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À Agen, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, cet immeuble de 159 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Il se compose de 4 appartements, dont 3 sont actuellement loués, offrant déjà une bonne rentabilité. Avec le 4e logement encore disponible, le potentiel de rentabilité grimpe à 7% une fois l'ensemble des appartements loués. Bien entretenu et situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Son emplacement stratégique, allié à la rentabilité prometteuse, en fait une excellente opportunité d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser un bien à fort potentiel dans une ville en plein développement.
À la recherche de votre future résidence familiale ? Découvrez sans plus tarder cette maison d'environ 135 m² à moins de 10 minutes de Marmande ! Située dans un environnement paisible, cette maison offre un salon / séjour spacieux d'environ 50 m², 4 chambres, une cuisine, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC avec lave-main. Un cellier et un garage attenant complètent ce bien. Le jardin est entièrement clôturé. Vous cherchez la tranquillité tout en restant proche de Marmande ? N'attendez plus et contactez-nous, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À ST PARDOUX traditionnelle de plain-pied offrant : entrée, cuisine, séjour avec cheminée insert, salle de bain, trois chambres, salon, bureau, chaufferie, lingerie, garage. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Terrain clos de 500 m². Services et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 7%.
Située en plein centre-ville de Marmande (47200), Maison de ville avec cour à rénover et grand garage (97 m²). Elle comprend en rez-de-chaussée : entrée, cuisine, dégagement, cour. À l'étage 2 pièces. Travaux à prévoir, pas de chauffage. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .
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Découvrez cette charmante maison d'environ 123 m² située à Pujols, implantée dans un cadre verdoyant, ce bien est idéal pour une vie de famille sereine. Les espaces extérieurs vous invitent à la détente et aux loisirs, tout en étant à proximité des commodités locales. Elle se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec sa salle à manger, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave, un garage et un comble partiellement aménagé complète ce bien. Profitez du confort moderne avec la climatisation, la cheminée et des fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, vous retrouverez un hangar modulable d'environ 175 m². Le jardin, équipé d'un puits, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Pour une optimisation totale, un à deux terrains à bâtir pourraient être isolés sans dénaturer l'ensemble. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel !
Si vous révez d'une maison originale, lumineuse avec vue sur la campagne environnante à prés de 180°, cette maison est la vôtre. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, chambre de plain-pied, salle de bains, buanderie, pièce à multiples usages, grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et dressing. Bois, ruisseau, et atelier. Honoraires inclus dans le prix : 5.08%.
Situation : située dans un petit village, à égale distance entre villeneuve-sur-lot (10 minutes, ville avec tous commerces) et cancon (10 minutes). Habitation : belle maison offrant de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, un wc et une buanderie. À l'étage, cinq belles chambres spacieuses (dont une avec dressing) ainsi que trois salles de bains. Les combles de 115 m² sont aménageables. Dépendances : une grange de 41 m², une cave et un garage de 180 m² complètent cette propriété. Confort : chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation par le toit et les murs, volets roulants, et tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 740 m². Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Terrain à batir de 758 m² viabilisé (voiries et réseaux déjà existants) au sein d'un lotissement en développement (total de 9 lots), dans le bourg d'un village à 5 min de Casteljaloux. Possibilité de se positionner sur d'autres lots de surfaces plus importantes (jusqu'à 1 173 m²). Nous contacter pour plus d'informations.
Immeuble de rapport, opportunité en or ! Idéalement situé aux abords des boulevards de marmande, proche des transports et des services, cette immeuble comprend 8 logements dont 2 studios, 2 t1 bis, 2 t2 ainsi que 2 t3 et 1 local commercial. Tous les logements sont loués et offrent un revenu mensuel de 3 330eur. La rentabilité brute peut dépasser les 9% une fois toutes les unités louées. Le montant de la taxe foncière s'élève à 6 531eur. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Sur la commune de villeneuve sur lot cette propriété composée de sa maison principale en pierre, une grange, et un garage sur une parcelle d'environ 9 hectares composée de prairies et de bois, saura vous séduire par sa tranquillité et son potentiel. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un fort potentiel ? Située sur la commune de Lafox, à proximité immédiate du canal pour de belles promenades, cette maison en pierres d'environ 177 m² habitables est faite pour vous ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. D'une pièce attenante, pouvant être facilement intégrée à la pièce de vie pour encore plus d'espace. Grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Salle de bains et WC séparé. À l'étage, trois belles chambres, dont 2 en enfilade. Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle d'eau pour plus de confort. Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À noter : Assainissement individuel à revoir et des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Chauffage individuel au fioul. Aides à la rénovation énergétique : La maison présente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, telles que les aides de l'État ou le prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi les travaux d'amélioration du confort thermique et la modernisation du bien. Le canal à proximité immédiate pour des balades en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura vous séduire ! N'hésitez pas à contacter votre agence LAFORÊT AGEN pour organiser une visite !
Un Jardin avec fruitiers sur 2000 m²environ accueille un ensemble attenant de deux habitations, terrasses, garages. L'une dispose en étage de trois chambres, wc salle de bain et en rez-de-chaussée d'une cuisine lumineuse, salon avec cheminée et insert, salle d'eau wc. La seconde offre salon, coin cuisine, salle de bain wc et une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Rare en plein coeur de Marmande ! Belle maison de ville traversante de 102 m² disposant de nombreux atouts, à commencer par un grand parking pouvant accueillir trois véhicules en bout de jardin. En rez-de jardin elle dispose d'un grand salon / séjour de 32 m² ouvert sur l'entrée, une cuisine séparée lumineuse grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin, une buanderie, un WC. Au premier étage deux chambres et une salle de bain surplombée par une belle chambre ou bureau sur un dernier pallier. Maison équipée de menuiseries double vitrage, murs et combles isolés, tableau électrique récent et chauffage au gaz de ville. Maison disposant d'un charme naturel et d'une consommation énergétique raisonnable. N'attendez plus pour la visiter ! Ce bien vous est présenté par le Cabinet CARNIEL à MARMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Venez découvrir cette maison sur sous sol trés lumineuse, entièrement rénovée. Elle se compose en sous sol d'un grand garage, buanderie, entrée. À l'étage, un séjour ouvert sur la cuisine entièrement aménagée, deux chambres, salle de bain avec toilettes le tout sur un terrain de 600 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.
Sous compromis : situation exceptionnelle pour ce terrain constructible de 6265 m² en bordure de la rocade de liaison entre les deux sortie autoroutières et voie d'accès à la technopole agen garonne. Un visuel de premier ordre, une accessibilité facile aux liaisons routières et au terrain et un environnement en construction avec enseignes commerciales et activités économiques. Denier terrain, à voir rapidement.
Terrain constructible de 520 m² à Estillac, votre écrin de verdure. Viabilisé et raccordé (eau, électricité, télécoms), il est piscinable. Proche : écoles maternelle, élémentaire et collège (15 min à pied / 10 min en voiture), 4 médecins (15 min), 2 parcs (10 min), internet haut débit / fibre. Une opportunité à saisir !
Terrain Constructible à Estillac : Votre Futur Havre de Paix en Campagne Plongez dans l'authenticité et le charme de la campagne avec ce terrain constructible de 478 m² à Estillac (47310). Viabilisé et raccordé aux réseaux, il est piscinable et offre une vue imprenable sur la campagne. À 15 min à pied : maternelle, école, bus. À 10 min en voiture : collège, parcs et médecins. Éligible à la fibre optique. Contactez-nous pour une visite.
Située au centre ville de Marmande (47200), maison de ville comprenant au rez de chaussée un garage (environ 28 m²), une annexe (environ 41 m²) et une cour extérieure. À l'étage, une cuisine donnant sur un balcon, deux pièces, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilités de divisier en 2 logements (un en rez-de -chaussée et un à l'étage avec un changement de destinantion de l'annexe d'environ 41 m²) ou projet d'agrandissement de la maison (environ 86 m²). Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.
Spécial investisseurs ! Immeuble locatif avec travaux composé de 13 appartements dont 6 loués, cave et belle terrasse ensoleillée à exploiter. Rentabilité actuelle annuelle brute d'environ 21 700€ à developper. Prévoir travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
Proche des commerces et des écoles, ensemble locatif comprenant un hangar avec jardin, loué, un appartement de type 2 au 1er étage, loué, et un studio en rez-de-chaussée, libre. Rentabilité brute annuelle d'environ 9 800€. Prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
À 1 heure de Bordeaux, proche d'un village dynamique, maison de campagne ayant conservé son cachet, composée d'un grand séjour ouvrant sur auvent, cuisine avec cheminée, 7 chambres, dont 5 de plain-pied, 3 salle d'eau dont 2 de plain-pied, garage, parc avec piscine. Parfaite pour être votre future maison de famille ou de vacances ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
Découvrez cette jolie maison et son jardin arboré. Spacieuse et lumineuse, elle est composée de : une entrée, cuisine semie ouverte sur salle à manger, salon avec poêle, deux chambres, une salle d'eau, un bureau. Une terrasse couverte vous permet de profiter du soleil levant au calme. Un plus, non loin du canal pour des ballades. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Ensemble immobilier édifié dans un cadre exceptionnelle avec vue sur plus de 12 hectares. Maison familiale pouvant être facilement séparée en 2 logements. Le bien est composé de 7 chambres, 2 cuisines, 2 séjours dont l'un de 63 m². Grange attenante et dépendances de grandes capacités. Une piscine vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.
L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue de bordeaux 47300 villeneuve sur lot - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Au cœur de la commune de villeneuve-sur-lot (lot et garonne 47), proche de toutes commodités centrales, maison de ville à rénover, sur trois niveaux, offrant une surface exploitable d'environ 75 m², comprenant actuellement en rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec coin cuisine et un cabinet de toilettes; au premier niveau un palier desservant une chambre et un espace rangement; au second niveau un grenier aménageable. Absence de système de chauffage; assainissement raccordable au tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 9 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 06 / 11 / 2024 à 19 : 00 au 07 / 11 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
À découvrir en exclusivité sur villeneuve-sur-lot, appartement en rez-de-chaussée avec une place de parking, dans une résidence sécurisée à deux minutes à pied du centre-ville. L'appartement est actuellement loué 460€ cc, composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec un coin cuisine ouvert avec un cellier / buanderie, une chambre et une salle d'eau et wc. Une terrasse et un jardinet complètent ce bien avec une expo est sans vis à vis. Bien en copropriété avec environ 170€ de charges par trimestre. Pour en savoir plus, contactez votre conseillère elisabeth borrego chamard au 07 68 22 10 37 ou par mail : Elisabeth.borrego@transaction-arthurimmo.com.
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