Biens à vendre à Marmande (47200)

Idéalement situé à proximité du lycée, du collège et des commerces, découvrez cet agréable appartement en bon état, offrant une cuisine aménagée indépendante, un séjour-salon lumineux donnant sur balcon, deux chambres et une salle de bains. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable ! Ne tardez pas à venir le découvrir ! Appart réf 4614 ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en bon état comprend une chambre, un séjour-salon lumineux avec baie vitrée donnant sur un balcon avec vue sur Marmande, une cuisine aménagée indépendante et une salle de bains. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. appartement réf 4613 DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre de sainte bazeillemaison 3 chambres frais de notaire inclusclasse energetique aa 5 minutes de marmande "commerces, et lycéessur terrain de 580 m² entièrement viabilisé et plat. Vous souhaitez devenir propriétaire pour 171300 €, vous ne trouvez rien dans l'ancien ? Pensez à la construction neuve."hors peintures - parquet et cuisine"contacter emilie escuder mca marmande idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au centre de sainte bazeille derniers lots ! 32 000 €a 5 minutes de marmande "commerces, et lycéesterrain de 580 m² entièrement viabilisé, plat. Il peut accueillir une maison neuve classe énergétique a, de 3 chambres. Vous souhaitez devenir propriétaire pour 168 800 €contacter emilie escuder mca marmande idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au centre de sainte bazeille derniers lots ! 32 000 €a 5 minutes de marmande "commerces, et lycéesterrain de 580 m² entièrement viabilisé, plat. Il peut accueillir une maison neuve classe énergétique a, de 3 chambres. Vous souhaitez devenir propriétaire pour 167 800 €contacter emilie escuder agence mca marmande terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de Marmande, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de style basque, construite en 1942, qui saura vous séduire par son architecture pleine de caractère, ses beaux volumes et son potentiel. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une cave, une chaufferie, un bureau ainsi qu'un WC. Au premier étage, une vaste entrée dessert une agréable salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage indépendant de 35 m² ainsi que d'un puits fonctionnel. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries entièrement en double vitrage, d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Avec son charme architectural, ses espaces généreux et sa situation privilégiée à proximité du centre-ville de Marmande, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une famille en quête d'espace et de caractère. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Très belle entreprise de transports en Ambulances et Véhicules Sanitaires Légers, activité principale complétée depuis quelques temps par une diversification en Taxi. Elle dispose bien évidemment de tous les agréments nécessaires, est sans concurrence dans un rayon de 30kms environ autour de son implantation et a souscrit des contrats avec de nombreux établissements dans sa zone de prédilection. L'équipe est en place, aussi bien pour le personnel roulant que sur les fonctions administratives; le dirigeant s'occupant essentiellement du commercial et du management. Cette affaire peut intéresser une entreprise du même secteur d'activité qui souhaiterait élargir son rayon d'action ou compléter un dispositif existant. Elle peut aussi s'adresser à des managers en reconversion souhaitant s'installer dans un environnement calme et agréable. Le prix indiqué est celui du fonds de commerce; si intérêt, les murs sont potentiellement à vendre. Renseignements complets auprès de Patrick PROHET, spécialiste en transactions de fonds de commerce et d'entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 973605.

Marmande – magnifique propriété avec piscine et parc arboré un véritable havre de paix, où charme, confort et verdure se rencontrent ! Située sur la commune de marmande, dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison de 140 m² habitables, nichée au cœur d'un superbe parc entièrement clos et arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la beauté des extérieurs, véritable écrin de verdure invitant à la détente. Vous profiterez d'une superbe piscine, d'une très grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine d'été pour savourer pleinement les beaux jours. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'une magnifique suite parentale, véritable espace privé disposant d'un immense dressing, d'une salle de bain privative et d'un accès direct à son jacuzzi privé. Une seconde salle de bain indépendante et deux wc viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un double garage ainsi qu'une annexe offrent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Les atouts de cette propriété : - 140 m² habitables - magnifique parc clos et arboré - superbe piscine et vaste terrasse - cuisine d'été - 4 chambres dont une suite parentale avec jacuzzi privé - 2 salles de bain et 2 wc - double garage et annexe - aucun travaux à prévoir une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, sans renoncer au confort ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu. Prix : 399 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa bonnechere boxus, tél. : 06 64 38 46 58, e-mail : vanessa.boxus@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 452966088.

Iad France - Jessie Bergegere vous propose : MARMANDE - CENTRE VILLE AVEC JARDIN Maison pleine de charme dans le centre ville de Marmande ⭐ LES ATOUTS : Centre-ville, proche de toutes les commodités ️ 4 chambres dont une de plain-pied ️ Belle pièce de vie ‍ Cuisine semi-ouverte Sous-sol semi-enterré ️ Grande cuisine d’été ️ Belle terrasse Jardin intimiste 87 m² habitables mais 130 m² exploitables Située à seulement 2min à pied de la gare et de l'hôpital, 5min des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable, et saura vous séduire rapidement Dès l'entrée, la distribution intérieure se révèle bien pensée. Le séjour lumineux constitue le cOEur de vie du rez-de-chaussée, tandis que la cuisine, semi ouverte, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant complète ce rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres se répartissent autour d'un palier, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. (l'une d'elle prévoit les arrivées d'eau pour une création facile de salle de bains) En rez de jardin, vous trouverez une belle pièce avec cuisine d'été pour profiter pleinement de la belle terrasse donnant sur le jardin Le chauffage individuel au gaz naturel de ville, garantit une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Bergegere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 805274370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité et fort potentiel à Marmande ! Située à MARMANDE, dans un quartier calme et à seulement 1km du centre ville, découvrez ce bien implanté sur une belle parcelle de 602 m². ​Deux options s'offrent à vous selon votre projet : - ​Rénovation globale : Pour les passionnés de réhabilitation intégrale ou les artisans prêts à engager un chantier complet (reprise totale de la structure, charpente, toiture et aménagement intérieur sur mesure). ​- Démolition & reconstruction : Déconstruire l'existant pour libérer totalement le terrain et y bâtir la maison neuve de vos rêves sur une belle parcelle au calme. ​Les atouts du site : ​Superficie : 602 m² dans un environnement résidentiel. ​Accès : Permission de voirie déjà accordée pour la création de l'accès privatif sur rue. ​Réseaux : Viabilisation à prévoir (réseaux en bordure). ​Que vous soyez artisan, investisseur ou particulier avec un projet de vie, ce bien offre une vraie liberté d'aménagement. ​Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 973813.

Dans un quartier calme proche des commodités venez découvrir cette maison de construction traditionnelle qui offre une spacieuse entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une spacieuse cuisine, 3 chambres de belles tailles et une salle de bains. Un sous sol intégral avec garage, atelier et cellier. La maison profite de la climatisation, de menuiseries pvc double vitrages, d'une isolation des combles refaite. Ref 4611 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, idéalement située à Marmande, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, cinéma, marché, restaurants… Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 755 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment un puits et plusieurs espaces de rangement extérieurs. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et harmonieusement agencée autour de différents espaces : une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon plus intimiste. Ce niveau dispose également d'un WC et d'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un placard mural, ainsi qu'un dressing. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants en PVC, dont les volets du rez-de-chaussée sont électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été entièrement refaite en 2020 et les combles sont isolés. Avec son DPE classé C, cette maison offre une performance énergétique confortable et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Vous y trouverez un puits ainsi que des abris de jardin. Sa belle superficie offre de nombreuses possibilités : créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Quelques aménagements restent à prévoir afin notamment de préserver davantage l'intimité vis-à-vis du voisinage. Vous allez aimer : son emplacement privilégié, à pied de toutes les commodités; sa rénovation et sa décoration contemporaine; sa luminosité; sa pièce de vie spacieuse de 45 m²; son agencement fonctionnel; son jardin de 755 m² offrant de nombreuses possibilités; son DPE classé C et l'absence de travaux à prévoir. Une maison chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec le centre de Marmande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 616790 ).

Maison de ville de 157 m² – 4 chambres – Beaux volumes et charme de l'ancien Venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 157 m² habitables, répartie sur deux étages, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres spacieuses d'environ 20 m², réparties à raison de 2 chambres par étage. Les chambres bénéficient de poutres apparentes et de dressings, apportant à la fois charme, caractère et confort. Chaque étage dispose également de sa propre salle de bains, une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir facilement famille et amis. Au rez-de-chaussée, le salon chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées cosy d'hiver, dans une ambiance douce et conviviale. Dans le prolongement, un charmant coin lecture a été aménagé derrière une verrière, avec une jolie porte coulissante en bois permettant de l'isoler du salon tout en conservant le caractère et la luminosité de l'ensemble. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace aménageable selon vos envies, avec notamment un espace cuisine actuellement à rénover. Celui-ci offre de nombreuses possibilités pour créer un agréable espace extérieur, une cuisine d'été ou un lieu convivial pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz installée en 2019 ainsi que d'un cumulus. Une maison de ville pleine de charme, aux volumes généreux et à la configuration idéale pour une vie de famille, offrant également un bel extérieur à aménager selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 06 84 62 59 55, E-mail : laetitia.devincenzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584.

Découvrez cette charmante maison de ville de 160 m² offrant 7 pièces, située à Marmande, à deux pas du centre ville, des commerces et des écoles. Un véritable havre de paix alliant le cachet de l'ancien et un superbe potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, un espace de vie convivial et modulable de 35 m² avec une cuisine fonctionnelle lumineuse séparée du salon par un chaleureux bar en bois, idéal pour les moments en famille. Deux pièces supplémentaires (15 m²) pouvant faire office de bureaux pour le télétravail, de chambres ou de salle de jeux. À l'étage, le coin nuit avec 4 chambres aux volumes généreux (18 m²) toutes revêtues d'un magnifique parquet en bois d'origine qui renforce le charme de la maison. Les petits plus qui font la différence : - un grenier aménageable avec poutres apparentes, - une cave saine pour les mateurs de vin - un garage situé juste en face de la maison - pompe à chaleur et menuiseries PVC récentes Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 06 84 62 59 55, E-mail : laetitia.devincenzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584.

À vendre, magnifique propriété de caractère située à moins de 5 minutes du centre de Marmande, implantée sur un superbe terrain de plus de 3 hectares. La maison principale, pleine d'authenticité et de charme, offre de beaux volumes avec notamment une belle hauteur sous plafond et cinq chambres. Elle bénéficie d'une toiture en excellent état et s'intègre dans un environnement exceptionnel avec un parc arboré composé de magnifiques arbres centenaires. La propriété dispose également d'une piscine et d'un court de tennis, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la qualité de vie du lieu. Une dépendance vient compléter l'ensemble et présente un très beau potentiel de réhabilitation, notamment pour créer un gîte indépendant. Une propriété rare, alliant charme, espace, nature et potentiel, tout en étant à proximité immédiate de Marmande. Maison Réf 4608 Maison vendue Agenace DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du centre-ville de marmande, cette maison de ville de 120 m² répartis sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres et dispose également d'un garage, un véritable atout en ville. À l'extérieur, un espace d'environ 50 m² permet d'aménager une terrasse ou un petit jardin pour profiter des beaux jours. Sa situation permet de rejoindre facilement commerces, écoles, services et gare, tout en profitant des avantages d'une maison individuelle. À rénover entièrement, ce bien offre la possibilité de repenser les espaces et les aménagements selon ses envies et ses besoins. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison familiale proche de toutes les commodités de marmande. Non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix de vente : 100000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 467204byv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -.

Idéalement situé entre marmande et casteljaloux, à seulement 5 km de l'accès autoroutier, ce complexe récent (construit en 2019) offre une superficie totale de 184 m² sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 1220 m². ​ opportunité rare — potentiel de changement d'usage en habitation : selon les règles d'urbanisme actuelles, ce local bénéficie de la possibilité d'être aménagé et transformé en habitation / loft, ouvrant la porte à de magnifiques projets résidentiels ou mixtes (habitation + activité pro / stockage) ! ​agencement actuel et volumes (184 m²) : ​- espace showroom / bureaux (85 m²) : vaste pièce très lumineuse équipée d'une climatisation réversible. Elle dispose d'une grande ouverture avec linteau existant, facilitant tout aménagement futur (baies vitrées, portes de garage, grands accès). - ​atelier / zone de stockage / garage (67 m²) : espace de plain-pied accessible par une porte de garage automatique, surmonté d'une mezzanine de 30 m² pour maximiser le rangement. ​- espace sanitaires & détente (30 m²) : pièce aménagée comprenant une salle d'eau et un wc. - extérieur : une grande plateforme de stockage à l'arrière du bâtiment. ​securite et prestations : ​- terrain entièrement clôturé avec portail électrique. - ​construction récente de 2019 aux normes actuelles. - ​équipé de compteurs d'eau et d'électricité (edf) individuels déjà raccordés. ​les + : emplacement stratégique à 5 km de l'a62, projet évolutif (professionnel, stockage, loft ou habitation), site clos et prêt à l'emploi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 972353.

Idéalement situé en plein cœur de Marmande, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 50 m² niché au 4 ? étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux de 16 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon agréable et d'une cave, des atouts appréciables en centre-ville. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Idéalement située en hyper centre-ville, découvrez cette maison de 110 m² habitables complétée par un grenier aménagé de 37 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un salon avec cuisine donnant sur la cour, une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse de 25 m². À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 12 et 17 m² avec parquet ancien, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et sèche-serviette. Au second étage, une pièce aménagée de 37 m², chauffée, séduit par son cachet : parquet, mur en pierre, poutres apparentes, deux fenêtres et un velux. Double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout. Maison vendue meublée. Ancien loyer : 900 € / mois. Taxe foncière : env. 1 000 € / an. Un bien de caractère idéal pour habiter ou investir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa bonnechere boxus, tél. : 06 64 38 46 58, e-mail : vanessa.boxus@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 452966088.

À quelques minutes du centre venez découvrir ce terrain dans un cadre calme et verdoyant. Proche des commodités et des axes routiers. Tout à l'égout Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de construction Terrain non libre de constructeur Pour prendre rendez-vous afin de pouvoir échanger sur votre projet, contact au 05 33 09 65 56 Étude de projet gratuite et sans engagement. / .

Sur les hauteurs de Marmande dans un environnement calme et dégagé, cette maison offre un bel espace de vie exposé plein sud, une cuisine spacieuse, 3 chambres et une salle de bains. Un sous sol intégral avec grand garage. La maison a profitée de travaux récents, menuiseries pvc avec volets roulants, isolation des combles, toiture, vmc, avant toit pvc et gouttières aluminium. Le tout sur un terrain de 2550 m² de terrain Ref 4604 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison de 87 m² avec terrain de 639 m² et potentiel d’aménagement – Marmande À découvrir à Marmande, dans un quartier calme recherché et à proximité de toutes les commodités et services, cette maison d’environ 87 m² habitables bénéficie d’un environnement agréable et d’un beau potentiel d’évolution. Implantée sur une parcelle de 639 m² entièrement clôturée, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle à manger dans le prolongement du salon. Ces deux pièces de vie offrent ensemble plus de 30 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres bénéficiant de beaux parquets en bois massif d’origine, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Attenant à la maison, un espace d’environ 25 m² actuellement utilisé comme zone de stockage complète le bien. Grâce à sa porte-fenêtre donnant sur l’extérieur ainsi qu’à sa fenêtre, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs, atelier ou encore pièce de vie. Depuis cette pièce, un escalier en bois permet d’accéder à l’étage où se trouvent deux pièces supplémentaires à rénover. Cet espace offre ainsi un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. Un garage non attenant vient compléter l’ensemble. Avec son terrain entièrement clôturé, ses volumes supplémentaires et son potentiel d’aménagement, cette maison offre une belle opportunité pour un projet familial, un premier achat ou un investissement. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble en copropriété : - Au rez-de-chaussée : lot nº 55 : un local commercial ou professionnel avec sa réserve à l'entresol, ce local d'une surface de 117,14 m² - (296 / 10 000 CPC). - Au premier étage : lot n° 66 : un local à usage professionnel d'une surface totale de 88,55 m² ( 278 / 10 000 CPG) - Au sous-Sol : lot nº 28 : Un local non clos à usage de parking (11 / 10 000 CPC) Environnement urbain pratique et dynamique, avec commerces, services, établissements de santé et écoles accessibles à pied, dont une boulangerie.

Venez découvrir au centre ville de Marmande idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée cet agréable appartement T3 de 65 m² trés lumineux et fonctionnel, il se compose d' une entrée, d'un salon / séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres dont une bénéficiant également d'un balcon, d' une salle d'eau et de WC.

Iad France - Alan Dereux vous propose : Sur les hauteurs de Marmande, deux niveaux, deux vies possibles. Une seule adresse. Perchée à l'écart de l'agitation, cette maison traditionnelle de 170 m² offre deux niveaux totalement indépendants, deux usages à définir selon votre projet de vie. À l'étage, une habitation complète et fonctionnelle avec cuisine rénovée, salon, salle à manger deux chambres salle d'eau et wc. Au rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine une chambre, une salle d'eau et un wc. Cet espace est à exploiter comme vous l'entendez : chambre supplémentaire, bureau, accueil de proches, activité indépendante. La toile est blanche. C'est vous qui décidez. En résumé Maison traditionnelle 5 pièces, 170 m² habitables Terrain 1 982 m², exposition sud-ouest, vue dégagée Cuisine entièrement rénovée à l'étage Double séjour, deux cuisines, 3 chambres, 2 salles d'eau Véranda, balcon, sauna, garage avec atelier Fibre optique, volets roulants électriques Micro-station d'assainissement entretenue en juillet 2025 À Marmande, chef-lieu du Lot-et-Garonne, vous profitez de tous les services à proximité : commerces, écoles, gare Sncf, accès routier facilité. Un secteur actif et bien connecté, idéal pour une vie de famille ancrée dans la région. Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE. Prix de première offre : 135 000 €. Le prix indiqué constitue un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez moi pour organiser votre visite avant l'ouverture de la vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.