. Il s'intègre parfaitement à son environnement avec une vue dégagée, vous offrant un cadre agréable pour imaginer votre future habitation. Il est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique bordeaux, au prix de 295 000 euros. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec david cazaubon, spécialiste chez maisons de la côte atlantique bordeaux, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au sein de la Résidence Le Lac à Mérignac, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant. Il se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon bénéficiant d'une vue agréable sur les espaces verts de la résidence. L'appartement est habitable en l'état et offre un beau potentiel de modernisation. La copropriété fait par ailleurs l'objet d'un important projet de rénovation énergétique globale, avec notamment une isolation des façades par l'extérieur, la réfection et l'isolation des toitures-terrasses, l'amélioration de la ventilation, le remplacement des chaudières gaz ainsi que différents travaux sur les balcons, garde-corps, menuiseries et parties communes. L'étude technique prévoit un gain énergétique d'environ 59 à 60 % selon les bâtiments. Un vrai atout pour tout acquéreur qui souhaite investir dans un bien situé au sein d'une résidence appelée à se valoriser dans les prochaines années. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, à une résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Une opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 614372 ).

EXCLUSIVITÉ – MÉRIGNAC CENTRE – PARC DU CHÂTEAU. Une adresse centrale, de beaux volumes et une agréable lumière du Sud. À quelques pas du cœur de Mérignac, au sein de la résidence Parc du Château, cet appartement traversant de 72 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et une situation particulièrement recherchée pour son quotidien tout à pied. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée, agrémentée de rangements, dessert un salon de 18 m² ainsi qu'un espace cuisine–salle à manger de 16 m². Orientées sud-est, les pièces de vie profitent d'une belle lumière naturelle au fil de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² et 10,5 m², ainsi que d'une spacieuse salle d'eau de 8 m². Une buanderie indépendante, véritable confort au quotidien, complète harmonieusement l'agencement. Présenté en bon état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est collectif et une cave privative de 5 m² complète le bien. Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : l'église Saint-Vincent se trouve à seulement 300 mètres et l'arrêt de tramway Mérignac Centre à 450 mètres. Commerces, services et transports sont ainsi accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie du centre. Un appartement lumineux, aux volumes confortables, qui réunit avec justesse espace, fonctionnalité et qualité d'emplacement au cœur de Mérignac. Et si c'était le vôtre ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 460 € Honoraires charge acquéreur : 9 540 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Je vous présente cet appartement T1 d'environ 42 m² dans une résidence senior, entièrement géré avec une rentabilité approchant les 6%. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2030, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. La résidence Les Jardins de St Augustin est une résidence seniors qui accueille ses résidents dans des appartements confortables climatisés et semi meublés. Une piscine chauffée, restaurant et salon de beauté font également partis du confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

Merignac mondésir dans une rue calme, à deux pas de toutes les commodités de mondésir, découvrez cet agréable t3 situé au 2 ? Étage avec ascenseur d'une résidence récente. Lumineux et en bon état, il offre des volumes bien répartis : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte bien aménagée prolongé par un grand balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, un couloir qui dessert deux grandes chambres dont une avec placards, une grande sdb et un wc séparé. L'appartement est aux normes pmr. Véritables atouts : 2 places de parking en sous-sol. Un appartement confortable et fonctionnel, dans un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Mérignac, à quelques minutes à pied du centre ville et du tramway (lignes A et F), au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et arborée de 1998, Découvrez ce T3 Fonctionnel et lumineux ! Entrée avec placard, séjour ouvert sur cuisine avec balcon et vue dégagée sur la verdure, 2 chambres avec Balcon, salle de bains, Wc séparé. Un rafraîchissement général vous permettra d'en faire votre chez vous ! Place de parking privative. (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Située à deux pas de l'église, des commerces et des écoles, cette charmante maison bourgeoise de 140 m² séduit immédiatement par son authenticité et son art de vivre préservé. Dès l'arrivée, le portail s'ouvre sur une belle façade en pierre de taille et un extérieur verdoyant et soigné qui invite à la quiétude. Côté jour : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest, agrémentée d'une cheminée de caractère et d'une belle hauteur sous plafond. Elle communique directement avec une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'un grand cellier de 15 m², un espace modulable idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied, un bureau ou un atelier. Côté nuit : L'étage, desservi par un escalier en bois d'époque, abrite trois chambres aux beaux volumes — dont une somptueuse pièce de plus de 20 m² — ainsi qu'une salle de bains familiale fonctionnelle. Les extérieurs : À l'arrière, une charmante terrasse intime, accessible depuis le séjour et la cuisine, promet de superbes moments de partage à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, qui combine le cachet de l'ancien (pierre, volumes, luminosité) et un emplacement ultra-recherché. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 832 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € Honoraires charge acquéreur : 32 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Mérignac, Le Jard - Appartement avec extérieur, belle surface et potentiel d'aménagement à découvrir ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et agréablement végétalisée, venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 47 m² habitables, bénéficiant d'une terrasse privative d'environ 15 m². L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment une chambre de près de 16 m², équipée de placards intégrés, permettant de profiter d'un véritable espace nuit confortable. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse, elle-même protégée par une haie végétale, offrant ainsi un espace extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin repas et détente. La cuisine est aménagée et l'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est orienté Est et profite d'un environnement particulièrement verdoyant au sein de la résidence. L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur goût. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Un bien qui séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un T2 spacieux avec extérieur, souhaitant réaliser un projet de rénovation et le personnaliser selon leurs envies. Contactez nous, discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 895.00 euros.

À Mérignac Capeyron dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, découvrez cette élégante maison familiale développant environ 225 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie de 52 m², pensée autour de deux espaces distincts : un confortable salon avec cheminée et une salle à manger conviviale. Ses volumes généreux en font un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Dans le prolongement, une belle cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et un cellier, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant à chacun son propre espace, dont une chambre avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'une véritable suite parentale, conçue comme un espace privilégié, avec dressing, salle d'eau privative et bow-window. Cette ouverture singulière apporte caractère et luminosité à la chambre tout en créant un espace particulièrement agréable. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement propice à la détente avec une piscine, une grande terrasse ainsi que d'un garage, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Avec son DPE classé C, ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses prestations, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Mérignac Capeyron. Une maison familiale aux dimensions généreuses, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités de Mérignac. Prix de vente : 998 800 € FAI. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande.

Il y a des appartements que l'on choisit pour leur surface, leur emplacement ou leur agencement. Celui-ci, on le choisit d'abord pour sa vue. Au 10e et dernier étage, sans aucun vis-à-vis, le regard porte loin et le ciel semble faire partie du décor. Une sensation assez rare, presque comme si l'on vivait juste en dessous des nuages. Dès l'entrée, c'est la lumière qui surprend. Les larges baies vitrées coulissantes occupent une grande partie de la façade et inondent naturellement l'appartement du matin au soir. La pièce de vie s'organise dans un esprit open space, avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, de belle facture. Un espace convivial et lumineux où la vue reste omniprésente. Dans son prolongement, une pièce actuellement aménagée en salle à manger offre une vraie liberté d'usage. Cela peut devenir un agréable bureau pour le télétravail ou être transformée en chambre selon les besoins. L'autre espace proche de la salle d'eau propose ensuite 2 coins nuit, permettant d'imaginer différentes configurations selon son mode de vie. La salle d'eau, de dimensions compactes, est parfaitement entretenue et fonctionnelle. Autre véritable atout : un beau cellier, particulièrement appréciable en appartement, qui pourra également être aménagé en dressing. Une projection virtuelle vous permettra d'ailleurs de découvrir tout le potentiel de cet espace. Sa configuration modulable et la proximité immédiate des commodités et d'une école en font un appartement qui pourra aussi bien séduire un couple, une famille ou des acquéreurs ayant besoin d'un véritable espace de télétravail. Et pour ceux qui souhaitent compléter le bien, un garage peut également être acquis en supplément du prix de l'appartement. Mais ici, il reste une chose que les photos auront toujours du mal à restituer : cette sensation d'espace, de lumière et cette vue sans aucun vis-à-vis depuis le dernier étage. Une visite s'impose pour prendre de la hauteur. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (325euros / trimestre) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 614697 ).

Iad France - Yannick DAVID vous propose : MÉRIGNAC - MAISON - T4 85 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Mérignac cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2001, proposant 85 m² habitables sur un terrain de 450 m², dans un très bon état général. Un studio attenant à la maison de 27 m² vendu loué en meublé 650 € HC + 40€ de charges. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie agréable et bien agencé. La cuisine ouverte, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation, caractéristique appréciable du plain-pied. La maison est équipée avec soin : climatisation réversible, insert de cheminée et radiateurs assurent un confort thermique en toutes saisons, tandis que les panneaux photovoltaïques contribuent à la maîtrise des charges énergétiques et vous fera bénéficier d'un revenu complémentaire annuel. La VMC garantit une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible. Des rangements intégrés, un interphone et la parcelle sécurisée apportent praticité et sécurité au quotidien. Un parking privatif et un garage de 17 m² complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 477000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de type 5 d'environ 145 m² entièrement rénovée en 2025 avec jardin d'environ 670 m² quartier capeyron 33700 mérignac limite grand-louis bordeaux maison composée d'une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies poutres, le mariage parfait entre charme authentique et contemporain. La pièce de vie compte également une belle cuisine équipée et une arrière cuisine et buanderie. Une suite parentale complète avec; une chambre de 19 m², une salle d'eau et un espace dressing. Vous trouverez également au rez de chaussé, une véranda et enfin un toilette indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres d'environ 12 m² chacune avec placards et d'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin sur une parcelle d'environ 670 m² avec places de stationnement. Renovation 2025 comprenant : chauffage climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium et galandage, parquet en chêne. Proximitées : proche tram a, bus, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes à vélo des établissements privés. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881 413 686 rcp aci16467. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

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