Biens à vendre à Lyon 7 (69007)

UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des brise-soleil, ouvertes sur la ville ou le jardin central. Les finitions soignées et les équipements modernes répondent aux attentes des occupants les plus exigeants. Prenez contact dès à présent pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Opportunite orpi t3 d'environ 68 m² au 3 / 7ème étage avec ascenseur, dans copropriété des années 60 en bon état, entre le tram "garibadli-berthelot" et "route de vienne". Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparés. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5363.

Dans une résidence récente et soignée, venez découvrir ce beau T3 traversant aux volumes généreux. Il propose un séjour parqueté ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud, deux chambres confortables, une salle de bains, un cellier et des WC séparés. Garage double en option. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Situé dans une résidence soignée, ce T2 refait à neuf séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, sa chambre confortable avec rangements et sa terrasse sans vis-à-vis. Proche métro et tram, il allie confort et praticité. Une opportunité à saisir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Opportunité rare : special investisseur pour ce logement reunissant deux lots distints, un studio et un deux pieces, il possède deux portes palières, et l'appartement se rejoint par une troisième porte intérieure. Copro récente construite en 2014. Plus de renseignements sur demande. Possibilite de les diviser. Lumineux et fonctionnel dans un quartier prisé ! Une entrée desservant un 1er appartement, un spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon en exposition est au calme absolu et sans vis-à-vis, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre de plus de 12 m² exposée au sud. Une grande salle de bain avec wc. Et accès par l'appartement à une porte intérieure desservant le studio, une entrée desservant une salle d'eau avec toilettes et sa pièce de vie avec une cuisine qui sera installée. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement coche toutes les cases. Avec une demande locative en constante croissance dans ce secteur, c'est l'opportunité idéale pour concilier confort de vie et rentabilité. Garage possible en supplément. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Référence agence : 79.

T2 lumineux avec potentiel d'optimisation – Lyon 7e Au sein d'une résidence bien entretenue des années 1988 avec ascenseur, cet appartement de 51,87 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique du 7e arrondissement. Il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout ? La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (cloison non porteuse), permettant de créer un espace de vie plus spacieux et baigné de lumière. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, ce bien combine fonctionnalité, potentiel et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et berges du Rhône. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 79.

L’office notarial denis douzon vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 rue elie rochette 69007 lyon 7 - vente en immo interactif, appartement t3 avec grande terrasse. Lyon 7ème – 27 rue elie rochette dans un secteur prisé, entre la place saint louis et jean macé. Appartement terrasse traversant comprenant hall d’entrée, desservant une cuisine, deux chambres, un séjour, salle d’eau et wc. Surface carrez 55,43 m² + terrasse de 44 m² + cave. Quelques travaux à prévoir, beaucoup de potentiel, idéal premier achat ou investisseur pour collocation. Chauffage individuel gaz dpe : conso énergétique classe e – emission gaz classe e charges annuelles copropriété : 1021€ visites libres et sans rendez-vous : mardi 27 mai de 17h30 à 19h lundi 2 juin de 11h30 à 13h mercredi 4 juin de 14h à 15h30 le processus immo-interactif® créé par les notaires de france est un système d'appel d'offres se déroulant en ligne sur internet. Les offres sont déposées à la hausse par les candidats préalablement agréés par l'office notarial. Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur le site la viste est obligatoire pour participer a la vente - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 04 / 06 / 25 de 14 : 00 à 15 : 30 le 27 / 05 / 25 de 17 : 30 à 19 : 00 le 02 / 06 / 25 de 11 : 30 à 13 : 00 contact : 04 78 96 78 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 10 / 06 / 2025 à 14 : 00 au 11 / 06 / 2025 à 14 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude denis douzon - notaires à lyon 7e arrondissement - n° siret : 51065728100026 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Proximité immédiate de la Place Saint Louis, en intérieur de copropriété, venez découvrir ce studio avec mezzanine au calme. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour cuisine avec placard, d'une chambre en mezzanine (surface carrez) avec salle d'eau attenante. Un stationnement en sous sol peut compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

L’agence Dufosse Immobilier vous propose l’achat de murs commerciaux, idéalement situés avec l'espace bureaux et un hall d'entrée. Ce bien dispose de deux entrées différentes, offrant ainsi une flexibilité sans pareil. De nombreuses possibilités s’offrent à vous en termes d’activités, que ce soit pour ouvrir un commerce, un bureau ou une salle de réception. L’agencement de ces locaux permet également de diviser l’espace en deux unités distinctes, chacune ayant sa propre entrée, ce qui est un atout majeur pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité ou pour les entrepreneurs désireux de gérer plusieurs activités simultanément. L’emplacement stratégique à proximité de la rue Garibaldi et de la rue de l’Université garantit une visibilité optimale et un accès facilité grâce aux transports en commun à proximité. Ce secteur dynamique attire une clientèle variée, ce qui augmente le potentiel d'attractivité pour votre future activité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir des murs commerciaux dans un quartier en plein essor. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un entrepreneur passionné, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. L’équipe de Dufosse Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contact : Frédéric Caparos 06 73 47 51 90 ou Emile almarcha : 06 73 86 26 71 L'immobilier Passion Frederic CAPAROS 06 73 47 51 90 frederic.caparos@dufosse-immobilier.com.

Rare à la vente, Saxe-Gambetta, studio entièrement rénové de 27,75 m² avec jardin privatif clos d'environ 25 m² au sein d'une petite copropriété totalement au calme. Rénovation qualitative complète en 2023, bien loué 685€ CC, situation centrale à proximité des facultés. Chauffage électrique au plafond, cuisine aménagée, salle d'eau neuve. DPD D - Aucune procédure en cours - Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

Rue Cavenne, à proximité des facs, de la place Bellecour et des commerces, découvrez ce superbe loft de 350 m² habitables pouvant accueillir 6 chambres et de nombreux bureaux, dressings ou salles de jeux. Séjour salon de 104 m² + cuisine ouverte intégralement équipée de 16 m². La verrière centrale et son jardin intérieur vous transporteront et vous apporteront toute la luminosité et la fraicheur nécessaire à ce petit havre de paix. Actuellement vous disposez d'environ 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC mais les possibilités sont nombreuses. En tout : 10 pièces ! Garage de 49 m². Calme absolu. Prestations haut de gamme ! Mdt 1025. DPE D. Charges annuelles de 3600€. Honoraires ch vendeur.

Entre les stations de métro Guillotière et Saxe, venez découvrir ce T2 bien configuré avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec extérieur et d'une cuisine qui peut s'ouvrir sur la salon. Coté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Un garage en sous sol peut compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivité lyon 7 / jean macé face au parc blandan dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce charmant t2 meublé de 49 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée et arborée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec électroménager neuf, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Chauffage collectif au gaz et cave avec sol béton. Possibilité place de parking privative devant l'appartement : 10 000 eur. Prix de vente : 189 000 eur fai vendu meublé, libre de locataire. Ancien loyer de 810 eur + 70 eur de charges, soit 880 eur / mois, offrant un rendement brut potentiel d'environ 5,2 %. Un bien clé en main, idéal pour investisseur ou primo-accédant, à deux pas du parc blandan, des transports et des commerces. Contact : bruno perbet 06 13 63 26 43b.perbet@vma-immo.com.

À deux pas du métro Debourg et du tramways T1, T6 ainsi que de nombreux commerces dans une construction récente, venez découvrir ce studio meublé de 21,20 m² composé d'un hall d'entrée, d'un espace de vie avec cuisine aménagé équipée, d'une salle de bain et d'un sanitaire. Appartement vendu loué, loyer hors charges 545,48 euros. Bail signé le 31 / 01 / 2025 Référence agence : 67.

À deux pas du métro ligne B, et des trams T1 et T6, ainsi que de nombreux commerces. Venez découvrir cet agréable studio dans une construction récente. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée, d'un espace de vie avec kitchenette, d'une salle de bain et de toilette. Cet appartement est vendu loué bail signé le 6 / 12 / 2023 loyer HC : 543,08€ Référence agence : 2147.

- SOUS COMPROMIS - RARE AU COEUR DE LYON, métro Saxe Gambetta, réalisation contemporaine d'architecte bâtie dans le prolongement d'une maison de ville de 3 niveaux, offrant 218,10 m² où design et caractère se conjuguent avec subtilité et savamment articulée via son extension bois autour d'un patio extérieur intimiste d'environ 20 m² ! Toutes les baies de la partie récente sont en alu noir, une magnifique cuisine entièrement meublée et équipée, salle à manger, pièce de vie avec cheminée au gaz, home cinéma s'articulant autour du patio, véritable havre de paix des lieux ! L'ensemble de ce premier niveau bénéficie parallèlement d'une climatisation réversible. La suite parentale, au sein de la maison de ville initiale cette fois, mais toujours sur le même niveau, offre une chambre spacieuse, un dressing entièrement aménagé et une salle de bain avec baignoire et douche. Un espace convivial mêlant vaste entrée, bureau et espace buanderie la jouxte. Les deux niveaux supérieurs disposent quant à eux chacun de 2 vastes chambres, dont une sur cour à chaque étage et d'une salle de bain au premier (salle de douche au second), toilettes séparées à chaque niveau. Enfin, la chambre sur cour du dernier niveau bénéficie également de la climatisation. Deux entrées distinctes, 4 modes de chauffage (climatisation réversible sur le premier niveau, chauffage électrique au plafond de la cuisine et du séjour, chaudière au gaz concernant la maison initiale et enfin cheminée au gaz) permettront selon vos attentes d'envisager la division de ce bien atypique et rare. Un studio entièrement indépendant et récemment rénové de 27,75 m² en rez-de-jardin bénéficiant d'un extérieur de 25 m² pourra être vendu parallèlement en sus; il était précédemment loué 685 euros par mois. Une immense cave, un cellier et la cour intérieure bénéficiant d'un accès sécurisé complète la description, un emplacement de stationnement peut aussi être loué à quelques mètres. Isolation thermique qualitative, DPE C (D pour le studio) - 6 lots - Aucune procédure en cours. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

Découvrez cet appartement de 38,5 m², situé en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie. Livré en 2024, cet espace moderne offre tout le confort d'une construction neuve. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon privatif, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. L'emplacement est idéal : vous profiterez de la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, rendant le quotidien particulièrement pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Référence agence : 72.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement dispose d'une vue panoramique jusqu’à Fourvière et d'un balcon filant qui entoure le séjour lumineux de 30 m². La cuisine est indépendante, et les deux chambres de 13 et 14 m² sont spacieuses. L’immeuble, construit en 1971, est bien entretenu et situé à deux pas du nouveau campus de l’Emlyon Business School, de l’École EAC Lyon et du Campus Descartes de l’ENS, bénéficiant d’une localisation idéale pour un investissement locatif en colocation étudiante. Cette concentration d’écoles prestigieuses, combinée à la présence du métro B et du tramway T6 au pied de l’immeuble, fait de cet emplacement un secteur particulièrement recherché pour la colocation étudiante. Des travaux sont à envisager, permettant d’optimiser la configuration et d’en faire un logement parfaitement adapté à la colocation étudiante. L’appartement se prête ainsi idéalement à l’aménagement de trois chambres, avec la possibilité de transformer la cuisine actuelle en chambre supplémentaire et de créer une belle pièce de vie commune dans le séjour. Vendu avec un emplacement de parking sécurisé et une cave. Chaudière collective au gaz de ville. Menuiseries en PVC double vitrage. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Raphaël MASCI au 06 68 85 69 69. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivite, dans le village de Saint Priest, dans un quartier ultra résidentiel très prisé, une magnifique maison familiale de 163 m² + sous-sol de 80 m² sur sa parcelle de terrain de presque 975 m² hors lotissement et charge avec piscine en parfait état plein Sud. Vous retrouverez une grande pièce de vie de plain pied donnant accès à une cuisine équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse exterieur et vue sur la piscine. 4 belles chambres dont une suite parentale de plain pied. Grand garage double. Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0040g.

- Exclusivité - Dans une résidence située rue Garibaldi à proximité du parc Blandan, deux garages box fermés en sous-sol le premier au niveau 0 et le deuxième au niveau -1. Garage niveau 0 : longueur 4,5 m / largeur 2,47 m / hauteur 2,55 m Garage niveau -1 : longueur 4,27 m / largeur 2,81 m / hauteur 2,60 m Soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 82,41 € pour les deux. Prix unitaire : 17 000 €.

Exclusivité - investir dans la pierre avec le sourire, c’est possible ! Vous cherchez une première étape simple et sécurisée pour préparer votre retraite ? Ce studio est l’occasion parfaite : facile à louer, sans tracas, et avec un potentiel qui mettra du soleil dans vos projets d’avenir. Petit investissement, grande tranquillité d’esprit : vous vous constituez dès aujourd’hui un patrimoine qui vous rapportera demain. Idéal pour celles et ceux qui veulent franchir le pas de l’investissement locatif avec légèreté et intelligence. Que vous soyez en train de penser à votre avenir ou que vous vouliez simplement poser une première pierre à votre projet de retraite, ce studio est fait pour vous ! Appelez-moi dès maintenant pour en discuter : un investissement joyeux, simple et malin vous attend. Informations : bail commercial fin août 2026 loyers de 4 148 € par an - garantis chaque mois par locataire en place taxe foncière : 395 € charges : 76 € par mois nombre de logement 126 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.