Vente maison 3 pièces 61 m² Bon-Encontre (47240)

À vendre, maison à restaurer entièrement, située dans un résidentiel de saint-pierre-de-clairac. Elle comprend une entrée, 2 chambres, un wc, salle d'eau, cuisine séparée, un cellier, séjour, salon et verranda. Un garage. Mode de chauffage fioul et bois, simple vitrage bois. Le tout sur une jolie parcelle d'environ 800 m² arborée, offrant un beau potentiel de rénovation pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Emplacement idéal : agen à 15 min autoroute a62 à 20 min cnpe de golfech à 20 min une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et de la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 925960.

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : maison sur deux niveaux avec un joli jardin à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison d'environ 99 m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une pièce de vie de 33 m² où vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert à bois, vous disposerez également d'une cuisine aménagée de 11 m². De la cuisine une porte s'ouvre sur le garage de 17,5 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'un w. C. À l'étage se trouve la partie nuit qui est composée de trois chambres : deux chambres de 10 m² chacune avec un accès sur un balcon de 7 m² et une troisième chambre de 20 m². Pour finir vous disposerez d'une salle de bain avec douche et w. C. De 7,3 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un jardin arboré et clôturé - un espace pouvant accueillir un véhicule point de vue technique : assainissement tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, chaudière au gaz de ville. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Consommation énergétique : f 390 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 51 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2710 euros et 3720 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435313 présenté au prix de 145 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante Maison de Ville à Agen ? Idéale Investisseur ou Premier Achat ! Localisation : Située dans une impasse privée au coeur d'Agen, cette petite maison de ville bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités et transports. Travaux de rénovation à prévoir ? fort potentiel locatif ou patrimonial. Agencement sur 4 niveaux : RDC : Cuisine séparée avec arrière-cuisine, salle d'eau et WC 1er étage : Pièce de vie lumineuse type salon / salle à manger 2e étage : Une chambre, un bureau et un second WC Dernier niveau : Combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire Points forts : Calme et intimité dans une impasse privée Charme de l'ancien à remettre au goût du jour Idéal pour un projet de colocation, location meublée, ou résidence principale à petit budget À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite !

AGEN - Idéalement située entre le centre-ville et la zone commerciale, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement recherché, très bien desservi par les bus. Elle se compose de trois pièces principales : une cuisine équipée avec climatisation, un séjour lumineux et deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et un wc. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces annexes : garage spacieux, cave, atelier, buanderie, chaufferie et rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse et d’un magnifique jardin arboré, agréable et intime, avec la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules. Quelques travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, mais cette maison pleine de charme et de caractère représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ! CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 700€ et 3 730€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 7.50% soit un prix net vendeur de 130 000 euros. .

Située en centre ville cette maison de 70 m² entièrement rénovée et bien entretenue allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée suivie d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et toute équipée. Un coin salon convivial et un espace salle à manger. Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage une grande suite parentale avec salle de bain / WC et un coin dressing offrent un véritable cocon. Cet espace de vie dispose d'une climatisation réversible installée en 2025. Idéale pour un couple ou une personne seule, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie cozy proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Située dans le quartier recherché de l'Ermitage à Agen, au calme et en position dominante, cette maison de caractère du début 1900 offre 76 m² habitables sur un terrain de 354 m². Très lumineuse, elle dispose d'une véranda exposée plein sud, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à l'étage (dont une traversante) ainsi que d'une salle d'eau avec WC à rafraichir. Une grande terrasse de 39 m² avec vue dégagée prolonge agréablement l'espace de vie. Un local indépendant de 9 m² complète l'ensemble. La maison est habitable immédiatement et permet d'envisager des améliorations selon vos envies. Elle bénéficie du double vitrage PVC, du chauffage gaz de ville, de la fibre installée et du tout-à-l'égout. Parquets anciens et carreaux ciment apportent charme et authenticité. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Stationnement à proximité – accès piéton. N'attendez pas pour venir la découvrir. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 584306 ).