Vente appartement 2 pièces 40 m² Mérignac (33700)

Au 4ème et dernier étage d'une résidence en pleine transformation, à proximité immédiate du bois du Burck, découvrez ce T2 traversant de 39,95 m², baigné de lumière. Son séjour exposé sud bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout sur le secteur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements aménagés, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et de le personnaliser selon vos envies. La résidence fait actuellement l'objet d'une importante rénovation énergétique, comprenant notamment l'isolation de l'immeuble par l'extérieur, la modernisation du chauffage collectif, le remplacement des radiateurs dans les logements, la rénovation des réseaux d'eau chaude et de ventilation, ainsi que la réfection des parties communes. Ces travaux, votés et pris en charge par le vendeur, vont améliorer la performance énergétique de l'immeuble et permettre une meilleure maîtrise des consommations. Une opportunité rare de se positionner aujourd'hui dans une résidence en pleine transformation, avant la valorisation liée à la rénovation énergétique. Grâce à sa luminosité, son fort potentiel et à la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des pôles universitaires et de l'accès rapide à la rocade, cet appartement conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour y vivre au quotidien. Les principaux atouts qui en font un bien rare sur le secteur : dernier étage, exposition sud, appartement traversant, absence de vis-à-vis, cave, stationnement privatif, rénovation énergétique de la résidence et fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf. 961199.

Exclusivite merignac limite pessac ideal investisseurs - vendu loué dans une copropriété entièrement rénovée, venez découvrir ce joli t2 en excellent état actuellement loué au prix de 674,85€ par mois (619.85€ + 55€ de provisions sur charges) rentabilité nette de 5.5% référence agence : 7486.

Merignac parc bourran - au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur face au parc bourran, appartement 2 pièces de 46 m² avec 1 séjour disposant d'une terrasse orientée à l'est, 1 chambre, 1 salle de bain, une cuisine séparée, parking libre. Il est vendu loué 6 000 / an hors charges - special investisseur.

Quartier MONDESIR, beau 2 pièces d'environ 50 m², lumineux et en très bon état comprenant, une entrée avec placard, un séjour de plus de 25 m² donnant sur un grand balcon et orienté Est, une chambre avec placard, une cuisine et une salle de bains. Parking. Appartement vendu loué et offrant une bonne rentabilité. Idéal investisseur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 119 Lots.

LE CLUB, dans résidence avec parc arboré et piscine, tous gros travaux de copropriété, ascenseur, ravalement et étanchéité réalisés très récemment, joli studio de 34 m², vendu loué et offrant une très bonne rentabilité, comprenant : une entrée avec kitchenette aménagée et équipée, une salle de bains, une pièce de vie avec coin chambre de 26 m² avec placards, donnant par baies vitrées avec volets électriques, sur balcon. Parking. Idéal investisseur. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 590 lots.

Merignac parc bourran - au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur face au parc bourran, appartement 2 pièces de 46 m² avec 1 séjour disposant d'une terrasse orientée à l'est, 1 chambre, 1 salle de bain, une cuisine séparée, parking libre. Il est vendu loué 6 000 / an hors charges - special investisseur.

Découvrez ce charmant T2 situé, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2010. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition (Est), idéale pour profiter du soleil du matin. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon, d'une chambre confortable avec dressing ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble est en excellent état. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La résidence offre de véritables atouts avec de faibles charges de copropriété, une place de parking couverte sous carport et un grand local à vélos. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités : ligne de bus 20, accès rapide au Bassin d'Arcachon, Mérignac Centre à seulement 10 minutes en voiture, ainsi que la proximité des principaux pôles d'emploi comme Dassault et Thales.(un aménagement IA a été fait sur une photo afin d'uniquement meublé l'appartement) À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Situé au centre ville de Mérignac (33700), cet appartement avec piscine, bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique de la banlieue bordelaise. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, la résidence offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cet appartement de 33 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, se distingue par sa luminosité. Il comprend 2 pièces offrant un espace de vie confortable, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire et un emplacement de parking extérieur. Pas de gros travaux à prévoir (Ravalement et Ascenseur récents). À l'intérieur, vous trouverez un espace fonctionnel avec une cuisine équipée, un salon lumineux et une chambre confortable ouvrant sur le vaste balcon, ainsi qu'une salle de bain. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie cosy et pratique à ses résidents. Résidence très bien entretenue et arborée. Produit rare, à découvrir au plus vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 473 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 290 € Honoraires charge acquéreur : 8 710 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.

Merignac CHU / Arlac, studio loué au 2ème étage d'une résidence proche du CHU Pellegrin et des écoles de médecine. L'appartement est composé d'une entrée séjour / cuisine donnant sur un balcon plein ouest et une salle de bains avec wc. Une place de parking, proche des commerces et du tram A / F. Honoraires inclus dans le prix : 8.76%.