Biens à vendre à Mauguio (34130)

Découvrez une conception qui intègre harmonieusement des espaces verts dans la structure de la résidence, lesquels sont ornés d'essences méditerranéennes. Cette caractéristique crée un environnement rafraîchissant et plaisant, tout en améliorant la qualité de l'air. Au total, plus de 360 m² d'espaces végétalisés seront accessibles aux familles résidentes. La majestueuse présence d'un cèdre de 18 mètres, d'un mûrier blanc, d'un figuier, ainsi que de nombreux frênes, contribuera à la création d'une véritable biodiversité à l'arrière de la résidence. Par ailleurs, la résidence offre des équipements répondant aux normes les plus exigeantes, car nous considérons que le confort et la sécurité ne doivent jamais être des options, mais des priorités essentielles. Découvrez y un Appartement neuf T3 au dernier étage de 90 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Iad France - Anne Hediard vous propose : Carnon Plage – Petite maison avec parking privatif dans une copropriété sécurisée À proximité de la plage et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne édifiée sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée avec WC, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès à la terrasse, A l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC, et deux petites chambres avec placard. La maison est vendue avec une place de parking privative. Prestations : - moustiquaires - double vitrage - volets électriques Cette petite maison mitoyenne se prête à de nombreux usages : - Résidence principale : pour un couple ou une personne seule qui souhaite vivre toute l’année à Carnon et profiter d’un logement fonctionnel proche de la mer. - Résidence secondaire : un pied-à-terre idéal pour profiter de vacances en toute sérénité, sans contrainte, avec la plage et les commerces à deux pas. - Investissement locatif : sa localisation en fait un bien attractif pour la location, qu’elle soit saisonnière ou à l’année. N'attendez pas pour organiser une visite 7 / 7 jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARNON - Au 6 ? étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, je vous propose ce charmant studio cabine, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur les étangs et la mer. La pièce de vie intègre une cuisine fonctionnelle parfaitement équipée pour le quotidien, avec de nombreux rangements et un lit escamotable permettant d'optimiser l'espace avec élégance. L'entrée cabine, ingénieusement aménagée en penderie avec placard, apporte praticité et confort. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. L'appartement est vendu meublé et très bien équipé. Idéalement situé à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et de la plage. Place de stationnement aux abords de la résidence. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Iad France - Alexis Roy vous propose : * Magnifique Maison de 100 m² avec Jardin et Garage à Carnon Plage * Une opportunité rare se présente à vous à Carnon, station balnéaire prisée de la région. Cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 150m de la plage. Cette maison dispose de nombreuses possibilités car elle est composée aujourd'hui d'un spacieux T3 avec cuisine séparée, deux chambres, un WC suspendu et une salle d'eau le tout entièrement rénové ainsi que d'un T2 entièrement indépendant avec jardin privatif. Par ailleurs, un Permis de construire est validé et purgé de tous recours afin de procéder à une élévation si besoin. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Carnon Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix en bord de mer. (Un garage en plus est disponible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le coup de cŒur en cŒur de ville ! Rare sur mauguio : je vous présente cette charmante maison de village de 78,84 m² (loi carrez), idéale pour une famille ou un investissement locatif ultra-rentable. Suite à un ajustement de prix stratégique, elle devient l'opportunité à ne pas rater sur le secteur. Votre quotidien en mode "tout à pied" : idéalement située au calme dans le centre de mauguio. Oubliez la voiture ! Écoles, commerces, marché, transports. Tout est accessible en quelques minutes à pied, sans subir les nuisances sonores du centre-ville. Les atouts qui font la différence : • jardin secret : profitez d'une agréable cour intimiste de 17 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable luxe et un havre de paix pour vos repas ou vos moments de détente en cœur de village. • zéro souci, zéro travaux urgent : la toiture a été contrôlée et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Emménagez immédiatement et concentrez-vous sur votre décoration. • confort optimal : maison traversante, équipée d'une climatisation à l'étage pour des nuits paisibles en été. Agencement pensé pour la famille (3 chambres, 2 salles d'eau) : • au rdc : vaste espace de vie salon / cuisine ouverte, une première salle d'eau / wc et accès direct à votre cour privée. • à l'étage : trois chambres dont une magnifique suite parentale de 16 m² avec dressing intégré, et une seconde salle de bain / wc. • note déco : la cuisine et les salles d'eau sont fonctionnelles, offrant une bonne base pour s'installer ou le terrain de jeu parfait pour une rénovation déco personnalisée à faible coût. Contactez-moi aujourd'hui pour organiser votre visite privée et sécuriser votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique pellier, tél. : 06 19 38 13 16, e-mail : dominique.pellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 829969120.

Iad france - sandrine chalvet vous propose : centre de mauguio – vie à pied et confort absolu au coeur de mauguio, dans un secteur résidentiel prisé, cette villa 4 faces de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, vous permet de vivre tout à pied : commerces, écoles, marché, services. Tout est accessible en quelques minutes. Les photos présentent un aménagement virtuel du mobilier uniquement ! Afin d’aider à visualiser le potentiel des espaces. La villa est vendue vide ! Les sols et les murs sont identiques. Un emplacement rare, à seulement : 5 minutes de montpellier, 2 minutes de lattes, pérols, de l’aéroport, accès rapide à l’a9 et à la gare sud de france. Un extérieur accueillant et fonctionnel : parcelle de 627 m² avec jardin arboré et potager, piscine au sel 6x3, à l’abri des regards, une exposition sud-ouest un pool house pour se détendre. Garage de 18 m² + possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété. Un intérieur lumineux et spacieux : espace de vie de 80 m², traversant, avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, suite parentale au rez-de-chaussée avec grand dressing, salle d'eau à l’étage : deux chambres climatisées, une salle de bains avec wc, et de nombreux rangements. Équipements et confort : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage aluminium, isolation performante – dpe b, toiture révisée, forage pour l’arrosage, aucun travaux à prévoir. Arrosage automatique pool house une maison prête à vivre, au coeur de la ville, avec tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. Idéal pour recevoir les amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de mauguio, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce charmant appartement de 2 pièces en duplex de 58,60 m² se trouve au 1er étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une cuisine aménagée avec bar, ouverte sur un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que de wc séparés. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre confortable et une salle de bain, offrant un espace nuit chaleureux et bien agencé. Le plus : une petite cour commune et une terrasse privative, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 956 576 - greffe de montpellier) matthias furiga entrepreneur individuel 06 80 22 55 07 - réf. 898236.

Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine, composée de seulement 21 logements répartis sur deux étages, du T1 au T4. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se trouve à seulement 700 mètres du centre historique de Mauguio et de son célèbre marché du dimanche matin. Avec ses balcons en saillie évoquant les loges d'un théâtre, elle offre un cadre de vie serein, à l'écart du tumulte urbain. L'architecture se distingue par des lignes modernes et épurées, un hall vitré élégant et de larges puits de lumière dans les parties communes. Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Pour simplifier vos trajets du quotidien, une piste cyclable longe l'avenue, et un arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre directement le lycée Champollion à Lattes via la ligne 607. Des prestations soignées : - Carrelage et faïence assortis- Volets roulants électriques- Salles d'eau et de bain équipées- Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points Un confort thermique optimal : - Performance énergétique conforme à la norme RE2020- Double exposition pour les plus grands logements- Chauffe-eau thermodynamique individuel- Chauffage électrique individuel Découvrez y un appartement T1 de 33.33 m² avec une terrasse de 8.07 m². Il est composé d'une pièce de vie, et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine, composée de seulement 21 logements répartis sur deux étages, du T1 au T4. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se trouve à seulement 700 mètres du centre historique de Mauguio et de son célèbre marché du dimanche matin. Avec ses balcons en saillie évoquant les loges d'un théâtre, elle offre un cadre de vie serein, à l'écart du tumulte urbain. L'architecture se distingue par des lignes modernes et épurées, un hall vitré élégant et de larges puits de lumière dans les parties communes. Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Pour simplifier vos trajets du quotidien, une piste cyclable longe l'avenue, et un arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre directement le lycée Champollion à Lattes via la ligne 607. Des prestations soignées : - Carrelage et faïence assortis- Volets roulants électriques- Salles d'eau et de bain équipées- Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points Un confort thermique optimal : - Performance énergétique conforme à la norme RE2020- Double exposition pour les plus grands logements- Chauffe-eau thermodynamique individuel- Chauffage électrique individuel Découvrez y un appartement T2 de 41.27 m² avec une terrasse de 10.8 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine, composée de seulement 21 logements répartis sur deux étages, du T1 au T4. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se trouve à seulement 700 mètres du centre historique de Mauguio et de son célèbre marché du dimanche matin. Avec ses balcons en saillie évoquant les loges d'un théâtre, elle offre un cadre de vie serein, à l'écart du tumulte urbain. L'architecture se distingue par des lignes modernes et épurées, un hall vitré élégant et de larges puits de lumière dans les parties communes. Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Pour simplifier vos trajets du quotidien, une piste cyclable longe l'avenue, et un arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre directement le lycée Champollion à Lattes via la ligne 607. Des prestations soignées : - Carrelage et faïence assortis- Volets roulants électriques- Salles d'eau et de bain équipées- Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points Un confort thermique optimal : - Performance énergétique conforme à la norme RE2020- Double exposition pour les plus grands logements- Chauffe-eau thermodynamique individuel- Chauffage électrique individuel Découvrez y un appartement T3 de 62.04 m² avec une terrasse de 16.66 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Mauguio, ville dynamique à l'est de Montpellier, à proximité de l'Aéroport Montpellier Méditerranée, venez découvrir notre programme neuf d'appartements. Résidence à taille humaine de 27 appartements dont 10 appartements en accession. Devenez propriétaire de votre appartement de 66.19 m² pour un budget de 187550€ grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire. Large terrasse (le lot 305 a une terrasse de près de 23 m²). 2 places de parking. Conditions à respecter pour bénéficier du dispositif : occuper le logement à titre de résidence principale et respecter le plafonds de ressources. N'attendez plus, contactez nous afin que l'on vous présente le dispositif et devenez propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Mauguio, ville dynamique à l'est de Montpellier, à proximité de l'Aéroport Montpellier Méditerranée, venez découvrir notre programme neuf d'appartements. Résidence à taille humaine de 27 appartements dont 10 appartements en accession. Devenez propriétaire de votre appartement de 82.59 m² pour un budget de 236 550€ grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire. Large terrasse (le lot 308 a une terrasse de près de 51 m²). 2 places de parking. Conditions à respecter pour bénéficier du dispositif : occuper le logement à titre de résidence principale et respecter le plafonds de ressources. N'attendez plus, contactez nous afin que l'on vous présente le dispositif et devenez propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VILLA STYLE PROVENÇAL 186 m² 6 p 4 chambres - Piscine C'est à Mauguio, à proximité du centre et bordée par les vignobles que je vous invite à venir découvrir ce joli mas provençal doté de beaux volumes, une villa atypique autant traditionnelle que contemporaine ayant un véritable cachet et située dans un endroit très calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 186 m² est implantée sur un terrain de 600 m² arboré d'arbres aux essences méditerranéennes. Le jardin-terrasse est doté d'une belle piscine de 9x4 m² chauffée, bordée d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été avec barbecue invitant à la détente pour profiter de ce havre de paix. À l'entrée, une jolie verrière vous accueille, offrant un véritable puit de lumière, puis vous accédez à une grande pièce de vie de 63 m² avec son petit salon et sa cheminée. Un autre espace séparé 15 m² environ peut faire office de bibliothèque, bureau ou autre chambre selon les besoins. Une cuisine équipée 25 m² avec son coin repas donne accès à la terrasse et sa piscine. Une buanderie de 12 m² avec évier et rangements vous permettra de stocker vos réserves. RDC : 3 chambres (15 -15 -19 m²) l'une avec salle d'eau, placard intégré et une autre avec dressing et son accès au jardin. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 19 m² avec placard intégré, pouvant être divisée en deux et une salle de bain. La maison est équipée d'un forage et d'une alarme - un garage vient compléter ce bien. Double vitrage dans toutes les pièces. DPE C / GES C (diagnostics à votre disposition) Vous souhaiteriez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Centre ville et commerces 12m à pied À 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes des plages. Mauguio est une commune urbaine et littorale qui compte 17 000 habitants; Aux portes de la Camargue, avec ses étangs, ses canaux, ses taureaux et ses flamants, Mauguio est considéré comme l'une des communes œuvrant le mieux pour la conservation de la flore, de la faune locale et du littoral. Entre terre et mer, Mauguio est une ville aux multiples facettes et bénéficie d'un environnement naturel privilégié, qui cultive la convivialité, un certain art de vivre avec son grand marché dominical, ses balades "natures", ses pauses gourmandes et ses lieux de rencontres. L'Étang de l'Or, classé Natura 2000, est un véritable refuge permettant de protéger les nombreuses espèces et habitats menacés et assurer la conservation du patrimoine local. Le sentier du Cabanier, aménagé en bordure de l'Étang, permet d'apprécier cette faune et cette flore préservées et de vous promener dans un cadre magnifique et unique. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national afin de vous faire bénéficier du meilleur taux d'emprunt en vigueur. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Découvrez scala une résidence intimiste de 21 logements sur 2 étages idéalement implantée à seulement 700m du centre-ville.

Iad france - cindy regent vous propose : charmant t2 avec balcon – résidence sécurisée avec ascenseur, en deuxième ligne à carnon-plage idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer. Plongez dans l’ambiance douce et ensoleillée de carnon-plage avec cet appartement t2 de 31,8 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 1980. À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, ce bien allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimisé de ce cocon : une pièce de vie lumineuse de 22 m², climatisée (climatisation sous garantie), avec un accès direct à un balcon de 5 m² exposé nord-ouest, idéal pour profiter des fins de journées en bord de mer une cuisine aménagée et équipée. Un grand placard à l’entrée pour plus de rangement. La chambre de 9 m², calme et confortable, s'ouvre également sur le balcon, parfait pour créer un coin lecture ou de détente. La salle d’eau est équipée d’une cabine de douche, d’un meuble vasque, d’une arrivée d’eau pour lave-linge, et les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire. Les prestations complémentaires : climatisation réversible interphone ascenseur câble tv & téléphone résidence sécurisée avec digicode et jardin paysager aucun travaux à prévoir dans la copropriété un rafraîchissement intérieur est à envisager pour mettre ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel. À deux pas des plages, du port, des commerces et des activités nautiques, cet appartement est une véritable opportunité pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne, à l’année ou en vacances.

Magnifique t4 de 91 m² avec un extérieur de 37,30 m² neuf et livré 3 chambres dont une avec dressing 2 salles de bains 2 wc séparés loggia plus cellier 2 places de parking résidence de standing à mauguio. Éligible prêt à taux zéro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 434 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eva giamarchi, tél. : 06 24 29 61 58, e-mail : eva.giamarchi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 930139779.

En premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du port de carnon, des plages, commerces et restaurants, découvrez ce bien lumineux d'environ 42 m² (mezzanine incluse). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-est, d'un coin nuit indépendant, d'une salle de bain, et d'une mezzanine polyvalente pouvant servir d'espace bureau ou couchage. Récemment rénové, aucun travaux n'est à prévoir. - idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans un secteur recherché du littoral. Charges de copropriété : 190eur / trimestre taxe foncière : 850eur dpe : d / ges : b consommation (800 à 1130 euros) pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence comptoir immobilier de france au 04 66 53 33 72 ou eleonora martinelli au 06 68 85 97 67 r. S.A. C. 919 291 880 ei. Cette annonce vous est proposée par martinelli eleonora - ei - norsac : 919 291 880, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite dans un cadre rare et préservé, découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové de 130 m², offrant un accès direct à la plage. Baigné de lumière, il allie authenticité et modernité pour un confort absolu. L'espace se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante et une pièce polyvalente (salle de cinéma, bureau, salle de sport). Le salon et la cuisine, aux volumes généreux, s'ouvrent entièrement sur la méditerranée grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse plein sud, idéale pour profiter du panorama à toute heure. Chauffage au sol réfrigérant et climatisation garantissent un confort optimal toute l'année. Un grand patio à l'arrière pouvant accueillir salon de jardin. Un vaste garage permet de stationner voiture, planches, motos, avec rangements pour les équipements de plage. Parkings sécurisés accessibles via un portail électrique. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, de l'aéroport et de la gare. Dossier sur demande. Elisabeth thoulouze 06 10 10 10 16 et julien levet 06 64 28 24 06 nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 45€ soit 3€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 912163.

Iad france - sandrine chalvet vous propose : à vendre – appartement 3 pièces avec vue mer à carnon-plage au calme, a 30 metre les pieds dans l 'eau ! Vous cherchez un bien clé en main en bord de mer pour y vivre ou investir ? Découvrez ce bel appartement lumineux de 60 m², à seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces, dans la dynamique station balnéaire de carnon-plage, aux portes de montpellier à 5 minutes. Caractéristiques principales : un rafraîchissement peinture, electricite, devis à votre disposition. Superficie : 60 m² traversant 2 chambres spacieuses avec rangements grand séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse, idéal pour prendre son repas vue mer et profiter du soleil. 1place en sous-sol un fort potentiel locatif : cet appartement est idéal pour un investissement rentable : saison estivale : emplacement très recherché, proximité immédiate de la plage, du port et accès par la navette en bateau pour les commerces et les animations → loyers saisonniers élevés garantis, et charges réduites. Hors saison : adapté à la location meublée de moyenne ou longue durée (étudiants, télétravailleurs, retraités actifs). Rentabilité optimisée grâce à la terrasse vue mer et la plage a seulement '30m, l’accès à pied à toutes les commodités, et les transports en commun vers montpellier (bus 28 + tram à 1 km). Un cadre de vie rare : plage, port, marché, animations… tout se fait à pied activités nautiques (paddle, kitesurf, voile), balades sur la jetée restaurants, bars, fêtes estivales, piste cyclable vers palavas et la grande motte bus direct vers montpellier (ligne 28) tramway à 1 km (pérols) aéroport, autoroute, gare tgv accessibles rapidement en 5 minutes. Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre, d’une résidence principale au bord de l’eau ou d’un investissement locatif stratégique, ce bien offre confort, emplacement et rentabilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare sur le marché de carnon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence intimiste inspirée des maisons de pêcheurs, cet appartement traversant se vit comme une petite maison, avec un accès privatif direct depuis le parking. Le tout, dans un environnement paisible, à 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage. Cet appartement se compose : d un salon / séjour de 34 m², 1 cuisine, de 2 chambres, 1 sde, et un jardin privatif les + qui font la différence : *vraiment rare : dans un secteur dominé par les studios et t1 * un jardin à vous, clos pour profiter toute l'année. * stationnement facile et plage à pied. * fort potentiel locatif saisonnier ou pied-à-terre idéal dpe : d (186) ges : a (5) estimation des coûts annuels : entre 890 eur et 1 260 eur faibles charges : 190eur / trimestre taxe foncière : 907 eur un bien rare à carnon, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'agence comptoir immobilier de france au 04 66 53 33 72 ou eléonora martinelli au o6.68. 85.97. 67 rsac 919291880 ei cette annonce vous est proposée par martinelli eleonora - ei - norsac : 919 291 880, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite carnon-plage t3 71 m² - veranda & vue mer 150m de la plage box fermé 17 m² rentabilité locative pour location saisonnière. Bel appartement lumineux et entièrement repeint de 71 m² incluant la véranda fermée - 2è ét. / 4 avec ascenseur flambant neuf. Orienté plein sud, l'appartement est situé à 3mn à pied de la plage et 5mn du port. Très agréable à vivre à l'année ou en résidence secondaire. Un grand garage 17 m² surélevé pour moins de 20 000 euros avec accès sécurisé est également disponible avec l'achat de l'appartement (opportunité à saisir car prix très avantageux pour le secteur) l'espace de vie se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée 20 m², avec accès à la véranda qui optimise la surface de la pièce. Un store électrique permet de vous abriter du soleil lorsque vous y prenez vos repas ou en mode détente. Un grand pièce de 21 m² avec sa loggia protégée, offrant la possibilité d'y créer une chambre spacieuse avec son dressing ou un bureau, une autre chambre de 13,50 m² avec placard intégré et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Les atouts vue mer - 3 mn de la plage depuis l'immeuble / 5mn du port 2è étage orienté sud double vitrage véranda fermée loggia entièrement repeint 1 garage de 17 m² en sus disponible dans un espace sécurisé - surélevé avec éclairage à moins de 20 000€ proche de toute commodité et complexe sportif. Ascenseur (neuf mars 2025) interphone et accès immeuble avec badge fibre installée local poubelles places de parking disponibles dans la résidence - abonnement annuel pour résidence principale 20€ / an ou pour résidence secondaire 100€ / an - semestriel 50€ chauffage collectif avec compteur individuel taxes foncières 1330€ charges mensuelles 125€ diagnostics complets à jour. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition pour d'avantages informations - sylvia claustres 06 14 09 75 99 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884 607 094.

Carnon les enclos à quelques pas des eaux scintillantes de la méditerranée (100 mètres), découvrez cette coquette maison idéalement située, offrant un accès rapide aux aéroports, aux gares et au centre-ville animé de montpellier. Avec ses cinq chambres, cette pépite est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La villa se distingue par sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La cour intime, à l'abri des regards, est un véritable espace de tranquillité, parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles. Cette maison au calme absolu ne souffre d'aucun vis-à-vis garantissant ainsi une intimité totale et une atmosphère paisible. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Les plus : chauffe eau solaire, cheminée avec insert, climatisation, aménagement possible des toits terrasse, garage, nombreux rangements, facilité de stationnements. N'hésitez pas à nous contacter elisabeth thoulouze 06 10 10 10 16 / julien levet 06 64 28 24 06 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 898816.

Iad France - Gregory Dauchez vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Moderne avec Exposition Plein Sud à Carnon Pénétrez dans cet appartement lumineux, situé sur le port de Carnon, offrant un espace de vie idéal pour un jeune couple ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Construit en 1973, ce charmant appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 58.15 m². Il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès aisé à chaque étage. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes immédiatement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La résidence, équipée d'un digicode et d'un interphone, assure sécurité et tranquillité aux occupants. De plus, la présence d'une climatisation réversible vous garantit un confort optimal en toute saison. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. Exposé plein Sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les commodités, les commerces locaux et les transports en commun facilite le quotidien de ses futurs habitants. Enfin, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable sans contrainte de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en parfait état dans un quartier prisé de Mauguio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Dauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 434042313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Balcon à Mauguio Ouvert au partage - n'hésitez pas à me contacter Situé dans la charmante ville de Mauguio, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Idéalement agencé, il dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine tout équipé. Le balcon, exposé sud-ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une certaine tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. La résidence est en bon état général. Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de Mauguio, qu'il s'agisse des commerces de proximité, des écoles ou des espaces verts. La qualité de vie y est optimale, entre douceur du climat méditerranéen et ambiance conviviale de la ville. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement prêt à vivre dans un cadre dynamique et chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa Contemporaine d’Exception à Carnon-Plage – À 30 mètres de la mer Nichée au cOEur de Carnon-Plage, cette villa rénovée de 155 m² habitables incarne l’alliance parfaite entre modernité, sérénité et accessibilité. Traverser la rue suffit pour rejoindre la plage. Ce bien rare offre un cadre de vie lumineux et calme, dans un quartier recherché, familial et à l’année excellente fréquentation. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 155 m², offrant des espaces de vie généreux et bien agencés.​ UN EXTERIEUR pensé pour votre bien-être : TERRASSE PRIVATIVE : idéal pour vos repas en plein air, ou moments de convivialité. JACUZZI INTEGRE : Une bulle de détente à domicile, accessible toute l'année. Agencement intérieur : 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.​ 3 salles d'eau modernes, équipées avec des matériaux de qualité.​ Nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace et le confort.​ Stationnement : Capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur des places privatives, à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété.​ Performance énergétique : Isolation conforme aux dernières normes, garantissant un DPE classé B, synonyme d'efficacité énergétique et de confort thermique.​ Proximité des transports en commun : Arrêt de bus 'Carnon - Civadière' : Situé à environ (1 minute à pied) de la villa, desservi par la ligne 606 d'Hérault Transport, offrant des liaisons directes vers Montpellier, La Grande Motte, Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes. ​ Arrêt de tramway 'Pérols – Étang de l'Or' : Situé à environ 3 km de la villa, accessible en 10 minutes en vélo ou la ligne de bus 4, arrêt de la ligne 3 du tramway permet de rejoindre directement le centre de Montpellier. ​ Accessibilité aux axes routiers et points d'intérêt : Accès autoroutier : La villa est à environ 5km de la sortie 29 'Montpellier Est – Carnon – La Grande Motte' de l'autoroute A9, facilitant les déplacements vers Nîmes, Béziers ou Barcelone. ​ La Grande Motte. Montpellier Centre : À environ 8 km, soit 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux commodités urbaines, commerces, restaurants et activités culturelles.​ La Grande Motte : Située à environ 9 km, soit 10 minutes en voiture ou accessible en 22 minutes en bus via la ligne 606. ​ Gare TGV Montpellier Saint-Roch : À environ 5 km, soit 10minutes en voiture, desservant de nombreuses destinations nationales et internationales.​ Aéroport Montpellier Méditerranée : Situé à environ 6 km, idéal pour les voyages d'affaires ou de loisirs.​ Cadre de vie et commodités locales : Plage : À seulement 30 mètres, il suffit de traverser la rue pour accéder aux plages de sable fin de Carnon.​ Commerces de proximité et marchés locaux : Le quartier offre une variété de commerces, ainsi que des marchés locaux proposant des produits frais et régionaux, reflétant l'authenticité de la région.​ Écoles et services : Présence d'établissements scolaires, de services de santé et d'infrastructures sportives à proximité, renforçant l'attractivité du secteur pour les familles.​ Ambiance : Quartier familial, offrant une bonne fréquentation tout au long de l'année, garantissant une qualité de vie appréciable.​ Opportunité d'investissement : Grâce à sa situation géographique privilégiée, cette villa représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, bénéficiant d'une forte demande saisonnière et annuelle dans ce secteur très prisé.​ Résumé des atouts : Emplacement exceptionnel : Proximité immédiate de la mer et des commodités.​ Accessibilité : Transports en commun et axes routiers facilement accessibles.​ Confort moderne : Rénovation récente, isolation performante, agencement fonctionnel.​ Potentiel locatif : Secteur recherché pour la location saisonnière et annuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.