Biens à vendre à Marseille (13000)

Marseille 9e ARD Grand Type 2 avec terrasse + Garage en sus Au sein d'une copropriété de 2013 composée de 23 lots, une construction BBC (Huisseries PVC double vitrage, bonne isolation, électricité aux normes et dans les conventions du récent) Situé au 2em étage sur 3 vous découvrirez un spacieux logement de Type 2 de 47 m² avec une terrasse de 12 m². La résidence est sécurisée, fermée et bien entretenue qui s'intègre dans un environnement calme et verdoyant avec un espace de stationnement visiteurs. Il est composé d'un salon, / séjour confortable et lumineux de 15 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une grande chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Le tout en perspective d'une terrasse sans vis à vis bénéficient d'une vue très verdoyante. Cet appartement offre la possibilité d'acquérir un box fermé en SUS du prix. Charges : 120.00€ / Mois & Taxe foncière : 1015.00€ / An ' The Agency Immobilier, la méthode pour une transaction réussite ' Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

PANORAMA GIRARDIN Situé dans le très recherché 7ème arrondissement, au coeur du quartier des catalans, découvrez ce bel appartement de type 4 au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. D’une surface généreuse, ce bien en très bon état général se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un agréable balcon offrant une vue dégagée. L’appartement est climatisé, assurant un confort optimal en toute saison. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts. Un box en sous-sol de la résidence est proposé en sus ainsi qu'un second box dans le parking Tassot, situé juste en face de la résidence. Un cave complète le bien Honoraires charges acquéreurs.

Votre agence 123webimmo vous présente : sormiou. Exclusivite. Dans un environnement rare et préservé au sein de résidence intimiste de seulement 23 appartements au calme absolu. Charmant appartement de type 3 de 2012 exposé au sud-est en premier étage sur 2 sans ascenseur traversant de 70,5 m² à la très jolie vue dégagée sur le parc des calanques. Il se compose d'un séjour jouxtant une cuisine équipée donnant sur une large terrasse de 12 m² offrant un bel espace détente et repas avec un beau panorama. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres avec rangements qui se partagent une vaste salle de bain. Toilettes séparés. Climatisation réversible. Fibre. Bâtiment répondant à la norme bbc. Garages vélos fermés. Box simple ferme en sous sol en sus pour 20 000€ soit 295 000€ l'ensemble. Transports (bus 22-22s-23). Charges 205€ / mois eau chaude incluse. Taxe foncière 1540€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cette maison individuelle de 93 m² située dans le secteur du Boulevard Augustin à Marseille (13015) a été intégralement rénovée. Le bien dispose de 3 pièces principales, d'un jardin privatif et d'une pièce indépendant raccordé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de rendement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille l'espace nuit avec deux chambres, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Le confort thermique est assuré par deux unités de climatisation réversible et une isolation performante classée DPE B. L'extérieur comprend une cuisine d'été, une dépendance et un terrain piscinable. Située dans le 15ème arrondissement, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A7 et A55, facilitant les trajets vers le centre-ville ou l'aéroport. Le quartier résidentiel permet de rejoindre des écoles primaires et des commerces de proximité en moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques du bien : - Surface : 93 m² - Pièces : 3 pièces dont 2 chambres - Chauffage : Individuel électrique et climatisation réversible - DPE : B / GES : À - Taxe foncière : 826 € - Stationnement : Terrain privatif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle. Vous souhaitez vendre votre bien dans les mêmes conditions ? Nous mettons notre expertise locale à votre service pour une vente rapide et sereine : 90% de nos biens trouvent preneur en moins de 30 jours, grâce à un réseau d'acheteurs qualifiés et un accompagnement personnalisé à chaque étape, le tout pour une commission. N'attendez plus pour valoriser votre patrimoine immobilier : contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.

Locaux à usages de bureaux en excellent état, lumineux de 240 m² en zone franche urbaine dans un cadre moderne, calme, boisé et sécurisé vendus avec 10 parkings extérieurs et intérieurs. Vous serez séduit par rentabilité et les avantages fiscaux. Au sein d'un quartier sécurisé avec un restaurant aux pieds de l'immeuble dans un cadre verdoyant, cet immeuble de standing, vous séduira par ses beaux volumes, lumineux, traversant, situé en deuxième étage avec ascenseur. Accès sécurisé avec visiophones et caméras. Vous bénéficiez également de stationnements fermés intérieurs et de stationnements extérieurs pour plus de commodités. Vous avez accès directement à l' espace du jardin paysager pour que les conditions de travail soient optimales pour exercer une activité. Idéal pour : professions libérales (notaires, avocats, architectes, designers, photographes, artistes, commissaires aux comptes, médecins, dentistes, kiné, orthophonistes, sociétés, foncières médicales, patrimoniales. Ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des axes routiers et autoroutiers, des commerces, offrant un cadre de vie privilégié aux professionnels de cet espace. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 959821.

Iad France - Christine Mattei vous propose : Magnifique Maison familiale de 8 Chambres avec Jardin, Garage et Balcon à Marseille Somptueuse maison de 216.75 m² sur un terrain de 1020 m², située dans un quartier privilégié de Marseille. Construite en 2001, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des investisseurs recherchant un bien spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, une cuisines équipée et un WC. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin arboré de fruitiers bien entretenu, deux terrasses, une ensoleillée, l'autre à l'ombre d'un grand figuier. Un grand balcon couvert offre une jolie vue sur les alentours. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés et des placards intégrés pour un rangement optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité, avec des surfaces généreuses permettant à chacun de disposer de son propre espace de vie. Un grand balcon offre une vue dégagée sur les alentours avec un aperçu mer au loin. Une dépendance de Type 2 offre un espace supplémentaire indépendant pour recevoir, ou loger un membre de la famille. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau / WC. Les prestations de cette maison sont de qualité : câble TV, interphone, chauffage individuel au gaz, (citerne) et système de ventilation mécanique pour un confort optimal. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un beau jardin arboré. Les expositions multiples offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état général, n'attend que vous pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien unique à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou de l'immobilier marseillais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victoria Issartel vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse Ensoleillée - Marseille Nichée à Marseille dans le quatrième arrondissement, cette maison de village pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Entièrement rénové en 2027 et étalée sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. La décoration soignée met en valeur le cachet de l'ancien, offrant une atmosphère cosy et accueillante. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. Des combles complètent également le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. La véritable cerise sur le gâteau de cette propriété est sa charmante terrasse ensoleillée. Parfaite pour profiter des journées marseillaises, vous pourrez y savourer un café le matin ou partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison constitue un véritable atout. Située à seulement 6 minutes à pied du Palais Longchamp et du métro Chartreux, elle permet de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de la ville. Le tramway est accessible en 7 minutes à pied, la Canebière en 15 minutes, le Vieux-Port en 25 minutes et la gare Saint-Charles en 20 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Les accès aux autoroutes L2 et A507 se trouvent à seulement 10 minutes. Les familles apprécieront la présence de deux écoles primaires dans la rue, dont une privée, ainsi que la proximité immédiate des collèges et lycées. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme la ligne de bus 81 reliant le centre-ville et la Corniche. Le Dôme, célèbre salle de spectacles et de concerts, se situe à seulement 15 minutes à pied. L'Hôpital de la Timone est accessible en 15 minutes, la Clinique Beauregard en 6 minutes et le Stade Vélodrome en 20 minutes en voiture. Équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison de village ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie serein et pratique immédiatement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette ravissante maison de village à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et son style authentique ! Une maison pleine de charme, idéalement située entre vie de quartier, transports et centre-ville marseillais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Issartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894837590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété rare, type maison californienne, et totalement à l'abri des regards, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 795 m², la maison principale développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié (piscine miroir chauffée, terrain de pétanque) à quelques minutes seulement de la mer. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte Bulthaup. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage est entièrement dédié à une superbe suite d'environ 70 m² dont les volumes exceptionnels offrent la possibilité de repenser facilement cet espace afin d'y créer deux véritables chambres. Le deuxième étage accueille la master bedroom avec salon privé, de même superficie, offrant un confort de vie exceptionnel et une grande intimité. Attenant à la maison tout en étant totalement indépendant, un vaste duplex de type 4 d'environ 90 m², complète la propriété. Disposant de sa propre entrée, il comprend deux chambres, une cuisine, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine de 20 m², facilement aménageable en troisième chambre. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis en toute autonomie ou encore générer un revenu locatif attractif. Cette propriété réunit un emplacement d'exception, de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'usage. Une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Mandat 20742. Taxe foncière : 7000EUR. Honoraires charge vendeur.

Marseille 13004 - quartier chartreux investissement locatif - patrimoine - gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un petite immeuble r + 2 en pleine propriété composé de 5 lots. Au rdc un garage de 65 m² divisible en 2 lots, d'une part d'un garage et, d'autre part, un appartement avec cour privative. Au 1er étage, un grand studio de 33 m² loué 5100€ / an charges comprises, un second grand studio de 33 m² loué 5400€ / an charges comprises. Au 2nd étage, un grand appartement type 1 de 33 m² loué 5580€ / an charges comprises, un second grand appartement type 1 de 33 m² loué 6360€ / an charges comprises. Possibilité d'grandir les 2appartements du 2nd étage en récupérant le grand volume des combres. Façde refaite, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, toiture et isolation neuves moins de 2 ans, porte immeuble et digicode récents, canalisation tout à l'égout de l'immeuble refaite. Tous les loyers sont à jour. Taxe foncière 2500€ (dont 600€ de taxe d'ordures ménagères). Prix public 440000,00€ honoraires à charge vendeur. Gros potentiel de dévelopement de la surface habitable et des revenus locatifs après travaux (180€ pour le garage, 1000€ pour l'appartement rdc avec cour, 700€ pour chacun des appartements du 1er étage et 1000€ pour chacun des appartements du 2nd étage après récuipération des combles, soit 4580€ mensuel, 57120€ annuel). Contactez dès maintenant laurent cellier (rsac marseille 420867723), agent commercial au sein du cabinet gitimmo, 06 59 26 14 12, pour organiser une visite gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Spécial investisseur : Renta 6.72 % Brute – Appartement T3 vendu loué avec locataire de plus de 65 ans Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 58 m² Carrez situé au 6 ? étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, également accessible depuis l'une des chambres, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, un élément déjà pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Bien vendu occupé par un locataire de plus de 65 ans, avec un loyer mensuel de 666 €. Charges de copropriété : 130 € / mois comprenant le chauffage au sol, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 172 €. Rentabilité brute attractive d'environ 6,72%. À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.

Découvrez ce charmant T3 de 51 m² situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur) et à proximité immédiate des transports en commun (bus), offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également de deux extérieurs d'environ 6 m² chacun, sud ouest pour un et nord est pour l'autre. Pour un confort optimal, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible, d'une cave en sous-sol ainsi que d'une possibilité de garage fermé ( en supplément du prix ). Une belle opportunité pour un premier achat, un pied -à-terre ou un investissement locatif (fac de médecine à 5 mn en bus). Contactez Monsieur Dominique GIEU 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 164 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

À vendre, fonds de commerce de coiffure, idéalement situé dans le secteur Paradis / Préfecture, l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Marseille. Une véritable institution familiale exploitée depuis près de 100 ans : • Création du salon en 1928 • Reprise familiale sur trois générations • Exploité par la gérante actuelle depuis 2002. L'emplacement est exceptionnel : à 100 m du métro Estrangin, proche du tramway, et de nombreuses lignes de bus sont à proximité. Il est entouré de plusieurs parkings publics et à deux pas de la rue Paradis et de ses enseignes de luxe (Hermès, Louis Vuitton, Dinh Van, Frojo, Lulli, Bompard…). Cette affaire est à proximité immédiate du Palais de Justice, de la Banque de France et de nombreux sièges sociaux de banques nationales. La surface du local est de 146 m² environ réparti de la manière suivante : 1 RDC de 58 m², 1 mezzanine / bureau de 30 m² et une cave de 58 m². Le salon est entièrement équipé : • 3 bacs détente avec massage • 5 postes de coiffage • Espace esthétique • Climatisation • Bureau • Matériel complet pour 4 coiffeurs Les chiffres clés • un chiffre d'affaires de 184k€ en 2025 (et 201k€ en 2024) • une clientèle fidèle et qualitative avec un ticket moyen pour les femmes de 94 € (elles représentent 90% de la clientèle) • Réservation en ligne active • Une forte présence digitale L'équipe en place est constituée par 2 CDI + 1 apprentie BP Reprise clé en main Conditions : bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer annuel de 24 000 € et de faibles charges Les points forts Notoriété historique Clientèle fidélisée sur plusieurs générations Emplacement premium Activité rentable et pérenne Fort potentiel pour enseigne ou franchise Prix de vente : 88 000 € HAI La propriétaire actuelle est disposée à accompagner le futur acquéreur pour lui transmettre l'affaire dans les meilleures conditions. Vous disposez d'un lien de la vidéo du bien : /? mibextid=wwXIfr Dossier complet sur demande. Contact : Patrick TENAILLE 06 72 07 93 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4718.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Droit au bail — 44 m² — Rue Montgrand, Marseille 6e Local commercial situé rue Montgrand, dans le 6e arrondissement de Marseille. Rue Montgrand borde le carré commerçant du centre-ville — à deux pas de la rue Saint-Ferréol, de la place Estrangin-Préfecture et du métro Estrangin (ligne 1), dans un secteur reconnu pour ses boutiques de créateurs et son flux de clientèle qualifiée. Rez-de-chaussée, 43,70 m² (local, arrière-boutique, WC, mezzanine, sas d'entrée). Bail commercial en cours, renouvelé en mars 2020, échéance mars 2029. Loyer 1 250 € HT / mois, hors charges. Destination actuelle : commerce de détail — vêtements, maroquinerie, bijouterie, horlogerie, décoration intérieure, accessoires de mode. Changement de destination possible sous réserve d'accord du bailleur, à l'exception de la restauration. En cas de déspécialisation, une indemnité sera due au bailleur, dont le montant sera à déterminer selon la nature de l'activité envisagée. Local entièrement rénové, exploitable immédiatement. Vitrine double pan, éclairage LED encastré, sol parquet, aménagement commerce inclus dans le prix. Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis almodovar vous propose : local commercial 62 m² – zfu – entièrement rénové et climatisé situé * 1 rue lavie * , en * zone franche urbaine (zfu) * , découvrez ce local professionnel d’environ * 62 m² * , entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité. Il se compose d’un * open space lumineux de 37 m² * , d’un * bureau indépendant de 16 m² * , d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec douche et d’un wc séparé. * les + : * - local entièrement refait à neuf - climatisation réversible - dpe a - nombreux rangements - aucun travaux à prévoir - installation immédiate - situation en zfu, avec avantages fiscaux possibles selon conditions idéal pour * profession libérale, cabinet médical ou paramédical, société de conseil, agence, bureaux ou activité de services * . * taxe foncière : 969 € / an * charges : 534 € / an * contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée sur les hauteurs recherchées de La Valbarelle, cette agréable maison T4 bénéficie d’un environnement calme et d’une position dominante offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, composé d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres confortables, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous apprécierez les espaces de détente permettant de profiter pleinement du cadre privilégié et de la vue dégagée sur les environs. Un garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Contactez Loïc Au 06 24 56 23 36.

Mur libre rue du rouet-turcat mery / 13008 rue du rouet à 50 mètres des allées turcat mery au calme, nous vous proposons à la vente au rdc d’un immeuble récent des murs libres, d’une surface de 75 m² plus 9 m² de devanture fermée. Agencement : devanture sécurisée 9 m², open space 53 m², bureau ou reserve 17 m², cuisine 4 m² et wc avec point d’eau. Equipement : sas, climatisation, double vitrage, fibre. En vente en sus plusieurs places de parking ou box fermés en n-1. Transport : l2-tunnel, métro périer, tramway parc du 26ème centenaire, bus 19-41-50-73-74-78-79 charges 666€ / an foncier 1521€ / an tarif 213 000€ hai (charges acquéreur) renseignements et visites agent commercial (ei), christian laurent / 06 14 26 78 89, christian.laurent@gitimmo.fr gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : Zéro gestion, 100% sérénité : Le combo parfait de l'investissement sécurisé ! Vous cherchez à vous constituer un patrimoine ou à générer des revenus complémentaires sans les tracas de la location classique (vacance locative, impayés, gestion des états des lieux. ) ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal. Découvrez ce studio meublé de 18 m², idéalement situé au 3ème étage (avec ascenseur) au cOEur d'une résidence étudiante moderne (2012), stratégiquement placée entre les quartiers recherchés de La Plaine et La Conception. Les points forts de cet investissement : - Sécurité maximale : Le bien est géré par Nexity via un bail commercial ferme jusqu’en juin 2031. Que le studio soit occupé ou non, votre loyer tombe tous les mois. - Emplacement stratégique : À deux pas des facultés et des grandes écoles, garantissant la pérennité de la résidence. - Emplacement de choix : Un quartier dynamique, ultra-connecté et très prisé des étudiants. Les chiffres clés : - Loyer garanti : 330 € / mois - Charges de copropriété : 31 € / mois Pour plus d'informations, n'hésitez pas La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.03€ par mois (soit 372.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à fort potentiel sur 3 niveaux Nombreuses possibilités d'aménagement Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports (bus et gare), cette maison sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation sur un terrain de 329 m² avec possibilité de garer 3 voitures à l'intérieur de la parcelle. En rez-de-jardin, vous découvrirez une dépendance indépendante située à l'arrière de la propriété, comprenant une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, idéale pour accueillir de la famille, un espace professionnel ou un logement complémentaire. À l'entrée, un vaste garage d'environ 70 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres offre de multiples possibilités : création d'une activité professionnelle, aménagement de deux logements ou espace de stockage selon vos besoins. Le premier étage se compose d'une agréable véranda, d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux avec cheminée et balcon, d'un bureau, de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. Au dernier niveau, un escalier mène à une spacieuse chambre offrant un bel espace supplémentaire. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou familles à la recherche d'un bien évolutif aux nombreuses possibilités. Taxe foncière : 1 969 EUR 1.

Situé entre Saint loup et Saint tronc Marseille 10eme niché au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à l'écart de toutes nuisances, cet appartement vous séduira par ses prestations et sa rénovation soignée. à deux pas de toutes les commodités et accès autoroute. Ce bien rare a la vente de par ses prestations et sa surface de 111m vous accueille par un vaste hall d'entrée avec rangements intégré prolongé par un double espace de vie salon, salle à manger séparés ainsi q une vaste cuisine indépendante possibilité US haut de gamme, équipée. L'espace nuit indépendant se compose de 4 belles chambres, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain et un dressing. Côté détente, un grand balcon-terrasse vous offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence, un véritable havre de paix. Rare à la vente, coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité de toutes commodités telles une école accessible via la résidence. Pas de cave ni parking les places sont libres et nombreuses. 2eme etage avec ascenseur cet appartement propose également le collectif total a savoir eau chaude eau froide chauffage, ascenseur parc et autres prestations comprises dans les charges Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528803315.

Dans une impasse du village Provençal d'Eoures, dans un environnement très résidentiel, arboré et sécurisé, cette splendide villa de 125 m² sera le compromis idéal entre une vie paisible dans la campagne Marseillaise et la proximité immédiate de toutes les commodités. Après avoir franchi un beau portail et un grand espace de parking, vous rentrerez dans une belle pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, un salon / salle à manger avec une belle cheminée, le tout s'ouvrant sur une grande piscine entourée de terrasses et cuisine d'été. À ce niveau, une grande chambre parentale avec salle et WC. À l'étage, une belle mezzanine (qui pourra servir de bureau) vous conduira vers 2 jolies chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 27 m² attenant à la maison vous servira de parking et de lieu de stockage. L'exterieur vous reserve de belles surprises avec une grande piscine, des terrasses, une cuisine d'été et une pinède et un grand Pool House au dessous de la piscine. Bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823622766.

Situé dans le 2e Arrondissement de Marseille (13002), cet appartement bénéficie de l'atmosphère animée et typique de ce quartier dynamique de la ville. Proche du Vieux-Port et des quartiers historiques, il offre un accès facile à une multitude de restaurants, magasins et lieux culturels. La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans toute la ville, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine marseillaise. L'appartement, d'une surface habitable de 90 m², se distingue par ses caractéristiques uniques. Niché dans un immeuble Haussmannien, il propose 3 pièces dont 2 chambres, une salle de douche et WC indépendant, un séjour avec cheminée et balcons, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace se compose également d'une chambre avec dressing spacieux. Luminosité et charme caractérisent ce bien traversant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Situé dans une copropriété calme et sécurisée venez visiter ce t3 de 57 m². À ce jour, un locataire est en place dans le bien. L'appartement exposé sud se compose d'un séjour -cuisine lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud et sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres pvc double vitrage, de volets roulants ainsi que de la climatisation. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir. Appartement fonctionnel et très bien agencé. En sous-sol, place de parking privatif. Possibilité de le boxer facilement (porte de garage à installer), en sus du prix affiché, une seconde place de parking est également disponible, idéale pour un stationnement double. La résidence est équipée de panneaux solaires photovoltaïques. Nichée dans un environnement extrêmement calme et sécurisé, la résidence offre un cadre de vie rare : un véritable havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités. Emplacement idéal. À proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien : - crèches, - écoles, - commerces, - médecins et clinique, - arrêts de bus à quelques minutes à pied, - accès autoroute rapide. Contactez - moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Prix du bien : 229000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence souchon, au 06 64 00 63 19 ou, par courriel à : l.souchon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence souchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 952196780 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence souchon (ei) agent commercial - numéro rsac : 952196780 marseille -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le secteur très recherché de l'Opéra, à proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville de Marseille. L'établissement développe une surface intérieure d'environ 70 m², accueillant une trentaine de couverts dans une salle chaleureuse et conviviale. Il bénéficie également d'un agréable patio privatif d'environ 30 m², permettant de recevoir une vingtaine de couverts supplémentaires dans un cadre intimiste, rare et particulièrement apprécié en centre-ville. Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. La cuisine professionnelle et le matériel, en bon état général, permettent une reprise rapide de l'activité, sans investissement majeur à prévoir. Ses principaux atouts résident dans son emplacement recherché, au coeur d'un secteur commerçant et vivant, à proximité de parkings situés à environ 50 mètres, son patio privatif rare sur le secteur, sa capacité d'environ 50 couverts, l'absence de salarié à reprendre, ainsi qu'un loyer maîtrisé de 2 600 EUR par mois, charges et taxe foncière incluses. L'établissement se prête à de nombreux concepts : cuisine traditionnelle, bistronomie, cave à manger, tapas, restauration du midi, coffee shop premium ou toute autre adresse confidentielle et conviviale. Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement ou pour un professionnel désirant développer un nouveau concept sans supporter les délais et les coûts liés à une création complète. Dossier et visites sur demande après premier échange. Prix de cession : 99 000 EUR - Honoraires charge vendeur Contact : Olivia Gaubert 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Iad France - Camille Blanc vous propose : T1 vendu loué - Quartier Endoume - Investissement locatif clé en main À deux pas du Vieux-Port et de la Corniche Kennedy, dans le quartier prisé d'Endoume, découvrez ce T1 d'environ 35 m² (35,13 m² loi Carrez) idéalement situé au 1er étage d'un immeuble ancien au cachet marseillais typique (sans ascenseur). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit aménagé en alcôve, d'une cuisine équipée indépendante et d'une salle d'eau avec douche et WC. L'ensemble offre un cadre fonctionnel, déjà meublé et habité, avec une belle hauteur sous plafond et une bonne exposition. Un bien vendu occupé : revenus locatifs immédiats dès l'acquisition ! Ce bien est loué depuis 2017 à une locataire dont le compte est à jour, dans le cadre d'un bail reconduit. Aucun délai de mise en location, aucun risque de vacance immédiate : votre investissement est productif dès la signature chez le notaire. Points forts : - Emplacement central et recherché, à proximité immédiate du Vieux-Port, de la Corniche et des plages - Locataire en place depuis 2017, paiements à jour - Aucune vacance locative à anticiper - Charges de copropriété maîtrisées (fonds travaux déjà alimenté) - Secteur à forte tension locative (étudiants, jeunes actifs) et à fort potentiel de valorisation patrimoniale Informations clés : Type de bienT1 avec cuisine et salle de doucheSurface35,13 m² (loi Carrez) Étage 1 sur 2, sans ascenseur Exposition Est Chauffage Individuel DPE D Statut locatif Vendu loué - locataire en place depuis 2017 Loyer mensuel 430,32 € hors charges (460 € charges comprises) Charges de copropriété environ 520 € / an Taxe foncière 624 € / an (2025) Prix de vente 174 000 € Une visite s'impose pour évaluer pleinement le potentiel de cet investissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une présentation du bien et du dossier locatif complet (bail, quittances, charges). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parc Borely : T4 / 5 123 m² hab Lc en front de Mer, avec Terrasse fermée 29 m², terrasse ouverte 7 m² et bureau véranda 7.5 m² dans une résidence récente de standing haut de gamme. Il est possible d'acquérir un box double en sus. Cet appartement mesure 123.8 m² Lc expo Sud Ouest double exposition, Composé d'un hall d'entrée 18 m² avec placards, Séjour 41 m² avec terrasse fermée 29 m² avec vue mer, Cuisine éqipée indépendante 13 m², 3 chambres avec placards intégrés vue sur jardin (12.6 m², 10.7 m² et 10.5 m²), espace bureau 7 m² avec accès terrasse, salle de bain, salle d'eau, et 2 wc séparés, Prestations : Double vitrage, climatisation réversible, Très lumineux et ensoleillé. Proximité immédiate de la plage du Prado et du parc Borély ainsi que des commodités et des transports en commun, écoles maternelles, primaires, collège et Lycée, Prix : 749 000 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .