Vente appartement 1 pièce 23 m² Mauguio (34130)

Idéalement situé entre plage et porte de Carnon, cet appartement en résidence de tourisme avec piscine et accueil vous offre une vue directe sur le port. Grâce à un gestionnaire expérimenté en place depuis 2001, générez des revenus locatifs en toute simplicité. Parfait pour un complément de retraite ou un investissement serein. Honoraires inclus dans le prix : 10.87%.

Idéalement situé entre plage et porte de Carnon, cet appartement en résidence de tourisme avec piscine et accueil vous offre une vue directe sur le port. Grâce à un gestionnaire expérimenté en place depuis 2001, générez des revenus locatifs en toute simplicité. Parfait pour un complément de retraite ou un investissement serein. Honoraires inclus dans le prix : 10.87%.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement maison t meublé localisation : mauguio (34) surface : 23,52 m² année de construction : 1953 etat général : bon etat gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 66 300 eur loyer annuel garanti : 3 750 eur ht rendement locatif brut : 5,77 % charges annuelles : 259 eur taxe foncière : 416 eur bail commercial jusqu'au 31 / 09 / 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

L’office notarial vialla et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 66, rue du levant 34130 carnon plage - carnon- mauguio (34) vente en immo interactif 66, rue du levant - résidence "les olympiades" carnon plage 1ere offre possible : 80 000 € au 6ème et dernier étage avec vue mer, appartement de type 2 pièces de 32 m² + loggia de 5 m² env. Appartement à rafraîchir, comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, le tout avec accès à une loggia de 5 m² env et vue mer, salle d'eau, wc séparé, dégagement et nombreux rangements. Appartement lumineux et au calme, à 2 pas de la plage. Appartement n°97, charges : 224 € / trim environ, t.F : 605 € / an env. Dpe : non requis (absence chauffage). Visites libres et sans rendez- vous le 14 / 01 / 22 de 16h00 a 17h30 et le 15 / 01 / 22 de 11h00 à 12h30. Contact rodier : 06 23 23 34 12 ou 06 23 23 33 30 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 14 / 01 / 22 de 16 : 00 à 17 : 30 le 15 / 01 / 22 de 11 : 00 à 12 : 30 contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 80 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 17 / 01 / 2022 à 12 : 00 au 18 / 01 / 2022 à 12 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude vialla et associés - notaires à montpellier - n° siret : 388407 15 70 00 14 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : studio meublé localisation : rue de la gardiole - 34280 carnon surface : 24 m² + terasse de 5,8 m² nombre de pièces : 1 étage : rdc année de construction : 2005 état général : bon état informations financières : prix de vente : 68 000eur (mobilier et frais d'agence inclus) loyer annuel garanti : 3 750 eur ht rendement locatif brut : 5,51 % charges annuelles : 259 eur taxe foncière : 416 eur fin de bail commercial : 31 / 10 / 2032 - une superbe localisation ! - un bail neuf avec loyer purgé de toute baisse de loyer- la résidence est réversible avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Fiche id-sit176085 : au cœur du centre ville, agréable studio de 18 m² en étage, au calme, vendu avec locataire 485 € / mois. À proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Contactez christophe kincher pour information et visite - mentions légales : proposé à la vente à 76000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : la grande-motte (34)  surface : 29,48 m² rénovation : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : belambra   informations financières :   prix de vente : 75400 eur loyer annuel garanti : 4600 eur ht rendement locatif brut : 6,1 % charges annuelles : 468 eur  taxe foncière : 260 eur bail commercial jusqu'au 30 / 10 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.