Biens à vendre à Marseille 1 (13001)

Architecture des années 1900, cet immeuble marseillais accueille en son troisième étage sans ascenseur un appartement de 116 m² à la facture parfaite, situé dans une rue calme derrière le Conservatoire, dominant les toits. Repensé par le cabinet d’architecture d’intérieur Uname Studio et sublimé par la décoration de Jema Collective, le lieu séduit par l’alliance subtile des matériaux, l’équilibre des volumes et une palette chromatique inspirée des nuances autour de la terre d’ombre. À l’Ouest, l’appartement s’ouvre sur un lumineux et spacieux double séjour. La salle à manger, pensée pour accueillir de grandes tablées, communique avec le salon au travers d’une élégante arche. Les éléments d’époque, moulures et cheminées en marbre dialoguent avec un parti pris contemporain où dominent bois, inox et mobilier chiné avec soin. Les tomettes d’origine parcourent tout l’appartement, conférant une chaleur intemporelle à cet écrin singulier. La cuisine dinatoire en inox, réhaussée d’une crédence beige en Zelliges, s’ouvre sur un balcon filant ensoleillé. Une verrière striée relie l’une des chambres aux pièces de vie, permettant de moduler les espaces selon les besoins. La seconde chambre, confortable, profite de deux grandes fenêtres. Une salle de bain en Zelliges clairs ainsi qu’une salle d’eau en Zelliges verts viennent parfaire le confort du lieu. Une chambre de service aménagée et décorée au goût de l’appartement ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Singulier & précis.

Architecture classée de la fin du XIXème, cet immeuble de l’architecte Claude-Nicolas Ledoux, ancienne filature de soie accueille en son 3ème étage et en première ligne sur le Vieux-Port un appartement d’angle de 143 m² à la vue spectaculaire sur le port et sa promenade. Rénové en 2018 par une architecte d’intérieur, l’appartement est comme une parenthèse élégante sur l’eau. Dans la pièce de vie, la place de la lecture et de la contemplation du ballet des bateaux se fait autour d’une superbe cheminée en bois enduit, épousant les volumes de la pièce. Les poutres anciennes, anciens mats de bateaux, les tomettes et les fenêtres plein cintre d’époque rappellent l’histoire du lieu. La salle à manger feutrée fait le lien entre le séjour et la cuisine nichée derrière une cloison légère ouverte de part et d’autre et permettant une circulation agréable. Contemporaine et entièrement aménagée, elle se fait discrète et profite d’une vue latérale sur le port. L’espace nuit, se compose de trois chambres, dont une suite parentale, conçue comme un atelier feutré avec salle d'eau privative en parquet d’acajou et un dressing. Une salle d’eau supplémentaire dans le même esprit et une buanderie complètent ce bien familial. Un appartement élégant, face au tableau vivant du Vieux-Port.

Bureaux - opera / palais de justice 13001 marseille idéalement situé, rue paradis, proche du palais de justice, du vieux-port, des transports en commun et accès autoroutes, cet appartement bourgeois de 76 m² avec balcon peut convenir pour une activité professionnelle et pour de la location courte durée airbnb. Il s'organise autour d'une vaste entrée et dessert quatre bureaux, une salle d'archives ou bibliothèque, des toilettes et un grand placard. Cet appartement traversant est / ouest bénéficie de grandes ouvertures avec double vitrage, une belle hauteur sous plafond, un balcon et une climatisation réversible. Idéal professions libérales. Possibilité de reprendre une place de parking en location à proximité immédiate. À quelques pas des commerces, restaurants, métro, bus et à 10 mn de la gare saint charles. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges : 80 euros. Bien proposé par laurence zeppini - 06 99 39 28 85 - agent commercial n° 951 845 213 rsac - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez laurence zeppini 06 99 39 28 85.

Appartement t4 avec balcon - opera / palais de justice 13001 marseille au coeur du centre ville, cet appartement bourgeois de 76 m² carrez avec balcon profite d'un emplacement stratégique proche du vieux-port, du palais de justice, des commerces et du métro. Il dispose d'une double destination habitation et bureau. Cet appartement traversant est / ouest, entièrement climatisé bénéficie de grandes fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage et d'une belle hauteur sous plafond. Il s'organise autour d'une entrée prolongée par un vaste espace de réception donnant sur le balcon. Côté nuit trois belles chambres et des toilettes séparées. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une place de parking en location à proximité immédiate complète ce bien. Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités et des transports en commun. À 5 mn des accès autoroutes et à 10 mn de la gare saint charles. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges : 80 euros. Bien proposé par laurence zeppini - 06 99 39 28 85 - agent commercial n° 951 845 213 rsac - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez laurence zeppini 06 99 39 28 85.

Marseille 1er Vieux Port - Vue panoramique - Magnifique appartement 4 pièces de 143 m² Marseille 1er Vieux Port - Coup de cœur ! Appartement de charme 143 m² - 4 pièces en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec de beaux matériaux, beaucoup de goût, offrant ainsi une harmonie entre l'authenticité et les prestations contemporaines. Lumineux, il bénéficie d'une double exposition. Offrant de magnifiques volumes et un agencement cohérent et fluide; il se décline : un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 50 m² avec sa vue spectaculaire sur le Port, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain, un couloir desservant 2 belles chambres avec vue sur le port, salle d'eau, un dressing, deux water-closets individuels. Nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible et cheminées. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : 8 Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3360 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 410 euros Taxe foncière : 2 139 euros Mandat de vente n° 256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité / bien rare à la vente / ideal investisseur ou premier achat réf. Mdt 1194 contact : sara 07 83 87 72 97 votre agence laforêt des 5 avenues vous présente ce bien atypique et plein de potentiel, situé à proximité immédiate de la plaine, dans un secteur recherché et dynamique. Situation : au 1er étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, découvrez un appartement divisé en deux lots indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de ses compteurs individuels. Composition : t1 n°1 env. 10 m² : belle hauteur sous plafond (3,17 m), coin cuisine aménagé, douche, wc séparés et lit en mezzanine. T1 n°2 env. 27 m² : pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparés. Atouts : deux unités pouvant être louées séparément pour un excellent rendement locatif ou être réunies facilement pour former un seul grand appartement. Emplacement central, proche des commerces, transports et écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat malin ! Contactez dès maintenant sara au 07 83 87 72 97 pour organiser une visite copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Marseille 1er chapitre boulevard national, dans un immeuble des années 50 très bel appartement au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 78,01 m² carrez de type 3 pièces est composé d'une pièce à vivre de 17.59 m², d'une cuisine séparée à aménager de 8.59 m², de 2 chambres dont une très grande avec cheminée de 19 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Petit balcon côté cour pour étendre le linge. Petite cave de 2 m². Fenêtres en simple vitrage à part dans le salon. Volets manuels. Charges de copropriété 140€. Taxe foncière 1588€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 229.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 31 lots principaux d'habitations. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

,Dans une petite rue calme et confidentielle, à 2 pas du Vieux Port, une maison en duplex de132 m² entièrement rénovée façon loft vous séduira dés l'entrée avec sa jolie cour carrée, entourée de bougainvilliers qui conduit à une vaste pièce a vivre aux volumes généreux avec ses larges baies vitrées, et sa cuisine ouverte dinatoire, entièrement équipée., électro ménager neuf. Un bel escalier mélange d'acier et de verre conduit à l'espace nuit ouvert sur une magnifique suite avec bureau et dressing (40 m² possibilité 3eme chambre)) laissant entrer la lumère de toutes parts, une autre chambre avec vélux, une belle salle d'eau, buanderie et toilettes indépendantes. Matériaux de qualité, sol en béton ciré, peinture aux palettes chaudes, poutres anciennes, climatisation, et situation idéale tout confére à ce lieu une ambiance chaleureuse épurée et contemporaine tout en conservant un caractère unique d'authenticité. une place de parking 'bateau' materialisée devant la porte permet un stationnement en toute quiétude ! MDT 5477 DPE / C Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1240€ et 1740€.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Ce bien est présenté au prix de 685000 € honoraires à la charge du vendeur par Christine MENARD 06 25 36 17 66.

Ma vie sur le port - appartement t4 de 120 m² - 13001 vieux-port llinares immobilier vous propose : ma vie sur le port, un appartement d’exception de 120 m², entièrement rénové, alliant confort moderne et authenticité. Idéalement situé à deux pas du vieux-port et de la place aux huiles, il se niche dans un secteur chargé d’histoire et animé de vitalité. Le véritable atout de ce bien réside dans sa pièce de vie magistrale de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte et son îlot central fonctionnel au design contemporain. Le charme des poutres apparentes apporte caractère et cachet à ce bien atypique. L’espace nuit offre trois chambres, toutes climatisées et équipées de rangements, ainsi qu’une grande salle de bains rénovée avec goût et des wc indépendants. Enfin, son emplacement stratégique vous place au cœur de la vie marseillaise : à proximité immédiate du vieux-port, des commerces, restaurants, transports et écoles. Rare, idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et rénové, au centre de l’énergie et du charme de marseille. Contact jenna amsellem : 06 10 05 59 78 attestation collaborateur : adc13102023000001486 rcp : 7953190 / s17475856 - copropriété : 12 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2400euros (200euros / mois : eau chaude / froide, entretiens des partis communes) - taxe foncière : 2105euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre (en cours) euros et (en cours) euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 – t4 de 120 m² – 13001 vieux port marseille.

Dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé sur le boulevard roosevelt, au coeur du quartier prisé des réformés, découvrez cet appartement de 56,37 m² au charme de l'ancien. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1880, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement de qualité ou un projet de vie sur-mesure. Son emplacement est un atout indéniable, avec la canebière à deux pas et le vieux-port accessible en 15 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités et au dynamisme du centre-ville. Cet appartement est habitable en l'état, mais c'est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Il offre un potentiel de reconfiguration considérable pour optimiser l'espace et la lumière. La pièce maîtresse de ce bien est sa magnifique terrasse d'environ 8 m² qui offre une vue dégagée sur les jardins environnants et une perspective unique sur les flèches de l'église des réformés. En plus de sa localisation et de son potentiel d'aménagement, cet appartement se distingue par des charges de copropriété et une taxe foncière faibles, ce qui en fait un investissement pérenne et attractif. Si vous cherchez un bien authentique avec un potentiel de valorisation important après quelques travaux, cette opportunité est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ref 10644dv13 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

Appartement 3 pièces Marseille 13001. Saint Charles - Belsunce. À quelques pas de la gare Saint-Charles, découvrez ce lumineux T2 / 3 de 55,2 m² (59,57 m² surface au sol). Au quatrième et cinquième étage d'un petit immeuble ancien, ce duplex se décompose en une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle de bain. Calme et lumineux. Copropriété de 10 lots. Classe énergie D. Charges annuelles moyennes 780euros. Taxe foncière 650euros. Mandat 1587.

Pour toute demande de visite ou d'information contacter mme chediac au o7 83 87 72 97 pat téléphone ou sms. Mdt 1184 charmant t3 avec vue sur notre-dame laforêt marseille 4ème vous présente cet appartement de type 3, idéalement situé entre le centre bourse et les réformés canebières, dans un quartier dynamique du 1er arrondissement de marseille. Au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55 m² (59 m² habitables) saura vous séduire par son charme authentique. Il comprend : - une entrée avec escalier menant à l'étage, - un vaste séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, - une chambre, un bureau, et une salle de bains avec wc. Les beaux volumes, les poutres apparentes et la vue dégagée sur notre-dame apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien unique. Un bien parfait pour un investissement locatif, un projet airbnb ou un premier achat. Détails pratiques : - charges : 65€ / mois - fenêtres pvc double vitrage - chauffage électrique, climatisation, ballon d'eau chaude électrique - pas de procédure en cours copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

LE BOURGEOIS - Appartement T8 de 180 m² - Terrasse 60 m² - 13001 LONGCHAMP Llinares Immobilier propose à la vente : LE BOURGEOIS, un appartement de 180 m² situé au 7ᵉ étage, dans le 1er arrondissement de Marseille, au sein d’une copropriété sécurisée et entretenue. Il vous séduira par ses volumes et son potentiel. Rare sur le marché, il développe 8 pièces dont un salon de 40 m², une cuisine indépendante, six chambres et de nombreux rangements. L’intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, allie parquet massif et éléments de caractère, offrant authenticité et chaleur tout en permettant une réinterprétation contemporaine. Ses généreuses surfaces conviennent aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur visant la colocation haut de gamme ou la location meublée. Une terrasse en L de 60 m², orientée sud-ouest, dévoile des vues dégagées sur la ville, la mer et les collines. Deux caves et un stationnement en sous-sol pouvant accueillir une voiture et des motos complètent les prestations. La résidence a récemment bénéficié de travaux importants : réfection de la chaufferie, remplacement des canalisations, modernisation de l’ascenseur, amélioration de la sécurité et installation d’un système de climatisation. Sa localisation stratégique, à deux pas de la gare Saint-Charles, des commerces, établissements scolaires et transports, renforce son attractivité et pérennise la valeur de l’investissement. Par sa configuration et sa superficie, ce bien atypique conjugue harmonieusement vie familiale et potentiel locatif. Une opportunité rare sur le marché marseillais. - DS / Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6012euros (502euros / mois : Eau froide, eau chaude, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 4200euros / an - Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2890euros et 3940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 - T8 de 180 m² Terrasse 60 m² - 13001 LONGCHAMP.

Orpi vous propose à la vente, à deux pas du Vieux-Port, dans le 1er arrondissement de Marseille, ce charmant studio de 21 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie de 18 m², d'une salle d'eau et d'un accès rare à une petite terrasse intérieure, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien est parfait pour un investissement locatif (Airbnb ou longue durée) ou un pied-à-terre au cœur de Marseille. Référence agence : 802.

Situé au 1er étage d'un immeuble situé sur la place stalingrad, au-dessus de la célèbre brasserie des danaïdes, un local de 58 m² en bon état.  Idéal pour des bureaux, profession libérale, cabinet médical ou autre, les lieux conviendront au plus grand nombre.  Le local dispose d'un hall d'entrée, de deux pièces indépendantes et d'un coin sanitaire intégralement tourné vers la rue avec une belle vue sur la place.  Contact : mathias@groupe-pmr.com.

Alba - appartement t2 de 63 m² - balcon - cave 13001 longchamp llinares immobilier vous propose : alba, un appartement t2 de 63 m² avec balcon, idéalement situé à deux pas du palais longchamp. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme atypique. Il se trouve dans le très recherché quartier de longchamp, à proximité immédiate de la zone piétonne, de tous ses commerces et des transports en commun. Niché au sein d’une petite copropriété dans un bâtiment historique, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et du cachet de l’ancien. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour d’environ 25 m² donnant accès au balcon. Côté nuit, une grande chambre au calme sur cour, complétée par une cuisine avec loggia, une salle de bains et un wc séparé. Son emplacement exceptionnel conjugue calme et dynamisme, offrant un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. Un bien rare, au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contact sébastien noulaud 06 70 94 74 96 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 051058491 - copropriété : 4 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 720euros (60euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1250euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1370euros et 1920euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 - 63 m² - balcon- cave - 13001 longchamp.

Marseille 13001 - superbe appartement t4 à vendre en exclusivité ! Yonella de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique - 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2024-2025. Vous présente en exclusivité : cet appartement t4 entièrement rénové, situé dans le 1er arrondissement de marseille. Cet espace de vie moderne offre une excellente opportunité d'investissement. Doté de 3 chambres spacieuses, cet appartement convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant un espace supplémentaire pour travailler à domicile. La luminosité naturelle abonde grâce aux grandes fenêtres qui illuminent chaque pièce. En tant qu'investissement, cet appartement t4 offre un excellent potentiel de rendement locatif. La demande locative dans cette zone est élevée, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement t4 entièrement rénové dans le 1er arrondissement de marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet investissement immobilier exceptionnel. Ref : 8433bm05 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Architecture des années 30, ce bel immeuble à la silhouette sculpturale abrite en son 6ème étage avec ascenseur un bel appartement de 103 m² et ses deux extérieurs jouant les belvédères urbains et déployant, sur fond d’authenticité Art Déco, une série de vues exceptionnelles, du monument de la gare Saint-Charles jusqu’aux îles du Frioul, dans un quartier à l’aube de son renouveau. Dès l’entrée, le charme opère : parquet chevron d’origine patiné, poignées en laiton, volumes généreux et lumière traversante révèlent le caractère de ce lieu. Le salon, spacieux et élégant, ouvre sur une enfilade d’espaces à vivre, entre réception et quotidien. La salle à manger, baignée de lumière, s’étire vers une première terrasse, avec en ligne de mire, le fronton majestueux de la gare Saint-Charles, presque à portée de main. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et discrète, prolonge la convivialité des pièces à vivre. Un long couloir desservant les espaces nuit rappelle les plans d’origine et la rigueur élégante de l’époque. La première chambre, pensée comme une suite, profite d’un accès privé à la salle de bain et d’un dressing, le tout dans une ambiance feutrée. Elle est prolongée par une terrasse plein ciel, surplombant les toits marseillais jusqu’à la mer, la Bonne Mère en toile de fond. une deuxime chambre profite egalement de cette terrasse. Une troisième chambre beneficie elle d'une vue sur les iles du frioul tout aussi magique. Toutes les ouvertures cadrent des paysages changeants, urbains ou marins, toujours spectaculaires. La hauteur sous plafond, les détails conservés, l’empreinte des années 30, confèrent à ce lieu beaucoup d’élégance. Une cave vient compléter ce bien. Un bien suspendu dans le temps et l’espace, entre patrimoine et horizon.

Esperanza - appartement t3 de 77 m² - traversant - 13001 longchamp llinares immobilier vous propose : esperanza, un appartement t3 de 77 m² idéalement situé rue espérandieu à proximité immédiate du palais longchamp dans un immeuble bien entretenu, au 3eme étage. Traversant, il se compose d’une vaste entrée menant à un salon lumineux et à une cuisine attenante (possibilité d'ouverture sur le séjour) le tout donnant coté cour au calme. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec possibilité de dressing, une grande salle de bain à rénover et des toilettes séparées. Une buanderie vient compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact sébastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 051058491 - copropriété : 13 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 384euros (32euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 1200euros / an - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1260euros et 1740euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 - t3 / 4 de 77.07 m² - longchamp 13001 marseille.

Marseille 1er / Rue Consolat Situé dans un immeuble bien entretenu, ce logement de 56 m² offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier Longchamp. Niché au 4ème étage sur 5, il bénéficie d'une exposition sud avec vue sur une cour intérieure, garantissant tranquillité et lumière naturelle. Le logement se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour spacieux baigné de lumière, d'une chambre principale ainsi que d'une deuxième chambre agrémentée d'une vaste verrière laissant pénétrer la lumière naturelle. Une salle d'eau moderne et équipée et des toilettes complète cet appartement fonctionnel. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, ainsi que les stations de métro et tramway, sans oublier le parc et le musée du Palais Longchamp, parfait pour vos moments de détente. Ce bien rare dans ce secteur attractif est à visiter rapidement. Contactez Madame Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Immo de France Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 624.00 euros.

Le chapitre - marseille - bel appartement de 141 m² avendre en exclusivite par les agences plaza marseille centre béatrice de l'agence stéphane plaza marseille 6 63 cours pierre puget (en face du palais de justice) métro estrangin-préfecture - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : spécialisé dans ce secteur, laissez-moi vous présenter un magnifique appartement qui incarne à la perfection le charme du 13001. Situé au 4ème étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 141 m² offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un lieu de résidence pour votre famille, ce bien répond à vos attentes. Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa disposition intelligente. Le séjour offre une vue imprenable sur la majestueuse notre-dame de la garde, créant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Les trois chambres généreuses, le double séjour, la cuisine aménagée, la salle de bain et les wc indépendants offrent un confort absolu au quotidien. De plus, la proximité de l'église des réformés et du célèbre cinéma artplexe vous permettra de profiter pleinement des charmes de ce quartier animé, tout en bénéficiant de ses commodités. Bien que cet appartement soit déjà lumineux et accueillant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts et créer un espace de vie encore plus agréable. En somme, cet appartement représente une opportunité rare dans le quartier des réformés. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier d'exception au coeur de marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette résidence unique. Ref : 8192bm29 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Vieux-port - marseille 13001 - charmant appartement t2 - a vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre yonella de l'agence stéphane plaza marseille 6 -63 cours pierre puget 13006 - classée 1ère agence 2024-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous présente en exclusivité cette pépite à la vente. Ce charmant appartement t2 de 37 m², idéalement situé dans le secteur du vieux-port, au coeur du centre ville. L'appartement se compose de : une pièce à vivre spacieuse une cuisine ouverte équipée, avec un espace idéal pour vos repas. Une chambre confortable avec rangements. Une salle d'eau moderne avec wc. Il est situé dans secteur touristique, dynamique avec commerces, transports et écoles à proximité. Le bien est idéal pour un investissement locatif. À voir absolument ! Ref : 9815ia-yzv03 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Noailles - marseille 13001 - charmant appartement t3 a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé au coeur de marseille, cet appartement t3 de 43 m², au 2 ème étage d'un immeuble sans ascenseur, allie à la perfection luminosité et charme de l'ancien. Le séjour spacieux, avec ses tomettes au sol, offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, il bénéficie d'une localisation centrale et pratique, avec un accès facile aux transports en commun, commerces et écoles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine séparée ou ouverte selon l'agencement souhaité, ainsi qu'une salle d'eau à rénover, offrant un fort potentiel pour la personnalisation. Le chauffage électrique assure un confort adapté aux besoins modernes, et le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. Le bien est idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à rénover pour en faire un lieu de vie moderne tout en conservant l'authenticité du vieux marseille avec ses tomettes au sol. Il s'agit d'un investissement de qualité, dans un quartier dynamique et recherché, parfait pour une première acquisition ou un projet locatif. Le 4ème étage sans ascenseur, bien qu'un critère à prendre en compte, offre une belle vue dégagée et beaucoup de calme. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ref 10086gs21 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

T3 - CHARME - CALME ET LUMINEUX À vendre – T3 de charme avec vue jardin – Marseille Centre – 58 m² Lumineux, calme, poutres apparentes – Un cocon plein de caractère Au 1er étage du plus bel immeuble de la rue – façade neuve, petite copropriété bien entretenue – découvrez ce type 3 de 58 m² au charme fou, niché en plein centre-ville de Marseille, dans un calme absolu. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et une cuisine américaine ouverte sur le séjour : un espace chaleureux, convivial et plein de caractère, baigné de lumière naturelle. La vue dégagée sur le jardin méditerranéen de l’immeuble, avec ses lavoirs pittoresques en fond de tableau, confère à l’ensemble une atmosphère paisible et unique. L’agencement est optimal, avec deux chambres bien séparées, une salle d’eau fonctionnelle et un espace de vie très agréable au quotidien. Les atouts : Vue exceptionnelle sur jardin Poutres apparentes, charme de l’ancien Séjour avec cuisine ouverte Très lumineux, calme absolu Petite copropriété, façade rénovée Centre-ville, tout à pied Faible charges 50euros / mois Un bien authentique et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein au cœur de Marseille, dans une rue prisée et résidentielle. D'autres appartements sont à vendre dans l'immeuble, contactez nous pour plus d'informations.

BAISSE DE PRIX 13001 Quartier Marseille St Charles Niché au dernier étage d'un immeuble construit en 1964 dans un esprit luxe de l'époque, nous vous proposons à la vente cet appartement exceptionnel et rare qui totalise 170 m² ( 154 en Carrez) avec sa superbe terrasse de 45 m² et son stationnement privatif sécurisé. L'appartement est accessible par un ascenseur qui vous mène directement dans votre appartement. Les volumes sont tout aussi impressionnants que les vues qu'il vous offre. L'appartement est traversant et vous donne de chaque coté, à l'est et à l'ouest une exceptionnelle vue à 180° de sorte que vous pourrez voyager du massif de l'étoile au iles du Frioul en passant par notre dame de la Garde à souhait, selon la météo. le séjour totalise 63 m² et vous donne un accès direct sur la superbe terrasse a l'abri des regards de 45 m², Cuisine indépendante, 3 chambres dont une master room avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre avec également sa salle d'eau privative. La dernière chambre possède sont accès direct à la terrasse. Nombreux rangements et placards dans l'appartement. Emplacements pour renouveler les climatiseurs de l'époque. Devis K par K pour changement des menuiseries à 26 000 euros Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage collectif, les parties communes ainsi que les deux assesseurs différents qui mènent à l'appartement. 2 Caves complètent le bien dont une très grande. 1 seul stationnement privatif Prévoir travaux de remise aux normes. Beaucoup de potentiel de réaménagement afin d'optimiser ce bien rare qui consiste en la réunification de 3 appartements à l'origine de la copropriété. Ce bien était celui que le promoteur s'était attribué. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4494.