Biens à vendre à Fumel (47500)

Construite entre 1948 et 1974, cette belle propriété en pierre offre 292 m² habitables au total, dans un cadre campagne avec vue dégagée, sans être isolée, à seulement 5 min des commerces et établissements scolaires. La maison principale comprend une entrée, un salon / séjour traversant avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, une cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC, cellier / chaufferie et cave. Au 1er étage du pigeonnier, un vaste appartement mansardé d'environ 136 m² avec chambre indépendante, salle d'eau avec WC et espace cuisine offre un bel espace pour recevoir ou créer un logement indépendant. À l'extérieur : terrain d'environ 1,5 hectare, puits, abri voiture, garage indépendant, abri de jardin et piscine traditionnelle 12 x 5 m chauffée panneaux solaire, liner refait 2025, Traitement sel. Double vitrage PVC, volets bois, installation électrique neuve, assainissement individuel conforme et chauffage central au fioul. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Elle se compose d'une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et une cave. Puis deux studios indépendants générant des revenus locatifs A l'étage vous avez deux chambres et un salle d'eau, ainsi que deux pièces de 16 et 19 m² a finir d'aménager, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies.

Maison individuelle de plain-pieds de 2001 posée sur un terrain clos de 5000 m² constructible.  L'habitation est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, d'une grande buanderie / arrière cuisine équipée de 15 m², d'un garage attentant de 30 m². Le coin nuit propose 4 chambres de 12 m² dont 1 avec point d'eau et 2 avec plarcards, une suite parentale de 17 m², une grande salle de bains et un wc. À l'extérieur une dépendance de 80 m² en très bon état et aménageable selon vos souhaits complète le tout. La villa propose les équipements suivants : poële à bois dans la pièce de vie, visiophone, portail électrique, menuiseries alu, volets bois.  Le chauffage au gaz de ville se fait par le sol.

Situé au calme d'une impasse à Fumel, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement du Lot. Son accès à la rivière et son ponton, adapté à une petite embarcation, en font un bien presque introuvable dans le secteur pour les amateurs de pêche et de loisirs nautiques. La maison principale développe environ 95 m² habitables et comprend notamment une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu'une terrasse offrant une vue directe sur le Lot. Le véritable potentiel de cette propriété réside également dans sa dépendance indépendante d'environ 70 m². Entièrement à rénover, elle pourrait accueillir un second logement, un projet locatif ou un hébergement saisonnier tourné vers la pêche et le tourisme fluvial, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux garages complètent l'ensemble. Ils offrent de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement en atelier, avec suffisamment d'espace pour entreposer du matériel de pêche, de bricolage ou une petite embarcation. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement les différents bâtiments, mais ils permettront de personnaliser ce lieu atypique et de révéler tout son potentiel. Une propriété qui ne s'adresse pas à tout le monde, mais qui pourrait devenir une véritable évidence pour un pêcheur, un amateur du Lot ou un acquéreur recherchant un projet locatif original. Dans le secteur, il sera difficile de trouver une configuration aussi adaptée aux amoureux de la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

En sortie de village, au calme et à environ 5 km de tous commerces et services, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et dépendances comprenant 5 pièces pour environ 100 m² de surface habitable et gîte indépendant de quasi plain-pied 3 pièces pour 55 m² pourvu piscine 5x10 idéal investissement locatif meublé saisonnier ou auto-amortissement. Habitation principale T 5 comprenant de plain-pied : véranda aluminium de 14 m², grand salon / séjour de plus de 38 m², cuisine dînatoire de 12 m², chambre de 15 m², salle d'eau pourvue WC, cellier / buanderie de 9 m² et WC complémentaire. À l'étage, 2 chambres mansardées et bureau en enfilade pour environ 55 m² de surface au sol. Gîte attenant et indépendant comprenant 3 pièces principales dont cuisine dînatoire, séjour avec terrasse privative, chambre, salle d'eau avec WC et accès piscine. Côté confort : habitation principale pourvue huisseries double vitrage récentes, chauffage granulés bois et convecteurs électriques, chauffage gîte poêle bois et électrique avec huisseries bois d'origine, assainissement individuel moins de 10 ans, couverture suivie très bon état, piscine 5X10, système de filtration et volet roulant neufs, le tout sur plusieurs parcelles clôturées avec puits cumulant près d'un hectare. Travaux à prévoir mais excellent potentiel. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.

Vous trouverez trois appartements à rénover avec une cour pour chacun, une grange, une cave voûtée et deux pièces à rénover également. Le 1er appartement à rénover de 62.20 m² habitables de plain-pied est composé d’une cuisine, d'un séjour / salon, d'un dégagement, de 2 chambres, d'1 une salle d’eau, d'1 WC et d'une cour clôturée d’environ 70 m². Confort : chauffage électrique, fenêtres PVC DV et volets persiennes en bois. Le 2ème appartement à rénover de 59 m² habitables de plain-pied est composé d’une cuisine, d'un séjour / salon, de 2 chambres, d'1 salle d’eau, d'1 WC et d'une cour clôturée d’environ 70 m². Confort : chauffage électrique, fenêtres PVC DV et volets persiennes en bois. Le 3ème appartement à rénover de 55 m² habitables de plain-pied est composé de deux pièces. Confort : fenêtres PVC double vitrage et volets persiennes en bois. En rez-de-jardin vous trouverez deux pièces à rénover sol ciment de 25 m² chacune. Le bien est complété par une grange d’environ 60 m² (possibilité de 2 niveaux) et d'une cave voûtée de 40 m².

Iad France - Matthias Bellon vous propose : MAISONS 150 m² SUR 1 825 m² DE TERRAIN – BEAU POTENTIEL À FUMEL + maison 80 m² à rénover entièrement. Vous recherchez de l’espace, du potentiel et la possibilité de développer un second logement ? Cette propriété située à Fumel pourrait bien répondre à votre projet. La maison principale séduit avant tout par ses volumes. Elle dispose de deux grandes pièces de vie : un séjour / cuisine avec espace bar d’environ 39 m² et un salon / salle à manger d’environ 33 m². Entre les deux, la cheminée permet de profiter d’une ambiance chaleureuse dans chacun des espaces. Une arrière cuisine d’environ 12 m² à rénover, et un cellier complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une belle pièce d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, bureau, espace indépendant… La configuration permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire. Encore besoin d’espace ? Le grenier, doté d’ouvertures existantes, offre lui aussi un potentiel d’aménagement intéressant. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et isolation des combles. DPE : C. À l’extérieur, les 1 825 m² de terrain offrent un cadre agréable et verdoyant, avec peu de vis-à-vis et un environnement boisé. UN SECOND BÂTIMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La propriété comprend également une seconde maison d’environ 80 m² entièrement à rénover. Un véritable atout pour imaginer, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, un gîte, une location, un logement pour un proche, un atelier ou un espace indépendant. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions restent à prévoir dans la maison principale, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, à proximité des commodités de Fumel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 70 m² avec une trés belle cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, WC et une buanderie.

Dans un environnement calme au bord d'une rivière, proche des commodités à pieds, venez découvrir cette belle villa cossue, en parfait état, bâtie dans les années 80 avec des matériaux de grande qualité. Elle se compose d'une belle pièce à vivre salon séjour de 52 m² donnant sur la terrasse avec vue sur la rivière, son coin salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres, un wc et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage supérieur, un bel espace bureau ou chambre avec terrasse privée. À l'étage inférieur, en rez de jardin, vous disposerez de deux autres chambres et d'une salle d'eau ainsi que l'accès au garage de 95 m² avec cave à vin Elle vous offre tout le confort moderne avec son chauffage au sol, son isolation des murs et des combles avec la beauté et la qualité de l'ancien. Très belle opportunité pour une vie au calme non loin des commodités, à visiter sans tarder !

À Fumel, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison traditionnelle de 1987, particulièrement bien entretenue, offrant environ 100 m² habitables, avec garage, cave et un agréable jardin arboré de 1 135 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour avec insert. Les grandes baies vitrées à galandage permettent d'ouvrir largement la pièce de vie sur l'extérieur et apportent une belle luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, de baies vitrées aluminium à galandage avec volets électriques dans le séjour. La toiture a par ailleurs été entièrement refaite. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Une maison soignée et agréable à vivre, implantée sur un beau terrain arboré, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Fumel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 970422.

Elle ce compose d'une pièce de vie de 26 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, avec un accés à une cour de 20 m², d'une salle d'eau, WC et à l'étage vous avez deux chambres.

Maison restaurée en 2010, en rez de rue pièce de vie avec son coin cuisine, wc. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc (environ 62 m² habitables). Location 390 EURuros. La pièce de vie très lumineuse grâce à sa baie vitrée, sa fenêtre côté cuisine. Les deux chmabres bien aérées par de grandes fenêtres, wc séparé. possibilité de se garer dansl a rue sans problème. Commerces, pharmacie, restaurant, poste, banque à proximité DPE : D, électricité OK.

Située dans la charmante ville de Fumel (47500), cette maison à remettre au goût du jour bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, la propriété offre un accès facile aux commerces et services, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité de points d'intérêts tels que les écoles en fait un lieu de vie recherché. À l'extérieur, cette maison individuelle s'étend sur un vaste terrain constructible de 8357 m² offrant un spacieux jardin pour profiter des beaux jours. Avec une place de parking extérieure un garage, et des dépendances le stationnement n'est pas un souci. Les aménagements extérieurs sont parfaits pour les activités en plein air en toute intimité. De plus cette maison et reliée à une source d'eau pour pourvoir réalisée une économie sur vos factures. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. L'aménagement intérieur est fonctionnel et accueillant, idéal pour une famille. Les pièces lumineuses offrent un cadre chaleureux, chaque chambre permettant une intimité confortable. En somme, un véritable cocon familial au cœur d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

Iad France - Delphine Majou vous propose : FUMEL - Vaste maison familiale de 230 m² - 5 chambres - Terrain de 7 200 m² dont partie constructible. Prix de vente : 169 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Située sur les hauteurs de Fumel, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 1970, offrant 230 m² habitables. Construite sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : chacun des niveaux dispose de son propre accès de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * À l'étage principal : Accessible par les escaliers extérieurs ou intérieurs voire de plain-pied depuis la terrasse, ce niveau comprend : -un vaste séjour lumineux, -une cuisine indépendante, -trois chambres spacieuses, -une salle d'eau, -un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. * Au rez-de-jardin : Le niveau inférieur propose : -deux chambres supplémentaires, -une salle d'eau, -un WC, -un bureau / bibliothèque, -une buanderie, -un grand garage, -une cave, -des espaces de rangement. * Un terrain généreux : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie très agréable. Vous y trouverez également : -une piscine à rénover, -un abri de jardin, -une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d'urbanisme applicables. * Caractéristiques techniques : -DPE : classe E, -chauffage par chaudière au fioul + insert bois, -assainissement individuel. * Un bien à fort potentiel : Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais séduira les acquéreurs à la recherche de grands volumes, de nombreuses chambres, d'un vaste terrain et d'un environnement verdoyant. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Immeuble de caractère, chargé d’histoire. Possibilité d’y créer 5 ou 6 appartements. Possibilité d’acquérir le bâtiment voisin, pour une surface total de plus de 400 m² environ. Acquérir et investir à fumel, c’est participer à la re-dynamisation de ce village, déjà bien enclenchée par la mairie, le département et tout les acteurs qui ont permis les importants travaux de l’année 2024, au profit de l’attractivité de la ville et du développement touristique. En effet, le bas de la rue principale a été entièrement rénové et arboré, donnant la part belle à la végétalisation, au stationnement, à la sécurisation de la voie et à la mise en lumière. Au profit du tourisme, entre autre, a été construit, le nouveau transbordeur, permettant aux bateau, le passage du barrage du Fumel. Inauguré en 2024, cette installation a pour but de permettre la création de nouvelles activités économiques de maintenance et d’hivernage de bateaux, le développement de nouvelles sociétés privées, et mobilise les acteurs du « slow tourisme » du territoire. Etude locative disponible sur demande. Venez découvrir le potentiel de ce bâtiment, il est temps qu’il reprenne vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur locatif ou projet d'habitat familial non partagé, ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes de quasi plain-pied pour un ensemble de 81 m² habitables et 4 pièces principales dont 2 pièces à vivre de 19 et 16 m² avec cuisine US, deux chambres de 12 et 15 m², salle d'eau et salle de bains. En extérieur : 2 terrasses dont une couverte et jardinets privatifs sur l'arrière. Cour fermée à l'avant pour l'une et garage attenant pour l'autre. Côté confort : menuiseries double-vitrage PVC, tableaux électriques refaits, chauffage convecteurs électriques à inertie, le tout sur deux parcelles d'une contenance totale de 330 m² avec possibilité de terrain complémentaire au besoin. Travaux de finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Immeuble avec terrasse couverte et patio. Possibilité d’y créer 3 appartements de 3 pièces. Possibilité d’acquérir le bâtiment voisin, pour une surface total de plus de 400 m² environ. Acquérir et investir à fumel, c’est participer à la re-dynamisation de ce village, déjà bien enclenchée par la mairie, le département et tout les acteurs qui ont permis les importants travaux de l’année 2024, au profit de l’attractivité de la ville et du développement touristique. En effet, le bas de la rue principale a été entièrement rénové et arboré, donnant la part belle à la végétalisation, au stationnement, à la sécurisation de la voie et à la mise en lumière. Au profit du tourisme, entre autre, a été construit, le nouveau transbordeur, permettant aux bateau, le passage du barrage du Fumel. Inauguré en 2024, cette installation a pour but de permettre la création de nouvelles activités économiques de maintenance et d’hivernage de bateaux, le développement de nouvelles sociétés privées, et mobilise les acteurs du « slow tourisme » du territoire. Etude locative disponible sur demande. Venez découvrir le potentiel de ce bâtiment, il est temps qu’il reprenne vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fumel, à proximité des commodités, cette maison de 158 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel d'aménagement. Vous découvrirez deux belles pièces de vie : un séjour avec bar d'environ 39 m² ainsi qu'un salon / salle à manger de 33 m². Entre ces deux espaces, un poêle à bois installé en épi permet de profiter de sa chaleur et de son ambiance depuis les deux pièces, un véritable atout pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une arrière-cuisine d'environ 12 m² à rénover, avec un cellier attenant, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une très spacieuse d'environ 30 m², idéale pour créer une belle suite parentale, un bureau ou un espace indépendant. La configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. Autre potentiel intéressant : la totalité du grenier est aménageable. Les ouvertures sont déjà présentes, offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces et d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins et votre projet. Côté confort, de nombreux équipements ont récemment été améliorés : climatisation réversible neuve dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique neuf, double vitrage ainsi qu'une isolation récente des combles. Ces améliorations permettent aujourd'hui à la maison d'atteindre la classe énergétique C. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1 780 m² donnant directement sur un bois, offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Autre véritable atout : une seconde maison d'environ 80 m² à rénover se trouve sur la même parcelle. Elle offre de nombreuses possibilités selon votre projet : logement indépendant, location, gîte, atelier ou espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. Quelques travaux de rafraîchissement et finitions restent à prévoir dans la maison principale, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle en vidéo afin de découvrir une première fois cette maison et de mieux vous projeter avant une visite sur place. Un ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Adrien Rey Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * À Fumel, découvrez cette maison individuelle implantée en retrait de la route sur un terrain arboré de 1 180 m². Composée de 2 chambres et de plusieurs espaces annexes au rez-de-chaussée, elle offre une base intéressante pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. La partie habitable regroupée à l'étage : Accessible par un escalier extérieur et intérieur, l'étage accueille un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. L'ensemble présente une distribution fonctionnelle, mais nécessite des travaux de rénovation intérieure afin d'adapter les pièces aux attentes et au style de ses futurs occupants. Des espaces complémentaires au rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire chauffée. L'aménagement de cette dernière nécessiterait des travaux spécifiques, notamment un abaissement du niveau du sol. Ces espaces apportent de réelles possibilités de rangement, de stockage et d'organisation au quotidien. La maison est installée sur une parcelle de 1 180 m² agrémentée de nombreux arbres. Une allée permet d'accéder à la maison et de stationner sur la propriété. Côté confort : Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2015, également reliée à un ballon d'eau chaude de 200 litres. La maison dispose de six panneaux photovoltaïques. Les combles sont isolés, tandis que les menuiseries sont en bois simple vitrage. L'installation électrique ne présente aucune anomalie selon le diagnostic réalisé. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière indiquée est de 750 €. Cette maison séduira les acquéreurs souhaitant rénover un bien selon leurs envies, tout en profitant d'un terrain arboré et d'espaces annexes appréciables. Pour découvrir son potentiel, Contactez-moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Belle maison de ville entièrement rénovée, développant environ 130 m² habitables, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, comprenant une cuisine équipée équipée avec superbe terrasse d'environ 40 m², ainsi qu'un vaste séjour climatisé. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible, également d'un dressing de 8 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de trois WC. Une pièce supplémentaire de 15 m², également climatisée, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace selon vos besoins. La maison présente également un réel atout pour une profession libérale ou une activité indépendante. Une partie des locaux est actuellement aménagée avec une salle d'attente et deux cabinets de consultation, permettant de concilier facilement activité professionnelle et vie privée. Ces pièces pourront naturellement être réaffectés selon votre projet. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de ses prestations. Chauffage par climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, visiophone, raccordement au tout-à-l'égout et garage fermé avec portail motorisé complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965743.

Au cœur de la ville, dans un secteur chargé d'histoire datant des remparts du 19 ? siècle, découvrez cette maison traversante, lumineuse et cosy, mitoyenne des 2 côtés et disposant de 2 entrées indépendantes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine récente semi-équipée, plan de travail en granit et sol en travertin, ainsi qu'un WC avec douche. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec WC et point d'eau. Au 2eme étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce polyvalente offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, dressing, espace détente). Raccordée au tout-à-l'égout. Menuiseries survitrage avec du double vitrage pour 1 pièce. Le chauffage est électrique avec la possibilité d'installer un poêle à granulés pour davantage de confort et d'efficacité énergétique. Taxe foncière : 486 €. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet locatif type BnB love, grâce à son potentiel sa configuration et son emplacement avec parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Maison à rénover offrant un beau potentiel, comprenant 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un sous-sol et un jardin d’environ 980 m². Une dépendance et deux garages complètent l’ensemble. Située à proximité des commodités, cette maison séduira les amateurs de rénovation et les projets d’aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 10.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un hameau calme, sans être isolé, découvrez cet ensemble de caractère composé de deux granges en pierre sur une parcelle d'environ 400 m², avec cour intérieure. La première grange, d'environ 120 m² est aménageable et a conservé ses anciennes mangeoires d'origine, témoins de son authenticité. La seconde est une grange ouverte de 114 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Raccordement au tout-à-l'égout possible. Un bien idéal pour créer une maison de caractère, un loft ou une résidence secondaire dans un environnement paisible. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Votre conseillère, Edwige TRAN au 06 49 28 80 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Maison d'environ 80 m² avec jardin et dépendances À découvrir, cette maison d'environ 80 m², mitoyenne d'un côté, idéalement située à proximité immédiate des commodités. À l'étage, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le confort est assuré grâce au double vitrage et aux radiateurs électriques. Le sous-sol propose deux chambres ainsi qu'une buanderie à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Une porte permet un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 379 m², agrémenté de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou divers projets. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement, grâce à son potentiel, à son jardin et à sa situation proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Située dans un lotissement calme, en bout d'impasse et à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle généreuse de 1023 m², elle permet d'imaginer aisément un stationnement spacieux, un jardin paysager ou même la création d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface d'environ 95 m², la maison propose une organisation moderne et fonctionnelle : un séjour lumineux invitant à la convivialité, une cuisine ouverte pensée pour les moments de partage, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage intégrant un espace buanderie, très pratique au quotidien. L'intérieur, entièrement neuf et jamais habité, offre un niveau de finition impeccable. Les diagnostics, particulièrement favorables, garantissent une maison économe, saine et prête à accueillir votre projet de vie, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, tout reste à imaginer selon vos envies. Un véritable espace d'expression pour créer un lieu qui vous ressemble et faire de cette maison votre futur coup de coeur.