Maison avec dépendance, piscine et bois près de Villeréal

Situation : nord lot-et-garonne, à la limite de la dordogne.

À la sortie de villeréal, cette maison nécessite seulement un court trajet en voiture pour accéder à la bastide de villeréal et de toutes les commodités qu'elle propose.

Vous avez également les villes de bergerac et villeneuve sur lot à moins d'un demie-heure de route, et bordeaux et toulouse à 1h30 / 2h00.

Habitation : en entrant au pied de la tour, vous arrivez dans une entrée / bureau qui dessert la partie jour à gauche, la partie nuit à droite, et une pièce (petite chambre / rangement) en haut.

Dans la partie jour vous trouverez un grand séjour avec insert et cuisine ouverte sur la partie salle à manger, une véranda, un petit cellier, et un accès à la terrasse / piscine.

Dans la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau.

Dependances : un accès extérieur (ne communiquant pas actuellement avec la maison principale) vous mène à une maison d'amis comprenant une entrée, une chambre, un wc séparé / salle d'eau, et une pièce de vie.

Il y a également un grand cellier, une cave et double garage.

Confort : cheminée insert dans le séjour.

Terrain : plus de 1,3 hectare de terrain autour de la maison, dont une partie d'environ 3600 m² de bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2770 € et 3800 €.