Vente appartement 2 pièces 46 m² Mérignac (33700)

* visite video disponible sur simple demande * t2 vendu loué – loyer mensuel perçu : 900 € cc. Rentabilité brute de 6,65% un placement locatif pour un investissement lmnp ou patrimonial à rendement stable, dans une résidence récente et bien entretenue. Appartement de 45 m² environ (au 2ème étage sur 3, avec ascenseur) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé au 2ème étage sur 3, avec ascenseur au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du sport. Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs / salariés et des étudiants en location, vous propose : une belle pièce de vie avec sa cuisine et un placard, une grande chambre de 12.30 m² environ avec placard, une salle d'eau et un wc. Idéal pour investissement locatif pour particuliers, lmnp ou professionnels vendu loue (loyer total perçu : 900€ / mois) loyer perçu : 770€ / mois hors charges + provisions sur charges locataire : 130€ / mois charges copropriété faibles car incluant la consommation individuelle d'électricité, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage : 692€ / trimestre (soit 230€ / mois) n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 94 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,796 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 600€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - eduardo de sul - agent commercial - ei - rsac bordeaux 811 729 276.

Quartier MONDESIR, beau 2 pièces d'environ 50 m², lumineux et en très bon état comprenant, une entrée avec placard, un séjour de plus de 25 m² donnant sur un grand balcon et orienté Est, une chambre avec placard, une cuisine et une salle de bains. Parking. Appartement vendu loué et offrant une bonne rentabilité. Idéal investisseur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 119 Lots.

LE CLUB, dans résidence avec parc arboré et piscine, tous gros travaux de copropriété, ascenseur, ravalement et étanchéité réalisés très récemment, joli studio de 34 m², vendu loué et offrant une très bonne rentabilité, comprenant : une entrée avec kitchenette aménagée et équipée, une salle de bains, une pièce de vie avec coin chambre de 26 m² avec placards, donnant par baies vitrées avec volets électriques, sur balcon. Parking. Idéal investisseur. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 590 lots.

Vendu loué au cœur d'une résidence haut de gamme livrée en 2024, ce studio lumineux de 20 m², situé au 2eme étage sur 3 et orienté ouest sans vis-à-vis. Secteur arlac. Pensé pour allier confort et praticité, il se compose d'une pièce de vie moderne avec kitchenette équipée, d'un grand placard intégré et d'une salle d'eau avec wc. La résidence propose de nombreux services : espace de coworking, buanderie connectée, grande terrasse partagée avec boulodrome, résidence sécurisée avec digicode. Une place de parking privative sous terrain rend ce bien rare sur le secteur. Emplacement idéal : au pied du tramway direction bordeaux centre, proximité du chu pellegrin, des universités et de toutes commodités. Loué (bail d'un an) jusqu'au date à venir. Charges de copropriété : 547 € / an taxe foncière : 400 € dpe : c / ges : c un bien moderne, fonctionnel et sans travaux, idéal pour un étudiant / jeune actif souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié ou pour un investisseur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 547 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure dumonteil, tél. : 06 98 08 28 99, e-mail : laure.dumonteil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 935091777.

Appartement t1 bis d'environ 32 m² avec terrasse et parking quartier capeyron 33700 mérignac situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et à taille humaine construite en 1991, cet agréable appartement t1 bis offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie bien agencée intégrant un espace salon et une cuisine, ainsi qu'un coin nuit (pouvant être séparé avec une verrière par exemple). Une salle de bains avec wc complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. Les atouts : - quartier recherché de capeyron mérignac -proximité immédiate de la place jean-jaurès -commodités, bus et commerces à deux pas -tramway ligne a à environ 900m -hyper centre-ville de mérignac accessible en moins de 15 minutes à pied un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les plus : le quartier, à proximité immédiate de la place jean jaurès (place capeyron), plusieurs lignes de bus, tramway ligne a à 900m, l'hyper centre de mérignac à moins de 15 minutes à pieds ! Votre conseiller homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Chu pellegrin, à proximité immédiate du tram a fontaine d'arlac (500m), situé dans une résidence bien entretenue et ravalée, appartement de type 3 pièces vendu loue, situé au rez-de-chaussée avec terrasse, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 20 m² ensoleillé donnant sur la terrasse exposée sud, d'une cuisine séparée (ouverture possible), de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Loué 667,94 euros hors charges / mois soit 726.94 charges comprises / mois. Faibles charges, eau froide incluse. Idéal investisseur, belle opportunité à ne pas manquer !

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 45 m² offre une belle vue dégagée sur le parc d'agrément de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une cuisine indépendante donnant sur un séchoir. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage avec volets roulants électriques. À prévoir : des travaux d'isolation, notamment au niveau des portes-fenêtres du balcon et du séchoir, ainsi qu'un aménagement de la cuisine selon vos envies. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché : • À proximité immédiate de Cauderan, des commerces, écoles et parc de Bourran • Accès rapide à l'hôpital Pellegrin et à la rocade A63, • À 10 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 399, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1545€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 591772 ).