Biens à vendre à Marseille (13000)

Clervimmo la suite vous propose à la vente 3 appartements sur 7 situés au merlan dans le 14ème arrondissement de marseille. 1) t2 d'une surface de 54,23 m² (1er étage) ce bien se compose d'une cuisine ouverte, un espace de vie donnant sur une agréable terrasse de 39 m² exposé ouest. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Actuellement loué à 780eur / mois cc. Taxe foncière : 750eur charges mensuelles : 30eur 2) appartement t2 d'une surface de 49,45 m² (2ème étage) ce bien se compose d'une pièce de vie comprenant un salon et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend une chambre. Une salle de bain ainsi qu'un wc complètent l'appartement. Actuellement loué à 685eur / mois cc. Taxe foncière : 625eur charges mensuelles : 30eur 3) appartement t2, d'une surface de 49,45 m² (3ème étage) ce bien se compose d'une pièce de vie comprenant un salon et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend une chambre. Une salle de bain ainsi qu'un wc complètent l'appartement. Actuellement loué à 700eur / mois cc. Taxe foncière : 625eur charges mensuelles : 40eur 1 place de parking pour chaque logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Clervimmo la suite vous propose cet appartement t2 d'une surface de 54,23 m² situé au merlan dans le 14ème arrondissement de marseille. Ce bien se compose d'une cuisine ouverte, un espace de vie donnant sur une agréable terrasse de 39 m² exposé ouest. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Taxe foncière : 750eur charges mensuelles : 30eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Résidence Château Saint-Jacques | Appartement T3 de 68 m² Situé au sein de la résidence fermée et sécurisée Château Saint-Jacques, au 2ème / 7 étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 de 68 m². L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, de wc indépendants et d'un grand cellier. Un balcon fermé de 5 m² vient compléter les espaces de vie et est accessible depuis la pièce de vie ainsi que d'une chambre. L'appartement est traversant Sud / Nord. Une cave complète le bien. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude + eau froide. La façade de la résidence a été récemment rénovée. Le stationnement est libre dans la résidence. L'appartement offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13013- quartier malpasse - terrain de 900 m² a batir a vendre par les agences stephane plaza marseille centre; philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave - 13005 marseille - avec plus de 200 annonces immobilières, vous propose : a quelques minutes à pied du métro malpassé, et dans un domaine privé boisé et classé un terrain de 900 m². La superficie constructible au sol est de 90 m² soit en r + 1 près de 155 m². Seriez vous tenté de bâtir votre avenir ? Nous vous y attendons ! Ref 10868 pc12 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com.

Une opportunité d'investissement en plein coeur du centre-ville de Marseille, dans le quartier de Belsunce, à proximité immédiate de la Canebière, du Centre Bourse et du Vieux-Port. Situé au sein d'un immeuble récemment rénové, ce local commercial est vendu occupé par un locataire installé depuis de nombreuses années, avec des loyers régulièrement acquittés. Un placement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, sans vacance locative au moment de l'acquisition, au coeur d'un secteur faisant l'objet d'importants projets de requalification urbaine. Les points forts de l'investissement Local commercial vendu loué Locataire en place depuis plusieurs années Loyers à jour Loyer mensuel hors charges : 610,53 EUR Provision mensuelle sur charges : 24,33 EUR Loyer charges comprises : 634,86 EUR / mois Soit 7 326,36 EUR de loyers annuels hors charges Immeuble récemment rénové Emplacement central au coeur de Marseille Secteur commerçant et très bien desservi Potentiel de valorisation lié à la transformation en cours de Belsunce Surfaces Superficie Loi Carrez totale : 21,80 m² Cave : 24,90 m² Le quartier bénéficie notamment du projet de requalification de la place de la Providence, située au coeur de Belsunce, avec la transformation de l'ancien parking en véritable espace public piéton, végétalisé et destiné aux habitants et aux familles. Un investissement locatif permettant de conjuguer revenu immédiat, locataire déjà installé et potentiel patrimonial à moyen et long terme.

Pret refuse : retour a la vente ! Rare à la vente – maison d'architecte avec vue degagee, piscine et dependance – marseille trois lucs idéale grande famille ou profession libérale. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, à proximité immédiate du centre des trois lucs et de toutes les commodités, cette superbe propriété au charme unique vous séduira par ses volumes, sa qualité de construction et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 600 m², cette maison d'architecte traditionnelle en béton armé des années 70 développe 273 m² habitables, répartis entre la maison principale de 189 m² et une dépendance t3 de 84 m² avec entrée indépendante. La maison principale s'organise autour d'une élégante tour centrale. Dès l'entrée, un hall cathédrale vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse triple orientation (est, sud, ouest), composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un accès direct aux terrasses plein sud (plus de 120 m²) offrant une vue dégagée sur les collines, le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante, une chambre spacieuse à usage de bureau, et des wc avec lave-main complètent ce niveau. Le niveau supérieur, accessible depuis le hall d'entrée, propose un espace polyvalent de 60 m², avec entrée indépendante, grande pièce de vie, kitchenette, rangements (placards et vestiaire), salle d'eau et wc – idéal pour un studio indépendant, un espace de télétravail ou deux chambres supplémentaires. À l'étage : deux très belles chambres, une grande salle de bain avec wc, et une terrasse tropézienne fermée orientée plein sud. En sous-sol : vaste garage de 60 m², buanderie et locaux techniques. Cet espace donne de plain-pied sur le parking ouest où il est possible de garer 5 véhicules. La dépendance de 84 m², entièrement autonome, aménagée avec goût, se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc et jardin privé – parfait pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Ce logement, orienté sud et ouest, restera entièrement meublé. Le jardin arboré accueille une piscine 10x5 m avec bain romain, deux restanques paysagées. Prestations complémentaires : climatisation réversible, panneaux solaires avec revente à edf, réduisant significativement le montant de la taxe foncière, et une autre partie peut être utilisée à des fins personnelles. Une propriété unique, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, charme et rentabilité. À visiter rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 943 526 - greffe de toulon) caroline turschwell entrepreneur individuel 06 80 08 37 14 - réf. 967296.

Votre agence Laforêt 4ème arrondissement vous propose en exclusivité ce type 2 de 51 m², au premier étage avec ascenseur, idéalement situé au coeur du quartier des Chartreux, à moins de 2 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Un atout rare dans le secteur : une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un salon séjour, n d'une cuisine indépendante et d'une chambre avec placard. Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un beau potentiel : prévoir des travaux de rafraîchissement pour le remettre à votre goût et créer un bien à votre image. Charges de copropriété : 200 € / mois, incluant le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes et un gardien. Idéal premier achat ou investissement locatif dans un quartier recherché et bien desservi. Pour plus de rensignement, vous pouvez contacter M. PYCKHOUT Paul au O7 / .84 / .32 / .O7 / .5O Copropriété de 1136 lots - dont 346 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

T2 avec terrasse de 25,40 m² au calme absolu Proche Vieux-Port et Abbaye Saint-Victor Dans un secteur très recherché, à deux pas du Vieux-Port et de l'abbaye Saint-Victor, découvrez ce charmant T2 de 37,20 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et rare en centre-ville : au calme absolu, sans vis-à-vis et donnant sur de la verdure, il profite d'une vaste terrasse privative de 25,40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose de : Un séjour avec cuisine américaine d'environ 20 m², ouvrant sur la terrasse; Une chambre de 11,60 m²; Une salle de bains avec WC; Une grande terrasse de 25,40 m², au calme et à l'abri des regards. L'appartement constitue une excellente base à personnaliser et nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Sa situation est un véritable atout : Vieux-Port, abbaye Saint-Victor, commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. DPE : C Charges de copropriété : 112 EUR / mois Taxe foncière : 1 088 EUR / an En complément, il est possible d'acquérir un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, offrant un emplacement privilégié et surtout une terrasse rare dans ce secteur. À découvrir sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

À quelques pas de la plage du Bain des Dames, dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés de Marseille, cet appartement de type 2 bénéficie d'un environnement privilégié, entre douceur de vivre, proximité de la mer et calme résidentiel. Situé au 1er étage d'une très belle bâtisse du début du XXe siècle, cet appartement de 52 m² prend place au coeur d'une petite copropriété confidentielle de seulement quatre lots. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété ainsi qu'une cave d'une vingtaine de m2 complètent ce bien. La résidence, particulièrement calme, offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre à Marseille. Les locations saisonnières y étant interdites, l'esprit des lieux demeure résolument résidentiel et préservé. Une adresse rare dans un environnement où Marseille révèle l'une de ses facettes les plus agréables et confidentielles.

Au coeur du centre-ville de Marseille, rue Longue des Capucins, découvrez ce deux-pièces de 25,25 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage, offrant de beaux atouts pour un investissement locatif ou un premier achat. Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau. Sa rénovation soignée permet de s'y installer ou d'envisager une mise en location sans travaux à prévoir dans l'appartement. À quelques minutes à pied du Vieux-Port, avec les commerces, le marché, le métro et le tramway à proximité immédiate, son emplacement permet de profiter pleinement d'une vie citadine où tout est à portée de main. Le quartier de Noailles s'inscrit dans une dynamique de requalification de ses espaces publics, notamment autour des Capucins, visant à améliorer le cadre de vie et la place des piétons. Une petite surface, des espaces bien définis et un emplacement central : des atouts à réunir pour développer votre projet locatif avec un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Taxe foncière : 580 EUR par an. Charges de copropriété : 50 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du centre-ville de Marseille, rue Longue des Capucins, découvrez ce lumineux deux-pièces de 34,80 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Entièrement rénové avec soin, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau. Un agencement fonctionnel et des rangements pratiques pour profiter pleinement de chaque espace. Prêt à habiter, cet appartement vous permet de poser vos valises ou de concrétiser un projet locatif sans travaux à prévoir dans le logement. À quelques minutes à pied du Vieux-Port, commerces, marché des Capucins, métro et tramway facilitent le quotidien : tout est à portée de main pour profiter de la vie marseillaise. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur d'un quartier vivant et central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du centre-ville de Marseille, rue Longue des Capucins, découvrez ce deux-pièces de 38 m² entièrement rénové, offrant de beaux atouts pour un investissement locatif ou un premier achat. Lumineux et fonctionnel, il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau. Sa rénovation soignée permet de poser ses valises ou d'envisager une mise en location sans travaux à prévoir dans l'appartement. À quelques minutes à pied du Vieux-Port, avec les commerces, le marché des Capucins, le métro et le tramway à proximité immédiate, son emplacement permet de profiter pleinement d'une vie citadine où tout est à portée de main. Le quartier de Noailles s'inscrit dans une dynamique de requalification de ses espaces publics, notamment autour des Capucins, visant à améliorer le cadre de vie et la place des piétons. Une surface confortable pour un deux-pièces, des espaces bien définis et un emplacement central : autant d'atouts pour concrétiser votre projet immobilier avec un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alexandre gili vous propose : idéalement situé sur château gombert loyer attractif ! 1572€ ttc possibilité d'acquerir egalement les murs - restaurant de 90 m² environ avec très bel extérieur de 30 m² environ endroit prisé rénové récemment salle et cuisine, tout équipé, chiffres d’affaires en évolution constante clé en main - rien à prévoir ! Une affaire sûre sur le secteur la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 178998 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10002 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble à Vendre dans le 15ème Arrondissement de Marseille Situé au boulevard de ST Louis dans le 15ème arrondissement de Marseille, cet immeuble unique offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur 2 étages avec 3 entrées distinctes, cet édifice est érigé sur une parcelle généreuse de 498 m². Caractéristiques Principales : Parcelle : 498 m² Configuration Actuelle : 17 appartements de type T1 / T2 loués. Garages : 2 places de stationnement sécurisées. Rentabilité Brute : 9,5% Revenus Annuels : 85 000 euros. Potentiel de Développement : En plus de ses caractéristiques actuelles attrayantes, cet immeuble offre la possibilité de construire jusqu'à 195 m² de Surface de Plancher (SDP). Cette extension peut être répartie sur un local commercial de 120 m² en rez-de-chaussée, idéal pour des activités commerciales, et un logement de type 3 de 75 m² au premier étage. Le 15ème arrondissement de Marseille est réputé pour son dynamisme, ses commodités locales et son accès facile aux transports en commun. Cette localisation stratégique accroît la valeur de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement et de développement. Pour plus de renseignement contactez moi : KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : siksik.kevin@gmail.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2014, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, vous profiterez également de la proximité du Parc du 26e Centenaire, ainsi que d'un accès rapide à la L2 et au tunnel du Prado-Carénage. Un bien fonctionnel et idéalement placé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ANGOT, Tél. : 06 11 76 52 45, E-mail : nathalie.angot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938373420.

À découvrir à Marseille 13014, cet appartement T3 d'environ 71 m² avec balcon offre un beau potentiel d'évolution en T4. Situé au 5 ? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur Notre-Dame de la Garde depuis le balcon. L'emplacement est pratique au quotidien : bus, écoles, pharmacie, bureau de poste, marché de fruits et commerces de proximité sont facilement accessibles. L'accès à l'autoroute est également rapide et le stationnement est relativement aisé à proximité. L'appartement ne nécessite pas de gros travaux, seulement quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pour le remettre au goût du jour. Une cave complète le bien. Un appartement intéressant pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fleurex MBUMBA MISSIKU, Tél. : 06 85 37 08 70, E-mail : fleurex.mbumbamissiku@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Exclusivité - marseille – immeuble de rapport r + 6 – 707.11 m² et 90 surface annexe immeuble de rapport r + 6 situé à marseille, développant une surface totale de 738,48 m² et composé de 13 lots, dont 9 actuellement loués et 4 lots vacants. L’immeuble comprend notamment un local commercial d’environ 70 m² et 6 caves. L’ensemble génère actuellement 128 519 € de revenus locatifs annuels hc / ht, pour un prix de présentation de 2 403 000 €, soit une rentabilité locative brute d’environ 7 % potentielle. La taxe foncière 2025 s’élève à 10 401 €. Répartition locative détaillée, état locatif et éléments financiers disponibles pour étude du dossier. Un actif patrimonial destiné à des investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec des revenus locatifs déjà constitués et un potentiel d’optimisation lié aux lots actuellement vacants. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

MARSEILLE 8ème – POINTE-ROUGE / PASTRÉ Dans le quartier recherché de la Pointe-Rouge, secteur Pastré, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 73,38 m² loi Carrez, situé au 2e étage sur 4. Bénéficiant d’une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et d’une très agréable absence de vis-à-vis, l’appartement offre de belles perspectives de part et d’autre de la résidence. Le séjour, climatisé, s’ouvre sur un balcon offrant une très jolie vue dégagée sur le parc Pastré, avec la mer en perspective. Ce balcon est également accessible depuis l’une des deux chambres. De l’autre côté de l’appartement, la cuisine aménagée bénéficie de sa propre loggia et donne, tout comme la seconde chambre, sur un environnement verdoyant, côté jardin et colline. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par un grand dressing aménagé. Une spacieuse salle d’eau avec double vasque et grande douche, ainsi qu’un WC suspendu indépendant, viennent compléter l’ensemble. Particulièrement confortable, l’appartement a bénéficié d’une isolation complète des murs et plafonds. Il est également équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d’une porte blindée avec interphone et de la climatisation dans le séjour. Une grande cave est proposée avec le bien. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement en accès libre, un véritable confort au quotidien dans le secteur. Appartement situé au 2e étage sans ascenseur. Informations complémentaires : * Surface loi Carrez : 73,38 m² * Chauffage collectif * Chaudières de la résidence remplacées en 2025 * Façades rénovées en 2018 * Charges : environ 229 € / mois * Taxe foncière : 1 521 € / an * Grande cave * Stationnement libre dans la résidence Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Marseille saint antoine, appartement pouvant faire office de local commercial tout commerce en excellent état et sécurisé sur zone passante situé en zone franche. Il composé d'une grande de séjour ou de salle de réunion, chambre ou bureau, d'une kitchenette et d'un toilette. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lafleur patrick, au 06 60 93 81 54 ou par courriel à p.lafleur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lafleur patrick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461066 dpe vierge ges vierge le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 70 m², situé au calme, au bout d'une impasse, au sein d'une résidence sécurisée. Au 2ᵉ étage sur 4, cet appartement en très bon état offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m², exposée ouest et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis. L'espace nuit propose deux belles chambres de plus de 10 m², de nombreux rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Côté confort : double vitrage dans toutes les pièces, moustiquaires, climatisation réversible individuelle et prestations soignées. Un véritable atout complète ce bien : une place de parking privative en extérieur. Un appartement lumineux, spacieux, fonctionnel et au calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. À découvrir rapidement ! Référence agence : 993.

Iad France - Camille Blanc vous propose : MARSEILLE 8E PÉRIER — T3 DE 108 m², SÉJOUR DOUBLE, BOX FERMÉ, ASCENSEUR Boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la station de métro Périer et des commerces de l'avenue du Prado et de la rue Paradis. Cet appartement de 3 pièces développe 108,40 m² au cinquième étage d'une résidence de standing des années 1960, desservie par ascenseur et gardien. Un séjour double traversant de près de 53 m² : La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant par de larges baies vitrées. Le parquet de chêne massif à point de Hongrie, remarquablement conservé, et les panneaux muraux moulurés donnent à l'ensemble un caractère que l'on rencontre rarement dans les immeubles de cette période. Exposition principale sud, appartement traversant. Deux chambres de 14,9 et 12,6 m² : Desservies par un dégagement entièrement équipé de placards intégrés, elles bénéficient du calme de l'étage élevé. La salle d'eau, récemment rénovée, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des finitions contemporaines. WC indépendant. Une cuisine indépendante de 9,7 m² : Fonctionnelle et ouvrant sur un second balcon, elle est à remettre à votre goût : l'occasion de dessiner cet espace exactement comme vous le souhaitez, dans un appartement où tout le reste est prêt. Des annexes rares sur le secteur : Deux balcons et une loggia, soit près de 15 m² d'espaces extérieurs. Un box fermé en sous-sol et une cave privative complètent le bien. Le stationnement sécurisé reste déterminant dans ce quartier. Prestations : Chauffage au sol, climatisation réversible au séjour et dans les deux chambres, fibre optique, porte blindée, digicode, interphone, gardien. Un mot sur ce bien : Un T3 de plus de 100 m² avec box, ascenseur et extérieurs à Périer se présente rarement. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le volume et le confort d'une maison avec les services de la ville, à pied du métro et des commerces. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture de 2006, cette maison contemporaine aux influences brutalistes développe 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, sublimés par de généreux espaces extérieurs avec piscine, terrasses, jardin en restanques et potager, sur les hauteurs du quartier de Vauban. Réhabilitée par ses actuels propriétaires, la maison affirme une écriture architecturale sobre où le béton, l'acier, les larges baies vitrées et les terrasses en ipé composent un ensemble résolument contemporain. Les espaces de réception occupent le premier niveau dans une spectaculaire pièce de vie traversante, entièrement tournée vers le paysage. Les ouvertures toute hauteur effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement le séjour vers une vaste terrasse suspendue où la piscine semble se fondre dans le panorama. Depuis chaque espace, le regard embrasse Marseille jusqu'à Notre-Dame de la Garde. L'étage accueille trois chambres partageant une salle de bains, tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale ouverte sur une terrasse intimiste bordée de cactus, offrant un point de vue privilégié sur la Bonne Mère. En contrebas, un vaste garage, une buanderie, un hammam ainsi qu'un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sa terrasse privative permettent d'envisager une maison d'amis, un espace professionnel ou une parfaite autonomie pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, le jardin en restanques accueille un agréable potager qui apporte une respiration végétale à cette architecture minérale. Une architecture contemplative, entre puissance des lignes et douceur méditerranéenne.

Appartement type 5 82 m² 10ème étage votre agence bc immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 5 de 82 m² lc avec un fort potentiel d'amménagement. Il se décompose de la manière suivante : une entrée donnant sur une cuisine séparé, puis un séjour avec salle à manger offrant la possibilité d'une 4ème chambre, une chambre, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'appartement est proche de toutes commodités : bus, axe routiers, commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée et facultés). Idéal pour un premier achat ou investisseurs. Raffraichissement à prevoir. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus. Charges trimestrielle : 980€ - taxe foncière : 1985€ bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Siane Ronda vous propose : Magnifique appartement récent de 4 pièces avec terrasse et jardin à Marseille ! En bordure du parc national des Calanques, au cOEur d’un espace boisé et protégé de 5 hectares, trois architectes de renom signent plusieurs résidences contemporaines autour d’un beau château du XIXème. Situé dans le quartier Valmante prisé de Marseille, ce lumineux appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construit en 2021, cet appartement de 80 m² bénéficie de prestations haut de gamme dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon convivial avec placard, une cuisine ouverte avec verrière, entièrement équipée et une buanderie pratique. Les 3 chambres avec placard offrent des espaces intimes et confortables, idéales pour se reposer en toute tranquillité. Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC séparé complètent ce bien. La terrasse de 50 m² est un véritable atout de cet appartement, offrant un espace extérieur ensoleillé parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. De plus, le jardin privatif vous permettra de vous ressourcer en plein air en toute intimité. Les équipements de cet appartement sont également remarquables : fibre optique, domotique, vidéophone, volets roulants électriques, et accès sécurisé avec digicode. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des extérieurs soigneusement entretenus et sécurisé avec un gardien, une aire de jeux pour les enfants, un boulodrome, un terrain de tennis ainsi qu'une proximité immédiate dedes écoles et facultés et des transports en commun. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous sol ! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier offrant un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle à Marseille. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.33€ par mois (soit 2668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siane Ronda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 929519445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lolyta Froment vous propose : MARSEILLE 13ème, LIMITE 12ème - MAISON À RÉNOVER SUR 2 655 m² DE TERRAIN - FORT POTENTIEL DE DÉTACHEMENT Rare à la vente ! Située dans un environnement à dominante pavillonnaire, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements de Marseille, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa vaste parcelle de 2 655 m². Le terrain accueille actuellement une maison de type 3 de 60 m² à rénover, disposant également d’un sous-sol d’environ 40 m², offrant un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon le projet. La propriété comprend également un cabanon cadastré, constituant un véritable atout supplémentaire. Terrain avec 2 entrées. La configuration de la parcelle permet d’envisager, sous réserve d’une étude de faisabilité définitive et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires, un détachement parcellaire pouvant aller jusqu’à quatre lots, maison existante comprise et cabanon aussi. Le terrain est situé en zones UP3 et UP2b, correspondant à un tissu urbain principalement pavillonnaire, avec une emprise au sol limitée respectivement à environ 20 % et 30 %, selon la partie concernée de la parcelle. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : – Rénover la maison existante et profiter d’un terrain exceptionnel – Exploiter le sous-sol d’environ 40 m² – Valoriser le cabanon cadastré – Créer une grande propriété familiale – Détacher une ou plusieurs parcelles à bâtir – Développer un projet immobilier comprenant jusqu’à quatre lots – Conserver la maison de type 3 tout en valorisant le reste du foncier Une opportunité rare pour les particuliers recherchant une maison avec un grand terrain, comme pour les investisseurs, constructeurs ou marchands de biens souhaitant exploiter le potentiel foncier de la parcelle. Les possibilités de division et de construction restent soumises à la réglementation du PLUi, aux conditions d’accès, aux réseaux, aux éventuelles servitudes et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolyta Froment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.