Biens à vendre à Agen (47000)

Découvrez un ensemble rare et unique, situé aux portes de la ville, à seulement 5 minutes de la gare d’AGEN. Nichée au cœur d’un parc exceptionnel, cette propriété allie charme historique, confort moderne et prestations haut de gamme. Une demeure au caractère authentique composée d’une partie XVIIIᵉ et d’une partie XIXᵉ, cette bâtisse de plus de 280 m² habitables déploie ses espaces lumineux sur trois niveaux, reliés par un ascenseur fonctionnel et entretenu mensuellement. Superbe séjour climatisé, ouvert sur une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la vallée de la Garonne. Salle à manger et cuisine séparée, entièrement équipée. Cinqu chambres spacieurses Deux salles de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements Une salle télé climatisée, très 'cosy' Plusieurs WC et un espace buanderie. Cave d’environ 40 m², avec chaufferie et espace de stockage. La propriété bénéficie d’infrastructures rares et parfaitement entretenues : Deux garages, chacun équipé d’une porte électrique. Une orangerie restaurée à usage d'atelier comprenant trois magnifiques pièces, idéale pour stockage, artisanat ou hobbies. Piscine 13 * 7 avec un pool house complet : douches, WC, vestiaire, et un agréable espace repas sous terrasse couverte. Le parc, entretenu avec un soin exemplaire, offre : une petite mare naturelle, une route goudronnée facilitant les accès, des espaces de stationnement, et une vue plein sud exceptionnelle sur la vallée. Un lieu rare, à l’emplacement idéal Aux portes d’Agen, dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure constitue un ensemble unique, parfaitement adapté à une résidence principale de prestige, une maison familiale d’exception ou un projet d’accueil haut de gamme. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 740 € et 5 130 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4.17% soit un prix net vendeur de 720 000 euros. .

Maison de ville pleine de charme – quartier palissy / tour victor hugo située dans le quartier recherché palissy / tour victor hugo, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et la praticité du quotidien. À proximité immédiate des écoles maternelle, collège et lycée, elle est idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces spacieuses allant de 14 à 20 m², d'un bureau de 6 m², de grands placards. Elle offre plusieurs possibilités d'aménagement selon votre style de vie, famille, couple, travail à la maison. La cuisine est fonctionnelle, la salle d'eau moderne, et vous disposez de 2 wc pour plus de confort. Le bien bénéficie également d'une cours extérieur de 15 m² avec un appentis de 8 m², d'une cave et d'un bel ensemble de prestations anciennes : parquet, cheminées, grande luminosité… elle n'attend plus que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 499 453 - greffe de agen) marie-hélène breteaux entrepreneur individuel 06 20 33 15 13 - réf. 902351.

Agen centre, idéalement située, maison mitoyenne de plain pied de 45 m², composée d'une entrée, cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une cour extérieure. Possibilité d'un garage et de deux places de parking en location peuvent compléter le bien, idéal pour un premier investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 10MINS D'AGEN - Dans un écrin de verdure, vous tomberez sous le charme de cette propriété avec une excellente rentabilité. Elle se compose d'un moulin du 18ème siècle aménagé d'un logement principal (T5) d'environ 150 m², d'un T3 (80 m²), un studio (24 m²), ainsi qu'un T3 (42 m²), une grande buanderie, un garage et atelier. Deplus sur la propriété, 7 maisonnettes type T3 (environ 40 m²), ainsi qu'un gite atypique lodge (avec piscine). Cette propriété dispose d'un bar (licence 4), salle de restauration avec terrasse donnant sur les deux étangs et un mini golf. Possibilité de réaménager l'ancienne salle de restaurant environ 90 m², avec terrasse panoramique, soit en restaurant, soit en logements Le tout sur une surface de 34 720 m², comprenant deux étangs et parking Peut convenir à de multiples projets avec une rentabilité dès l'acquisition DPE VIERGE - réalisé le 121 / 07 / 2018 - factures des consommations non communiquées Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,61% soit un prix net vendeur de 760 000 euros. Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commerciale - RSAC AGEN 511 132 524 .

Au coeur de l'hyper centre d'Agen, c'est un immeuble de 2 lots aux possibilités multiples. Il comprend deux locaux professionels loués jusqu'au 31 Décembre 2025 pour un loyer global mensuel de 1600€. Un lot, peut être dédié à usage d'habitation également. Géorisques : .

Agen, sur les hauteurs à deux minutes du centre-ville, cette superbe maison de maître est nichée au milieu d'un parc de 2500 m², son salon chaleureux et ses nombreuses chambres sont idéales pour un projet de chambres d'hôtes ou pour acceuillir famille et amis. Une piscine, une cave à vin et 3 garages ainsi qu'un studio indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Nouveaute guy hoquet ! Vente chalet bois de 20 m² sur un terrain privatif de 421 m² au bord d'un lac dans un parc résidentiel de loisirs. À 10mn au sud d'agen et aux portes du gers, ensemble de 42 chalets individuels dans un domaine privé avec une maison de gardien, une zone de jeu et piscines privées. Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

Exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet Agen ! Dans un secteur recherché de l'hyper centre d'Agen venez découvrir cet immeuble de 3 lots qui dispose d'une rareté : Un Garage ! Après rénovation, il vous laissera une multitude de possibilité pour tous vos projets. Idéal Investisseur !

À quelques minutes de commodités, cette maison de plain-pied vous attend ! Elle offre un séjour lumineux avec accès à la terrasse, 3 chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, une cuisine avec accès à la terrasse et un garage avec espace buanderie. Emménagement immédiat pour cette maison qui a toujours été entretenue puisque les fenêtres sont en pvc double vitrage et la chaudière est neuve. Une visite s'impose !

Agen, quartier des Jacobins, dans une impasse au calme, à deux pas de la Mairie et des commerces du centre-ville, cette maison de ville en pierres entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur trois niveaux et d'une superficie habitable de 112 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, deux salles d'eau, trois WC, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie. La rénovation de qualité effectuée en 2020 porte sur les postes suivants : - Toiture - Isolation toiture - Enduit de façade - Double vitrage bois - Plomberie et électricité - Sol et peintures La maison est lumineuse, avec une très bonne note de performance énergétique en C et une jolie cuisine Biasotto ! Cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour une installation familiale ou un projet locatif immédiat. Un bien impeccable, prêt à vivre, en plein cœur d'Agen. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 932323.

Sur les hauteurs d'Agen, dans une résidence sécurisée avec piscine, vous trouverez ce T2 composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et balcon. Côté nuit, une chambre avec placard et sa salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de stationnement privée. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Proche de toutes commodités; Maison à rénover composée au rez-de-chaussée d'un studio; à l'étage un séjour / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, wc séparé et 2 chambres Idéal pour activité professionnelle ou pour recevoir des proches. Jardin clos de 250 m².

Appartement idéal investisseurs ou premier achat ! Vous souhaitez devenir propriétaire en plein coeur d'Agen à 7min à pied du Parc Jayan, aux pieds des commodités, centres d'intérêts et transports en commun, ne cherchez plus ! ce bien est pour vous ! C'est au coeur d'une petite co-propriété que vous pourrez apprécier ses volumes généreux et après quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation notamment sur la cuisine et la salle de bains vous serez l'heureux propriétaire d'un bien agréable à vivre avec ses 2 extérieurs, dont un balcon et une terrasse privative ! Nombres de lots de co-propriété : 7 Charges annuelles : 850 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 12 / 2023 Consommation énergie primaire : 188 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 182 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1270 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Proche du centre ville, ce grand appartement lumineux offre une proximité à pieds de toutes commodités, une grande cave pour du stockage et un garage fermé. Composé d'un double séjour climatisé donnant sur un balcon filant, une grande cuisine équipée, deux chambres de plus de 11 et 14 m², placards, salle d'eau et wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

VENTE : maison 4 pièces 84 m² Maison neuve T4 sur un beau terrain plat. Idéalement située dans un charmant village avec commerces, centre médical, bureau de poste, pharmacie etc, le tout à moins de 20 minutes d'Agen ! ? Modèle Tulipe : - 3 chambres avec placards - Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez d'un cadre verdoyant et calme à seulement 5 minutes du centre ville. Ce bel appartement lumineux sans travaux, avec extérieur, garage et grande cave, est composé d'un séjour traversant climatisé avec cuisine ouverte équipée, son couloir dessert 3 chambres, un wc, placards et une salle d'eau avec buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Secteur Floréal, proche commerces de proximité, cet agréable appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine équipée donnant sur loggia avec seconde cuisine, couloir, 3 chambres et salle d'eau. Vous y trouverez également un balcon filant et un garage. Copropriété bien entretenue, DPE D Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 10 minutes d'Agen dans une impasse trouvez cette maison avec vie de plain pied sur sous-sol et double garage. Comprenant : entrée, bureau, salon / salle à manger, cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc. La maison est climatisée avec insert à bois avec répartiteur de chaleur. Jardin arboré clôturé avec piscine et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%.

Maison de Plain pied, à 10 minutes d'Agen dans le fond d'une impasse, profitez du calme et de la tranquilité. Composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et son garde manger, prolongé sur une véranda et sa cuisine extérieure. Partie nuit 3 chambres, avec salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc séparé compose le bien et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre ! Appartement t3 neuf ! Agen découvrez ce magnifique appartement t3 neuf, idéalement situé à en centre ville d'agen et proche de toutes les commodités. 2 chambres spacieuses, séjour lumineux, une cuisine équipée et ouverte, une salle d'eau moderne, un balcon terrasse et une place de parking privative. Le plus : résidence service sécurisée et toute neuve. Frais de notaire réduits. Disponible immédiatement. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'exception – Ancienne grange du XVIIIᵉ quartier Ermitage – Agen Dans le très recherché quartier de l'Ermitage, lieu privilégié et préservé d'Agen, se dévoile cette demeure rare de 179 m², posée sur un terrain intime de 1 250 m², agrémenté d'une piscine hors sol et prolongé par un bois privé de 11 000 m², véritable écrin naturel suspendu à flanc de coteau. Ancienne grange du XVIIIᵉ siècle, elle a été entièrement repensée en 1985 pour offrir une harmonie unique entre vieilles pierres, tuiles plates, métal et fer forgé : une atmosphère authentique, chaleureuse, aujourd'hui prête à accueillir une nouvelle vision, quelques travaux de rafraîchissement étant à prévoir. ________________________________________ Rez-de-jardin – Charme, caractère et esprit maison de campagne chic On découvre un salon atypique, baigné de caractère : • murs en pierres apparentes, • poutres conservées, • éléments anciens préservés, dont les auges qui signent l'histoire du lieu, • une cheminée avec insert, pièce forte de la maison. La cuisine aménagée, semi-ouverte, mêle convivialité et authenticité. À son extrémité, une surprise : un authentique chai voûté, idéal pour les amateurs de vin ou pour imaginer un espace singulier. En prolongement du séjour, une partie nuit paisible accueille deux chambres ouvertes sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau intimiste, parfaite pour un usage familial ou pour recevoir. ________________________________________ Étage – Un loft baigné de lumière & une suite parentale À l'étage, place à un magnifique espace type loft de 60 m², très lumineux, avec parquet et grande baie vitrée panoramique donnant sur le jardin verdoyant. Cet étage dessert également : • une suite parentale, avec sa salle de douche, sa grande chambre et son dressing, • et une superbe terrasse couverte de 60 m², idéale pour profiter des soirées d'été à l'abri, avec vue époustouflante sur la vallée de la Garonne. ________________________________________ Un hectare de nature préservée juste au-dessus de la maison Le bien s'accompagne d'un terrain boisé privé de plus d'un hectare, un petit paradis bucolique pour se promener, se ressourcer, ou tout simplement admirer la nature. ________________________________________ Un bien rare, puissant, sincère Cette maison est destinée à celles et ceux qui recherchent : • un lieu chargé d'histoire, • un environnement préservé, • de la pierre, du bois, du caractère, • un espace de vie généreux et atypique, • et la possibilité de repenser certains éléments selon ses envies. Un bien doux, vrai, hors du temps, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse. Venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 930213.

Vente maison t4 (85 m²) à prayssasidéalement située - charmant village très prisé avec médecin, commodités, commerces et à 14 kilomètres d'agen. ? Détails modèle optima sur ce terrain : - 3 chambres avec placards- grand salon / séjour lumineux - garage- cuisine ouverte avec cellier- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur les hauteurs de Pont du Casse, belle maison située dans un environnement calme et verdoyant. Composée de trois chambres, d'une grande cuisine américaine ouverte sur son séjour lumineux, le tout sur un terrain de 1000 m² clôturé avec piscine, pool house et cuisine d'été. Son sous-sol de 100 m² propose de multiples aménagements. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé à agen, dans un quartier calme, résidentiel et à proximité immédiate de tous les services, ce studio constitue un excellent investissement locatif. Il se trouve au sein d’une copropriété agréable, bénéficiant de stationnements libres pour les résidents. Le logement est vendu déjà loué, avec un bail en cours signé le 29 août 2025. Le montant du loyer est de 250 € par mois, auquel s’ajoute une provision sur charges de 60 €. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif avec un bien simple à gérer, dans un secteur recherché et bien desservi. Bien en copropriété, quote part annuelle de 1 210€. Classe energie : e - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 400 € et 580 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 10% soit un prix net vendeur de 36 000 euros. .

Exclusivite ! Maison 5 pièces, comprenant entrée séparée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine en partie ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Grand sous-sol avec garage, le tout édifié sur une parcelle de 1241 m². Les plus : luminosité, climatisation réversible, quartier très calme.