Biens à vendre dans le Loiret (45)

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison T4 / 2 ou 3 chambres sur sous-sol complet avec garage et terrain clos de 2000 m² agrémenté d'un garage métallique supplémentaire, d'un abri de jardin et un petit plan d'eau en contrebas du terrain. Au rez-de-chaussée surélevé : salon / salle à manger avec balcon et store banne électrique, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, dégagement avec accès jardin. Escalier intérieur et sous-sol complet avec atelier, garage et cave. Double vitrage PVC récent, combles isolés, ventilation VMI, volets roulants, chaudière gaz de ville de 2008, fosse septique, portail télécommandé, fibre optique. Possibilité de garer deux ou trois voitures en extérieur. Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir. TF = 1077 E. À 5 mn en voiture du centre ville de Gien. À 1h30 au sud de Paris par accès direct autoroute ou train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 160 m² sur un terrain de 2500 m² sans vis -à vis et fort potentiel ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec four à pain traditionnel et poutres apparentes qui lui donne tout son charme, un salon / séjour lumineux avec de belles surfaces. un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé. Accès par la maison au garge et cellier.(35 m²) A l'étage on retrouve un palier, une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier de 50 m² qui n'est pas encore aménagé avec de nombreuses possibilités de projets ! À l'extérieur : on retrouve un beau jardin clos et arboré, un piscine semi-enterrée d' environ 60 m² avec pompe à chaleur. Une dépendance de 50 m² avec électricité plusieurs carports et préaux Les points forts : * aucun vis-à-vis * fort potentiel 160 m² * charme de l'ancien * 3 chambres - menuiserie en double vitrage bois et PVC. - assainissement aux nomes, fosse toutes eaux. travaux de rénovation à prévoir selon le projet de chacun, maison habitable de suite Secteur : Située ente Ladon et Bellegarde cette maison et un petit coin tranquille proche des commodités, écoles maternelle, primaire et collège à moins de 3 km, à 15km de Montargis. Besoin de renseignements, d'une visite CONTACTEZ- MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur patinoire, bel appartement deux pièces, généreux dans ses volumes et parfaitement entretenu. Il se comprose : d'une entrée, séjour avec accès sur le balcon, cuisine ouverte, une chambre avec accès direct à la salle de bains, wc indépendant. Il possède également une cave et un sationnement extérieur. La résidence est séurisée, le tram, bus, commerces et centre-ville sont à proximité. Un local à vélo est également à disposition. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison individuelle 102 m² – Jardin sans vis-à-vis – Orléans Sud À quelques minutes des bords du Loiret, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 102 m², implantée sur une parcelle de plus de 550 m². Parfaitement entretenue au fil des années, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un agréable jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, où l’on profite d’un environnement particulièrement paisible. Une terrasse ombragée, un coin potager, un cabanon et un poulailler y feront le bonheur de tous. Le rez-de-chaussée comprend un garage traversant, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire qui pourra facilement s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, buanderie, atelier ou encore troisième chambre. À l’étage, vous découvrirez un salon et une salle à manger aujourd’hui ouverts l’un sur l’autre. Ceux qui recherchent une troisième chambre pourront facilement retrouver cette configuration en refermant l’ouverture existante. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin repas, une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La maison est restée dans son état d’origine. Elle demandera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, tout en bénéficiant d’une structure saine et d’un entretien particulièrement soigné. À titre indicatif, les dépenses de chauffage au gaz s’élèvent actuellement à environ 2 800 € par an, selon les consommations des propriétaires. Les + du bien * Maison individuelle non mitoyenne * Jardin sans vis-à-vis * Quartier calme à proximité des bords du Loiret * Terrain de plus de 550 m² * Portail et porte de garage motorisés Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à toute personne souhaitant créer un intérieur à son image dans un environnement agréable, tout en restant proche des commodités d’Orléans Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement T4 lumineux avec ascenseur – Beaux volumes et fort potentiel Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Il se compose d’une entrée avec de nombreux placards, d’un vaste séjour lumineux sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, dont une avec placard, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places libres situées au pied de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l’eau froide, un véritable atout pour mieux maîtriser votre budget. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image ou des investisseurs au budget maitrisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.27€ par mois (soit 2859.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain boisé de 13 746 m² à vendre, idéal pour les amoureux de la nature et les projets récréatifs. Situé dans un environnement calme, ce terrain offre un cadre authentique et préservé, propice à la détente. Prix attractif : 19 000 eur. Opportunité rare pour particuliers cherchant un havre de verdure. Contactez nous pour plus d'informations et une visite. Agent commercial christophe boitte (ei) rsac orléans : 2018ac00127 référence agence : 13797.

À vendre à gien, dans un quartier très calme et proche des commerces, un terrain à bâtir de 645 m². Le plus : un deuxième terrain à usage de jardin ! Affaire à saisir. Contactez nous pour plus d'informations. Agent commercial christophe boitte (ei) rsac orléans : 2018ac00127 référence agence : 13784.

Orléans Saint Marc. Vous recherchez à investir dans un bien à forte valeur patrimoniale, cet appartement F1 de 30 m² vendu loué peut vous intéresser. Il se trouve dans une résidence récente de standing dans un parc arboré en plein cœur du quartier Saint Marc. Il se compose d'une grande pièce de vie pouvant être scinder pour faire une chambre, salle d'eau, un beau balcon donnant sur un espace vert et un garage en sous-sol. À très bientôt ! Référence agence : 10807.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Terrain à bâtir de 3113 m² environ Proche bord de Loire en second rang, venez découvrir cette parcelle de 3113 m² environ dont 2113 m² environ en zone naturel et 1000 m² environ en zone constructible - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Libre constructeur. - Permis de construire : 250 m² environ de surface plancher autorisée. - Façade de 25 m environ. - ZONE UC. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Saint Denis de l'hôtel. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable proche des bords de Loire. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez moi dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! À propos de la commune : La commune de Saint Denis de l’Hôtel se situe sur les bords de Loire, dominant le Val, avec à l'horizon la Sologne. Cet ancien bourg de vignerons et de mariniers connaît aujourd’hui une croissance dynamique forte, avec ses 3 073 habitants. Saint Denis de l’Hôtel a une vocation économique qui se développe rapidement. Elle propose de nombreux services à la population : R. A.M., écoles maternelle et primaire, centre de loisirs, garderie scolaire et s’est dotée de beaux équipement sportifs : terrains de football, tennis, vélodrome, complexe sportif, city park etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Charmante maison de campagne sur 2 niveaux, dans secteur calme. Entrée desservant la cuisine séparée, aménagée et équipée, le double séjour avec sa cheminée insert, à l'opposé, au bout d'un couloir l'espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, et, toujours au rez-de-chaussée vous trouverez 1 buanderie / cellier et 1 wc indépendant. À l'étage, 1 palier desservant une vaste chambre et 1 grand grenier aménageable. à l'extérieur 1 cave / atelier et 1 jardin. POINTS FORTS : tout à l'égout, beaux volumes des pièces, grand grenier aménageable en suite parentale en autre, secteur calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Maison traditionnelle à Amilly de 92 m² habitable avec sous-sol complet comprenant garage, atelier, chaufferie, cave, buanderie. Au rez de chaussée une entrée, un salon, un wc, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, et une belle terrasse offre à cette maison une attractivité suplémentaire qui donne sur la pièce de vie. À l'étage un palier, 3 chambres. Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle d'Amilly, datant de 1930 et soigneusement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition nord-sud. Le système de chauffage individuel au gaz naturel, associé à un insert-cheminée et à des radiateurs, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'insert apporte une touche conviviale et conviviale aux soirées d'hiver, tandis que les radiateurs garantissent une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Le bien bénéficie également du raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le tout repose sur un terrain de 500 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des bons jours ou envisager des aménagements selon vos envies. 2 box en dessous de la terrasse idéal pour les voitures et un cabanon pour les outils de jardin offre des aménagements supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison familiale 206 m² 6 chambres DPE B environnement boisé à 10 min de Courtenay Située dans un environnement calme et boisé à seulement 10 minutes de Courtenay, cette maison familiale de 206 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Idéale en résidence principale comme en maison de campagne, elle offre un cadre propice aux promenades et à la détente tout en restant proche des commerces et des axes autoroutiers A6, A19 et A77 facilitant les accès vers Paris, Orléans, Sens ou Lyon. La maison comprend une belle pièce de vie avec cheminée de plus de 40 m², une cuisine récente aménagée et équipée, 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire et douche, une seconde salle de bain à l’étage, une grande mezzanine, un garage de 30 m² avec porte motorisée et espace buanderie. Le tout sur un terrain entièrement clos avec portail automatisé, terrasse avec espace barbecue, appentis avant et arrière et chalet de jardin. Maison parfaitement entretenue équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un ballon thermodynamique et de la fibre optique. Excellent classement énergétique DPE B, un bien rare offrant de beaux volumes dans un cadre verdoyant à proximité rapide de Courtenay et des principaux axes autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : Maison de 135 m² à Charsonville Découvrez cette maison implantée sur un terrain clos et arboré. Elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte dessert une grande pièce de vie de 57 m². Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau attenante équipée d’un WC, une salle de bain, une chaufferie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace bureau, ainsi qu’un WC indépendant. Le salon est agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en complément de la pompe à chaleur, qui constitue le système de chauffage principal. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, agrémenté de trois dépendances, d’un garage ainsi que d’une cave voûtée, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou de bricolage. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, est raccordée à la fibre et bénéficie d’un DPE classé C. Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien offrant une grande pièce de vie, une chambre de plain-pied, des espaces annexes appréciables et un environnement de campagne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacte-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves-Henri Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 100436534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rogerio fernandes vous propose : deux maisons pour le prix d'une – rentabilité immédiate ! Ensemble immobilier de 200 m² à guigneville (45300) idéal pour un investissement intelligent ou un projet familial, cet ensemble d'exception réunit deux habitations indépendantes sous le même toit, chacune disposant de son propre jardin privatif clos et sans vis-à-vis. L’atout majeur : la seconde maison est actuellement louée 690 € / mois. Ce revenu régulier vient directement s'imputer sur votre crédit immobilier, allégeant considérablement vos mensualités ! La maison principale (3 chambres) parfaitement agencée sur deux niveaux pour préserver le confort de chacun : au rez-de-chaussée : un grand séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une belle véranda. À l'étage : 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain et un second wc indépendant. Son extérieur : un jardin privatif clos pour des moments de détente en toute tranquillité. La seconde maison (2 chambres) totalement autonome avec son espace extérieur indépendant, elle offre une flexibilité totale : rendement immédiat : poursuivez le bail en cours à 690 € / mois pour sécuriser votre achat. Potentiel futur : idéal pour une transition vers un gîte / airbnb à forte rentabilité (secteur prisé du pithiverais), ou pour accueillir un proche en toute indépendance (projet intergénérationnel). Prestations & localisation économies : chauffage par pompe à chaleur performante et chauffe-eau thermodynamique pour des factures maîtrisées. Secteur : au calme absolu à guigneville, à seulement quelques minutes de pithiviers (écoles, commerces, lycées) et avec un accès rapide aux axes n20 / a10 vers orléans et paris. Un bien aussi complet offrant un tel levier financier est extrêmement rare sur le marché. Soyez les premiers à vous positionner ! Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de greffe sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Bordage vous propose : À Orléans, dans une résidence de standing avec ascenseur, accès privé au chemin de halage, découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage. Il offre une exposition est / ouest, de beaux volumes et une agréable luminosité. L'entrée avec rangements dessert une pièce de vie spacieuse, prolongée par un grand balcon. La cuisine est semie-ouverte, l'espace nuit comprend deux chambres donnant sur une loggia, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement a conservé son parquet massif dans les pièces de vie et les chambres, apportant une atmosphère chaleureuse. Possibilité de poser ses valises selon vos goûts Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'un interphone, d'un ascenseur, d'une cave et d'une place de parking privative. La résidence dispose également d'un accès privatif aux bords de Loire, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier rossignol-lacroix vous propose : orléans – bourgogne village – appartement t2 de 56 m² – charme de l'ancien – bureau au coeur du très recherché quartier bourgogne village, à deux pas de la cathédrale sainte-croix, découvrez ce bel appartement de 56 m² situé au 1er étage d'un immeuble récemment ravalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec son parquet, ses cheminées décoratives et sa belle hauteur sous plafond. Le séjour lumineux s'ouvre sur un espace cuisine à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'un espace de 5,17 m², idéal pour aménager un bureau, un dressing ou un coin télétravail. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, restaurants, écoles, universités et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie dynamique tout en profitant du charme du centre historique d'orléans. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre ou investisseur, cet appartement représente une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.76€ par mois (soit 1953.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier rossignol-lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune d'Escrennes, à seulement 10 min de Pithiviers et 40 min d'Orléans, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons offrant respectivement environ 102 m² et 85 m² habitables. Édifié sur une parcelle d'environ 250 m², il bénéficie également d'un jardin non attenant d'environ 454 m², équipé d'un compteur d'eau, offrant un bel espace supplémentaire pour les loisirs, le jardinage ou un potager. La première maison propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 35 m² réunissant le séjour et la cuisine. Un couloir dessert un WC ainsi qu'un salon chaleureux d'environ 27 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une mezzanine d'environ 12 m², idéale pour un espace bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 15 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La seconde habitation comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m², une chambre d'environ 9,7 m², une salle d'eau et un WC séparé. L'étage dessert deux chambres d'environ 12 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains. La cour intérieure, véritable espace intimiste, offre un accès à une cave voûtée ainsi qu'une terrasse couverte reliant harmonieusement les deux habitations. Les + : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou activité de gîte, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.

À quelques minutes du Loiret, découvrez cette maison des années 60 d'environ 102 m² sur 2 niveaux, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 580 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement de votre extérieur ! Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage traversant motorisé, d'une chambre, d'un WC, d'une buanderie pouvant accueillir un bureau après aménagement, ainsi que de rangements pratiques. À l'étage, laissez-vous séduire par une double pièce de vie lumineuse exposée sud, agrémentée d'un insert et ouverte sur un balcon. La cuisine indépendante aménagée offre de belles possibilités d'évolution. Une spacieuse chambre d'environ 15 m², une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Autre atout : la configuration permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire en cloisonnant une partie du séjour. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, d'un agréable jardin, d'un cabanon, d'un poulailler et d'un bel espace potager. Portail et porte de garage motorisés, volets électriques : des équipements appréciables au quotidien. Exposition Sud, Est, Ouest La maison présente une structure saine et nécessite des travaux intérieurs pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. Chauffage au gaz. Selon les propriétaires actuels, les dépenses annuelles s'élèvent à 2 823 € pour le gaz et 600 € pour l'électricité, abonnements compris. Ses atouts : environnement calme, absence de vis-à-vis, jardin de 580 m², garage traversant et beaux projets d'aménagement. Vous recherchez une maison avec du potentiel, un extérieur agréable et un cadre de vie privilégié ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Centre ville - bourgogne situé au dernier étage d'un immeuble ancien en copropriété, découvrez ce t2 de 26 m² au coeur du quartier bourgongne, à deux pas des commerces, des transports et des bords de loire. Agencement : une entrée, un salon avec coin kitchenette, une chambres et une salle d'eau avec wc. Pas de stationnement privatif, pas de balcon, pas de cave et vendu libre de toute occupation. Pour un éventuel investissement locatif : ancien loyer de 395eur hc soit des revenus locatifs annuels de 4 740eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

St jean de braye, proche orléans, chemin de hallage, bel appartement de 74 m² avec terrasse, au coeur de la résidence st loup bordé par la loire. Idéalement situé, superbe parc arboré et paysagé face loire, au calme et à proximité d orléans. Une jolie copropriété de 2008, un appartement situé au 2eme étage sur 3 et avec ascenseur : entrée, cuisine aménagée. Belle piece de vie baignée de lumière avec de grandes baies vitrées ouverte sur le parc, un balcon avec vue loire sur le coté. Un espace nuit avec deux chambres et salle de bain. En sous sol sécurisé : cave, place de stationnement et garage accès pmr. Idealement situé et parfait état. Dpe en c. La douceur de vivre. Orléans pont georges v par les bords de loire 15mn en vélo, 50 mn à pied. Exclusivité. Coup de coeur. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 963205.

À vendre pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une excellente notoriété, idéalement situé au cœur de Château-Renard, Village labellisé Petite Cité de Caractère du Loiret, reconnue pour son patrimoine historique, son attractivité touristique et son dynamisme local. Cette affaire saine et pérenne profite d'un emplacement stratégique générant une clientèle fidèle d'habitués ainsi qu'un flux régulier de visiteurs et touristes de passage. La qualité des produits proposés et la réputation acquise au fil des années en font une référence locale. L'établissement dispose d'un outil de travail fonctionnel permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. L'activité est exploitée dans un environnement commerçant agréable, au sein d'une commune attractive offrant de nombreux services et animations tout au long de l'année. Les points forts : Affaire de renom bénéficiant d'une excellente réputation. Clientèle locale fidèle et clientèle touristique. Emplacement de qualité au cœur d'un Village de Caractère. Activité saine avec potentiel de développement. Vente motivée uniquement par un départ à la retraite. Accompagnement possible lors de la reprise. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un commerce reconnu et d'une clientèle établie. Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 070 990 - Greffe de ORLEANS) Caroline GRENON Entrepreneur Individuel 06 79 49 35 94 - Réf. 960399.

Iad france - jamal essalhi vous propose : appartement 2 pièces lumineux – emplacement idéal orléans – proximité immédiate des commodités - 5min du centre ville et 2 min de la tangentielle. Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant 2 pièces, parfaitement entretenu, situé au rez de chaussée, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose de : - une entrée - un salon-séjour ouvert sur la cuisine (déjà équipée) - une chambre - une salle d’eau avec douche italienne - un wc - un jardin et une terrasse - une place de parking privé * les + qui font la différence * appartement très lumineux jardin et terrasse privatif place de parking privé aucun travaux à prévoir * informations complémentaires * menuiseries pvc double vitrage dpe : classe d secteur très calme un bien rare sur le secteur ! Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jamal essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Oliveira vous propose : PAVILLON D'EXCEPTION SUR SOUS-SOL TOTAL – INGRÉ Située dans une impasse paisible et prisée d'Ingré, cette maison familiale de 145 m² habitables (250 m² au total avec sous-sol) allie confort, volumes généreux et emplacement idéal. Construite avec soin, elle offre une qualité de vie rare à quelques pas des écoles (Moulin Choix, collège Montabuzard et lycée Maurice Genevoix) et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré de 812 m² sans aucun vis-à-vis. L’espace est complété par une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, un superbe escalier dessert une grande mezzanine polyvalente, une chambre mansardée avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La configuration actuelle permet aisément la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol total, véritable atout de cette construction, dispose d'un grand garage de plus de 55 m², d'un atelier de 43 m² et de nombreux espaces de stockage. Parfaitement saine et habitable sans travaux, cette maison offre un fort potentiel pour une remise au goût du jour personnalisée. Une opportunité rare alliant calme absolu, proximité des commodités et grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison familiale traditionnelle construite en briques sur sous-sol intégral. Quartier résidentiel calme et prisé de conflans-sur-loing, située à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'amilly et à 10 minutes en voiture de la gare de montargis. Paris est accessible en moins de 1h30. Ensemble de qualité, lumineux et parfaitement entretenu, habitable sans travaux essentiels. Remise aux goûts et remise aux normes de l'électricité à prévoir. Superficie habitée (mansardes et grenier inclus) : 177 m² superficie dite 'habitable' : 148 m² comprenant au rez-de-chaussée (de plain-pied) : - entrée et couloir avec rangements intégrés - salon de 21 m², équipé d'une cheminée à foyer ouvert, desservant une terrasse exposée sud-est - salle à manger de 18 m² avec accès terrasse, - cuisine aménagée et équipée desservant un balcon donnant accès au jardin - deux chambres avec rangements intégrés - salle de bains - cabinet de toilette - accès au sous-sol et à l'étage. À l'etage : - deux chambres dont une carrelée de 43 m² environ au sol, et une seconde avec rangements sous mansardes - salle d'eau avec wc - deux greniers de stockage (possible bureau, dressing…) au sous-sol : - garage-atelier de 50 m² environ - grande buanderie avec point d'eau - pièce de stockage - cave sur sable. Pour votre confort : - radiateurs à inertie et cheminée à foyer ouvert - menuiseries double vitrage - toiture saine refaite à neuf en 1993 (ardoises naturelles, absence d'amiante), bonne isolation - gouttières en zinc refaites en 2024 - soubassements des clôtures refaits en 2024 - vmc, - fibre, - assainissement collectif. À l'exterieur : - cour de stationnement pavée - terrasse carrelée et quatre stores-bannes - beau jardin arboré, plat et clos - deux cabanon de 15 m² et 10 m² environ - forage avec pompe alimentant des robinets extérieurs dans le jardin le tout sur une parcelle de 4200 m² environ, accessible par un portail motorisé et une allée pavée. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris - Autoroute A77 et gare SNCF (direct Paris-Bercy) à 10 minutes A 5 minutes de BRIARE sur la commune d'Ousson-sur-Loire, superbe maison rénovée et annexe sur 450 m² de terrain clos de murs et palissades. L'ensemble saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement paisible, ses deux espaces verts valorisés de part et d'autre et sans vis-à-vis. La surface totale habitable est de 157 m². Le RDC est composé d'une entrée, placards, WC, une cuisine ouverte aménagée / équipée, un espace buanderie, une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce aux ouvertures sur 2 terrasses : deux orientations (est et sud-ouest) pour profiter pleinement du soleil. À l'étage : palier, 2 chambres dont une suite parentale, une grande pièce dortoir / salle de jeux de 24 m² divisible au besoin, 2 salles d'eau, WC. Une annexe attenante de 32 m² (entrée, 2 chambres, salle d'eau avec WC) permet de recevoir honorablement des amis ou de la famille. Cave, atelier et grenier isolé. Double vitrage partout, chauffage électrique commandable à distance. Le tout en très bon état, rénové avec maîtrise et parfaitement entretenu. Possibilité de vente avec mobilier. Balades bords de Loire, canaux et vignobles à proximité, toutes commodités à moins de 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.