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À vendre : Belle maison de ville à SOS, 47170 - Un potentiel à découvrir ! Découvrez cette charmante maison de ville située dans la paisible commune de SOS, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Avec ses trois chambres, un bureau, un garage et un espace extérieur, cette maison est idéale pour un jeune couple souhaitant créer un véritable havre de paix ou pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Une chambre, un garage avec chaufferie, et une pièce supplémentaire donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. À l'étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. La commune de SOS, située dans le département du Lot-et-Garonne, est réputée pour son atmosphère conviviale et son cadre naturel. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des activités culturelles et sportives. La région est également riche en paysages à explorer, avec de nombreuses opportunités de randonnées et de découvertes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Contact : Yves Desurvire Capifrance Faites de cette maison votre futur projet de vie ou d'investissement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 930084.
À proximité immédiate des commodités à pied : écoles, centre commercial, boulangerie, pharmacie, fleuriste, bureau de tabac, primeur… un atout rare qui facilite le quotidien ! Les points forts du bien Plain-pied spacieux et lumineux Cette maison de 137 m² offre une circulation fluide et confortable, idéale pour toutes les générations. Grand séjour ouvert à personnaliser La pièce de vie, facilement aménageable avec une cuisine ouverte, bénéficie d'un bel ensoleillement et donne directement accès à la terrasse par une large baie vitrée coulissante, pour profiter pleinement de l'extérieur. 4 chambres avec placards intégrés Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC offrant confort et intimité pour toute la famille. Espaces sanitaires fonctionnels et bien pensés La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire apportant praticité et confort Moderne et prestations de qualité - Garage attenant isolé avec ouverture motorisée - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Volets électriques - Norme RE2020 (performance énergétique améliorée) - Performance énergétique A / A - Double vitrage - Tout à l'égout Terrain clos et aménageable – 829 m² Grand jardin plat et clôturé avec portail motorisé, offrant de belles perspectives d'aménagement (jardin, potager, espace détente…). Restant à votre service pour la découvrir Laure LABARDIN 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 931173.
VENTE : maison 4 pièces 84 m² Maison neuve T4 sur un beau terrain plat. Idéalement située dans un charmant village avec commerces, centre médical, bureau de poste, pharmacie etc, le tout à moins de 20 minutes d'Agen ! ? Modèle Tulipe : - 3 chambres avec placards - Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison 4 pièces 84 m² Maison neuve T4 sur un beau terrain plat. Idéalement située dans un charmant village avec commerces, centre médical, bureau de poste, pharmacie etc, le tout à moins de 20 minutes d'Agen ! ? Modèle Tulipe : - 3 chambres avec placards - Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Montagnac-sur-Auvignon : terrain plat, avec vue dégagée de 1 800 m² à vendreEmplacement recherché - À vendre à Montagnac-sur-Auvignon (47600).Proche écoles, commerces, bibliothèque. Accès autoroute A62 à 12 km. Agen à 15 km et Nérac à 11 km. Il est proposé à l'achat pour 70 000 €. Contactez Hugo CHAMBON (tél : O7-86-29-70-98) pour toute information sur le terrain ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Boé. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Vivez dans un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une belle résidence à Agen, cet appartement de 43,63 m² offre un séjour agréable avec rangement, sans vis-à-vis. Il se compose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine équipée et d’un balcon pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence assure confort et sécurité avec la fibre optique, un interphone, un digicode, un système de chauffage individuel et une piscine sécurisée. Un parking privatif est également inclus pour faciliter le stationnement. Idéalement situé à proximité des centres commerciaux, des arrêts de bus, de la gare SNCF, du centre-ville et des universités, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux services de santé et aux espaces culturels, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.17€ par mois (soit 1178 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Situé a Monheurt, dans un secteur agricole très calme mais proche de toutes les commodités, ce corps de ferme de 400 m², niché au cOEur d’un écrin de verdure de 3 000 m², offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 12 pièces spacieuses, il conviendra parfaitement aux amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Le bien comprend un studio indépendant à rafraîchir, une cheminée, 6 chambres, 2 cuisines, une salle à manger, un grand garage offrant un stationnement sécurisé, des combles aménageables permettant d’augmenter la surface utile, ainsi qu’une entrée chaleureuse. Vous profiterez également d’un vaste terrain de 3 200 m², d’un très grand parking et d’un hangar de 150 m². Ce corps de ferme représente un véritable tremplin pour un projet d’aménagement ambitieux : rénovation complète pour créer un lieu de vie intergénérationnel, activité de location saisonnière, investissement locatif ou développement d’une activité artisanale. Il est également possible d’acquérir la deuxième maison avec son studio et jardin présente sur la parcelle, élargissant encore les possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. L’accès à l’autoroute à 10 km, les commerces locaux, les centres médicaux et la gare SNCF à proximité sont des atouts majeurs dans un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Ne passez pas à côté, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison rénovée de 85 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement du double, dans un secteur très prisé, au calme, sans nuisances, à 3 mn de la rocade et des commodités. Vous pouvez accéder par le garage ou par un escalier extérieur, et par ce dernier, vous arrivez sur un balcon avec un hall d'entrée, porte pvc neuve. Sur main gauche, une cuisine semi équipée spacieuse et fonctionnelle, puis une salle d'eau avec sa douche italienne de charme. Sur main droite une vaste pièce de vie lumineuse avec son insert, offrant une vue degagée. sur l'extérieur et une ouverture sur le balcon latéral. Côté nuit, un petit couloir design avec ses placards de rangements coulissants, vous propose 3 belles chambres, avec vue jardin, et un wc indépendant. Une de ces chambres reste néanmoins à finir de rénover par peu de travaux, et dont le prix de vente tient compte. Aussi, et par un escalier intérieur, vous arrivez au rez de chaussée de 85 m² de surface potentiellement aménageable. En l'état, vous avez la possibilité d'avoir un garage 6 voitures, d'un grand atelier avec surface de stockage, idéal pour un autoentrepreneur ou une profession libérale, avec une multitude de projets envisageables. Côté extérieur, le jardin de 549 m² est arboré et clôturé, avec peu d'entretien, et la toiture est neuve, facture à l'appui. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et avec une excellente isolation du bien et l'apport de l'insert qui diffuse dans la pièce de vie, ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique C, avec des consommations très faibles en énergie. Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez le ' tout à pied ' ? Cette maison de ville située à deux pas de la gare et des commerces est faite pour vous ! Le bien : séjour, cuisine, 1 chambre et salle d'eau à l'étage. Le + : Un grand garage et une dépendance en rez-de-chaussée. Le potentiel : transformable en 2 logements pour booster votre rentabilité ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Calme et proximité d'Agen pour ce grand T4 lumineux et fonctionnel. Cet appartement offre de beaux volumes, sans travaux, il est composé d'un séjour climatisé traversant avec une cuisine ouverte et équipée, 3 grandes chambres, une salle d'eau, une loggia, un wc séparé et de multiples rangements. Pour compléter, un garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Secteur Floréal, proche commerces de proximité, cet agréable appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine équipée donnant sur loggia avec seconde cuisine, couloir, 3 chambres et salle d'eau. Vous y trouverez également un balcon filant et un garage. Copropriété bien entretenue, DPE D Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Au coeur de Casteljaloux, idéal investisseurs, immeuble divisé en 3 lots avec travaux à terminer pour une belle rentabilité. Au rez-de-chaussée possibilité de créer un studio. Aux 1er et 2ème étage, deux jolis T2 de 39 m² et 41 m² à finir d'aménager. Immeuble en très bon état avec toiture neuve. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, perché sur les hauteurs de la ville. Proche des commodités locales. À l'extérieur, cette maison contemporaine se distingue par sa piscine de 9x4 mètres traitée au brome, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une spacieuse terrasse couverte avec pergola bioclimatique jouxte la piscine, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Un garage de 32 m² complète ces aménagements extérieurs. Construite en 2018, cette villa en ossature bois de 135 m² propose un salon lumineux, une cuisine ouverte avec buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilettes. Dotée de prestations haut de gamme telles qu'un poêle à granulés, une climatisation réversible et une étiquette énergie A, cette propriété allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.
À Marmande, au cœur d'un lotissement recherché et paisible, idéalement situé à quelques pas de la gare et des commodités, à seulement une heure de Bordeaux et quarante minutes d'Agen, se dévoile une demeure rare dont l'architecture atypique et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette maison de ville de 135 m² offre un cadre de vie harmonieux, où chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et sérénité. Dès l'entrée, un vaste vestibule avec vestiaire et wc conduit à une pièce de vie traversante d'une grande finesse, sublimée par un insert qui diffuse une chaleur douce et enveloppante. Le bureau bibliothèque, en surplomb du salon, apporte une perspective unique et affirme le caractère singulier du lieu. La cuisine ouverte, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine très pratique, compose un espace fonctionnel et convivial, tandis que la climatisation renforce le confort tout au long de l'année. Une chambre en rez-de-chaussée, dotée d'une mezzanine et d'une salle d'eau privative, ajoute au charme et à la polyvalence de ce niveau. À l'étage, une belle chambre, un dressing élégant et une salle de bains composent un univers nuit équilibré et intimiste. La maison possède un atout rare et précieux : un double raccordement à l'eau de ville et à l'eau du puits, permettant d'utiliser l'eau naturelle pour la cuisine, le lave-linge ou d'autres besoins domestiques, un avantage économique et écologique qui s'ajoute au raccordement complet au tout-à-l'égout. Un sous-sol partiel comprenant une cave offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, l'aménagement ou la conservation du vin, apportant une dimension pratique et authentique à la propriété. À l'extérieur, un jardin arboré de 901 m² entoure la maison et crée une atmosphère préservée et verdoyante, rare en secteur urbain. Un portail motorisé et un double garage de 50 m² complètent ce bien d'exception. Cette demeure réunit élégance, caractère et douceur de vivre, dans un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des services. Si vous souhaitez découvrir ce bien unique, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.
Maison de plain pied, de 118 m², des années 60 à finir de rénover, située sur les coteaux de Sainte Livrade sur Lot La maison se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, ainsi qu'une terrasse qui a été aménagée en véranda la partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau avec wc A l'extérieur, une parcelle de 2110 m² accueille un garage de 26 m², un abri bois, une serre plastique, vous y trouverez également un verger de fruits (orange, citron, abricots, pomme, noix, noisettes,. ) L'isolation des murs et des combles a été réalisé en 2019, le cumulus est récent; puits Travaux à prévoir (assainissement, système de chauffage, rafraichissement,. ).
À Castelmoron-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 116 m², implantée sur un agréable terrain de 1 400 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux de 41,08 m², d'une cuisine aménagée séparée de 10,73 m², d'une arrière-cuisine de 5 m², ainsi que d'une buanderie de 6,96 m². La partie nuit comprend trois chambres de 15,97 m² (avec placard), 9,76 m² et 13,63 m², une salle d'eau de 4,95 m² et un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un double garage de 47,78 m² ainsi que d'un abri de jardin de 15,49 m². Atouts : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, chaudière gaz, faible taxe foncière, grand terrain. Pour plus d'informations sur les potentiels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Située dans la charmante ville de Casseneuil (47440), cette Immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble de 300 m² répartis sur 3 niveaux en pierre avec poutres apparentes présente un fort potentiel d'investissement. Cet immeuble rénové offre la possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier. De plus, la présence d'un monte charges et la proximité des écoles et collèges renforcent l'attrait de cette propriété pour les futurs occupants ou locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.
À La Sauvetat-du-Dropt, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 125 m², idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la tranquillité. Construite en 1980, puis améliorée en 2010 et 2015, elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et fonctionnel, entouré de verdure et sans voisin proche. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, où la cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour. Cet espace convivial permet de profiter pleinement du quotidien, en famille comme entre amis. Une véranda, donnant sur le jardin, vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour se détendre, lire ou admirer la nature environnante (non chauffée). La partie nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 m², toutes équipées de placards intégrés. Ces pièces offrent de beaux volumes et peuvent facilement accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les repas d'été, ainsi que d'un terrain exceptionnel de plus de 10 500 m², arboré et parfaitement adapté aux amoureux de la nature, aux animaux ou aux projets de loisirs. L'emplacement permet de bénéficier d'un environnement totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale au quotidien. La maison dispose également de 2 à 4 places de stationnement, très pratiques pour accueillir famille et visiteurs. L'orientation sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois Godin, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Le bien présente de bonnes performances énergétiques : Classe énergie C Classe climat A. À noter que quelques petits travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, permettant à chacun de personnaliser la maison selon ses goûts. Cette maison, en bon état général et très bien entretenue, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'éloigner du bruit, profiter d'un grand terrain et vivre dans un cadre serein, tout en ayant la possibilité de faire évoluer le bien à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.
Charmante maison de ville à Casteljaloux Idéalement située au cœur de Casteljaloux, ville thermale et touristique réputée pour ses thermes, son golf et son lac, cette charmante maison de ville de 55 m² habitable saura vous séduire par son cachet authentique et son emplacement privilégié entre Bordeaux et Toulouse. Nichée dans le quartier historique, cette maison à colombages et pierres apparentes offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Vous profiterez d'un accès à pied à tous les commerces, écoles et commodités. Elle vous offre : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage : une grande chambre, un toilette séparé et une salle de bain. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville dynamique et attractive. Points forts : Quartier historique et pittoresque Commerces et écoles accessibles à pied Cachet ancien : pierre apparente, colombages, cheminée ouverte, chauffage central au gaz à condensation avec programmateur. À proximité des thermes, du golf et du lac Simple vitrage, tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Casteljaloux dans une maison pleine de charme. À très vite pour la découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 931656.
Découvrez cette maison de plain pied construite en 2004, offrant un cadre de vie prêt à habiter et très bien entretenu. Idéalement conçue pour le confort familial et les passionnés de mécanique. Caracteristiques de la maison : - surface : plain pied de 127 m². - année de construction : 2004. - chambres : 3 chambres. - cuisine : entièrement équipée et fonctionnelle. - salle de bains : spacieuse, comprenant une baignoire et une douche à l'italienne moderne. - isolation : murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique performante, garantissant un confort optimal. - performance thermique : maison affichant de bonnes performances thermiques (dpe : c), synonyme d'économie d'énergie. Le garage : un atout majeur : un espace unique qui ravira les passionnés de mécanique. - capacité : garage spacieux pouvant accueillir 3 véhicules. - confort : isolé et chauffé, utilisable toute l'année comme atelier ou espace de loisirs. - mécanique : equipé d'une fosse de mécanique pour l'entretien facile des véhicules. - accès : 2 portails électriques pour une manoeuvre aisée et sécurisé. Exterieur et loisirs : profitez d'un extérieur conçu pour la détente et la convivialité : - terrain : terrain clos de 2 644 m², parfaitement entretenu. - aménagement : terrasse pour les repas en plein air et espace barbecue dédié. - piscine : terrain offrant la possibilité d'installer votre future piscine. - etat : l'ensemble de la propriété est en excellent état et très bien entretenu. Cette maison est une opportunité rare, alliant la fonctionnalité du plain pied, des équipements de qualité et un garage exceptionnel. Aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 596764 ).
Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2017, conçue pour allier confort, modernité et accessibilité totale. Idéale pour une vie familiale sans contraintes, elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr). Caeacteristiques de la maison : - surface : plain pied intégral de 159 m². - accessibilité : aménagements intérieurs pensés et adaptés à l'usage d'un fauteuil roulant (largeur des portes, espaces de circulation. ). - chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite de 39 m². - salle d'eau : moderne, équipée d'une douche à l'italienne accessible. - cuisine : entièrement équipée et fonctionnelle. - isolation : murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. - performance energétique : très bonne performance énergétique (dpe : b), garantissant des faibles coûts de chauffage. - etat : maison très bien entretenue, comme neuve. Garage et exterieur : - garage : spacieux, pouvant accueillir 3 véhicules. Il est accessible via deux portails électriques. - terrain : beau jardin de 1 888 m². - accès sécurisé : portail d'entrée électrique assurant sécurité et confort. En resume : une opportunité rare d'acquérir une maison récente, construite avec des matériaux de qualité et offrant un niveau d'accessibilité et de performance énergétique optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 596770 ).
Maison composée d'une entrée, salle à manger ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine, d'un salon avec poêle à bois rotatif permettant une optimisation de la diffusion de chaleur, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau, WC, un bureau et la possibilité d'une autre chambre. La grande terrasse donne sur la piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
À 10 minutes d'Agen dans une impasse, profitez de cette maison avec vie de plain pied sur sous-sol et double garage. Entée, bureau, salon / salle à manger, trois chambres, salle d'eau, wc. La maison posséde climatisation réversible, inset bois avec répartiteurs de chaleur. En plus, jardin clôturé avec piscine et Hangard à Camping-car. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%.
Maison de Plain pied, à 10 minutes d'Agen au fond d'une impasse, profitez du calme et de la tranquilité. Composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et son garde manger, prolongé sur une véranda et sa cuisine extérieure. Partie nuit 3 chambres, avec salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc séparé compose le bien et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Iad France - Delphine Bedouet vous propose : * Maison de Caractère à Guérin - Idéal Famille * Située à Guérin, cette charmante maison en pierre de 142 m² sur un terrain de 4607 m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une avec mezzanine - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 WC - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon - Jardin arboré avec sa piscine et ses annexes * Avantages : * - Terrain vaste offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et verdoyant - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurant une luminosité optimale - Proximité des commodités et des transports en commun - Parking pour 4 véhicules - Une piscine pour des moments de détente en famille Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en pierre avec un si grand potentiel à Guérin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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