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À deux pas du Vieux-Port de Marseille, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bien rare au charme unique, un appartement T4 / 5 d'esprit maison développant 180 m² de surface utilisable dont 152 m² loi Carrez. Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, ce bien offre dès l'arrivée un espace pratique avec cellier et buanderie menant à l'étage principal où se déploient les espaces de vie. Le premier niveau révèle une spectaculaire pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à cinq fenêtres exposées plein sud. Les volumes généreux, la charpente apparente et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu de réception convivial et élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un espace couchage en mezzanine avec vélux, offrant un aménagement original et optimisant les volumes. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace dédié au confort de la famille et des invités. En mezzanine surplombant le séjour, un bureau indépendant apporte un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un atelier ou un coin lecture. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien d'exception allie cachet, volumes et emplacement privilégié au coeur de Marseille. Possibilité de location d'un garage double à proximité immédiate : 220EUR / mois. Charges mensuelles : 100EUR. Taxe foncière : 1 300EUR. Opportunité exceptionnelle d'acquérir en sus du prix un bateau à moteur de 34 pieds, avec sa place au port située à environ 200 mètres du bien. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.
Idéalement situé rue de la Croix, dans le très recherché quartier de Saint-Victor, Marseille, à deux pas du Vieux-Port de Marseille, découvrez ce charmant T1 / 2 intégralement refait en 2018, alliant cachet, confort et fonctionnalité. Le bien bénéficie d’une rénovation de qualité, avec notamment l’électricité refaite, et un chauffe-eau neuf remplacé en 2025. L’appartement est vendu intégralement meublé et équipé, un véritable atout pour un achat clé en main : lave-linge, lave-vaisselle, cuisinière électrique, canapé convertible ainsi que l’ensemble du mobilier sont inclus dans la vente. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte sublimée par une élégante verrière, d’un espace nuit avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par la qualité des prestations, son agencement optimisé, ainsi que par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée du centre de Marseille. Autre point fort particulièrement recherché : la copropriété est saine, propre et parfaitement entretenue, un vrai gage de sérénité pour un futur acquéreur. Idéal investisseur, le bien est actuellement loué 710 € hors charges + 70 € de provisions sur charges, soit 780 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. Parfait pour un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre de qualité au cœur d’un quartier emblématique. votre meilleure vue sur l immobilier.
Situé dans le charmant quartier du Marseille 7e Arrondissement (13007), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il séduit par sa proximité avec les plages et les espaces verts, idéal pour les balades en plein air. Le quartier animé et convivial garantit un cadre de vie dynamique alliant tranquillité et vie citadine. D'une surface habitable de 54 m², ce ravissant appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et deux fenêtres offrant une belle luminosité. En complément, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre avec placard et fenêtre offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 573 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.
Situé dans le secteur très recherché de Saint-Lambert, au fond d'une impasse particulièrement calme et à proximité immédiate de la rue d'Endoume, ce bel appartement T4 en duplex développe une surface de 85 m² au sol dont 77 m² loi Carrez et bénéficie d'un environnement privilégié à quelques minutes des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu'offre le séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une très belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d'espace et de confort. Cet espace de vie convivial constitue un lieu idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Le niveau principal comprend également deux chambres confortables, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille comme à un pied-à-terre de qualité. À l'étage, l'appartement propose une superbe suite parentale offrant un véritable espace privé, avec une salle d'eau ouverte sur la chambre et un WC indépendant, créant ainsi une atmosphère à la fois intime et contemporaine. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées, mêlant élégance, modernité et confort. Contact : Arnaud MASSON - 07 66 47 88 24 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.
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Exclusivite siksik immobilier situé au coeur du secteur recherché de la rue sainte à marseille, à deux pas du vieux-port et du quartier saint-victor, ce local bénéficie d'un environnement dynamique et qualitatif. Axe vivant et commerçant, très bien desservi, il offre une excellente visibilité pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Le secteur attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux régulier lié à la proximité du centre-ville. En rez-de-chaussée surélevé, ce local d'une surface de 70.79 m² carrez. Il se compose actuellement de trois pièces distinctes. L'agencement permet également une reconfiguration en t4 selon le projet envisagé, offrant ainsi une réelle flexibilité d'aménagement. Traversant sud-nord, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Il dispose également d'une salle de douche avec wc, un atout supplémentaire pour une activité professionnelle. Accès facile, configuration fonctionnelle et emplacement stratégique en font une opportunité intéressante pour implanter ou développer votre activité dans un secteur central et recherché. Prestations : - climatisation réversible - t3 transofrmable en t4 - rdc sur-élevé - accès simple taxe foncière : 1701eur charges de copropriété : 144eur / mois (eau froide, chauffage, communs) diagnostics : vierge romain mallebrera tel : 06 10 33 74 51 mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.
Type 3 - calme - lumineux - vue mer - terrasse commune en plein coeur du quartier de bompard, dans un immeuble art déco en très bon état, venez découvrir ce charmant type 3 composé : d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec vue dégagée et mer, une cuisine ouverte avec ilôt central, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant une cave complète ce bien. Les + : - accès libre au toit terrasse commun de l'immeuble avec une vue mer à couper le souffle. - faibles charges - belle hauteur sous plafond, beaux volumes idéal pour qui cherche une belle harmonie entre confort, modernité et emplacement de choix.
Endoume / saint-eugène / charras - marseille 13007 : l'exclusivité rare fini le défi du stationnement, place à la sérénité. Contactez rebecca 06 38 03 90 19 située au coeur du secteur le plus convoité d'endoume, à deux pas de la place saint-eugène, rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 (1ère agence du réseau) vous présente en exclusivité cette opportunité rare. Dans un quartier où chaque mètre carré est précieux, sécurisez votre quotidien ou développez votre patrimoine avec cet emplacement stratégique. Pourquoi saisir cette opportunité ? Emplacement triple a : entre la place saint-eugène, les commerces de proximité et les plages. Confort & sécurité : accès facilité et sécurisé pour un usage quotidien sans stress. Patrimoine durable : bien en pleine propriété (pas de bail emphytéotique / location de sol). Potentiel locatif : un investissement à forte demande et faible entretien, idéal pour un complément de revenus ou pour valoriser un appartement dépourvu de parking dans le secteur. Le saviez-vous ? Dans le 7e, le stationnement n'est plus un luxe, c'est une nécessité qui garantit la valeur de revente de vos actifs immobiliers. À visiter sans tarder ? Produit extrêmement recherché sur le secteur ! Réf. : 11300rr11 contactez rebecca 06 38 03 90 19 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.
A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité cette agréable maison de 130 m² habitable sur la Presqu'ile de Malmousque, élévée d'un étage sur rez-de chaussée, traversante et ouverte sur son jardin. Nous découvrons la maison par son jardin arboré puis à l'interieur un salon-salle à manger, une cuisine pour une surface de plus de 40 m² et une arrière cuisine de 7 m², toilettes invités et placards de rangement dans l'entrée. Un palier intermediaire offrant un bureau, salon de lecture ou musique comme aujourd'hui et l'étage composé de trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Les combles ont été aménagées en une vaste chambre mansardée éclairée par un vélux. Vous profiterez d'un accés privatif à la mer via la Calanque située à quelques mètres de la maison grâce à un droit de passage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77. / laurent.alphonse@aplus-immo.com.
Marseille 7eme rue d'endoume -t2 avec mezzanine et beaux volumes contact négociatrice : maryline o6.31. 56.71. 59 dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de marseille, rue d'endoume, votre agence laforet immobilier vous propose ce charmant t2 avec mezzanine offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, qui confère à l'appartement un style chaleureux et authentique. L'espace nuit se situe sur une agréable mezzanine, comprenant une chambre d'environ 12 m², idéale pour créer un cocon confortable tout en conservant un bel espace de vie. Une salle de bains de 5,44 m² complète ce bien. Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes du vieux-port, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Contactez votre agence laforet immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1578.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.
Devant la mer, immediatement sur la plage des catalans, au 4eme etge (ascenseur) d'une copropriété entretenue, t3 traversant avec balcon, de 75 m² habitables (71,19 m² en loi carrez), en parfait etat ! Le séjour de 25 m² et son balcon sont exposés plein sud, pour un soleil génereux. On peut observer la mer depuis le balcon, pour décider d'aller nager ou pas, sur la plage ou au cercle des nageurs, situés au pied de la residence. Une belle cuisine équipée, avec loggia organisée, laisse la place a une table de repas, en gardant une bonne fonctionnalité pour qui aime cuisiner ! Les chambres disposent de rangements intégrés qui complètent les nombreux dressings du couloir et entrée. Enfin la salle de bain, récemment aménagée, se distingue d'une buanderie et du wc indépendant. Pour parfaire le confort, ce bien dispose d'une cave et les nouveaux proprietaires pourront reprendre la location d'un box, parfaitement situé, en face de l'entrée. De nombreuses prestations comme la climatisation reversible, les volets roulants electriques. Ont été récemment installées le quartier en front de mer est apprécié pour son ambiance de vacances, avec la plage, des restaurants, commerces et un accès rapide aux autoroutes et au vieux port accessible à pieds. Ce bien, alliant loisirs et facilités du quotidien (écoles, transports. ), est une opportunité pour une residence principale, comme pour un pied à terre au bord de l'eau. Une installation immédiate présente un intérêt supplementaire, sans travaux à prévoir.
LE CHARLES LIVON Vivre aux Catalans, c’est profiter de la mer au quotidien. À quelques pas de la plage, ce T3 traversant en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, entre mer et centre-ville. Le quartier est l’un des plus recherchés de Marseille : accès rapide au Vieux-Port, aux transports, aux commerces de proximité et aux spots emblématiques du littoral. Ici, tout se fait à pied. L’appartement est entièrement rénové, climatisé, avec une distribution fonctionnelle. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité et les chambres, orientées jardin, garantissent calme et confort. Un bien idéal pour profiter pleinement du secteur, en résidence principale comme en pied-à-terre ainsi qu'en investissement car ce lot est composé d'un lot appartement et d'un lot à désignation commerciale.
Saint - Victor 13007 T3 avec terrasse au calme et vue dégagée En plein coeur du 7e arrondissement, dans une résidence récente de standing aux prestations haut de gamme, découvrez ce beau T3 de 70 m² en étage élevé, bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m² au calme et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux ouvrant sur un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 22 m² au calme avec vue dégagée, de deux chambres confortables donnant sur une seconde terrasse de 14 m², d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. Le bien est aux normes récentes avec des belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible incluse dans les charges. Un box double en sous-sol est proposé en sus du prix. L'emplacement est idéal à Marseille, avec commerces de proximité immédiats, bus au pied de l'immeuble et établissements scolaires à quelques minutes. Vous êtes à quelques minutes à pied de la Plage des Catalans et du Palais du Pharo, avec un accès direct aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, l'Aéroport Marseille Provence et le Tunnel Prado-Carénage. Un bien alliant confort, modernité et situation privilégiée au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Contact : Gouiran Aurélie 06 03 15 38 33.
St lambert / endoume - marseille 13007 - studio avec rentabilite 5% - opportunite rare à vendre par les agences plaza marseille centre rebecca, de l'agence stéphane plaza marseille 7- 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : superbe studio de 24 m² rue calme, à deux pas de la place st eugène et de la rue d'endoume situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce studio offre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, avec cuisine américaine et salle d'eau avec wc. Le bien est actuellement loué 620 / mois en bail meublé, offrant une rentabilité de 5 %. Un congé pour vente a été donné au locataire, prenant effet à compter du 14 / 01 / 2026. Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement, à proximité immédiate de la mer, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Charges : 50 / mois - foncier : env 450 / an - honoraires à la charge du vendeur ref 10431rr12 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 30 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620.00 euros.
Belle epoque - maison t5 de 180 m² - 13007 roucas blanc llinares immobilier vous propose : belle époque, une magnifique maison art déco d’environ 180 m², située dans l’un des secteurs les plus prisés de marseille, au cœur du prestigieux roucas blanc. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet, luminosité et fort potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d’un vaste salon-séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir, ainsi que d’une cuisine d’été. Un espace de stationnement permet d’accueillir deux véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité de repenser les volumes et de révéler tout le charme et l’élégance de cette demeure de caractère. Rare sur le marché, elle séduira les amateurs d’architecture et d’authenticité. Pour plus d’informations, contactez-nous. - dl / mm bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 4418euros / an - honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - classe énergie f et classe climat f - estimation des dépenses annuelles d’énergie (base 2021) : entre 5510euros et 7510euros les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : belle epoque - maison à vendre t5 de 180 m² - roucas blanc.
13007 Marseille Bouches-du-Rhône - Marie-claire Le Roy vous propose de visiter ce spacieux appartement T 4 de 126 m² avec vue merveilleuse sur le Vieux-Port. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie de plus de 52 m² avec sa cuisine ouvert entièrement équipée. Le coin nuit bénificie de 3 grandes chambres dont une parentale attenant sa salle de bains. 2 wc séparés - 1 salle d'eau avec espace buanderie- Nombreux rangements. Peti balcon. Sur le même pallier se situe une chambre de bonne de 8,80 m² servant actuellement de débarras. Pour l'appartement : double vitrage, domotique centralisée, porte blindée, clim, chauffage central et eau froide-chaude collectif. 2 appartements par pallier - Situé dans un immeuble construit dans un style architecturale des année 1930 sa belle allure est inspirée de l'univers maritime. l'Immeuble est sécurisé - ascenseur - gestion par un syndic Possibilité dacquérir un garage en supplément. Visite uniquement sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien de la copro, gestion par le syndic, ascenseur, entretien courant de l'immeuble, portes en accès sécurisé) : 4080€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claire LE ROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 139 273 Greffe de MARSEILLE) 06 22 05 54 45 (réf. 601439 ).
Architecture moderniste de 1973 signée par l’architecte Lucien Vie, cette villa avant-gardiste de 252 m² déploie ses courbes généreuses face aux îles du Frioul, sur un splendide terrain verdoyant de 2 580 m² avec vue, en plein cœur du Roucas Blanc. À rénover, la villa a conservé la puissance de son geste originel et attend une restauration à la hauteur de son identité. Inspirée par les habitudes de vie de ses propriétaires, la villa, tournée vers la mer, s’articule dans un dialogue ininterrompu entre intérieur et extérieur. Courbes et contre-courbes structurent une architecture fluide où la lumière glisse et se transforme au fil de la journée. Béton nervuré, débords de toiture arrondis, couleurs seventies, lignes courbes et lignes tendues rythment la façade. Dès l’entrée dans la propriété, le chemin arboré accompagne l’arrivée et révèle progressivement la maison dans son écrin végétal. La villa revendique pleinement son ancrage seventies : mosaïque ronde au sol, cuisine aux tonalités crème et bois, cheminée métallique sculpturale, bibliothèques colorées intégrées et moquettes enveloppantes composent un décor moderniste affirmé. Les nuances orangées, bleu marine et terracotta dialoguent avec la lumière, tandis que les salles d’eau déclinent des faïences turquoise et des tons solaires typiques de l’époque. Le plan s’organise autour d’un patio circulaire à ciel ouvert, habillé de terracotta et rythmé par des ouvertures graphiques diffusant une lumière chaleureuse au cœur de la maison. Cuisine et pièce de vie se prolongent d’une véranda posée sur une vaste terrasse qui domine le jardin. Plus loin, arrière-cuisine, buanderie et salle d’eau se succèdent. Un espace avec entrée indépendante complète ce niveau : il comprend une chambre et un vaste bureau. À l’étage, quatre chambres ouvrant sur un balcon circulaire et connectées avec le jardin se découvrent tour à tour et se partagent deux salles de bain. La bibliothèque de 35 m² transpercée de lumière, s’impose comme l’apogée du parcours intérieur. Elle se prolonge par une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les îles. Le jardin verdoyant exceptionnel planté de figuiers, mimosas et bougainvilliers vient parfaire ce décor de rêve et réserve l’accès à un studio indépendant à rénover de 35 m² et un emplacement de stationnement. Une signature des années 70 à réinterpréter entre lumière et Méditerranée.
Architecture des années 1900, cette maison de ville d’environ 100 m² à la façade soignée, s’organise autour de son patio arboré et offre des vues sur Notre-Dame de la Garde, dans le quartier de Bompard. Fruit d’une rénovation soignée, la maison s’articule autour de son patio verdoyant et de ses grandes baies en alu qui inondent les pièces de lumière. Son blanc immaculé et son sol en béton ciré clair dialoguent à la perfection avec le mobilier en bois et la gaieté des plantes de l’extérieur. La pièce de vie traversante comprend le salon, autour de sa cheminée maçonnée. La salle à manger fait la liaison avec la cuisine, discrète, dotée d’une crédence en marbre de Carrare et prolongée par le patio savamment planté de palmiers et de cactées. À ce niveau, une première chambre pouvant faire office de bureau donne sur l’extérieur. Desservi par un escalier mis en lumière par une paroi en verre, l’étage comprend une généreuse chambre au dressing tout hauteur, bénéficiant d’une terrasse tropézienne avec pour vue, la majestueuse Bonne-Mère, et en toile de fond la ville et la mer scintillante. Une chambre d’enfant mansardée complète ce niveau. Les chambres se partagent une salle de bain épurée à la baignoire graphique. Un garage de 40 m² complète ce bien. Des airs de vacances pour cette maison au cadre idyllique.
Architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle, cette maison familiale de 377 m² s’inscrit dans la tradition des villas littorales marseillaises, entre élégance classique et rapport direct au paysage marin. Élevée sur plusieurs niveaux et déployant plus de 200 m² de terrasses, elle embrasse la mer depuis la majorité de ses pièces, et profite d’un emplacement les pieds dans l’eau. Réinterprétée dans le respect de son identité architecturale, la maison révèle des volumes généreux sublimés par la lumière naturelle. Les perspectives ont été ouvertes pour instaurer un dialogue constant avec l’horizon, tandis que les éléments d’origine — moulures, hauteurs sous plafond, cheminée et proportions classiques — ancrent le lieu dans une temporalité élégante. Parquet à bâtons rompus, lignes sobres et palette lumineuse composent l’atmosphère. Le niveau principal accueille les espaces de réception dans une enfilade fluide, entre salons et salle à manger prolongés par les terrasses face à la mer. Les étages distribuent plusieurs chambres dont une suite master avec bureau, balcon et dressing, pensée comme un refuge suspendu entre ciel et eau. En rez-de-jardin, des espaces plus intimistes — bibliothèque, salle télévision, pièce vitrée polyvalente et petite suite idéale pour la réception des amis s’ouvrent vers le jardin paysager et ses extérieurs confidentiels. Un garage double ainsi qu’un loft d’environ 50 m² à deux pascomplètent ce bien d’exception. Une adresse prisée où architecture classique, lumière méditerranéenne et art de vivre familial composent un ensemble rare. La vue mer, omniprésente et spectaculaire Le jardin luxuriant, véritable écrin végétal confidentiel L'emplacement au coeur de Malmousque.
Rare à la vente, votre agence ERA vous propose en exclusivité Au coeur du quartier de Saint-Victor : un étage entier d'un classique marseillais de 135 m² composé de salon / salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres + un bureau, dressing WC, salle de bains. Une vue magnifique sur l'abbaye Saint -Victor Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage centrale au gaz individuel. Un cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1427.00 euros.
À vendre Roucas Blanc appartement 82 m² SOUS OFFRE D'ACHAT Situé dans le quartier recherché du Roucas Blanc, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa luminosité et ses vues ouvertes sur la mer. Au deuxième étage d’une copropriété particulièrement bien entretenue, sans travaux à prévoir, ce bien développe une surface de 80 m² Carrez (86 m² au sol) et se distingue par son fort potentiel d’aménagement. Actuellement configuré avec quatre chambres, l’appartement offre plusieurs possibilités d’optimisation : il est notamment possible d’agrandir le séjour afin de créer un espace de vie plus généreux et d’adapter la distribution en deux ou trois chambres, selon les besoins et les projets de chacun (plans disponibles dans les photos). L’appartement se vit aujourd’hui de manière fonctionnelle, tout en laissant une grande liberté d’évolution pour ceux qui souhaitent privilégier les volumes, la convivialité ou une configuration familiale différente. La petite terrasse exposée plein sud profite d’une vue dégagée sur la mer, idéale pour savourer la lumière tout au long de la journée. Les chambres, quant à elles, bénéficient d’une exposition ouest, offrant de beaux dégagements et une vue sur les couchers de soleil. La cuisine est indépendante, la salle de bain est séparée des WC, et l’ensemble présente une distribution cohérente et agréable à vivre. La copropriété est saine, et ne prévoit aucun travaux. DPE : D. Un appartement rare dans ce secteur, combinant emplacement privilégié, vue mer, extérieur et véritable potentiel de transformation, à découvrir pour en mesurer toutes les possibilités.
Peace and chill - appartement t3 de 49 m² - vue mer - 13007 malmousque llinares immobilier vous présente : peace and chill, ce charmant cabanon de 49 m², situé dans le très recherché quartier de malmousque, dans un cadre de vie unique, littéralement les pieds dans l’eau. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’une superbe vue mer panoramique, idéale pour profiter des couchers de soleil et de l’ambiance méditerranéenne. Véritable havre de paix, ce bien est parfait en résidence principale pleine de charme ou en pied-à-terre pour se déconnecter du quotidien, tout en restant à proximité des transports et des commerces. Vous apprécierez également l’ambiance conviviale et artistique du quartier, avec ses cinémas en plein air, une galerie d’art en face et toute l’authenticité de malmousque. Rare à la vente, venez vite le visiter ! Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1077euros / an - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 710euros et 1020euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : peace and chill - appartement à vendre t3 de 49 m² - vue mer - 13007 malmousque.
VENTE - MARSEILLE 13007 - SAMATAN - MAISON - JARDIN - 4 CHAMBRES BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement exposé. Implantée sur une parcelle avec un jardin d’environ 180 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier et d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie lumineux, agréable et parfaitement exposé, au cœur d’un environnement recherché. Implantée sur une parcelle agrémentée d’un jardin d’environ 180 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier ainsi que d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce cadre privilégié confère à la maison une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le niveau supérieur accueille un espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d’un séjour ouvert et accueillant, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les volumes et la luminosité offrent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Les niveaux inférieurs distribuent quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’accueil d’invités, ainsi que deux salles de douche fonctionnelles. Une élégante salle de billard vient compléter l’ensemble, apportant un espace de détente au caractère unique et raffiné. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique et permettant d’optimiser les consommations au quotidien. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un lieu de vie à votre image. Située dans le secteur prisé de Samatan, cette maison séduira les amateurs de calme, de luminosité et d’emplacement privilégié, à proximité des commodités et du dynamisme urbain. Un garage fermé en location, situé à proximité immédiate, peut être proposé en complément. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux 06 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Agent commercial – RSAC n°504 460 981 Les informations sur les risques sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).
Vente Maison - Roucas Blanc - Parc privé - Vue mer - Piscine Dans l’un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété rare développe 356 m² habitables, complétés par des annexes totalisant 435 m² de surface, sur un terrain arboré au calme absolue avec vue mer. Exposée sud-est, la maison séduit par ses volumes impressionnants et sa conception idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception baignés de lumière : un très grand salon de 94 m², une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de douche avec wc, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur l’extérieur. À l’étage, quatre chambres avec vue mer dont une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bain, ainsi que trois salles d’eau. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à une large terrasse avec vue imprenable sur la Méditerranée. Un grand appartement T2 indépendant en rez-de-jardin complète l’ensemble. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une piscine et des espaces arborés propices à la détente. Un grand garage fermé de 62 m² ainsi que deux emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations. Un bien de standing aux volumes rares, idéal pour une vie de famille entre calme, confort, sécurité et horizon bleu. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.
L'archange - appartement t2 de 51 m² - cave - rooftop - 13007 llinares immobilier vous présente l’archange, un charmant appartement t2 de 51 m² (43 m² carrez), récemment rénové, idéalement situé au pied de notre-dame-de-la-garde offrant un cadre de vie recherché au cœur de marseille. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, sublimé par une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à la pièce principale. Il dispose d’une chambre confortable avec dressing, d’une salle d’eau soignée, de wc séparés ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Atout rare et exceptionnel : un rooftop partagé avec une vue panoramique à 360° sur la ville, la mer et ses monuments emblématiques, véritable lieu de détente et de convivialité. Clé en main, il est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 8 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 100euros / mois (1200euros / an : eau froide, assurance, entretien parties communes) - taxe foncière : 932euros / an - classe énergie e et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1250euros et 1740euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t2 de 51 m² + cave + rooftop 13007.
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, au cœur du 7 ? arrondissement, découvrez ce superbe T2 de 45 m², alliant charme, calme et qualité de vie. Situé dans un très bel immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son cachet et son atmosphère chaleureuse. L'immeuble bénéficie d'une double entrée, par Endoume et par la rue Coteau, un détail rare et pratique. Entièrement refait à neuf avec goût, l'appartement ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La chambre, orientée côté calme, ne donne pas sur la rue, offrant une véritable sensation de tranquillité, rare en milieu urbain. Le bien se compose de deux lots : l'appartement et une cave située sur le même palier, dans le même hall, un confort appréciable au quotidien. Un bien de caractère, clé en main, dans un arrondissement emblématique, prisé pour son art de vivre, sa proximité avec la mer, le centre-ville et ses adresses confidentielles. Un appartement qui se visite et qui se projette immédiatement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.
L’immobilier dans le 7e arrondissement de Marseille (13007) fait partie en 2025 des marchés les plus prisés de la ville. Entre littoral, vues mer, adresses emblématiques et atmosphère résidentielle de haut niveau, il attire aussi bien les cadres supérieurs que les familles en quête d’un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre et […]
