Vente appartement 1 pièce 17 m² Mérignac (33700)

Merignac parc bourran - au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur face au parc bourran, appartement 2 pièces de 46 m² avec 1 séjour disposant d'une terrasse orientée à l'est, 1 chambre, 1 salle de bain, une cuisine séparée, parking libre. Il est vendu loué 6 000 / an hors charges - special investisseur.

Merignac st augustin appartement loué comprenant entrée avec cuisine, salle de bains avec wc et un séjour donnant sur un balcon plein ouest avec une place de parking. Proche de l'église st augustin, du tram a / f, des commerces et du chu pellegrin. Honoraires inclus dans le prix : 8.89%.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.   « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  studio meublé localisation : 3 rue georges negreverne, 33 700 merignac surface : 24,53 m² etage : r+2 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : nemea   informations financières :    prix de vente : 87 900 eur loyer annuel garanti : 4 570 eur ht rendement locatif brut : 5,2 % charges annuelles : 310eur  taxe foncière : 305 eur bail commercial jusqu'au 14 / 09 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

À vendre – Studio 32 m² avec balcon et parking – Bordeaux Caudéran, proche Mérignac Découvrez ce charmant studio de 32 m² situé au 5 ? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Mérignac. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès facile aux transports en commun : bus ligne 16 au pied de la résidence et tramway à environ 10 minutes (arrêt Pellegrin). Vous profiterez également de nombreux commerces et services à proximité. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose de : une entrée avec espace de rangement, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, une cuisine aménagée ouverte, une salle de bain avec WC. Le double vitrage ainsi que les volets roulants assurent un bon confort thermique et phonique. La résidence est sécurisée par un accès avec digicode. Le bien dispose également : d'une place de parking privative nominative, d'un local vélo. Grâce à ses prestations et à son emplacement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Libre de toute occupation Novembre 2026 À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna BLANCHARD, Tél. : 06 42 12 57 41, E-mail : joanna.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994027399.

Situé à SAINT AUGUSTIN, cet appartement offre un emplacement recherché dans un environnement agréable, proche des commodités et des transports en commun. Studio de 22 m² à rénover comprenant un séjour lumineux avec une grande baie vitrée orientée plein est, un coin nuit, une kitchenette, et un balcon offrant un espace extérieur privilégié. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien et en faire un charmant investissement. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour assurer un accès sécurisé. Une place de parking extérieure est également à disposition pour un stationnement facilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine BAJARD, Tél. : 06 15 05 66 43, E-mail : sabine.bajard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100236082.

Appartement actuellement loué en GLI, ce studio dans un secteur verdoyant. Le bail se finira le 08 octobre 2026. Peu de charge, résidence sécurisée. Idéale pour un étudiant ou premier achat. Une place de parking privé. Une seule chose à faire, c'est visiter. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.