Biens à vendre dans le Loiret (45)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et verdoyant ? C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet d'installation au calme, avec un bel espace extérieur et un fort potentiel de personnalisation. Des Espaces de Vie Conviviaux et Évolutifs Cette maison semi-mitoyenne propose un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille : La pièce de vie : Un salon et un séjour chaleureux ornés d'une cheminée à foyer ouvert traditionnelle, parfaits pour vos soirées d'hiver. La cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit : 3 belles chambres. Sanitaires & Commodités : Une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un cellier très pratique abritant un ballon d'eau chaude électrique récent. Le potentiel en plus : Des combles aménageables et une remise attenante offrant une formidable opportunité d'agrandissement selon vos envies (création d'une suite parentale, d'une salle de jeux ou d'un atelier). Toiture intégralement révisée en 2023. Un Extérieur plein de charme : Grand Terrain Clos & Accès Privatif à l'Étang de Langesse. C'est à l'extérieur que cette propriété révèle son plus beau secret ! Implantée sur une superbe parcelle close et paysagée de 1 162 m², vous profiterez d'un environnement bucolique au quotidien. Détente & Nature : Une terrasse agréable et un jardin privé sans vis-à-vis pour vos moments de relaxation en plein air. Stationnement & Accès : Facilité absolue avec 1 place de parking privative sur le terrain ainsi que 2 places réservées dans une cour commune à l'avant (287 m²). Potentiel : Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir pour sublimer tout le cachet de l'ancien de cette bâtisse d'avant 1900. Le mot de votre conseiller : "Bénéficier de plus de 120 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 100 m² avec un accès privé à un étang pour moins de 120 000 €, c'est une opportunité de plus en plus rare sur notre secteur. Cette maison possède une âme formidable qui ne demande qu'à être réveillée." Prix de vente : 118 000 € (Frais d'agence inclus) Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un lieu plein de caractère. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Référence agence : 13849.

Local commercial loué + appartement T3 à rénover — Idéal investisseur Situé en hypercentre de Sully-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants et rénovation. À l'étage, l'appartement T3 comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Les travaux à prévoir offrent un potentiel de valorisation et peuvent, sous réserve de leur éligibilité et de votre situation fiscale, permettre de bénéficier du mécanisme du déficit foncier. Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué 900 € nets par mois. Il a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation, plomberie et sols. Un garage fermé et une cour privative complètent cet ensemble idéalement situé. Un bien à découvrir pour votre prochain projet d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Rachid EL MOURABIT Entrepreneur Individuel 06 95 85 91 71 - Réf. 970642.

À Patay, venez découvrir cette charmante maison implantée sur une belle parcelle d'environ 2 000 m². Elle offre un beau potentiel pour réaliser différents projets. La propriété s'ouvre sur une cour entièrement clôturée, accessible par un portail manuel. La maison principale propose environ 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une grande cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une belle pièce de vie vous séduira par son volume et sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau dispose également d'une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie, la chaufferie ainsi que l'espace dédié à la cuve à fioul complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit se compose d'une grande chambre avec espace dressing, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau complètent cet étage. Attenant à la maison, un studio d'environ 44 m² habitables vient compléter la propriété. Il se compose d'une première pièce, d'une kitchenette, de WC et d'une seconde pièce d'environ 16 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités et pourra facilement être adapté à vos envies et à vos besoins. La propriété dispose également de plusieurs espaces de rangement. Une grange d'environ 108 m² et plusieurs greniers complètent l'ensemble et offrent aussi de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à Patay, la maison bénéficie également d'un emplacement pratique au quotidien, avec les écoles, le collège et les commerces à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison est idéale pour les personnes à la recherche d'un bien avec du charme, de beaux espaces et un fort potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 417 180 - Greffe de ORLEANS) Marie FURET Entrepreneur Individuel 07 87 71 86 53 - Réf. 970711.

ORLEANS SUD, dans un environnement verdoyant, à vendre belle Maison familiale baignée de lumière édifiée sur un superbe jardin clos et paysager de 1100 m² sans vis-à-vis avec une grande piscine chauffée où vous aurez plaisir à partager des moments conviviaux inoubliables sur la terrasse avec sa salle à manger extérieure couverte. Très bien entretenue avec une décoration soignée et actuelle aux couleurs minérales, sans travaux à prévoir, vous serez conquis par l'environnement verdoyant, calme et privilégié à dix minutes d'Orléans Centre. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de réception ainsi qu'une belle cuisine équipée-aménagée et son espace dinatoire mais également une chambre (lingerie actuellement) et buanderie. L'étage propose une grande mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé, trois autres chambres, une salle de bains, un wc séparé. Un garage attenant à la maison avec une grande mezzanine-zone de stockage et un abri de jardin complètent le bien. Entre Maison de ville et Maison de vacances, ce bien est idéalement situé pour accueillir une famille qui saura apprécier ses prestations dans un quartier recherché. Belles prestations vous n'aurez u'à y poser vos valises : Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 970465.

Orléans, Magnifique appartement loft, en hyper centre, situé dans une copropriété sécurisée et résidentielle, à deux pas des bords de Loire. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, il conjugue esprit industriel, volumes, luminosité et elégance. Une entrée indépendante qui s'ouvre sur espace de vie ouvert de 85 m² organisé autour d'un patio intérieur comprenant une cuisine aménagée et une salle à manger conviviale. En estrade, un salon cathédrale avec poêle, une très grande hauteur sous plafond, de hautes fenêtres et un escalier suspendu au design saisissant. La suite parentale, ouverte sur le patio intérieur, dispose de sa salle d'eau. Une mezzanine surplombe le grand salon, idéale pour un bureau- bibliothèque ou un coin lecture, complétée par une salle de bain. À l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un toit terrasse exceptionnel, paysagé et aménagé, un véritable havre de paix à ciel ouvert. En sous-sol, un espace détente de 67 m², aux murs enduits à la chaux, offre de multiples possibilités : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux. Cave aménagée. Un garage privatif. DPE en E, aucune anomalie Gaz, aucune anomalie électricité. Superficie au sol environ 255 m², et carrez 188 m². Des prestations de qualité, Un coup de cœur rare à Orléans, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de confort urbain. Photos sur demande. Exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 970191.

Iad france - amélie lacombe vous propose : la chapelle-saint-mesmin - appartement - t2 62 m² - parking et cave - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cet appartement à la chapelle-saint-mesmin vous plaira par son emplacement en étage élevé, dans une résidence sécurisée de 8 niveaux desservie par ascenseur. D'une surface habitable de 62 m², ce 2 pièces bien agencé offre un cadre de vie agréable. L'entrée distribue les différentes pièces du logement. Le salon, lumineux grâce à son orientation ouest, constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine aménagée et séparée, est fonctionnelle. La chambre bénéficie d'une bonne configuration. L'ensemble est complété par une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'une buanderie, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation du quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite de l'exposition pour des fins de journée ensoleillées. La résidence, fermée et sécurisée (digicode, interphone), dispose d'un ascenseur. L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, complétant utilement ce bien. La fibre optique est disponible, et le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique maîtrisé. À proximité immédiate, un arrêt de bus se trouve à 150 m, et l'arrêt de tramway georges pompidou est accessible à 1 km, facilitant les déplacements vers orléans et ses environs. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : MARDIÉ – LES BRETEAUX Découvrez cette agréable maison familiale d’environ 151 m², implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant, sur la commune de Mardié. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun (réseau TAO) à 2km de l'accès tangentielle ainsi que du centre commercial Belles Rives à Chécy. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière et offrant un accès direct à une belle terrasse en pierre exposée sud-est avec un store banne motorisé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres d’environ 9,12 et 13 m², une salle d’eau moderne avec un receveur et un double vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC et deux belles chambres d’environ 17 m² chacune, toutes deux dotées de rangements. L’une d’elles bénéficie par ailleurs d’un accès à un espace grenier offrant un volume de stockage intéressant, avec la possibilité d’envisager un aménagement complémentaire. Un extérieur généreux et de nombreux stationnements avec une cour en béton désactivé délimitée de pavés. L'ensemble implanté sur une parcelle d’environ 1 500 m², à l’abri des regards sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Côté dépendances, la maison bénéficie d’un garage attenant comprenant notamment un espace buanderie / chaufferie communiquant avec la cuisine, ainsi que deux abris de jardin. Un double garage d’environ 30 m², complété par un espace grenier pour le stockage et un atelier indépendant d’environ 11 m², vient compléter l’ensemble. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans ou simplement pour disposer de volumes de rangement supplémentaires. DPE performant : classé C Habitable de plain pied Possibilité d'agrandir la pièce de vie Environnement sans vis-à-vis Terrasse exposée sud-est Poêle à granulés installé en 2023 Menuiseries double vitrage à isolation renforcée + volets aluminium Assainissement individuel conforme Proximité transports et commerces Fibre optique Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et des dépendances particulièrement appréciables au quotidien. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : chécy - maison - t5 offrant 182 m² - sous-sol total - lumineuse - grand terrain. Découvrez à chécy cette maison traditionnelle rénovée qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain soigné. Implantée sur un terrain de 1 016 m², cette belle maison de 182 m² habitables développée sur 2 niveaux et un sous-sol total offre 4 chambres et un bureau. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la circulation entre les pièces est fluide. Le séjour lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle, un bureau et une (très) grande chambre, un wc. À l'étage, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc et un grand dressing. Pour organiser une visite de cette maison rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À FAY-AUX-LOGES, au Nord-Est d'Orléans (20min environ), belle propriété de 205 m² habitables environ alliant le confort et le charme de l'ancien. Située au cœur d'un beau jardin paysagé de 2 600 m² environ arboré, clos et agrémenté de bassins biologiques, elle bénéficie de prestations premium : piscine chauffée, une charmante cuisine d'été couverte (avec salle d'eau et WC), carport double et un accès privatif au canal d'Orléans. Un cadre de vie paisible, familial, convivial et verdoyant. Au rez-de-chaussée de cette jolie longère vous y trouverez un spacieux espace de vie de 50 m² environ baigné de lumière et ouvert sur la terrasse orientée Sud-Est et la piscine, il comprend la salle à manger avec colombages et le salon avec cheminée-insert, une belle cuisine aménagée et équipée de 19 m² environ, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, 2 pièces en enfilades (buanderie, rangement) donnant accès à une véranda de 46 m² environ, espace idéal pour un salon d'été, télétravailler ou vos loisirs créatifs ! Une cave à vin voûtée est accessible de la maison qui ravira les amateurs. À l'étage : mezzanine climatisée pour espace de jeux ou bureau (possibilité d'y créer une troisième chambre), 2 chambres lumineuses, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un bureau ou petite chambre. Les + : DPE performant, assainissement collectif, volet en aluminium et menuiseries en double vitrage, atelier de 21 m² environ, puits, arrosage automatique… Opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Magnifique Maison Moderne - Espace et Luminosité à Gien Bienvenue dans cette superbe maison moderne offrant un espace de vie confortable et lumineux. Idéalement située à Gien, cette propriété de 135 mètres carrés sur un terrain de 1077 mètres carrés est un véritable bijou architectural. Construite en 2015, cette maison contemporaine se distingue par son design épuré et ses finitions de haute qualité. Entrez dans un espace de vie ouvert et spacieux, comprenant un grand salon et salle à manger avec une mezzanine à aménager disposant d'une superficie confortable, vous avez la possibilité de créer des chambres, salle de jeux ou des bureaux, le tout selon vos envies. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle abondante et donnent accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. Vous retrouverez également toujours au rez-de-chaussée une cuisine équipée, avec un cellier, une salle de bain avec wc, et 3 chambres. Ce bien dispose également d'un garage pouvant être aménagé en studio. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est idéalement placée pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et des commodités de la ville de Gien. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, assurant un quotidien pratique et confortable pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison moderne à Gien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située aux portes du centre-ville, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commodités (écoles, commerces, gare, autoroute et des bords de Loire). Développant plus de 115 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez de chaussée, une cuisine indépendante, un séjour avec poêle à bois, un salon, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains et un wc. À l'étage, une chambre, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable d'environ 40 m². À l'extérieur un terrain sur environ 950 m² avec stationnements de véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison Contemporaine de 212 m² au cOEur d’Orléans – Élégance, Modernité et Confort Absolu Nichée au fond d’une impasse privée, cette maison contemporaine lumineuse de 212 m², construite en 2015, incarne le parfait équilibre entre design épuré, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant espace, confort et tranquillité. Dès l’arrivée, une grande cour pavée permet d’accueillir plusieurs véhicules, sécurisée par un portail motorisé. À l’arrière, un jardin sans vis-à-vis promet détente et convivialité, agrémenté d’une spacieuse terrasse carrelée de 60 m² et d’un cabanon de 12 m². Un rez-de-chaussée convivial et lumineux l’entrée mène à une vaste pièce de vie où lumière naturelle et volumes généreux s’harmonisent parfaitement. Les grandes baies vitrées, exposées est et ouest, baignent l’espace de lumière tout au long de la journée. • Double salon de 33 m² offrant un cadre chaleureux et accueillant. • Second salon avec salle à manger de 27 m², ouvert sur une cuisine de 18 m². • Chambre de 13 m² • Salle d’eau avec WC. Un étage élégant et fonctionnel Un escalier en marbre mène à l’étage où chaque espace a été conçu pour s’adapter aux besoins de la famille. • Mezzanine de 30 m² environ, aménageable en home cinéma, salle de jeux, bureau, coin lecture ou créer une chambre supplémentaire. • 4 chambres spacieuses (entre 14 et 21 m²) dont 2 avec placards et dressing • Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC Des prestations techniques de qualité : Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage pour un confort thermique optimal. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, écoles, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures contemporaines. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura rouelle vous propose : * saint-hilaire-les-andrésis – 96 m² habitables, 3 chambres et un sous-sol pour voir plus grand ! Terrain boisé de 2 710 m² – dpe e * dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du village, de courtenay et avec un accès rapide aux autoroutes a6 et a19, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1972. D'une superficie d'environ 96 m², elle offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un double séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et agrémenté d'un insert à bois, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. Côté confort, vous bénéficierez également de nombreux placards de rangement, de volets roulants électriques et d'un raccordement à la fibre déjà réalisé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 2 710 m² à dominante boisée. Son terrain en pente participe au caractère naturel des lieux et offre un environnement verdoyant, préservé des regards, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Autre atout de cette maison : son sous-sol total compartimenté comprenant une buanderie, un atelier, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par une chaudière au fioul en appoint, actuellement non utilisée. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison. * une maison fonctionnelle, dans un cadre naturel privilégié, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des principaux axes de communication. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine corbin vous propose : lorris – pavillon récent de plain-pied – 4 chambres – grand terrain à lorris, dans un lotissement calme avec un étang à proximité pour les ballades, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, offrant 115 m² habitables, sur un beau terrain de 2 278 m². La maison propose une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et salle à manger, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne. La maison dispose également de deux wc. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage d’environ 25 m² avec accès au vide sanitaire ainsi que d’un local technique / cellier. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : dpe a, pompe à chaleur avec plancher chauffant, double vitrage, isolation renforcée avec 40 cm de laine soufflée dans les combles, conduit déjà prévu pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain, d'une entrée et d'une cour en enrobé ainsi que de stores bannes haut de gamme. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied, quatre chambres et de beaux espaces extérieurs. Les + : construction 2014 • plain-pied • 4 chambres dont une suite parentale • pompe à chaleur et plancher chauffant • garage • terrain de 2 278 m² • faibles consommations énergétiques. Faible taxe foncière : 887 € a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de d'orleans sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corps de ferme à vendre à bordeaux-en-gâtinais (45340), dans un village calme, au coeur d'une rue où il ne passe pour ainsi dire aucune voiture de la journée. Commerces et écoles à 5 minutes. Le bâti est en parfait état : toiture, murs, annexes, aucun gros oeuvre à prévoir. Il ne vous reste qu'à choisir votre décoration. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée de 30 m², habillée de lambris, est le coeur de la maison. Elle est à moderniser à votre goût. Le salon de 33 m² avec cheminée ouverte et la salle de bains de plain-pied (faïence à rafraîchir) complètent le niveau. À l'étage, deux chambres de 12,5 m² et 25 m² (papiers peints à renouveler), et deux pièces de 16 m² récemment créées, avec placo et peinture déjà faits. La dalle béton est prête à recevoir le revêtement de sol de votre choix. Ces deux pièces permettent d'avoir jusqu'à 4 chambres, ou bien un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Dehors, une grande cour gravillonnée avec portail dessert l'ensemble. La véranda de plain-pied ouvre sur le jardin de 1 794 m² avec puits. L'atelier est assez grand pour des établis, et le porche de 43 m² sur dalle béton accueille de grandes tablées d'été. Deux garages / grange et une dépendance à l'arrière du terrain complètent le tout. Le chauffage par pompe à chaleur air / eau produit aussi l'eau chaude, et tout le bien est en double vitrage. Le prix de 189 000 eur tient déjà compte de ces finitions intérieures à personnaliser. Vous gardez de la marge pour adapter la maison à votre goût et à votre budget. Points forts bâti en parfait état (toiture, murs, annexes), aucun gros oeuvre à prévoir 149 m² habitables, jusqu'à 4 chambres cuisine équipée de 30 m² et salon de 33 m² avec cheminée ouverte véranda de plain-pied sur le jardin 1 794 m² de terrain avec puits, cour gravillonnée avec portail atelier, grange, 2 garages, porche de 43 m² sur dalle béton, dépendance pompe à chaleur air / eau, double vitrage village calme, rue très peu passante dpe : classe c prix : 189 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 27 / 01 / 2023 classement énergétique : c (161 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : a (5 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'années 2021 (abonnements compris) : entre 1250 eur et 1770 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous vendez à bordeaux-en-gâtinais ? Demandez votre estimation gratuite (avis de valeur) et découvrez nos centaines de ventes autour de bordeaux-en-gâtinais dans la section biens vendus de notre site idimmo richard. Votre agence dans le gâtinais depuis 2005. Agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située au cœur de Montargis, à deux pas de toutes les commodités, cette jolie maison de ville offre un cadre de vie chaleureux. L'intérieur se compose d'un séjour / salon lumineux, d'une très belle véranda donnant sur le jardin, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains. Côté annexes et extérieur, vous profiterez d'une cave partielle pour le rangement, d'un abri de jardin et d'un joli terrain intime et bien abrité. Une opportunité rare en centre-ville alliant confort et sérénité, à visiter sans tarder.

Dans le centre de ladon, avec commerces et écoles à pied, maison de village comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée dans un séjour de 37 m² avec cheminée insert tubée, cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four et hotte, ainsi que meubles bas et grands plans de travail) avec porte donnant sur la cour, buanderie avec rangements, wc. - à l'étage, un dégagement desservant une salle d'eau avec wc et deux chambres mansardées. Cour de 75 m² clôturée, sans vis-à-vis. Actuellement vide mais anciennement loué 570 euros. Accès par une venelle piétonne, emplacements de parkings gratuits devant la maison. Une partie de la toiture et charpente ont été refaits il y a 15 ans (au dessus de la cuisine) dpe : e - 267 ges : b - 10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez montagut daphné, au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de montagut daphné, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 73 000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 465136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de caractère rénovée de 184 m² avec dépendance et potentiel de 300 m² à ladon à ladon, au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette belle propriété de caractère composée d'une habitation principale rénovée d'environ 184 m² habitables et d'un bâtiment ancien offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 100 à 150 m², selon votre projet. Avec près de 300 m² habitables envisageables à terme, cet ensemble séduira les amateurs de beaux volumes, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet d'aménagement personnalisé. Une habitation principale aux beaux volumes le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec une belle ouverture sur les extérieurs. Un premier espace nuit indépendant comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'une grande pièce actuellement utilisée comme entrée indépendante, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, atelier ou espace polyvalent. Au-dessus de cette pièce, un grenier entièrement aménagé offre un espace de rangement supplémentaire. Un étage aux possibilités complémentaires à l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards ainsi qu'un wc indépendant avec point d'eau. Des prestations de qualité la rénovation a été réalisée avec des équipements et des finitions de qualité, offrant un bon niveau de confort au quotidien. - toiture entièrement refaite - double vitrage pvc oscillo-battant sur l'ensemble de la maison - volets roulants électriques en pvc - baies vitrées anti-effraction sur toute la partie séjour - velux avec volets roulants motorisés en aluminium - chauffage au sol - climatisation réversible par pompe à chaleur air / air - poêle à bois polyflam dans le séjour - domotique - 16 panneaux solaires en autoconsommation, permettant une réduction estimée à environ 50 % de la facture mensuelle selon les conditions d'utilisation - fosse toutes eaux un extérieur aménagé pour la détente les extérieurs proposent plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Une belle terrasse carrelée avec jacuzzi 5 places prolonge la maison et donne accès à une piscine semi-enterrée de 6,80 m x 4 m, d'environ 1,20 m de profondeur, entourée d'une terrasse en bois et équipée d'un abri de protection. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin, d'un local technique, d'une cave, d'un bûcher ainsi que d'un terrain de pétanque. Un bar extérieur indépendant, raccordé à l'électricité, complète cet ensemble et constitue un agréable espace de réception aux beaux jours. De vastes espaces de stationnement la propriété dispose d'un abri pouvant accueillir trois véhicules ainsi que d'un grand hangar en très bon état, offrant une capacité de stationnement supplémentaire pour environ cinq voitures. Un véritable atout pour les amateurs de véhicules, les artisans ou toute personne ayant besoin d'un espace de stockage important. Un bâtiment ancien à fort potentiel face à l'habitation principale, un second bâtiment de caractère reste à rénover et offre un potentiel d'aménagement estimé entre 100 et 150 m² habitables, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Cet espace supplémentaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement de l'espace de vie, aménagement familial, création d'un gîte ou d'un espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser progressivement l'ensemble de la propriété et adapter les volumes à leurs besoins. Un emplacement pratique au quotidien située à ladon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien, accessibles à pied. Le village permet également de rejoindre rapidement les grands axes routiers, avec les autoroutes a19 et a77 accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers montargis, orléans, les châteaux de la loire ou paris. Une propriété évolutive aux nombreux atouts avec son habitation principale rénovée, ses beaux volumes, ses équipements de confort, ses extérieurs aménagés, ses importantes capacités de stationnement et son bâtiment complémentaire à aménager, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses perspectives d'évolution. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un lieu de vie avec des espaces annexes ou une propriété permettant de développer un projet d'aménagement, cet ensemble mérite toute votre attention. Un bien plein de caractère, offrant de belles possibilités à découvrir à ladon. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1 242 € - dpe : c - chauffage : pompe à chaleur air / air et poêle à bois - production d'eau chaude : chauffe-eau nouvelle génération mentions légales les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement nécessaires à un projet immobilier, notamment l'examen des règles d'urbanisme et des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez zefir.

Maison récente à Darvoy. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente de 2025 aux prestations modernes, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, à aménager et équiper selon vos envies, ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, complété par la climatisation pour un bien-être optimal toute l'année. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos, idéal pour vos moments de détente en famille. Une maison récente, moderne et prête à accueillir votre famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Rachid EL MOURABIT Entrepreneur Individuel 06 95 85 91 71 - Réf. 970474.

PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENT D'EXCEPTION à 1h45 de Paris, 25 minutes d'Orléans présentée par Sylvain CAUQUIS. Dans un environnement privilégié, au cœur d'un écrin de nature et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété d'agrément solognote de charme, offrant un cadre de vie rare et préservé. Nichée au milieu des bois, cette demeure incarne à merveille l'élégance et l'authenticité des belles maisons solognotes, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme et d'espaces généreux. La maison séduit dès les premiers instants par son magnifique salon agrémenté d'une cheminée ouverte, sublimé par la pierre de taille et offrant plus de 50 m² de réception. Les volumes, la lumière traversante et les ouvertures sur la nature confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse et élégante. La propriété propose de vastes espaces de vie, pensés aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Côté nuit, la maison dispose de six chambres, dont quatre suites, offrant à chacun confort, intimité et qualité d'accueil. Une configuration idéale pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou simplement pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Ici, le calme est absolu. À l'abri des regards et de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, où les bois et la nature environnante constituent un véritable prolongement de la maison. Une adresse rare en Sologne, pour les amateurs de belles demeures, d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu préservé et confidentiel. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 970385.

À la recherche d'un appartement élégant, moderne et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez une résidence contemporaine située à saint-jean-de-braye, conçu pour un confort absolu. Les atouts de ce bien : un espace de vie lumineux et fonctionnel, 2 belles chambres, cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité salle de bain équipée, matériaux de qualité et finitions soignées, cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports 1 jardin de 161 m² 1 place de parking une opportunité à saisir ! Ne manquez pas cette opportunité qui allie confort, modernité et emplacement privilégié ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ce bien est peut-être votre futur chez-vous… faites vite ! ⸻ sébastien charles agent commercial immatriculé au rsac 2019ac00210 d'orléans référence agence : 15493.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez à Orléans, cet appartement de 44,63 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cuisine aménagée donnant directement sur une terrasse privative et son jardin commun. Le bien dispose également d'un garage et d'un chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 227 € / an, gérée par un syndic bénévole. Il bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, du bus TAO 1 et du tram A (Coligny et Libération). Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous au plus vite ! Référence agence : 324.

Située à Saint-Jean-de-Braye, cette maison mitoyenne d'un côté développe 109 m² habitables sur une belle parcelle de 543 m². Son agencement sur deux niveaux offre une organisation idéale pour une famille ! Au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres, salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à la buanderie et au garage. Depuis ce dernier, vous pourrez rejoindre directement le jardin. À l'étage : un grand palier distribue une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin constitue un véritable atout : un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, avec un accès voiture pratique. Côté confort, les travaux importants ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage… La maison bénéficie ainsi d'un DPE classé C, et aucune anomalie électrique ! Des travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir à l'intérieur, offrant l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon vos goûts. Contactez votre agence Orpi Imhotep Saint-Jean-de-Braye pour venir la découvrir ! Référence agence : 10787.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison de Village avec Dépendance et Jardin – Charme et Authenticité à Proximité du Centre de Puiseaux Nichée au cOEur d’un charmant village à quelques pas du centre-ville de Puiseaux, cette magnifique maison de village construite en 1880 vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. La maison principale s'étend sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : - Un salon chaleureux - Une cuisine ouverte et conviviale - Une chambre - Une salle de bains - Un WC indépendant À l’étage : - Trois chambres lumineuses - Une salle d’eau - Un palier distribuant les pièces - Dernier étage : - Un vaste palier de 23 m² pouvant servir d’espace bureau ou salle de jeux - Une cinquième chambre Une dépendance aménagée : un espace indépendant et confortable Parfaitement agencée pour recevoir ou pour un usage locatif, la dépendance propose : - Un salon - Une cuisine - Une mezzanine servant de chambre - Une salle d’eau Extérieurs et commodités Le jardin offre un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave complète l’ensemble, idéale pour le rangement ou la conservation de vos vins. Localisation idéale : - À seulement 2 minutes du centre de Puiseaux - À 16 minutes de la gare de Nemours - À 17 minutes de la gare de Malesherbes - À 15 minutes de l’autoroute A6 Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien unique. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’infos ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : À VENDRE Maison de ville - 3 pièces - 54 m² - Centre ville de Malesherbes 45 Situation géographique : 10 min à pieds RER D - Base de Loisirs de Buthiers 77 à 2 min en voiture - Etampes 91 à 30 min - Fontainebleau 77 à 30 min. Située en plein centre ville, cette maison de ville de caractère développée sur 3 niveaux offre un cadre de vie singulier, avec ses volumes répartis sur 54 m² exploitables avec une cour commune de 105 m². Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée sur pièce principale, ainsi qu'un wc séparé avec ventilation. Le niveau supérieur dessert une chambre, un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine qui apporte un côté pratique et une touche d'originalité à l'ensemble. Le niveau inférieur bien que n'étant pas compté en m² loi Carrez apporte une vraie possibilité de seconde chambre ou bureau ou autre selon vos besoins. Chauffage individuel électrique par radiateurs, assainissement au tout à l'égout. DPE G avec une consommation électrique autour des 2000€ annuel maximum factures à l'appui. Vous serez séduit par son cachet ancien et sa configuration atypique alors n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.