Vente appartement 1 pièce 24 m² Mérignac (33700)

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Investissement locatif sécurisé – Résidence Seniors à Mérignac Réalisez un placement immobilier sans souci de gestion grâce à cet appartement en résidence de services Seniors. Idéal pour se constituer un patrimoine, il offre une rentabilité nette et stable dès l’acquisition. Loyer annuel HT : 4 116 € Rentabilité : 5,21 % Gestionnaire : Danaé (bail commercial en cours) Fiscalité avantageuse : LMNP amortissable, avec exonération des revenus locatifs Le bien : T1 fonctionnel situé au 1er étage comprenant : séjour / chambre, kitchenette équipée avec placards, salle d’eau avec WC. La résidence L’Hermitage : Résidence Seniors idéalement implantée à Mérignac, à deux pas de l’Europôle Sport Santé, des commerces, des transports et à quelques minutes de l’aéroport et de la rocade. Elle propose un large éventail de services : accueil 24h / 24, service de restauration, blanchisserie, animations quotidiennes, conciergerie, salons multimédia et cinéma, espaces verts. Le gestionnaire : Danaé, acteur reconnu dans l’hébergement Seniors, assure la gestion et le versement des loyers, qu’il y ait occupation ou non du logement. Contactez moi si ce bien vous intéresse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.68€ par mois (soit 140.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 studio localisation : 2 avenue antoine becquerel, 33600 pessac année de construction : 2015 surface : 27,03 m² nombre de pièces : 1 etage : 2 ème etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 78 900 eur loyer annuel garanti : 4339 eur ht rendement locatif brut : 5,5% taxe foncière : 346 eur charges : 257 eur fin du bail commercial le 25 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Venez découvrir ce studio lumineux, situé au 2ème étage sur le quartier Stéhélin, comprenant entrée avec placard, salle de bain, séjour, espace cuisine, balcon et place de parking. L'appartement est vendu loué Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

BORDEAUX La MédoquineDans une petite copropriété de 1999 comprenant 20 lots. Grand studio de 28 m² en rez-de-chaussée comprenant une entrée, un coin cuisine, un séjour orienté 'est' une salle de bains. 1 place de parking aérien dans résidence sécurisée. Proche tous transports et commerces. À usage d'habitation ou possibilité d'y exercer une activité libérale.

Studio rue kleber bordeaux. Cet appartement est situé sur une cours au calme à larrière dune petite copropriété en pierrece studio en rez-de-chaussée offre un cadre paisible en plein cur de bordeaux. Il se compose dune pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, dune salle de bain avec wc. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence situé entre le parc Rivière et la clinique Tivoli, au 58 rue de Macau, ce studio de 24,26 m² Carrez se trouve en zone 2 de l’encadrement des loyers. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine séparée de 3,92 m² et d’une pièce principale de 13 m². Le logement dispose également d’une cave de 3,73 m² et de d'un place de stationnement. Côté localisation, il bénéficie d’une situation pratique avec le tram A “Barrière du Médoc” à 600 m, ainsi que commerces et services dans un rayon de 400 m. Une image a été modifiée par Gemini IA La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.