Biens à vendre à Lyon 7 (69007)

Situé dans le très prisé quartier du 7ème, en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un élégant immeuble des années 1930 de belle facture, cet appartement de 80 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Les volumes généreux, ainsi qu'une hauteur sous plafond, lui confèrent un vrai bien-être. Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour avec une partie salon et une salle à manger, 2 chambres, un wc séparé, une salle de douche et 2 caves. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour qu'il puisse révéler tout son potentiel. Possibilité de diviser l'appartement pour en faire 2 comme à l'origine. Ces atouts : quartier recherché, 2 chambres, étage élevé, ascenseur. Montant des honoraires de 13 000 TTC compris à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles : 1056€. 80 lots dont 36 d'habitation Référence agence : 154.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 9 Rue Françoise Sagan, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 18 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 56 avenue Jean-François Raclet, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 53 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 24.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue des Girondins, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 12.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

SAINT-LOUIS - Au cœur du quartier Saint-Louis, à l'abri des regards et au calme d'une cour intérieure, ce bien singulier prend place au premier étage d'une ancienne Maison Hospitalière. Dès l'entrée, un premier escalier nous ammène à une vaste pièce de réception, sublimée par un sol d'époque en carreaux de ciment aux motifs décoratifs préservés. Cet espace lumineux, bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond. Ce premier niveau accueille également un bureau, ainsi qu'une chambre avec estrade et son dressing. En contrebas, accessible par quelques marches, une seconde pièce de vie accueille une salle à manger avec cuisine semi-équipée. Son parquet ancien, ses verrières industrielles et sa gaine de ventilation apparente, confèrent à l'ensemble une esthétique résolument loft. Une salle d'eau complète ce niveau. Traversant et baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, le bien profite d'une luminosité tout au long de la journée. Cet ancien local commercial a bénéficié de travaux de remise en état comprenant les peintures, l’électricité, la création d’une salle d’eau et la sublimation des sols, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon ses envies et en adaptant le lieu à un projet de vie sur-mesure. La cour intérieure permet le stationnement d'un véhicule et dispose d'une borne de recharge privative. Enfin, ce bien rare offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale d'habitation, locaux professionnels, atelier, showroom ou encore usage mixte habitation et activité professionnelle. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,120. 18 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5010€ ~ 6830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 62 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 131 € ht - rentabilité brute : 5,05 % - rentabilité nette * : 4,28 % - typologie : studio - année de construction : 1994 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail à loyer libre le bien : un studio au premier étage, comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec water closet. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lyon saxe gambetta i - lyon 7 emplacement premium au cœur de lyon, entre bellecour et part-dieu. À 500 m des berges du rhône, proche grand hôtel-dieu et presqu'île. Accès direct métro, tram, bus et vélo’v. Un cadre attractif pour un investissement pérenne en résidence de service. Adresse : 34 grande rue de la guillotière, 69007 lyon le bail : - type de bail : bail à loyer libre - date de début du bail : 01 / 12 / 2002 - bail : tacite reconduction le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Valoris Real Estate vous propose un fonds de commerce de restauration rapide à Lyon 7ème. Le bien présente une salle de restaurant, des cuisines accessibles par l'entrée sur rue mais aussi par les communs, des sanitaires et des vestiaires. Les cuisines sont équipés d'une extraction. Il est possible de reprendre le contrat de franchise en cours pour continuer de développer une enseigne de renom. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Studio meublé et équipé en résidence étudiante sous bail commercial (jusqu'au 30 septembre 2022). Pièce de vie agréable et lumineuse. Salle d'eau en douche italienne aux normes PRM. Meubles en très bon état. Réfrigérateur, micro-onde, plaque deux feux électrique. Situation stratégique proche de l'arrêt de Tram "Vienne". Résidence construite en 2013 aux parties communes très bien tenues. Jardin intérieur avec terrasse, bureau d'accueil sur la route de Vienne, local à deux roues. Rapport annuel 3523 € HT garanti par le bail. Référence agence : 2116.

Idéalement situé dans le dynamique et recherché 7 ? arrondissement de Lyon, ce charmant appartement T2 saura séduire par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Son alcôve apporte un véritable atout supplémentaire, parfait pour créer un coin bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint selon vos besoins. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et confortable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre cosy et au calme, idéale pour profiter d'un cadre reposant. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adam DANON : 07 68 63 57 85 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéal investisseur ! Situé dans le très recherché 7 ? Arrondissement de lyon, ce charmant t1 bis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une alcôve aménagée en espace nuit, apportant un véritable coin chambre distinct. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement apprécié à proximité des commerces, transports et commodités. Ce bien a été récemment loué (bail signé le 26 / 03 / 2025) pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez adam danon : 07 68 63 57 85 (4.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Attention - placement financier pour investisseurs uniquement ce studio avec balcon est vendu occupe - dans le cadre d'un bail commercial garantissant un loyer annuel - il ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue - exclusivement- un investissement locatif offrant des revenus réguliers. - montant du loyer 4 036 €. - situé au sein de la résidence étudiante « les belles annees », au 24 rue simone de beauvoir - lyon 7 ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'école normale supérieure (ens lyon) et de l'em lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante. La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun : - gare ter jean macé à proximité, - métro b – station debourg, - bus c7. Les atouts du bien : - studio avec balcon, - résidence étudiante récente et recherchée, - bail commercial en cours, - loyer annuel garanti de 4 036 €, - emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports. * une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 380 € - charges de copropriété : 70 € / mois - dpe : d - mode de chauffage : panneau rayonnant électrique - mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Immo developpement vous propose en exclusivite, dans un magnifique parc, un appartement t4 de 90 m² à rafraichir, situé au 1er étage d'une copropriété. Cet appartement se compose d'un séjour / salon donnant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine indépendante avec accès sur le balcon, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc, cellier, garage. Les pièces de vie donnent côté parc et sont situées au calme. Le chauffage est électrique. Ideale investisseur pour de la colocation. À visiter sans tarder avec mr guillot au 07 83 98 81 21.

Lyon : T3, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 8 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À lyon 7, proximité jean macé et du parc blandan, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1930, cet appartement de 99.54 m² et 79.31 m² carrez aux allures art déco avec sa cheminée, parquet et belles hauteurs sous plafonds et ainsi son cachet unique, a fait l'objet d'une rénovation complète. Ce bel appartement d'époque allie modernité, prestations haut de gamme et charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte hautement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, trois chambres prennent place au calme sur la cour. Possibilité de louer un box à proximité immédiate. Le cachet préservé, le balcon, la rénovation en font un coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots classe énergie : e - classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1800 € et 2470 € contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.48 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 60 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 2 951 € ht - rentabilité brute : 4,92 % - rentabilité nette * : 4,10 % - typologie : studio - année de construction : 1994 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle de bains-water closet. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lyon saxe gambetta i - lyon 7 emplacement premium au cœur de lyon, entre bellecour et part-dieu. À 500 m des berges du rhône, proche grand hôtel-dieu et presqu'île. Accès direct métro, tram, bus et vélo’v. Un cadre attractif pour un investissement pérenne en résidence de service. Adresse : 34 grande rue de la guillotière, 69007 lyon le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 04 / 2026 - date d’échéance : 31 / 03 / 2037 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

LYON 7, à proximité du parc Blandan et de la ligne de métro D, dans une belle résidence avec ascenseur située dans une rue arborée calme à proximité de, ce T3 de 43 m² avec un salon ouvrant sur un balcon est situé au 1er étage surélévé sur 4 étages. L'appartement qui a été rafraichi dernièrement et qui dispose de menuiseries en double vitrage récentes peut être un bon investissement de placement, d'autant plus qu'il est proche des écoles. Il est actuellement loué depuis 4 ans et demi au même locataire avec un loyer de 700€ / mois. (bail du 01 / 11 / 2021) Proximité de luniversité Jean Moulin3, des lycées Colbert et polyvalent Hector Guimard Taxe foncière de 872€ Chauffage individuel au Gaz de ville L'appartement dispoe d'une cave et d'une place de stationnement privée.

L'appartement est vraiment top, il est au 8 ième et dernier étage avec une vue magnifique sur fourvière et tout lyon. Les murs et le sol ont été entièrement refait en octobre 2025. Une grande baie vitrée plus une fenêtre, il est très lumineux. Le locataire actuel y est très bien. Bail commercial, rentabilite brute de 5,83% avec un loyer annuel de 6416 euros. Spécial investisseur, loyer assuré et gestion du bien par logifac aucune possibilité de choisir le locataire ou bien d'y habiter. Copropriété récente de 2012, avec laverie, possibilité location de place de parking. Localisation idéale à 7 min du métro jean jaurès et proche de toutes les grandes écoles. Un investissement sur, rentable, sans aucun soucis, tout est géré pour vous. Appelez moi si vous souhaitez plus d'information. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle picard, tél. : 06 78 36 54 29, e-mail : isabelle.picard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 390969905.

Superbe appartement en parfait état, de 2 pièces en rez de jardin. En parfait état, dans une copropriété récente de 2014 aux normes RT 2012. Cet appartement comprend une vaste pièce principale de 27 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois de 16 m², une grande chambre de 12 m² avec placard, une salle d' eau, éclairée par une fenêtre avec une douche italienne, des toilettes suspendus et un emplacement machine à laver le linge. Lumineux et calme. Un local vélo est à disposition des copropriétaires. Un garage d' une place et demi est proposé en supplément du prix indiqué à 25 000EUR. La copropriété comprend 5 bâtiments pour 145 lots d' habitations et 293 lots au total. Le montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1741 EUR comprenant le chauffage, l' eau froide et l'eau chaude. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est de 410 à 600EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement de cinq pièces d'exception situé au douzième et dernier étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces du quotidien, aux établissements d'enseignement, aux services et aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement la gare de Lyon-Part-Dieu, la Presqu'île et le pôle de Gerland. La vie de quartier s'organise au pied de l'immeuble dans un environnement urbain dynamique et très recherché. Le logement occupe le sommet d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine intégrant un hall d'entrée d'architecte et un cOEur d'îlot paysager, avec des ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur d'architecte propose des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. L'entrée optimisée avec rangements intégrés mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. L'appartement se distingue par son immense terrasse en balcon qui entoure le logement, accessible directement depuis le séjour et les chambres, agrémentée de deux celliers extérieurs fermés pour une capacité de rangement maximale. La partie nuit regroupe quatre chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. L'aménagement sanitaire est complété par une grande salle de bains principale, un WC séparé ainsi qu'un cellier-buanderie intérieur. La conception technique de l'immeuble garantit une isolation acoustique et thermique de premier ordre, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain assurant des charges maîtrisées. En annexe, la résidence met à disposition un très grand local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement de quatre pièces situé au cinquième étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces du quotidien, aux services, aux établissements scolaires et aux transports en commun, permettant de rejoindre en quelques minutes le quartier de la Part-Dieu, la Presqu'île et le pôle de Gerland. La vie de quartier s'organise au pied de l'immeuble dans un environnement urbain dynamique et recherché. Le logement prend place au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine intégrant un hall d'entrée décoré et un cOEur d'îlot paysager, avec ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur familial propose une distribution spacieuse et lumineuse. L'entrée mène à une vaste pièce de réception baignée de clarté grâce à de larges baies vitrées, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un magnifique balcon privatif agrémenté d'un cellier extérieur fermé garantissant des capacités de rangement complémentaires. La partie nuit isolée par un dégagement regroupe trois chambres confortables bénéficiant de beaux volumes. L'équipement sanitaire comprend une salle de bains contemporaine équipée d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. La conception technique de l'immeuble assure une isolation acoustique et thermique de haute performance, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain garantissant des consommations maîtrisées. En annexe, la résidence met à disposition un très grand local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement de trois pièces situé au sixième étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces du quotidien, aux services, aux établissements d'enseignement et aux transports en commun, permettant de rejoindre en quelques minutes le quartier de la Part-Dieu, la Presqu'île et le pôle de Gerland. La vie de quartier s'organise au pied de l'immeuble dans un environnement urbain dynamique et recherché. Le logement prend place au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine intégrant un hall d'entrée décoré et un cOEur d'îlot paysager, avec ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur familial offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée débouche sur une vaste pièce de réception baignée de clarté grâce à de larges baies vitrées, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Cet espace s'ouvre directement sur un grand balcon privatif agrémenté d'un cellier extérieur fermé garantissant une capacité de rangement supplémentaire. Le pôle nuit indépendant regroupe deux chambres bien proportionnées bénéficiant d'aménagements agréables. L'équipement sanitaire comprend une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC séparé. La conception technique de l'immeuble assure une isolation acoustique et thermique de haute performance, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain garantissant des consommations maîtrisées. En annexe, la résidence met à disposition un très grand local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement de deux pièces situé au neuvième étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'emplacement offre un accès immédiat aux pôles universitaires, aux grandes écoles et aux bassins d'emplois du secteur. La desserte par les transports en commun est optimale grâce à la proximité des lignes de métro et de tramway, permettant de rejoindre en quelques minutes la gare de Lyon-Part-Dieu, la Presqu'île et le quartier de Gerland. Les commerces du quotidien, les services et la vie de quartier s'organisent au pied de l'immeuble dans un environnement très dynamique. Le logement prend place au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine avec hall d'entrée décoré et cOEur d'îlot paysager, équipée d'ascenseurs desservant tous les niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur sans perte d'espace valorise les volumes et la lumière naturelle grâce à la hauteur d'étage. L'entrée mène à une pièce de réception accueillant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Une large baie vitrée prolonge le séjour vers un très grand balcon privatif formant une véritable pièce supplémentaire en extérieur. La partie nuit comprend une chambre spacieuse et confortable, disposant elle aussi d'un accès direct sur le balcon. L'équipement sanitaire propose une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un emplacement dédié pour le lave-linge. La conception technique repose sur un haut niveau d'isolation acoustique et thermique, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain assurant un confort régulier et des charges très maîtrisées. En annexe, la copropriété met à disposition un vaste local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement situé au dixième étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'emplacement offre un accès immédiat aux pôles universitaires, aux grandes écoles et aux bassins d'emplois du secteur. La desserte par les transports en commun est optimale grâce à la proximité des lignes de métro et de tramway, permettant de rejoindre en quelques minutes la gare de Lyon-Part-Dieu, la Presqu'île et le quartier de Gerland. Les commerces du quotidien, les services et la vie de quartier s'organisent au pied de l'immeuble dans un environnement très dynamique. Le logement prend place au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine avec hall d'entrée décoré et cOEur d'îlot paysager, équipée d'ascenseurs desservant tous les niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose des volumes optimisés et une luminosité remarquable grâce à la hauteur d'étage. L'entrée mène directement à la pièce de vie principale regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers un balcon privatif agrémenté d'un cellier extérieur fermé garantissant des capacités de rangement complémentaires. L'équipement sanitaire comprend une grande salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un emplacement dédié pour le lave-linge. La conception technique repose sur un haut niveau d'isolation acoustique et thermique, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain assurant un confort régulier et des charges très maîtrisées. En annexe, la copropriété met à disposition un vaste local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 7- investissement locatif clé en main — 4,92% de rentablité garantie, zéro gestion loyer versé dès le 1er jour de votre acquisition, que l'appartement soit occupé ou non ! C'est la force du bail commercial : le gestionnaire, professionnel spécialistes des résidences étudiantes en france, vous garantit contractuellement vos revenus locatifs chiffres clés : rentabilité brute : 4,92 % · loyer annuel ht : 5 659 € le bien : appartement t1bis de 29 m² avec espace de vie, coin cuisine équipé, placard intégré, salle d'eau avec wc. Logement meublé, prêt à l'exploitation dès la signature. La résidence : idéalement positionnée à quelques minutes du centre-ville, des universités et grandes écoles, avec desserte directe métro et tram. Services inclus : accueil, wi-fi, salle de sport, blanchisserie, local vélos, espaces communs. Résidence de 88 logements. Pourquoi investir ici ? — loyer garanti sans risque de vacance locative, engagé par bail commercial — gestion 100 % déléguée : aucun appel locataire, aucune contrainte, aucun souci de travaux — lyon, marché locatif étudiant structurellement tendu : demande soutenue toute l'année — ticket d'entrée accessible pour créer du patrimoine, préparer votre retraite, diversifier vos revenus dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 887€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle padula entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 140 102 greffe de lyon) 06 23 06 45 51 (réf. 607272 ).

Iad france - albin quicampoix vous propose : à vendre – t4 familial entièrement rénové – 89 m², 3 chambres – place saint-louis un appartement familial où il ne reste plus qu'à poser ses valises, à quelques pas de la place saint-louis. Situé 7 rue élie rochette, au 1er étage avec ascenseur, ce t4 traversant est / ouest de 89 m² a été entièrement rénové avec soin. Trois chambres, des espaces fonctionnels et une vraie vie de quartier : une configuration particulièrement adaptée à une famille. → rénové et prêt à vivre la pièce de vie de 25 m² offre un espace convivial au quotidien, complété par une cuisine indépendante de 11 m², entièrement rénovée et équipée. Dressing indépendant et espace buanderie apportent des rangements particulièrement appréciables pour une vie de famille. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et ne nécessite pas de travaux. → trois chambres et un vrai confort familial l'espace nuit comprend trois chambres de 10 m² et 12 m² pour les deux autres. Deux donnent côté cour et jardin intérieur de la copropriété, dans un environnement plus préservé. La présence de points d'eau privatifs dans les chambres constitue une particularité pratique de l'appartement. La salle de bains rénovée dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. → confort et prestations - traversant est / ouest - dpe d / ges d - chauffage collectif au gaz - ascenseur - cave de 3,5 m² - jardin intérieur collectif les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément. → la vie de quartier à saint-louis commerces, écoles, collège et transports sont rapidement accessibles autour de la place saint-louis, facilitant le quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. Le jardin intérieur de la copropriété apporte également un espace de verdure appréciable en pleine ville. → pour quel projet ? Un appartement particulièrement adapté à une famille recherchant trois chambres, un logement clé en main et une vraie vie de quartier à lyon 7. Il conviendra également à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. Vous avez un projet immobilier à lyon et alentours ? Contactez albin quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 584 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.33€ par mois (soit 2944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m albin quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.