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Situé à la jonction des 2eme et 3e arr de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement urbain facilitant l'accès aux commodités, commerces, écoles, hôpitaux et transports en commun. Cet appartement de type 3, érigé au 6e étage d'un immeuble de 16 niveaux, offre une superficie habitable de 58 m². agrémenté d'une terrasse de 8 m² au calme qui vous permettra de profiter de moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, il se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Avec une surface habitable optimisée, l'espace de vie se révèle fonctionnel et accueillant avec cuisine ouverte sur le salon. L'agencement bien pensé des pièces confère une atmosphère chaleureuse à chaque espace. Avec des finitions soignées et une construction récente de 2014, ce bien allie confort et modernité( ascenseur, clim réversible, interphone. ), offrant un cadre de vie idéal dans le quartier dynamique d'Euromed Possibilité d'acheter un box en supplément. À VISITER SANS TARDER 06 10 25 76 71 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.
Vente - marseille - 13008 - bagatelle - appartement de type 3 - terrasse situé au sein d’une résidence sécurisée de standing, cet appartement d’environ 130 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec piscines, courts de tennis, restaurants, commerces, navette privée et gardiennage 24h / 24 et 7j / 7. L’appartement dispose d’un palier privatif et s’ouvre sur une élégante entrée qui conduit à une belle pièce de réception composée d’un salon et d’une salle à manger, ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest. Celle-ci offre une vue sur les jardins de la résidence avec un agréable aperçu mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par un balcon ainsi que par une arrière-cuisine / buanderie aménagée, offrant confort, fonctionnalité et de nombreux rangements pour un usage quotidien. L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose d’un dégagement avec deux dressings aménagés, de deux chambres avec accès direct à la terrasse, dont une avec un espace bureau, d’une salle d’eau moderne, d’une salle de douche, de nombreux placards ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Un appartement aux prestations soignées et aux volumes généreux, alliant calme et qualité de vie dans un environnement verdoyant. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de stationnement intérieure en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les charges annuelles s'élèvent à environ 10 980 euros par an et comprennent le chauffage, la climatisation, l'eau froide et chaude, ainsi que tous les services de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 611 procédures en cours les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 1140 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 980 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.
Sur la commune de Marseille, à proximité des commodités at axes routiers, dans une rue à sens unique très calme, charmante maison de ville de 90 m² environ en R + 2, mitoyenne, située dans le quartier des Chutes-Lavie, dans le 13e arrondissement de Marseille. Ce bien rare, d'une belle superficie répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 50 m², ensoleillée avec son exposition sud, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'intérieur de la maison se compose au RDC, d'un espace séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une buanderie. Au premier étage, un Wc séparé et deux chambres dont une parentale avec sa baignoire et cabine de douche. Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette. La maison dispose également d'un garage privatif, un atout précieux dans ce secteur. La taxe foncière s'élève à environ 1200 euros par an. Proche des commerces, des transports et des accès autoroutiers, cette maison combine parfaitement calme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.
Samir boussefet vous propose à la vente cet appartement t3 de 55 m², situé dans le secteur saint-lazare, à proximité immédiate de la gare saint-charles, entre les axes camille pelletan et les principaux accès routiers. Le bien est situé au 12 ? Étage avec ascenseur d'un immeuble de grande hauteur (igh). L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée panoramique sur toute la ville, avec exposition sud-est et aperçu mer. Il se compose de : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, deux chambres avec vue panoramique, un dégagement avec rangements, une salle de bains, des wc indépendants. Le bien est occupé par des locataires sérieux en place depuis plus de 10 ans, assurant une stabilité locative et une sécurité des loyers. Loyer actuel : 832 euros charges comprises stationnement libre au pied de l'immeuble. Proximité immédiate des transports, commerces, axes routiers, hôpital européen et facultés. Prix de vente : 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) charges de copropriété : environ 320 euros / mois taxe foncière : 960 euros rentabilité nette estimée : 10 % copropriété de 152 lots (dont 76 lots d'habitation) copropriété faisant l'objet d'un plan de sauvegarde encadré par les pouvoirs publics, avec administrateur judiciaire en place. D'importants travaux de sécurité et de remise en état ont déjà été réalisés (sécurité incendie, électricité, ascenseurs ? ), largement financés par des subventions publiques, limitant l'impact pour les copropriétaires. La copropriété est suivie et accompagnée par la préfecture et la métropole dans un objectif de redressement durable et d'amélioration du fonctionnement de l'immeuble. Prix tenant compte de la situation, offrant une opportunité pour acquéreur averti ou investisseur. Dpe : d 205. Ges : d 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 700 et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Au sein du quartier de Saint Lambert, à proximité des commerces et des transports dans le 7e arrondissement marseillais, un appartement T1bis rénové de 31,55 m² au 2e étage d'un immeuble ancien comprenant : - un grand séjour de plus de 17 m² avec deux grandes fenêtres et une cuisine équipée, - une pièce supplémentaire de 7,95 m² servant actuellement de chambre et - une salle d'eau avec sanibroyeur. Cet appartement a été rénové récemment pour offrir un meilleur confort (isolation des murs, changement des fenêtres, remise aux normes de l'installation électrique et rénovation complète des sols, peintures, cuisine et salle d'eau). Son emplacement idéal permet de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. L'appartement est idéal pour un acquéreur qui souhaite vivre dans le 7e arrondissement tout en pouvant accéder facilement aux commodités à pied. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 922584.
Rez de jardin - 2eme prado - 13008 marseille idéalement situé dans une résidence confidentielle du 2eme prado, ce rez de jardin aux prestations soignées est entièrement rénové par un architecte. Il s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine parfaitement équipée. Les pièces de vie se prolongent naturellement vers la terrasse et le jardin qui accueille un jacuzzi. 4 chambres, dressing, une salle de bains et 2 salles d'eau. Une cave, un garage double ainsi qu'une place de stationnement. Une piscine avec pool house dans la résidence. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transport et plages. Bien soumis au statut de la copropriété 7 lots. Contact arnaud de bruc : 06 33 05 74 01 ac n° r. S.A. C. 534 062 047 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez arnaud de bruc 06 33 05 74 01.
Le coin auto - place de stationnement - 13010 llinares immobilier vous propose : le coin auto, une place de stationnement privative située au 2e sous-sol d'une résidence fermée et sécurisée de la rue françois mauriac, dans le 10e à marseille. Contact dl / anais coste : 06 16 90 06 74 attestation collaborateur adc21310023000001733 rcp 62215714 - copropriété : … lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 80euros (soit 6euros / mois : charges générales, charges garages, ascenseur) - taxe foncière : 134euros / an - honoraires inclus de 4000euros à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a vendre - place de stationnement - 13010 marseille.
Orpi vous présente au coeur du village de Mazargues cette très belle maison individuelle des années 30, pleine de charme située au calme, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un très beau potentiel. Edifiée sur deux niveaux, cette maison surélevée divisée en deux appartements qui peuvent être reliés facilement, elle offre au 1er étage, une superficie d'environ 82 m² comprenant un beau séjour ouvert sur une terrasse de 60 m² et balcon filant, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d 'eau ainsi qu'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également de 82 m² à aménager, offrant un très fort potentiel, espace de vie complémentaire, dépendance, stockage, profession libérale, possibilité rendement locatif. Possibilité d'aménager les combles. Garage attenant de plus de 25 m² plus stationnement aérien. Référence agence : 894.
Orpi vous propose à la vente cette bastide 146 m² situé dans le quartier de la Blancarde. Cette maison à rénover de 146 m² située sur un terrain de 300 m² ensoleillé et divisée en cinq appartements se compose : Au RDC : De deux studios comprenant : Une pièce principale, unecuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage : De deux autres studios comprenant : Une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage : D'un appartement T3 comprenant : Un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon filant. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin plat avec terrasse. Possibilité de retransformer cette bastide en spacieuse maison familiale. Fort potentiel pour cette maison disposant du charme de l'ancien. Référence agence : 892.
' joli coin ' 9ème - sainte marguerite / coin joli type 3 de 59,11 m² avec terrasse de 12 m² + garage simple fermé en sous-sol en sus idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun dont le tramway depuis janvier 2026, écoles, commerces et commodités. Dans une copropriété récente et sécurisée (2021) aux normes pmr et bbc, the agency vous propose en exclusivité un type 3 de 59,11 m² loi carrez au 1er étage, au calme. Il se compose de la façon suivante : côté jour : une entrée, un espace de vie confortable réunissant salon / séjour et cuisine ouverte entièrement meublée et équipée en perspective d'une terrasse de 12,05 m² exposée sud-est. Côté nuit : deux chambres avec placards de rangement dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible (salon), d'huisseries en pvc double vitrage et de volet roulant électrique. Possibilité d'acquérir un garage simple fermé en sous-sol avec prise électrique. Charges (apt) : 124.00€ / mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges (garage) : 20.00€ / mois taxe foncière (apt + garage) : 1 528.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 5.68% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : kenneth meffre agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.
Iad France - Fanny Di Mira vous propose : Appartement T3 80 m² – Marseille 8e - Résidence La Super Cadenelle - Garage en sus Découvrez ce magnifique T3 traversant de 80 m², baigné de lumière, situé dans la résidence très prisée de la Super Cadenelle, au cOEur du 8e arrondissement de Marseille. L’espace de vie lumineux, avec séjour et cuisine ouverte et équipée, s’ouvre sur une terrasse de 14 m² avec vue dégagée. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés donnent sur une seconde terrasse de 14 m². Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble. Les finitions soignées – parquet en chêne massif, climatisation réversible, chauffage au sol – confèrent à ce bien un confort optimal. Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte électrique en sus. La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux atouts : piscine chauffée, courts de tennis, restaurant, supérette, navette, sécurité 24h / 24, parking collectif, parc arboré et espaces de jeux pour enfants. Un appartement idéal pour allier confort, sécurité et qualité de vie, au cOEur du 8e arrondissement de Marseille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! ENGLISH VERSION * Room Apartment – 80 m² – Marseille 8th – “La Super Cadenelle” Residence Discover this beautiful, light-filled 80 m² three-room apartment, ideally located in the highly sought-after “Super Cadenelle” residence, in the heart of Marseille’s 8th arrondissement. The bright living area, featuring an open and fully equipped kitchen, opens onto a 14 m² terrace with an unobstructed view. On the night side, two bedrooms with built-in wardrobes open onto a second 14 m² terrace. À modern shower room with an Italian-style walk-in shower, a separate toilet, a laundry area, and plenty of storage space complete the property. High-quality finishes — solid oak flooring, reversible air conditioning, and underfloor heating — ensure optimal comfort. À private cellar and a closed garage (optional) complete this property. The residence offers numerous amenities for its residents : a heated swimming pool, tennis courts, restaurant, convenience store, shuttle service, 24-hour security, shared parking, landscaped park, and children’s play areas. An ideal apartment combining comfort, security, and quality of life — right in the heart of Marseille’s 8th arrondissement. For more information or to schedule a viewing, contact me ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 660€ par mois (soit 7920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Di Mira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
- sous compromis - vauban, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, t4 d'environ 121 m² habitables (environ 97 m² lc) en duplex avec balcon fermé d'environ 8 m². Ce bien à la belle hauteur sous plafond de 3,10m et aux attributs ancien (cheminées, tomettes) offre un séjour à la vue dégagée sur les jardins, une cuisine aménagée ouverte sur le balcon, deux chambres (environ 23 m² et 9 m²), une salle de bains, un wc indépendant. Le niveau supérieur abrite une 3ème chambre en souspente d'environ 33 m². Chauffage individuel au gaz. Charges annuelles 1558eur, taxe foncière 1327eur. Mandat jérôme baille no349. Dpe : e/e. Non détention de fond. Www. Géorisques. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : valérie dupin 06 77 18 27 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Maëline Piras vous propose : Bel appartement T4 de 103 m² environ situé au calme au deuxième étage d'un petit immeuble marseillais du 7ème arrondissement. À deux pas de la mer, proche toutes commodités (commerces, transports, écoles), il est situé dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Vous bénéficierez d'une entrée spacieuse donnant accès à un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit est composé de deux chambres orientées coté cours et climatisées, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un wc séparé. Un dressing et une troisième chambres complètent l'ensemble. Appartement bien agencé et en très bon état, climatisé, il est équipé de vitrages renforcés et d'une porte blindée. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Maeline PIRAS La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite siab immo - grand baie : cette résidence sécurisée avec piscine construite en 2007 et nichée sur les hauteurs de l'estaque offre un cadre de vie, une qualité architecturale et des prestations absolument hors du commun - appartement en position dominante, sans voisin au dessus, toutes les pièces donnent sur la terrasse de 25 m² exposée sud surplombant la ville et la mer - sont inclus avec l'appartement : une place de parking privative, un box et un local de stockage - chauffage par climatisation réversible gainable - copropriété de 54 lots principaux, quote part de charges annuelles : 2.768€, mandat exclusif no2646 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.
Marseille 13ème - Impasse de la Chapelle Au coeur d'un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce charmant appartement type 3 de 66,5 m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'articule autour d'un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte aménagée, prolongé par un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis ? un véritable atout pour profiter du calme environnant. La partie nuit offre deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Garage fermé disponible en supplément. Contactez Monsieur Guillaume CHABANAUX 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.
Siksik immobilier vous présente en exclusivité ce studio de 32 m², idéalement situé dans le 4e arrondissement de marseille secteur blancarde, un quartier recherché pour sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités. Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un agencement fonctionnel et moderne : -une entrée -une salle d'eau avec wc -une cuisine américaine -un espace salon / salle à manger -un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace nuit optimisé son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports en commun, écoles et axes principaux, en fait un bien facile à vivre au quotidien. Une belle opportunité à saisir, parfaite pour un projet de vie ou un placement sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite. Sophie bonaccorsi tel : 07 63 58 75 79 mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com rsac 515 236 388 siksik immobilier - votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' 1.
Maison de ville rare à la vente située dans le secteur très prisé du Roucas Blanc / Haut de Périer, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. D'une surface de 69 m², cette maison en parfait état séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 33 m² et bénéficie d'une belle luminosité naturelle et à sa hauteur sous plafond. Son espace de vie convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un escalier mène à un toit-terrasse de 21 m², véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits et la mer. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. La façade ainsi que les peintures intérieures seront prochainement refaites, garantissant un bien clé en main. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Taxe foncière - 1641EUR. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.
Découvrez ce superbe T2 de 59 m² entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure. Climatisé, il offre un confort de vie rare en plein centre-ville. Le véritable atout : un jardin privatif de 23 m², un havre de paix à seulement 150 mètres du métro Cinq Avenues Longchamp. Entre calme et vie de quartier, cet appartement allie charme et praticité urbaine. Surface CARREZ : 59.66 m².
Au coeur d'un quartier dynamique et en constante évolution, découvrez ce superbe appartement de type 3 rénové, situé dans un immeuble de type haussmannien soigneusement entretenu. Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose : - d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², intégrant une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir, avec belle hauteur sous plafond et éléments anciens de caractère, - d'une chambre agréable et lumineuse, - d'un espace de dégagement menant à une seconde chambre, actuellement aménagée en grand dressing, offrant de nombreuses possibilités, - d'un WC indépendant et d'une salle de bains moderne, dotée d'une douche à l'italienne spacieuse. Une cave vient compléter ce bien. Le montant des charges s'élève à 94 Euros par mois. La taxe foncière est de 950 Euros par an.
L’office notarial etude maubé, selarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 55 rue jean cristofol 13003 marseille 3 - grand appartement t3 de 70 m² (carrez) au sein d'une copropriété calme dans le quartier de la belle de mai (13003). Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces situé dans le centre-ville (à 15 minutes à pied de la gare saint charles). Cet appartement se compose d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte. Le bien dispose d'un grand placard à l'entrée. Dans le coin nuit, se trouvent par ailleurs 2 chambres (avec placards également). 1 salle de bain et 1 wc séparé et une petite buanderie complète le bien. Cet appartement est situé à proximité des transports (bus, métro, gare sncf), de tous les commerces, des services, des écoles et des collèges. Double vitrages. L'appartement est tout de même à rafraîchir. Visites uniquement possibles pendant les dates & aux horaires indiquées ! Merci de prevenir par sms imperativement de votre visite. Plages de visites prévues : samedi 17 janvier 2026 (de 9h00 à 12h00). Merci de prévenir ! Jeudi 22 janvier (de 14h00 à 17h00). Merci de prévenir ! Mercredi 28 janvier (de 10h00 à 13h00). Merci de prévenir ! - visites : merci de me contacter ! Contact : 06 31 98 39 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 69 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 23 / 03 / 2026 à 17 : 00 au 24 / 03 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude etude maubé, selarl - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 44273355600017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Fiche id-sit178827 : en exclusivité, à château gombert, maison familiale conviviale d'environ 100 m², idéalement située dans le secteur prisé de la parade. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une famille. Composée comme suit, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse conviviale, un jardin avec vue dégagée. Un escalier en colimaçon mène à l'espace nuit avec 4 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une remise au goût du jour est à prévoir. Atout supplémentaire : un garage attenant, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de rangement ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien. Située proche des écoles, commerces et transports . Prix 369 000 euros fai dont 15000 de frais d'agence à charge vendeurs. À visiter rapidement. ! - mentions légales : proposé à la vente à 369000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 249 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2110 et 2910 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 360 euros / an (soit 30 euros / mois) - affaire suivie par mme gayane cioulachtjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Local et fonds de commerce Llinares Immobilier vous propose : PRADO MED, un cabinet médical facilement accessible, situé à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Implanté dans un secteur très recherché, au 1er étage d’un immeuble de bon standing avec gardien, ce cabinet d’une superficie de 83 m² offre un environnement de travail confortable et fonctionnel. Il se compose de 3 à 4 bureaux, permettant une organisation flexible et adaptée à différentes spécialités. La possibilité de deux entrées indépendantes constitue un atout rare, idéal pour une activité partagée ou l’installation de plusieurs praticiens. Il dispose également d’une terrasse et d’une loggia, avec la possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 20 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 3720euros (310euros / mois chauffage, eau, ascenseur, gardien). - Taxe foncière : 2147 euros / an - Honoraires inclus de 5,4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.430euros et 1.990euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T3 / 4 de 83 m² + Terrasse - Loggia 13008.
Rare endoume / samatan - marseille 13007 exclusivité plaza, immeuble avec 27 places de parking + maison terrasse vue mer excellent rendement locatif à vendre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : l'adresse, le volume, la rentabilité : un actif hors norme entre ciel et mer. Située au coeur du secteur le plus prisé d'endoume / saint-eugène, à deux pas de la corniche kennedy et du vallon des auffes, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et offre un potentiel de valorisation unique sur le marché marseillais. Un projet architectural sur mesure la maison principale développe aujourd'hui environ 157 m² habitables avec 75 m² de terrasse existante. Grâce aux 73 m² de combles aménageables et aux volumes disponibles, vous profiterez d'un potentiel total de plus de 300 m² habitables. Deux scénarios s'offrent à vous : option 1 - villa d'exception : création d'une propriété de prestige de 300 m² prolongée par un futur toit-terrasse 'plein ciel' de 250 m², véritable belvédère offrant une échappée mer panoramique. Option 2 - division patrimoniale : configuration en deux maisons indépendantes d'environ 155 m² chacune, disposant chacune de leur propre extérieur avec vue mer. Idéal pour un projet familial partagé ou un investissement locatif de luxe. Un actif patrimonial rarissime (37 emplacements) au-delà de son potentiel résidentiel, ce bien recèle un actif financier stratégique dans un quartier où le stationnement est une denrée rare : 27 places de parking voitures sécurisées. 10 emplacements motos / scooters. Analyse de valorisation (projections marché) potentiel de revenus locatifs : sur la base des prix pratiqués dans le secteur (250 / voiture et 70 / moto), cet ensemble pourrait générer jusqu'à 89 520 de revenus annuels (soit 7 460 / mois). Un levier exceptionnel pour accompagner votre financement. Valorisation à la découpe : au regard des dernières transactions constatées à endoume (moyenne de 65 000 par emplacement), la valeur de revente estimée de ce lot de stationnements représenterait un capital d'environ 1 755 000 (hors emplacements motos). Ref : 10960rr10 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.
Chateau gombert ! Appartement t2 + place de parking privative ! Seulement chez clairimmo ! Venez découvrir ce superbe t2 d'environ 35 m² à chateau gombert ! Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine ouvert, de plus de 19 m², donnant sur une lumineuse terrasse arborée de 13.40 m². Le coin nuit vous offre une chambre avec placard, une salle d'eau et wc. Vient compléter ce bien : une place de parking privative ainsi que de nombreuses places visiteurs. Résidence arborée, fermée et sécurisée à proximité immédiate de toutes commodités. Cet appartement est celui qu'il vous faut ! (mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.
Maison individuelle de type T4, avec véranda Maison individuelle en rdc de 66.63 m² ainsi que 28.48 m² de cave, 12.69 m² de véranda et 12 m² de terrasse. Dépendance de 28,52 m² habitables ainsi que 21,68 m² de garage. 95 m² habitables au total. Dépendances pour environ 75 m² Elle se situe dans un secteur privilégié, à seulement 5 km des Calanques et à environ 8 km de la gare Marseille Saint-Charles.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
