Vente appartement 4 pièces 84 m² Mauguio (34130)

Mauguio, à proximité du centre et des commodités Appartement de type en dernière étage avec terrasse et place de parking privative Possibilité d'acheté un garage supplémentaire Livraison Septembre 2027, belle prestations, séjour climatisé, peinture lisse, volets roulants électriques, placards aménagés. Prêt à taux 0 et frais de notaire réduits. Référence agence : 7714.

Découvrez ce superbe appartement de 78 m², baigné de lumière et idéalement situé à Carnon. À proximité immédiate du centre-ville, du port et des plages, ce bien offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Les prestations de ce bien : Espace Nuit Confortable : Une grande chambre de 16 m², offrant calme et volume. Une seconde chambre lumineuse, idéale pour des enfants ou des invités. Pièce de Vie : Un salon spacieux et traversant ouvrant sur l'extérieur. Extérieurs & Détente : Une terrasse de 10 m² avec vue sur le port, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil. Confort & Praticité : * Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Résidence avec ascenseur. Un local à vélos sécurisé et un cagibi privatif. Un emplacement stratégique Situé dans un secteur extrêmement recherché, cet appartement combine la proximité des commerces, l'animation du port et le calme d'un logement parfaitement agencé. Prix : 336 500 € Surface : 78 m² Une opportunité rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer ce bien aux prestations complètes. Contactez-moi dès maintenant au 06 28 06 66 80 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484956 de Montpellier Référence agence : 37.

VUE MER, PLAGE à 150 METRES, BOX FERMÉ, ASCENSEUR Idéal en résidence secondaire, principale ou investissement locatif avec une forte rentabilité locative / semaine en haute saison. À Carnon-Plage, venez découvrir ce T3 atypique de 66 m² carrez / 74 m² de surface utile, offrant un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied, avec la plage à seulement 150 mètres. SITUATION IDEALE : à 2 mn de la mer et 5 mn à pied du port de plaisance et des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, cafés, marché de Carnon sur le port. ). L'appartement se compose d'une pièce de vie tournée vers la Méditerranée, avec une cuisine ouverte prolongée par un espace repas baigné de lumière et une véranda offrant une vue mer. Très lumineux et entièrement repeint pour vous offrir le plaisir de le décorer à votre goût. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres. La première, 13,5 m², confortable avec un grand placard. La seconde, 21 m², séduit par son volume exceptionnel, laissant libre cours à vos envies : suite parentale, espace bureau, atelier, salle de lecture ou chambre familiale. Un bien de caractère pour ceux qui recherchent un intérieur qui sort de l'ordinaire. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Avec l'acquisition de l'appartement, vous bénéficiez d'un grand box fermé 17 m², surélevé et à l'abri des inondations, avec accès sécurisé, aussi bien pour stationner que pour stocker vélos, padle ou matériel de plage. Très recherché à Carnon-Plage LES ATOUTS Vue mer - 2 mn de la plage depuis l'immeuble / 5mn du port 2è étage / 4 orienté SUD - superficie totale 74 m² Ascenseur (neuf 2025) Un box fermé 17 m² dans un espace sécurisé avec éclairage Doubles vitrages Véranda + Loggia (possibilité d'ouvrir la véranda) Entièrement repeint Très proche de toute commodité et de complexe sportif Interphone et accès immeuble avec badge Fibre installée Local poubelles Chauffage collectif avec compteur individuel Taxes foncières 1330€ Charges mensuelles 125€ * Aménagement généré par IA permettant de vous projeter dans une nouvelle configuration Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. * Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. C'est une grande flexibilité pour les acquéreurs qui peuvent proposer une offre une ou plusieurs fois sur le bien. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu'il souhaite retenir. Elles peuvent être reçues sur une plateforme spécifique et n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou pour le vendeur. Une offre déposée constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement ferme d'acquérir. Votre offre peut être acceptée dès la première proposition. N'hésitez pas à me contacter à ce sujet : ) Je peux vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition pour d'avantages informations - Sylvia Claustres / sylvia.claustres@safti.fr / 06 14 09 75 99 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094.

Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine, composée de seulement 21 logements répartis sur deux étages, du T1 au T4. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se trouve à seulement 700 mètres du centre historique de Mauguio et de son célèbre marché du dimanche matin. Avec ses balcons en saillie évoquant les loges d'un théâtre, elle offre un cadre de vie serein, à l'écart du tumulte urbain. L'architecture se distingue par des lignes modernes et épurées, un hall vitré élégant et de larges puits de lumière dans les parties communes. Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Pour simplifier vos trajets du quotidien, une piste cyclable longe l'avenue, et un arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre directement le lycée Champollion à Lattes via la ligne 607. Des prestations soignées : - Carrelage et faïence assortis- Volets roulants électriques- Salles d'eau et de bain équipées- Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points Un confort thermique optimal : - Performance énergétique conforme à la norme RE2020- Double exposition pour les plus grands logements- Chauffe-eau thermodynamique individuel- Chauffage électrique individuel Découvrez y un appartement T3 de 62.04 m² avec une terrasse de 16.66 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Découvrez une conception qui intègre harmonieusement des espaces verts dans la structure de la résidence, lesquels sont ornés d'essences méditerranéennes. Cette caractéristique crée un environnement rafraîchissant et plaisant, tout en améliorant la qualité de l'air. Au total, plus de 360 m² d'espaces végétalisés seront accessibles aux familles résidentes. La majestueuse présence d'un cèdre de 18 mètres, d'un mûrier blanc, d'un figuier, ainsi que de nombreux frênes, contribuera à la création d'une véritable biodiversité à l'arrière de la résidence. Par ailleurs, la résidence offre des équipements répondant aux normes les plus exigeantes, car nous considérons que le confort et la sécurité ne doivent jamais être des options, mais des priorités essentielles. Découvrez y un Appartement neuf T3 de 60 m² avec une terrasse de 11 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Découvrez une conception qui intègre harmonieusement des espaces verts dans la structure de la résidence, lesquels sont ornés d'essences méditerranéennes. Cette caractéristique crée un environnement rafraîchissant et plaisant, tout en améliorant la qualité de l'air. Au total, plus de 360 m² d'espaces végétalisés seront accessibles aux familles résidentes. La majestueuse présence d'un cèdre de 18 mètres, d'un mûrier blanc, d'un figuier, ainsi que de nombreux frênes, contribuera à la création d'une véritable biodiversité à l'arrière de la résidence. Par ailleurs, la résidence offre des équipements répondant aux normes les plus exigeantes, car nous considérons que le confort et la sécurité ne doivent jamais être des options, mais des priorités essentielles. Découvrez y un Appartement neuf T3 au dernier étage de 62 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.