SPÉCIAL INVESTISSEUR MARSEILLE 1er RUE COLBERT

commerces, Marseille 1 (13001)

169 000 €

1 408 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
120 m²
Surface

CaveMeubléBien de caractère

Description du bien

Opportunité rare à forte création de valeur située 12 rue Colbert, 13001 Marseille, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, en plein coeur du centre-ville.

Bien entièrement à restructurer, idéal pour un projet de rénovation lourde et d'optimisation de surface.

Fort potentiel de développement : Appartement existant + récupération de plus de 40 m² de combles Environ 120 m² de surface totale après travaux Plateau déja curé Possibilités de projets : Création d'un grand appartement familial Colocation premium Optimisation du plan avec redistribution complète des volumes Configuration actuelle : 3 chambres Cuisine indépendante Plan entièrement repensable.

Immeuble sans ascenseurFaibles charges de copropriété, élément clé pour la rentabilité globale de l'opération.

Emplacement stratégique : rue Colbert, secteur central à forte demande locative et patrimoniale, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et pôles économiques.

Annonce publiée le 17 juillet 2026

Caractéristiques

Cave
Meublé
Bien de caractère

À propos du prix de ce bien

Prix : 169 000 €(1 408 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 1 408 €/m²

Prix dans la région

1 408 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

commerces, Marseille 1 (13001)

Marseille 1

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr