Biens à vendre à Boé (47550)

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de 107 m², mitoyenne juste d'un côté latéral, avec un double jardin, sans nuisances et au calme, idéalement située secteur 'La Couronne', à 2 mn des commodités, des écoles et de la rocade. L'entrée se fait par un portillon donnant sur une terrasse et sur un large hall avec une belle porte en pvc. Sur main droite, une grande pièce de vie lumineuse et traversante s'offre à vous, en accès direct d'une magnifique véranda. Cette véranda carrelée de 18 m² ne fait pas partie de la surface habitable alors qu'elle est chauffée et qu'elle dispose d'une belle cheminée, mais demeure un atout majeur, tant par son point de vue de charme sur le second jardin bien niché, intime et sans vis-à-vis, que par son accès à une grande cave originale en sous-sol. Au centre vous disposez d'une cuisine équipée, fonctionnelle et spacieuse, avec un coin à manger, et une buanderie annexée. Sur main gauche, vous accédez à l'étage par un bel escalier en bois avec un fauteuil électrique à disposition, puis sur un palier parquet bois, avec 3 grandes chambres, un wc et une vaste salle de bain. De plus, vous bénéficiez d'un grand garage avec rideau électrique, d'une place de parking intérieur sur chape, d'un double jardin clôturé, muré avec un portail, et de places supplémentaires de parking extérieurs gratuites. Le chauffage est au gaz, ce qui justifie un dpe E malgré le double vitrage des menuiseries, néanmoins, un ajout de climatisation réversible et ou d'une pompe à chaleur seraient bénéfiques pour diminuer la consommation énergétique, qui reste en l'état raisonnable, et aussi les crans du dpe. Pour tous ces éléments et à un si juste prix, cette jolie maison pourra vous générer le coup de coeur immédiat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu à révéler. Une véritable page blanche s'offre à vous, ce bien séduit immédiatement par ses magnifiques volumes et le cachet authentique de ses poutres. Un charme brut, rare, qui n'attend qu'un regard visionnaire pour être sublimé. Implanté sur un terrain plat de 1490 m² et bénéficiant de la proximité des commerces, il réunit praticité et potentiel. Un cadre idéal pour un projet de vie, comme pour un investissement à forte valeur ajoutée. Ici, tout est possible : créer, transformer, valoriser. N'attendez plus pour écrire votre histoire et faire de ce lieu un projet qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 241 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie chanut, tél. : 06 86 50 16 08, e-mail : sophie.chanut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992228056.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : AGEN - Une belle opportunité sur 116 m² ! Maison d'architecte des années 70 de type F6 agréable à vivre, dans le calme et le confort : - une vaste entrée, un salon puis une salle à manger près de la cuisine ouverte, une partie nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, - un sous-sol semi enterré avec un double garage de 35 m², un atelier et un local technique, - un parc tout autour avec une piscine couverte en hiver près de la grande terrasse à l'abri des regards. Vous êtes en centre ville et tous les commerces se trouvent dans votre quartier proche de la clinique St Hilaire et des supermarchés. Les écoles et lycées sont proches ainsi que les transports de l'agglomération. Le stade est proche. Pour atteindre l'autoroute, comptez une quinzaine de minutes. Actuellement, le chauffage est au fioul et le double vitrage est général avec des menuiseries aluminium en bon état. Vous apprécierez l'environnement à deux pas d'Agen et les prestations offertes en terme de sécurité. En découvrant cette propriété, vous tomberez sous le charme. Côté travaux : il faudra prévoir une bonne isolation de l'habitation et le liner de la piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOE - Découvrez cette charmante maison d’environ 110 m², entièrement rénovée et implantée sur un terrain de 285 m², idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Elle offre de belles prestations modernes, notamment une climatisation réversible ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation, vous assurant confort et économies d’énergie. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Une agréable pièce de vie traversante d’environ 29 m², lumineuse à toute heure, Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale, Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, L’accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Trois jolies chambres, confortables et bien agencées, Une salle d'eau et des rangements selon configuration. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, facile d’entretien, parfait pour recevoir, jouer ou simplement se détendre. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1980 € et 2750 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%, le prix net vendeur est de 200 000€. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

À Boé, dans le Lot-et-Garonne et aux portes d'Agen, cette maison offre un emplacement particulièrement recherché. Le quartier est calme, la voirie a été entièrement réaménagée, et les écoles, commerces ainsi qu'un parc pour enfants se trouvent à proximité immédiate. Un cadre idéal pour une famille comme pour un couple souhaitant accueillir confortablement enfants et petits-enfants. L'entrée mène directement à un séjour lumineux de 35 m², chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine séparée, entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse couverte. Les deux pièces ouvrent sur l'extérieur, créant une circulation fluide vers la piscine et le jardin d'environ 800 m², parfaitement entretenu, avec pool house et abri de jardin. La partie nuit comprend quatre chambres bien réparties, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne. Les prestations apportent un vrai confort de vie : porte de garage automatique, fibre installée. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle est très bien entretenue, propre, soignée, et immédiatement habitable. On arrive, on pose les valises et on profite. Une maison familiale avec piscine à Boé, proche d'Agen, offrant un extérieur agréable, de beaux volumes et une localisation stratégique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 933701.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Coup de cOEur – Maison en pierre lumineuse aux volumes exceptionnels – Boé Derrière ses murs en pierre, cette maison offre bien plus qu’une surface : elle propose un véritable cadre de vie, baigné de lumière et porté par des volumes rares. Idéalement située à Boé, cette propriété développe plus de 280 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain. Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante. La grande cuisine équipée invite aux moments de partage, tandis que le salon / salle à manger, très lumineux, séduit par son ambiance cosy, sublimée par un poêle à bois. Ce niveau propose également : une entrée indépendante avec placard, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Un étage aux possibilités multiples À l’étage, un espace spectaculaire d’environ 140 m², avec poutres en chêne apparentes récemment sablées, offre un potentiel d’aménagement remarquable. Selon vos besoins et vos envies, cet espace peut accueillir : une suite parentale XXL, plusieurs chambres supplémentaires, un grand bureau ou espace professionnel, ou encore un second espace de vie. Ici, tout est possible. Des prestations qui font la différence Maison en pierre pleine de cachet Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures Volumes rares et modulables Grand garage Terrain de plus de 1 000 m² Emplacement recherché sur la commune de Boé Une propriété unique, idéale pour une famille ou un projet de vie évolutif, où le charme de l’ancien rencontre de belles perspectives d’aménagement. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Je vous accompagne avec plaisir dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Boé (47550) Proximité immédiate d'Agen, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique et accessible. Proche des écoles, lycée et collège, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche de toutes les commodités et la proximité des arrêts de bus peuvent faciliter les déplacements pour vos enfants. À l'extérieur, cette charmante maison s'étend sur un terrain de 449 m² avec possibilité de stationner 3 à 4 voitures, sécurisé par un grand portail électrique. Cette Maison en R + 2, se compose en rez de jardin d'un grand garage avec buanderie, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau. À l'étage vous trouverez l'espace de vie avec sa cuisine moderne, son salon / salle à manger et un wc indépendant. Au dernier niveau l'espace nuit avec 3 chambres et sa salle de bains. Équipements modernes tels que la clim réversible et le chauffage par pompe à chaleur air / eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

En exclusivite sur la commune de boé et présentée par téréda tolan : maison de plain-pied de près de 95 m² habitables avec garage attenant, piscine, terrasses, chalets bois, jardin clos de 658 m² idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au pied des commerces et des transports, cette maison édifiée en 2004, entièrement rénovée, combine modernité, confort et fonctionnalité. Elle se compose de : - entrée avec placards, un vaste salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une poêle à granulés ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire - 3 chambres confortables - 1 salles d'eau et 1 wc, - 1 garage attenant - 1 terrasse couverte et 1 terrasse solarium - 1 piscine 7,5 * 4,5 - 2 chalets bois - portail électrique atouts maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, avec un bon classement énergétique espaces extérieurs agréables et bien aménagés, pas de travaux a prevoir ! , cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant climatisation réversible, chauffage électrique et poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, double vitrage, volets roulants électrique, couverture de sécurité piscine, maison raccordée au tout à l'égout prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = c 154) ges = a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421836 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Villa de plain-pied à Boé, dans un quartier calme et recherché Cette maison de 150 m², située au calme tout en étant proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Elle se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une buanderie. Le garage a été transformé en salle de cinéma, un véritable plus pour les amateurs de home cinéma. Cet espace peut également être aménagé en cinquième chambre, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une double terrasse (couverte et ouverte) donnant sur une belle piscine, parfaite pour les beaux jours. Un grand parking permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La maison est équipée d’une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, vous permettant de réduire considérablement vos dépenses énergétiques.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Située à Boé, cette magnifique maison de 116 m² sur un terrain de environ 400 m² elle sera un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1975 et en excellent état général, cette maison individuelle offre 3 chambres spacieuses ainsi qu'une pièce en plus pour une buanderie ou autre, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison. Un grand séjour lumineux, accompagné d'une cuisine équipée fonctionnelle, constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé améliorent le confort au quotidien. Le terrain extérieur offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et de tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Boé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché de Boé, cette magnifique maison de 215 m² sur deux niveaux vous offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Composée de 9 pièces, elle dispose en R + 1 de 5 chambres spacieuses, un vrai grand dressing tout aménagé, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux wc, un bureau ainsi que d'un grand salon lumineux. La cuisine entièrement aménagée et équipée et son coin repas sont parfaits pour partager des moments conviviaux. En RDC un grand garage de 120 m² avec une chambre supplémentaire et une deuxième cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse carrelée. À l'extérieur, profitez de 5 terrasses réparties autour de la maison, offrant des espaces pour se détendre à toute heure de la journée. Le jardin paysagé avec ses arbres fruitiers de 3495 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, les animaux et les réceptions en plein air. Les plus : Grand garage d'environ 120 m² et carport couvert. Climatisation réversible au premier niveau (séjour, cuisine et dans la grande chambre) Puits avec pompe électrique. Consommation énergétique réelle par les actuels propriétaires : environ 200€ mensuels comprenant électricité et chauffage pour toute la maison (climatisation et chaudière fioul). Possibilité de convertir à moindres coûts l'installation actuelle au fioul par une chaudière au gaz de ville. (factures justificatives à l'appui) Cette maison est un véritable cocon familial qui allie charme et sérénité, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités de Boé. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Avec visuel commercial depuis la rocade de liaison entre les pôles économiques d'Agen Sud / RD 813 et échangeur A62. Vente d'un terrain constructible de 4.246 m² en zone UX avec possibilité de division. Un des derniers terrains constructibles permettant l'implantation d'activité artisanale aux portes d'Agen et proche de l'ensemble des zones économiques de l'agglomération d'Agen. Une réelle opportunité pour investisseur.

Exceptionnel sur AGEN SUD, murs commerciaux de 500 m² sur terrain de 2889 m² en bordure de la RN 21 avec visuel exceptionnel. Vendus libres de tout occupant possibilité d'exploiter commerce de restauration ou tout autre activité avec agrandissement possible. Affaire très rare sur secteur. Libre au 01 juillet.

Découvrez votre nouveau lieu de travail idéal à Boé. Ces bureaux modernes et lumineux, situés au premier étage d'un immeuble récent, vous offrent un espace de travail fonctionnel de 335 m². Au coeur d'AGEN SUD, dans immeuble en copropriété au 1ier étage avec ascenseur, aux normes d'accessibilité, avec vestiaires et bureaux à aménager ou laisser la surface en open-space. Vendu clôt, couvert et fluides en attente. Plateau divisible. Très belle adresse, bel environnement visuel panoramique. Un très bel outil de travail. Commodités sont à proximité : crèche, collège, commerces, restaurants et parcs accessibles en quelques minutes. Éligible à l'internet haut débit. Contactez nous pour une visite !

Maison récente de plain-pied. Sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée, cette maison d'habitation offre une superficie habitable d'environ 145 m² avec une très grande pièce à vivre, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC. Les plus : grande terrasse couverte, portail électrique, garage, piscine chauffée.

Iad france - manuel prieto vous propose : au passage d'agen, au bout d'une impasse, dans un environnement très calme, venez poser vos valises dans cette superbe maison entièrement rénovée de 105 m² environ avec isolation par l'extérieur. Vous trouverez au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau avec sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous pourrez profiter de 3 grandes chambres et d'une deuxième salle d'eau. La maison dispose également d'une grande cave. Le tout sur un terrain de 520 m² environ entièrement clôturé et sans vis à vis. Les plus : faible consommation énergétique, climatisation, électricité refaite. Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 75 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent fargal vous propose : maison de plain-pied – 75 m² – bon-encontre – jardin clos avec carport en plein coeur de bon-encontre, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied de 75 m² avec gros potentiel. Elle bénéficie d’un jardin entièrement clos, d’une terrasse couverte ainsi qu’un carport. Entrée avec nombreux rangements desservant 2 chambres et wc séparés salle d’eau récente avec douche, simple vasque et sèche serviette cuisine avec salon séjour accès direct vers l’extérieur ancien garage avec accès par la cuisine peut agrandir la surface habitable de 15 m² charpente et couverture en très bon état. Isolation des combles ok, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs en fonte, nombreux rangements, fibre. Travaux à prévoir : système de chauffage, cuisine, agencement et aménagement chambres, isolation des murs honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 325 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison familiale avec jardin, double garage et nombreuses possibilités, 3 entrées. Découvrez cette spacieuse maison sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement à l'intersection de Boé, Agen et Bon-Encontre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine dinatoire, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, d'une buanderie de 16 m², et d'une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un double garage et d'une cuisine d'été pour les moments conviviaux. La maison bénéficie de plusieurs accès indépendants, idéale si vous souhaitez créer deux logements distincts ou aménager un espace pour une activité professionnelle. Un bien rare, spacieux, modulable et plein de potentiel ! À très vite pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 929074.

Le passage d'agen : téréda tolan vous propose cette maison familiale lumineuse, rénovée et très bien entretenue qui dispose d'une configuration très fonctionnelle. Elle offre une surface habitable de près de 219 m² et peut s'adapter à différents projets; elle se compose en rdc : d'un hall d'entrée avec placards, chambre avec espace bureau, wc indépendant, un bel espace à vivre traversant de 64 m² avec son séjour-salon, espace tv, insert, cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte, une buanderie-chaufferie; l'étage offre, 7 chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, wc intégré, prolongeant sur sa terrasse orientée sud, une salle de bain familiale, une salle d'eau et 1 wc indépendant; le niveau supérieur est composé d'un grenier faisant office de rangements. Coté extérieur, pool house, spa, piscine 9 * 4 sécurisée, abri de jardin et abri bois ce bien qui bénéficie d'un jardin clos joliment arboré et fleuri d'environ 2100 m²; les plus ! Pac air eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, isolation des murs par l'intérieur, nombreux espaces de rangements; un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, ecoles, commerces, transports. Prix : 328290 euros les honoraires sont à la charge du vendeur note dpe = c (147) ges = a (4) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf : 434399 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un appartement sur un seul niveau étage 1, six pièces de 114,58 m² avec terrasse de 35 m² et deux places de parking privatives, au centre d'agen, dans un immeuble de deux lots. Prix 150 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Descriptif technique climatisation réversible dans chaque pièce, chaudière gaz de ville chauffage et production d'eau chaude, menuiseries pvc double vitrage, assainissement collectif, ventilation simple flux, fibre disponible. Consommation énergétique d 183 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre d 36 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1940 et 2670 euros par an - années de référence des prix 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422698- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement charmant situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme, à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m² baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, donnant accès à un balcon de 7 m² avec vue dégagée. La distribution très fonctionnelle et confortable propose une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 13 m², une salle de bain et un wc séparé. Les plus : . Appartement très bien entretenu. Double vitrage. Fibre très haut débit disponible. Garage fermé en rez-de-chaussée La taxe foncière s'élève 1 550 euros environ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Maison de Ville avec Jardinet, dans un lotissement calme à 2 minutes à pieds du centre de Bon-Encontre ! Bienvenue dans cette charmante maison, offrant une cours d'accueil suivi d'un sas fermé avant de découvrir l'entrée où se trouve un espace stockage, le ballon thermodynamique, la pompe à chaleur pour le chauffage gainable, l'aspirateur centralisé et un premier toilette indépendant. L'espace de vie est chaleureux, lumineux et spacieux composé d'un salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que sur la salle à manger avec vue large sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées. Pour compléter, une buanderie / cellier très pratique pour le quotidien et un garage. L'étage comprend 3 belles chambres avec placards dont une avec un patio et terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, une douche / sonna et un second toilette. Côté confort, cette maison dispose de prestations appréciables telles que la fibre optique, la climatisation, un poêle à bois, le chauffage au sol sur le salon et la cuisine, une bonne isolation des combles, une toiture impeccable et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement 85 m² avec extérieurs – Parking & cave – Agen Cité Rodriques Situé dans le quartier recherché de la Cité Rodriques à Agen, venez découvrir cet appartement spacieux de 85 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez de 2 balcons et d'une loggia, parfaits pour apprécier les beaux jours et apporter une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. Les annexes complètent idéalement ce bien : Cave de 7 m² Place de parking privative Appartement à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Chauffage au gaz de ville. Emplacement prisé 85 m² Ascenseur Parking Cave Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 639€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 938681.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Coup de coeur assuré pour ce bel appartement sans travaux à prévoir comprenant une entrée, un salon séjour donnant sur une loggia, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. Un garage avec porte motorisée viendra compléter ce bien Le chauffage comporte des répartiteurs sur chaque radiateur et il est compris dans les charges collectives. Commerces, transport et écoles à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Belle maison de Ville à Bon-Encontre avec Jardin et Garage. Laissez-vous charmer par cette jolie maison de ville à Bon-Encontre, offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Elle vous offre une surface totale de 130.3 m², idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux avec sa chemine, la climatisation et d'une cuisine séparée et équipée, offrant un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Avec 5 spacieuses chambres, deux salles d'eau, deux WC, un espace buanderie, et plusieurs espaces de rangements, le confort est au rendez-vous dans chaque recoin de cette maison. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez également d'une terrasse pour des moments de relaxation en toute intimité. Un grand garage vient compléter ce bien, et des places de stationnements sécurisées et pratiques pour vos véhicules. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison regorge de charme et d'authenticité, offrant la possibilité de créer un cocon à votre image, propice à de beaux moments en famille ou entre amis. Idéalement située à Bon-Encontre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville et imaginez tous les projets qui pourraient y prendre vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère et de potentiel à Bon-Encontre. Planifiez votre visite dès maintenant pour tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.