Biens à vendre à Marseille 13 (13013)

Dans le quartier de la Croix-Rouge, au sein de la résidence récente Les Hauts de Cérès, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 61 m², situé au dernier étage. Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet appartement lumineux et au calme offre une vue dégagée. Il se compose d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 12,7 m², d’une cuisine américaine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains et de nombreux rangements. La terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude individuelle électrique. Les atouts • Dernier étage • Exposition plein sud • Belle luminosité • Vue dégagée • Terrasse de 12,7 m² • Résidence récente • Appartement calme • Nombreux rangements • Box fermé en sous-sol Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et agréablement végétalisée, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés et sa luminosité. L'appartement se compose d'un hall avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Son véritable atout : une magnifique terrasse plein ciel de près de 28 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les collines du massif de l'Étoile et d'Allauch. Un espace idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. Grâce à son exposition favorable et à l'absence de vis-à-vis, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une atmosphère particulièrement paisible. Pour un confort quotidien optimal, l'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure, située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble. Chauffage individuel et production d'eau chaude par chaudière gaz. Les plus : Résidence sécurisée et arborée 4ème étage avec ascenseur Grande terrasse de 28 m² Vue dégagée sur les collines Aucun vis-à-vis Box fermé + place de parking privative Appartement lumineux et au calme.

Iad France - Gilles Donzel vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 100 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Marseille construite en 2001 offre un cadre de vie confortable et lumineux sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud. L'ensemble des pièces de vie est baigné d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 100 m² habitables, elle s'articule autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour vaste et ensoleillé, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'étage distribue 3 chambres confortables, une salle de bain avec WC, offrant une organisation pratique pour le quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et bien pensés : climatisation réversible et radiateurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons, tandis que la VMC garantit une ventilation optimale. La fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique sont installés. Un interphone et la résidence sécurisée apportent une sécurité appréciable, et des rangements intégrés complètent utilement l'espace. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur, et le bien est implanté sur un terrain de 290 m². L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette maison en très bon état, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Donzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848162137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, dans le quartier prisé de Saint-Jérôme à Marseille, un magnifique appartement récent de 97 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2019 en très bon état. Ce bien d'exception, référencé 27575-cm, vous séduira par son agencement optimal comprenant 3 chambres lumineuses, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain moderne, ainsi que deux WC. Profitez de deux terrasses totalisant 25 m² exposées nord-ouest avec une vue apaisante sur le jardin, idéal pour vos moments de détente. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique, à l'eau chaude par ballon électrique, aux fenêtres en PVC double vitrage et aux volets électriques en PVC. Deux places de parking couvertes complètent ce bien rare, accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de nombreuses écoles (École primaire Saint-Mitre, École maternelle Les Balustres, Lycée Antonin Artaud, Faculté de Saint-Jérôme), universités, commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, pharmacies et supermarchés, ainsi que de restaurants. Cette exclusivité ERA Agence de la Bastide est une opportunité unique à ne pas manquer pour vivre dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 345 000 €. Contactez-nous vite pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce superbe appartement ! Copropriété de 314 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2632.00 euros.

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Maison familiale 110 m² – Terrain 865 m² – Marseille 13e (La Rose) Secteur de La Rose, découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m² habitables, sur un terrain de 865 m². Parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin arboré, une terrasse exposée Sud / Est et un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage de 43 m², d'un sous-sol de 55 m², d'un forage, de la climatisation réversible ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation. Taxe foncière : 1 284 € / an Une maison fonctionnelle et familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'HORIZON MARSEILLAIS Certaines maisons ont une adresse. Celle-ci offre un panorama. À La Baronne 7, sur les hauteurs de Château-Gombert, cette propriété de 277 m² au total bénéficie d’une vue magnifique sur Marseille et d’une exposition plein sud. Implantée sur une parcelle généreuse de 2 730 m², elle dévoile un cadre privilégié où l’espace et l’intimité prennent tout leur sens. La piscine et sa cuisine d’été prolongent naturellement les beaux jours et invitent à recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant ainsi que deux grands garages offrent de nombreuses possibilités : famille, invités ou projet personnel. Un forage et des panneaux photovoltaïques complètent l’ensemble. Une propriété rare, un environnement privilégié et Marseille comme toile de fond. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d’espace et de sérénité.

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée / sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée / équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit, deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W. C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183324 : Saint-Jérôme, Marseille 13e, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 43 m², situé au sein d'une petite copropriété sans charges. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Travaux de remise au goût du jour sont à prévoir au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de personnaliser facilement les lieux selon vos envies. Côte confort, le bien bénéficie d'une climatisation réversible neuve. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Secteur idéal dans une rue au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 2 minutes de la L2 et des principaux axes autoroutiers Marseille Aix, EUROMED et de l'A50, à deux pas de l'école et du lycée Sévigné très bien desservi ! appartement idéal premier achat ou investissement locatif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 700 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un T2 moderne, lumineux et ultra économique avec piscine et terrasse, à deux pas du Métro Saint Just ! Au sein de la résidence récente, fermée et sécurisée Harmonie (construite en 2015), découvrez cet appartement T2 de 42,01 m² Carrez combinant confort moderne, accès pratique de plain-pied et prestations de qualité. Les atouts majeurs de cet appartement : - Espace de vie & Terrasse : Bel espace séjour / cuisine ouverte de 22 m², s'ouvrant sur une terrasse de 17,38 m². Un véritable prolongement extérieur pour installer vos plantes et créer un cocon végétal sur-mesure. - Confort de plain-pied : Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès fluide et immédiat sans contrainte de marches (parfait pour le quotidien, le transport de courses, les vélos ou une mobilité réduite). - Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Logement extrêmement économe en énergie, garantie de factures maîtrisées et de zéro travail de rénovation thermique. - Côté nuit & Sanitaires : Une chambre et une salle d'eau moderne avec WC. - Stationnement : Place de parking privative et sécurisée en sous-sol incluse. Cadre de vie & Prestations de la résidence : - Piscine et espaces verts soigneusement entretenus pour profiter des beaux jours. - Copropriété moderne avec digicode, interphone et ascenseur. - Logement fraîchement remis au propre, prêt à être habité ou loué sans frais. Emplacement stratégique & Transports : • Métro 1 (Station Saint-Just) à quelques minutes à pied (accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Charles). • Bus à proximité immédiate. • Accès direct aux grands axes routiers (L2, autoroutes A7 / A50). • Tous commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, charges communes générales, assurance, syndic, entretien espace vert,) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 614694 ).

Iad France - Melinda Siari vous propose : Château-Gombert - Quartier les Médecins - Propriété d'exception de 195 m² habitable avec piscine Prestation haut de gamme Au calme, à proximité des collines de Château-Gombert, dans le secteur recherché 'Les Médecins', cette maison contemporaine construite en 2019 offre environ 195 m² habitables, entièrement de plain-pied. Soigneusement entretenue, elle séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et une conception pensée pour privilégier la fluidité et le confort au quotidien. Toutes les pièces bénéficient d’une ouverture sur l’extérieur, créant un lien naturel avec le jardin. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble de plus de 80 m², ouvert et lumineux. Les différents espaces communiquent harmonieusement et permettent de profiter pleinement de la maison. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et se prolonge par une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 40 m². Les trois autres chambres disposent de deux salles d’eau et d’un dressing, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement entretenu. La piscine en constitue le point central, accompagnée d’un terrain de boules qui complète agréablement les aménagements. Un garage d’environ 40 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire la propriété. Cette maison réunit ainsi de beaux volumes, une distribution confortable et des prestations soignées, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des collines de Château-Gombert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clairimmo vous propose à la vente ce charmant t3 baigné de lumière, exposé sud-est. Il se compose d'un salon / séjour, et d'une cuisine aménagée semi ouverte avec accès direct a la terrasse. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking extérieure et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans le secteur résidentiel et verdoyant de Château-Gombert, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment de trois étages un appartement de type 3 de 58,10 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et prolongé par une agréable terrasse avec vue dégagée sur la végétation. Au calme absolu, l'appartement profite d'une configuration particulièrement agréable. Bien qu'il soit administrativement situé en rez-de-chaussée, sa position côté séjour et terrasse correspond à une hauteur de premier étage, lui apportant davantage d'intimité et une belle ouverture sur l'environnement extérieur. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures et se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 4 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau confortable équipée d'une douche et d'une double vasque. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que de stores électriques, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d'un portail électrique, d'un système de vidéosurveillance et d'espaces verts entretenus. Particulièrement complet, le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative à l'intérieur de la résidence. Sa situation permet enfin de rejoindre facilement métro, bus, commerces, écoles et différents services du quotidien. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 150 EUR et comprennent notamment les charges générales, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 550 EUR. Prix de vente : 239 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe B 103 kWhEP / m2 / an. GES : classe A 3 kg CO2 / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 EUR et 900 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13013 Marseille - Secteur Les Olives - Fondacle Dans une résidence familiale, au coeur d'un secteur recherché, venez découvrir ce grand T3 de 70.20 m² situé au rez-de-chaussée avec loggia de presque 6 m² sans vis à vis dans une résidence qui bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et transports, particulièrement adapté pour une famille avec enfants. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec un bureau de 5.62 m², d'un espace de vie climatisé avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée, plus un cellier attenant, le tout s'ouvrant sur la loggia exposée sud avec vue sur l'espace paysagé de la résidence. L'espace nuit séparé dispose d'un grand dégagement climatisé, d'une salle de bain, d'un wc séparé et de deux chambres. Confort : chauffage collectif, volets roulants électriques et équipés de la domotique, double vitrage partout, deux climatisations réversibles. Le stationnement est libre et facile dans la résidence devant l'immeuble. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.67€ par mois (soit 3236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-michel pieyre vous propose : appartement ideal investissement - t3 51 m² - lumineux- vendu loue. Situé au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenceur en résidence sécurisée, offrant un cadre de vie soigné et sécurisé. Ce t3 de 51 m² habitable vendu loué l'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux, prolongé par un balcon. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Les 2 chambres, fonctionnelles et au calme, offrent un espace confortable. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent la distribution de ce bien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Une cave complète ce bien, stationnement facile dans la résidence rentabilité de 8% avec locataire en place depuis 10 ans. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-michel pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Clairimmo vous propose à la vente ce charmant t3 baigné de lumière, exposé sud-est. Il se compose d'un salon / séjour, et d'une cuisine aménagée semi ouverte avec accès direct a la terrasse. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking extérieure et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Iad france - anne michel vous propose : marseille 13013 saint-jérôme - magnifique maison traditionnelle de 4 pièces d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain arboré de 380 m² à proximité de toutes commodités. Cette maison se compose : d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée américaine donnant sur une terrasse de 16 m². D'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au rdc : une entrée servant de bureau, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un garage de 20 m² complètent ce bien. Exposition sud, chauffage individuel (chaudière à gaz), climatisation réversible, alarme dpe : d - taxes foncières : 1800 € / an proximité des commerces, ecoles 'sévigné', hôpital 'laveran', transports en communs et axes routiers. Idéal 1er achat - aucun travaux à prévoir. Combles aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Brémond vous propose : EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ ! Maison familiale de 170 m² avec piscine chauffée et prestations de qualité – Marseille 12ᵉ / 13ᵉ Une maison coup de cOEur aux beaux volumes et d'excellente facture, avec piscine et espace extérieur pensés pour profiter pleinement de la vie. Située en fond d'impasse sans nuisance phonique de la route à la limite des 12ᵉ et 13ᵉ arrondissements de Marseille, cette superbe maison d’environ 170 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, espace, convivialité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. La maison propose 4 belles chambres, ainsi que de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son propre univers. ️ Des espaces de vie généreux et chaleureux La pièce de vie se distingue par sa convivialité et son ouverture sur une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Véritable cOEur de la maison, elle permet de cuisiner tout en profitant pleinement des moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose également : Un salon indépendant, idéal pour créer un espace chaleureux et plus intimiste. Une salle à manger, parfaite pour recevoir et partager de beaux moments. Un espace bureau / détente, pouvant être aménagé selon vos envies : télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou espace de relaxation ou de musique. Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. 4 chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. 2 salles d'eau, toutes deux équipées de douches à l'italienne, pour un confort moderne et fonctionnel. ️ Un confort optimal toute l'année Pour votre bien-être en toutes saisons, la maison bénéficie d'une climatisation gainable réversible, permettant de chauffer ou rafraîchir l'ensemble de l'habitation de manière homogène et discrète. ‍️ Un extérieur pensé pour la détente et les moments de convivialité Mais le véritable atout de cette propriété se trouve également à l'extérieur… Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la saison. La piscine bénéficie d'un système de traitement particulièrement confortable avec électrolyse au sel et autorégulation du pH, permettant de profiter d'une eau agréable tout en facilitant son entretien. Un espace balnéaire vient compléter cet ensemble, offrant un véritable lieu de détente à domicile. Pour les beaux jours et les soirées entre amis, une cuisine d'été permet de profiter pleinement des extérieurs et de créer de véritables moments de convivialité et de farniente autour de la piscine. Une propriété complète et rare Le tout en pleine propriété, dans un environnement résidentiel recherché, à la limite des 12ᵉ et 13ᵉ arrondissements de Marseille, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant bénéficier de l'espace et du confort d'une maison, tout en profitant d'un véritable esprit vacances au quotidien. ️ Un bien où il fait bon vivre Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Marseille – limite 12ᵉ / 13ᵉ arrondissement Prestations et matériaux de qualités 170 m² environ ️ 4 chambres 2 salles d'eau avec douches à l'italienne Cuisine américaine aménagée et équipée ️ Climatisation gainable réversible Piscine chauffée – électrolyse au sel – autorégulation du pH Espace balnéaire ️ Cuisine d'été Espace bureau / détente Buanderie Pleine propriété Arrêt de bus devant, L2 à 7mn et proximité école et toutes commodités. Une maison 'cosy' et fonctionnelle à l'intérieur contemporain où il fait très bon vivre en famille et où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! RARE A LA VENTE, À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE ! APPELEZ MOI POUR FIXER UN RDV DE VISITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite / t3 avec terrasse, jardin privatif, cave et 2 places de parking au c ? Ur du technopôle. ! Veritable coup de coeur ! Situé dans le secteur très recherché du plateau d'athena, ce magnifique appartement t3 combine à la perfection confort modernité, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse tournée vers l'extérieur, complétée par une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc séparés. 2 places de parking privatives ainsi que d'une cave individuelle viennent compléter ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités. (ec / mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

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L'Agence Alex'immo vous propose un appartement 8, avenue des perdrix 13013 Marseille Résidence St théodore, le bien est au 1er étage, c'est un type 4 se composant d'un séjour, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, wc, une cave. Surface : 73,02 m² Mandat de vente : 3903 Copropirété : Lots, charges courantes par an 3288€ eau chaude, eau froide, chauffage compris Procédure en cours : néant. Prix de vente 152 000€ Honoraires charges vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1420 € par an. Année de référence des prix de l'energie DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. géorisques. gouv. fr Bien proposé par votre Agent Commercial, Entrepreneur Individuel Mme Yousfi Coryne au 06 59 63 00 49 RSA 499 996 199.

Iad france - denis roux vous propose : marseille - appartement - t1 26 m² - parking - très bon état bien situé à marseille dans une résidence sécurisée de 2015, proche des commerces et du métro st just ce qui permet un accès rapide au centre ville. Cet appartement en très bon état et sans vis-à-vis, saura séduire par sa fonctionnalité et ses équipements soignées. Proposant 26 m² bien agencés, il constitue une possibilité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée introduit un espace de vie cohérent et optimisé. Le salon, lumineux et bien proportionné, forme le coeur du logement. La cuisine ouverte, offre un espace fonctionnel. La salle d'eau et les wc complètent l'ensemble avec praticité. Une terrasse de 9 m² vient prolonger agréablement le séjour vers l'extérieur. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, assure confort et sécurité au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, atout important en milieu urbain. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages, dans le quartier prisé de Saint-Just à Marseille (La Mongrane ). D'une surface d'environ 72 m², cet appartement lumineux comprend : - 2 chambres - une salle de bain - un WC - couloir - 2 balcons - une loggia - La cuisine est indépendante et aménagée (chauffage au gaz, compris dans les charges ) - Ascenseur Il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une vue agréable sur Marseille. Il est en bon état général. (quelque finitions à prévoir) Il dispose également d'une place de parking extérieur, un box collectif et d'une cave. La résidence sécurisée est géré par un gardien. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Primaire Privée Lacordaire, le Lycée Général Privé Lacordaire, et le Collège Privé Lacordaire, ainsi que l'école maternelle et primaire st juste centre 1. Le métro St just est à quelques minutes de la résidence. Cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des crèches et des écoles maternelles à proximité, ainsi que des pharmacies et des parcs. Ce bien est rare sur le marché et représente une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ) Copropriété de 905 lots - dont 318 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2118.51 euros. Stéphanie MONY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911583706 - MARSEILLE.

Marseille 13013- quartier malpasse - terrain de 900 m² a batir a vendre par les agences stephane plaza marseille centre; philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave - 13005 marseille - avec plus de 200 annonces immobilières, vous propose : a quelques minutes à pied du métro malpassé, et dans un domaine privé boisé et classé un terrain de 900 m². La superficie constructible au sol est de 90 m² soit en r + 1 près de 155 m². Seriez vous tenté de bâtir votre avenir ? Nous vous y attendons ! Ref 10868 pc12 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com.

Iad france - alexandre gili vous propose : idéalement situé sur château gombert loyer attractif ! 1572€ ttc possibilité d'acquerir egalement les murs - restaurant de 90 m² environ avec très bel extérieur de 30 m² environ endroit prisé rénové récemment salle et cuisine, tout équipé, chiffres d’affaires en évolution constante clé en main - rien à prévoir ! Une affaire sûre sur le secteur la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 178998 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10002 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lolyta Froment vous propose : MARSEILLE 13ème, LIMITE 12ème - MAISON À RÉNOVER SUR 2 655 m² DE TERRAIN - FORT POTENTIEL DE DÉTACHEMENT Rare à la vente ! Située dans un environnement à dominante pavillonnaire, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements de Marseille, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa vaste parcelle de 2 655 m². Le terrain accueille actuellement une maison de type 3 de 60 m² à rénover, disposant également d’un sous-sol d’environ 40 m², offrant un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon le projet. La propriété comprend également un cabanon cadastré, constituant un véritable atout supplémentaire. Terrain avec 2 entrées. La configuration de la parcelle permet d’envisager, sous réserve d’une étude de faisabilité définitive et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires, un détachement parcellaire pouvant aller jusqu’à quatre lots, maison existante comprise et cabanon aussi. Le terrain est situé en zones UP3 et UP2b, correspondant à un tissu urbain principalement pavillonnaire, avec une emprise au sol limitée respectivement à environ 20 % et 30 %, selon la partie concernée de la parcelle. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : – Rénover la maison existante et profiter d’un terrain exceptionnel – Exploiter le sous-sol d’environ 40 m² – Valoriser le cabanon cadastré – Créer une grande propriété familiale – Détacher une ou plusieurs parcelles à bâtir – Développer un projet immobilier comprenant jusqu’à quatre lots – Conserver la maison de type 3 tout en valorisant le reste du foncier Une opportunité rare pour les particuliers recherchant une maison avec un grand terrain, comme pour les investisseurs, constructeurs ou marchands de biens souhaitant exploiter le potentiel foncier de la parcelle. Les possibilités de division et de construction restent soumises à la réglementation du PLUi, aux conditions d’accès, aux réseaux, aux éventuelles servitudes et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolyta Froment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.