Biens à vendre à Lyon 3 (69003)

Proche Montchat, dans une résidence neuve avec une terrasse de 80 m² : coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce magnifique duplex où vous vous sentirez comme en maison. Vous retrouverez une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une au rdc et un bureau. Garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad france - fanny hauduroy vous propose : * vente – place de parking privative en sous-sol – lyon 3 * quartier villette ferrandière au * 31 rue sainte-anne de baraban à lyon 3 * , au sein d'une résidence sécurisée 'les jardins de babylone, édifiée en 1998 et bien entretenue, cette place de stationnement d’environ * 12 m² * est une opportunité idéale pour un investissement ou un usage personnel. Implantée au sous-sol d’une * résidence sécurisée * , elle bénéficie d’un * accès par portail électrique * avec bip, garantissant confort et tranquillité au quotidien, et de la possibilité d’installer * une infrastructure de recharge pour véhicules électriques et hybrides rechargeables avec zeplug * .
 * rentabilité intéressante * : possibilité location * 80 € charges comprises / mois * . * charges * : * 100 € / an environ de charges de copropriété * 93 € / an de taxe foncière * accès facile résidence fermée possibilité installation d'une infrastructure de recharge pour véhicules électriques idéal investisseur ou résident du secteur * disponible immédiatement * pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.57€ par mois (soit 90.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 14500 euros. Prix hors honoraires : 12500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (16,00% du prix du bien hors honoraires) : 2000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement lyon 03 (69003) de type t4 au 4 étage, séjour, 2 chambres, un salle de bain, un wc, une cuisine et hall. Une cave et un grenier complete ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.

Dans un immeuble haussmannien proche du 6e, venez à la découverte de cet appartement clé en main, rénové par un architecte - optimisation des espaces avec astuces, ce qui en fait un réel atout pour sa superficie de 24 m². De nombreux rangements, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Venez découvrir cet appartement familial spacieux, sans vis-à-vis, idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché de Lyon 3ème. Situé au premier étage, cet appartement de type T4 se distingue par sa superbe luminosité et sa configuration traversante. Description de l'appartement : Séjour double lumineux Cuisine indépendante Deux grandes chambres Salle de bain et WC séparés pour plus de confort Nombreux placards Cave en sous-sol Les points forts de ce bien : - Aucun vis-à-vis - Proximité du métro D et de Montchat - Deux belles chambres - DPE D L'appartement est installé au sein d'une résidence de standing édifiée en 1962. Parfaitement entretenu et sécurisé, l'immeuble dispose d'un ascenseur. La copropriété, calme et conviviale, se compose de seulement 25 lots principaux, garantissant une gestion sereine et une ambiance de voisinage agréable. Les atouts de la localisation : Situé à proximité immédiate de Grange Blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, afin de vous déplacer aisément dans Lyon. Vous pourrez également profitez d'une vraie vie de quartier à pied avec tous les commerces de bouche, les services de proximité et le marché local. Transports en commun : Métro : La ligne D permet de vous rendre rapidement au centre ville de Lyon. Tramway : La ligne T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : À proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Bazin ou encore Parilly sont idéals pour les balades, activités sportives et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1335 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 36 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Valoris Real Estate vous propose un droit au bail à Lyon 3ème. Le bien présente une salle de restaurant, des cuisines accessibles par la salle mais aussi par une seconde entrée sur rue, des sanitaires et des vestiaires. Les cuisines sont équipés d'une extraction. Il présente également une terrasse sur cour à l'année. Il est possible de reprendre le contrat de franchise en cours pour continuer de développer une enseigne de renom. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Zefir vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 83,78 m², situé au 12e étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2021. Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par sa spectaculaire terrasse filante d'environ 29 m² et sa vue panoramique remarquable sur la skyline de la Part-Dieu, avec notamment la Tour Oxygène et les plus belles tours du quartier d'affaires lyonnais en toile de fond. Grâce à ses larges baies vitrées et à son accès direct à la terrasse depuis l'ensemble des pièces, y compris les trois chambres, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une ouverture permanente sur l'extérieur, créant un cadre de vie particulièrement rare en plein cœur de Lyon. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 35,6 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour afin de créer un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant de la vue panoramique sur Lyon. L'ensemble séjour / cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie. ESPACE NUIT L'espace nuit, parfaitement séparé, permet de conserver calme et intimité. Il se compose de trois chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse : • Chambre 1 de 12,8 m² • Chambre 2 de 9,1 m² • Chambre 3 de 12,85 m² L'appartement dispose également : • D'une salle de bain moderne • D'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres • De toilettes séparées • De nombreux rangements INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Résidence récente de standing avec ascenseur • Charges d'environ 265 € / mois comprenant notamment le chauffage collectif urbain, l'eau froide, les ascenseurs, le garage ainsi que l'entretien de la copropriété • Garage en sous-sol en sus du prix • DPE A – excellente performance énergétique EMPLACEMENT • Centre commercial Part-Dieu et gare à quelques minutes • Métro, tramway et bus quasiment au pied de l'immeuble • Accès rapide Presqu'île, Brotteaux et périphérique • Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied Un appartement rare réunissant étage élevé, terrasse panoramique, vue exceptionnelle, luminosité remarquable et prestations haut de gamme, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes de la gare Part-Dieu, dans une résidence sécurisée de bon standing avec double accès par digicode, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² situé au 1er étage, au calme sur intérieur de copropriété. Initialement conçu en T4, il est aujourd'hui aménagé en un vaste T3 offrant un séjour double de 35,23 m² avec parquet massif, facilement reconfigurable en troisième chambre selon vos besoins. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 8,22 m² donnant sur le jardin de la résidence, avec une vue dégagée sur la skyline lyonnaise et le Crayon de la Part-Dieu. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée et prête à l'emploi. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements sont également présents dans l'appartement. Une cave saine avec éclairage et alimentation électrique complète le bien. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise électrique, est proposé en supplément. Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate des commerces, transports et de la gare Part-Dieu. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2124.

T4 lumineux et entièrement rénové – Quartier Grange Blanche, Lyon 8ᵉ Situé au 1er étage d'une élégante résidence de standing datant de 1956, ce bel appartement traversant de 101,08 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché, au cœur du quartier Grange Blanche. À proximité immédiate de l'hôpital Édouard Herriot, de la faculté de médecine, du métro Grange Blanche (ligne D), des lignes de bus et des stations Vélo'v, le bien bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, idéal pour une famille comme pour un investissement patrimonial. Entièrement rénové en 2024, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et modulable : Une vaste pièce à vivre lumineuse exposé Est, 2 chambres de 16 et 14 m² avec possibilité d'en aménager une troisième. Une cuisine indépendante récente et entièrement équipée, une salle de bains avec baignoire et nombreux rangements, une belle entrée pouvant accueillir un espace bureau ou des rangements supplémentaires. L'appartement dispose également de prestations appréciables : double vitrage, cave en sous-sol. La résidence est bien entretenue et l'entrée de l'immeuble est actuellement en cours de rénovation, apportant une valorisation supplémentaire à la copropriété. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 189 € / an Charges de copropriété : 552 € / trimestre (incluant chauffage et eau) Vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - palma belotti vous propose : lyon 3 – t3 69 m² avec terrasse, cave (garage en option) – emplacement proche part-dieu et patinoire idéalement situé à deux pas de la part-dieu et à proximité de la patinoire, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et parc, découvrez ce joli t3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall avec rangement vous accueille et donne le ton : un appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte sur le séjour et sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains, et des toilettes séparés complètent ce bien. Les vrais plus qui font la différence : bon classement énergétique dpe c garantissant confort et économies d'énergie. Une cave incluse dans le prix une terrasse agréable espaces verts dans la résidence un garage fermé en sous sol est proposé en supplément au prix de 20 000€ vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec transports, commerces et toutes commodités accessibles à pieds. Contactez moi pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme palma belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité orpi lyon 3 – part-dieu / rue du lac idéal investissement locatif ou premier achat. Venez découvrir ce studio de 25 m² en très bon état général situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, en plein cœur du quartier dynamique de la part-dieu. Le bien se compose : • d'une pièce de vie lumineuse orientée en intérieur de copropriété offrant un espace de vie fonctionnel avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains, d'une entrée avec de grands rangements et un wc indépendant. Le studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier part-dieu, avec un accès immédiat à l'ensemble des transports lyonnais et des commerces : • gare lyon part-dieu à seulement 5 minute à pied, idéale pour les déplacements ter et tgv. • métro b – station « gare part-dieu vivier merle » accessible en environ 10 minutes à pied, reliant directement charpennes, jean macé, gerland et saint-genis-laval. • tramway t3 – arrêt « gare part-dieu villette » à environ 5 minutes à pied, avec accès rapide à villeurbanne, décines et meyzieu. • tramway t4 accessible également depuis le pôle part-dieu. • nombreuses lignes de bus tcl accessibles également à environ 5 minutes à pied. Lignes fortes c1, c2, c7, c9, c11, c13, c25 ainsi que les lignes 25 et 38 à proximité immédiate. • stations vélo'v et nombreuses pistes cyclables autour de la part-dieu. • accès direct à l'aéroport lyon saint-exupéry via le rhône express depuis la gare part-dieu. Les + de l'appartement : • garage, luminosité, copropriété récente, 3ᵉ étage, secteur central et recherché, forte demande locative, proximité immédiate des commodités, faibles charges. Un garage en sous-sol est à vendre en supplément. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cédric heidinger agent commercial ei immatriculé au rsac 838 300 424 de romans référence agence : 1702397.

Garage fermé en sous-sol, à 10min à pied de part-dieu. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Iad france - clément drochon vous propose : à vendre – place de parking – secteur part-dieu (lyon) idéalement située au coeur du quartier dynamique de la part-dieu, venez découvrir cette place de parking sécurisée, une opportunité rare sur le secteur. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, bureaux, gare part-dieu et transports en commun - accès sécurisé : parking fermé et facile d’accès - investissement idéal : bien actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate - possibilité de conserver le locataire en place pour un revenu locatif sans interruption pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un emplacement de parking sécurisé dans le centre de lyon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dpt Rhône (69) – Lyon 3ème – 9 Rue de Montbrillant à 10 min de MONTCHAT À vendre : Appartement familial T5 de 114,11 m² avec terrasse, 2 garages individuels en sous sol et une cave Rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et recherché du 3ème arrondissement, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, volumes et emplacement stratégique. Un bien pensé pour la vie de famille Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte récente et moderne, fonctionnelle et conviviale 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain indépendante + 2 WC séparés Nombreux rangements Un extérieur exploitable toute l'année Grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour Idéale pour repas, télétravail ou espace détente Confort et prestations 2 Garages indépendant fermé en sous-sol 1 Cave Climatisation réversible (chaud / froid) Appartement en bon état général Immeuble récent (2003) sécurisé avec ascenseur Situé au 1er étage sur 4 Résidence de qualité Résidence bien entretenue, sans gros travaux à prévoir Sécurisée avec portail et vidéophone à l'entrée 28 lots d'habitation Petit parc intérieur, idéal pour les enfants et la tranquillité des familles Emplacement stratégique – Lyon 3 Quartier résidentiel agréable et vivant École primaire à proximité immédiate, idéal pour les familles Commerces, services et commodités accessibles à pied Transports : Métro (ligne D / B à proximité selon accès) Tramway (Part-Dieu / Dauphiné Lacassagne) Bus à quelques minutes Accès rapide à La Part-Dieu, gare, centres d'affaires et axes principaux Analyse marché (vision pro) Sur ce secteur, les biens familiaux avec extérieur, 4 chambres et stationnement sont très recherchés et peu disponibles. Ce type de configuration coche tous les critères actuels : surface, extérieur, localisation et praticité. Un projet immobilier, Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, pompe à chaleur ) : 2455€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 956237.

À seulement quelques minutes de la Gare Part-Dieu, découvrez ce magnifique T2 situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de standing édifiée en 2014. Sécurisée, parfaitement entretenue et idéalement implantée, cette adresse conjugue confort moderne, sérénité et vie urbaine. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à une belle luminosité naturelle portée par une exposition plein OUEST, baignant les espaces de vie de lumière tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Entièrement fraîchement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations de qualité qui lui confèrent une atmosphère élégante et actuelle. Coup de cœur assuré pour la superbe salle d'eau neuve, réalisée avec des matériaux modernes et des finitions soignées, apportant une véritable touche haut de gamme au bien. La chambre, orientée sur l'intérieur de la copropriété, offre un calme rare en plein cœur de la ville, créant un véritable cocon de tranquillité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et pôles économiques de la Part-Dieu, en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien clé en main, moderne et raffiné, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Prix : 260 000€ HAI Référence agence : 5647.

Ste-Anne / gare et toutes commodités, coup de coeur assuré pour ce spacieux duplex. Au RDC, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour avec espace bureau accolé, deux chambres, une sdb et WC. L'étage est composé de deux espaces nuit, une salle d'eau / WC. Atouts : vu dégagée, luminosité, surface au sol 162 m², pas de trx. Cave. Box en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement (t3) avec (balcon) à lyon 3e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence ki, située boulevard eugène deruelle, à lyon 3e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au (2 ? Étage), cet appartement (t3) de (78 m²) environ se prolonge par un (balcon) de (15 m²) environ. - séjour avec cuisine ouverte de (36 m²) environ. - (deux) chambres confortables. - salle de (bains) moderne et équipée. - annexe (s) incluse (s) : un garage double et un cellier. (exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.) la performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager conviviale au coeur de la résidence. - commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - établissements scolaires à proximité. - a 2 minutes à pied de la gare part-dieu. - a 5 minutes en vélo du parc de la tête d’or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à lyon 3e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence ki, située boulevard eugène deruelle, à lyon 3e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 14 ème étage, cet appartement t4 de 101 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 43 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager conviviale au coeur de la résidence. - commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - établissements scolaires à proximité. - a 2 minutes à pied de la gare part-dieu. - a 5 minutes en vélo du parc de la tête d’or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t5 avec terrasse à lyon 3e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence ki, située boulevard eugène deruelle, à lyon 3e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 12 ème étage, cet appartement t5 de 123 m² environ se prolonge par un terrasse de 36 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - quatre chambres confortables. - salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager conviviale au coeur de la résidence. - commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - établissements scolaires à proximité. - a 2 minutes à pied de la gare part-dieu. - a 5 minutes en vélo du parc de la tête d’or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 103 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, son charme (belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées), sa luminosité et sa localisation. Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des métros B et D (Saxe-Gambetta et Garibaldi). Vous profitez ainsi d’un quartier vivant et central, avec de nombreux commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. L’entrée dessert un spacieux salon séjour baigné de lumiere de 32 m² exposé, une cuisine indépendante de 10,68 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, l’appartement propose 2 chambres confortables de 16,08 m² (avec balcon), 13,45 m² et une troisième pouvant servir de chambre ou de bureau de 10,23 m² sans ouverture directe sur l'exterieur, une spacieuse salle de bains et des WC séparés. Une cave et un grenier complètent ce bien, possibilité de louer ou d'acquérir un stationnement à proximité. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85. 15. O5.30.

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