Biens à vendre à Marseille 10 (13010)

Era adequat immobilier vous propose en exclusivité à la vente un appartement t4 de 63 m² traversant et lumineux avec balcon et cave. Secteur romain rolland / st tronc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes autoroutiers. Copropriété de la sauvagère. Cet appartement situé au 4ème étage est composé d'un séjour exposé sud s'ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une loggia. On retrouve une première chambre avec accès sur le balcon également. Pour le coin nuit, vous retrouverez 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Idéal pour un investissement locatif ou une rp à moindre coût les charges de copropriété sont de 150 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi alur, et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1010 euros / an. + balcon exposé sud. Lumineux. Traversant. Double vitrage. Calme. Très bon rapport locatif. Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes copropriété de 300 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

13010 - duplex - t3 - sud ouest - lumineux - stationnement - traversant - exclusivite - seduisant - vue magnifique orpi vous propose à la vente ce très jolie duplex situé dans une résidence fermée et sécurisée le bien se compose comme ceci, au premier niveau une grande et belle cuisine équipée (plus de 10 m²) suivi d'un charmant séjour donnant accès au balcon avec une vue imprenable sur marseille et les collines de saint loup passons à l'étage, 2 chambres (11 m² chacune), une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un deuxième extérieur pour ne rien enlever une cave est disponible avec ce jolie t3 pour le parking, vous pourrez stationner en toute quiétude grâce au placement libre et aisé dans la résidence du charme, une vue, une bonne exposition, lumineux, traversant, un appartement clef en main que demander de plus, le visiter sans doute référence agence : 3152.

L'agence Alex Immo vous propose à la vente une maison de ville type 5 de 101,53 m² située sur le boulevard de pont de vivaux, le bien ne necessite aucun travaux. La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc et jardins d'enfants, bus, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10min du Parc du 26ème centenaire, de la Place Castellane et du Rond Point du Prado. Le bien se compose au rez de chaussée, entrée, séjour, salle à manger, WC, cuisine. La salle à manger donne sur une terrasse avec dépendances donnant sur un jardin. Au premier étage, trois chambres, salle de bain comprenant une baignoire et une douche avec un WC. Au deuxième étage une chambre. Mandat no 3829. Prix de vente : 365 000 euros * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2280€ et 3140€ par an - Année de référence : 2021-2022-2023 DPE : D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 RSAC Marseille.

Nouveau - maison blanche- a + immobilier-patrimoine vous propose en exclusivite au 120 rue françois mauriac, ce joli t2 en rez de jardin au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'un séjour de 26 m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le bien offre un beau jardin au calme exposé au sud est ainsi qu'une place de stationnement extèrieure au sein de la résidence. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix. Provisions mensuelles sur charges d'environ 130 euros. Contact pour ce bien : clémence aveni 07 61 53 41 49 - agent commercial rsac marseille 908993058.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Superbe T3 Traversant de 46,5 m² avec vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde au coeur de Marseille à vendre au prix de 169900 euros avec sa cave. Ce charmant appartement T3 traversant et baigné de lumière, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble marseillais sans ascenseur placé à 3 minutes à pied de la faculté de médecine offre un emplacement stratégique au cOEur de la ville. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, vous serez séduit dès l'entrée : spacieux (0 perte d'espace), hyper lumineux avec ses grandes portes baies vitrées, volumineux (3m de hauteur sous plafond), charmant et cosy autant par son sol en tomettes rouges donnant du caractère que par sa décoration contemporaine et douce. Rien à faire, si ce n'est poser vos valises et contempler la vue hallucinante sur notre dame de la garde depuis votre salon. ou votre chambre ! -> Appartement entièrement refait à neuf vendu équipé, meublé :     •    Bien totalement repeint.  •  Cuisine agréable refaite, équipée (plaques, hotte, lave-linge, lave-vaisselle. )avec multiples rangements. •    SDE : optimisée, jolie avec chauffe eau neuf.     •    Fenêtres : 100% double vitrage PVC.     •    Radiateurs électriques neufs (chauffage individuel).     •    Mobilier récent : literie (sommiers, matelas), bureaux, meubles rangement, placards, décoration, luminaires, TV. tout y est !      -> Appartement bien agencé, du volume, de l'espace, de la lumière et fonctionnel :   • Salon / séjour de 13,5 m² avec vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde comme la première chambre orientés au Sud-Ouest. Envie de les rassembler et faire un plus Grand espace de vie ? Possible ! • 2 grandes chambres respectivement 10 m² et 11 m² avec placards, bureaux, rangements, buffet…sensation de confort et de bien être garantis !     •  Cuisine de 5,53 m² équipée avec multiples rangements. Fonctionnelle-cosy ! • SDE optimisée et WC séparés. -> Atouts de cet appartement :  •  Forte rentabilité locative : 1100 euros / mois possible soit 7% annuel (ancien bail colocation à l'appui). • Emplacement idéal : à 3 min de la FAC de médecine, commerces de bouche, transports. vie à pied.  •   Espace vie au Sud avec vue dégagée sur Notre dame de la Garde. Wahoo ! • Economique : faibles charges de 79 euros / mois.  •   Copropriété entretenue-sécurisée : entrée principale avec badge, cage d'escaliers refaite (peintures, fenêtres. neuves).  •  Vendu avec cave : grande (5 m²), seine et sécurisée. Que vous cherchiez votre futur 'chez vous' ou ou un bien rentable, ce T3 réunit tous les critères d'un achat réussi. Saisissez l'opportunité et appelez moi pour visiter !     * NB : certaines photos réalisées avec IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre murs commerciaux loués / 13010 marseille spécial investisseurs, avenue de la capelette, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d’une superficie de 79.98 m². Loué à un magasin de restauration rapide en franchise régionale, bail commercial de 10 ans depuis 06 / 2023, pour un loyer de 16 471€ / an soit une rentabilité de 10.70% (charges et foncier en supplément). Prix de vente : 154 000 € fai renseignements et visites christian ei : 06 14 26 78 89 christian.laurent@gitimmo.fr gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Appartement - 3 chambres - balcon - cour - 13010 marseille orpi vous propose à la vente, dans une petite copropriété, cet appartement t4 lumineux offre un fort potentiel d'aménagement et de rendement locatif. Idéalement placé, il se trouve à moins de 15 minutes à pied de la faculté de médecine, du métro et de l'ifsi, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs ou étudiants. Dès l'entrée : un salon lumineux donnant sur un balcon côté rue. Une cuisine fermée fonctionnelle avec accès à une loggia et à la cour privative d'environ 5 m², parfaite pour un petit espace détente ou un coin extérieur à aménager. 3 chambres idéales pour de la colocation ou une famille. Une salle d'eau et des wc séparés. Les atouts double exposition : balcon côté rue + cour côté intérieur petit copropriété : charges limitées (106€ / mois) taxe foncière : 730€ / an potentiel locatif attractif : chaque chambre pourrait se louer ~500€ / mois, générant un rendement intéressant emplacement stratégique : proche universités, ifsi et métro (.

Notre agence ORPI vous propose à la vente ce beau projet qui est de rénover cet appartement au très fort potentiel. Vous disposer, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante avec loggia, un séjour à la superbe vue dégagée avec balcon (capacité d'une table et quatre chaises). À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Il est situé au sein d'une résidence calme et fermée avec gardien sur les hauts de saint loup et proche des axes autoroutiers, écoles et transports en commun. Référence agence : 3124.

Marseille St loup secteur très recherché ! ( bien lire l'annonce svp) Découvrez une opportunité rare au c ? ur d'un secteur recherché du 10 ème arrondissement de Marseille : deux maisons anciennes avec 1300 m² de terrain clos et arboré, authentiques et non mitoyennes, situées à seulement quelques pas du Parc des Bruyères, véritable écrin de verdure prisé des familles et des amateurs de nature. Ces propriétés offrent un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent le calme, l ? indépendance et le charme de l ? ancien, tout en restant proches des commerces, écoles et axes de transport. Lot N° 1 une maison composée d'une cuisine équipée avec salon et salle à manger séparé ainsi qu'une grande véranda fermée 14 m² en plus de la surface habitable, à l'étage 3 chambres dont une avec terrasse privative 12 m² avec une magnifique vue dégagée donnant sur notre dame de la garde, salle de bain, wc. ( dpe E) Lot N° 2 une maison d'habitation composée d'une cuisine équipée avec salon séjour séparé donnant accès direct sur une grande terrasse, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, un wc, une pièce au sous-sol. Les + grands terrain clos et arboré, situation exceptionnel, grand garage 30 m², portail électrique, etc. ) Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble des 2 biens. Très belle opportunité à saisir dans ce secteur ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :   A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Marseille St loup secteur très recherché ! ( bien lire l'annonce svp) Découvrez une opportunité rare au c ? ur d'un secteur recherché du 10 ème arrondissement de Marseille : deux maisons anciennes avec 1300 m² de terrain clos et arboré, authentiques et non mitoyennes, situées à seulement quelques pas du Parc des Bruyères, véritable écrin de verdure prisé des familles et des amateurs de nature. Ces propriétés offrent un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent le calme, l ? indépendance et le charme de l ? ancien, tout en restant proches des commerces, écoles et axes de transport. Lot N° 1 une maison composée d'une cuisine équipée avec salon et salle à manger séparé ainsi qu'une grande véranda fermée 14 m² en plus de la surface habitable, à l'étage 3 chambres dont une avec terrasse privative 12 m² avec une magnifique vue dégagée donnant sur notre dame de la garde, salle de bain, wc. ( dpe E) Lot N° 2 une maison d'habitation composée d'une cuisine équipée avec salon séjour séparé donnant accès direct sur une grande terrasse, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, un wc, une pièce au sous-sol. Les + grands terrain clos et arboré, situation exceptionnel, grand garage 30 m², portail électrique, etc. ) Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble des 2 biens. Très belle opportunité à saisir dans ce secteur ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Saint tronc - marseille 13010 - a vendre en exclusivite appartement t5 avec belle vue dans residence securisee par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille, agence préférée des français 2023-2024 vous présente en exclusivité : dans un écrin de verdure, ce bel appartement de 95 m², dans une résidence sécurisée du10ème arrondissement de marseille. Sans vis-à-vis, cet appartement offre une belle vue dégagée et une ambiance paisible. Au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, celui-ci propose une vue panoramique. Vous apprécierez également la proximité de nombreux services et infrastructures : transports en commun, commerces, installations sportives, lieux de loisirs, établissements de santé et d'éducation. Cet appartement dispose d'un séjour avec une belle terrasse et une cuisine toute équipée avec un espace nuit de 4 chambres et 2 salles d'eau. L'espace intérieur est complètement optimisé. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Nous vous y attendons ! Ref : 10571 pc15 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 120 lots - dont 110 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

13010 marseille timone. Idéalement situé à moins de 250 m de la faculté de médecine, de pharmacie et du pôle hospitalier, ce studio est situé dans un des quartiers les plus prisés des étudiants. Tout peut se faire à pied. Il se situe dans un immeuble (1970) loué majoritairement à des étudiants, au 4éme étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale de prés de 18 m², d'une salle d'eau avec wc séparé, d'une kitchenette, d'un coin rangement et surtout d'un balcon exposé sud / ouest. Idéal investissement, ou en prévision de loger un membre de sa famille. Les charges sont très correctes (58 euros / mois). Nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 934014.

Iad France - Didier Rigaut vous propose : Rare à la vente, dans un quartier calme et résidentiel du 10ème arrondissement de Marseille (Saint-Loup), cette maison d’environ 188 m², vous séduira par ses grands espaces lumineux et ses possibilités d’aménagement. La maison est accessible depuis une grande terrasse extérieure idéalement exposée et sans vis-à-vis. Elle s’ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux de 60 m² qui donne accès à une cuisine séparée. L’espace nuit qui est à l’étage, se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une suite parentale avec salle de bain qui permet d’accéder à une jolie terrasse, d’une salle d’eau et d’un espace pouvant être aménagé en bureau spacieux. Un grand T1 totalement indépendant vient compléter l’ensemble. Le stationnement est libre et facile devant la maison. Possibilité de louer un garage en sus à proximité immédiate. Les atouts : - Proximité immédiate avec les axes autoroutiers, les transports en commun, les commerces, - Quartier calme et résidentiel, - Surface de 188 m² (Loi Carrez), - Nombreuses possibilités d’aménagement, - Maison entièrement marbrée et climatisée avec double vitrage et volets électriques, - T1 totalement indépendant, - Grande terrasse idéalement exposée et sans vis-à-vis. Pour plus d’informations ou organisation d'une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rigaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 941536252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose ce T3 de 53 m² entièrement repeint équipé de double vitrage. Le bien est composé comme suit : un séjour, une cuisine avec son cellier, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. À présent l'entrée se fait sur la rue Gaston Berger pour ce bâtiment. À visiter sans tarder Référence agence : 3111.

À vendre – Propriété avec 2 maisons sur 1300 m² de terrain – Idéal famille / investissement Sur une belle parcelle de 1300 m² proche du parc des Bruyères, découvrez ce bien rare composé de deux maisons individuelles sans aucune mitoyenneté, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement intergénérationnel. Vue dégagée sur les collines, environnement paisible et verdoyant ! Maison principale – Environ 100 m² Maison d'origine nécessitant une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux, cuisine séparée, véranda donnant sur le jardin. À l'étage : 3 chambres, dont une de plus de 17 m², une chambre avec accès à une terrasse de 15 m² avec vue dégagée, une salle d'eau avec WC Confort actuel : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces et chauffage au gaz. Seconde maison – Environ 60 m² (Plain-pied) Un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau de 7 m² (idéal chambre d'appoint ou espace de travail), une salle d'eau, une terrasse donnant sur le jardin Idéale pour location, gîte, logement indépendant ou activité professionnelle. Extérieurs Grand jardin arboré avec vue sur les collines, un abri voiture + box fermé d'environ 40 m², fosse septique refaite récemment Points forts : double habitation, potentiel important, aucune mitoyenneté, double vitrage complet, beaux extérieurs, secteur calme et verdoyant. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3113.

Secteur de saint-loup maison t6 a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : située dans un hameau calme et apprécié du quartier saint-loup, cette maison de 100 m² récente (1985), mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine attenante à un double séjour lumineux, ouvert par de larges portes-fenêtres et baies vitrées sur une terrasse et un jardin arboré d'environ 95 m², exposés sud. La toiture est équipés de panneaux solaires. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant (en complément de celui du rez-de-chaussée). Une 5eme chambre en rdc peut être créée selon vos besoins en supplément de celles à l'étage. La maison dispose également d'un garage traversant de 17 m², accessible depuis l'entrée et doté d'une ouverture sur le jardin. Parmi les équipements : double vitrage au rez-de-chaussée, climatisation dans la chambre parentale et le séjour. Prévoir des travaux de modernisation pour révéler tout le potentiel de cette maison située dans une petite résidence ouverte, avec deux possibilités de stationnement (en plus du garage) et à seulement 3 minutes du centre commercial auchan et 5 minutes du village de saint-loup. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez guy sarragossa. Ref 10840gs13 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille du 1er au 12ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

À vendre - appartement t3 - spacieux - residence récente et calme - saint tronc - 13010 marseille appartement t3 avec terrasse et stationnement – résidence prisée – saint-tronc (13010) situé au cœur du quartier recherché de saint-tronc, dans le 10ᵉ arrondissement de marseille, cet appartement se trouve au sein d'une résidence fermée, calme et à taille humaine, très appréciée pour son faible turnover, gage de qualité de vie. Ce bel appartement t3 de 65 m² se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial de 34 m², idéal pour recevoir. La partie nuit propose deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou moments de détente au calme. Les atouts complémentaires : place de stationnement privative extérieure, copropriété fermée et sécurisée, environnement résidentiel calme, secteur prisé du 10ᵉ arrondissement un bien rare sur le secteur, contactez-moi pour visiter ce joli bien. Référence agence : 3106.

Nouveau - la capelette - a + immobilier-patrimoine vous propose en exclusivite au 189 avenue de la capelette, dans un secteur en pleine mutation, un appartement t1 situé au 2ème étage / 4.  donnant sur jardin et au calme, cet appartement est situé au coeur de tous les commerces avec arrêt de bus au pied de l'immeuble. Séjour avec cuisine ouverte et salle d’eau avec toilettes. Le bien peut être destiné à une résidence principale ou à un investissement locatif. Il peut être loué sur la base de 430€ / mois hc et offrir un rendement locatif de 8 %. Quartier en devenir à court terme avec un permis déposé à 500m du bien …  /  . Copropriété de 10 lots en cours de constitution et charges en cours d'établissement pour le lot 5 ici concerné. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www. Géorisques. Gouv. Fr'. Contact pour ce bien : michel corvasce 06 84 95 56 16 - agent commercial rsac marseille 435210216.

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : Résidence Château Saint-Cyr – T3 de 61 m² – 6ᵉ étage avec balcon et vue dégagée Garage en supplément Au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 6ᵉ étage sur 10, offrant luminosité et vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose de : - Une cuisine séparée - Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un grand balcon - Deux chambres dont une modulable en bureau ou espace de vie selon vos besoins - Une salle de bain - WC séparés - Nombreux dressings et rangements Les atouts : - Exposition Ouest et Nord - Double vitrage et volets roulants électriques dans tout l’appartement - Vue dégagée depuis le balcon - Luminosité - Proximité immédiate des commerces, transports en commun et accès L2. - Cave Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Stationnement libre au sein de la copropriété. Prix : 159 000 € Garage en sus : 15 000 € Taxe foncière : 1 475 € Un appartement fonctionnel, lumineux et bien positionné, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.73€ par mois (soit 3116.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseur 189 av de la capelette - a + immobilier-patrimoine vous propose en exclusivité au 189 avenue de la capelette, un t1 de 23 m². Le bien est vendu avec un locataire en place. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement se trouve au 3ème étage / 4 et donne sur un jardin.  cuisine ouverte, séjour et salle d’eau avec toilettes. Précisions et éléments chiffrés. Bail de 3 ans en cours  : prise d’effet le 1er juin 2024, loyer mensuel hors charges de 400 €, rentabilité hors charges 8 %. Quartier en devenir à court terme avec un permis déposé à 500m du bien …  /  . Copropriété de 10 lots en cours de constitution avec prévision des charges en cours d’établissement pour le lot 7 ici concerné. Honoraires à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Gouv. Fr'. Contact pour ce bien : michel corvasce 06 84 95 56 16 - agent commercial rsac marseille 435210216.

Vente de murs commerciaux loués - a + immobilier vous propose en exclusivité au 189 avenue de la capelette, un local commercial en pied d’immeuble de 93 m² en parfait état avec jardin-terrasse de 90 m² attenant. Le local récemment aménagé est actuellement exploité en restauration rapide depuis septembre 2024. Ce local est géré par notre cabinet. Le loyer perçu est de 14 000€ / an et la taxe foncière de 1540€ à la charge du locataire. Rendement locatif de 8%. Copropriété de 10 lots charges mensuelles de 100€. Honoraires à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Gouv. Fr'. Contact pour ce bien : michel corvasce 06 84 95 56 16 - agent commercial rsac marseille 435210216.

2 pièces – dernier étage – lumineux – belle hauteur sous plafond – charme de l'ancien – marseille - 13010 orpi vous proposons ce charmant 2 pièces de 42 m², situé au dernier étage d'un immeuble offrant un calme absolu et aucun voisin au-dessus. Vous serez immédiatement séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle (3,20 m) et sa luminosité remarquable, apportée par de grandes fenêtres idéalement exposées. L'appartement se compose comme suit : un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, un coin nuit confortable, une salle de bains à rafraîchir, un wc séparé et un débarras avec un grand potentiel. Proche des commodités, des transports et parfaitement au calme, cet appartement présente une opportunité unique pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder référence agence : 3098.

Iad France - Delphine Elleon vous propose : Marseille 10ème ST TRONC - Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son confort, sa vue dégagée et son calme. Bénéficiant de 3 belles chambres, dont une suite parentale, l'espace nuit est agrémenté par sa terrasse privative. Quant au vaste espace de vie largement ensoleillé et se rapprochant des 40 m², il permettra d'offrir des moments conviviaux qui pourront se prolonger sur la terrasse exposée sud, au calme et sans vis à vis. La cuisine qui est équipée et ouverte sur le séjour, dispose également de son accès à la terrasse. De nombreuses places de parking sont à la disposition des résidents et vous avez la possibilité d'acquérir un garage pour 20.000€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Elleon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 477712988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture contemporaine pour ce studio lumineux avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate de la timone, des facultés, du métro et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un produit clé en main, parfait pour un investissement locatif serein dans un secteur très recherché. Spécial investisseur. Taxes foncières : 730 eur / an charges de copropriété : 52 eur / mois prix de vente : 93 000 eur honoraires à la charge du vendeur dpe : 246 kwh ep / m2 an (classe d) ges : 7 kg co2 / m2 an (classe b) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 eur et 770 eur (référence 2021) contact : jean-christophe renucci 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

À vendre - t4 - lumineux - ascenceur - recent - coup de coeur - découvrez ce superbe t4 de 80 m², idéalement situé dans une résidence récente, entretenue et calme secteur romain rolland. L'appartement, moderne et bien agencé, offre des espaces lumineux et agréables à vivre. Vous apprécierez la cuisine ouverte équipée, dotée d'un îlot central fonctionnel et d'électroménagers de qualité, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 17 m² orienté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, supermarché, et accès rapide aux grands axes routiers se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. Ce bien est idéal pour une petite famille en quête de confort et de sérénité, dans un environnement agréable et pratique. Certaines photos sont générées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans un appartement meublé et décoré. Référence agence : 3090.