Vente maison 2 pièces 55 m² Mauguio (34130)

Maison de village T4 pleine de charme. Spacieuse pièce de vie en rdc avec cuisne équipée. 3 grandes chambres, salle de bain et salle d'eau en étage. Maison sans extérieur, mais alliant authenticité et confort moderne. Au coeur d'un agréable village, à 5 mn de Mauguio, de la gare de Baillargues et de l'autoroute. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Coeur de mauguio. Charmante maison de ville rénovée t3 en r + 1, idéalement située à proximité des commerces, services et stationnements. Fonctionnelle, lumineuse, au goût du jour, pour une vie agréable où tout est possible à pieds. Idéal résidence principale ou rendement locatif. Rare ! Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Maison de village datant du XVIe siècle de 103 m² lumineux, proche Mauguio & Baillargues – Idéale résidence ou investissement locatif, sera séduire de par sa structure intérieure authentique et ses magnifiques murs en pierre apparente, véritables témoins du charme de l'époque. Située en plein cOEur d’un village authentique et paisible, cette maison de charme, à seulement quelques minutes de Mauguio, Baillargues et Saint-Aunès, offre un cadre de vie rare alliant cachet, calme et accessibilité. Ce qui vous séduira : 103 m² lumineux, bien agencés, À l’étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bains, buanderie et WC séparés En rez-de-chaussée : espace de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Matériaux nobles, en pierre apparente, ambiance authentique, carrelage PORCELANOSA chauffe-eau neuf. Maison, prête à vivre ou à louer immédiatement, Une localisation stratégique pour vivre ou investir : À deux pas des commerces de proximité, dans un environnement calme et vivant. Gare de Baillargues à proximité : vous êtes à moins de 10 min en train de Montpellier, Accès A9, Saint-Aunès et zones commerciales à proximité, Aéroport à quelques minutes, Plages à seulement 15 minutes : Carnon, La Grande Motte, Palavas… Un investissement à fort potentiel : Secteur très recherché pour sa qualité de vie et ses liaisons rapides avec Montpellier Parfait pour un investissement locatif : résidence principale, secondaire ou location longue durée Rentabilité optimisée : pas de copropriété, forte demande locative Idéal pour accueillir une famille, un couple actif, ou créer une colocation meublée. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.