INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF 6 lots 7,5% net avant impôts

Marseille 13004 - quartier chartreux investissement locatif - patrimoine - gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un petite immeuble r + 2 en pleine propriété composé de 5 lots.

Au rdc un garage de 65 m² divisible en 2 lots, d'une part d'un garage et, d'autre part, un appartement avec cour privative.

Au 1er étage, un grand studio de 33 m² loué 5100€ / an charges comprises, un second grand studio de 33 m² loué 5400€ / an charges comprises.

Au 2nd étage, un grand appartement type 1 de 33 m² loué 5580€ / an charges comprises, un second grand appartement type 1 de 33 m² loué 6360€ / an charges comprises.

Possibilité d'grandir les 2appartements du 2nd étage en récupérant le grand volume des combres.

Façde refaite, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, toiture et isolation neuves moins de 2 ans, porte immeuble et digicode récents, canalisation tout à l'égout de l'immeuble refaite.

Tous les loyers sont à jour.

Taxe foncière 2500€ (dont 600€ de taxe d'ordures ménagères).

Prix public 440000,00€ honoraires à charge vendeur.

Gros potentiel de dévelopement de la surface habitable et des revenus locatifs après travaux (180€ pour le garage, 1000€ pour l'appartement rdc avec cour, 700€ pour chacun des appartements du 1er étage et 1000€ pour chacun des appartements du 2nd étage après récuipération des combles, soit 4580€ mensuel, 57120€ annuel).

Contactez dès maintenant laurent cellier (rsac marseille 420867723), agent commercial au sein du cabinet gitimmo, 06 59 26 14 12, pour organiser une visite gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.