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47 rue Lortet 69007 Lyon - A 1 minute à pied de la place Jean Macé, dans un immeuble de 2001 parfaitement entretenu, au sous-sol, un garage double en longueur permettant le stationnement de deux véhicules. Equipé compteur EDF individuel pour borne de recharge de véhicule électrique et / ou automatisation de la porte de garage Charges 144 euros / an - Taxe foncière 214 euros Référence agence : 155.
LYON 7ÈME : Exclusivité ! Situé entre les métros Jean Jaurès et Debourg, ce T3 de 61 m², lumineux et fonctionnel, vous offre un agencement optimisé. À l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux avec un espace cuisine ouverte à aménager, ainsi que d'une première chambre confortable. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage est disponible en supplément pour faciliter votre stationnement. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5548.
Situé à Lyon 7ème, à proximité immédiate de Saxe Gambetta, ce magnifique loft de 318 m² est né de la réhabilitation d'un ancien garage à moto. En fond de cour et au calme il s'organise sur deux niveaux. Un grand hall d'entrée dessert d'une part une chambre et une salle d'eau et dispose d'un accès direct au garage. Une autre porte mène sur la grande salle de réception, noyau principal de ce lieu atypique et propose plusieurs espaces de vie dont une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, un coin repas et un grand séjour. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond de 7m permettent de bénéficier d'une lumière zénithale grâce aux verrières de toit. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complète ce niveau. Un bel escalier acier mène à l'étage. Une passerelle en verrre offre une circulation fluide desservant un salon tv / bibliothèque ainsi que quatre chambres avec chacune leur salle d'eau. En conservant son histoire et en respectant les codes de confort actuels, la décoration vintage et industriel font de ce lieu un endroit insolite et unique à proximité du centre. Un garage fermé attenant Proche commerces et transports Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 75 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1199.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement t4, situé au 4ème et dernier étage, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie fluide et agréable. Convivial et bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud, offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant, prolongeant agréablement l'espace de vie. Les + : - rénovation de qualité de la cuisine, de la salle d'eau et du balcon et peintures et sols entièrement refaits (2021) - chauffage et climatisation par pompe à chaleur air / eau réversible (moteurs changés en 2019-2020) - garage fermé en sous-sol, disponible en sus au prix de 20 000 euros prix de vente : 480 000 euros ttc (honoraires inclus à la charge du vendeur) garage en sus : 20 000 euros ttc dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne thibaud, au 06 87 10 52 20 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne thibaud-payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 434273 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 55 lots copropriété de 55 lots. Charges annuelles : 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Iad France - Perrine Davenas (06 27 50 13 22) vous propose : Magnifique T4 de 89 m² environ situé dans un nouveau programme de qualité au cOEur du 7 ? arrondissement de Lyon, avec une livraison prévue au deuxième semestre 2027. En avant-dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue exceptionnelle d’une hauteur sous plafond de 2,80 m et d’une terrasse de 18,54 m² environ offrant une vue dégagée. La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur, tandis que l’exposition nord-ouest apporte une lumière douce en fin de journée. Trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un toilette indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Je suis à votre disposition pour vous présenter d'autres appartements lors d'un rendez vous de découverte de votre projet immobilier Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
En exclusivité, idéalement situé à deux pas du métro ligne D Jean Jaurès et de l'EM Lyon Business School, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence récente et bien entretenue offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement aménagé en local à usage professionnel, il se compose d'une grande entrée pouvant faire office d'accueil ou d'espace commun, trois bureaux indépendants et lumineux, une kitchenette et des toilettes indépendants. L'atout majeur de ce bien est sa grande polyvalence. Il peut convenir à plusieurs projets : profession libérale, cabinet, start-up, espace de coworking ou colocation pour étudiants. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces, universités et écoles supérieures garantissant une forte attractivité locative ou professionnelle. Un bien rare sur le secteur, un emplacement stratégique avec une forte demande locative. Infos Loi Alur : copropriété de 39 lots, quote part charges annuelles 1 033 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Violaine Prenot 06 42 71 91 11.
Iad France - Amina Khiter vous propose : À deux pas du parc Blandan, dans le quartier prisé et dynamique Lyon 7ème, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82 m² avec balcon cave et place de parking, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain refaite à neuf avec douche à l'Italienne, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine équipée et d'un séjour spacieux et lumineux Les équipements de cet appartement sont nombreux pour assurer un quotidien agréable : double vitrage, fibre optique, climatisation, porte blindée avec 4 points de verrouillage, placards, cellier, ascenseur, chauffage au gaz naturel, ventilation mécanique, interphone, digicode, et bien plus encore. La résidence sécurisée garantit un environnement paisible et serein pour toute la famille. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant une certaine quiétude. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement familial chaleureux dans la belle ville de Lyon. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888936069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - pierric hoel (07 85 70 80 46) vous propose : fonds de commerce restaurant rapide japonais à lyon 7 - place des docteurs mérieux. Secteur résidentiel, bureaux et commerces. Le fonds affiche une exploitation saine et en progression, avec des indicateurs financiers particulièrement attractifs pour un repreneur : -ca ht 2024 : 193 000€ -rentabilité (ebe) retraitée moyenne : 60 000€ bail en court jusqu'en juin 2026 pour un loyer mensuel de 900€ ht hc pas d'employé à reprendre. Capacité de 25 / 30 places assises à l'intérieur plus 10 / 15 places en terrasse saisonnière. Le restaurant est exploité du lundi au vendredi midi uniquement. Ouvert 300 jours / an. Gaine en toiture. Local respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par des professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierric hoel (id 78869), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 978035210 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Quartier Jean Macé, Lyon 7ème, sur l'avenue Berthelot, votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de caractère, situé dans un secteur central, dynamique et particulièrement recherché. Le quartier séduit par sa qualité de vie et sa praticité au quotidien. À proximité immédiate du métro B, du tramway, de la gare Jean Macé, des commerces, des écoles, des universités et des pôles économiques, il offre un cadre idéal aussi bien pour une famille souhaitant s'installer durablement que pour un investisseur en quête d'un emplacement porteur, à forte demande locative. L'appartement se situe au 6ème étage sur 8 d'un immeuble des années 50, valorisé en 2024 par un ravalement de façade, une isolation thermique par l'extérieur et le remplacement de la chaudière collective. Aujourd'hui, aucun travail de copropriété n'est à prévoir, offrant un environnement rassurant et pérenne. Dès l'entrée, l'appartement révèle de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante Nord-Est / Sud-Ouest. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 43 m², constitue un véritable coeur de l'appartement : un séjour spacieux, lumineux et convivial, idéal pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille. Il s'ouvre sur un balcon d'angle d'environ 9 m², un extérieur appréciable en coeur de ville. La cuisine est complétée par un cellier, un atout précieux pour le rangement, l'électroménager et le confort du quotidien, permettant de conserver un espace principal épuré et agréable. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres spacieuses, offrant calme et confort, ainsi que d'un coin bureau / télétravail, parfaitement adapté aux nouveaux modes de vie. La configuration et la surface permettent, moyennant travaux, de repenser l'agencement afin de créer une à deux chambres supplémentaires, selon les besoins d'une famille en quête d'un intérieur sur mesure, ou dans le cadre d'un projet locatif ou de colocation optimisé. Un appartement à fort potentiel, qui n'attend que votre projet et votre sens de l'aménagement pour être pleinement sublimé. Une cave complète ce bien. Possibilité de reprendre le bail d'un garage au sein de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. 1.
Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Situé rue Victor Lagrange, dans le 7 ème arrondissement de Lyon, ce T2 de 33 m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et commodités. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet une optimisation agréable de l'espace. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa forte demande sur le secteur, ou pour un premier achat, alliant praticité et emplacement central. Chauffage individuelle électrique. Prix : 185 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéalement situé proche Jean Macé, venez découvrir ce T3 de 70 m² avec extérieur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour de près de 30 m² s'ouvrant sur un balcon. Coté nuit, deux chambres et une salle de bain complètent le bien. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Au sein d'un immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle, cet appartement bourgeois de 154 m² prend place au deuxième étage, d'une copropriété bien entretenue située dans le 7e arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, les volumes généreux se dévoilent autour d'un hall qui distribue les différents espaces de vie. Le séjour, posé sur un parquet ancien, accueille une cheminée d'époque et s'ouvre sur une salle à manger attenante où la cuisine, élégamment équipée, officie autour d'un îlot central et conjugue luminosité, modernité et charme de l'ancien. La partie nuit se distingue paisiblement de part et d'autre de l'entrée : une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative, d'un dressing menuisé et de doubles rangements anciens d'un côté, trois chambres dont deux avec cheminée se partagent une salle de bains avec double vasque de l'autre. Un espace dédié à une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Triple orientation, hauteurs sous plafond, parquet massif, quatre cheminées, doubles fenêtres et menuiseries sur mesure confèrent à ce bien moult atouts d'un cachet indéniable. Une cave spacieuse en sous-sol offre une possibilité de stockage. Côté stationnement, un garage double en enfilade est possible à l'acquisition en supplément. Un projet d'ascenseur est en cours dans l'immeuble. La vue dégagée sur l'église Saint-André offre une perspective unique, sans aucun vis-à-vis. À proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette adresse conjugue art de vivre citadin et élégance patrimoniale. Bien soumis au statut de la copropriété : 83 lots dont 19 lots d'habitations, 2 bâtiments Charges annuelles : 1356 CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1735 et 2347 Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 83 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Dans une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement de 97 m² bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant en plein cœur de la ville, grâce à un charmant parc arboré situé juste derrière la copropriété. Calme et qualité de vie au quotidien. L'appartement propose de beaux volumes et une distribution vraiment familiale ou idéale pour une colocation avec quatres chambres, deux salles de bains, et un séjour lumineux qui donne accès à un premier balcon. L'appartement est climatisé, un vrai confort appréciable en été. En bon état général, cave et place de parking incluses dans le lot. Sur l'avenue Jean Jaurès proche des tous les commerce tramway, au pied du métro Debourg, à deux pas des écoles et de l'ENS. Référence agence : 116.
À vendre – restaurant rentable – licence iv – lyon 7ᵉ opportunité rare dans le 7ᵉ arrondissement de lyon : restaurant exploité uniquement le midi, avec excellente rentabilité et fort potentiel de développement. Emplacement quartier dynamique, mixte bureaux / résidentiel, flux régulier. Le bien surface : environ 160 m² 40 places intérieures 40 places en terrasse véranda fermée licence iv loyer : 3 000 € ttc / mois bail commercial jusqu'en 2027–2028 aucun personnel à reprendre chiffres clés chiffre d'affaires : 595 000 € ebe : 100 000 € résultat d'exploitation : 96 000 € affaire saine, rentable et immédiatement exploitable. Conditions actuelles fermé tous les soirs fermé le week-end 3 semaines de congés en août gros potentiel de développement : ouverture le soir, week-end, bar licence iv, privatisations, afterwork, etc. Points forts licence iv terrasse + véranda (exploitation toute l'année) belle capacité aucun personnel à reprendre rentabilité prouvée potentiel immédiat idéal restaurateur, investisseur ou enseigne en développement. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 937994.
Iad France - Céline Poméon vous propose : Dans un quartier à fort potentiel, dynamique et extrêmement recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2011 située Rue Marcel Teppaz, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien idéal pour un investisseur comme pour un futur occupant. Un emplacement ultra-stratégique Supermarché et commerces au pied de l’immeuble Arrêt de tram T2 – Berthelot Garibaldi immédiatement accessible À 5 minutes à pied de la Place Jean Macé (métro B, gare SNCF) 15 minutes en transports de la Place Bellecour 15 minutes en tram direct de la faculté de médecine / pharmacie et dentaire Lyon Est 15 minutes en tram direct de la faculté de droit Lyon3 5 minutes en tram direct de Sciences Po Lyon L'appartement Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et très lumineux Chambre avec placard intégré Salle de bain avec WC Garage fermé en sous-sol inclus. Situation locative Appartement actuellement loué-non meublé Libre de toute occupation le 26 octobre 2026 Loyer actuel charges comprises : 709,82 € / mois Loyer hors charges : 627,82 € Charges locatives : 82 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes) Les atouts Résidence récente (2011) Fermée et sécurisée (vigik & visiophone) Charges incluant chauffage et eau avec répartiteurs Jardin intérieur & local vélo sécurisé Excellente desserte transports & universités Garage fermé inclu en sous-sol Forte demande locative Charges de copropriété : environ 100 € / mois, maîtrisées et cohérentes avec les prestations de la résidence Jardin intérieur arboré apportant calme et cadre agréable Emplacement sécurisé pour stationnement vélo Parties communes soignées Bien rare sur le secteur – fort potentiel de valorisation Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 552 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, idéalement situé Rue Jaboulay, à moins d'1 minute à pied de la place Jean Macé (gare, tram, bus, métro), commerces, écoles et grandes écoles (EM Lyon, Université. ) je vous invite à découvrir ce bel appartement de plus de 95 m² dans une petite copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Traversant et ultra lumineux, ce beau bien est composé d'une généreuse entrée avec un grand placard intégré, d'une cuisine fermée, d'un espace salon / salle à manger en parquet, de 3 chambres, d'une magnifique SDE refaite récemment ainsi que d'un WC suspendu avec lave main. 1 cave complète le tout. Il est possible d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et permettront de transformer cette belle opportunité en un véritable bijou. N'attendez plus, contactez moi rapidement pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.
L’office notarial selarl 1629 notaires, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 41 rue domer 69007 lyon 7 - vente en immo-interactif d'un t3 de 67.27 m² avec balcon au 3e étage de l'immeuble complété par deux garages (2.35 x 4.80 m chacun. La cloison séparant les garages peut être ouverte pour créer un grand garage) et une cave. - la copropriété a voté la réalisation de travaux de rénovation énergétique (isolation thermique– ravalement des façades – isolation planchers bas, vmc, chauffage). Ces travaux sont en cours de paiement par le vendeur. - chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Présence d'un gardien dans l'immeuble. - le processus immo-interactif créé par les notaires de france est un système d'appel d'offres se déroulant en ligne sur internet. Les offres sont déposées à la hausse sur le site immo-interactif par les candidats préalablement agréés par l'office notarial. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - visites : réception des offres. Fin des visites. Contact : 06 58 41 67 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 25 / 02 / 2026 à 13 : 00 au 26 / 02 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 1629 notaires - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 31584377100017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Hosman vous présente ce bel appartement de caractère de type 5, traversant et situé au troisième étage d'un immeuble de 1926 avec ascenseur. Il offre une surface Carrez de 117,38 m², agrémentée de deux balcons côté rue. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud permettant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien s'ouvre sur une entrée avec voûte donnant sur un dégagement de 15 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier. Elle dispose de fenêtres double vitrage en PVC orientées sud. L'appartement comprend un salon avec baies vitrées, qui s'ouvre sur un séjour avec placard et meuble sur mesure, avec accès au balcon. Deux chambres se trouvent côté cour, chacune équipée de placards, et l'une dispose d'un accès direct à la salle de bain. La troisième chambre, côté rue, fait 17,96 m² est dotée d'une cheminée en marbre ouvrant sur un balcon. Les toilettes sont séparées et équipées d'un lave-main. Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique, avec des radiateurs à inertie. Une cave de 15 m² avec électricité complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 1820€. Situé à Lyon 7ème, cet appartement bénéficie d'une localisation optimale. Les commodités disponibles à proximité comprennent des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée. Les transports en commun sont accessibles avec la station de métro Jean Macé (ligne B) à 10 min à pied et les trams T1 et T2 à 3 min à pied. Proximité du centre hospitalier St Luc / St Joseph (200 m), de la gare de Perrache (15 min à pied) et les berges du Rhône (5 min à pied). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1926, est bien entretenu, avec des parties communes en bon état. La façade a été refaite il y a plus de cinq ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16125 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
EXCLUSIVITE. Lyon 7eme : À deux pas de la place Jean Macé, cet hôtel particulier de 1923 développe 372 m² habitables et incarne avec élégance l'architecture bourgeoise du début du XX ? siècle. Derrière une façade discrète, l'entrée révèle des éléments d'origine : carreaux de ciment, boiseries, moulures et escalier en bois massif, signatures de l'époque. Les étages dévoilent de vastes pièces de réception baignées de lumière, sublimant les volumes et les perspectives grâce aux parquets en chêne massif, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Les cuisines et salles de bains, intégrées avec sobriété, préservent l'âme conviviale du lieu tout en offrant un confort contemporain et des équipements de qualité. Une terrasse intimiste, au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la réception. Les espaces nuit se composent d'une élégante suite parentale et de quatre chambres, adaptées à une vie familiale. En rez-de-chaussée, une buanderie, une pièce de réception, deux bureaux ainsi que deux grands garages viennent compléter l'ensemble. Chargé d'histoire, ce petit immeuble est entièrement divisible et se prête aussi bien à un projet familial de prestige qu'à un usage professionnel haut de gamme. DPE D. Taxe foncière : 3.500 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Arlim Prestige Lyon - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.
À deux pas de la place Jean Macé – Idéal investissement locatif Situé dans un secteur très recherché du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Jean Macé, cet appartement, en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et convivial, offre un accès rapide aux commerces, au marché, aux transports et aux pôles universitaires majeurs (Lyon III, ENS). Très prisé par les étudiants, jeunes actifs et saisonniers, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Les plus de ce bien : -Localisation stratégique -Forte demande locative -Quartier vivant et central Ce bien est à vendre au prix de 199 000€ Honoraires d'agence inclus. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5511.
Nouvelle exclusivité orpi ! À deux pas de tous commerces, situé entre les stations de saxe gambetta et garibaldi, venez découvrir ce spacieux t2 de 54 m². Le plan actuel se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un salon lumineux donnant sur un balcon de 2 m², d'une cuisine séparé de 7 m², d'une grande chambre et d'un salle de bain. Une cave complète ce bien. Rafraichissements à prévoir. Rare dans le quartier, n'attendez plus et venez visiter ! Référence agence : 3939.
Salon de coiffure à vendre LYON 7EME (69), salon de coiffure de 67 m² + mezzanine à Gerland. ce salon existe depuis plus de 40 ans sur le secteur. repris en 2016 par l'actuelle exploitante, vous profiterez d'une clientèle fidélisé depuis de nombreuses années. le salon est un peu vétuste mais travaille très bien ainsi. un bon rafraichissement serait toutefois le bien venu, ainsi que quelques modification pour le développer. actuellement le salon fait 36 m² comprenant 6 postes, et 2 bacs avec un accueil. vous trouvez ensuite le labo de 12 m², qui pourrait etre la partie à relier au salon pour l'agrandir et le labo pour etre déplacé sur une pièce à l'arrière de 10 m². le CA actuel est de 143K€ HT, réalisé par un temps plein, un mi temps, un apprenti et la propriétaire qui elle ne travaille que 2 jours et demi par semaine. le potentiel est donc important pour celui ou celle qui viendra à temps plein. l'apprenti fini cet été, et la salarié temps plein partira également cet été. le salon pourrait donc etre repris avec un petit mi temps, vous laissant la possibilité de créer votre équipe à votre image ou décider de rester tel quel. le loyer est très raisonnable pour la surface et le secteur, 800€ / mois actuellement. un nouveau bail a été demandé, nous attendons le retour. très beau bilan avec résultat important, qui permettra aux banques de se positionner facilement. plus d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf. 936783.
48 rue Camille Roy, en face du Parc Blandan, à 5 minutes de la place Saint Louis et de Jean Macé, au 1er sous-sol, double place de parking en enfilade. Hauteur accès 1m90, dimension de l'emplacement 2 mètres 25 sur une longueur de 9 mètres 90 Référence agence : 155.
Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa de 200 m², avec son jardin arboré privatif de 200 m² environ, avec 2 stationnements, dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67 m² avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle à buches permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière hpe au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon / séjour / cuisine donne sur une grande terrasse de 32 m² orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en l, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. À l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. Une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager en un bureau, une salle de sport. Etc. La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50 m² supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0196a.
Iad France - Lambert Augis vous propose : Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, au 1er étage d’un immeuble de 1949 bien entretenu. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse. La chambre dispose de sa salle de bain attenante, offrant un espace nuit indépendant et optimisé. Le bien est vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Résidence fermée, calme et sécurisée. Une cave en sous-sol complète le bien. Emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le 7e arrondissement attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Gerland poursuit sa transformation et Jean-Macé reste un pôle résidentiel très recherché. Un marché en mouvement, avec encore de belles opportunités.
