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Appartement idéalement situé quartier du Burck à Mérignac Surface d'environ 40 m² offrant un bel espace de vie Séjour lumineux avec possibilité d'aménager plusieurs espaces selon vos besoins Une chambre avec placard Petite cuisine fonctionnelle Salle de bain Emplacement recherché proche des commodités et des transports Idéal premier achat ou investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.
Située à Mérignac (33700), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une petite copropriété de 12 habitations. Proche du bois du Burck, à 20 mns à pied du centre de Pessac, de sa gare et du tram, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet emplacement offre une qualité de vie appréciable. Un lieu idéal pour une famille recherchant la tranquillité et la proximité des commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking, d'un garage de 14 m², et d'un jardin d'environ 30 m², offrant un espace extérieur pratique et facile à entretenir. Les résidents pourront également profiter d'une piscine communautaire durant la belle saison, entretenue par un professionnel pour un confort optimal. À l'intérieur, la maison de 86 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 30 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une grande salle de bain fonctionnelle et de toilettes. Les rangements intégrés offrent une solution pratique pour une organisation efficace de l'espace. Construite en 2006, cette maison offre un cadre confortable et fonctionnel pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.
Pavillon de plain pied, composé d'un séjour, cuisine équipée, wc, véranda lumineuse ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Panneaux photovoltaïques. Un jardin clos et intimiste et accès à un grand parc privé complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Maison familiale située à deux pas des commodités. L'entrée dessert un salon séjour ainsi qu'une véranda agréable, une cuisine puis WC. À l'étage à votre disposition trois chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau et WC. Garage attenant et jardin intimiste à votre disposition. Secteur agréable où il fait bon vivre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.
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Situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et fraîchement ravalée en 2025, cet appartement en rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement. Dès l'entrée, de grands placards intégrés offrent un espace de rangement généreux et fonctionnel. La visite se poursuit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte. L'espace nuit, intelligemment séparé par un dégagement, dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Un agencement cohérent, facile à meubler et à exploiter, qui conviendra aussi bien à un jeune couple qu'à des locataires. À l'extérieur, la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue directe sur le parc intérieur de la copropriété, propice aux moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée et couverte, un atout non négligeable au quotidien. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tramway, renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour y vivre que pour investir. Les atouts du bien : Appartement très lumineux Terrasse privative Deux chambres avec rangements Visiophone Fibre optique Nombreux rangements Une place de parking privative Ravalement de 2025 Emplacement idéal : - À seulement 1 km du centre de Mérignac - Tram A à proximité immédiate - Accès rapide à la rocade - Commerces, services et transports à pied Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien coche toutes les cases : emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.
33700 mérignac - proche pessac pape clement - au calme ! Je vous propose de faire vivre votre projet sur cette parcelle de 1119 m² ! Emprise bâti = 25% r + 1 max a vos projets ! Prix : 421 000 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430301 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.
Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Opportunité à Saisir : Bel Appartement de 5 Pièces à Mérignac Capeyron. Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux à Mérignac, ne cherchez plus ! D'une surface de 105 m², cet appartement traversant de 5 pièces offre un agencement idéal. Il dispose d'un séjour spacieux baigné de lumière avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée séparée et attenante. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de près de 15 m² avec de très grands placards intégrés, et une quatrième chambre lumineuse de 13 m². Une salle d'eau et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque complètent l'ensemble Pour le côté pratique, un stationnement numéroté est inclu, et le bien dispose également d'une cave en sous sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. D'importants travaux d'isolation par l'extérieur et de ravalement ont été votés et payés par le propriétaire actuel, et vont se terminer très prochainement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
33700 merignac secteur 4 chemins a 400 m du tram 2 mn de merignac soleil lycée fernand daguin a 400 m. Terrain 621 m² en 1 ère ligne possibilité de construire 2 maisons à étage. Emprise au sol 40 %. Budget; 280800 euros hai dont 10 800 euros honoraires agence soit 270000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno calvaruso, au 06 16 71 32 74 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno calvaruso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430414- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Agréable appartement T2 avec Balcon à Mérignac Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au cOEur de Mérignac. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un espace salon cosy. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, idéal pour une installation rapide. Sa localisation proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 900 m du centre de Mérignac, du Tram et des commerces, dans un environnement boisé et calme se trouve la résidence Belle France, fraichement ravalée, avec des communs repeints et des entrées digitalisées. L'appartement présenté se trouve au 3 ème étage sur 4, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 28 m² avec balcon exposée sud, une cuisine confortable, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, une chambre avec dressing et d'un bureau ou chambre d'enfants avec placard. Traversant et exposé sud, il vous apportera sérénité et luminosité. Une cave complète le bien et le stationnement est libre et facile sur la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.
Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 56,10 m² situé avenue Jules Verne, au cœur du secteur Centre-Ville de Mérignac. Ce bien se distingue par sa configuration traversante Est / Ouest, sa vue dégagée et la présence d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables dont une avec balcon de 3 m² et penderie, une salle d'eau donnant sur une loggia accueillant le lave-linge, ainsi que des toilettes séparées avec VMC. L'appartement est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Il bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de volets électriques dans les chambres. Une cave saine de 9 m², électrifiée, ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Un local vélo est également présent dans la résidence. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon récemment remplacé (il y a environ un an et demi). L'eau froide est incluse dans les charges. Consommation électrique estimée : environ 69 € par mois. Commodités Situé dans un secteur central et recherché de Mérignac, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces de centre-ville, des services du quotidien, des établissements scolaires et des infrastructures municipales. Transports Le bien se trouve à environ 200 mètres d'une station de tramway, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence, construite dans les années 1970, est majoritairement occupée par des propriétaires occupants. Elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par trimestre. Des travaux sont envisagés à moyen terme au sein de la copropriété. La taxe foncière est à confirmer. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 9 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Mérignac : Entre le Parc Bourran et Les Eyquems Découvrez cette belle maison de 3 chambres, avec garage, jardin et piscine. C'est dans une rue calme et à proximité des commodités (écoles, collège, transports, commerces, Parc Bourran) que se situe cette maison mitoyenne d'un côté, avec jardin, impeccable, et idéale pour accueillir une famille, en quête de tranquillité et de confort. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée pratique avec placard - une salle de douche - une chambre avec placard - un wc indépendant - Un salon-séjour lumineux exposé sud, donnant sur la terrasse et le jardin intime à l'abri des regards. - une cuisine dinatoire semi-ouverte A l'étage : - 2 chambres, dont une avec grand placard - une salle de bain - un wc indépendant Pour encore plus de fonctionnalité, la maison dispose d'un garage attenant et communicant, ainsi que de 2 places de stationnement sur l'avant. Elle a bénéficié ces dernières années de nombreuses améliorations : isolation des combles, installation de la clim réversible dans le salon, rénovation de la salle d'eau, pose de carrelage Porcelanosa. Installez-vous en toute sérénité ! Et pour achever de vous faire craquer, côté extérieur, le jardin orienté sud et entièrement clos accueille une belle piscine au sel, entourée d'une terrasse en bois exotique (cumaru). Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou ! Tram A et F 'Alfred de Vigny' à 5 min à pied Ecole et collège Bourran à 10 min à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cadre verdoyant, au centre de Mérignac, tout à pied, T3 en bon état, composé d'une entrée, wc, cuisine équipée, séjour double (possibilité 2ème chambre), chambre avec placards, salle de bains, cave et parking. Exposition ouest pour séjour et cuisine. La piscine de la résidence pourra agrémenter vos chaudes journées d'été. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.
Maison à rénover, située à proximité de toutes les commodités (commerces à pied), des transports en commun (dont le Tram A) et des écoles, cette maison fera le bonheur d'une famille à la recherche de calme et d'un agréable lieu de vie dans le quartier de Capeyron. D'une superficie d'environ 100 m² (avec la véranda), elle se compose d'une cuisine indépendante, un lumineux salon salle à manger, trois chambres. La véranda tournée vers le jardin est une agréable pièce de vie supplémentaire. Une jolie cave à caissons et un grand garage complètent le bien. Edifiée sur un terrain de plus de 400 m², elle comprend un jardin à l'avant et un autre sur l'arrière, deux stationnements (sur le chemin), ainsi qu'un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.
Iad france - jérémy deforge vous propose : charmante maison de 110 m² avec jardin et garage à rafraichir les eyquems bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible commune de mérignac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989 et en excellent état général, cette maison à rafraichir de 110 m² sur un terrain de 400 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. - 3 chambres spacieuses dont chambre 1 de 9 m², chambre 2 de 14 m² et chambre 3 de 15 m² + dressing - cuisine équipée de 10.4 m² avec cellier / buanderie de 4.6 m² - salle de bain de 3.8 m² - agréable salon de 30 m² - entrée accueillante de 11 m² - 2 toilettes pour plus de confort - garage 16 m² avantages : - dpe en c - rue très calme - intérieur à rafraichir pour une mise à votre goût - extérieur en parfait état pas de travaux à prévoir - jardin entretenu offrant un espace extérieur paisible et verdoyant - garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire + stationnement - adoucisseur d'eau - climatisation dans la véranda - grande cuisine à rafraichir - proximité des commodités : tramway à 1km, centre commercial carrefour mérignac soleil à 2km, hôpital pellegrin à 4km - expositions est et ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée cette maison ravissante offre une qualité de vie incomparable et un sentiment de quiétude. Les prestations de qualité, le jardin soigné et la proximité des transports et des commerces font de ce bien un véritable atout pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy deforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À la limite de Merignac, à Bordeaux Caudéran : 300 m de la place Mondésir et 600 m du parc Bourran, au sein d'une petite copropriété, charmant appartement T2 bis de 53 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une place de parking privative complète ce bien idéalement situé à proximité des commodités, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.
Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison familiale sur grand terrain – Mérignac Située dans un quartier résidentiel de Mérignac cette maison familiale offre un environnement calme à proximité des commerces des écoles et des transports Construite dans les années 1970 elle offre 283 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile et se compose de plus de 9 pièces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle La maison propose un séjour avec cuisine de plus de 50 m² un double salon d’environ 60 m² une salle de jeux une cave de 45 m² ainsi qu’un garage et des abris de jardin ouverts Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 900 m² la propriété bénéficie également d’une piscine offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation Bien rare sur le secteur idéal pour un projet familial ou patrimonial dans un environnement privilégié Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 663462 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 26538 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Mérignac (33700), cette charmante maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec transports en commun (tram A et bus), commerces de proximité et écoles accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour des actifs. Cette maison de 109 m² sur un terrain de 551 m² offre un aménagement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux doté d'une belle hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bain avec une douche supplémentaire et un wc indépendant. À l'étage, une belle chambre mansardé de 23 m², un bureau et possibilité d'une quatrième chambre. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, donnant sur une piscine. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et intime. Un cabanon de 22 m² complète cet espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Enfin, une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.
Situé à Mérignac, ce bien profite d'une localisation prisée pour son dynamisme économique et sa proximité avec Bordeaux. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité, idéal pour une vie quotidienne pratique et épanouissante. Cet appartement en duplex de 50 m², offre un agencement moderne sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un charmant séjour avec accès à une terrasse offrant un espace extérieur privilégié. À l'étage, la chambre spacieuse bénéficie d'une atmosphère calme et lumineuse, parfaite pour des nuits reposantes. Ce bien lumineux de type T2 se distingue par ses prestations de qualité et son jardin privatif, offrant un coin de nature en plein cœur de la ville. La place de parking extérieure numérotée simplifie le stationnement. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce duplex allie confort moderne et cadre de vie agréable à Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.
Dans une résidence récente, au coeur du quartier prisé de Mérignac Arlac, juste derrière le CHU de Bordeaux et à proximité de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cet appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une grande salle de bains, un cellier, ainsi qu'une agréable terrasse. Une place de parking privative, couverte et sécurisée complète le bien. Tramway au pied de la résidence. Emplacement recherché, idéal résidence principale ou investissement. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 238 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1310.00 euros.
Grand appartement à deux pas des transports (Tram A), il est composé d'un grand séjour double, cuisine indpendante, un cellier, deux grandes chambres et une belle salle d'eau, loggia et deux blacons. Parking libre et sécurisé, cave. Le bien est climatisé dans le séjour et la plus grande chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Iad France - Benjamin Herisson vous propose : Mérignac Quartier Mairie – Résidence 2017 – Superbe T3 de 60.39 m², DPE C + jardin d’hiver 7,96 m² + parking sous-sol Découvrez ce très bel appartement 3 pièces, situé au 1er étage d’une résidence Nexity de 2017, calme et sécurisée, au cOEur du quartier recherché de Mérignac, à proximité immédiate du tram, des commerces et des espaces verts. L’appartement, décoré avec goût et parfaitement entretenu, offre une pièce de vie lumineuse de 23,5 m² ouverte sur un jardin d’hiver de 7,96 m², idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année. Il se compose également de deux chambres de 10,48 m² et 10,16 m², d’une belle salle de bain moderne, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Vous apprécierez le cadre verdoyant, la luminosité, l’état impeccable et le confort d’un bien prêt à vivre dans une résidence récente. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète le bien. Surface habitable : 60,39 m² Jardin d’hiver / balcon : 7,96 m² Parking sous-sol inclus pour une voiture Aucun travaux à prévoir. Disponible libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Herisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 350 m de l'arrêt du tram maison haut de gamme construite en 2 017 achèvement des travaux garantie décennal valide. Situe au calme dans un secteur ultra recherche. Au rez de chausse : garage 35 m² : deux voitures, superbe pièce de vie de 90 m² comprenant une entrée, un espace bureau ouvert, une salle de billiard ainsi qu' un espace salon salle a manger cuisine ouvert. Une suite parentale de 32 m² avec sa salle de bain et son dressing, une 2ème chambre de 12 m², 2 wc au rdc. À l'étage : un plateau de 80 m² avec son espace détente et son coin bureau desservi par un magnifique escalier fer forgé avec garde corp en laiton, chêne vieilli et vernis par des artisans de renommé, une suite parentale avec sa salle de bain son dressing et sa terrasse sans vis a vis, une 4 -ème chambres, un wc. Maison récente construite avec des matériaux de haute qualité certifiés constructeur système de chauffage au rdc plancher chauffant et pompe a chaleur avec radiateurs en fonte fleuris. Prix 1330 000 euros hai dont 30 000 euros d'honoraires d'agence soit 1300 000 euros hors honoraires. Bruno calvaruso, au 06 16 71 32 74 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno calvaruso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431569. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : 65 kwh / m² / an lettre a, ges 2 kgco² lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (2.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence de 2013 avec ascenseur, cet appartement T3 de 61,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur des commerces et services du quartier de Chemin-Long. L’entrée avec placard s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant cuisine et séjour, prolongée par une terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour aménager un coin repas ou un espace détente extérieur. Un dégagement fermé sépare l’espace nuit, offrant calme et intimité. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre de 13,5 m² avec grand placard. Une seconde chambre de 10,5 m² avec rangement et accès à une deuxième terrasse couverte de 7 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur complémentaire : coin jeu, bureau ouvert sur l’extérieur ou espace végétalisé selon vos envies. Salle de bain avec baignoire et double vasque, WC séparés avec rangement. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule, un couple ou une petite famille, avec la possibilité d’aménager un espace dédié au télétravail selon vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le quartier de Capeyron, à 700m du bus G desservant plusieurs grands collèges / lycées et la gare de Bordeaux, à deux pas des commodités, et dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 1991 (extension 2002) répartie sur deux niveaux et dont la surface habitable est d'environ 195 m². Avec ses 5 chambres plus un bureau, son salon / séjour cathédrale (47 m²) et ses nombreuses pièces annexes (garage fermé 23 m², cellier, combles, mezzanine, véranda 12 m²) vous aurez tout l'espace nécessaire pour une vie de famille apaisée. Sise sur une parcelle d'environ 670 m², en retrait et sans vis à vis, cette contemporaine en bon état est une opportunité à ne pas louper. Vous pourrez profiter de nombreuses chambres dont une suite parentale avec SDB en RDC, et une chambre avec sa salle d'eau. En complément, un bureau (8 m²) ainsi qu'une mezzanine donnant sur le séjour. Équipée d'une piscine, d'un garage fermé ainsi que d'une véranda, vous pourrez profiter d'une exposition optimale (Sud / Sud Ouest) garantissant une parfaite luminosité. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637.
En 2025, Mérignac continue de s’imposer comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la métropole bordelaise. Portée par son bassin d’emplois, son aéroport, ses quartiers résidentiels recherchés et ses transports performants, la commune affiche des prix soutenus mais encore attractifs face à Bordeaux. Un territoire solide pour acheter, louer ou investir à long terme.
